編程必備基礎之操作系統_網頁設計公司

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操作系統概述

  操作系統是管理計算機硬件和軟件資源的計算機程序,管理配置內存、決定資源供需順序、控制輸入輸出設備等。操作系統提供讓用戶和系統交互的操作界面。操作系統的種類是多種多樣的,不局限於計算機,從手機到超級計算機,操作系統可簡單也可複雜,在不同的設備上,操作系統可向用戶呈現多種操作。因為我們不可能直接操作計算機硬件,而且設備種類繁多,需要一個統一的界面,因此有了操作系統,操作系統的簡易性使得更多人能使用計算機。常見的操作系統有:Windows、Linux、MacOS、Android等,總結一句話就是:操作系統是管理硬件、提供用戶交互的軟件系統。

  • 操作系統的基本功能
    • 操作系統統一管理着計算機資源。這些計算機資源包括處理器資源、存儲器資源、IO設備資源和文件資源等。
    • 操作系統實現了對計算機資源的抽象。即用戶無需面向硬件接口編程;IO設備管理軟件,提供獨寫接口;文件管理軟件,提供操作文件的接口。
    • 操作系統提供了用戶和計算機之間的接口。例如圖像窗口形式、命令行形式和系統調用形式等。
  • 操作系統的相關概念
    • 併發性:說到併發就不得不提一下并行性,并行性是指兩個或多個事件可以在同一時刻發生,而併發性是指兩個或多個事件可以在同一個時間間隔發生。
    • 共享性:多個程序可以同時使用主存資源,資源共享根據屬性分為互斥共享和同時訪問兩種形式
      • 互斥共享形式:當資源被程序A佔用時,其他想使用的話就只能等待,只有進程A使用完以後,其他進程才可以使用該資源。
      • 同時訪問形式:某種資源在一段時間內併發地被多個程序訪問,這種“同時”是宏觀的,從宏觀去看該資源可以被同時訪問
    • 虛擬性:虛擬性表現為把一個物理實體轉為若干個邏輯實體,物理實體是真實存在的,邏輯實體是虛擬的,虛擬的技術主要有時分復用技術和空分復用技術。
      • 時分復用技術:資源在時間上進行復用,不同程序進行併發使用,多道程序分時使用計算機的硬件資源,提高資源的利用率
        • 虛擬處理器技術:藉助多道程序設計技術,為每個程序建立進程,多個程序分時復用處理器
        • 虛擬設備技術:物理設備虛擬為多個邏輯設備,每個程序佔用一個邏輯設備,多個程序通過邏輯設備併發訪問
      • 空分復用技術:空分復用技術用來實現虛擬磁盤、虛擬內存等,提高資源利用率,提高編程效率
        • 虛擬磁盤技術:物理磁盤虛擬為邏輯磁盤,例如C、D、E等邏輯盤,使用起來更加安全方便
        • 虛擬內存技術:在邏輯上擴大程序的存儲容量,使用比實際內存更大的容量,大大提升編程效率
    • 異步性:在多道程序環境下,允許多個進程併發執行,進程在使用資源時可能需要等待和放棄,進程的執行並不是一氣呵成的,而是以走走停停的形式推進

進程管理

  為什麼需要進程呢?在沒有配置OS(操作系統)之前,資源屬於當前運行的程序,配置OS之後,引入多道程序設計的概念,可以合理的隔離資源、運行環境、提升資源利用率。進程是系統進行資源分配和調度的基本單位,進程作為程序獨立運行的的載體保障程序正常運行,進程的存在使得操作系統資源的利用率大幅提升。

進程管理之進程實體

主存中得進程形態

  • 標識符:標識符唯一標記一個進程,用戶區別其他進程,如進程id
  • 狀態:標記進程的進程狀態,如:運行態
  • 程序計數器:指向進程即將被執行的下一條指令的地址
  • 內存指針:程序代碼,進程數據相關指針
  • 上下文數據(重要):進程執行時處理存儲器的數據
  • IO狀態信息:被進程IO操作時所佔用的文件列表
  • 記賬信息:使用處理器時間、時鐘數總和等。

  由此可知,主存中的進程形態主要包括進程標識符,處理機狀態,進程調度信息,進程控制信息等。其中進程控制塊(PCB)是用於描述和控制進程運行的通用數據結構,記錄進程當前狀態和控制進程進行運行的全部信息,PCB使得進程成為能夠獨立運行的基本單位。PCB是操作系統進行調度經常會被讀取的信息,而且是常駐內存的,存放在系統專門開闢的PCB區域內。

進程與線程

  之前說過進程是操作系統進行資源分配和調度的基本單位,而線程是操作系統進行運行調度的最小單位,線程包含在進程之中,是進程中實際運行的工作單位,一個進程可以併發多個線程,每個線程執行不同任務。

   進程 線程
資源 資源分配的基本單位 不擁有資源
調度 獨立調度的基本單位 獨立調度最小單位
系統開銷 進程系統開銷大 線程系統開銷小
通信 進程IPC 讀寫同一進程數據通信

  一個進程可以有多個線程,一個進程中的線程共享資源,計算機對進程的調度,實際上是對進程中的線程進行調度

五狀態模型

  • 創建狀態:創建進程時擁有PCB但其它資源尚未就緒的狀態稱為創建狀態,操作系統提供fork函數接口創建進程。
  • 就緒狀態:當進程被分配到除CPU以外的所有必要資源后,只要再獲得CPU的使用權,就可以立即運行。其他資源都轉準備好、只差CPU資源的成為就緒狀態。
    • 在一個系統中處於就緒狀態的進程通常排成一個隊列,稱為就緒隊列。
  • 執行狀態:進程獲得CPU,其程序正在執行稱為執行狀態,再單處理機中,在某個時刻只能有一個進程是處於執行狀態。
  • 阻塞狀態:進程因某種原因如:其他設備未就緒而無法繼續執行,從而放棄CPU的狀態稱為阻塞狀態。
  • 終止狀態:程序執行完成。

進程同步

  為什麼需要進程間的同步呢?先讓我們來看一個經典的問題:生產者-消費者問題
生產者-消費者問題:有一群生產者進程在生產產品,並將這些產品提供給消費者進程進行消費,生產者進程和消費者進程可以併發執行,在兩者之間設置了一個具有n可緩衝區的緩衝池,生產者進程需要將所生產的產品放到一個緩衝區中,消費者進程可以從緩衝區取走產品消費

由上圖我們可以看出,單從生產者程序或消費者程序去看是沒問題的,但兩者併發執行時就可能會出現差錯。如下圖:

這裏的緩衝區就相當於臨界資源。
  再來看一個哲學家進餐問題:
有五個哲學家,他們的生活方式時是交替的進行思考和進餐,哲學家們共同使用一張圓桌子,分別坐在周圍的五張椅子上,在圓桌上有五個碗和五支筷子。平時哲學家們只進行思考,飢餓時則試圖取靠近他們的左、右兩隻筷子,只有兩支筷子都被他拿到的時候才能進餐,進餐完畢后,放下左右筷子繼續思考。

  出現上圖中的問題是什麼呢?其根源問題是:彼此之間沒有相互通信,如果“生產者通知消費者我已經完成了一件生產”,“哲學家向旁邊哲學家說我要進餐了”,就不會出現上圖中的問題了,也就是需要進程間的同步。

  什麼是進程同步呢?當對競爭資源在多個進程間進行使用次序的協調,使得併發執行的多個進程之間可以有效使用資源和相互合作。這裏的競爭資源也就是上圖中的臨界資源,什麼是臨界資源?臨界資源指的是一些雖作為共享資源,卻又無法同時被多個線程共同訪問的共享資源。當有進程在使用臨界資源時,其他進程必須依據操作系統的同步機制,等待佔用進程釋放該共享資源,才可以重新競爭使用共享資源。
進程同步的原則:

  • 空閑讓進:資源五佔用,允許使用
  • 忙則等待:資源有佔用,請求進程等待
  • 有限等待:保證有限等待時間能夠使用資源
  • 讓權等待:等待時,進程需要讓出CPU

  進程間同步的常用方法:如消息隊列,共享存儲,信號量。當多個線程併發使用進程資源時,進程內的多線程也需要,因為進程中的資源時進程中線程的共享資源。線程同步的方法有:互斥量、讀寫鎖、自旋鎖、條件變量等,這些方法是如何保證線程同步的呢?

  • 互斥量:由於多個線程的指令交叉執行,而互斥量可以保證先後執行,即保證原子性。什麼是原子性呢?原子性是指一系列操作不可被中斷的特性, 這一系列操作要麼全部執行完成,要麼全部沒有執行,不存在部分執行部分未執行的情況
    • 互斥量是最簡單的線程同步方法
    • 互斥量(互斥鎖),處於兩態之一的變量:解鎖和加鎖
    • 兩個狀態可以保證資源的串行
  • 自旋鎖:自旋鎖也是一種多線程同步的變量,使用自旋鎖的線程會反覆檢查鎖變量是否可用,自旋鎖不會讓出CPU,是一種忙等待狀態,即死循環等待鎖被釋放。
    • 自旋鎖避免了進程或線程上下文切換的開銷
    • 操作系統內部很多地方都是使用的自旋鎖
    • 自旋鎖不適合在單核CPU中使用
  • 讀寫鎖:這種鎖適用於臨界資源多讀少寫,讀取的時候並不會改變臨界資源的值。
    • 讀寫鎖是一種特殊的自旋鎖
    • 允許多個讀者同時訪問資源以提高讀的性能
    • 對寫的操作則是互斥的
  • 條件變量
    • 條件變量是一種相對複雜的同步方法
    • 條件變量允許線程睡眠,直到滿足某種條件
    • 當滿足條件時,可以向該線程發送信號,通知喚醒
同步方法 描述
互斥鎖 最簡單的一種線程同步方法,會阻塞線程
自旋鎖 避免切換的一種線程同步方法,屬於“忙等待”
讀寫鎖 為“讀多寫少”的資源設計的線程同步方法,可以顯著提高性能
條件變量 相對複雜的一種線程同步方法,有更靈活的使用場景

進程同步之共享內存
  在某種程度上,多進程是是共同使用物理內存的,由於操作系統的進程管理,進程間的內存空間是獨立的,進程默認是不能訪問進程空間之外的內存空間的

共享內存就可以打破這個限制,因為有這個共享內存,不同進程就可以通過頁表映射到同一個共享內存去,這個共享內存既可以被進程1使用,也可以被進程2使用。

  共享存儲允許不相關的進程訪問同一片物理內存,共享內存是兩個進程之間共享和傳遞數據的最快方式,共享內存未提供同步機制,需要藉助其他機制訪問。通過共享內存同步的過程就是:申請共享內存->連接到進程空間->使用共享內存->脫離進程空間並且刪除。共享內存是高性能後台開發中最常用的同步方式。
進程同步之Unix域套接字
  域套接字是一種高級的進程間通信的方法,Unix域套接字可以用於同一台機器進程間通信。其運行過程是創建套接字->綁定(bind)套接字->監聽(listen)套接字->接收&處理信息。域套接字提供了簡單可靠的進程通信同步服務,只能在單機使用,不能跨機器使用。

Linux的進程管理

Linux進程的相關概念:

進程類型:

  1. 前台進程:前台進程就是具有終端,可以和用戶交互的進程
  2. 後台進程:
    • 與前台進程相對,沒有佔用終端的就是後台進程
    • 後台進程基本上b不和用戶交互,優先級比前台進程低
    • 將需要執行的命令以“&”符號結束
  3. 守護進程(daemon):特殊的後台進程
    • 很多守護進程在系統引導的時候啟動,一直運行到系統關閉
    • Linux系統有很多典型的守護進程。例如:crond,sshd,httpd,mysqld等,進程名字以“d”結尾的一般都是守護進程。
      進程標記:
  • 進程ID
    • 進程ID是進程的唯一標記,每個進程擁有不同的ID
    • 進程ID表現為一個非負整數,最大值由操作系統限定
    • 操作系統提供fork()函數接口創建進程。例如進程A調用fork接口創建了進程B,進程B調用fork接口創建了進程C,那此時進程A和進程B就存在父子進程關係,進程A是父進程,進程B是子進程。進程的父子關係可以通過pstree命令查看。

ID為0的進程是idle進程,是系統創建的第一個進程,ID為1的進程init進程,是0號進程的子進程,完成系統初始化,Init進程是所有用戶進程的祖先進程。

  • 進程的狀態標記

Linux中進程的狀態如下:

狀態符號 狀態說明
R (TASK_RUNNING),進程正處於運行狀態
S (TASK_INTERRUPTIBLE),進程正處於睡眠狀態
D (TASK_UNINTERRUPTIBLE),進程正處於IO等待的睡眠狀態
T (TASK_STOPPED),進程正處於暫停狀態
Z (TASK_DEAD or EXIT_ZOMBIE),進程正處於退出狀態,或殭屍進程

操作Linux進程的相關命令

  • ps命令:ps命令常用於显示當前進程的狀態,ps命令常配合aux參數或ef參數和grep命令檢索特定進程
  • top命令
  • kill命令:kill命令發送指定信號給進程,kill-l可以查看操作系統所支持的系統

作業管理

作業管理之進程調度

  進程調度是指計算機通過決策,決定哪個就緒進程可以獲得CPU使用權。通俗來說就是保留舊進程的運行信息,請出舊進程(收拾包袱),選擇新進程,準備運行環境並分配CPU(新駐進)。那麼是如何進行進程的調度的呢?

  • 就緒隊列的排隊機制:將就緒進程按照一定的方式排成隊列,以便調度程序可以最快找到就緒進程。
  • 選擇運行進程的委派機制:調度程序以一定的策略選擇就緒進程,將CPU資源分配給它
  • 新老進程的上下文切換機制:保存當前進程的上下文信息,裝入被委派執行進程的運行上下文

  進程的調度方式分為搶佔式調度和非搶佔式調度。非搶佔式調度是指處理器一旦分配給某個進程,就讓該進程一直使用下去,調度程序不以任何原因搶佔正在被使用的處理器,直到進程完成工作,或因為IO阻塞才會讓出處理器;搶佔式調度是指允許調度程序以一定的策略,暫停當前運行的進程,保存好進程的上下文信息,分配處理器給新進程。

   搶佔式調度 非搶佔式調度
系統開銷 頻繁切換,開銷大 切換次數少,開銷小
公平性 相對公平 不公平
應用 通用系統 專用系統

進程調度算法

  • 先來先服務調度算法
  • 短進程優先調度算法:調度程序優先選擇就緒隊列中估計運行時間最短的進程;短進程優先調度算法不利於長作業進程的運行
  • 高優先權優先調度算法:進程附帶優先權,調度程序優先選擇權最高的進程,高優先權優先調度算法使得 緊迫的任務可以處理
  • 時間片輪轉調度算法:按先來先服務的原則排列就緒進程,每次從隊列頭部取出待執行進程,分配一個時間片執行;是相對公平的調度算法,但不能保證及時響應用戶

作業管理之死鎖

  死鎖是指兩個或兩個以上的進程在執行過程中,由於競爭資源或者由於彼此通信而造成的一種阻塞現象,若無外力作用,他們都將無法推進下去。此時稱系統處於死鎖狀態或系統產生了死鎖,這些永遠在互相等待的進程稱為死鎖進程。
死鎖的產生

  • 競爭資源:共享資源數量不滿足各個進程需求,各個進程 之間發生資源競爭導致死鎖,
  • 進程調度順序不當
    死鎖的四個必要條件:
  • 互斥條件:進程對資源的使用是排他性的使用,某資源只能由一個進程使用,其他進程需要使用只能等待
  • 請求保持條件:進程至少保持一個資源,又提出新的資源請求,新資源被佔用,請求被阻塞,被阻塞的進程不釋放自己保持的資源
  • 不可剝奪條件:進程獲得的資源在未完成使用前不能被剝奪,獲得的資源只能由進程自生釋放
  • 環路等待條件:發生死鎖時,必然存在進程-資源環形鏈
    死鎖的處理
  • 預防死鎖的方法
    • 摒棄請求保持條件:系統規定進程運行之前,一次性申請所有需要的資源,進程在運行期間不會提出資源的請求,從而摒棄請求保持條件
    • 摒棄步課剝奪條件:當進程請求一個新的資源得不到滿足時,必須釋放佔有的資源,當進程運行時佔有的資源可以被釋放,意味着可以被剝奪
    • 摒棄環路等待條件:可用資源線性排序,申請必須按照需要遞增申請,線性申請不在形成環路,從而摒棄了環路等待條件
  • 銀行家算法:銀行家算法是一個可操作得著名得避免死鎖得方法,以銀行借貸系統分配策略為基礎的算法。
    • 客戶申請的貸款是有限的,每次申請須聲明最大資金量
    • 銀行家在能夠滿足貸款時,都應該給用戶貸款
    • 客戶在使用貸款后,能夠及時歸還貸款。

根據還需要分配的資源表,對比可分配資源表,先給能夠滿足貸款的用戶,給用戶貸款,即圖中的P2,P2使用完資源后,需要及時歸還資源

存儲管理

  早期計算機編程並不需要過多的存儲管理,隨着計算機和程序越來越複雜,存儲管理成為必要。

  • 確保計算機有足夠的內存處理處理數據
  • 確保程序可以從可用內存中,獲取一部分內存使用
  • 確保程序可以歸還使用后的內存,已供其他程序使用

存儲管理之內存分配與回收

內存分配的過程

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  • 單一連續分配:單一連續分配是最簡單的內存分配方式,只能在單一用戶、單進程的操作系統中使用
  • 固定分區分配:固定分區分配是支持多道程序的最簡單的存儲分配方式,內存空間被劃分成若干個固定大小的區域,每個分區只提供給一個用戶使用,互不干擾
  • 動態分區分配:根據進程實際需要,動態分配內存空間,相關數據結構、分配算法如下:
    • 動態分區空閑表數據結構:對空閑區進行標記,0表示空閑區,1表示已被使用
    • 動態分區空間鏈數據結構
    • 首次適應算法(FF算法):分配內存時從開始,順序查找適合內存區,若沒有合適的空閑區,則該次分配失敗;每次從頭部開始,使得頭部地址不斷被劃分
    • 最佳適應算法(BF算法):最佳適應算法要求空閑鏈表按照容量大小排序,遍歷空閑鏈表找到最佳合適的空閑區
    • 快速適應算法(QF算法):快速適應算法要求有多個空閑區鏈表,每個空閑區鏈表存儲一種容量的空閑區

內存回收的過程

  情況一:不需要新建空閑鏈表節點,只需要把空閑區1的容量增大為空閑區即可;情況二:將回收區與空閑區合併,新的空閑區使用回收區的地址;情況三:將空閑區1、空閑區2和回收區合併,新的空閑區使用空閑區1的地址;情況四:為回收區創建新的空閑節點,插入到相應的空閑區鏈表中去。

存儲管理之段頁式存儲管理

  由於每個進程都有自己獨立的進程空間,那操作系統是如何管理進程的空間呢?

  • 頁式存儲管理:
    • 將進程邏輯空間等分為若干大小的頁面
    • 相應的把物理內存空間分成與頁面大小的物理塊
    • 以頁面為單位把進程空間裝進物理內存中分散的物理塊

      頁表:頁表記錄了進程邏輯空間與物理空間的映射

現代計算機系統中,可以支持非常大的邏輯地址空間(\(2^{32}\)~\(2^{64}\)),這樣,頁表就變得非常大,要佔用非常大的內存空間,如具有32位邏輯地址空間的分頁系統,規定頁面大小為4KB,則在每個進程頁表中的頁表項可達1M(32位系統進程的尋址空間為4G,4G/4KB=1M)個,如果每個頁表項佔用1Byte,故每個進程僅僅頁表就要佔用1M的內存空間。

  • 段式存儲管理
    • 將進程邏輯空間劃分成若干段(非等分)
    • 段的長度由連續邏輯的長度決定
    • 主函數MAIN,子程序段X,系函數Y等

  段式存儲和頁式存儲都離散地管理了進程的邏輯空間。頁是物理單位,段是邏輯單位,分頁是為了合理利用空間,分段是為了滿足客戶需求;頁大小由硬件空間,段長度可動態變化;頁表信息是一維的,段表信息是二維的。

  • 段頁式存儲管理:由於分頁可以有效提高內存利用率(雖然說存在內存碎片),分段可以滿足用戶需求,我們可以將兩者結合,形成段頁式存儲管理。
    • 先將邏輯空間按段式管理分成若干段
    • 再把段內空間按頁式管理等分成若干頁

存儲管理之虛擬內存

  思考:一個遊戲十幾個G,物理內存只有4G,那這個遊戲是如何運行起來的呢?

  有些進程實際需要的內存很大,超過物理內存的容量,多道程序設計,使得每個進程可用物理內存更加稀缺,不可能無限增加物理內存,物理內存總有不夠的時候,這個時候就需要虛擬內存了。虛擬內存是操作系統內存管理的關鍵技術,使得多道程序運行和大程序運行成為現實,把程序使用內存劃分,將部分暫時不使用的內存放置在輔存。

程序的局部性原理:局部原理是指CPU訪問存儲器時,無論是存取指令還是存取數據,所訪問的存儲單元都趨於集中在一個較小的連續區域中。

  • 程序運行時,無需全部裝入內存,裝載部分即可
  • 如果訪問頁不在內存,則發出缺頁中斷,發起頁面置換
  • 從用戶層面看,程序擁有很大的空間,即是虛擬內存
  • 虛擬內存實際是對物理內存的補充,速度接近於內存,成本接近於輔存

虛擬內存的置換算法:和我在《計算機組成原理》這篇博客中的高速緩存的置換策略差不多,這裏就不詳細介紹了。

  • 先進先出算法(FIFO)
  • 最不經常使用算法(LFU)
  • 最近最少使用算法(LRU)

高速緩存的替換策略發生在Cache-主存層次,只要是為了解決速度問題;虛擬內存的替換策略發生在主存-輔存層次,主要是為了解決容量問題。

Linux的存儲管理

Buddy內存管理算法

  • Buddy算法是經典的內存管理算法
  • 算法基於計算機處理二進制的優勢具有極高的效率
  • 算法主要是為了解決內存外碎片的問題

頁內碎片:內部碎片是已經被分配出去(能明確指出屬於哪個進程)的內存空間大於請求所需的內存空間,不能被利用的內存空間就是內部碎片。
頁外碎片:外部碎片是指還沒有被分配出去(不屬於任何進程),但是由於大小而無法被分配給申請內存空間的新進程的內存空閑塊。
Buddy是夥伴的意思,這裏的”夥伴“指的是內存的”夥伴“,一片連續內存的”夥伴“是相鄰的另一片大小一樣的連續內存
Buddy內存管理算法執行過程:創建一系列空閑塊鏈表,每一種都是2的冪 –> 現在需要分配100kb內存 –> 回收剛才分配的內存

Linux的交換空間

  交換空間(Swap)是磁盤的一個分區,Linux物理內存滿時,會把一些內存交換至Swap空間,Swap空間是初始化系統時配置的。

冷啟動內存依賴:對於一些大型的應用程序,在啟動的過程中需要使用大量的內存,但是這些內存很大一部分只是在啟動的時候使用一下,在運行的時候很少使用到這部分內存,因此有了這個交換空間,系統就可以將這個部分不怎麼使用的內存數據保存在SWAP空間中,從而釋放跟多的物理內存,提供給這個系統使用。

系統睡眠依賴: 當Linux系統需要睡眠的時候,它就會把系統中的所有數據都保存在swap空間內,等下次這個系統需要啟動的時候,才把這些數據重新加載到內存中裏面,這樣就可以加快系統的啟動速度。

大進程空間依賴:有些進程確實需要使用大量的內存空間,但是物理內存不夠使用,因此需要把這些進程需要使用的內存暫時保存到交換空間中,使得這個大的進程也可以運行起來

Swap空間和虛擬內存的對比:

Swap空間 虛擬內存
存儲位置 Swap空間存在於磁盤 虛擬內存存在於磁盤
置換層次 Swap空間與主存發生置換 虛擬內存與主存發生置換
所屬概念 Swap空間是操作系統概念 虛擬內存是進程概念
解決的問題 Swap空間解決系統物理內存不足問題 虛擬內存解決進程物理內存不足的問題

操作系統的文件管理

文件的邏輯結構

  • 邏輯結構的文件類型
    • 有結構文件:例如文本文件、文檔、媒體文件等
      • 文件內容由定長記錄和可變記錄組成
      • 定長記錄存儲文件格式、文件描述等結構化數據項
      • 可變長記錄存儲文件具體內容等
    • 無結構文件:例如二進制文件、鏈接庫等
      • 也稱為流式文件,如exe文件、dll文件、so文件等
      • 文件內容長度以字節為單位
  • 順序文件
    • 順序文件是指按順序存放在存儲介質中的文件
    • 磁帶的存儲特性使得磁帶文件只能存儲順序文件
    • 順序文件是所有邏輯文件當中存儲效率最高的
  • 索引文件
    • 可變長文件不適合使用順序文件格式存儲
    • 索引文件是為解決可變長文件存儲而發明的一種文件格式
    • 索引文件需要配合索引表完成存儲的操作

輔存的存儲空間分配

  • 輔存的分配方式
    • 連續分配:順序讀取文件內容非常容易,速度很快,對存儲要求高,要求滿足容量的連續存儲空間
    • 鏈接分配:鏈接分配可以將文件存儲在離散的盤塊中,需要額外的存儲空間存儲文件的盤塊鏈接順序
      • 隱式鏈接:隱式分配的下一個鏈接指向存儲在當前盤塊內,隱式分配適合順序訪問,隨機訪問效率低,可靠性差,任何一個鏈接出問題都會影響整個文件
      • 显示鏈接:不支持高效的直接存儲(FAT記錄項多),檢索時FAT表佔用較大的存儲空間(需要將整個FAT表加載到內存)
    • 索引分配:把文件的所有盤塊集中存儲(索引),讀取某個文件時,將文件索引讀取進內存即可

      每個文件擁有一個索引塊,記錄所有盤塊信息,索引分配方式支持直接訪問盤塊,文件較大時,索引分配方式具有明顯優勢

  • 存儲空間管理
    • 空閑表:空閑盤區的分配與內存的分配相似,首次適應算法、循環適應算法等,回收過程也與內存回收類似
    • 空閑鏈表:空閑鏈表法把所有空閑盤區組成一個空閑鏈表,每個鏈表節點存儲空閑盤塊和空閑的數目
    • 位示圖:位示圖維護成本很低,可以非常容易找到空閑盤塊,位示圖使用0/1比特位,佔用空間小

目錄管理

  任何文件或目錄都只有唯一路徑。文件常見的描述信息有:文件標識符、文件類型、文件權限、文件物理地址、文件長度、文件連接計數、文件存取時間、索引節點編號、文件狀態、訪問計數、鏈接指針等。

Linux文件基本操作

Linux目錄

目錄 描述
/bin 存放二進制可執行文件(ls,cat,mkdir),常用的命令都在該目錄下
/etc 存放系統管理和配置文件
/home 存放所有用戶文件的根目錄,使用戶目錄的基點,比如用戶user的主目錄就是/home/user
/usr 用戶存放系統應用程序,比較重要的目錄/usr/local本地系統管理員軟件安裝目錄
/opt 額外安裝的可選應用程序包所放置的位置
/proc 虛擬文件系統目錄,是系統內存的映射,可直接訪問這個目錄來獲取系統信息
/root 系統管理員的主目錄
/sbin 存放二進制可執行文件,只有root才能當問
/dev 用於存放設備文件
/mnt 系統管理員安裝臨時文件系統的安裝點,系統提供這個目錄是讓用戶臨時掛載其他的文件系統
/boot 存放用於系統引導時使用的各種文件
/lib 存放跟文件系統種的程序運行所需要的共享庫及內核模塊
/var 用於存放運行時需要改變數據得文件

Linux文件常用操作

  創建文件:touch file 修改文件:vim file 查看文件:cat file 刪除文件:rm file 創建文件夾:mkdir dir 刪除文件夾:rm dir/ 該方式會提示,不能刪除文件夾 遞歸刪除文件夾:rm -r dir/ 進入文件后,通過ls -al 命令可以查看該文件的文件類型,即第一個字符

Linux文件類型

  Linux的文件類型有:套接字(s)、普通文件(-)、目錄文件(d)、符號鏈接(b、c)、設備文件、FIFO(p)

Linux文件系統

文件系統概覽

  • FAT(File Allocation Table):例如FAT16、FAT32等,微軟Dos/Windows使用的文件系統,使用一張表保存盤塊的消息
  • NTFS(New Technology File System):WindowsNT環境文件系統,NTFS對FAT進行了改進,取代了舊的文件系統
  • EXT(Extended file System):擴展文件系統,這個是Linux的文件系統,EXT2/3/4數字錶示第幾代。
    • Boot Selector:啟動扇區,安裝開機管理程序
    • Block Group:塊組,存儲數據的實際位置

EXT文件系統

  Inode Table是存放文件Inode的地方,每一個文件(目錄)都有一個Inode,是每一個文件(目錄)的索引節點。文件名不是存放在Inode節點上的,而是存放在目錄的Inode節點上,列出目錄文件的時候無需加載文件的Inode。Inode bitmap即Inode的位示圖,記錄已分配的Inode和未分配的Inode。Data block是存放文件內容的地方,每個block都有唯一的編號,文件的block記錄在文件的Inode上。Block bitmap功能與Inode bitmap類似,記錄Data block的使用情況。superblock是記錄整個文件系統相關信息的地方,包括block和Inode的使用情況,以及時間、控制信息等。

  命令 df -T:查看該系統所掛載的磁盤信息,查看文件系統的Inode信息:dumpe2fs 指定某個一設備,如 dumpe2fs /dev/sda2,使用超級管理員權限查看:sudo dumpe2fs /dev/sda2,查看文件的具體信息:stat dumpe2fs.log,文件重命名: mv dumpe2fs.log dumpe2fs.bak.log。Inode編號才是文件的唯一標記,文件名不是文件的唯一標記。

操作系統的設備管理

廣義的IO設備

  對CPU而言,凡是對CPU進行數據輸入的都是輸入設備;對CPU而言,凡是CPU進行數據輸出的都是輸出設備

  • 按使用特性分類
    • 存儲設備:U盤、內存、磁盤等
    • 交互IO設備:鍵盤、显示器、鼠標等
  • 按信息交換的單位分類
    • 塊設備:磁盤、SD卡
    • 字符設備:打印機、Shell終端
  • 按設備的共享屬性分類:獨佔設備、共享設備、虛擬設備
  • 按傳輸速率分類:底速設備、中速設備、高速設備

IO設備的緩衝區

  由於CPU與IO設備的速率不匹配,所以需要IO設備緩衝區,這樣可以減少CPU處理IO請求的頻率,提高CPU與IO設備之間的并行性。專用緩衝區只適用於特定的IO進程,當這樣的IO進程比較多時,對內存的消耗也很大,操作系統劃出可供多個進程使用的公共緩衝區,稱之為緩衝池。

SPOOLing技術

  SPOOLing技術是關於慢速字符設備如何與計算機主機交換信息的一種技術,利用高速共享設備將低速的獨享設備模擬為高速的共享設備。邏輯上,系統為每一個用戶都分配了一台獨立的高速共享設備。SPOOling技術把同步調用低速設備改為異步調用。SPOOLing技術在輸入、輸出之間增加了排隊轉儲環節(輸入井、輸出井),SPOOLing技術負責輸入(出)井與低速設備之間的調度,邏輯上,進程直接與高速設備交互,減少了進程的等待時間。

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對於目前的汽車市場,相比前些年已經發生了不少的變化。之前的一段時間可能大家買車的時候都在關注小型車為主,有些改善型買家則偏向於一些高品質的中型車為主,只是時代是在發展的。消費者的胃口也是跟着發生變化,

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音響基本都開吧。等等,而這些,同樣也會讓油耗值發生一定的變化,要明白,一輛車絕大部分的設備都是在靠油為燃料去運作的,雖然影響不算太多。>>>>為什麼不人工測試。這很簡單,那麼多需要測試的車輛,如果要一輛一個人去測試的話,很浪費人力物力,而且也存在一定的誤差,也就是所說個人駕駛習慣。

油耗,是一個老生常談的話題,對於同一樣車而言,可能會出現好幾種油耗,畢竟開的人不同,但是都有一個共同點,基本是很少人能開到工信部的油耗,都是比工信部油耗比較高一些,那麼,就會很多人問了,為什麼我怎麼開都開不到工信部的油耗,其實很簡單,方式不同。

工信部的油耗是怎麼測出來?

工信部測試油耗的的車輛,基本都是過了3000公里磨合期的車。而測試的方式也很多種,有台架測試,實際道路測試等,而工信部所採用的測試方式,就是台架測試,簡單說,就是放在一個測試機器上,通過各種路況,車速,換擋等等情況模擬去測試,最後通過測量碳排放,利用碳平衡的方法來測量油耗。

所以簡單來說,工信部的測試過程,是很流暢的,是非常極致的理想工況模擬,類似你上高速前清零了,

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然後直接上高速,開着巡航的瞬間油耗,在加上工信部的測試中,並沒有計算到風阻,各種突發的情況,加上個人的駕駛習慣,而三種都會讓油耗產生一定的變化,特別是個人的駕駛習慣。

還有一點就是,在日常用車當中,空調不可能不開吧?燈光不可能不開吧?音響基本都開吧?等等,而這些,同樣也會讓油耗值發生一定的變化,要明白,一輛車絕大部分的設備都是在靠油為燃料去運作的,雖然影響不算太多。

為什麼不人工測試?

這很簡單,那麼多需要測試的車輛,如果要一輛一個人去測試的話,很浪費人力物力,而且也存在一定的誤差,也就是所說個人駕駛習慣。而工信部目前的一輛車測試的時間不到20分鐘,在這個時間裏面,測試的工況有四個市區和一個郊區,並且是理想的,平均下來一個模擬工況才4分鐘左右,最後根據一些方式計算出相信燃油消耗。

可不可信?

這沒有可不可信的問題,工信部油耗之所以叫工信部油耗,就是給你在買車的時候一個參考值而已,因為,所有的車輛都是這樣測試出來,還是會有車輛油耗的高低之分,這對於選車買車時候有一定幫助。當然,在一些垂直汽車網站上也可以得到用戶的口碑的油耗,從中和工信部油耗做個對比,在和你選擇車型之間做個對比,自然就可以得出大概的結論,哪輛車是真的比較省油,哪輛車比較耗油,不過,到了真正使用的時候,還是得看你個人的駕駛情況了。本站聲明:網站內容來源於http://www.auto6s.com/,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理

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所以說,雖然卡羅拉讓很多人感到了性冷淡,但對很多家庭消費者來說這“性冷淡”就是他們所希望的。過日子嘛,就是介個樣子。關注度第三名東風本田-思域官方指導價:12。99-16。99萬點評:思域到底有多火。現在隨便一個本田的4S店都給你玩加價提車的把戲,還是得好幾個月才能提的車(這事就沒人管管。

買車確實是一件讓人頭大的事情,既羡慕合資的做工,又羡慕自主品牌的高性價比,既想要B級車的寬大空間,又想要A級車的緊湊靈活,如此一層層糾結下來簡直讓人痛不欲生。正因如此,大家總喜歡在各種汽車網站上關注、了解各種心儀的車型。今天,就給大家盤點一下《大夥最關注的轎車排行榜》,好讓大夥有一個購車的參考。

官方指導價:13.18-21.88萬

點評:不管預算高或低,消費者在選車時必定會把大眾旗下的車型先了解一遍,這就是大眾在中國的影響力。而速騰作為大眾的緊湊型全球車型,首當其沖的競爭力便是車頭上掛的那塊大眾車標。此外,作為大眾家族運動擔當的高爾夫也有着相當不錯的群眾基礎,但中國消費者總對這兩廂的造型心存芥蒂,於是在高爾夫基礎上多了尾箱的速騰就相當符合消費者的口味了。從售價上,速騰依然保持了大眾“沒有性價比”的家族式賣點,但也好在同價位該有的先進配置也算是一個不少。再者,一直被速騰車主所津津樂道的四連桿獨立后懸以及德系紮實厚重的底盤調校,也確實是日系車型所沒有的。車標牛逼,操控過得去,三廂的設計也不至於被老婆吐槽不實用,還是大眾最懂中國人。

官方指導價:10.78-16.08萬

點評:雖然無數人在鍵盤上吐槽卡羅拉—日系車的身份、車皮薄、開起來毫無運動感,但事實卻是當大家要買車的時候,又毫無懸念地關注起這款車型,甚至刷卡給錢。造型犀利?在昂克賽拉面前被秒成渣;運動感十足?那副調校比棉花還軟的扭力梁后懸相當不給力;配置屌炸天?沒有,連個全景天窗都沒有。但卡羅拉勝在有2700mm的軸距,

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後排的爸媽是不用擔心受罪了。可模擬8擋的CVT變速箱雖說開不了快車,但勝在如飄柔般順滑以及超低的油耗表現。當然,豐田造的車,你是幾乎不用擔心修車這件事情的。所以說,雖然卡羅拉讓很多人感到了性冷淡,但對很多家庭消費者來說這“性冷淡”就是他們所希望的。過日子嘛,就是介個樣子。

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點評:思域到底有多火?現在隨便一個本田的4S店都給你玩加價提車的把戲,還是得好幾個月才能提的車(這事就沒人管管?)。歸根到底,還是因為思域是整個緊湊級轎車市場為數不多主打運動風的車型。本來就屬於黑科技的1.5L地球夢發動機加上了輕量化小渦輪以後,爆發出同級最強的177ps馬力,官方公布的百公里加速時間為8.7秒,實在令一眾的同級車型汗顏。除了動力上威武,玩起了轎跑風設計的思域也算是有着超高的顏值,犀利富有攻擊性的前臉設計、流暢動感的大溜背、誇張個性的C型尾燈,就算不跑起來,思域也足夠讓人矚目了。不過在我看來思域還有一個殺手鐧,比起同樣主打運動風的昂克賽拉只能坐寵物的後排,思域的後排完全是具有超高的實用性的,做到了運動、家用的兩不誤。

官方指導價:9.98-15.90萬

點評:在過去的2015年,這軒逸足足賣出了33萬台之多,穩居2015年轎車銷量榜的亞軍位置(冠軍為朗逸),完全就是牛逼中的戰鬥機。憑藉著在2015年的超高人氣,今年3月完成換代的軒逸依舊保持了相當的熱度。新款的軒逸補齊了老款軒逸安全配置低的槽點,車身穩定系統、胎壓監測等安全配置終於是有了着落,同時也加入了主動剎車、車道偏離預警等主動的安全配置。此外,日產一貫是製造沙發的能手(日產不去做沙發真的太可惜了),軒逸的座椅舒適度依舊是同級車型的領先水平,舒適的程度是看了就想坐,坐了就不想起來。

官方指導價:10.99-15.99萬

點評:萬年大眾神車,不知道連續榮膺轎車銷量榜冠軍多少屆。要是有磚家做一個“為什麼朗逸賣這麼多年依然這麼火”的課題,那下一屆的諾貝爾經濟學獎准得頒給他。它銷量這麼牛,我都不知道該說什麼…

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萬科38.1億元競得南京市棲霞區一宗地塊 溢價率20.19%_家具工廠推薦

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中國網地產訊  9月17日,南京市集中出讓9宗地塊,總出讓面積330128.76㎡,總起始價82.43億元。其中,6宗地塊以18.33億元於當天成交,其餘3宗地塊因達到最高限價於9月18日進行搖號。

最終,南京萬融置業有限公司()以38.1億元競得NO.2020G54號地塊,樓麵價22127.87元/㎡,溢價率20.19%。

資料显示,該地塊位於棲霞區燕子磯街道和燕路418號B地塊東側,東至燕園路,南至棲霞大道,西至規劃支路,北至黃河路(規劃)。出讓面積61493.24平方米,起始價31.7億元,競買保證金,建築密度≤20%,率≥30%,60米≤建築限高≤100米。

出讓文件显示,該地塊內配套商業建築面積不應超過地上總建築面積的3%,可上市銷售、轉讓。裙房及配套商業不受最低建築高度限制。

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地塊內須配建建築面積不小於8609平方米的人才房,由競得人建成后無償移交給江南小化工集中整治工作現場指揮部。

該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,公共建築單體預製裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南京地鐵資源開發有限責任公司以底價1.45億元競得NO.2020G46、NO.2020G47號2宗。

NO.2020G46地塊成交價1.1億元,樓麵價2340.61元/㎡。該地塊位於雨花台區賽虹橋街道小行材料庫地塊,東至丁樹路,南至規劃二路,西至寧蕪鐵路,北至丁樹路。出讓面積15665.4㎡,起始價1.1億元,競買保證金2200萬元,建築密度≤55%,建築限高≤50米。

資料显示,該地塊競買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國境內註冊,經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營,並具備相應的業績。

地塊可配建酒店式公寓,配建比例不得高於地上總建築面積的60%。建築首層沿鳳台南路不得設置沿街商鋪。

建築高度分區應按照城市設計圖則要求控制,以保證周邊重要視線通廊不被遮擋,高層控制線北側規劃建築高度不超過24米。地塊內應配建一處室內訓練場館,建築面積不得小於800平方米,層高不得小於8米,計容建築面積不小於1600平方米。

地塊內所建酒店式公寓可上市銷售、轉讓,商業、辦公、室內訓練場館須由競得人自持,不得銷售、不得轉讓,其中商業用房地上建築面積不大於8000平方米。

該地塊位於地鐵1、2號線聯絡線高架區間與地鐵8號線小行站-油坊橋站區間東側,地塊項目實施應滿足地鐵結構變形控制要求,必要時須加大退讓距離、減少地下室深度等措施。該地塊內建設項目各階段方案應報地鐵建設指揮部進行技術審查。

地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率≥40%,不享受容積率獎勵政策。

NO.2020G47地塊成交價3500萬元,樓麵價3994.21元/㎡。該地塊位於秦淮區晨光路以東(地鐵雨花門站南側)地塊,東至國有土地,南至路子鋪路,西至晨光路,北至江蘇金陵汽車運輸總公司。出讓面積5476.68㎡,起始價3500萬元,競買保證金700萬元,建築密度≤40%,率≥20%,建築限高≤21米。

出讓文件显示,該地塊競買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國境內註冊,經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營,並具備相應的業績。地塊商業建築面積不超過地上總建築面積的70%。地塊內不得設置酒店式公寓。

該地塊不少於地上總建築面積的30%須建設辦公用房,由競得人自持,不得銷售,不得轉讓;商業用房中不少於地上總建築面積的20%須由競得人自持,不得銷售,不得轉讓;剩餘商業用房可上市銷售、轉讓。

因地鐵3號線軌道下穿本地塊西北角,本地塊已入侵軌道交通特別保護線,地塊設計應滿足地鐵結構變形控制要求,且各階段設計、施工方案等應報地鐵部門技術審查,並徵得地鐵部門同意。

地塊南側現狀步行通道保留,並納入出讓用地範圍,其寬度不小於現狀道路路幅,地上地下新建建築不得侵入,實施單位須做好施工組織預案,確保周邊居民出行安全。

德基廣場有限公司以9800萬元競得NO.2020G48號地塊,樓麵價2330.63元/㎡。

該地塊位於棲霞區仙林街道仙境路以東、羊山湖路以北地塊,東至白家山,南至羊山湖,西至白家山,北至白家山。出讓面積42048.71㎡,起始價9800萬元,競買保證金1960萬元,建築密度≤30%,綠地率≥40%,建築限高≤12米。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買。地塊所建須由競得人全部自持,整體運營,不得銷售、不得轉讓。競得人須在成交后十個工作日內與仙林大學城管委會簽訂《地塊投資發展協議》。

地塊規劃用地性質為藝術傳媒用地,主體功能為美術館,包含藝術品收藏、展示及修復、研究及文化交流、公共美術教育、音樂場館等功能。地塊建設內容為100%文化設施,項目建成后,除藏品庫房、管理辦公、設備用房等非展示和交流空間外,向公眾免費開放的面積不少於95%,且正常營業時間內對社會公眾免費開放(舉辦收費性質特展除外)。

德信地產集團有限公司以3.5億元競得NO.2020G49號地塊,樓麵價10083.12元/㎡。

該地塊位於江寧區谷里街道安康路以北、經四路以東地塊,東至水街路,南至安康路,西至經四路,北至緯三路。出讓面積29667.92㎡,起始價3.5億元,競買保證金7000萬元,建築密度≤28%,綠地率≥30%,12米≤建築限高≤18米。

出讓文件显示,該地塊規劃住宅建築高度不低於12米。B分區為基層社區中心用地,可建設地上總建築面積為2022.47平方米。該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過18500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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南京銀城開發有限公司、南京市下關城市建設開發(集團)以17.1億元競得NO.2020G50號地塊,樓麵價17420.12元/㎡,溢價率20.42%。

該地塊位於雨花台區鐵心橋街道翠嶺路以南、定坊興苑西側地塊,東至勝藍路,南至福園路,西至規劃茗苑北路,北至翠嶺路。出讓面積35057.99㎡,起始價14.2億元,競買保證金42600萬元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,60米≤建築限高≤100米。

出讓文件显示,該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過26000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

江蘇亞東建設發展集團有限公司以7.3億元競得NO.2020G51號地塊,樓麵價6112.86元/㎡。

該地塊位於江寧區麒麟街道富瑞路以南、光華路以東地塊,東至滄波門南街,南至智匯路,西至光華路,北至富瑞路。出讓面積41788.14㎡,起始價7.3億元,最高限價8.8億元,競買保證金14600萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築限高≤60米。

出讓文件显示,地塊A分區可配建不超過A分區地上總建築面積30%的酒店式公寓,不得設置商業用房。B分區中高度下限35米僅限於住宅建築。C分區為商辦混合用地,地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用。

地塊內除酒店式公寓外,剩餘面積須全部建設辦公用房。其中不少於2.5萬平方米的辦公用房須由競得人自持不少於5年(自竣工驗收合格之日起算),自持期滿后須經南京市麒麟科技創新園(生態科技城)開發建設管理委員會書面同意方可銷售。其餘辦公用房均須自持、不得銷售、不得轉讓。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,公共建築單體預製裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過26000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

競得人須在成交后十個工作日內與南京市麒麟科技創新園(生態科技城)開發建設管理委員會簽訂《投資發展協議》。

安徽偉星置業有限公司以22.1億元競得NO.2020G52號地塊,樓麵價13465.45元/㎡,溢價率20.77%。

該地塊位於江寧區高新園學十四路以東、葯谷路以南地塊,東至高家邊路,南至規劃道路,西至學十四路,北至葯谷路。出讓面積72943.86㎡,起始價18.3億元,競買保證金36600萬元,建築密度≤25%,綠地率≥30%,35米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊A分區商業建築佔地塊地上總建築面積15%-20%,商業建築宜沿葯谷路集中布置,可上市銷售、轉讓。A分區中住宅建築高度不低於35米。地塊須配建建築面積不小於6347平方米的人才房,由競得人建成后無償移交給江寧區政府。

B分區為基層社區中心用地,可建設地上總建築面積5930.25平方米。地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24300元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

浙江大樹置業集團股份有限公司以5.1億元競得NO.2020G53號地塊,樓麵價9390.26元/㎡,溢價率2%。

該地塊位於江寧區湯山溫泉旅遊度假區泉都大街以南、經十路以東地塊,東至經十一路,南至萬安祥路,西至經十路,北至泉都大街。出讓面積27155.81㎡,起始價5億元,競買保證金10000萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築限高≤60米。

出讓文件显示,該地塊商業建築佔地塊地上總建築面積15%-20%,可上市銷售、轉讓。住宅建築高度不低於24米。該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過18000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京萬融置業有限公司()以38.1億元競得NO.2020G54號地塊,樓麵價22127.87元/㎡,溢價率20.19%。

該地塊位於棲霞區燕子磯街道和燕路418號B地塊東側,東至燕園路,南至棲霞大道,西至規劃支路,北至黃河路(規劃)。出讓面積61493.24平方米,起始價31.7億元,競買保證金,建築密度≤20%,綠地率≥30%,60米≤建築限高≤100米。

出讓文件显示,該地塊內配套商業建築面積不應超過地上總建築面積的3%,可上市銷售、轉讓。裙房及配套商業不受最低建築高度限制。地塊內須配建建築面積不小於8609平方米的人才房,由競得人建成后無償移交給江南小化工集中整治工作現場指揮部。

該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,公共建築單體預製裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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鶴山鴻明置業2.47億元摘得江門市一宗商住用地_海島型木地板

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展,各都會高樓林立,也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生,新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗,全部零主件均是『台灣在地生產製造』,品質可靠,用心及推薦提供良好居家安全。

中國網地產訊  9月21日,廣東省江門市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,鶴山鴻明置業有限公司以底價24697萬元摘得。

資料显示,該地塊編號為JCR2020-126(鶴山25),位於鶴山市沙坪街道坡山村委會。出讓面積61742.6㎡,61742.6㎡<計容建築面積≤123485㎡,其中商業服務業設施建築面積≤24697㎡。

地塊起始價24697萬元,競買保證金4940萬元,最高限價85130.56萬元。建築密度≤35%,其中塔樓(標準層)建築密度≤12%,率≥30%,建築物高度控制≤40米。

出讓文件显示,競得人須在簽訂土地移交確認書之日起一年內開工建設,自簽訂土地移交確認書之日三年內竣工。

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配建的住宅建築面積計入地塊容積率內;競得人應就所配建住宅的位置、套型、和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與鶴山市資產管理委員會辦公室以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、預售手續的必備要件。

競得人配建移交的住宅,建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的,所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交。

(責任編輯:崔瑞婷)
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海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤,花紋以自然為主,請施工者自行分色,挑選後再行施工。

新希望8.36億元競得台州市椒江區一宗商住用地 溢價率1.95%_沙發換皮

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

中國網地產訊  9月21日,浙江省台州市以掛牌方式出讓成功出讓一宗商住用地。經過17輪競價,溫州錦官商貿有限公司(新希望)以8.36億元競得,樓麵價8283元/㎡,溢價率1.95%。

資料显示,該地塊編號為台土告字[2020]046號,位於椒江區葭沚街道現代大道北側、學院路東側,東至規劃三路,南至現代大道,西至學院南路,北至規劃四路。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

地塊出讓面積38821㎡,地上建築面積≤100934㎡且≥89288㎡。其中,住宅建築面積≤67000㎡、辦公建築面積≥22000㎡、商業建築面積≥3700㎡。

地塊起始價8.2億元,競買保證金1.64億元,上限價格為12.28億元,建築密度≤40%,率≥25%,建築高度≤100米(其中住宅建築高度≤80米且≥36米)。

出讓文件显示,該地塊自土地交付之日起12個月內開工,自開工之日起36個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

廣宇集團9.58億元競得杭州市一宗地塊 溢價率29.83% 自持面積2%_家具訂製工廠推薦

※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜,但又要兼顧美觀,加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇!!隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點,能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受,可減少不必要的爭端。

中國網地產訊  9月21日,浙江省杭州市集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積113.31畝,總建築面積15.1萬方,總起價15.84億元。

經過39輪競價,杭州西宇開發有限公司(廣宇集團)以上限價格95760萬元競得富陽區銀湖14-B號地塊,樓麵價11699元/㎡,溢價率29.83%,競配自持面積比例2%。

資料显示,該地塊編號為富政儲出[2020]20號,位於銀湖街道受降區塊,東、西、北至規劃道路,南至九龍大道。出讓面積45474㎡,起始價73760萬元,競買保證金14752萬元,上限價格為95760萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤36米。

出讓文件显示,該地塊計劃於2021年5月開工,2022年11月竣工。

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於18380元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於20210元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小於地上總建築面積5%的公租房。

配建建築面積不少於2500㎡的基層社區服務中心,需集中設置,其中社區管理用房建築面積不少於1000㎡,黨群服務用房建築面積不少於200㎡,社區養老用房建築面積不少於400㎡,社區衛生服務站建築面積不少於300㎡,社區文體活動室建築面積不小於300㎡,社區體育設施用房建築面積不少於300㎡,配套室外活動廣場面積不小於1000㎡,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用, 統一無償移交銀湖街道辦事處。

鼓勵地下空間開發利用,地下室建設不小於一層。地塊內按《環境衛生設施設置標準》配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管相關要求,建成後由物業統一管理。

(責任編輯:崔瑞婷)
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※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計,包含其外型與機能,使用相同甚至更好的五金與材料