報告:部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在

報告:部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在

東方財經網 2017-09-22 23:46:29 來源:

中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組21日發布的9月《住房市場發展月度分析報告》(以下稱《報告》)指出,由於區域經濟格局的消長變化,部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在,短期調控政策或將升級。

《報告》大數據房價指數显示,今年8月房價總體平穩,個別“新一線”城市房價上漲較快。樣本城市中,一線城市環比平均下跌0.18%,其它二三線城市環比平均上漲1.14%。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌,但8月跌勢較5月顯著減緩。8月廊坊、天津、北京房價環比分別下跌2.85%、2.25%、1.25%,居樣本城市跌幅前3位。杭州、成都環比分別上漲5.4%和4.79%,漲速要領先於其它樣本城市。另有大連、佛山、重慶、無錫、太原、廣州、南京、深圳、蘇州、廈門、合肥、上海等12個城市8月房價環比漲跌幅在1%以內,房價與上月基本持平。

《報告》分析認為,一線城市在嚴厲調控政策的作用下,市場出現了短暫的穩定期,為住房長效機制的推進創造了條件;二三線城市住房去庫存階段總體結束,市場處於回升小周期,房價有所上漲;城市經濟格局的變化,也造成城市間相對房價的再調整,如杭州、武漢、鄭州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升。

《報告》預計,一線城市短期房價趨於平穩,快速反彈的概率很小;二三線城市房價總體穩中有升;熱點二線城市調控或將升級,房價漲速趨緩。

《報告》建議,一線城市應堅持調控政策不放鬆,加快住房長效機制建設;二三線及以下城市應及時退出住房去庫存政策,放緩城市住房更新改造步伐;大力發展住房租賃市場,包括一線城市在內全面推進租購房同權。

  (出處:上海證券報 2017年09月22日)

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東方財經網 2019-05-29 17:31:48 來源:

  生活在經濟發達,社會保障制度完善,環境良好,幸福感強的地方是眾多人所嚮往的,且不少人為此甚至付出了長達多年的不懈努力。由於較低的移民門檻,西班牙等歐洲國家的購房移民政策一經推出,便迅速吸引了許多憧憬歐洲生活的國人的注意,掀起了“歐洲購房移民”熱潮。

  為增強西班牙經濟發展動力,西班牙當局便在2013年9月28日正式頒布了新《支持創業者及其國際化法》(常簡稱為“創業法”),打開了西班牙投資移民官方通道。根據該“創業法”,當外國投資者滿足以下基本條件:年滿18周歲,無犯罪記錄、非法滯留西班牙的記錄,提供健康體檢證明及在西班牙擁有健康醫療保險,並提供申請人有足夠經濟能力維持本人以及親屬在西班牙生活的證明。

  外國投資者便可通過以下任一投資方式來申請西班牙居留許可或“黃金簽證”:

  1.在西班牙購買價值200萬歐元以上國債

  2. 在西班牙銀行擁有價值100萬歐元以上存款

  3. 購買價值100萬歐元以上的西班牙企業股票

  4. 在西班牙購買價值50萬歐元及以上價值的不動產

  5. 在西班牙創業,開辦新公司,並提交能促進西班牙經濟發展的商業計劃書,當地政府將根據商業計劃的投入資金,以及能創造的就業崗位進行審批。

  很明顯,以購置不動產的方式進行西班牙快速移民,預算成本更低。只要購買總價值達到50萬歐元的房產,拿到西班牙黃金簽證,你就能在西班牙境內生活,自由暢行26個申根國家,沒有移民監,並且可以在當地就業。繳納社會保險后,你和你的家人同西班牙公民一樣,能夠享受免費醫療,以及免費優質的公立學校教育。

  當然如果您無法負擔50萬歐的費用,您依然可以選擇其他的方式在歐洲居住和工作:

  比如在西班牙購買公寓(特內里費公寓的售價從7萬歐元起,其中3.5萬歐元可以以3%的利率申請抵押貸款),提交申根簽證文件(該文件賦予進入和停留該國的權利,以及在所有歐盟國家間出入)時,西班牙領事館通常會簽發2至3年的申根簽證,一年可在西班牙停留182天。

  或者,在西班牙租賃或者購買公寓的情況下,滿足一定的要求即可申請西班牙居留許可。首個居留許可證簽發一年,之後可以延長2年,延期成功,你就有機會申請在西班牙工作。然後再次延長2年,而後可以延長至5年,當你獲得5年的居留許可時,你就可以自由的在歐洲工作與生活,而後再尋找合適的機會移民西班牙。

  此外,西班牙作為熱門旅遊勝地,旅遊資源十分豐富。尤其是西班牙的沿海地區,比如特內里費島,氣候宜人,一年到頭幾乎都是晴空萬里的好天氣,旖旎風景,慢節奏生活,能讓人更好地享受人生。如果你嚮往這樣的海島生活,想進行海外房產投資,可以關注Tenerife Your Home房產。

  作為一家專門為中國居民提供西班牙特內里費島不動產銷售的房地產服務機構,Tenerife Your Home房產在阿巴馬擁有眾多豪華獨棟別墅及精品公寓,更斥巨資打造了享有盛譽的阿巴馬度假村。

  在阿巴馬度假村,你可以盡情享受度假村提供的五星級服務,不但能品味到米其林星級餐廳的美食,還可以前往世界級高爾夫球場和網球場運動,放鬆心情。我們的高爾夫球場已連續第二年進入知名運動類雜誌《高爾夫文摘》編輯選擇名單,近日還被“世界高爾夫獎”提名為“2019年度西班牙最佳高爾夫球場”,得到了越來越多的國際認可。

  無論你是打算長期居住,還是偶爾在此度假,我們都會根據你的實際需求,推薦合適的不動產項目。在西班牙,房地產購買過程平均需要2到4個月,公寓或別墅的購置分為幾個階段:選擇不動產項目、對此類項目的法律核查、簽訂初步購銷合同、獲得納稅人標識號(NIE)、在西班牙銀行開立賬戶、由公證人進行交易登記。

  從物色房產到最終交易登記,乃至辦理歐洲居留許可或西班牙黃金簽證,我們都會為你提供無憂的專業服務,幫助你更快速進行歐洲投資移民,過上理想生活~

 

 

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全國300城市土地出讓面積銳減 多地出現流拍公積金新政落地武漢 144平米以下二套房首付二成

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東方財經網 2015-09-06 21:48:16 來源:

  武漢住房公積金管理中心2日發布消息:9月1日起,使用公積金貸款購買首套住房和第二套改善性住房,套型建築面積在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降至20%。

  這意味着,住建部、財政部、央行出台的公積金新政已在武漢落地。該新政規定,公積金貸款購買二套房,最低首付降至二成。武漢住房公積金管理中心有關負責人解釋,武漢落地細則最大的不同,是增加了套型面積限制,住宅面積超過144平方米,公積金貸款政策不變,仍為首付四成。

  業內人士認為,降低房貸門檻后,購房者負擔大為減輕,勢必利好樓市,但程度有限。因為武漢住房公積金貸款額的上限為60萬元,購二套房申請公積金貸款還需扣除買首套房時公積金申貸額,買二套房能申請到的公積金貸款額已很有限。以單套住房購房總價100萬元計,20%是20萬,另需貸款80萬,但武漢公積金最高貸款額度為60萬,二套房可用額度又要求扣減首次購房已使用的公積金額度,如此一來,可用空間極其有限。

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2019年中國全國共完成造林706.7萬公頃 固碳達89.8億噸

摘錄自2020年3月11日新華社報導

中國全國綠化委員會辦公室今(11日)發佈《2019年中國國土綠化狀況公報》,顯示2019年全國共完成造林706.7萬公頃、森林撫育773.3萬公頃、種草改良草原314.7萬公頃。

公報稱,2019年全民義務植樹深入開展,全國綠化委員會辦公室聯合中國綠化基金會、螞蟻金服集團開展的「螞蟻森林」項目,社會公眾參與超過5億人次,植樹造林3.9萬公頃。

天然林保護工程全年完成公益林建設24.4萬公頃、中幼林撫育175.3萬公頃、後備森林資源培育7.8萬公頃,完成森林管護任務1.15億公頃。

2019年也啟動退化林本底調查與動態評估,開展退化林修復試點建設,全國共完成退化林修復174.5萬公頃。全國完成防沙治沙任務226萬公頃,荒漠化土地面積連續淨減少。

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斗六農田水溝1公尺長鱷魚出沒 義消捕獲

摘錄自2020年3月11日公視報導

一公尺的鱷魚,竟然出現在農田水溝,10日下午位在斗六市江厝里,有民眾通報看到這隻鱷魚出現在村莊農田排水溝內,當地里長趕緊麻煩義消捉捕,避免傷到人。

前來捕捉義消廖國志表示,他幫人抓蛇捕蜂10多年,還是第一次接到要捕捉鱷魚案件。目前已先將鱷魚用鐵絲網關住,通報雲縣府農業處處理。

有民眾聽到消息,透過里長表示這隻鱷魚有人飼養,但這部分需要由農業處進一步釐清。農業處表示,這隻鱷魚初步認定是屬於一般類野生動物,具有危險性,經通報抓到就需沒入,如果查出有飼主卻沒管理好讓鱷魚傷人,受害者可提出民事求償,若任意棄養將會面臨動物保護法可罰3到15萬元罰款。

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中科園區后里農場環差過關 工區加強監測土方

摘錄自2020年3月11日中央社報導

環保署環評委員會今(11日)通過中科園區后里農場部分的環境差異分析,對於施工時的土石方處理,台中市環保局要求工區出入口四周加設攝影機、PM2.5微型感測器,開發單位同意照辦。

行政院環境保護署今天召開會議,審查「中部科學工業園區后里園區(后里農場部分)開發計畫」第三次環境影響差異分析報告。

開發單位科技部中部科學園區管理局於108年10月針對新增營建剩餘土石方數量及土石方暫置場提出變更,分別在當年11月及今年1月召開2次初審會議,通過後於今天送環評大會審查。

關於空氣污染防制作業,會設置圍籬、裸露覆蓋、灑水抑塵、設置洗車台及防溢座等;工區周界或營建剩餘土石方外運主要道路,約5公里範圍進行道路洗掃,除下雨天外,每日洗掃一次。另外,排水沿線規劃施作多處清淤維護集水井,可將淤泥沉積於集水井,方便集中清理;每週定期巡檢。

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歐洲太空總署監測 2019巴西亞馬遜大火面積與長期平均相去不遠

環境資訊中心外電;姜唯 翻譯;林大利 審校;稿源:ENS

去年亞馬遜地區發生了數千起森林大火,引發國際媒體關注。但是,科學家詳細分析歐洲太空總署(European Space Agency, ESA)氣候變遷倡議(Climate Change Initiative)的資料發現,巴西2019年的火災數與2018年相比的確略有增加,與過去18年每年平均火災數比卻相去不遠。

亞馬遜經常發生森林火災,但每年因氣候變遷、森林砍伐和森林劣化狀況的不同,火災數量也變化很大。

去年,國際社會密切關注世界各地的森林火災發展,呼籲透過即時火災資訊因應林火,尤其針對巴西。然而,這些數字從未與亞馬遜地區長期以來的火災次數相比較。

從國際太空站拍攝的亞馬遜森林大火。照片來源:歐洲太空總署

最近發表在《遙測》期刊上的一篇論文使用歐洲太空總署的資料,詳細分析南美洲2018年和2019年均森林火災面積,並和2001至2018年平均值比較。

研究作者來自西班牙阿爾卡拉大學,地質地理與環境系的環境遙測研究小組。他們發現,與2018年同期相比,2019年南美洲燃燒總面積增加了約70%,但僅略高於過去17年的年平均值。

與長期平均相比,巴西2019年的燃燒面積僅多了1.7%。玻利維亞的數字就很可觀了,與年平均相比,該國2019年的燃燒面積增加了51.4%。

主持火災CCI專案的科學家、研究作者之一Emilio Chuvieco說:「此類研究對於量化和監控亞馬遜等地的火災活動很重要,但也凸顯長期資料的重要性,並且必須使用更高解析度的感測器,如Copernicus Sentinel-2多光譜儀器,來進行研究,以偵測火災。」

觀察地球的衛星可用來監測易起火地區的火災。燃燒面積的估計值來自ESA的「火災氣候變遷倡議」專案,屬於ESA氣候變遷倡議的一部分,可從衛星取得燃燒面積的長期資料集。

這些資料提供穩定的燃燒區域時間序列,對於長期燃燒規律、火災管理和排放分析以及氣候變遷的研究者來說非常有用。

從國際太空站拍攝的亞馬遜森林大火。照片來源:照片來源:歐洲太空總署

過去的幾十年間,亞馬遜地區的人為壓力一直在增加,主要與農業擴張有關。研究顯示,該地區火災不斷增加與森林砍伐和森林劣化密切相關。

ESA地球觀測計畫主任Josef Aschbacher說:「觀測結果顯示,地球和森林中的動態過程不斷在變化,這是我們的挑戰。2019年火災活動的異常增加顯示,衛星資料對於取得清晰、獨立的影像並了解長期趨勢來說非常重要。」

熱帶森林占世界生物多樣性近一半,是地球生態系統的基本要素。目前進行中的氣候研究都不能缺少森林火災的量化資料,因為火災產生大量碳排放,影響全球溫室氣體預算。」

科學家得出結論:「大致上來說,南美洲的森林火災政治爭議,焦點應是玻利維亞和委內瑞拉而非巴西,因為巴西2019年的燃燒面積雖比前一年大,長期看來仍在平均水準附近……」

「但是,亞馬遜地區2019年的火災大多發生在以前很少或不曾發生過火災的地區,包括巴西、玻利維亞、巴拉圭、委內瑞拉和秘魯,是值得深入探討的問題。」科學家指出,「許多研究發現,農業擴張是這些地區發生火災的原因,但還需要進行更詳細的研究才能確認火源。」

Amazon’s 2019 Burned Area Trends Parallel Past 18 Years ALCALA de HENARES, Spain, March 6, 2020 (ENS)

Thousands of fires broke out in the Amazon last year, sparking international media alarm. But a detailed analysis, using data from the European Space Agency’s Climate Change Initiative, shows that while there was a small increase of fires in 2019 compared to 2018, the number of fires in Brazil was similar to the average annual number of fires detected over the past 18 years.

While forest fires are common in the Amazon, they vary considerably from year-to-year driven by changes in climate, as well as variations in deforestation and forest degradation.

The attention on fires last year, which created great international concern crossing the limits of national policies, prompted an international demand for up-to-date information on active fires, particularly in Brazil.

Yet these numbers were never compared to the number of fires in the Amazon over a longer period of time.

Detailed in a recent paper published in the journal “Remote Sensing,” scientists using data from the European Space Agency’s Fire CCI project <, analyzed burned areas in South America in both 2018 and 2019 and compared the data to the 2001-18 yearly average.

The authors are affiliated with the Environmental Remote Sensing Research Group in the Department of Geology, Geography and the Environment at the Universidad de Alcalá in Spain.

They found that the total burned area in South America was around 70 percent more in 2019 compared to the same period of 2018, however only slightly more than the yearly average over the past 17 years.

Brazil experienced just a 1.7 percent increase of burned area in 2019 compared to the long-term average.

Bolivia, on the other hand, saw a 51.4 percent increase of burned areas in 2019, compared to the yearly average.

Emilio Chuvieco, science leader of the Fire CCI project and one of the paper’s three authors, said, “Studies such as these are important to quantify and monitor fire activities in places such as the Amazon. However, they indicate the importance of long-term data series and studies using higher resolution sensors, such as the Copernicus Sentinel-2 multispectral instrument, to detect fires.”

Earth-observing satellites can be used to detect and monitor fires over frequently affected areas. These burned area estimates are from ESA’s Fire Climate Change Initiative project, which produces long-term datasets of burned area information from satellites, as part of the ESA Climate Change Initiative.

The data is useful for those interested in historical burned patterns, fire management and emissions analysis and climate change research, by providing a consistent burned area time series.

In the last decades, the anthropogenic pressure over the Amazon region has been continuously increasing, mostly linked to agricultural expansion. The increasing fire activity in the region is strongly linked to deforestation and forest degradation, the study shows.

Josef Aschbacher, ESA’s Director of Earth Observation Programmes, said, “These observations show the challenge we are facing – the processes on Earth and in the forests are very dynamic. The unusual increase of fire activity in 2019 demonstrates that satellite data is essential to get a clear and independent picture in order to also understand long-term trends.”

Tropical forests shelter around half of the world’s biodiversity, and are considered a fundamental part of Earth’s ecosystem. Quantifying fires in forests is important for the ongoing study of climate, as they have a significant impact on atmospheric emissions, with biomass burning contributing to the global budgets of greenhouse gases.

“As a general summary,” the scientists conclude, “the high political controversy about new fires in the region should be more clearly applicable to Bolivia and Venezuela than to Brazil, which in 2019 had higher BAs [burned areas] than the previous year, but still around the average of the full-time series…”

“However, it is a major concern to identify areas in the Amazon region that were widely affected by fires in 2019 and had previously little or no fire occurrence, including regions in Brazil, Bolivia, Paraguay, Venezuela and Peru,” the scientists write in their study. “Agricultural expansion has been identified by several studies as being behind the introduction of fire in these regions, but more detailed studies need to be carried out to detect the local drivers of fire.”

※ 全文及圖片詳見:

作者

如果有一件事是重要的,如果能為孩子實現一個願望,那就是人類與大自然和諧共存。

於特有生物研究保育中心服務,小鳥和棲地是主要的研究對象。是龜毛的讀者,認為龜毛是探索世界的美德。

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上世紀毒梟艾斯科巴 引入非洲河馬當寵物

摘錄自2020年3月11日公視報導

哥倫比亞上世紀最囂張的毒販——艾斯科巴,已經過世27年。不過他留下很特殊的遺產,就是他養的四頭寵物河馬,但這些年來族群數量暴增,數量已經超過60隻,變成大問題。

1980年代,富可敵國的毒梟艾斯科巴,把自家莊園變成野生動物園,引進大象、長頸鹿等稀有野生動物,包括四頭河馬。艾斯科巴死後,財產充公,他的豪華莊園變成主題公園。當局把珍禽異獸都送走,唯獨噸位龐大又暴躁的河馬難以處理,就撒手不管,留在莊園的大池塘。一公三母很快發展成大家族,突破圍欄,進駐1500公里長的馬格達萊納河,成為排擠在地生物的水陸霸主。河馬大量在水中排便的習性,也導致壞菌跟有害藻類增加,衝擊水質與生態體系。

河邊的多拉戴爾鎮,河馬逛大街已經司空見慣,隨著族群增加,朝人口稠密的地方擴散,未來攻擊人類的事件恐怕難以避免,民眾對此看法兩極。哥倫比亞去年第一次,在野外為母河馬動結紮手術,獸醫他們坦承,可能還做得不夠快,預計河馬數量將在未來10年增為四倍,最終可能達到數千隻之多。

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行政院指出,空污法107年8月1日修正公佈後

行政院指出,空污法107年8月1日修正公佈後,環保署於去年7月29日函請地方政府盤點所定管制規範有無違反空污法授權的情形,但台中市府仍未配合檢討修正。行政院今年2月26日再次函請中市府對於違反中央法規表示意見後,確認自治條例第3條、第4條及第6條牴觸空污法及其子法。為維護法制,行政院今天(13日)正式函告該等條文無效。

台中市政府表示,自治條例是由台中市議會依法制定,已生效施行4年,中央從未宣告無效,政院卻在市府依法關閉中火2部燃煤機組後,迅速宣告條例無效,市府將依法聲請釋憲,並向司法院提出定暫時處分。

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苗縣灰渣掩埋場2022年飽和 重置及活化縣內掩埋場恐受阻

摘錄自2020年3月13日自由時報報導

苗栗縣議會12日召開臨時會,由環保局進行縣內廢棄物處理專題報告,環保局長陳華盛指出,縣內僅頭份掩埋場可收受處理垃圾焚化廠產生之灰渣,預計2022年達到飽和,因而重置、活化縣內掩埋場為重要工作;對於造橋垃圾場重置受阻,議員們要求由環保局擬訂回饋機制,並加強與鄉親溝通。

陳華盛指出,目前苗栗縣僅頭份掩埋場可收受焚化廠灰渣,預估2022年達到飽和,統計每年約4600公噸灰渣須處置,未來若由民間掩埋場處理,環保局每年將籌措7154萬元處理費,因財政困窘,重置、活化縣內掩埋場成為重要工作。 由於環保局於2017年起即規劃重置造橋掩埋場,引發地方人士強烈反對,2020年1月經環差分析審查專案小組審查後決議退回。

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