關於裝修套餐，你可能沒注意過這些問題
現在最常見的兩種方式，一是自己找工長，清工輔料，；二是，選個，直接全包。
但是，很多人到最後發現裝修套餐全包可能跟自己想像的不太一樣。這主要還是沒搞清楚下面幾個問題：
面積*單價就等於我裝修預算？
這是很多人的慣性思維，總價就等於自家的面積乘以裝修套餐的單價。
這就造成很多小戶型的同學覺得，哇，我家40平米，豈不是3萬就能全部裝完？超級划算有沒有？
但是，實際上裝修套餐都有起算面積的，例如不足70平米按70平米算。
這是行業慣例，就跟出租車不足3公里按3公里收取起步價一個道理。
建築面積70平米與建築面積50平米雖然面積不一樣，但是在施工裝修過程中，所有的施工質量和施工標準流程完全都是一樣的。可能有人會覺得小，用的材料就少，應該更便宜。但是別忘了，裝修除了材料，還有人工。恰恰相反的是，房子越小材料損耗越大而且工期還相對較長。
經歷過自己買裝修的同學可能都知道，如果面積過小，一些建材商家還會收取你的小單費呢。
計價面積按使用面積算？
很多人覺得，裝修嘛，就裝我房子裏面，又不裝公攤的地方，應該按使用面積來計算才對。
然而，事實上，裝修公司的全包套餐價格一般都是800-1000塊之間，這個價格是難以支撐按使用面積計價的成本的，如果都按使用面積計價，單價必然會大幅提高，畢竟所有生意都是需要有一定的盈利的。
所以，全包套餐的計價面積一般會用房本的建築面積或者實地量房再除以一定的係數，這兩種做法都是比較合理的。
例如的計價面積是實測除以0.75，因為現在的房子，除了一些比較老的板樓可能得房率會高一點，大多數房子的得房率都在70%-80%之間。
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全包真的是什麼都包嗎？
全包的裝修套餐，通常會涵蓋中都需要用到的各種，例如水管、電線、水泥、沙子、膩子、乳膠漆、地板、瓷磚、櫥櫃、衛浴、吊頂、室內門等。
也就是說，套餐是在滿足大家的基本裝修需求上設立的，一些個性化的需求就難以包括進來。
例如埡口、、電視背景牆、吧台、，不同的人會有不用的需求，像現在的一些年輕人，就鋪個窗檯石，全身心拒絕窗套。
如果把個性化的項目也都囊括到全包套餐的單價里去計價，對於那些不需要這些個性化項目的人來說就很不公平。
所以，裝修公司一般都會把個性化項目單獨計價。
套餐為什麼不包含水電改造？
剛剛說過了，水電改造是一個個性化的項目，有的人可能需要全屋重新布線，有的人家裡開關都布得很到位，只需要增加一兩個插座就可以，這個沒有辦法囊括到套餐的基礎價格裏面，否則對大家都不公平。
窗戶和暖氣為什麼要單算？
既然說全包的套餐裝修套餐，包含的是一般家庭中都需要用的東西，那家家戶戶都需要暖氣和窗戶啊，這個為什麼不包括在套餐裏面？
其實，窗戶和暖氣看似家家戶戶都需要用到，但是這其實也是一個個性化項目，為什麼？
誰家交房的時候沒有窗戶啊，開發商總不可能就交給你一個房屋框框吧，窗戶和都是裝好了的，也都是你付的房價里包含了的。如果你看開發商的窗戶不順眼，想要換掉，你說是不是個性化需求？
再說暖氣，大多數開放商也會在交房的時候給裝好，雖然可能不是那麼美貌，但是也是有的。另一方面，暖氣安裝還是個比較有技術含量的活，尤其是地暖，都需要專門的持證工人來安裝，所以一般里也都是不包含暖氣的。
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