海口新增西海岸和江東片區購房入戶人數

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海口新增西海岸和江東片區購房入戶人數

東方財經網 2015-04-26 18:32:40 來源:安徽在線

  據介紹,此次海口市延長並進一步放寬本省籍人士“購房入戶”政策是根據住建部第一季度房地產市場座談會有關精神,將做相關調整。海口市住建局市場處有關負責人表示,自2014年5月底重啟“購房入戶”政策以來,對海口市的商品房銷售市場帶來积極的促進作用,為延續這一良好勢頭,因此決定繼續實施該政策。

  至於為何此次細化西海岸片區和江東片區購房入戶”條件(每套房最多可入戶6人),該負責人表示是根據城市發展方向決定。

  現狀

  西海岸和江東片區

  房價整體偏高

  據了解,2008年3月14日,通過海口市城市規劃委員會第五次會議的評審,特別對“海口市江東組團片區”的規劃開發“定了位”:充分發揮江東組團的生態資源優勢,變優勢資源為優勢產業,打造東海岸國家級旅遊度假區,創造具有一流品牌、一流水準的集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅遊地產為一體的生態產業園區。

  記者走訪了解到,江東片區內有海南(樓盤)天鵝灣、九鼎水郡、海口琥珀悠瀾、開維生態城等多座高品質小區,該片區內樓盤價格也是有所差別。靠近南渡江的小區每平方米均價在7000-8000元之間,其中海南天鵝灣每平方米均價超過萬元,而靠近東海岸邊的開維生態城等小區每平方米均價也在9000-10000之間。

  2008年《海口西海岸新區規劃規劃修編》將西海岸劃分為8大功能區,分別是行政服務中心、總部經濟基地、金沙灣旅遊產業區、新海綜合物流園區、生命健康養生基地、教育高科技產業基地、會展酒店聚集區和長流創意產業園區。

  西海岸的商品房銷量也一直在全省商品房銷量中佔據較高比重。目前,西海岸片區樓房每平方米均價在1萬-2萬元之間。

  分析

  優質學區房較少

  或影響實施效果

  對於海口市又一次放寬“購房入戶”的條件,業內人士認為,目前整個房地產市場仍未出現明顯回暖勢頭,考慮到房地產市場對整個地區經濟的帶動作用,海口適時延續“購房入戶”的政策是值得肯定的。“繼續延續這個政策,一方面可以增加樓房銷量,穩定海口樓市,另一方面也會帶動其他行業經濟穩步發展。”業內人士說。

  不過,對於此次新增的西海岸和江東片區,業內人士認為,兩個片區雖然周邊交通、商業、旅遊等配套資源已經有所發展,將成為海口未來發展重心,但目前該片區房源可選擇面仍較大,也是此次細化兩個片區“購房入戶”條件的因素之一。此外,業內人士認為,兩片區距離市中心較遠,且優質學區房較少,或將影響政策實施效果。

  許多本省籍購房者認為,選擇到海口購房入戶,最重要的是為了提前給孩子鎖定一套優質學區房,享受海口更好的教育資源,才能將購房所帶來的利益最大化。目前,靠近文昌的海口江東片區除了大學城外,優質小學和中學教育資源較少,而西海岸片區樓盤價位整體較高,因此對於有購房意向落戶的人,可選擇的樓盤並不多。(記者黨朝峰)

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