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弘陽地產獲聯合國際“BB-”主體評級 展望穩定

東方財經網 2019-04-02 21:21:44 來源:

今天,聯合評級國際有限公司(下簡稱“聯合國際”)在香港宣布,授予弘陽地產集團有限公司(下簡稱“弘陽地產”)BB-的國際長期發行人評級,展望穩定。

聯合國際是一家國際信用評級公司,旨在為全球範圍內的公司、銀行、非銀行金融機構、地方政府融資平台和其他資產提供信用評級服務。

聯合國際表示,該發行人評級反映了弘陽在二三線城市,尤其是長三角地區的經營歷史以及持續擴大的經營規模。該評級有四大關鍵評級驅動因素——

業務專註於二三線市場:弘陽地產在南京和江蘇處於領先地位,在長三角地區持續擴張並專註於此區域內的中心城市,目標合同銷售增長率為30%,高於行業平均水平。

在長三角區域可溯的經營歷史:弘陽地產在長三角地區,尤其是南京,擁有較長可溯的經營歷史。自1996年成立以來,弘陽專註於長角地區的房地產開發業務運營,截至2018年末已進入全國28個核心城市。弘陽的土地儲備的平均購置成本低於長三角地區的其他房地產開發商。

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執行力強勁並注重商業房地產和增值服務以增加收入:弘陽地產致力於通過三大方式實現與競爭對手的差異化:高存貨周轉策略、提供增值服務,如給顧客提供高科技服務以及精裝房、以穩定的商業地產租金收入進一步提升總收入。

適當的盈利能力:弘陽地產表現出適當的盈利能力,2018年其毛利率與營運利潤率都高於行業平均水平。自2018年以來,弘陽繼續擴大其在長三角地區的經營區域,並有選擇性的進入一些重要的三線城市。

在獲得本次評級前夕,3月21日晚間,弘陽地產(01996.HK)發布上市以來首份年報,核心財務數據亮眼。年報显示,2018年弘陽地產實現合約銷售金額473.4億,同比增長84.2%(其中,地產板塊收入同比增長49%,商業板塊收入同比增長116%);累計實現銷售面積353萬平方米,同比增長107.8%;實現確認收入92.4億,同比增長50.5%。

此外,3月11日,根據《深圳證券交易所深港通業務實施辦法》的有關規定,港股通股票名單發生調整並生效,弘陽地產獲調入,显示公司在資本市場影響力穩步擴大。

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