惠州市7.75億元出讓3宗地塊 旭輝3.21億元、華宇1.96億元擴儲_設計師

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中國網地產訊  9月7日,廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地,總出讓面積52266㎡,總起始價50900萬元,總成交價77500萬元。

惠州市長盈有限公司以底價25900萬元摘得2019(儲備)15號地塊,樓麵價約3465元/㎡。

資料显示,該地塊位於博羅縣石灣鎮新城區東明路西側地段。出讓面積24917㎡,計容建築面積74751㎡【其中商業建築面積≤49%(不含服務型公寓),住宅及其配套建築面積≤51%(社區公共服務用房建築面積≥220㎡)】;起始價25900萬元,競買保證金5180萬元,建築密度≤45%,率≥25%,建築限高:層數≤26層,高度≤80米。

出讓文件显示,地塊上建成的商業用房由土地競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設、同步驗收。自持商業用房自取得房屋權屬登記后20年內不可上市銷售。地塊競得人開發投資總額不少於48000萬元(不含地價溢價部分)。

廣州華宇業瑞企業管理有限公司(重慶華宇)以19550萬元競得2020(儲備)3號地塊,樓麵價約6256元/㎡,溢價率112.5%。

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資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積10080㎡,計容積率建築面積31248㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價9200萬元,競買保證金2000萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於19000萬元(不含地價溢價部分)。

深圳興匯房地產開發有限公司(旭輝)以32050萬元競得2020(儲備)4號地塊,樓麵價約5987元/㎡,溢價率102.85%。

資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積17269㎡,計容積率建築面積53533.9㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價15800萬元,競買保證金3200萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於32000萬元(不含地價溢價部分)。

地塊的動工時間為領取《不動產權證》之日起一年內,竣工時間為動工之日起三年內(因不可抗拒因素除外)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金科7125.02萬元競得江西九江1宗住宅地塊 溢價率2.27%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月15日,江西九江2宗地塊集中出讓,總起始價1.25億元。最終九江金晨開發有限公司()以7125.02萬元競得DGA2020020號地塊,溢價率2.27%,樓麵價2578元/平。

地塊編號DGA2020020,地塊位於江西九江市,出讓面積1.31萬平,用途為住宅用地,出讓年限七十年,容積率小於等於2.1,建築面積2.76萬平。

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中天10.71億元競得金華永康市1宗住宅用地 溢價率37.31%_地板施工

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中國網地產訊 9月16日,金華永康市1宗住宅用地成功出讓,經過265輪競價,中天美好集團有限公司(中天)以總價107100萬元競得永康市城北路區塊鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊,樓麵價8199元/㎡,溢價率37.31%。

地塊編號2020-11,地塊名稱永康市城北路區塊(鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊),出讓面積5.02萬平,用途為住宅用地,容積率2.6,建築面積13.06萬平,起始價7.8億元。

據土地出讓文件显示,本地塊建設單位應當按照不少於建設工程規劃許可證載明的地上建築面積千分之七的比例配置物業管理用房,其中物業管理經營用房不少於千分之四。用於銷售的項目住宅實施全裝修成品交付。

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項目業主須配建辦班規模在6個班以上的幼兒園,並無償移交永康市教育主管部門。

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浙江交投地產15.88億元競得浙江麗水1宗商住用地 溢價率47.04%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月18日,麗水蓮都區1宗商住用地成功出讓,經過107輪競價,浙江省交投地產集團有限公司以總價158800萬元競得麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,樓麵價10242元/㎡,溢價率47.04%。

地塊編號麗土告字〔2020〕39號,地塊名稱麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,出讓面積6.74萬平,用途為商住用地,容積率為2.3,建築面積15.5萬平,起始價10.8億元。

據土地出讓文件显示,地塊內配建的幼兒園作為村集體留地公建指標消化項目;地塊內村集體留地公建用房(辦公用房、文化禮堂)總建築面積不少於3000平方米(其中,辦公用房不得超過2500平方米,文化禮堂不超過500平方米)。

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地塊內配建住宅安置房面積約佔出讓地塊可建住宅建築面積的30%,不少於46500平方米(不含物業管理用房)。住宅安置房按建築面積3500元/平方米的標準由政府回購,回購資金在竣工驗收合格后交付時一併結清。

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廣州市白雲區21.27億元掛牌一宗居住用地_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月21日,廣州市白雲區掛牌一宗二類居住用地,計劃於2020年10月20日10時起限時競價。

資料显示,該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕79號,位於白雲區石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊。宗地面積67608㎡,可建設用地面積44244㎡,其中二類居住用地40843㎡,環衛用地401㎡,公共交通場站用地3000㎡;計容建築面積≤122528㎡,起始價212784萬元,起拍樓麵價22997元/㎡(扣除配建面積),最高限價308536萬元,競買保證金42557萬元,增加幅度3000萬元。

出讓文件显示,競得人須在用地範圍內配建建築面積30000㎡安置住房,由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/㎡建築面積的標準進行回購。在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付房款,政府回購住房需與首期工程同步建設,同步驗收。

競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。

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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路用地、用地,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市白雲區人民政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事及稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人須按規劃要求分別配建AB2401036地塊(環衛用地)、AB2401037地塊(公共交通場站用地)、AB2401057地塊(公園綠地)。

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碧桂園12.24億元競得蘇州太倉市一宗住宅用地 溢價率8.90%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省蘇州市太倉市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過101輪競價,太倉團溪開發有限公司以122361萬元競得,樓麵價8712元/㎡,溢價率8.90%。

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資料显示,該地塊編號為2020-WG-29,位於城廂鎮規劃支一路以南、弇山小學以西、弇山路以北。出讓面積61065.7㎡,起始價112361萬元,競買保證金22472萬元,建築密度≤22%,率≥37%,建築高度≤54米。

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南京市江北新區2宗地塊達到上限價格於9月28日現場搖號_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月25日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.55萬方,總建築面積14.42萬方,總起價29億元。

經過24輪競價,09-17-01地塊已達到最高限價17.6億元,將於9月28日15:00進入現場搖號程序。

資料显示,該地塊編號為NO.新區2020G13,位於江北新區新浦路以東、興隆路以南,東至規劃道路,西至新浦路,南至現狀,北至興隆路。出讓面積34544.01㎡,起始價15.3億元,競買保證金7.65億元,建築密度≤20%,率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過22輪競價,08-24-01地塊已達到最高限價15.8億元,將於9月28日15:00進入現場搖號程序。

資料显示,該地塊編號為NO.新區2020G14,位於江北新區江苑路以北、新浦路以西,東至現狀,西至現狀,南至江苑路,北至興隆路。出讓面積30986.34㎡,起始價13.7億元,競買保證金6.85億元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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華潤55.9億元競得瀋陽3宗地塊_地板施工

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中國網地產訊 9月28日,瀋陽3宗地塊集中出讓,總土地面積39萬平,最終以總價55.9億元競得。

地塊編號2020-010號,地塊名稱瀋海熱電廠-1地塊,地塊東至18米規劃路西側道路紅線及規劃東遼街南沿線30米西側道路紅線;西至用地界線及規劃東遼街南沿線30米東側道路紅線;南至東貿路道路北側規劃紅線及22規劃路北側道路紅線;北至用地界線及錦園路南側規劃綠線,土地面積8.81萬平,土地用途為商住用地,起始價6640元/平。

據土地出讓文件显示,該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式;該地塊有增設配建學校要求;該地塊有配建綠化公園要求;該地塊有在大東區內建設開發電廠要求。

地塊編號2020-011號,地塊名稱瀋海熱電廠-2地塊,地塊東至22米規劃路西側道路紅線;西至用地界線及22米規劃路東側道路紅線;南至東貿路北側道路紅線;北至用地界線及錦園路南側規劃綠線。土地面積14.03萬平,土地用途為商住用地,起始價7020元/平。

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據土地出讓文件显示,該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式;該地塊有增設配建學校要求;該地塊有配建綠化公園要求;該地塊有在大東區內建設開發電廠要求。

地塊編號2020-012號,地塊名稱瀋海熱電廠-3地塊,地塊東至22米規劃路西側道路紅線;西至規劃東遼街南沿線30米東側道路紅線及18米規劃路東側道路紅線;南至東貿路道路北側規劃紅線及22米規劃路北側道路紅線;北至錦園路南側規劃綠線及22米規劃路南側道路紅線。土地用途為商住用地,起始價7580元/平。

據土地出讓文件显示,本次土地掛牌交易採用有底價增價方式,按照價高者得原則確定競得人。2020-010號瀋海熱電廠-1地塊、2020-011號瀋海熱電廠-2地塊、2020-012號瀋海熱電廠-3地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式,地塊具體要求詳見《競買文件》。

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融創聯合體29.23億元競得武漢4宗地塊_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司(武漢地產&融創聯合體)以總底價29.23億元競得4宗地塊。

地塊編號P(2020)100號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、灄水河以東、橫五路以南,出讓面積20.57萬平,土地用途為住宅、商服、公園與用地,起始價14.6億元。

地塊編號P(2020)101號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積20.63萬平,土地用途為商服、娛樂、交通服務場站、公園與綠地,起始價1.65億元。

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地塊編號P(2020)102號,地塊位於黃陂區前川街釣魚道以南、灄水河以東,出讓面積23.2萬平,土地用途為住宅、教育、交通服務場站、公園與綠地,起始價10.8億元。

地塊編號P(2020)103號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積19.7萬平,土地用途為商服、公園與綠地,起始價2.18億元。

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光大置業8100萬元競得台州臨海市1宗商住用地 溢價率37.29%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 10月10日,台州臨海市1宗商住用地成功出讓,經過36輪競價,靖江壹號(臨海)地產開發有限公司(光大置業)以總價8100萬元競得古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊,樓麵價4698元/㎡,溢價率37.29%。

地塊編號331082001207102,地塊名稱古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊,出讓面積9578平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積1.72萬平,起始價5900萬元。

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