門窗格局調整的局部裝修防水

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通風格局換來壁癌纏身,老屋窗框滲水問題嚴重。圖文授權/麥浩斯《防漏除壁癌終極全書》

通風格局換來壁癌纏身

Before

老屋窗框滲水問題嚴重。

 

屋況CHECK

1 位於通風良好位置,但也因此缺少其他

建築物遮蔽,易受風雨侵襲。

2 屋況老舊,滲水狀況積累已久。

 

施工要注意

1 針對缺乏遮蔽物問題需再做加強改善。

2 窗框填縫需做確實。

三十幾年的老屋,通風採光良好,但因此四周沒有可遮蔽的建築物,風雨來襲沒有阻擋物,牆壁受到風雨直接的侵襲。拆除原有窗框重新立窗框,並採用泥砂漿混合防水材料,將窗框與結構體的縫隙確實填滿,並在外牆加做雨遮,藉此可減少雨水打在牆面,也減少滲水的機率,最後在外牆塗一層可防水的彈性水泥。

 

After

窗框全部打掉重做,撤底根絕漏水。圖片提供_ 優尼客空間設計

讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

常見的床墊種類主要可以依製作材質,分為彈簧床墊、泡棉床墊、乳膠床墊,以及前述材質分層搭配使用的混合型床墊。

 

除漏步驟這樣做

STEP 1

拆除原有窗框。

STEP 2

重新立窗框。

STEP 3

水泥砂漿混合防水材塞水路。

STEP 4

外牆施作雨遮。

STEP 5

外牆塗彈性水泥。

 

延伸閱讀

 

本文轉載自麥浩斯《》

來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_4670.html

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浴室管線、壁地面、輕隔間──全方位防水對策

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浴室管線多、使用頻率又高,要特別注意防水施作是否完善;金鑫住宅醫院帶您觀察滲水持續性與滲水位置等方法,找出漏水源頭根治。浴室防水施作可分為管線防水及壁地面防水,不同的漏水原因需配合不同的檢測及施作法。

管線防水篇

【給水管防水】

檢測:給水管滲水,需觀察滲水是否為持續性的。即使樓上沒有用水也仍會滴水,則判斷為給水管滲水,可關閉冷水或熱水管路測試為何種管線滲漏。

施作:從滲水中心點開始,延著管線路徑將管線挖出,找出滲漏點並進行更換即可。如不想敲打,則可改用明管的方式,雖然不美觀,但日後要作維修較方便。

 

【排水管防水】

檢測:排水管滲水是非持續性的,只有樓上有使用馬桶、面盆或浴缸時,才會滲水,且通常滲水位置為馬桶、面盆或地排等下方。

施作:排水管滲水則不一定需打除,目前新式住宅大部分都將排水管懸吊在樓下住戶之天花板,只需直接更換管件即可。一般管線滲漏通常都發生在接頭或彎頭的部分,舊式給水管使用的鑄鐵管,時間久了就容易氧化,目前都不使用改用不鏽鋼管。管線修復完後,需開水進行測試才能進行復原。

▲熱水管明管配置

 

天然木皮與科技木皮差異?

多年以來,科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷,讓設計者在使用木皮這項素材時,空間更能高度釋放出自然木的風味。

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壁地面防水篇

【壁面防水】

檢測:通常壁面防水不良時,浴室外牆部分會出現滲水問題,而且只有洗完澡或清洗浴室後,才會發現牆面滲水狀況。

施作:最好是將浴室牆面整個敲除、重新施作防水;如不想全部敲除,至少也要敲到離地面150~200公分,這是平常淋浴時水會噴到的高度。常見的防水材為彈性水泥或矽酸質系的材料。

 

【地面防水】

檢測:地面防水不良時,當樓上洗澡或清浴室,樓下的天花板會出現滲水情形。施作:將浴室地面敲除(需至少敲到壁面隅角一塊磁磚的位置)施作防水,使用的防水材與壁面防水使用的相同;防水施作完須放水試水,確定沒有滲漏後,再進行復原。地面防水施作時,另需注意地面施作後之高度、需較門檻防水層低,否則仍會由門檻滲水到浴室外面。

 

衛浴輕隔間,防水施作不一樣

最近很多新建案的廁所都改為輕隔間施作,其防水施作方式便與磚造隔間不同。建議的施作方式如下:使用彈性水泥塗佈,最少需塗至150~200公分的高度(即平常淋浴水會噴到的高度),接縫處需用不織布做加強。輕隔間的管線都是預先埋好的,如果要新設或變更管線的話,只能使用明管,這點需要特別注意。

 

來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_4716.html

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有壁癌≠海砂屋.專家教你三步驟判斷

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有壁癌≠海砂屋.專家教你三步驟判斷

更新日期: 2020-04-24 17:18:05
點閱數: 4797

壁癌vs.海砂屋傻傻分不清楚?金新住宅醫院提醒您:室內有壁癌不一定是海砂屋,但海砂屋一定會有壁癌。不過,發現壁癌狀況不需要太緊張,建議先多觀察再進行處理。

什麼是壁癌?壁癌的成因:水+水泥+二氧化碳

因為水泥主要成份是矽酸鹽,與水結合固化(水化)即形成氫氧化鈣。壁癌的發生,表示該區域曾漏水或正在漏水中。將壁癌區清理後,以水泥漆塗布表面,觀查7日、確定漆膜是否有異,即可判定該區域是否仍在漏水中。 

 

有壁癌不等於是海砂屋!

俗稱的「海砂屋」主要是指建商於興建房屋時,所用之混擬土中摻入了海邊未經處理之海砂,而非正常所使用之河砂。因海水中含有豐富的氯化鈉,加上海砂中的鹽能自行吸收水分,短期間造成了混凝土的病變,使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」;長期則會加速鋼筋腐蝕,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體,縮短房屋壽命甚影響住戶安全。相關定義與說明,可參考臺北市建築管理工程處「」。

因海砂屋一開始也有壁癌生成,容易造成屋主的恐慌。如有疑慮,可先照以下步驟處理;

北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區,現場有部分商品可供參觀,雖然工廠主要承接批發

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1.詢問鄰居是否也有相同狀況
2.觀察地下停車場等不容易用裝潢遮蓋的區域
3.鋼筋混凝土出現大量龜裂、剝落
當發現同棟建築有多處狀況,建議尋求專業廠商進行鑑定。

▲海砂屋最明顯的特徵為大量的鋼筋外露。

 

來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_4787.html

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承園景觀工程發展歷程?

承禾景觀工程提供景觀規劃、設計、營建施工的專業團隊,公司成立自1990年,承接公、私部門之委託案,服務區域可及全省。公司專案人員皆為景觀相關科系畢業,具從業20年以上實務經歷之專業人員所帶領,親自負責主導景觀規劃、設計及營建施工服務,與業主共創一個最具創意及環境共榮之作品。

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有單人坐的、雙人或多人坐的,坐著柔軟舒適;是軟件家具的一種

陽台變泳池?露天場域防水狠重要

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陽台地面總有積水、或是外牆出現滲水?陽台防水分為地面、管線及外牆三部分,一般需要師傅去現場評估較為準確,金新分享陽台與外牆防水知識。

地面防水

需配合樓下住戶一同勘查,確定滲水位置,因有可能是外牆防水或地排排水不良造成滲漏水,所以樓上下一同勘查有助於師傅確定漏水原因

確認是地面滲水後,一般會建議將陽台地坪刨除至RC層,在RC層上施作彈性水泥或是PU防水材,經過放水測試確認無滲漏水後,再行復原。若不刨除,也可以使用直鋪式防水材,不過施作前需注意地面清理及填縫處理。

如為地排排水不良造成滲水,則需請通管師傅進行疏通,如還是無法疏通則需另行配排水管線。

 

管線滲水

大多數熱水器都安裝在陽台,如發現陽台牆面熱水器下方有持續性滲水,則有可能為熱水管線滲水。一般建議施作的方式有分為暗管及明管施作:

暗管施作

將牆面刨除找出滲水管線所在位置,將滲漏處更換,開水測試後泥作復原。

找到適合的床墊;每晚都能好眠!

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優點:較為美觀
缺點:施工需要時間較長,且施作時間無法用水。

明管施作

將舊有管線廢棄,直接配新的管路在外面。

優點:施作快速

缺點:管線外露影響美觀。

 

外牆防水

陽台外牆防水施作則建議防水材塗抹需至少施作超過樓上跟樓下交接處,並注意外牆有無伸縮縫。如果陽台有裝雨遮,則需要注意看看是否為雨遮填縫不良,雨水沿著雨遮縫隙滲入導致滲水。

來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_4924.html

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柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

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層層施工、嚴格把關──你所不知道的屋頂防水

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屋頂防水是建築工程中很重要的一環,有時因建物老舊、屋頂或外牆產生裂痕,或是防水層年久失修防水失效,導致種種滲漏狀況。金新帶您了解屋頂防水施作基本工法。

除了防水材料,還分……

頂樓防水施作通常都使用PU防水材,分為全面及局部施作,施作材料又分為直鋪式及埋入式施作。如果希望能增加防水有效的年限,建議使用全面施作的方式,因局部施作容易有搭接處防水沒搭好或未施作部分水滲過來等風險。

施作工法則需看地坪材質,如果地面是水泥面,則使用直鋪式施作工法:施作前需先使用高壓沖洗機沖洗面,並先檢查地面有無裂縫,需事先進行填縫處理,準備工作完成後,即可按照一般施作工法,先塗抹底漆,施作主劑,主劑施作完後放水進行式水作業,確認無漏水後塗抹面漆。

而泡沫混凝土及隔熱磚表面則建議使用埋入式工法:先將表面刨除至RC層,接著塗抹底漆、施作主劑。主劑施作完成後一樣進行試水作業,試水確定無滲漏水後及可施作面漆或水柏油皆可。最後表層在鋪上隔熱磚或泡沫混凝土即可。(泡沫混凝土需特別注意施作後的灑水養護,否則會產生裂痕,雖不影響防水,不過會破壞美觀)

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簡練的設計主軸中,大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

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〝好看的東西、一定看好〞,把〝藝術家庭化,家庭藝術化〞落實;提昇人們生活的品質,生命的品味,是我們致力追求的願景。

▲工程示意圖:底油塗佈(左上)→主劑塗佈(右上)→頂樓如完全露天,試水作業也採短時間大量水沖刷模擬(左下)→面漆塗佈、泡沫混凝土(右下)

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小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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德立期許於每個服務的個案中,皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

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以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;把〝藝術生活化,生活藝術化〞是我們的座右銘。

什麼品牌沙發好?三大理由告訴你,左右沙發是你的最佳選擇

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說起沙發,大家第一時間想到的應該會是沙發材質,又或者是第一個浮現在腦海里的沙發品牌,再或者是沙發在家庭中所承擔的具體功能。但無論想到的是什麼,我們都不得不承認的事實就是,隨着市場的發展,琳琅滿目的沙發品牌讓我們在選擇沙發的第一步就無從下手。

左右沙發,沙發專家,幾十年的國貨老字號品牌。左右沙發創始人從1986年開始製作沙發,秉承着“以專業為事業”的理念,打造高品質沙發,始終堅持做綠色環保的沙發產品,專註於打造專屬於自己的獨特原創設計,給每一個選擇左右沙發的家庭帶來不間斷的小驚喜。正是因為35年如一日的堅持,左右沙發也受到了許多家庭的青睞。當然,也會有許多的人發出疑問,那麼多沙發品牌,為什麼左右沙發值得被首選呢?三大理由告訴你。

一、什麼品牌沙發好?堅守初心的左右沙發最靠譜

左右沙發始終秉承着“以專業為事業”的理念,從一個名不見經傳的工廠發展到現在中高端傢具市場的前行着,始終致力於打造高質量、高舒適度、富有設計感的高品質沙發,為每一個選擇左右沙發的家庭打造舒適的理想家居環境。

 左右沙發創始人從1986年開始製作沙發,35年始終如一的專註於沙發製造,致力於國內外傢具文化與技藝的融匯與創新,公司上千名中、高級技術和管理人才,為全球用戶源源不斷的輸出“設計時尚、做工精細、選料考究、品質精良”的產品。讓你能夠在左右沙發的世界里,感受到舒適愜意的生活以及藏在生活中不經意間的小驚喜。

二、什麼品牌沙發好?原創設計的左右沙發最驚喜

左右沙發始終秉承着“消費者至上”的理念,在原創設計的道路上不斷乘風破浪、披荊斬棘,成就了今天具有自己獨特設計辨識度的左右沙發的同時,滿足當今時代消費者對於獨特性、原生設計產品的需求。

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木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

左右沙發在2019年作為軟體家具行業的代表聯合優居、騰訊家居及吳曉波頻道啟動“新國貨智造計劃”,通過開展極具互動性的體驗、更符合年輕人習慣的對話方式及更具匠心品質的跨界合作產品等活動,打造了一場極具實力圈粉的新國貨行動,為新國貨強勢發聲,全面提升大眾對家居新國貨的認知。同時,也印證着左右沙發對於創新、原創設計的堅持以及付諸的實際行動。

三、什麼品牌沙發好?綠色環保的左右沙發最安心

左右沙發始終秉承着“以工匠精神締造綠色優品”的信念,始終堅持做綠色環保的沙發產品。左右家私以“綠色、環保、舒適”著稱,始終堅持嚴格按照國際質量標準實施品質管理,通過多個國家級專業認證,其中包括ISO9001質量管理體系、中國質量環保產品認證、中國環境標準產品認證。

 

左右沙發一切以綠色品質建設為起點,與時俱進,大膽使用新材料改造舊工藝。左右沙發大膽採用新型工藝品——科技布作為左右沙發賽尚系列的主面料。科技布被稱為“會呼吸的面料”,因為仿生紋理的運用,使得科技布似有真皮的質感與觸感,但因為本質是布藝,又比真皮多了幾分可能性,科技布的使用,使得左右沙發賽尚系列的每一款產品都成為環保性與高級質感的結合。除此之外,因為傳統油性膠水的不環保性,左右沙發引進環保水性膠水,不含苯、鹵代烴等有害物質,安全無異味,為你打造健康安全的家居環境,讓你無需擔心沙發氣味。

左右沙發幾十年始終如一日的專註於沙發製造,致力於打造更高質量、更高舒適度、更富有設計感的高品質沙發,從未停止前進的腳步。左右沙發認真聆聽消費者的不同需求,用獨特的原創設計打造不同的專屬理想家居環境。左右沙發堅持環保綠色,無論是在沙發產品的製作上還是實踐社會責任上,左右沙發始終都是那個堅持綠色環保的沙發品牌,讓你在舒適安全健康的左右沙發世界里,帶你享受生活的愜意與美好。什麼沙發品牌好?左右沙發永遠都是你不會後悔的選擇。

來源鏈接:http://www.jia360.com/new/191923.html

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創享高效增長新通路丨“智勝2022 域見微增長”2022優居&騰訊廣告新思路創享會圓滿收官

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2021年,無疑是私域流量的崛起之年。

在疫情防控常態化背景下,公域流量成本不斷走高,私域力量持續野蠻生長。經過近2年的發酵,以微信公眾號、微信視頻號以及企業微信為核心的私域陣地“遍地開花”,已經成為品牌增長的有利抓手。面對全新的2022年,品牌如何撬動公私域大盤,打造第二增長曲線?

12月22日晚,延續月前的家居行業年度“雲上發布會”,優居在官方視頻號和小程序的私域入口再度發起一場“雲端盛會”。優居與騰訊廣告的行業專家雲端再聚,共探數智營銷新思路,重塑流量運營新法則,創享企業数字化高效增長新通路。

“數”造引擎,AI智慧客服激發終端增長新動能

直播開場,優居聯合創始人副總裁周鵬率先帶來《域見增長 數智提效》的主題演講。他從優居四環理論切入,回顧了2021優居在全案諮詢-直播線索-企微鏈路-AI智慧客服的“搞流量”全鏈路,並指出,“四環理論”解決了從品牌勢能“傳導”到終端成交的数字及轉換率“可視化”的問題。

在最為關鍵的私域環運營上,優居提出了基於品牌端與消費端的兩個激活,即粉絲激活與導購激活,賦能家居品牌私域運營。其中,“營客雲”就是把四環有機結合的高效数字化工具,打破傳統私域運營“觸達”“轉化”和“成本”三大瓶頸,降低人力和管理成本,以科技提升效率,將產品變成案例、內容,可激活私域流量,幫助導購解決終端缺客流和難轉化的兩大難題。

會上,經過一年的開發迭代和業務場景的打磨,優居AI智慧客服產品正式首發。周鵬為在線觀眾進行了Ai智慧客服系統演示。在離線場景下,AI智慧客服獨自完成了用戶接觸、案例推薦、時間溝通、添加微信的邀約留資全過程,語言釋義準確,溝通互動自然,無需任何人工參與。

據介紹,這主要得益於AI算法能夠通過機器學習各種語義解析,促進智慧客服的智能化、人性化,進一步助力助力各項產品和服務的高效化。周鵬表示,目前Ai智慧客服系統已打造“企業智能客服應用中心”、“企業数字資產管理中心”、“商業應用數據服務中心”3大服務中心,能夠適用於“微信公眾號”、“微信客服”、“企業微信”、“視頻號”、“APP/網頁”、“IM產品”等眾多平台,不僅能夠賦能導購有溫度地運營客戶,讓用戶成為品牌的好朋友。同時,根據消費者特性進行精細化運營,並致力於精準獲取流量,降低獲客成本,實現流量的可沉澱和可復用。

內容+流量+工具=優居数字化服務,周鵬指出,数字化工具實現精細化運營才能降本增效。構建私域池是必做之事,得私域者得天下,企業微信是私域構建和粉絲管理的最強大工具。演講最後,周鵬在介紹AI智慧客服系統的服務費用體系時,還自信地承諾:AI不比人工強,不收錢。

見“微”知著,社交+內容生態引爆多維流量陣地

隨着数字化轉型進程加速,線上營銷的大邏輯也從流量運營轉向消費者運營,既從關注人-貨-“場”到人-“人”-貨,正式進入“以人為本”的運營時代。在此背景下,企業面臨更嚴峻的線上獲客壓力,通過私域流量來運營客戶的能力已經成為企業最為核心的競爭力之一。

騰訊廣告家居行業高級客戶經理 程亞東和騰訊廣告家居行業策劃經理 楊承 共同帶來 《智能微鏈路 鏈動大生意》的主題演講。程亞東指出,家居行業的營銷本質是圍繞決策過程構築人與人的關係。隨着家居行業数字化轉型進入深水區,騰訊廣告將通過貼近行業和消費者本身,回歸人-人-貨的鏈路本質,助力家居企業高效獲客、長效增長。

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科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備,採用全台最高品質的科漆塗料,經由8-13道的反覆精工塗裝程序,能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間,不僅僅可以體現大自然之美,更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

具體來看,基於微信社交生態,進行公私域打通,以“小程序表單”、“公眾號加粉”、“企業微信鏈路”三大重點鏈路的多樣化解決方案,消費者商機運營,實現数字化高效管理升級;同時,騰訊廣告營銷系統行業化部署,則可以通過SCRM系統進一步激活從廣告投放到AI客服留資、後端運營外的表單鏈路,助力家居企業重點鏈路建設和升級。

程亞東強調,企業微信多樣化能力,對內讓信息流轉高效,對外連接億萬微信用戶,在潛客跟進、社群運營、客戶管理、門店/員工管理、CRM打通、信息安全等方面,都能夠極大提升企業後端数字化運營管理效率。

隨後,騰訊廣告家居行業策劃經理 楊承進行2022年騰訊廣告的IP/內容資源地圖推介,涵蓋行業垂直、綜藝大劇、體育、新聞、音樂等內容矩陣。他表示,2022年騰訊廣告將在騰訊“IP+內容+流量”生態加持下,多維度品牌傳播聯動,為家居客戶拓展用戶觸達場景,強化品牌建設的同時,通過微信社交生態,多場景用戶連接,海量用戶觸達並精準篩選,助力家居企業實現多陣地多圈層的精準收割。

“域”見“微”增長,共建数字化流量運營新生態

在當下,每一個營銷觸點都可能隱藏着一次生意模式的變革機遇,数字化全鏈路的每個環節都可能帶來品牌超線性的增長。優居流量運營事業線 副總經理 郭威帶來《智企未來,全鏈優化》主題演講。

郭威通過案例為我們梳理了OAO流量運營解決方案從1.0到3.0的進化。他總結道,流量運營的目的,是以最低的成本引流到終端,降低成本提升轉化。優居一直在思考,從公域流量引流到私域陣地,流量如何帶動增長?從社交屬性出發,能否有更優化的鏈路呢?對此,優居OAO流量運營解決方案3.0模式正式誕生。

郭威表示,3.0鏈路是-企業微信鏈路,即通過廣告投放的精準引流,以AI智能客服等營客数字化工具,將線索匯聚到企業微信平台,可以省略中間的表單收集和溝通環節,直接約消費者上門量房、到店看方案,讓整體鏈路成本下降,效率更高且還有二次留資,達到成本逐漸下降。

在具體使用場景中,面對及時性訴求,通過企業微信能夠在線互動,引導進店,無需再次添加微信,系統自動獲取手機號;而面對延遲性需求,則可以通過朋友圈內容引導、案例素材庫、用戶行為跟蹤分析等,喚醒沉睡需求,引導進店。更多內容、更高頻次觸達、更潛移默化影響消費者,融合微信社交屬性,讓內容與用戶進行更深度的結合,真正實現一次付費,多次觸達,實現溝通交互的效率提升和成本下降。

結語:

AI、大數據和雲計算正在重塑商業,想要在新商業時代引領浪潮,品牌必先打通数字化營銷“任督二脈”,才能找到屬於品牌自己的增長路徑。優居與騰訊廣告的鏈接,打通公域流量到私域流量的全鏈路,通過企業微信+AI智慧客服全鏈路数字化運營管理,將切實地助力家居企業實現從“流量”到“留量”全鏈路轉化,與家居企業共建溫暖商業生態。

優居“做家居企業最信賴的成長夥伴”的企業願景和初心從未改變。

來源鏈接:http://www.jia360.com/new/191794.html

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中國綠色基礎設施建設規劃 十四五新型基礎設施綠色低碳發展方向

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建築領域的節能減排、低碳轉型是我國實現“雙碳”目標的關鍵一環。國際能源研究中心的報告显示,從全球來看,建築行業貢獻了碳排放總量的40%;中國建築節能協會能耗專委會發布的《中國建築能耗研究報告(2020)》显示,2018年全國建築全過程碳排放總量佔全國碳排放的比重達到51.3%。

目前,建造施工過程中的資源消耗大、污染排放高、建造方式粗放等問題仍然比較突出,推廣綠色化、工業化、信息化、集約化、產業化建造方式迫在眉睫。近年來,國家和各地政府紛紛出台各類政策支持和推廣綠色建造方式,而房企也在積極布局裝配式建築、建築機器人等領域,探索綠色發展新路徑。

“十四五”期間持續推動低碳發展是新型基礎設施建設的重要方向。習近平總書記多次強調要把碳達峰、碳中和納入生態文明建設整體布局。新型基礎設施不僅是節能減碳的重要領域,更是賦能千行百業實現“雙碳”目標的原動力。多年來,信息基礎設施積極推動綠色發展,強化綠色技術應用推廣,單位信息流量能耗已大幅下降。

根據中研普華出版的《2022-2027年綠色基礎建設產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》显示:

“十四五”期間新型基礎設施尤其是信息基礎設施,仍面臨着突出的節能降耗壓力。以信息基礎設施中的耗能大戶數據中心為例。近年來我國數據中心需求以年均30%的速度增長,目前我國數據中心機架總規模已超過500萬架。隨着數據中心規模的擴大,數據中心總體能耗保持快速增長狀態。

十四五新型基礎設施綠色低碳發展方向

了應對快速增長的能耗壓力,持續提高信息基礎設施能效,助力基礎設施降本增效、實現減排中“碳達峰、碳中和”目標,近年來產業界積極探索和開發綠色低碳技術並進行推廣應用。

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雲間互聯、雲網邊協同、多雲災備等技術將大幅提升整體網絡能效。與此同時,主設備與配套設施一體化建設的數據中心微模塊技術,也在助力提升數據中心能效中發揮重要作用。

製冷技術方面,列間製冷、背板製冷等近端冷卻技術以及間接蒸發冷卻等利用自然冷源的節能技術得到規模化應用,節能減排效果顯著。同時,以液冷技術為代表的新型製冷系統已逐漸成熟,正在穩步推動其產業化進程。

文章來源:中研網

來源鏈接:http://www.jia360.com/new/191700.html

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木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量,主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

地暖裝修淺談

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【寫作說明】:本人為在12年到18年從事土建工作7年並具有二級建造師,現在算半個專業人員,有機會學到一些專業知識。然而技術標準、法律法規也在更新,每個人站在不同立場,內容就會有所偏重,客觀與否還請大家指正,期待深入探討交流。

18℃的由來

冬天了北方都供暖了,有的家裡穿着短袖吃着雪糕,有的家裡穿着大衣瑟瑟發抖,問供熱公司就是18℃已經達標了。18℃是又各地的供熱條例規定的,如

所以圖紙設計也是

18℃又是剛好在冬天之間,最近有這麼一句話“供暖的目的不是讓你熱,而是不冷”好像說的也對 。

我們小區因為是早期安置樓所以現在還沒供暖,說是要跟後面的安置樓一起供暖,不過現在的樓房外牆都有保溫,家裡不開暖溫度也不會很低。

室外氣溫

室外氣溫

室內溫度

室內溫度

以我家裡為例多層五樓平開窗,沒有暖,只靠太陽跟外牆保溫白天家裡溫度就能達到18℃,晚上回家開一開空調就可以,開空調的電費主要取決我晚上能熬多久 。

朋友單身所以沒開暖,不過他樓上樓下都開暖,所以他家裡取暖就靠蹭暖 ,白天溫度在24℃左右,晚上21℃左右 。

改造:

自帶地暖的樓房有必要改造的地方其實不多,也就是不能溫控的換上電磁閥,机械溫控的換上液晶的,液晶显示的改成可以分別控制每個房間溫度的。

原來不能控溫,現在改成可以控溫的。不然每次想要控制溫度都調節分水器,這個地方正確的叫分集水器,上面供水叫分水器、下面回水叫集水器。家裡地暖是5路,分水器5跟PE-RT管、集水器5跟PE-RT管,上下對應。

現在新樓盤都是這樣的,如下圖,這個也是5路地暖。一個房子有幾路,是看你房子有幾個房間,每個卧室一路、衛生間一路、客廳一路(分水器一般在餐廳牆,所以餐廳有時會沒有單獨的一路)。

不過這樣只能大致上控制全屋的溫度,不能分別控制每個房間。這個房間主要指卧室,老人跟孩子需要的溫度有些不一樣,老年人多容易關節疼痛,室內溫度過低可能會增加疼痛的程度,關節需要在溫暖的環境裡邊才會有足夠的潤滑劑,減少關節間的摩擦有利於減輕關節疼痛,對受過外傷的老人尤其要注意保暖,所以需要溫度高。

需要控制每個房間,就需要這種分集水器,關鍵字“智能分水器、智能恆溫地暖分集水器”。

最早出現的是這種線控的,需要在每個房間開槽布線。

現在出現了這種無線,面板是用電池的,貼在照明開關旁邊就行了。

沒有地暖想改地暖怎麼改,還有現在好多把開發商鋪的地暖拋開重新鋪設,有必要嗎?還是錢多?

地暖管鋪設間距是200mm-300mm,每戶地暖管間距是不一樣的,每個房間間距也是不一樣的。

供暖系統圖

供暖系統圖

上面兩張圖可以看到,單獨凸出的、北面的間距比較密,兩戶中間共牆的間距比較大。正常來說已經滿足需求了,如果是按流量計費加密后取暖費還會增加。流量計費是趨勢。

如何判斷家裡的間距,有供暖平面圖的直接看圖,沒有的看地面上的裂縫、裂縫不明顯的潑水,用尺子量縫隙間距,再就是扣地面了測量,跟供暖平面圖標註對比是否,如果間距超過300mm或標註尺寸,找開發商。

沒有地暖、準備重新鋪設的接着看下面。

(陽台不要鋪地暖,主要要給男同胞們準備一個冷靜的地方,帶北陽台的不鋪地暖,可以放蔬菜之類的 )

地暖鋪設要在水電改造后開始,地暖先要鋪一層20mm-45mm的保溫板(厚度看設計、新裝選擇厚的),所以說水電改造還需要鑿地面嗎?

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什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係,蘊含了文化的內容,開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計,以生活五感與空間對話,提升環境情感的溫度。

家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

13年的項目,圖上的水管應該是陽台壁掛太陽能的,邊上是也保溫層,高度同填充層,細部如下

保溫也可以預防熱脹冷縮

保溫也可以預防熱脹冷縮

保溫板鋪好後上面鋪3

地暖管選擇

家用選擇De20的,管徑越大、間距越小需要的熱水就多

家用選擇De20的,管徑越大、間距越小需要的熱水就多

地暖距牆200mm第二張供暖系統圖

地暖的敷設溫度不低於5℃。當室外日平均氣溫連續5天穩定低於5°C或低於0°C之下的施工過程稱為冬季施工。冬季氣溫下降,不少地區溫度在0°C之下(即負溫),土壤、混凝土、砂漿等所含的水分凍結,建築材料容易脆裂,填充層鋪好后還需要澆水養護。

填充層內pe管不能有接頭。(防止漏水,每一路要求都是一整根)

衛生間安裝,在陰天、晚上的時候很方便烘乾毛巾、襪子之類的。可以按照下圖預留地暖管。

所有地暖管敷設好后,進行管道沖洗,之後打壓。

10公斤壓力、一個小時,壓力下降不大於0.05公斤,接頭無滲漏為合格

10公斤壓力、一個小時,壓力下降不大於0.05公斤,接頭無滲漏為合格

打壓之後就可以填充層施工了,填充層主要是保護地暖,防止其他工序破壞地暖管,填充層施工完畢后再打壓一次。關閉所有門窗從第二天開始澆水養護7天,最少也要養護3到4天。養護完成就可以鋪地磚了。

如何讓家裡熱起來

1、想要房子冬暖夏涼,必須是外牆保溫要好符合綠色建築標準,現在老舊破小改造就是給外牆做保溫層,外觀漂亮保溫。陽台10公分的保溫要不要鏟,請慎重考慮。如果沒有可以考慮做一層。

2、地暖是緩慢加熱的,熱的慢涼的也慢,所以剛供暖的時候需要把家裡閥門開到最大,先讓房間熱起來,在調節室內溫度。如果是流量計費的分水器改成智能控制的就很有必要了,白天家裡沒人的時候把溫度設為18℃,晚上回家提前一兩小時把溫度提高,這樣可以幫咱們省一些費用,而且也不用擔心室內溫度太低。

3、供熱管道分一次網、二次網,熱力公司的是一次網負責全市的供熱,小區的供熱管道是二次網,一次網、二次網內的熱水並不直接接觸,是通過換熱站內換熱機組交換循環加熱(類似隔水加熱)。一次網供回水溫度為80/65℃,二次網供回水溫度50/40℃或45/35℃(看小區設計),二次網供回水溫度相差不宜大於10℃且不易小於5℃。

換熱站

換熱站

4、不要偷水

先說一次熱力公司跟咱們用戶產權的劃分,分戶計量或者入戶端口(含)以外的供熱設施,由供熱企業負責養護、維修、更新和改造。分戶計量裝置或者入戶端口以內的供熱設施,由用戶負責養護、維修、更新和改造。供熱經營設施未向供熱企業移交的,由產權人承擔養護、維修、更新責任。但是這個二次網、用戶的熱水都是熱力公司向供水公司購買的,供熱打壓前期用戶排氣維修、新用戶開通、用水激增是正常的。供熱穩定階段那個小區用戶偷水,熱力公司一查用水量就知道了,如果某個小區被供熱公司說要色素、大蒜素之類的肯定是要這個小區偷水太嚴重了。雖然說熱水都是供熱公司的,二次網內的水是通過換熱站補水箱自動補水,偷水的多了往二網補的涼水也就多了,涼水多了二次網熱水溫度也會降低,熱水溫度低了家裡溫度也就低了。以後計量收費普及了更能找到誰偷水,不過那會熱力公司也不會找了,反用多少水交多少錢。

5、入住率,入住率不達標的小區(本地要求40%),供熱公司一般是不會開暖的,不過市長熱線打多了也會給你們小區開,但是會簽訂協議不能以室內溫度達不到18℃(溫度低、家裡不熱)來投訴,以海邊的小區為例,海邊的小區一般是夏天入住率高、冬天入住率低, 一個小區十幾棟樓、四五十戶住的而且不在一棟樓也不在一個單元住,所以就會不熱,前說都是有保溫的,今天(12.26)天氣預報-6~-1,不開暖客廳0:00-8:00 14℃以上9:00-16:00 17℃所以說供熱后很容易達到18℃。剛入住的因為不了解的就會投訴,我們這熱力公司現在就有好多這種投訴 。入住率高的像我同學蹭暖就可以。入住率低這種很難讓房子熱起來。都知道一壺開水(小區)跟一杯開水(一戶)相比肯定是一杯開水涼的快。

6、換熱器堵塞,換熱效率降低。換熱器堵塞損壞,一般是時間久了或二次網水質不好造成鏽蝕水垢堵塞。跟換換熱器就好了。

一個小的換熱站

一個小的換熱站

正式供熱家裡不熱,先去同一單元鄰居家看看他們熱不熱溫度是多少,再去一棟樓其他單元看看他們熱不熱,另一個單元如果熱,說明你這個單元管道閥門可能沒有全部打開,如果都不到18℃,就用測溫器去測量上下樓水暖井的供回水管道的溫度(上供下回、漏出的金屬部分就可以),到換熱站測量一次網、二次網的溫度,如果一次網溫度很高,二次網溫度低應該就是換熱站出問題——流量不夠、閥門沒給開到最大、壓力不夠,直接123456投訴熱力公司,不同手機號多次撥打,不要匿名,安規定是匿名可以不回復的。

如果鄰居家熱,自己家裡不熱,首先還是測溫,水暖井、集分水器分別測量,溫度相差不大,說明這段沒有問題也沒有堵塞,如果溫度相差太大先看所有的閥門開到最大了嗎?不行在考慮就沖洗過濾、地暖管,地暖管沖洗的時候一路一路的沖洗。

總結

不好意思,拖了這麼久,而且寫的還不好,按照施工順序地暖應該寫在水電改造之後的,原本是強弱電改造也是寫了一部分的,後來不小心刪除了。爭取下個周再加上元旦假期寫完強電弱電。

作者聲明本文無利益相關,歡迎值友理性交流,和諧討論~

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聯排別墅裝修記錄

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五年前裝修人生第一套房的時候認識的什麼值得買,當時還叫sm張大媽,幫助我很多,完結之後也寫了一篇總結性的文章,那是我在這裏唯一的一篇。這五年來作為助手又接觸了家裡另外兩三套房的裝修,直到今年下半年再一次成為主角,裝修人生第二套,忙活了將近半年之後覺得還是要落筆記錄一下這個過程,所以有了在值得買的第二篇,本篇。

標題這麼起是因為這次裝修想zdm學習學習,可是搜別墅兩個字出來的全是廣告,廣告都很少。。。所以尋思拋磚引玉吧,希望住別墅大宅的值友多多分享。另外這裏主要以理論和流水賬為主,我個人非常不喜歡發一堆美顏濾鏡的照片那種,完全起不到拋磚引玉的作用,因為美化的照片一點參考性沒有,單純為了秀,秀的還不是實際的房子而是修圖手法取景手法,咱們是住在房子里不是住在照片里

思路不是很清晰,寫到哪算哪,各位諒解

一,房產情況

準備要孩子,計劃把丈母娘接過來,所以想換個上下層的房子,盡量兩代人互相少影響,其實丈母娘特別溫婉,而且以我和她女兒為主心骨,所以除了些許生活習慣我們沒什麼分歧,在這裏確實要規勸計劃兩輩人一起住的慎重再慎重。

房子是北方三線城市聯排邊戶,四層每層一百平外帶一個50平左右的車庫,南北院都不大,原始平面找不到了,一會兒放個設計完的平面。

負一

負一

一層

一層

二層

二層

三層

三層

平面圖細節還有改動,這裏不說了

位置在市內,而且在我母校邊上方便回去踢球見同學老師,學區挺好就在門口,農貿市場步行兩分鐘,小型綜合商場步行五分鐘,萬達廣場之類的開車十分鐘,區醫院很近但是三甲醫院要開車十五分鐘,最主要這個是純別墅小區,聯排為主有幾棟雙拼,西南角有幾棟四層疊拼,容積率好像0.5左右。疊拼不談,這小區就三種戶型,340雙拼234聯排和200聯排(產權面積),物業費9塊集中供暖26每平,剛通的燃氣好像。校長和我們院院士跟我是鄰居好像,哈哈哈(離老遠,就是沾沾大佬的光),這房子有個巨大優勢就是地下一層三個大窗戶,因為我是邊戶,而且這邊丘陵地形,地下一層除了採光井那,東邊全在地上,而且我地下車庫都有採光井而且實際上車庫是在地上的。

說完優點說點缺點,最大缺點就是附近沒地鐵站,開車十分鐘才有,再就是門口堵車,戶型上我是234的,單層面積還是偏小,340雙拼恰到好處每層大概一百五六但是買不起,我這單層一百確實沒有三四百的大平層看着開闊。有的鄰居很在意人車分流的問題,我倒還可以,純別墅區就這樣,一般和高層混搭的才能做地下停車場,物業費確實貴但那是因為容積率低的原因,想去享受低容積率帶來的清凈就要付出相對高的價錢

這裏說幾句大平層還是別墅這個問題,所有非黑即白的答案我認為都是心裏不成熟的人才能提出的,這玩意跟位置戶型配套乃至物業都有關係,根本不是一句話能說清楚的,非要說那就是市區無遮擋大獨棟我覺得最好,可是有啥意義,好你能買是咋的。

二,設計

這裏真心的勸各位一句,好好清個設計師,房子越大越要請設計師。對於別墅來說我個人認為除非你就想花幾十萬裝個能住就行,否則必須單獨付設計費找設計師,你這設計師可以是獨立設計師、工作室、裝修公司專門設計別墅的,但是一定要單獨付費設計。設計師對咱們來說最大的作用有兩個:一是保證設計的合理性、可實施性;二是對於你喜歡的東西或者風格給與非常專業的建議。

這兩點我詳細說一下

第一點,好的設計師不僅僅要具備想象力和靈感,更基礎的問題是他一定要讓他的設計可以落地,他必須有能力充分考慮業主的喜好和需求、房屋的採光、乃至於某些法律法規會不會受到影響。一個好的設計一定是細緻的,包括平面圖,效果圖,施工圖,系統圖等等,它一定是從開工就基本不需要改動和返工的。有人說這可以找個靠譜的工長,那你咋知道那工長靠譜?靠賭運氣?那為什麼不找設計師賭運氣?工長能給你設計別墅么,他不還是要看設計圖紙施工圖紙么。並且找一個靠譜的設計師跟找一個靠譜的工長沒有矛盾啊,這兩個你都需要

第二點,一個經驗豐富功底深厚的設計師可以告訴你你在腦子里喜歡的東西到底是不是真的適合你家。不要相信任何照片、短視頻之類的東西,第一那些都修過,第二哪怕沒修過跟你眼睛看到的也不一樣,只相信自己的眼睛,坐飛機去佛山羅浮宮逛一圈進口館花不了幾千塊錢,但是你可以重新認識自己的審美。然後把自己看到的喜歡的風格告訴設計師讓他去設計大方向,之後你告訴他你喜歡的單品是什麼樣,你去問他這單品放在你的風格裏面會不會協調。我的經驗就是注重整體風格比單品重要,而且重要得多。包括你去看大牌的主材時候,之所以好看很可能不僅僅是這個沙發好看,而是店家為了擺放這個沙發搭配了無數的軟裝硬裝,看多了你就會明白一開始看的是產品,後面看的是細節,展廳或者樣板間整體的細節、燈光。

下面是一些效果圖,細節也會有改動,但是不細說了,就是個參考(因為沒問過設計師,所以把她title打個碼)

廚房

廚房

一樓

一樓

一樓

綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆,戶外承板型綠牆,室內承板型綠牆。

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室內設計,是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識,也需要藝術上的理論和技能

一樓

一樓衛

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負一

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負一衛

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負一入戶

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二樓卧

二樓卧

二樓卧

二樓卧

二樓衛

二樓衛

三樓

三樓

三樓衛

三樓衛

主要借鑒李瑋珉本地的一個600平左右的樣板間,我和老婆實地参觀認定的風格,每層由設計師根據實際使用進行細微改動。這裏就有個插曲,我和老婆看單品的時候喜歡的都是意式極簡的主材,可是我們自己並沒有概念,我們就以為和李瑋珉那風格是一致的,結果效果圖出來后大相徑庭,這就是我之前提到的,你喜歡的東西實際應用到家裡面是什麼樣的你不一定清楚。後來我們還是決定保持原有整體風格不變,所有東西都以可以融入整體風格為標準。

真正意義上的設計是把所有東西都看完定完的一個過程,也就是說實際上你用什麼顏色的地磚理石,什麼顏色什麼材質的壁布塗料護牆板,大致什麼款式顏色的傢具、燈具、門窗、地毯乃至於擺件配飾全都需要在開工之前確定。包括空調電視廚衛電器潔具等等,個人認為一個好的裝修一定不是一邊裝一邊改的,你可以隨着裝修的進程一購買,但是一定要先確定。所以對待設計一定要認真、慎重、細緻

說點趣聞,就是在我和老婆瘋狂的線上線下篩選風格的過程中逐漸感到迷茫,一開始看什麼都覺挺好,什麼極簡、侘寂、輕奢都亮眼都新奇,結果看了成噸的類似東西之後真的感到審美疲勞了,什麼黑白灰、輕奢那些黃銅質感,滿眼都是這些東西,於是愈發喜歡李瑋珉他們那些台灣省風格。可是等到去本地一些大牌子傢具店啊、定製店啊、瓷磚石材店啊看的時候又覺得哪個單品都好看,甭管啥風格的,這期間我也是第一次知道Versace還有瓷磚,一張岩板五萬多一個美杜莎頭像二十萬。。。於是我們就像發現了一樣想多看一看這種品牌,可是本地大牌只有BB,BAXTER,Motelni C,再算上木里木外這個國內頂尖的也就這些,於是我們就決定去趟佛山羅浮宮開開眼界,結局就是我們一致認為這趟去的真值~

瓶頸是我們每個人都會遇到的,在任何一個領域都會,就比如我們在考慮裝修風格的時候也是這樣,我們見得不夠多就會導致我們到達一個瓶頸,一打開各個平台全是黑白灰,全是輕奢極簡,真心看的夠夠的,而且不耐看,一開始新奇,越看越覺得low。所以到了羅浮宮進口館看到一個個風格或相近或迥異的國際一線品牌展廳的時候,我和我老婆確實覺得是長見識了,比如如雷貫耳的定製王者poliform,號稱一個衣帽間百萬,原以為已經是頂端了,可是你從它的展廳里走出來進入BV那個小小的展廳的時候就不自主的感覺“氣場差了一個段位”~~~BV一套簡簡單單的L型沙發120萬,你沒問價的時候就知道這玩意肯定比剛才那個牌子貴多了,哈哈哈。再到Armani的展廳,跟T台似的,還有個大銀幕放着走秀,結果傢具看起來像是蘇州傢具廠做的,不是沒檔次而是風格太跳了,全是咱們中國的刺繡,那個展廳巨大,說真的一進去我就覺得以前認為的Versace土、俗、low是完全錯誤的,人家的東西確實很誇張,但是特別的精緻,配色確實大膽,但是風格絕對自成一派,感覺被劣質極簡黑白灰毒害頗深的眼睛一下就被洗禮了~~~後面Fendi CASA,Bently Home之類的都是如此,看了這些才明白利某商務男裝那句簡約而不簡單到底是啥意思。於是乎我跟老婆說:時尚這玩意,要是沒有個三十年吃飽了撐得的功底絕對研究不出來

我和老婆暫時比較傾向poltrona frau,沒別的原因,風格跟我們搭。

說了這麼多只是拋磚引玉,絕不是讓各位按照我們的喜好走,審美這東西各有所好,祝大家都找到自己喜好的風格和款式。

今天先到這,下一篇說說預算

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