【C++和C#的區別雜談】后自增運算符的結算時機

C++和C#的前自增++n和后自增n++,都是先自增后取值先取值后自增的含義,但在複雜一點的賦值語句中,我發現細節上有很大的差異。

發現這個問題主要是一個無聊的晚上,我想搞清楚后自增是什麼時候結算,自己搗鼓了一下之後我把我自己的測試結果告訴了朋友,結果學java的朋友和我爭論了半天,最後發現同樣的代碼,大家輸出是不一樣的。之後我又用了C#寫了同樣的測試代碼,發現輸出和他java是一樣的,這讓我豁然開朗,遂寫下這篇博客希望分享我的結論,如果有錯誤的話,歡迎評論區指正。

前排提醒:C++和C#我都是用的VS2017,不同編譯環境的C++代碼輸出結果可能不一樣

先說我的結論:

C++:i++遇到順序點(逗號,分號)之後i才自增,即我一直以來認為的一條語句結束后結算。但++i前自增的值會影響賦值語句所有i的值。

C#:C#不允許使用‘,’逗號運算符,但也並非到’;’分號才結算,賦值語句是從左到右,按序取值,i++在取完i的值之後馬上就自增了,但不影響之前取的i的值,隻影響後續i的取值。

心得:實際開發還是盡量自增單行寫,第一個是可讀性好,第二個是不容易出問題。(應該也就只有筆試會出現以下實驗的代碼了)

結論看不明白的可以看看我無聊的小實驗:

最簡單常見的版本:

int arr[] = { 0,0,0 };
int n = 0;
arr[n] = n++;//語句a
for (int num : arr)
{
	cout << num << ' ';
}
//輸出是0 0 0,語句a結束后n自增到1

上面這段代碼其實在C#也是一樣的輸出,但如果下面這樣寫,結果就不一樣了。

C++版:

int arr[] = { 0,0,0 };
int n = 0;
arr[n++] = n;//語句a
for (int num : arr)
{
	cout << num << ' ';
}
//輸出是0 0 0,語句a結束后n自增到1,C++結果和上面的一樣

C#版:

int[] arr = { 0, 0, 0 };
int n = 0;
arr[n++] = n;//語句a
foreach (int num in arr)
{
	Console.Write(num + " ");
}
//輸出是1 0 0,現在應該能理解結論了,從左到右,先取n作為索引值,然後自增之後影響到了等號右邊的n的值
//語句a則為arr[0] = 1;

就是這樣的差異開始引申出了問題,也是讓我迷惑的開始,接下來我會通過更複雜的例子和反彙編的指令來解釋和證明我的結論,先列舉C++的部分,之後再C#,感興趣的可以往下看。

C++部分:

//代碼01
int arr[] = { 0,0,0 };
int n = 0;
arr[n++] = n + (n++) + ++n;
for (int num : arr)
{
	cout << num << ' ';
}
//輸出為0 3 0,具體操作流程為語句先結算了++n,使得n自增到1.而出現的兩個n++都在賦值語句結束后結算
//所以編譯結果為arr[1] = 1 + 1 + 1; 然後i自增兩次到3

以下為反彙編的結果:

一開始看到這個我有點懵逼,但是通過比對下面這段代碼的反彙編指令,就能看出來了。

//代碼02
int[] arr = { 0, 0, 0 };
int n = 0;
arr[++n] = n + (n++) + ++n;//把索引處的n++改為了++n
foreach (int num in arr)
{
	Console.Write(num + " ");
}
//輸出為0 0 6,具體操作流程為語句先結算兩次++n,使得n自增到2.而n++在賦值語句結束后結算
//所以編譯結果為arr[2] = 2 + 2 + 2; 然後i自增到3
//這下應該發現n在這條語句中取值的時候都是同樣的值了

以下為上面代碼02的反彙編結果:

通過和上面的指令比對可以看出來了,具體差異在00251F3A這段指令,arr[++n]這段代碼02在累加前多進行了一次對n的自增,然後將自增后的值賦給了n,然後開始進行累加,而上面arr[n++]那段代碼01是在累加結束之後,在01161F4A那條指令對n++進行自增的結算,所以就算看不懂全部的指令,也應該能通過比對這兩段代碼看出他們的差異,從而證明了C++對於后自增的處理,是在語句結束之後結算

說到語句結束,我之前寫了一篇關於逗號運算符的博客,可以結合今天這個結論看看下面這段代碼的輸出結果。

int arr[] = { 0,0,0 };
int n = 0;
arr[n] = (n++, n + (n++) + ++n);//在逗號左邊添加了n++的語句
for (int num : arr)
{
	cout << num << ' ';
}
//輸出為0 0 6
//原因為逗號也屬於一條語句結束的標誌,所以結算了n++,n=1,然後執行新的語句n + (n++) + ++n
//逗號右邊的語句先結算了++n,n=2,所以最後賦值語句為arr[2] = 2 + 2 + 2; 然後n++到3

至此C++的部分結束。

接下來C#的測試結果將顛覆上面的結論,如果不用java或者C#的話,下面的內容可能沒有用(朋友java的輸出結果和我C#一樣,不過也是希望大家自己試試,我自己沒有試過)

C#部分:

//代碼01 C#版
int[] arr = { 0, 0, 0 };
int n = 0;
arr[n++] = n + (n++) + ++n;
foreach (int num in arr)
{
	Console.Write(num + " ");
}
//輸出為5 0 0 和VC++完全不一樣對吧
//具體原因為C#的賦值語句是從左到右,先取了n的值作為索引,然後馬上對n自增,n=1
//來到等號右邊,第一個n取值為1,第二個n取值為1,然後自增到2,第三個n先自增到3,然後取值為3
//所以最終編譯結果為arr[0] = 1 + 1 + 3;  即5 0 0的原因
//為了節省篇幅,我直接告訴你arr[++n] = n + (n++) + ++n的結果為0 5 0,如果你上面看懂了這個應該也懂

貼一下C#這段代碼的反彙編結果:

可以看到第一行是取n的值,然後把n作為索引值,之後inc指令對n自增1。證明了上面的結論。

即:C#的賦值語句為從左到右,按序取值,n++在取完n的值之後馬上自增,但不影響之前取的值,隻影響後續n的取值

小結:

所以++n 先自增后取值n++ 先取值后自增是能直接套在C#上的,而對於VC++來說,后自增的結算是非常“緩慢”的,到語句結束才結算。

感謝您的觀看。

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秋冬季這樣穿才優雅知性有女人味

一到換季的時候,我們突然覺得自己不怎麼會穿搭了,同樣都是很日常的衣服,總感覺自己搭配出來不是心裏想要的樣子。

小編喜歡跟着時尚博主學穿搭,她們都是款式、色彩搭配的高手,我們可以選擇一位跟自己氣質、身形差不多的時尚博主去學習,借鑒下她們的穿搭模式,這樣可以很快提升自己的衣品,照着穿,事半功倍。

這期分享兩位時尚博主的穿搭LOOK,都是比較簡約優雅,看看她們是如何進行顏色、款式的搭配的,找找適合自己的搭配靈感吧!

毛衣是秋天我們都會穿的單品,今年挺喜歡薑黃色毛衣的,可是很多女生都害怕穿這種顏色會顯得膚色黃黑,其實沒必要擔心啦,我們可以選擇米白色來搭配,這樣就不會顯得黃色那樣扎眼,整體搭配起來,給人的感覺就顯得比較清新靚麗了。

如果膚色偏暗的女生,選擇燕麥色的外套會比較好,燕麥色介於白色與米色之間,很顯白的顏色,也比較好搭配衣服。燕麥色大衣搭配米白色針織衫與淺駝色半身裙,相近顏色的搭配給人的感覺很協調,而且看起來會比較顯高檔。

如果我沒有時間或沒有精力去穿搭,那麼就選擇經典基礎款吧,一件軟糯的針織衫,一件優雅的襯衫,一件帥氣的大衣風衣,一條簡約的半裙,一條休閑的牛仔褲或闊腿褲等等,這些簡單的日常款不僅好搭配,而且也可以穿出優雅知性的氣質感。

番茄紅針織衫搭配黑色半身裙,經典的顏色搭配,顯得自然又很有女人味,而且不挑身高,不挑膚色,單穿好看,搭配黑色、米色、淺駝色風衣大衣也很顯高級。水藍色襯衫簡約知性,外面搭一件暖灰色毛衣,下裝搭配一條藏藍色的赫本裙,顯得非常有氣質了。

這個季節最適合穿的是風衣風衣流行了百年,那種英倫風一直被很多女生所喜愛。

我們在挑選風衣的時候,卡其、黑色、焦糖這三種顏色可以放心入手,都是非常經典的顏色,而且不容易過時。駝色風衣搭配黑色針織衫與黑色闊腿褲,有走路帶風的大氣灑脫,焦糖色大衣搭配黑白條紋衫與灰色煙管褲,時尚感很強,優雅而隨性,無論是上班還是出行,這樣的搭配都無懈可擊。

秋冬季喜歡裙裝又怕冷的妹子們,可以嘗試下針織裙,針織裙修身顯瘦,同時也很保暖。

燕麥色條紋衫搭配卡其色針織筒裙,非常適合偏瘦一些的女生,既時尚又能穿出漂亮的曲線來,外面搭配大衣,也太好看了吧。膚色偏暗的寶寶,可以嘗試下水藍色針織衫搭配水藍色針織裙,非常顯膚色乾淨的搭配,很顯白。

喜歡褲裝的女生,秋冬季比較適合煙管褲或闊腿褲,個人比較喜歡闊腿褲,因為顯瘦,我們就算是給裏面加秋褲也不會顯得臃腫了。

黑白條紋衫搭配藏藍色闊腿褲,高腰的設計讓闊腿褲也可以穿出大長腿來,與簡約大氣的條紋衫搭配在一起,顯得格外落落大方,很通勤的搭配了。米色小中領襯衫搭配灰色格紋闊腿褲,很優雅的法式搭配。

天氣轉涼,一件禦寒的棉馬甲讓我們變得時尚又軟萌,搭配棉馬甲時衛衣是最為適合的,又可愛又時髦。

鐵鏽紅衛衣搭配米白色棉馬甲與白色休閑褲,顏色搭配非常好看,而且也非常顯白,最最減齡的搭配了。

小個子女生很適合短款外套哦!今年比較流行微廓形的短款外套,穿起來既大方又很顯高顯瘦。

燕麥色短款外大搭配暖灰色針織實與燕麥色針織裙,很有女人味的搭配,比較適合瘦一些的小個子女生。焦糖色廓形短大衣搭配黑色毛衣與黑色鉛筆褲,遮肉顯瘦,適合微胖的女生。

大衣是秋冬季我們凹造型的必備利器,想要優雅有女人味,裏面搭配半裙,想要顯瘦顯高,搭配小黑褲

暖灰色大衣搭配黑色高領針織衫與深色半身裙,很知性的搭配,經典的黑與灰給人帶來高級感。燕麥色大衣搭配灰色衛衣與小黑褲,非常顯瘦的搭配,同時連帽的衛衣與大衣搭配會非常減齡。

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這幾個穿搭法給你保暖還時髦,大氣又高端

秋寒天氣日漸轉涼,東北部分地區恐怕很多友友們已經裹成球了,覺得東北現在冷的話就舉個爪子,張小姐看看有多少網友在穿大衣了?裹成球的服裝造型就是讓人顯胖還臃腫,甚至在時髦精這是不堪入目的造型。為了杜絕臃腫彰顯氣度選擇適合的毛衣再在外面搭配一件超保暖的外套大衣,這樣就能讓保暖與風度並存,出門在外不懼冷風來襲還能保持女人應有的風度優雅。

昨天小編也有給大家分析怎麼選擇大衣才能彰顯出高挑纖細,盤點了幾款顏色版型都比較百搭的大衣單品,今天我們就一起聊聊大衣裏面怎麼搭配才能更顯女人韻味很風度,又能達到保暖的效果。

Top1:內搭毛衣就應該選V領毛衣

V領毛衣能夠修長脖頸修飾出“天鵝頸”的既視感,這款單品對身材矮小的女性朋友很友善的因為她輕易就穿出高挑纖細效果。還能在修飾寬肩厚背,不挑身材超百搭,冷的時候圍個圍巾女性潮流感更佳,在寒秋圍巾與V領的服裝是最般配,沒有之一。

像這個身材本就高挑的美女穿一件簡簡單單的高級灰V領毛衣大衣就這麼隨意地搭在肩膀上,女王范和高級感的氣質都快溢出滿屏了。

Top2:選擇質感與垂墜感並存的圓領毛衣

要知道大衣的領口設計大多是大刀領或者小刀領的設計,那麼大的領口本身就有修身顯瘦的既視感。再加上很有垂墜感的針織衣就更加顯瘦了。圓領毛衣剛好遮住了迷人的鎖骨,像針孔比較細針織衣材質比較柔軟的毛衣都很有質感顯高級的,職場上御姐都喜歡這樣搭配,簡約又高級的時尚美。

像上圖中的小美女身穿卡其色大衣內搭質感十足的針織裙就顯得很呢!美女姐姐還在針織衣裏面穿了款米色蕾絲連衣裙,蕾絲下擺直接垂墜到小腳處富有層次感又仙氣飄飄。這造型上鏡特別美,出去遊玩這樣也很不錯呢!

Top3:西裝內搭玩轉潮流

在寒冬里大衣的實用性比西裝外套強多了,不過由於西裝劇有很強的挺括性,也是藏肉單品王。而且像這種版型的服裝分分能營造出酷girl范兒!或者大衣搭配西裝裙能夠甜酷女生也fashion。大衣是永垂不朽的經典單品,而西裝是時下流行的酷帥單品。經典與時尚融合譜寫新潮流。

像上圖中的綠色大衣搭配西裝裙就氣質優雅獨特,美不勝收。在寒秋里還因這綠色存有一絲清爽大氣的感覺。當然西裝搭配風衣就更顯酷帥了,喜歡耍帥扮酷的女生可以多多嘗試一下這個造型呢!

Top4:風衣搭配注意事項

風衣搭配最忌諱就內搭臃腫的服裝,比如那些寬大的毛衣或者是衛衣,都會讓人覺得像個球那樣圓潤顯得臃腫,所以內搭就盡量選擇套修身的套裝,或者是比較有質感有垂墜感顯高級的服裝。其次就是選擇有跟鞋子,會更加有氣場,顯得更加優雅。左後喜歡這個服裝指導的朋友們都要多學習模仿一下呢。

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現在女性越來越獨立,職場女性的能力和地位都不容小覷。想要成為職場里叱吒風雲的女強人,確實需要女性們付出更多的努力。當然,一款適合的妝容也能讓你的氣場更加強大,讓你的職業氣質更加深入人心。今天就跟着毛戈平化妝學校的小編來學習一款霸氣時尚的職場妝容吧。

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步驟一:棕色的眉筆勾畫出自然的眉形,略帶眉峰讓眉毛更加利落。用淺棕色的眼影從眼尾向眼頭暈開作為底色。

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步驟二:深棕色的眼影着重暈染在眼尾到眼中的位置,加深輪廓。

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步驟三:銀白色的珠光眼影在眼頭和下眼皮的前半段提亮。

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步驟四:從外眼頭位置開始畫一條微微上揚的黑色內眼線。為上下睫毛刷上睫毛膏。

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步驟五:上睫毛處粘上假睫毛,妝容更顯華麗。

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步驟六:紅色唇膏從內測向外自然暈開。

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步驟七:在唇部內側加一些透明的唇釉。

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乾淨幹練又時尚的職場妝容。

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北京市2017年6月批准預售項目變化情況分析

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東方財經網 2017-07-05 22:36:57 來源:    根據北京市住房和城鄉建設委員會的數據,6月份,全市共批准預售項目個數13個,比上月增加8個,在批准預售面積上也出現大幅增加,預售面積達80.52萬平方米,比上月增加27.9萬平方米。

  分房屋類型看,住宅類房屋面積增加24.18萬平方米,是本月批准預售面積增加的主力,商業類單元增加4.68萬平方米,辦公類單元減少1.98萬平方米,車位基本與上月持平,僅增加0.1萬平方米。

2017 年6月預售許可情況及其與上月的變化對比
當月 上月 變化情況 
批准預售許可證: 21 13 8 
批准預售面積(M2): 805191.51 526170.06 279021 
  其中   住宅套數: 4811 1352 3459 
面積(M2): 483041.27 241226.29 241815 
商業單元: 695 174 521 
面積(M2): 71075.57 24244.64 46831 
辦公單元: 1655 1138 517 
面積(M2): 128506.45 148322.14 -19816 
車位個數: 2431 2298 133 
面積(M2): 89335.09 88323.14 1012 

 

  (出處:國信房地產信息網)

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“限價”政策再升級 多地樓市進入降溫期

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東方財經網 2017-07-05 22:37:00 來源:

距離北京“317”調控新政已過百日,各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。

6月29日,長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調,長沙市的商品住房項目申請預售許可證,價格比照2016年10月份的均價來確定;無獨有偶,此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定。

中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受《證券日報》記者採訪時表示,整體來看,在前期各類樓市調控政策加碼背景下,“限價”等政策也在持續收緊,預計大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策,這也意味着對於很多城市來說,後續將有明顯的政策加碼可能性。

作為全國各地最為矚目的城市之一,北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據显示,2017年上半年北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽16332套,環比下滑48.6%,同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套,環比減少36.5%,同比減少35.8%,北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來,連續增長的態勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計,隨着交易量的持續回落,北京二手房房價跌幅有可能超過10%,並且三季度開始,將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。

(來源:證券日報)

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央行:各類資金過度流向房地產現象得到初步遏制

央行:各類資金過度流向房地產現象得到初步遏制

東方財經網 2017-07-05 22:37:00 來源:

據中國人民銀行網站消息,今天中國人民銀行發布《中國金融穩定報告(2017)》,報告指出,目前,各類資金過度流向房地產的現象得到初步遏制,個人住房貸款加速擴張的態勢趨於緩和。

報告分析2016年個人住房貸款增速較快攀升,各類資金流向房地產領域增多,引發了各方關注。為抑制資產泡沫,維護房地產市場平穩健康發展,中國採取綜合手段對房地產市場實施調控,除傳統的調控手段外,特別採取了因城施策的差別化調節。目前,各類資金過度流向房地產的現象得到初步遏制,個人住房貸款加速擴張的態勢趨於緩和。

據國家統計局數據,2016年,全國新建商品房銷售15.7億平方米,同比增長22.5%,增速比上年同期高16個百分點。其中,新建商品住宅銷售面積增長22.4%,增速比上年同期高15.5個百分點。全國啟動房地產調控工作后,第四季度全國商品房銷售5.2億平方米,同比增長14.4%,較前三季度26.8%的增速低12.4個百分點。熱點城市房價輪動上漲,年末漲幅有所收斂。

年初,一線城市房價上升較快,在3月一線城市政策收緊后,核心二線城市開始領漲全國,並逐漸擴散至熱點二、三線城市。10月後,隨着調控政策的密集出台,房地產市場成交量大幅下降,房價上漲勢頭趨緩:以簡單算術平均計算,16個重點調控城市a9―12月新建商品住宅價格指數平均環比漲幅分別為4.4%、1.8%、0.4%和-0.1%。

報告指出,銷售回暖對土地購置、房屋新開工有积極的改善作用。2016年,全國完成土地購置2.2億平方米,同比下降3.4%,比2015年全年31.7%的降幅顯著收窄;房地產開發投資累計完成10.3萬億元,同比增長6.9%,較上年全年1%的增速明顯好轉;全國房屋累計新開工16.7億平方米,同比增長8.1%,自年初以來持續保持正增長,扭轉了2015年同比減少14.0%的負增長態勢。

數據显示,2016年房地產貸款增速較快,在各項貸款中佔比擴大。12月末,金融機構房地產貸款餘額26.7萬億元,同比增長27.0%,較同期金融機構各項貸款餘額同比增速高13.5個百分點。12月末,房地產貸款餘額占各項貸款比重為25.0%,較上年末高2.7個百分點。2016年,全國新增房地產貸款5.7萬億元,同比多增2.1萬億元,累計新增金額占同期新增各項貸款的比重為44.8%。

  (出處:中國新聞網 2017年07月05日)

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上半年七家房企突破千億 聯合與併購成常態

上半年七家房企突破千億 聯合與併購成常態

東方財經網 2017-07-05 22:37:01 來源:

新華網北京7月5日電(王日晨)2017上半年,中國宏觀經濟保持平穩運行態勢,房地產在因地制宜、因城施策的調控政策效果繼續顯現。

國家統計局日前發布的數據显示,受各地調控政策密集出台的影響,1-5月份房地產開發投資37595億元,同比增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。5月末,全國商品房待售面積比4月末減少1452萬平方米,比2016年底減少3522萬平方米。其中,非重點城市商品房待售面積比4月末減少887萬平方米。

在調控趨緊和市場分化調整的背景下,各家房企通過創新研發、擴張布局、提升服務等方面在市場上進行角力拚爭,以實現業績快速增長和鞏固地位。

半年七家千億房企

綜合多方面數據統計,2017年上半年龍頭房企銷售業績仍然領跑行業,碧桂園、萬科、恆大、保利、綠地、中海、融創等7家房企銷售金額已經突破千億,數量超過去年上半年的5家。其中,碧桂園、萬科銷售金額突破2500億。同時,500億以上銷售規模的房企突破了15家,100億以上銷售規模的房企也突破了75家。

從今年上半年龍頭房企變化特徵來看,雖然樓市已經進入下半場,樓市規模化的發展時代已經過去,樓市也進入新一輪的市場調整期,但是,今年上半年龍頭房企的銷售規模不但沒有下降,反而利用今年一線城市、部分二線城市樓市進入市場調整期重新洗牌市場,進一步實現銷售業績快速增長,出現“大者恆大”市場集中度不斷提高的局面。

業內人士分析,一方面,在規模化擴張過程中,市場的優勢確實在向一部分優質的品牌房企集中,市場集中度也會越來越高,另外一方面,典型品牌房企的規模化的速度似乎並沒有降下來,大部分房企在樓市已經進入下半場的市場背景下仍然有規模化擴張的衝動。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為,規模化雖然仍是未來趨勢,但是,房地產行業的市場容量一年也就10萬億左右(2016年高峰值11.7萬億),如果未來3-5年出現2-3家萬億的房企,再有30家左右的千億房企,那麼,也就意味着更多的房企在規模面前已經沒有優勢,對於這些中小企業房企來講要麼被洗牌被擠出市場,要麼在轉型的道路上做的小而美,在行業中仍然有自己的一席之地。

聯合與併購成常態

2017年上半年,一二線熱點城市土地市場拿地越發困難,收併購、聯合體方式獲取土地資源為房企青睞,特別是在北京,聯合體拿地成為主流拿地方式。中指院研究報告稱,2017年1-6月,北京出讓金額前十的地塊中,九宗都是聯合體拿地。一方面,優秀房企聯合拿地強強合作,共同擴大區域優勢;另一方面,隨着北京推出“競地價+競自持”政策,越來越多地塊加入自持比例,房企聯合體拿地可以降低自身自持比例,從而降低拿地后所帶來的風險。

“多數房企希望在上半年积極做好土地儲備,所以這個時候土地市場的投資會有較大的反彈。對於部分房企來說,雖然對於未來市場可能會有擔憂,但企業也需要积極做土地儲備,因為從實際情況看,早點拿地也是鎖定地價成本的一個關鍵。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

半年來,收併購案例頻現,房企藉機獲得大量土儲和項目資源。如近日,萬科551億元接盤廣信房產所有投資權益及債權。廣信房產資產包中含有廣州市內多個優質地塊。

5月以來,陽光城連下廣州、武漢、成都和北京多個項目,合計花費近130億元。融創中國也先後拿下天津、重慶和大連等處項目,總價合計超155億元。

同時,藍光發展、泰禾集團、龍湖地產、新城控股等多家房企也都通過收併購斬獲多宗地塊和項目。據不完全統計,泰禾集團今年上半年中獲取的12宗土地中有9宗都是收購完成的;龍湖地產也有近40%的新增建面是通過收購獲取。

從下半年龍頭房企銷售業績變化趨勢來看,由於市場將進入實質性的調整期,龍頭房企還會利用自己規模化的優勢“保量”,即使“以價換量”也要“沖業績”,確保規模上的市場地位。而此時,一部分中小房企勢必會遇到資金的問題,也是大魚吃小魚、快魚吃慢魚的市場時機,張宏偉認為,在今年下半年,“買地太貴就買上市公司”這種方式還會受到善於資本運作的品牌房企的歡迎,比如像恆大、融創這樣的品牌房企。這些房企仍然會通過買項目買公司這樣外延式擴張“沖業績”。

他預計,2017年全年千億房企數量將在20家左右,其中,碧桂園、萬科或許也將成為今年的兩匹黑馬殺入6000億的軍團。總的來看,2017年上半年“千億軍團”不斷強化競爭優勢,市場進一步向品牌品牌房企集中,品牌房企與中小房企分化發展格局愈加明顯。

  (作者:王日晨)  (出處:新華網 2017年07月05日)

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東莞限售令:企業購房需不動產權證滿2年才能交易

東莞限售令:企業購房需不動產權證滿2年才能交易

東方財經網 2017-07-05 22:37:01 來源:

7月4日晚間,東莞市住建局發布《關於進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知(東建房〔2017〕33號)》,規定企事業單位、社會組織在4月11日後購房(包括新建商品住房和二手房)的,需在不動產權證滿2年後方可網上籤約交易。

觀點地產新媒體查閱文件,除購房外,個人、企事業單位、社會組織於2017年4月11日零時后通過拍賣所得的住房,也須在取得不動產權證滿2年後方可進行網上籤約交易。

值得注意的是,目前是對企事業單位和社會組織購買的房子限賣,對個人手上的房子還未有相關規定。

通知同時對軍人、非東莞市戶籍退休居民、境外個人等特殊的非戶籍居民家的庭購房資格認定,作出相關解釋。其中,非東莞市戶籍退休居民只可購買一套新建商品住房。另外通知還釐清了關於定金或首期款电子進賬單有關問題的認定。

  (出處:觀點地產網 2017年07月05日)

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