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中國網地產訊 10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元，總成交價348969萬元。
經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。
資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。
出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。
經過4輪競拍，佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓麵價12658元/㎡，溢價率2.75%。
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資料显示，該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，綠地率，建築高度。
出讓文件显示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。
地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。
A區容積率≤3.0，建築高度≤60米，綠地率≥35%；C區建築面積≥150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，計容建築面積≥5850㎡；一處農貿市場，建築面積≥2000㎡，市場室內凈高≥4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。
值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。
還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。
（責任編輯：崔瑞婷）
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