天花板發霉怎麼辦,這幾個細節不能忽視!

房子住久了,可能會出現牆壁、天花板發霉的現象,牆皮發黃髮黑甚至不斷往下掉,不僅不美觀,而且還有一定危險。為什麼會出現這種情況呢?面對這種問題,我們又該如何處理和預防呢?今天小編就來給大家講講天花板發霉怎麼處理。
一、找到發霉的可能源頭
常見的易發霉區域一般集中在廚房、衛生間、陽台等用水區域,但我們可以結合發霉點顏色程度區分,判斷大致源頭位置,排查其可能性。

1、優先排查樓上
樓上漏水導致天花板發霉,是最常見的原因之一。發現之後需及時告知樓上業主及物業方,查看管道是否出現破裂,排查根源。
2、檢查內部管道
現在很多開發商喜歡將水管走頂,一是減少施工難度,二是便於後期檢修,但與此同時也增加了一定的使用風險。比如管道破裂或者有裂縫,接口處出現滲漏,往往初期不容易察覺,但在日積月累下侵蝕下,牆壁、天花板就慢慢發霉變色了。
3、外牆結構原因
外牆長期暴露在陽光下日晒雨淋,由於熱脹冷縮的原因牆面膨脹,造成牆體產生裂紋,導致內牆在雨水天氣的時候發生滲漏侵蝕。
二、如何處理髮霉源頭

當我們已經找到導致牆體發霉的原因,接下來就是“對症下藥”了。
1、直接更換水管或者重新修補漏水點。如果檢查發現是水管原因,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy為了一勞永逸直接更換一根新的管道;如只是接口鬆動漏水,可以利用專用防水膠修補。
2、對於滲漏嚴重的,建議重新做防水。可以購買堵漏防水的乳膠漆,自己動手重刷牆面,但更穩妥的建議是請專業施工員處理吧。
3、對於外牆牆體結構導致漏水的,直接找到小區物業,由他們聯繫相關工程部進行維修處理。
三、發霉牆體修復辦法
堵住了漏水源頭,接下來就是修複發霉的牆體。如果發霉板塊不大,位置也比較明顯好處理,我們完全可以擼起袖子嘗試自己解決。

第一步鏟乾淨。我們需要把乳膠漆和膩子全部都剷除乾淨。合格的標準就是一直鏟到頂板的混凝土面層,剷除的時可以使用噴水的工具噴水,然後使用鏟刀來剷除。這裏需要注意的是一定要剷除乾淨。
第二步刮膩子。剷除乾淨的牆面,我們就可以使用耐水膩子來批刮這些位置。頂板膩子的建議刷兩遍,一底一面來完成,不留死角。
第三步刷乳膠漆。當修複位置膩子刮完成以後,就可以刷防水乳膠漆了。這樣把乳膠漆刷完以後,我們就完成了這個位置的修復。對於乳膠漆的塗刷,同樣要求採用底漆和面漆相結合的方式,等其自然風乾。
家裡不論哪個區域漏水長霉,都是一件令人抓狂的事,但我們只要找到問題所在,及時處理即可。同時在裝修初期階段,做足家裡的防水和防潮措施,並且對於重點區域定期排查,就一定能大大避免潮濕發霉的現象發生!更多裝修知識請關注我們。

全屋容易遺忘的開關插座,附表格

裝修是非常複雜的事情,各方面都要做好統籌。尤其是細節的部分,更是要留心。
就像今天我們所要討論的關於開關插座的問題,算是非常小的設計點,但是一旦少了,不便利性還是蠻明顯的。

之前,很多朋友吐槽說,床頭沒有安裝對稱的開關插座,導致關燈、充電非常麻煩。原本只需要伸手就能解決的事情,硬要跑出被子去夠,夏天還行,冬天可實在接受無能~
因此,在設計之初就需要好好地做規劃,同時在水電驗收的時候,親自到場看看是否有遺漏的部分。

那麼,哪些地方的開關插座容易遺漏呢?
我們總結了18個位置,大家可以來查漏補缺一下🤟~
對了文章末尾梳理了一份點位表,有需要可以自取哦~

玄 關
01.入戶
我們的入戶門應該很少有監控功能吧,要嘛買一個監控門鈴,要嘛就買一個普通的監控。了解的朋友應該知道,監控門鈴是需要插座的。所以,入戶處需要留一個插座,方便安裝監控。

網圖

02.玄關櫃
如果戶型有門廳,那麼90%的家庭會做一個至頂的玄關櫃,並且還是中部有鏤空的結構。方便放置手機等物品,甚至需要給手機、智能門鈴等充電。所以玄關櫃這裏,也建議留一個插座。

客 廳
03.沙發旁1
如果在客廳時間比較久,那不可避免就會有給家電,手機充電的需求啦。那麼比較合適的高度就是在離地90cm高的位置,超過或者與沙發靠背平齊,設計1-2個插座。

04.沙發旁2
考慮到有些家庭需要掃地機器人,或者是有落地燈的需求,那麼在沙發旁,離地約30cm左右的地方,記得留一個插座哦~

記得掃地機器人,除了要留插座電位,有些自動上下水的還需要考慮水位的問題。

05.電視機櫃
娛樂型的客廳,對於插座的需求就比較大了。
如果是常規的電視機+機頂盒+路由器的組合,我們就需要在電視櫃附近留出至少3個插座;
如果是全無漫遊那麼2個插座是起碼的,問原因,留就完事了!
如果有條件,我們可以做功能性的電視機櫃,把插座藏在柜子里,是最美觀的。

陽 台
陽台的設計主要是看陽台的功能規劃,那麼插座的布置也是圍繞生活,或者休閑的需求展開。

06.窗帘
智能化窗帘,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy一般都需要留有插座,不然如何實現自動化呢~不論現在是否安裝,等後期考慮說要再裝,那就只能走明顯了,丑不說還危險。
對了,雙軌電動窗帘,要留6孔插座哦~

如果覺得露出來的不好看,可以隱藏在窗帘盒附近,整體更美觀。

07.洗衣櫃
陽台留出儲物空間的時候,設計柜子是最為實用的。可以把吸塵器、掃把、拖把、洗衣用品等等做好收納。那麼,可以在櫃內做插座設計,方便用電的小家電充電。

08.休閑陽台
休閑陽台的話,一般會布置躺椅,茶几啥的,我們可以在那看書、刷手機、看電影啥的,那麼就要留出1-2個插座。

餐 廳
09.餐邊櫃
餐邊櫃的常規需求就不用多說了把,一堆小家電,自然不可避免需要較多的插座啦~
管線機的插座記得提前預留在柜子裏面哦,這樣後期才會清爽、整潔。

10.餐桌
餐桌邊一定要留插座,才能滿足用餐的多樣化需求。比如宴客、吃個火鍋啥的,要是拉排插可一點都不安全啊!

廚 房
11.櫥櫃
如果需要凈水器、洗碗機、小廚寶…這些小家電需求的,那麼櫥櫃內部至少留出4個插座才能供這些電器的使用。

12.嵌入式家電
如果要買洗碗機,蒸烤箱那麼一般都會做嵌入式吧,記得哦插座一定要留在旁邊或者是上面,切記,不可留在後面哦~原因嘛,懂得都懂!

13.檯面
廚房檯面為了方便最好是能留帶開關的插座,比較安全。

如果條件允許可以留4路,小家電使用時候不用來回拔插更方便。

衛 浴
14.浴室鏡
如今的浴室鏡大多是帶有燈光、除霧等功能性的,本身就需要留電源。再者,吹風機,電動牙刷啊,基本都是標配了,那麼就需要留一些插座給這些小電器使用。

15.馬桶
同樣的對於馬桶也有同樣的電動化需求,那麼,馬桶邊上就需要留出插座,給智能馬桶/馬桶蓋啦。

其 他
16.弱電箱
弱電箱一定要留排插,交換機,路由器都要的,為了整潔度,可以隱藏在柜子內部。

網圖

17.小夜燈
如果有起夜的需求,那可以考慮在床邊、走廊留個插座給小夜燈用。

都說水電改造非常重要,其中就包括了開關插座的布局,這會直接影響到你後期的電器使用。不論是留少或者是留錯,都會帶來較大的安全隱患。
這份開關插座表,建議收藏哦!

好啦,以上就是本期的內容啦,我們下次再見哦~

這個夏天離不開循環扇,比空調還舒服

每次打開空調,我都有種寒氣刺骨的感覺,特別是膝蓋、肩膀尤為明顯。本身女性身體就屬寒,所以夏天我都基本很少開空調,而是風扇續命。但我家是傳統的電風扇,吹出來的風很硬,不僅有那種“打臉”的感覺,而且晚上還吹的腿受不了。
自從用了這款舒樂氏循環扇后才發現,原來循環扇這麼香。循環風柔和舒適,告別電風扇直吹的弊端,我就有種把夏天的微風帶回家的感覺。

體積小巧,顏值高
打開包裝盒拿出來就直接用,整機免安裝。傳統的電風扇體積大,移動不方便,這款舒樂氏空氣循環扇外觀簡潔美觀,整機小巧輕便,重量約3.5kg左右,女孩子也能輕輕鬆松拎起來,移動位置更容易。

循環扇前網和側面均採用了非常細密的網格,安全防護,手指是完全伸不進去的,有效防止誤傷家裡的好奇寶寶。

另外循環扇前網中心還有個調節蓋,可以調松,循環扇前網會根據調節蓋的鬆緊度,旋轉循環速度也不同。擰松調節蓋,吹出來的風會帶動前網旋轉,進行97頁前網扇恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘切割氣流,讓吹出來的風會更加柔和自然,擰緊調節蓋,前網不會旋轉則跟普通循環扇一樣。

台式/落地皆可,超實用
舒樂氏空氣循環扇的支撐桿是可調節的哦,支持台式/落地兩種方式。支撐桿背面有個按鈕,最長風扇高度745mm,最矮風扇高度625mm,區間之內自由調節,既可以放在桌面,或者床頭櫃,又可以放在地上,一舉兩得。

調節按鍵在底座上,觸控式按鍵按鍵功能包括:開關機、定時、左右/上下搖頭、三種送風模式(標準風、自然風、睡眠風)、童鎖,以及8檔風速調節、睡眠模式。循環扇放在桌面上使用,底座的觸控鍵就很方便。如果是在地上使用,就可以用配備的遙控器。

配備的遙控器按鍵功能和底座上一樣,最遠可實現5米遠程操控,按鈕大,老人用也方便,而且控制簡單,不用彎腰,還設計了放置架,隨用隨取。不過紅外遙控需要對準底座操作。

8檔風力,告別“打臉”風
一般傳統風扇可能也就是中、強、弱三檔調節,舒樂氏空氣循環扇8檔風速調節,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy擁有標準風、自然風、睡眠風,隨心切換。

採用了四恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘螺旋扇恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘,做工不錯,均勻、無毛刺。加上97頁前網雙切割風道,在切割氣流時更為強勁,還原自然風的同時,讓吹出來的風更細膩柔和,直接對着人吹,完全感覺不到風“硬”,吹到人臉會有一種僵硬感。

我們日常使用1-3檔風,就足夠。風感溫和,舒服。
↓1-3檔風力展示

高檔位風力大,很適合夏季高溫天氣使用,可以配合空調開啟循環風,達到快速降溫的效果。
↓4-8檔風力展示

360度循環送風
空氣循環扇之所以比傳統風扇要厚,也是為了加長風道,讓風量更大,吹的更遠。

室內比較悶的時候,同時按下左右搖頭和上下搖頭,開啟360度循環送風,左右搖頭最大範圍60度,上下搖頭最大範圍85度,提高室內的空氣流動。在日常使用中房間里的每一個角度都能吹到,這是傳統風扇做不到滴~

風距上,舒樂氏空氣循環扇能夠達到20m,可以實現跨房間換氣,滿足任何家庭的需求。

潤物細無聲
晚上睡覺開空調冷,開風扇噪音大,之前家裡的傳統風扇聲音很大,來迴轉頭還有“咔咔”的聲音,而舒樂氏空氣循環扇採用了日本美蓓亞直流無刷電機,出了名的轉速快、風距遠、噪音小。

家裡日常噪音是30dB,舒樂氏空氣循環扇一檔/二檔模式噪音分別是29dB和32dB,三擋/四擋模式噪音分別是36dB和45dB,最大八檔76dB。
隨眠模式下更是安靜的幾乎聽不到聲音,還支持1/2/4/8小時定時。一檔兩檔都是聽不到什麼聲音的,三擋四擋日常生活使用,噪音也很低,五檔以上,聲音比較大,不過一般也用不着。

總結
整體使用下來,對舒樂氏空氣循環扇非常滿意,外觀顏值簡潔大氣,細節設計到位,手觸/遙控雙向控制,使用很方便。360度循環送風,提高室內空氣流動,還能快速降溫,夜晚安靜不吵,吹出來的風柔和舒適,再也沒有“打臉”感,家裡有孩子和老人的不建議每天吹空調,可以搭配這款空氣循環扇使用哦,簡直太喜歡了。

家用咖啡磨豆機如何選?平刀or錐刀?兩款代表磨豆機硬碰硬評測,究竟誰更強!

哈嘍呀,兔牙先生來了,我會經常在專欄【兔牙咖啡館】中更新有趣的咖啡內容,喜歡咖啡的小夥伴可一定要關注我和我的專欄呦!
“這是屬於咖啡的時代,喝咖啡不僅是種享受,而且充滿樂趣。”——James Hoffmann
我們平時所喝到的咖啡,從烘焙好的咖啡豆開始,經過研磨,萃取,最後得到這杯咖啡。在這個過程中,磨豆機的研磨非常重要,可以說再好的咖啡豆,沒有經過好的研磨,會讓咖啡入口的風味大打折扣。
所以很多前輩在關於咖啡器具的選擇這個問題上,都是建議在預算內盡可能投資給磨豆機。

※ 為什麼咖啡磨豆機如此重要?
咖啡豆的研磨,其實就是將完整的咖啡豆,經過磨豆機研磨成非常非常細小的顆粒。

而假設咖啡豆經過研磨豆機的研磨,能夠得到大小均勻一致的顆粒,那麼理論上我們經過萃取就能得到一杯乾凈且風味集中的咖啡液體。

而如果咖啡顆粒大小不均勻,那麼每一顆咖啡顆粒的萃取率就會不同,也就是我們經常所說的萃取不均勻,如此就會影響到這杯咖啡的風味走向。
雖然前面假設的情況很難實現,但是好的磨豆機往往會帶來更均勻的研磨,即使你的咖啡豆再好,咖啡機再好,研磨不夠好,那麼一切都是白搭。所以投資一台好的磨豆機是非常值得的。

※ 磨豆機刀盤的種類
目前市面上主流的磨豆機按照刀盤種類來分,主要有三種:平刀、錐刀和鬼齒刀盤。

通常來說,平刀磨豆機研磨咖啡豆是以“切、削”的形式,研磨出來的咖啡粉更多呈片狀。平刀研磨會更加均勻,咖啡粉粒徑分佈主要以單峰為主,研磨時需要較大的動力,聲音大,產生的熱量也更多。比如經典的Mahlkonig
EK43、E65S、黑鷹Mythos1、Lagom P64、Fellow Ode等等都是平刀磨豆機。

而錐刀磨豆機研磨咖啡豆是“碾、擠”的形式,研磨出來的咖啡粉偏不規則的顆粒狀,均勻度沒那麼好,咖啡粉粒徑分佈主要以雙峰為多,即有明顯的粗顆粒和細粉顆粒。比如我們熟悉的Niche Zero、Mazzer Robur、Lagom mini還有新出的Fellow Opus,以及像司令官C40、KINU M47、泰摩栗子等很多手搖磨豆機,都是錐刀磨豆機。

鬼齒磨豆機的經典代表是日本小富士R-220,不過由於鬼齒刀盤在研磨時容易產生不均勻和較多細粉,目前使用的越來越少了,這裏就不再給大家推薦了。

除了前面這三種,市面上還有一種磨豆機使用的是2恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘刀片,俗稱“砍豆機”,咖啡豆在這種磨豆機內會被這2恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘刀片隨機亂砍,毫無均勻度可言,雖然它很便宜,但我的建議是“不要買”。

※ 家用磨豆機如何選?
前面跟大家介紹了常見磨豆機的種類,我們在很多咖啡館都能看到非常高大上的磨豆機,比如EK43、Mazzer等等,它們售價不菲,往往需要上萬元不等,但畢竟是商用產品,如果我們只是單純的作為家用磨豆機選擇,倒也不用買那麼貴的。

那麼該如何選擇適合自己的家用磨豆機呢?我建議是從3個要點出發
1.預算
2.刀盤類型
3.外觀設計
首先是預算,作為家用選擇,大部分應該不會考慮過萬的產品(當然它們的性能確實值這個錢),綜合考慮產品品質、刀盤設計和研磨質量等多方面因素,依然建議大家把購買磨豆機的預算至少放在2000-5000之間。
在這個價位上的磨豆機,在刀盤設計上具有一定的水準,研磨質量也相對好一些,對於家庭咖啡愛好者來說就足夠使用了。比如我們熟悉的Lagom mini、Fellow Opus/Ode、HB64、Eureka MMG、Niche Zero、邁赫迪X54等等,都是非常主流的家用選擇。

其次是刀盤,刀盤主要爭論點就是在選擇錐刀還是平刀,其實這兩者各有優勢,我在前面也提到了,只是如果想同時兼顧手沖和意式使用,錐刀比平刀相對會便宜一些。還是那句話,在預算範圍內買最好的。
最後就是外觀,可能很多“前輩”給你推薦磨豆機的時候,都是把刀盤、粒徑分佈、散熱等等掛在嘴邊,但一台磨豆機的顏值也相當重要,尤其是作為家用,肯定很多小夥伴都希望搭建一個美美的家庭咖啡角,所以作為咖啡設備重中之重的磨豆機,顏值自然也不能成為短板。

※ 兩款代表磨豆機硬碰硬對比評測
前面我提到的Fellow Ode就是一款使用平刀刀盤的家用磨豆機代表機型,也是我目前家裡正在使用的磨豆機。我選擇它的原因除了它64mm平刀刀盤能夠提供高效的研磨質量外,顏值是我選擇的另一個重要因素。
Fellow品牌來自美國,其生產的咖啡器具極具設計感和美感,素有“咖啡圈蘋果”之名,是我非常喜歡的咖啡器具品牌,它家的Stagg EKG手沖壺、CARTER保溫杯、ATOMS豆罐、SHIMMER篩粉器都是我現在很喜歡用的產品(大家感興趣可以去搜我的評測文章哈)。
而前不久Fellow又新出了一台名叫Opus的40mm錐刀磨豆機我一直都很感興趣,從朋友那裡借了一台過來,正好就用它們來做一個平刀和錐刀家用磨豆機的評測,給不知如何選擇的小夥伴一些參考。

首先跟大家介紹一下兩款磨豆機。
Fellow Ode,最早發佈於2020年,是一款定位家用的咖啡磨豆機,我在之前也寫過它的評測,給我的第一印象就是非常具有設計感,而且價格不貴,在當時家庭磨豆機選擇不多的環境下,是一款非常優秀的產品。而在2022年加入了除靜電設計以及改良了刀盤,發布了Ode二代。

FELLOW電動ODE磨豆機Brew家用mini型手沖全自動意式研磨器咖啡豆研磨機 ODE黑色+GEN2代刀盤(已組裝)【圖片 價格 品牌 報價】-京東 (jd.com)
而在磨豆機Ode2代發布沒多久之後,Fellow又發布了自家全新的磨豆機產品Opus,採用了全新設計的40mm錐刀,不僅彌補了Ode不能研磨意式的不足,價格更是親民,不到2k元的售價不禁讓人有種Fellow背刺自家Ode的錯覺。
FELLOW電動磨豆機OPUS意式手沖咖啡豆研磨機除靜電商家用磨豆機 黑色【圖片 價格 品牌 報價】-京東 (jd.com)
這兩款應該是市面上定位家用非常具有代表性的磨豆機產品,一款是64mm平刀刀盤,一款是40mm錐刀刀盤,下面就來跟大家做一個對比評測,幫助大家選擇適合自己的磨豆機。

一、外觀設計
兩台磨豆機整體都是黑色外觀,並且在設計上有諸多元素相似。

Fellow Ode(Gen2)
Ode(Gen2) 採用了類似邁赫迪EK43的設計,刀盤於水平面垂直擺放,電機橫置,也是平刀磨豆機非常常見的一種設計。

Fellow Opus
Opus從外觀上能夠看得出來電機為垂直設計,錐刀刀盤水平擺放。

二、刀盤對比
下面我將兩台磨豆機的刀盤取出,順便看一下刀盤拆卸清潔方面,哪個更方便一些。

Fellow Ode(Gen2)
首先是Ode(Gen2) ,直接將刻度面板取下,擰開斜對角的四顆螺絲,就可以將刻度盤整個取下。

看到的就是平刀刀盤,前面的活動刀盤可以取下,依靠刻度盤來調節活動刀盤和固定刀盤的間距,來實現調節研磨度的目的。

取下中間的插銷,將活動刀盤取出,64mm的二代平刀刀盤,根據介紹,相比Ode一代刀盤,二代刀盤可以實現更大的研磨範圍,最細可以兼容到法壓壺或者是家用意式咖啡機。

不過我們需要注意,除非是更換刀盤,否則刀盤上的三顆螺絲不要輕易拆卸,平刀刀盤在出廠時都是校準過的,如果自行拆卸刀盤,可能會出現前後刀盤不水平的情況。

除了Fellow自家刀盤之外,Ode的可玩性還表現在可以適配64mm的SSP刀盤,官方建議搭配使用64mm Multi Purpose多功能刀盤,不僅能夠兼顧手沖和意式研磨,刀盤鍍鈦還能延長壽命。

Fellow Opus
接着我們來看錐刀的Opus,相比Ode,Opus拆卸刀盤就容易許多了,甚至不需要藉助螺絲刀等額外工具。只需要旋轉取下豆倉,就能看到中間的錐刀刀盤了。

這次在Opus上,Fellow使用了全新的40mm六星錐刀刀盤,通過與平刀不同的切割研磨方式,提供了從意式到手沖的全範圍研磨水平。內刀盤靠電機驅動旋轉,外刀盤固定不動。如果需要清潔,只需要旋轉上面這個金屬提手,就能將外刀盤取下進行清潔。

從刀盤的拆卸容易度和清潔容易度上,錐刀的Opus有明顯的優勢,無論是拆卸還是清潔都相對更容易一些,而平刀的Ode則需要藉助螺絲刀才能拆卸清潔。

三、研磨度調節
對於磨豆機來說,研磨度是否調節方便,也是一個非常重要的因素。尤其是家用磨豆機,很多時候需要兼顧手沖和意式研磨,所以大家在選購磨豆機的時候,要非常注意這款磨豆機的研磨範圍、調節方式以及是否支持微調(意式製作需要)等等。
下面我就對Ode和Opus這兩款磨豆機的研磨度調節對比一下。

Fellow Ode(Gen2)
Ode一代和二代在研磨刻度上都是具有31段可調節範圍,只不過二代改進了刀盤,能夠覆蓋從摩卡壺到手沖的研磨範圍。

如果要調節研磨度,只需要扭動前面的轉盤,指針指向的就是當前刻度。

下圖分別是Ode磨豆機搭配二代刀盤,刻度在11、6、3、1時的研磨情況。因為手頭沒有相關儀器,無法準確測量研磨粒徑分佈,不過根據經驗,大概在2-3之間,跟我習慣的手沖研磨度相似。由於我使用的是二代刀盤,即使是刻度調至最小(刻度1),也沒法達到我日常意式使用的研磨度。如果想製作意式,建議小夥伴更換為SSP 64mm MP刀盤。

Ode從發布之初,就因為無法達到意式研磨而讓很多小夥伴感到遺憾,在經過二代改進刀盤設計后,雖然可以覆蓋到摩卡壺和家用意式機的研磨,不過由於本身電機限制,加上不支持刻度微調,即使更換了SSP MP刀盤,製作意式咖啡時多少也會收到一些影響。
畢竟Ode定位主要是以手沖為主,所以以意式為主的小夥伴,還是建議添置一台專業的意式磨豆機,或者像Opus這種全範圍研磨的機器。

Fellow Opus
Opus具有41檔可調節研磨度,覆蓋全範圍研磨,可以滿足手沖、意式、法壓壺、冷萃等多種萃取形式,相比很多專業的手沖單品磨豆機或者意式專用磨豆機,這種全範圍研磨的機器更適合家庭使用。

Opus研磨度的調節也非常方便,直接撥動刻度調節桿就可以,指向的位置就是當前刻度。這裏每一小格的調節是0.05mm,比如你想要刀盤間距為1mm,那麼扭至20格即可。

下圖分別是Opus磨豆機刻度在10、6、2、1時的研磨情況。可以看到,在刻度6的時候,基本上就跟平時手沖粗細差不多,而在刻度2的時候,已經能夠達到平時的意式研磨粗細,最細刻度甚至能夠達到類似麵粉的細膩。

而且Opus作為Fellow正式支持意式研磨的磨豆機產品,自然是支持微調的。當我們想微調時取下豆倉,看到的這個藍色部分就是微調功能了。這裏面具有10個小刻度,每調一小格相當於刀盤間距調整0.033mm,所以搭配外面的41個刻度,我們就有了上百個非常細微的調節空間,完全可以滿足意式研磨的需求。

具體操作如下,使用兩根手指下壓藍色中間的箭頭區域,然後扭動手指,就可以進行調整。

如果小夥伴在家手沖和意式都要兼顧,那麼選擇新出的Opus就非常方便,而且Opus還更便宜呦~~~

四、手沖咖啡研磨及製作
介紹完了兩款磨豆機的硬件設施,下面就來分別從手沖咖啡和意式咖啡兩個角度測試一下Ode和Opus這兩台機器的表現如何。
研磨速度對比
用平刀和錐刀來對比研磨速度,其實結果大家都是心知肚明的,平刀必然要快於錐刀研磨。不過我還是使用了20g咖啡豆來測試,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy並且調至了相似的手沖研磨度。
實測發現,使用Ode研磨20g豆子至手沖研磨度,花費8秒;而使用Opus研磨20g豆子至手沖研磨度,花費23秒。這也是刀盤結構和研磨原理所決定的。

研磨噪音對比
大家都知道,平刀刀盤由於設計原因,需要使用更大的電機扭矩來驅動,所以運行時也會有更大的噪音,而錐刀磨豆機相比起來就會安靜很多。下面使用分貝儀進行測試,平刀的Ode在研磨時音量為79dB,這個音量對耳朵還是有些刺激的,而錐刀的Opus在運行時音量僅為67dB,比我們平時說話的聲音還要小,而且較為柔和。

Fellow Ode(Gen2)
下面使用Fellow Ode搭配二代刀盤,進行手沖咖啡嘗試,這裏我使用了最近新買的一支CASINO MOCCA的日晒埃塞GUJI。
CASINO MOCCA是來自匈牙利布達佩斯的精品咖啡烘焙品牌,成立於2013年,他們與挪威著名的生豆商Nordic Approach有着長期的合作關係,所有有着不錯的生豆品質,在歐洲也有很多咖啡館與他們合作。

產地:Shaiso,Guji,Ethiopia
豆種:Heirloom
種植海拔:1900-2100m
處理方式:日晒
風味描述:杏子、啤酒花、紅茶

稱取20g咖啡豆研磨,使用1:15粉水比,分三段注水。

使用Ode搭配二代刀盤,製作手沖咖啡,能夠喝到甜美的杏子風味,乾淨度非常好,圓潤順滑,酸質也非常明亮。

Fellow Opus
使用了與前面相同的這支豆子,稱取20g咖啡豆研磨,使用1:15粉水比,分三段注水。

使用Opus製作的手沖咖啡,同一支豆子表現出了更為醇厚紮實的質地,口感比較飽滿,能夠感受到多層次的風味,紅茶的尾韻。

五、意式咖啡研磨及製作
如果作為家用磨豆機的選擇,那麼全範圍研磨對於家庭用戶來說就方便許多,無需置辦多台磨豆機。
現在越來越多小夥伴開始在家製作意式咖啡了,無論是比較高端的辣媽、Slayer、Lelit等等,或者是類似Flair、9Barista等手動意式咖啡機,想要製作出合格的Espresso,還是需要一台專門為意式設計的磨豆機。

所以下面就分別使用Ode和Opus來製作意式咖啡,看看它們表現如何。

Fellow Ode(Gen2)
在前面研磨度的測試時,已經跟大家交待過了,由於Ode搭配二代刀盤的原因,還不足以支持意式研磨,除非是更換SSP刀盤,而且由於沒有微調,所以在研磨方面,Ode明顯更傾向於手沖咖啡的製作。
稱取22g咖啡豆並使用Ode的最細刻度研磨。

由於粉罐沒有設計適配意式手柄,所以只好先將其倒入另一個58mm口徑粉罐,再轉入意式手柄,過程稍有不便。

不出所料,咖啡流速非常的快,而且沒什麼油脂。看來介紹的確實如此,Ode二代刀盤並不適合意式咖啡的製作。而且由於平時我都是用Mythos1,所以也就沒有給Ode更換SSP刀盤,暫時無法測試更換了SSP刀盤后的Ode意式表現如何。

Fellow Opus
下面我們來看一下Opus的意式表現,因為它在發布之初,就號稱支持包含意式在內的全範圍研磨,在研磨度測試中,也能研磨足夠細的咖啡粉。
稱取22g咖啡豆研磨。

非常貼心的接粉罐設計,可以適配54mm和58mm兩種不同的意式手柄,只需要倒扣過來,就能將粉填入粉碗內。

流速非常不錯,濃縮的質地也很好。

油脂也很豐富。

首先製作一杯拿鐵,豐厚的油脂,也更容易拉花。

拿鐵入口香甜,一杯柑橘、熱帶水果調性的牛奶咖啡,圓潤順滑,咖啡和奶香味能夠很好地融合在一起。

接下來再製作一杯美式咖啡試試。

將濃縮倒入馬克杯中,然後加入55℃熱水。

美式更能表現出這份濃縮的品質,乾淨柔和,圓潤飽滿的甜感,尾段也沒有雜味,看來Opus在意式咖啡的表現上還是很不錯的,完全能夠滿足家用意式的出品。

尤其是研磨度微調的設計,以及適配意式手柄的接粉罐,都看出來了它的定位,不愧是Fellow主打全範圍研磨的產品,各個方面都考慮到了。

六、細節設計
Fellow在我心中簡直就是設計狂魔的存在,每一款產品不僅特別好用,而且顏值在線,充滿了設計感。當然Ode和Opus這兩款磨豆機也不例外,不僅外觀精緻漂亮,擺放在檯面上也是一道風景,同時還有很多貼心的細節設計,方便我們的使用。
下面就來跟大家介紹一下這兩款磨豆機在細節處的一些小心思,看完后,也許你就會更喜歡它們了一點呢。

巧妙的開關設計
Ode的開關鍵設置在了底座右下角的位置,按下即可啟動,同時設計了空轉自動停機的功能,當豆倉內豆子研磨完畢后,電機會自動停止運行,非常方便。

Opus的開關鍵與Ode設計在了相同的位置,連風格都保持了一致,不過卻取消了Ode的自動關停功能,每次按下啟動按鈕將運行30秒,當然也可以研磨中再次按下停止研磨。在開關鍵旁邊也貼有操作說明,按下1次運行30秒,連續按2次運行60秒,連續按3次運行90秒,最多單次運行時間為2min。

在前面的測試中可以看到,我使用手沖刻度研磨20g咖啡豆大概花費23秒,也就是說正常我們手沖,按一次開關就足夠了。在我研磨意式的時候,22g豆子研磨了29秒,差一點時間就不夠了,這是由於刀盤間距變小,所以研磨所花費的時間也就增加了。所以小夥伴如果是做20g以上的意式研磨,建議連續按2次開關,這樣也能給排出殘粉留出一些時間。

不同卻都很有效的除殘粉設計
最早在出粉口設計彈片的是誰呢?大家首先想到的應該就是磨王EK43了,每次結束研磨后,都會伴隨着使用者“bang~bang~bang~”的聲音,將通道內的殘粉彈落。

Ode在出粉口一側也設計了一個彈片,不過相比EK43的粗獷,Ode的彈片設計更為精緻,金屬材質。每次研磨結束,我們只需要用大拇指輕輕撥動2-3次,利用機身的震動將通道內的殘粉彈落。

(這精緻的小手感,好解壓呀,根本停下來~~)

而在Opus身上,我找遍了機身也沒看到彈片的存在,後面看了介紹才知道,原來Opus並沒有保留出粉口的彈片設計,那麼它是如何實現排空通道內殘粉的呢?
秘密就在它的這個豆倉蓋了,相信大家都看到過EUREKA的Blow Up豆倉,利用空氣的衝擊力將通道內殘粉排出,這樣的方式更加高效。

而Opus嚴絲合縫的豆倉蓋,就可以利用一下,在研磨尾段,我們提起豆倉蓋,然後迅速下壓2次,同樣也會形成一股衝擊力,將通道內的殘粉排出。

出粉口除靜電設計
相信使用過磨豆機的小夥伴,一定都會對靜電吸粉現象頭疼不已。現在比較主流的做法,一個是在磨豆前噴少量水份,增加豆子的濕度,減少研磨時產生的電荷;另外就是在出粉口增加等離子發生器,消除咖啡粉附着的電荷。
Ode二代除了刀盤的改進,還有就是在一代的基礎上增加了離子除靜電設計,可以減少出粉口的吸粉情況。
在實際使用中,確實比一代使用時情況好了很多,不過由於平刀刀盤轉速快,研磨時就會產生更多的靜電,所以依然還是會殘留一些細粉和銀皮吸附在出粉口。

而Opus同樣加入了離子除經典設計,加上錐刀研磨本身靜電就少,所以在研磨后出粉口非常乾淨,殘粉少,強迫症患者表示極度舒適。

磁吸接粉杯設計
Ode的接粉杯為金屬材質,內壁除了刻度指示,還有2個擋片,方便在倒粉的時候撒漏出去。

Opus的接粉杯改用塑料材質,更加輕巧,內壁相比金屬材質,更加不易吸附細粉。而且同樣設計了方便倒粉的傾角設計,使用下來,我個人更喜歡Opus接粉罐的手感。

而且設計了2種蓋子,分別適配手沖研磨和意式研磨,如此貼心的設計,愛了愛了。

這兩款磨豆機的接粉杯,底部都具有磁吸設計,只需將接粉杯推近出粉口,就會依靠磁吸的力量精準定位,防止發生接粉時漏粉的情況。

Opus保留了Ode的這個設計,非常貼心。

豆倉蓋設計的小心思
Ode和Opus的豆倉蓋內都印有研磨刻度指示,而且Opus還給豆倉蓋開發出一個新的功能——取豆劑量器。蓋子內側有一大一小2格空間,將咖啡豆鋪滿小格子,大概就是20g豆子,將咖啡豆鋪滿大格子大概是40g豆子,而將整個蓋子鋪滿,大概是90g豆子。

雖然這樣的取豆方式並不十分精準,但在忘帶电子秤的情況下,也不失為一個好點子。

※ 最後
看完了以上關於家用咖啡磨豆機的介紹和兩款平刀錐刀磨豆機的對比評測,大家對於磨豆機的選擇有自己的想法了么?

沒關係,我將需求簡單整理為下面三種,方便大家參考>>>>>
① 以手沖咖啡為主,預算充足,建議上平刀磨豆機,比如我前面提到的Fellow Ode二代,搭配二代刀盤,整體表現為乾淨、甜美、平衡、醇厚飽滿。
② 以手沖咖啡為主,兼顧意式,預算充足,建議Fellow Ode二代+SSP MP刀盤,整體表現甜感會更加突出,順滑飽滿,而且能夠兼容中深烘焙的意式豆,表現也不俗。
③ 預算緊張,一台滿足家庭手沖+意式需求,建議Fellow Opus,整體表現均衡,醇厚度較為飽滿,具有層次感,能夠做全範圍研磨,性價比高。

最後,謝謝你看到了這裏,我會堅持在專欄【兔牙咖啡館】中更新有趣的咖啡內容,喜歡咖啡的小夥伴可一定要關注我和我的專欄呦!
喜歡請給個關注+點贊+收藏,有關於磨豆機的其他問題,也可以在評論區留言告訴我。你們的支持是我創作的最大動力!比芯兒~

敲黑板!!定製衣櫃攻略來啦

定製衣櫃怎麼設計?今天我們就來聊聊這個話題。
篇幅有點長,大家且聽我慢慢聊~

吊 頂

如果裝了中央空調,本來就想做局部吊頂,那麼剛好,可以衣櫃到頂,更顯大氣。

或者可以用石膏線做一下銜接,做個平頂的效果,也會相對美觀。

如果是用定製櫃做隔牆的,那麼就要設計好尺寸,考慮不好深度,以及櫃體的收口。可不能翻車哦,真的會丑爆!

如果覺得隔斷櫃比較費錢又浪費空間,不是很喜歡,那就可以做一個側面的柜子。

但是一定要記得留衣櫃內部的燈光,以及留出燈線的位置。如果吊頂迴風口的位置在櫃體附近,也要切記別衝突了。

如果覺得做隔斷櫃費錢費空間,可以做一個側面櫃,衣櫃里要留燈光的,記得留燈線位置,如果吊頂有迴風口,注意別衝突。

尺寸細節
這裏首先要明確常住,使用的人口情況。
我們以剛需型,小年輕為例:
按照正常來說,男女衣物的空間比例約1:2,等於說男生只需要其中的1/3的空間即可,剩下的空間要留給女主用於衣物的收納。

一般情況,我們會把衣櫃分為兩個部分,距地2m區域為衣物收納區,2m+為被褥區。

·掛衣區分為長衣區和短衣區
短衣區95cm,長衣區1.2m11.5m
·掛衣桿與上層隔板間距4-6cm
·層疊區高度30-50cm
建議多做活動板,高度靈活可調節充分利用空間;結合自家實際身高與現有衣服的尺寸,避免留小衣服有折擺,或者留大浪費空間。

櫃門材質
涉及到門板,就需要考慮環保性:

記住:
新國標規定最好是ENF級,國標主流是E0級。

不論是顆粒板、多層板、歐松板或者是生態板,你就只需要知道它板材的環保等級即可。一般大品牌的板材不會有環保的問題,有的甚至能達到ENF級,可以放心選購,如果是小品牌的定製板材,建議查一下板材的環保等級,以防甲醛超標。

至於櫃門的打開方式:
①平開門:床與柜子的間距>60cm
現在流行做一門到頂,這效果更為簡約大氣。
②推拉門:會佔用櫃體本身10cm左右
對於櫃內空間會有一定的浪費,如果軌道差的話,會有噪音,並且門關不嚴實。

一門到頂的櫃門高度,我們常見的是2.4m的尺寸,進口版的甚至達到2.8m。
常規層高並不太建議選擇進口板材。

玻璃櫃門可不可以選?
我的建議是,如果不介意增加清理的工作量,那就選吧,畢竟有顏值;但如果看重實用性,並且有生活經驗的,應該都不太會選吧~

把手&拉直器

選擇顆粒板或者歐松板做了至頂櫃門的,只要超過1.8m就一定要用拉直器,除非裝了至頂的把手,不然使用過程中絕對會翹開變形的情況。

抽 屜
柜子如果要做抽屜,那就有兩種形式:

①外露的抽屜
優點是空間大,缺點是門板被橫向分割

②隱藏的抽屜
優點是外觀整齊,缺點是抽屜的進深會縮小

那麼具體選擇哪種形式,肯定是要根據屋主的需求去做設計的。

注意!!
不太建議抽屜從底部就開始做,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy需要彎腰拿東西的事情太累, 不如從80cm左右往上開始做抽屜,這種符合人機工程學的設計就比較合理了。

如果家裡有領帶、手錶等配飾的需求的,建議做一個格子架。

網圖

這種層高就不用太高,一般有個8-10cm左右就夠了。

五金件
旋轉鞋架、下拉衣桿、智能首飾盒,非常不建議選!!這可能要打很多商家的臉了。
說實話這種花里胡哨的,看起來好像挺有用的,但是騙錢的意圖也蠻明顯的了。

那麼在這裏還是要強調以下幾個細節:
①抽屜滑軌

大抽屜:一定要用拖底抽,穩定承重好抽拉,但需要稍微要用點力;
小抽屜:要用阻尼緩衝三節軌,抽拉特別輕鬆。

②鉸鏈合恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘

網圖

鉸鏈合恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘只需要保證質量就行,至於是進口、國產都可以。

燈 帶
如果柜子里要安裝燈帶,最好裝得靠前一些,而且要選擇帶防炫目的燈帶。

安裝燈帶一定要提前決定好,可不要說做完了看到別人家的燈帶好看也想要,這後期加裝的燈帶效果可沒有提前預留好電位來的美觀。
當然啦,如果室內採光不錯,自己也想省一筆開銷,那倒也是可以不裝的。

床頭櫃
床頭櫃對於櫃門、櫃體的設計也有一定的影響。一般來說我們有兩種設計形式:

①傳統的柜子
當床與柜子留出的空間不大,僅塞下一個床頭櫃的時候,想要做櫃門的分割就一定要記住:
櫃門不是以床頭櫃的高度作為分割線的,而要留出置物的空間。比如水杯、紙巾盒等等,那麼櫃門的高度的計算,需要綜合床頭櫃與置物區的高度。

如果有設計師的方案,直接從床頭櫃的高度去計算,那隻能說明這個設計師沒什麼生活經驗了,建議換一個~

②轉角櫃
不想要床頭櫃又想實現置物的,可以用轉角櫃做替換,這種與衣櫃統一的櫃體設計,實用性很強,置物也方便。
當然啦,具體哪種形式,還是要根據自己的需求、喜好來決定。

衣帽間

如果衣帽間需要做定製櫃的,一定要在砌牆的時候就找好櫃體設計師,尤其是通過隔斷牆隔出的衣帽間。大概的尺寸,還是需要拿捏好的,不然轉角儲物不便,過道窄,儲物空間不足等都有可能出現。

如果是一個小型衣帽間,可以做一個布簾的隔斷,起到減少灰塵進入的效果,同時也能省點錢。如果是大衣帽間,那就隨便安排啦~

金屬衣櫃
說實話,金屬衣架近來好像還蠻多人喜歡的,不僅環保還省錢。但問題是,這種比較小眾。且不說款式是否能挑到滿意,可能連干過這個的師傅也未必能找到,也別想着自己裝,這種力氣活是真不建議。

如果像這樣簡單做個上下分層的架子,後期再裝個帘子用於隔斷,相比就便宜一些,但要出效果就要看設計整體的搭配了。
如果要質感一點,那配個摺疊門啥的,確實視覺效果高級了,但是,成本也就上來了。所以還是不建議輕易嘗試,可以再等等。

好啦,以上就是關於衣櫃設計內容,希望對大家有用哦~
老規矩,記得點贊收藏,並轉發給你的朋友們哦~

怎麼查公積金

在入職后,公司是會給員工繳納公積金,從而保障使用者的基本利益,不過要注意公積金使用的細節問題,避免帶來不必要的麻煩。而怎麼查公積金。

一、怎麼查公積金

1、登錄公積金網站:首先要打開公積金網站,在首頁上選擇“個人服務”,再進入“網上查詢服務”。

2、註冊成為會員:如果沒有註冊,則需要先註冊成為會員,才能使用查詢功能。

3、登錄查詢:輸入用戶名和密碼,然後登錄到公積金網站。

4、查詢功能:登錄后,可以點擊“餘額查詢”,即可查看公積金的餘額。

5、歷史記錄:點擊“歷史記錄”,可以查看公積金一年內支出和收入的情況,統計數據。

6、報表打印:可以點擊“報表打印”,將公積金的歷史記錄打印出來,方便日後查詢。

二、公積金的用途有哪些

1、公積金可以幫助家庭解決住房問題:公積金可以用來購買住房、建造住房和維修住房等,可以幫助家庭改善住房條件。

2、公積金可以幫助家庭投資創業:公積金可以被用於投資創業,可以幫助家庭創造更多的就業機會。

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3、公積金可以幫助家庭投資教育:公積金可以用於孩子的教育,可以幫助家庭支付孩子上學所需的開銷。

4、公積金可以幫助家庭投資醫療:公積金可以用於支付醫療費用,可以幫助家庭更好地保障自己的健康。

5、公積金可以幫助家庭投資養老:公積金可以用於養老金的投資,可以幫助家庭建立更安全的養老金積累。

三、公積金怎麼使用

1、使用住房公積金,可以用來購買房屋、租賃住房、還款住房貸款、維修住房等。

2、也可以用來投資住房相關的理財產品,比如銀行的定期儲蓄、債券基金等。

3、此外,也可以在指定金融機構開立存款賬戶,把公積金存入賬戶,定期收取利息,這是一種利用住房公積金掙錢的方法。

小編總結:怎麼查公積金,就先介紹到這裏了,各位是否了解了呢。怎麼查公積金,是需要事先了解清楚的,這樣可以更好的知道個人的公積金,以保障個人的基本利益。

 

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沙發尺寸一般是多少

選購沙發需要考慮的細節是比較多的,盡量與自家相匹配,這樣才能帶來不錯的裝飾效果,使用舒適度也會更高。而沙發尺寸一般是多少。

一、沙發尺寸一般是多少

沙發尺寸一般以寬、長、高三個方向來確定。根據不同房間尺寸和使用者的喜好,沙發大小的尺寸也會有所不同。一般來說,常見的沙發尺寸有:單人沙發(寬90-120公分,長90-150公分,高85-95公分)。雙人沙發(寬130-180公分,長160-200公分,高85-95公分)。三人沙發(寬180-230公分,長200-250公分,高85-95公分)。特大沙發(寬230-300公分,長250-330公分,高85-95公分)。

二、購買沙發需要注意哪些細節

1、首先考慮沙發的品牌和質量,仔細考察沙發的原料,看是否是採用進口材料,了解品牌的信譽,以及沙發的售後服務。

2、然後要考慮沙發的尺寸、外觀設計和造型,根據室內尺寸,選擇適當的尺寸和形狀,以便起到裝飾的作用。

3、其次要考慮沙發的坐感,比如是否舒適、支撐性好,硬度適中,能夠支撐體重,另外也要注意沙發的固定性,確保沙發的安全性。

4、還要考慮沙發的顏色,根據室內的裝飾風格,選擇相匹配的顏色,以便達到最佳的效果。

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5、選擇沙發材質時要考慮其耐用性、吸濕性和易清潔性。另外沙發的軟硬度也是很重要的,一般來說,軟硬度根據使用者的體重和喜好來選擇。

6、沙發的顏色也很重要,要根據客廳的風格和家居布置來合理選擇,而且沙發的尺寸一定要與客廳的大小相匹配,合理的尺寸能夠讓整個客廳看起來整潔和美觀。

7、沙發的結構一定要嚴實牢固,能夠承受重量,否則會影響使用壽命。再就是增值功能,沙发上是否有其他增值功能,比如支持摺疊、可調節高度、可調節座高等,也需要考慮在內。

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常州公積金貸款額度一般是多少

公積金貸款需要注意的細節問題是比較多的,盡量處理好,以免影響到個人後期辦理貸款,帶來不必要的麻煩。而常州公積金貸款額度一般是多少。

一、常州公積金貸款額度一般是多少

1、根據常州市住房公積金管理中心的規定,常州市住房公積金貸款額度最高可達50萬元。當申請者的家庭收入較高時,可以按照實際情況提高額度,但最高不得超過60萬元。

2、此外,申請人的公積金存款和繳存年限也會影響最終的貸款額度。若家庭收入低於5萬元,最高可獲得30萬元的貸款額度;若家庭收入在5萬~8萬元之間,最高可獲得40萬元的貸款額度;若家庭收入在8萬~10萬元之間,最高可獲得50萬元的貸款額度;若家庭收入超過10萬元,最高可獲得60萬元的貸款額度。

二、公積金貸款需要考慮哪些問題

1、公積金貸款的額度取決於你的公積金帳戶中的存款金額,最多可以貸款三倍公積金賬戶里的存款金額,最高200萬元。

2、公積金貸款的利率是按照當地基準利率計算的,但最高不能超過7%。

3、公積金貸款的還款期限最長不能超過30年。

4、公積金貸款只能採用等額本息的還款方式,每月還款額固定,本金不變,只有利息隨期數的減少而逐漸減少。

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5、抵押物:公積金貸款必須有抵押物,例如房子、土地等,不同的抵押物對應不同的最高貸款比例。

6、要注意住房公積金貸款的貸款期限,一般為5年至30年,支付的利息也會根據貸款期限的不同而有所不同。

7、要注意住房公積金貸款的發放金額,一般來講最高貸款金額也是有限度的,要按照規定的比例進行發放,需要貸款者自費一部分。

8、要注意住房公積金貸款的還款方式,一般情況下是等額本息還款,也就是每月按照固定金額支付貸款本息,在貸款期限內每月支付的金額是相同的,但每月支付的本金和利息卻有所不同。

小編總結:常州公積金貸款額度一般是多少,就先介紹到這裏了,各位是否了解了呢。常州公積金貸款額度一般是多少,是要有個大致的了解,這樣對於後期辦理公積金貸款是有一定的好處,避免不必要的麻煩。

 

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以房換房最佳方法是怎樣的

房子是人們比較看中的一個資產,需要特別注意產權的問題,以免影響到持有者的基本利益,若是要以房換房,也要注意一些問題。而以房換房最佳方法是怎樣的。

一、以房換房最佳方法是怎樣的

1、找到合適的交換對象:首先要找到一個願意和你交換房子的人,最好是雙方都能滿足的條件。

2、討論交換條件:雙方應當就房屋的大小、裝修水平、地理位置等具體的情況進行溝通,妥善討論交換條件,確定雙方都能接受的條件。

3、簽訂協議:在雙方認可的條件下,應當簽訂書面協議,以確保雙方的權利義務得到保障。

4、重新登記房屋信息:最後,在交換完畢后,雙方都要到當地不動產登記處重新登記房屋的所有權信息,以確保雙方的權益。

二、租客換房需要注意哪些細節

1、租客換房時,要充分考慮當前的租住環境是否能滿足自己的需求,如大小、裝修情況、街道環境、配套設施等,以免發生不必要的麻煩。

2、在換房之前,應先和原房東商量好,雙方協議明確,以免在換房過程中產生糾紛,影響雙方的權益。

3、租客在換房之前,應了解新房東的信用情況,以免背負自己不該承擔的責任。

4、租客在換房之前,應充分了解新房源的房屋狀況,以便於及時發現不足,避免因為隱藏的缺陷而造成損失。

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5、租客在換房之前,應了解新房源的價格情況,以免支付過高的價格。

6、租客在換房之前,應注意新房源的規定,如出租合同的期限,以及有無使用規定等等,避免後期不必要的麻煩。

7、租客在換房之前,應考慮新房源的治安情況,避免因治安不佳而影響自身安全。

8、租客在換房之前,應注意新房源的水電煤氣繳費情況,以免後續產生不必要的費用。

9、租客在換房之前,應檢查新房源的傢具家電是否完好,以免在使用過程中出現問題。

10、租客在換房之前,應與新房東簽訂正式的出租合同,以確保雙方的權益得到保護。

小編總結:以房換房最佳方法是怎樣的,就先介紹到這裏了,各位是否了解了呢。以房換房最佳方法是人們比較關注的,畢竟涉及到個人的基本利益,因而前往不可過於大意。

 

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地磚划痕划傷釉面修復方法是怎樣的

地磚要是出現了划痕,是要及時處理的,否則會影響到整體的美觀效果,不利於後期的正常居住和使用。而地磚划痕划傷釉面修復方法是怎樣的。

一、地磚划痕划傷釉面修復方法是怎樣的

1、準備工具和材料:準備一把磨刀,一個拖把,肥皂水,清潔粉,電鑽,磨石,砂紙,磨砂膏,各種磨刀,修補劑,硅膠,抹布,毛巾。

2、清理划傷:使用磨刀和電鑽將划傷表面的瓷片切割成幾塊,然後使用拖把將瓷片清理乾淨,再用清潔粉將划傷表面清潔乾淨,用濕毛巾蘸取少許清潔粉,擦洗划傷表面,將划傷表面清潔乾淨。

3、磨刀磨砂:使用磨刀,磨石,砂紙和磨砂膏將划傷表面磨平,然後用抹布將瓷片表面擦拭乾凈,使其光潔無瑕。

4、修復划傷:將修補劑倒入小容器中,把硅膠放在修補劑中,用手攪拌均勻,然後將混合物抹在划傷表面上,用手輕輕抹平,讓硅膠與瓷片表面緊密貼合,待其完全固化后,用抹布擦拭即可。

二、地磚日常的保養工作是怎樣的

1、定期清潔:定期用濕抹布或中性清洗劑清潔地磚表面,以去除表面的污垢和油漬。

2、塗刷防潮層:使用專用的防潮劑對地磚進行定期塗刷,以防止潮濕對地磚的侵蝕。

3、保持表面乾燥:及時擦乾水珠或淚滴,尤其是地磚接觸多水環境時,應及時拖把地瓷磚表面。

4、避免折擊:避免折擊地磚表面,因為折擊會對錶面造成損傷。

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5、禁止滾動重物:為了避免地磚表面被滾動重物損壞,應盡量禁止滾動重物。

6、不要拖拉:防止拖拉表面,以防止表面被損壞。

7、避免腐蝕:避免將酸性或鹼性物質濺到地磚上,以免腐蝕地磚表面。

8、避免震動:盡量避免對地磚施加震動,以免引起裂紋或損壞。

9、用軟布擦拭:在擦拭地磚時,請盡量使用柔軟的布料,以免損壞地磚表面。

10、避免摩擦:盡量避免摩擦,以免產生划痕和損壞地磚。

小編總結:地磚划痕划傷釉面修復方法是怎樣的,就先介紹到這裏了,各位是否了解了呢。地磚划痕划傷釉面修復是比較麻煩的,若是個人不懂如何處理,最好是聯繫專業人員處理,以免帶來更大的損壞。

 

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