預售屋延遲交屋 專家教你2招自救

有民眾2年前買到喜歡的房子,好不容易等到即將交屋,但是最近卻遇到建商因為缺工問題,又要延遲2年交屋,而上網求助,這樣是否有辦法求償?專家提醒,建商延遲或解約都須向已購客賠償,未依照契約規定在領得使用執照6個月內交屋,每逾1日應按已繳房地價款依萬分之5單利計算遲延利息,若想解約,可向建商要求房地總價款的15% 作為賠償違約金。

2020年以來南台灣遭遇有史以來最大缺工浪潮,尤其高雄在去年半導體產業鏈包括穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠宣布落地設廠後,未來營建工人需求暴增,缺工問題再度雪上加霜,背後反映出的是,受限人力缺口造成營建業施工工期延長、預售案延遲交屋等糾紛增加。

 

圖說:未來營建工人需求暴增,缺工問題再度雪上加霜。

就有不少預計2021年、2022年預計完工的預售屋,無法按合約進度交屋,高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出,在內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」裡有詳細規範,預售屋的延遲交屋,只有在「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下,建商才能延期交屋而免賠償,消費者也不得要求解約與違約金。

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家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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若建商無法依照契約書中簽訂的日期完工、交屋,延遲交屋的原因也非「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」,那賣方未於領得使用執照6個月內通知買方進行交屋,每逾1日應按已繳房地價款依萬分之5單利計算遲延利息予買方,如已繳金額為100萬元,1天的違約金就是500元。

延遲交屋若超過 3 個月以上,且原因不符合定型化契約中的「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」,這個時候就可以視為建商違約,民眾可以要求解約,全額拿回已繳款項,並依照定型化契約中的規定,建商應該向購屋民眾賠償總價15%的違約金。

例如雙方以預售屋總價款15%約定違約金,假設預售屋總價為新台幣1000萬元,則建商應給付解約違約金150萬元。不過,蔡紹豪提醒,由於前幾年買的預售案開價與目前上漲的房價相較,已出現至少2~3成價差,若想解約建商能重新高價再出售,買方考慮到如今房價反而得不償失;若已購客認為權益受損,也可向消保官申訴依規定處理,以維護自身權益。

 

    來源鏈接:https://www.owlting.com/news/articles/55989

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    春節預約看屋年增3成6  虎年票選看出房市依舊熱絡

    過往春節期間都是中古屋買氣淡季,但今年卻呈現淡季不淡的情形。樂屋網統計今年春節期間網站上的數據表現,發現訪客數雖持平,但預約看屋數比去年春節大增3成6,顯見有剛性需求的買方仍積極上網找房。中信房屋於年前票選虎年房市展望,前3名都獲得超過2成的受訪者認同,分別是得票率42.2%的「高不可攀」、26%的「如火如荼」和23.3%的「方興未艾」。

    樂屋網剔除當月重複買家,統計今年1月30日的小年夜至2月6日初六收假的狀況,相比去年年2月10日小年夜至2月17日初六總體數字,訪客數略增2.5%算是持平,但預約看屋人數大增36.6%;今年1月的訪客數、預約看屋數相較上月皆略為下滑1成左右,但相較去年同期,訪客數略增1成,預約看屋數更是成長2成8以上。

    樂屋網調研中心經理洪安怡指出,國內目前仍因疫情實施入境管制,多數民眾難以出國旅行,長達9日的春節連假在國內走春之餘,也有買方選擇利用這段期間上網找房,這些買方多半是先透過樂屋網致電或留言預約,年後再進行實體看屋,而整體房市的暢旺,也帶動了春節表現。

    從後台數據來看,年味較重的中南部,今年春節預約看屋數反而表現更為突出,其中台中市、高雄市買方最積極,尤其是台中市北屯區,預約看屋數約是其他熱門行政區的2倍,高雄市則有三民區和鳳山區撐場,第三名則是台南市永康區表現最佳。

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    中信房屋研展室副理張漢超分享年前票選虎年房市展望,表示「高不可攀」反映物價飛漲的時代,民眾感受買房的夢想似乎越來越遠,而由「如火如荼」和「方興未艾」兩條房市金句也看出民眾認為房價漲、交易熱並不是短期現象,房市熱絡不僅是現在進行式,甚至還可能是未來式。

    張漢超認為,虎年置產考量未來可能升息的變數,購屋人一定要先預做財務規劃,並建立良好信用分數。申請房貸前,也應積極向多家往來的金融機構詢問,這樣才有機會取得最優惠的房貸條件,以降低額外購屋支出。

    至於今年房市的展望,建議消費者要多方觀察金融環境的變化,原物料價格及缺工問題短期內難以解決,虎年房市確實仍是價穩難跌,以長期持有的觀點來看,只要不動產條件不差,房價易漲難跌的特性,反而能為個人資產帶來保值甚至增值的效果,現在入市應著眼於個人資產的成長的前瞻性。

      來源鏈接:https://www.owlting.com/news/articles/56150

      為什麼城市需要景觀設計?

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      台南三井OUTLET 16日試營運 新案成交價坐2見3

      台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商紛紛到台南獵地推案。台南高鐵特定區聚集台灣未來10年將大力發展的核心產業,加上MITSUI OUTLET PARK台南(台南三井OUTLET)2/16日開始試營運,2/25日正式開幕,為周邊房市熱度再點火,專家指出,OUTLET開幕後將帶動商圈發展,周邊新案成交價已站上3字頭,隨產業陸續進駐,未來房價可望以3字頭做起漲點。

      台南三井OUTLET位於台南市歸仁區歸仁大道,屬於高鐵特定區,是三井不動產集團在南台灣的首個購物商場投資案,更是台南近年重大投資案之一,占地5.86公頃,總樓地板面積約84,000平方公尺,為4層樓商場,緊臨高鐵台南站、台鐵沙崙線沙崙站,獨特的OUTLET購物模式,還沒開幕就引發民眾高度關注。

      從成交量來看,過去歸仁周邊房市是每年成交不到100戶的地區性買氣,隨高鐵特定區的智慧綠能科學城推動發展,新案買氣噴發,預售案一推出就吸引大批民眾排隊搶房,甚至熱銷到出現加價轉賣排隊號碼牌的亂象。

      如達麗建設「國家強棒」2020年推出近600戶,開案時還有1字頭價格,短短2個月快速完銷,接著開賣的「晶悅首發」、「佳展大展」、「遠雄明日讚」等建案也引發民眾一陣搶購熱潮。

      根據實價登錄查詢,「遠雄明日讚」住家最高價已來到每坪28.9萬元,「佳展大展」最新實價登錄也從剛開賣的每坪19.3萬元,一路到去年12月的27.1萬元,不到半年漲幅高達4成。

      景觀施作範圍有哪些?

      承園景觀工程,施作承攬工項含括植栽工程,噴灌工程,鋪面工程,排水工程,水景工程,泳池工程,照明工程,金屬工程,景觀結構設施工程,薄層綠化,基地開發前之地景藝術…等。

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      麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示,「晶悅首發」之前暫時封盤,今年1月結構體完成後重新開賣,目前成交價達29~31萬元,已銷售8成,未來區域還有春福新案即將進場,預估開價將站穩3字頭,成為近1年台南房價漲幅最高的購屋熱區。

      圖說:「晶悅首發」今年1月結構體完成後重新開賣,目前成交價達29~31萬元。

      台南市不動產開發公會理事長郭建志指出,高鐵特定區規劃智慧綠能科學城,目標是創造台灣綠能產業生態系,聚集台灣未來10年將大力發展的核心產業,有百億國家級投資擴大群聚效應。

      除了三井OUTLET,周邊建設還有大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區等,在未來建設題材繼續發酵下,區域房價可望站穩3字頭,且有機會複製南科經驗,郭建志說:「雖然短期生活機能還不成熟,3字頭具有抗性,但是長期來看,綠能科學城若能帶來更多就業機會與人口移入,現在還只是大型建設剛成形的房價起漲點。」

       

      來源鏈接:https://www.owlting.com/news/articles/57449

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      專業於5G光通信領域的大正龍鼎科技公司,自2021年在安徽銅陵成立新辦公室後,除加強原本5G行動通訊研發及業務外,並增設觸控、電力等晶片行銷部門,去年全年度業績穩定成長。今年度大正龍鼎科技目標為將資金投入擁有多項產品專利的5G光通信主被動元件、5G光通信小型基地台及車用等晶片業務,該公司將持續強化產品研發及製造能力,並開發更多銷售通路,展望今年公司的營收績效將極具成長動能。

      大正龍鼎科技主要股東及技術團隊均為專精研發技術及產線量產能力的教授及博士群,其中台大博士陳建君表示,5G光通信各式元件的主要專利為全光式光載毫米波半減器,以高分子材料為波導結構基材,利用其結構形成的區域為光波導,將光波侷限在光波導通道內不會逸散。依此原理,使得光可在光波導中傳導,並藉由高分子材料的折射率,配合其光波導的傳輸路徑,提昇5G光通信的傳輸距離及抗電磁干擾能力,網路容量也更容易擴充,同時可降低全球電信商建置5G微型基地台的投資成本。

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      陳建君進一步說,大正龍鼎科技依往年的營運方向,今年開始將製造銷售多項高端設備,科技工業及文創產品。高端設備項目中,以針對晶片、光學、生醫等多項製程檢測設備為主要發展重點,目前已經與多家中國大陸及台灣本土廠商洽談中,預估產值將佔今年度營業額約60%。科技工業產品部分,如六軸機械手觸控面板測試機、PCB 色差分檢機等,佔營業額約30%。文創產品約佔10%。

      陳建君說,公司2022年總營業額預估將比去年成長25~30%,目前也持續完善公司內部股權、組職、財務等架構作業,再由董事會審核以利申請興櫃。

      來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/596086.html

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      北祥於1982年由創辦人陳達雄成立,從代理原廠的產品、銀行業證券應用系統、資訊設備維運服務等起步,在穩扎穩打的耕耘下,藉由市場策略布局以及長期深耕資訊技術領域,有效運用科技讓智慧生活融入日常中。

      除自身豐沛的專業能力外,北祥也充分體認到靠一己之力將無法滿足客戶快速增長的需求變化,陳欽祥董事長提到「單打獨鬥的時代已過去,唯有建立生態圈整合資源才能協助客戶不斷的創新突破」,結合國際品牌IBM、Microsoft及百餘間資訊合作夥伴保持長期合作關係,跨足產官學等機構,建立起科技服務生態圈。

      不斷推陳出新的創新服務,例如推出7×24全年無休的維運服務,時刻守護客戶的IT基礎建設;與NCR合作推出VTM(視訊櫃員機)服務,提供每日14小時的遠端客服連線服務,打造不間斷的金融服務;運用智慧服務機器人協助客戶管理內部知識系統、人資服務與系統串連,幫助客戶持續創新與提供優質服務。

      傳承接班 以創新突破重圍

      近年二代接班蔚為企業界普遍議題,管理團隊早已積極佈局,射出「北祥三箭」,以「新市場」、「新技術」、「新組織」為核心,搭配「三年計畫」,力求從傳統資訊整合商轉變為智慧解決方案服務商。2018年迎戰第三波智慧浪潮,由時任副董事長陳欽祥接棒,從多面向變革,首先從技術能力為首要,以人工智慧與大數據為轉型出發點,創辦「策略創新中心」,親自帶領團隊研發出「北祥智慧服務機器人—嗨寶」,以顧問式服務及人工智慧技術建置專屬服務機器人,不論是出勤查詢、企業福利、會議室自動排程等優化服務流程皆能在線上快速完成,提升客戶滿意度。另一方面於2018-2020年,組建團隊進行品牌重塑升級,於企業名稱中加入「科技服務」,延續既有「實」文化基石,躍升至以「科技有腦,服務有心」的品牌精神,將每一次服務的機會是為成就客戶更好為基礎,持續加持創造共贏機會。

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      不僅如此,於2020年成立數位轉型辦公室,從內部開始做起並將服務範圍延伸到中小企業,推出數位轉型顧問式服務,以「設計思考」、「數據思考」的思考模式為出發點,根據使用者需求來設計服務內容,釐清真正轉型痛點與需求,提供最適切規劃以進行數位轉型。

      董事長親率團隊進行品牌重塑升級,以科技服務讓智慧生活更靠近。圖╱北祥提供

      以永續經營為核心,持續強化科技服務品牌,啟動公開發行計畫

      不斷創新突破的北祥期以成為各產業背後支持的幕後英雄,即便面臨疫情的詭譎變化,仍不斷投資人才培育與提升品牌服務範圍,積極參與於政府輔導計畫與認證,目前已通過ISO27001資訊安全認證,更於2021年榮獲第30屆國家磐石獎的殊榮,為多年來的員工付出、客戶支持與管理團隊給予正面的肯定。

      近年在轉型升級的效應帶動下,北祥在營運規模、產品服務代理、健全的財務與營收獲利皆穩健成長,精確掌握市場對於科技服務的需求,陳欽祥表示「我們不僅止於專注國內市場,台灣擁有許多優秀人才,正積極打造以根留台灣,跨足國際的服務模式作為下一個轉型」。

      北祥目前已逐步建構公開發行計畫,期以藉助社會的力量,發揮科技服務的潛能,未來目標將以立足台灣,放眼國際的使命,貫徹永續經營理念,持續和客戶與重要夥伴合作,展現科技服務業的韌性及蓬勃發展的前景。

      北祥科技服務股份有限公司官方網站( ),臉書粉絲團( )。

      第30屆國家磐石獎頒獎典禮,蔡英文總統頒發此一殊榮予北祥科技服務股份有限公司。圖╱北祥提供

      來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/595480.html

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      台灣扣件產業近年面對其他國家削價競爭與製造升級的壓力,包含中國、越南、印度等國的業者,也開始替企業提高附加價值企圖超車,而智慧製造則是台灣扣件產業維持優勢的重要關鍵。

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      金誠貨櫃屋裝潢,可依客戶需求設計,不論是渡假屋、含廁所小套房、檳榔攤、警衛室、小吃店、展示間、辦公室、工具材料間、車庫,皆可依顧客需求搭配設計

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      示波器鮮為人知的使用技巧?

      一個典型的示波器通常是盒狀螢幕,有多個輸入連接,示波器至少包括探頭、顯示器和控制面板三部分

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      放伴智能以集團打造的智慧工廠所生產的大電流、高效、低功耗的各式端子台,與智慧配電盤內的各類機電產品,以及一系列微服務架構的工業自動化及物聯網產品,提供符合工業領域包括:過程控制、離散製造、電力與動力控制、倉儲物流、軌道交通、綠色能源、網路通信、樓宇及安全自動化、機器人應用、重工業等專用的智慧生產及數位服務解決方案。

      此外,放伴智能運用安全可靠的連結性技術、電力供給與安全方案、訊號轉接的三省方案(省空間、省材料、省人力),並透過邊緣運算裝置及 Remote I/O,完善分散式控制、運算、資料採集與安全儲存的靈活監控、即時警報及節能方案。

      放伴智能賦予眾多產業全新的面貌,實現智慧製造的各種可能性!更多的體驗將呈現於 2 月 21 日至 26 日 TIMTOS × TMTS 聯合工具機展,放伴智能歡迎您造訪台北南港展覽館 2 館 4 樓 S1224

      來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/596486.html

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      信泰電機工廠海外據點?

      信泰電機目前公司的主要客戶有士林電機、東元電機、台達電子與台灣三菱電梯等並在變頻器經銷商、運動器材、工作母機、鋁殼電阻,有許多客戶,並於1999年前往大陸東莞開辦新廠,並相繼於深圳、上海、吳江等地成立公司服務處。

      塑膠射出成型加工商品有哪些?

      塑膠粒預熱進料 : 將塑膠粒放入漏斗中,並且加溫預熱。可以乾燥塑膠粒並節省熔化時間

      好的茗茶,更需要密封性高的茶葉罐,才能留住香氣!

      鴻和興精密工業股份有限公司,是由在台灣專業生產茶葉罐、奶粉罐具有領先地位的光華金屬所投資組織成立的一家專業製造包裝材料之馬口鐵罐製造廠,秉持的專業、品質、服務、效率為各大客戶服務。

      新年「胎舊換新」 節能輪胎讓您省更多

      新的年度即將進入春暖花開,歡喜出外旅遊之際,人人都希望快樂出門、平安回家,行車安全是用車人最重視的課題。輪胎是車輛唯一接觸地面的重要零件,根據調查發現,「爆胎」是高速公路的「前十大殺手」,其中小貨車和轎車的爆胎事故佔比超過一半,所以上路前檢查胎壓,適時更換輪胎,為自己的行車安全「胎舊換新」一下是最基本的配備。

      輪胎因為行駛會造成磨耗,當胎紋磨損至安全指示線(胎紋深度1.6mm)時便需立即更換。根據統計,輪胎平均使用里程約4.5萬公里,一輛車平均每三年便要更換輪胎。而面對琳瑯滿目規格款式該如何選擇呢?選輪胎就像選鞋子一樣,除了挑選正確的尺寸規格外,若能具備良好的抓地力、跑起來更省力,減少油耗更是大大的加分。

      選擇示波器的10 項考量因素

      示波器是一種能夠顯示電壓訊號動態波形的電子測量儀器。它能夠將時變的電壓訊號,轉換為時間域上的曲線,原來不可見的電氣訊號

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      滑鼠墊適用各種文宣活動廣告曝光,專業客製服務

      滑鼠墊是用於放置和移動滑鼠的一個墊子。它的主要功能是防止在玻璃等特殊材質的表面上移動時的反射與折射影響滑鼠感光器的定位,提供一個方便滑鼠感光器系統計算移動向量的平面;次要功能是為了美觀,上面可印有精美、個性化的圖案;還有一些滑鼠墊增加了腕托以提高手部舒適度。

      各大百貨每波促銷贈品活動,限量知名LOGOL型資料夾,獨家販售中!!

      L型文件夾是市面上最常見到的收納文具,有多層與各種厚度可選擇,也可客製化製作專屬自己的尺寸

      根據實車測試結果,輪胎的滾動阻力影響車輛油耗可達8%,為了減少用車能源消耗,因此財團法人車輛研究測試中心邀集瑪吉斯、建大、南港等七家輪胎廠商成立節能輪胎產業聯盟,並協助能源局針對輪胎的節能性能建立了分級制度,節能型輪胎的標誌計區分A、B、C三個等級,節能等級越高代表車輛行駛時的滾動阻力越低,使用節能標誌的輪胎都能比一般輪胎更省油,而且均須符合歐盟C級以上濕地抓地力的性能要求。民眾可透過張貼於輪胎上的節能標誌QR Code,或上網查詢適用自已愛車的節能輪胎廠牌規格()。

      舉例來說,購買節能款式輪胎若行駛一年15,000公里,大概就可節省65公升燃油,就可幫車主節省近二千元油錢支出。輪胎的定期檢查更換,是每位車輛使用者的必要工作,使用節能輪胎並搭配良好的駕駛習慣,可以有效降低油耗節省支出,就等於為自己包了個紅包,何樂而不為呢?

      來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/596531.html

      金誠貨櫃實業社

      以客為尊,客製化的設計與服務搭配專業的工班,能夠提供全方位的貨櫃組合方案、貨櫃屋改裝及裝潢設計配合您的需求打造出一個完善的居住空間

      找尋專業電組施作廠商?

      信泰電機從最初的水泥電阻、可變電阻、進而大功率電阻、鋁殼電阻、黃金鋁殼電阻、陶瓷電阻到假負載燒機設備等已有十餘年的經驗,且一直不斷研究開發新產品,在電阻的專業領域內做到真(卓越的品質)、善(良好的交期)、美(合理的價格)的境界。

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      推動浮式風機本土產業鏈 共創產業新契機

      台灣積極投入離岸風場的開發建置,隨著開發場址由淺水域進入深水區,浮式風場在台灣的應用,已成為產學界共同關注的課題。

      有鑑於此,金屬中心昨(16)日特與本土離岸風電領頭羊上緯新能源公司領軍的「離岸風電台灣隊」合作,舉辦「浮式風機本土產業鏈推動交流會」,攜手探討台灣浮式風機產業鏈本地化的潛力與挑戰。

      金屬中心表示,該交流會是國內首度針對浮式風機產業如何在台灣落地舉辦的專家交流,除了為台灣下一階段離岸風電的發展謀定方向,亦為日後技術輸出的潛在需求預做準備。

      據悉,「離岸風電台灣隊」由國內開發商與供應鏈合資於2021年7月成立,成員包括上緯新能源、天力離岸風電、永冠能源與雲豹能源,將共同投入規劃中之「海盛(Formosa 4)」、「海碩(Formosa 5)」大型系列風場之開發,冀望為台灣離岸風電的下一階段發展,擘劃出嶄新局面。

      上緯新能源董事長林雍堯與會表示,固定式風場的產業供應鏈已經在歐洲發展超過20年,浮動式技術對國內供應鏈來說,反而有迎頭趕上的機會,讓台灣有機會跟歐洲並進開發。

      市面十大品牌封口機!該如何選購?

      市面上的封口機一般分為兩種:一種是要預熱的,一種是不用預熱的(插電後即可直接使用。)而瞬熱式就是不用預熱的封口機

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      茶葉罐是用來存放茶葉的容器,有錫製、鐵製、陶瓷、玻璃、紙製的材質。

      飲水機選購技巧大公開!!

      機器上方放桶裝水,與桶裝水配套使用。桶裝飲水機在20世紀中期之前就出現了,這種飲水機被設計為機身頂部的一個專門的連接器倒放置水桶

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      林雍堯說,該交流與金屬中心合作,共同探討浮式風機本地產業鏈的發展方向,正是考量浮式風場的技術優先性和前瞻性,並將技術納入風場規劃並參與開發遴選,以期台灣的離岸風電產業能走在趨勢前緣,在亞洲保持領先。

      金屬中心指出,目前全球有超過30個團隊投入浮式離岸風電開發;隨著2017年第一座商業化浮式離岸風場在歐洲完成建造並商轉,迄今已營運4年證明浮式風機商轉的可行性,各國政府看好浮式離岸風電的市場商機。故該中心攜手「離岸風電台灣隊」合作辦交流會,探討國內現階段的產業能量和突破口,聚焦台灣推動浮式風基產業鏈的可行方向。

      金屬中心說,該中心未來將串連國內外業界及法人能量專業與資源,協助建立浮式離岸風電研發能量和技術產、學、研合作機會,讓台灣廠商有進一步參與成為供應鏈的一環,期快速接軌國際市場。

      來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/596601.html

      飲水機皆有含淨水功能嗎?

      採e化保養管理,用戶資料建檔完整售後服務,服務區域內深受各大機關團體、百大企業等等知名企業採用

      使用真空封口機常見問題?

      封口機用途廣泛,各產業袋類包裝,食品包裝、豆乾、喜餅、咖啡豆、咖啡粉掛耳包、鳳梨酥等等

      有廠商專門客製化橡膠製品嗎?

      橡膠,或稱樹奶,是一種有彈性的聚合物。橡膠可以從一些植物的樹汁中取得,也可以是人造的,兩者皆有相當多的應用及產品,例如輪胎、墊圈等(可與乳膠製成橡皮筋),逐漸成為重要經濟作物。橡膠的種植主要集中在東南亞地區,如泰國、馬來西亞、印度尼西亞。

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      LG全新「StanbyME閨蜜機」 打造貼心個人專屬螢幕觀看體驗

      因應疫情及科技而轉變的生活型態,不管工作、學習、娛樂,甚至日常生活都離不開行動裝置,但隨著遠距離的防疫生活開始,不少消費者都希望添加大一點的螢幕作輔助使用,LG就推出了全新的「StanbyME閨蜜機」,為無線可移式27吋IPS觸控螢幕,能多角度調整高度、幅度及旋轉,更內建可充式電池、人氣影音串流APP、支援手機雙系統投放等功能,讓其成為在家中最「貼心」的螢幕。

      LG StanbyME閨蜜機一台即可連接手機、平板、電視,在無線狀態下可連續使用三小時,更內建人氣影音串流APP,打造最貼心的觀看體驗。(LG提供)

      LG全新的「StanbyME閨蜜機」具備了27吋高規格的IPS螢幕,支援HDR10 Pro 高動態對比以及第四代α7 AI影音處理晶片,搭載LG獨家AI音質技術混合兩聲道的聲音,帶來更佳的環繞音效體驗,內建了YouTube、Netflix 、Disney+、U+ Idol Live或Amazon Prime等串流APP,可以觸控螢幕或遙控器操作,更能調整至適合的高度、角度,方便在沙發、廚房、甚至居家運動時觀看,猶如更大的免持平板,單次充電即達3小時續航力,無線設計更方便拿起在家移動。

      LG StanbyME 閨蜜機,定價3萬900元,3月14日前結帳輸入優惠序號現折1314元。(LG提供)

      LG StanbyME閨蜜機於年前與募資平台「嘖嘖」獨家合作啟動預購,首波早鳥預購超過1000台、突破2000萬元銷售額,即日起再在LG官方線上商城展開第二波獨家限量100台預購,預購抽Apple Home pod Mini。3月14日前結帳輸入優惠序號「LG1314」即現折1314元,加入LG線上商城會員,再享全館2%優惠和1000元購物金。

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      來源鏈接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216005123-260412

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      半導體廠搶設備擴產

      包括英特爾、三星、台積電等半導體大廠去年開始大舉拉高資本支出擴建新晶圓廠及增建新產能,今年逐步進入設備裝機階段,但關鍵的微影、沉積、蝕刻、機械研磨等製程設備卻供不應求且交期大幅拉長。在半導體廠紛紛砸下重金大搶設備產能情況下,承接美系設備龍頭大廠代工訂單的京鼎(3413)同步受惠,訂單排程已滿載到年底。

      京鼎受惠於自動化設備成長幅度較大,半導體及面板關鍵設備模組維持成長趨勢,去年合併營收年增23.2%達122.46億元,再創年度營收歷史新高,由於訂單強度延續到今年,元月合併營收雖月減4.4%達11.33億元,較去年同期成長17.6%,改寫單月營收歷史次高以及歷年同期新高紀錄。

      半導體廠去年開始大舉拉高資本支出擴產,新晶圓廠無塵室今年陸續完工,並進入設備裝機階段。然而因為關鍵晶片缺貨,加上疫情導致物流延宕及生產鏈效率放緩,包括微影、沉積、蝕刻、機械研磨等製程設備均供不應求,交期拉長到6~9個月。

      選擇示波器的10 項考量因素

      示波器的頻寬定義為訊號衰減3dB時的訊號頻率。若一台示波器頻寬不夠會導致看到的訊號失真,測試不準確。頻寬指標主要體現在衰減器與放大器的指標。即時取樣率體現出示波器的ADC的指標。取樣率通常要大於等於頻寬的4倍。

      臭氧機的滅菌效果如何?

      多加科技公司前身─多加企業社於2000年設立於高雄市,從事水處理、加水站設計規劃營運,以臭氧機、紫外線燈作水質淨化、殺菌設備

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      隨時健康喝好水,高品質飲水機,優質安全有把關

      瀚洋飲水機永續經營於雲嘉南高地區,我們堅持一貫的理念,強調服務品質及維護時效,採e化保養管理

      包括台積電、英特爾、三星等一線大廠,去年早已包下多數設備產能,而設備廠為了提高產出,已擴大釋出代工訂單給合作夥伴。京鼎受惠於美系半導體設備龍頭擴大下單,不僅承接晶圓廠化學氣相沉積(CVD)薄膜製程設備模組,以及蝕刻製程及機械研磨製程等設備模組代工,並自去年下半年開始代工生產原子層沉積(ALD)及物理氣相沉積(PVD)等設備模組代工及供應設備備品。

      京鼎接單滿到年底,現有產能供不應求,已於竹南、昆山、上海等三地積極擴產因應,下半年新產能開出後將明顯推升營收及獲利成長。京鼎竹南二廠以關鍵備品耗材為主,並保留兩層樓給系統組裝的裝備場地,預計下半年正式落成啟用並進入量產,2023年將帶來明顯營收挹注。同時,京鼎昆山廠及上海廠進入量產後,可新增20~25%的額外產能,竹南二廠全產能開出後,備品產能可望較現在提升1.15倍。

      在自動化設備部份,京鼎主攻微污染防護及晶圓自動傳送系統等兩大領域,其中,自動化設備以7奈米及5奈米相關產線為主,3奈米相關產線部份已開始進行認證,同時延伸至極紫外光(EUV)相關產線。

      來源鏈接:https://ctee.com.tw/news/tech/596248.html

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      多加科技公司前身─多加企業社於2000年設立於高雄市,從事水處理、加水站設計規劃營運,以臭氧機、紫外線燈作水質淨化、殺菌設備

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