中國樓市逆勢雄起 2014中國樓市十大關鍵詞

東方財經網 2014-12-26 14:11:19 來源： 東方財經網

 　“在絕望中尋找希望，人生終將輝煌”。這是新東方學校創始人俞敏洪的名言。在他看來，越是在壓力叢生的巨變時代，越應該把握機會，主動改變，勇於堅持，要在無助失意的日子里堅定前行，才可能成功逆襲!

　　即將過去的2014年，中國樓市也可以用“逆境中尋找出路”來簡單總結。在國內經濟形勢整體下行的大環境下，房地產企業普遍感受到了前所未有的生存壓力，整個行業都正在經歷向買方市場轉型的“陣痛”，以價換量的“割肉”行為成了新常態。

　　“千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金”。經歷風雨洗禮的房地產市場，最終收穫的將是逆勢而上的厚積薄發。在此背景下，新華房產成都站特別策劃了盤點2014成都樓市系列報道，本期我們將聚焦今年十大樓市熱詞。  

　　關鍵詞之一：新常態

　　數據显示，今年前11個月，中國房地產開發投資同比增長11.9%，這一數據創下近5年的新低。有專家預測，如果2015年沒有更強刺激，投資增速恐怕很難維持在10%以上。

　　今年以來，成都樓市的持續降溫和調整，讓購房者和業內人士都深切地體會到了樓市的“換擋”。中成房業市場顧問中心經理時紅萍認為，“去庫存”仍是主旋律，所以短期內成都住宅價格仍面臨較大下行壓力。

業內人士普遍認為，樓市新常態也包含產業組織方式的調整。一方面，隨着樓市整體減速，部分資金鏈脆弱的企業會被逐步淘汰，企業兼并重組頻繁，行業集中化程度提高;另一方面，住宅產業化、智能化、專業化將成為房地產發展的新特徵。

　　點評：面對新常態，房地產從業者要有一顆平常心，只有先把自己的事做好了，才可能在市場轉好時搶得先機。

　　關鍵詞之二：觸網

　　2014年，被房地產行業稱為“互聯網元年”。眾多房企在困境之下紛紛選擇“擁抱”互聯網，尋求在新業務板塊搶灘登陸。一時間，萬達牽手某網站、銀泰聯合阿里巴巴、萬科聯姻百度，幾大互聯網巨頭在眾多房企的“觸網潮”中被逐一“瓜分”。

　　以萬科為例，其與百度達成戰略合作夥伴關係后，推出了首個合作成果——V-in。消費者可以在逛街前先獲取商戶位置和優惠信息，充分享受到大數據帶來的暢快體驗。緊接着，成都萬科於8月初開啟購房中心，在成都地產行業率先引入全民經紀人模式和萬享會微信平台 ，引發業內普遍關注。

　　萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶指出，地產企業與互聯網企業的合作，都是傳統行業進入行業分水嶺之後，本能的自我更新和自我再生的反應。

　　點評：在同行紛紛觸網的時候，房企更應該根據自己的實際情況拿出切實可行的辦法，切不可盲從。

　　關鍵詞之三：跨界

　　在傳統營銷渠道難以做出新意的情況下，房企紛紛嘗試“跨界”，這也成為今年成都樓市的一大亮點。綠地GIC的高端藝術展、保利兩河森林的御制金佛展、恆大音樂節、邦泰冠名陳奕迅成都演唱會、藍光冠名《2014中國巡迴演唱會成都站》等，都成為今年成都房企跨界盛宴的傑出代表。

　　以新鴻基地產為例，在今年夏天開展了“全球跑”綠色活動，由香港總部直接參与和組織，在全成都範圍內提倡“全面健康、適度運動”理念。參賽者每周必須堅持跑步里程5公里以上並將跑步數據截圖發至官方微信，堅持8周即可以參与終極大獎抽取，贏得“米蘭樂跑之旅”名額。

　　對此，吉信行策劃人士伍�表示：“這種跨界營銷方式是對購買者追求更高文化層次的需求的滿足。這樣的營銷策略能夠帶來許多的人氣，所以開發商們屢試不爽，也有一定的效果。”  

　　點評：當“跨界風潮”來臨，大家更需要思考如何整合手裡的資源，成功跨出這關鍵一步，否則就有可能事倍功半。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?