12月31日，據克而瑞發布的《2019年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》显示，2019年金科以全口徑銷售金額1803.4億元，位列全國全口徑銷售榜第17名；完成權益銷售金額1493.9億元，位列權益銷售榜第13名；銷售面積位列全國第8，再次挺進全國前十。

數據显示，早在一個月前，金科就已提前完成全年1500億的全年銷售目標。同時，2020年，金科方面表示，新目標是衝擊銷售規模2000億元。

破千億難，千億之後再增長更難。2018年，金科正式跨入被稱為“房企分水嶺”的千億俱樂部。站在新起點，金科再次轉身，重新思考未來，將護城河拓寬到“戰略領先”。

2018年底，在金科產業升級發展大會上，“四位一體”戰略應運而生，它既是企業持續健康發展所需，也是對市場需求的回應。

由此，金科的產品結構由“房地產開發+社區綜合服務”升級為由民生地產開發、科技產業投資運營、生活服務、文化旅遊康養等構成的“四位一體”相關多元化產業，尋求從一次消費到提供全生命周期服務的轉變，通過高品質、多元化的產品與服務，為客戶打造“美好生活生態圈”。

據介紹，為了保障向外而行的持續動力，金科同時配套“向內而生”的發力。通過五大保障措施護航“四位一體”，即領先的模式、優質的平台、強大的體系、核心的產品和充足的人才。

據金科股份半年報數據显示，2019年1至6月，公司簽約銷售金額達成814億元、簽約銷售面積839萬平方米；實現營收261億元、歸母凈利潤25.90億元，較上年同期分別增長68%和289%。當期公司毛利率提升7.7個百分點至30.31%，創下了近年來的最佳水平。

數據显示，2019年前三季度，金科股份的營業收入和凈利潤分別是432.03億元和39.81億元，同比增幅分別為60.65%和81.65%。2017年和2018年的營業收入增長率分別為7.82%和18.63%，凈利潤增長率分別是43.67%和93.85%。

同時，金科股份的銷售毛利率和凈利率也不斷創出新高。2019年前三季度，金科股份的毛利率和銷售凈利率分別為30.1%和10.79%，而2017和2018全年，該公司的毛利率均在25%以下，銷售凈利率則不足10%。

截至2019年9月30日，金科股份的預售款項為1043.18億元，同比增長約36.76%，主要系銷售回款增加所致，這也為後期經營業績提供有力支撐。

金科股份的槓桿水平也在不斷改善。截至2019年9月末，金科股份扣除預收賬款的資產負債率為48.0%，與2018年末的數據相比降低2.6個百分點。與其他重點房企相比，金科股份的這一數據處於較低水平。金科股份期末的貨幣資金餘額為309.64億元，能夠有效覆蓋短期有息負債。（房曉雯）

(責編：許維娜、孫紅麗)【其他文章推薦】

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