推動土地活化  台電寶清街都更案啟動招商

為持續推動土地活化利用，台電今(14)日舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與。台電公司表示，本案為該公司第一次主導的都更案，將以公開招標引進民間優質廠商投資興建，本都更案若明年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電說明，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今年12月4日已正式公告招標，並訂明年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

台電並表示，該案除產權單純外，基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電並說明，為確保建物品質，招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。。

台電表示，本開發案除可為台電挹注財源約9億元外，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。此外，由於該招商基地已被劃入臺北市今年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

臺北市松山區寶清街都更案位置圖

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