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中國網地產訊 10月21日，15宗地塊集中出讓，總佔地面積46.6萬平，總規劃建面87.53萬平。最終國科健康小鎮（青島）開發有限公司（綠地集團）以11.05億元競得4宗地塊。
地塊編號QDCYP-2020-16-1號，地塊位於城陽區城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北，佔地面積49313㎡，規劃用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤1.05，建築密度≤40%，綠地率≥30%，出讓年限七十年，規劃建築面積5.17萬平，起拍價5501元/㎡。
地塊編號QDCYP-2020-16-2號，地塊位於城陽區城陽街道秋陽路北、鳳凰山路西，佔地面積10852㎡，規劃用途為科研用地，容積率＞1.0且≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限五十年，規劃建築面積16278㎡，起拍價903元/㎡。
地塊編號QDCYP-2020-16-3號，地塊位於城陽區城陽街道碩陽路北、馴虎山路東，佔地面積87139㎡，規劃用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤2.15，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限七十年，規劃建築面積183388.85㎡，起拍價4202元/㎡。
地塊編號QDCYP-2020-16-4號，地塊位於城陽區城陽街道秋陽路北、鳳凰山路西，佔地面積26186㎡，規劃用途為科研用地，容積率＞1.0且≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限五十年，規劃建築面積39279㎡，起拍價901元/㎡。
據土地出讓文件显示，1、2號地塊搭配出讓，3、4號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。1、2號地塊競得人須於網上競拍結束后3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《合作協議》，須在科研地塊內引入重點大學創新創業學院青島分院，引進符合國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中2.1智能製造裝備產業、3新材料產業、9相關服務業。科研地塊規劃建築面積約為16000平方米，全部建設費用1.17億元，須於簽訂出讓合同后2年內竣工驗收，竣工驗收后產權無償移交給城陽區政府或城陽區政府指定相關主管部門。移交過程產生的稅費由雙方各自承擔。
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3、4號地塊競得人須於網上競拍結束后3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《合作協議》，須在科研地塊內引入重點大學健康醫療大數據產業。引進符合國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》4.1.6生物醫藥服務相關產業。科研地塊規劃建築面積約為39000平方米，全部建設費用2.83億元，須於簽訂出讓合同后2年內竣工驗收，竣工驗收后產權無償移交給城陽區政府或城陽區政府指定相關主管部門。移交過程產生的稅費由雙方各自承擔。
本次拍賣3號地塊出讓的城鎮住宅用地和配建幼兒園的教育用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建幼兒園的教育用地劃撥給競得人。幼兒園由競得人統一建設，建成后按有關規定統一移交（具體要求見《居住小區配建幼兒園的補充要求》）。
競得人應當按照《關於印發城陽區加快推進裝配式建築發展的意見的通知》（青城政辦發【2019】38號）要求採用裝配式建築，裝配式建築佔新建建築面積不低於30%。
地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關於加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求，建設並無償移交城陽區民政部門。
（責任編輯：楊昊岳）
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