月份彙整: 2020 年 12 月

蘭州樓市調控新政:部分區域購買二套房首付不低於50%

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蘭州樓市調控新政:部分區域購買二套房首付不低於50%

東方財經網 2017-04-07 15:56:13 來源：蘭州晚報

原標題：蘭州房地產市場調控新政:部分區域購買二套房首付不低於50%

4月6日下午，蘭州市常務會審議通過《蘭州市關於進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》。《意見》旨在切實做好蘭州市房地產市場調控，強化房地產市場監管，進一步促進蘭州市房地產市場健康平穩發展，堅決遏制投資性購房和投機性購房。

商品房交易網簽價格不得高於備案價格

《意見》要求，各開發企業新建商品房項目申辦預售許可證之前，需向物價部門申報新建商品房銷售價格備案，備案手續作為審批商品房預售許可證的前置要件。商品房上市交易時，商品房交易網簽價格不得高於備案價格。2014年1月1日以後取得預售許可證但至今未售完的商品房，需向物價部門補辦價格備案。

二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍

在池區、七里河區、安寧區範圍內購買首套新建商品住房及二手住房的家庭保持原有信貸政策；在本市已有住房的家庭，在以上區域內再次購買新建商品住房及二手住房則首付比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。以上差別化信貸政策自4月1日起執行。

取得商品房預售許可證10日內必須開盤

各開發企業在取得商品房預售許可證10日內必須開盤，同時要一次性公開全部銷售房源，不得發布虛假房源信息和廣告；不得在未取得預售許可證前銷售商品房；不得捂盤惜售或者變相囤積房源；不得在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格。如存在上述違規行為，由監管部門責令限期整改，逾期不改的，由監管部門對其依法進行嚴厲查處。

此外，各房地產開發企業必須嚴格執行商品房預售資金監管的有關規定，對未按照規定使用新建商品房預售資金，未按規定將預售房價款存入監管賬戶及以收取其他款項為名變相逃避監管的，由監管部門責令限期整改，逾期不改的，由監管部門暫停其監管資金撥付或關閉該項目商品房買賣合同網上籤約。

中介機構的管理下放至各縣區房地產行政部門

將房地產中介機構備案審核權限從市住房保障和房產管理局下放至各縣區（含蘭州新區、高新區、經濟區、九州管委會）房地產行政主管部門。權限下放后，由以上部門開展房地產中介經紀機構備案審核及中介代理行為的日常監管。由房產、人社、工商、物價、中介協會等相關單位聯合建立跨部門、跨區域執法聯動響應和協作機制。

房屋中介違規操作取消其備案資格

凡在蘭州市從事專業代理銷售的房地產中介服務機構，應在從事銷售代理活動前到縣區房地產行政主管部門進行備案，其工作人員必須經過專業培訓方能從事銷售代理工作，在提供服務過程中不得發布不實的價格和銷售進度信息，誘導購房者購買；不得私設交易資金監管賬戶並收取任何交易資金；不得違規代理銷售、發布虛假房源；不得以任何理由向客戶推薦不實施交易資金監管，嚴禁協助客戶隱瞞申報價格，唆使客戶簽訂不符合市場實際價格的交易金額或“陰陽合同”；不得違規發布未取得《房屋所有權證》或者《不動產證》的商品房、經適房及各類保障房的廣告或為此類房屋提供代售代租服務；不得與他人串通炒賣房號或期房；不得利用虛假信息收取中介服務費；不得違規開展金融業務。如存在上述行為，各監管部門將依法進行嚴厲查處，對情節嚴重的將取消其備案資格;對構成犯罪的，將移交司法機關處理。

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24小時內降雨近300毫米 高雄又淹水了

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摘錄自2020年5月27日公視報導

受鋒面影響，高雄24小時內降下將近300毫米雨量，從小港、前鎮區，到楠梓都有路段積水。大雨中也出現死亡車禍，昨天深夜旗山一名50歲男子雨中騎機車，不慎自撞摔落大水溝，送醫不治。

高雄南從小港、前鎮，北到楠梓、永安等區域，都有路段淹水，上週因為鋒面淹水嚴重的鹽埕區，這次也兩度積水，上午8點多水位最深，將近20公分，警方一度在七賢路拉起封鎖線，避免車輛誤闖，附近民宅也差點又被淹進家門。

高雄市長韓國瑜也一早就親自主持災害應變會議，強調降雨超過豪雨等級，又逢漲潮，影響退水速度：「降水量大概有250釐（毫）米，有15處淹水點，雨勢稍緩之後，這15處淹水點陸陸續續開始退水。」

淹水在9點之後陸續退去，不過連夜大雨卻發生一死一傷的事故，26日晚上10點多，旗山區有兩人騎機車，車速不快卻自撞摔落水溝，50歲男駕駛送醫不治，後座乘客則還在急救。

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澎湖離島海域多物種放流 充裕海洋資源

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摘錄自2020年5月27日中央社報導

農委會水產試驗所澎湖海洋生物研究中心繼在湖西菓葉海域放流萬尾條石鯛後，今（27日）也在馬公虎井海域放流5000尾種苗，並同步於七美海域放流白棘三列海膽與銀塔鐘螺等，充裕海洋漁業資源。

水試所澎湖海洋生物研究中心主任謝恆毅表示，為充裕澎湖海洋漁業資源，今年起嘗試多種澎湖在地生態功能物種及經濟物種進行種苗生產，希望達到「生態功能修復」及「棲地資源豐育」。

謝恆毅表示，澎湖過去放流魚苗或貝類，考量交通運輸因素，大都選在馬公本島周邊海域，今年首度選在虎井嶼、七美嶼以及南方四島來放流，預定6月中再放流，期讓澎湖海域環境資源更豐富。

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大雨造成土質鬆動 台南路樹倒塌壓垮汽車

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摘錄自2020年5月27日公視報導

大雨也造成台南土質鬆動，一棵超過30年的路樹突然倒塌，壓毀了路邊兩輛汽車。氣象局表示，今（27日）雨勢最為明顯，特別是西半部地區，全台日雨量累計，前10名就有7名在屏南地區。

受到梅雨鋒面影響，南部地區26號晚間降下大雨，台南南華公園一棵樹齡超過30年的菩提樹，27號清晨因土壤鬆動突然倒下，先是拉扯到電線，導致電線桿斷裂，之後再壓毀路邊停放的兩輛汽車，警方到場疏導交通，工務局也隨即出動吊臂車救援。

氣象局也提醒，週五週六的氣候還是不穩定，全台各地有可能出現局部性大雨或豪雨，而且下雨狀況可能產生日夜上的變化，中南部地區受到西南風影響，周六清晨到下午，局部性大雨或雷雨發生的機率偏高，提醒民眾出門要記得攜帶雨具。

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連續低溫影響 花蓮壽豐七成稻作「空包彈」

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摘錄自2020年5月27日公視報導

來到專門種植台梗九號的花蓮壽豐鄉豐田村，放眼望去金黃色的稻穗，卻非常多空包。隨手摘一串透光看更是清楚，農民表示這就是不稔實症，情況嚴重到田裡連一隻來吃稻的害鳥都沒有。

花蓮壽豐鄉稻農黃治明說：「4月份那時候氣候不穩定，它在孕穗的時候就已經冷到了，一出穗就空的。」

壽豐鄉公所則是表示，全鄉500多公頃的稻作就有七、八成受損；農改場則是指出，今年稻米在抽穗開花時，剛好遇上連續低溫，導致水稻不結穗，希望農委會能依照天然災害辦法給予補助。

花蓮縣政府農業處副處長張仁智也表示，「每一公頃是補助18000元，受理申報的期間是從5月27號起，到6月5號這個期間。」

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高雄市長韓國瑜也一早就親自主持災害應變會議

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高雄市長韓國瑜也一早就親自主持災害應變會議，強調降雨超過豪雨等級，又逢漲潮，影響退水速度：「降水量大概有250釐（毫）米，有15處淹水點，雨勢稍緩之後，這15處淹水點陸陸續續開始退水。」

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疫情衝擊 IEA：全球能源投資降幅恐創紀錄

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摘錄自2020年5月27日中央社報導

國際能源總署（IEA）今（27日）表示，因為疫情影響，能源業將面臨投資降幅創紀錄的窘境，其中再生能源的遭遇可能比石油好，但經濟快速復甦恐造成全球燃料短缺。

由於企業減支導致能源需求大減，國際能源總署在能源投資年度報告中預估，今年全球能源投資額恐比2019年大減1/5，相當於少了將近4000億美元。

國際能源總署執行董事比羅爾（Fatih Birol）接受法新社訪問時說：「石油、天然氣、再生能源等所有能源業都受到影響，但頁岩油受到的衝擊最大。」

國際能源總署預期，今年再生能源項目投資僅減少約10%。國際能源總署表示：「儘管2020年『乾淨能源』投資將減少，能源投資總額的占比卻上升。」

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紓解淡水塞車噩夢 淡北道路最快110年動工

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摘錄自2020年5月27日中央社報導

新北市新建工程處長祝惠美今（27日）表示，淡水區淡北道路最快明年動工，有助紓解淡水區常態性壅塞問題；重型車輛來往頻繁的市道105號正規劃拓寬，將活絡林口、八里區交通動能。

新北市政府指出，目前連接淡水區與台北市間的主要聯外道路僅有台2線，因車道配置不平衡，台2線竹圍路廊容量不足，形成瓶頸路段，導致常態性壅塞。淡北道路案可紓解台2線交通問題，消除當地民眾長久以來的塞車噩夢。

新工處表示，淡北道路今年1月獲行政院環境保護署環評大會審查通過後，已在2月設計，目前正在基本設計及取得用地階段，預計今年底發包，並最快於民國110年動工。

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竹子湖芋見小路台灣水韭復育有成

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摘錄自2020年5月28日中央社台北報導

台北市長柯文哲28日參與台灣水韭復育活動時表示，台灣水韭成功移植到竹子湖的芋見小路，顯見生態工法對環境相當友善，而竹子湖除了海芋，也有栽種繡球花，是台灣花藝高水準的表現。

台灣水韭生長於陽明山國家公園內的夢幻湖，瀕臨絕種，湖田國小教師卓卿祐在2007年將台灣水韭從竹子湖的海芋田移植到湖田國小，2019年在農委會林試所研究員黃曜謀協助進行復育。 復育有成的台灣水韭再被移植到芋見小路。

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馬祖海鮮盛產期開始 海洋資源少傳遞保育警訊

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摘錄自2020年5月28日中央社報導

討沰、討礁是馬祖居民在岩石上採集螺貝藻類的維生技術，馬祖進入潮間帶生物的盛產期，在退潮的礫石、岩縫有許多如淡菜、龜足（馬祖俗稱筆架）、珠螺、笠螺、鐘螺、蠑螺、石蚵、藤壺等海洋生物，馬祖居民利用鏟器工具「螺鉤」進行採集，透過豐富的潮間帶生物維生。

但馬祖磯釣協會成員陳昌瑞指出，近年來各種螺貝類的量減少、體型小、種類變少，傳遞海洋資源不再富足的警訊。陳昌瑞以蠑螺舉例，以前沒有生長到拳頭大小的蠑螺不會採集，但現在很難找到這種大體型的蠑螺。 陳昌瑞認為，船械設備更進步，可到達的潮間帶與海域範圍更便捷，因此採集量相對早期馬祖漁業社會，對海洋生態破壞更大。另因物質條件變好，市場需求量變大的情況下，採集方式若不具永續觀念，將會形成資源更枯竭的惡性循環。

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