小商品城+深圳國深36.05億元競得義烏一宗商住用地 溢價率48.05%_家具訂製工廠推薦

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊  9月7日,浙江義烏成功出讓一宗商住用地。經過97輪競價,義烏國深商博置業有限公司(深圳國深+浙江中國小商品城)以360480萬元競得稠州北路17#、18#地塊,樓麵價17423元/㎡,溢價率48.05%。

資料显示,該地塊編號為義土掛〔2020〕82號,位於福田街道稠州北路與大通路交叉口西南側。出讓面積72258.82㎡,起始價243480萬元,競買保證金73044萬元,建築密度20%-28%,率≥30%,建築高度≤80米,且17#地塊≤70米。

出讓文件显示,該地塊住宅建築形式為高層。裙房不得沿大通路設置,建築層數不得超過2層;單獨設置的商業和配套用房佔地面積不得超過1500㎡,建築層數不得超過3層。商業建築面積應大於10000㎡,小於12000㎡。

低層建築外牆應採用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。臨大通路、稠州北路側住宅立面須公建化處理,不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70㎡,且住宅套型總建築面積小於90㎡的套數不應超過住宅總套數的30%。

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17#、18#地塊各自均應通過建築高低錯落和屋頂設計美化天際輪廓線。高層建築面寬不得超過55米。沿大通路、規劃道路側高層建築面寬不得超過45米,主體建築長度總和不得超過該側用地紅線長度的65%。高層建築山牆間距不得少於15米。

沿稠州北路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。地下室不得超過3層,地塊地下室單層層高不得超過5.5米。沿商業裙房側可不設置圍牆。地塊應配建一座8班幼兒園,地上建築面積不得少於3000㎡,建成后應無償移交。

地塊內包含道路面積4372.19㎡,應按城市道路標準建設,待項目施工完成后,地上道路部分應無償移交給市政府。地塊物業管理用房,按地上總建築面積的7‰進行配置,應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行配置,應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層,建成后應無償移交。

(責任編輯:崔瑞婷)
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台州路橋地產9900萬元競得台州1宗住宅用地_沙發換皮

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木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

中國網地產訊 9月14日,台州路橋區1宗住宅用地成功出讓,最終台州市路橋區開發有限公司以底價9900萬元競得路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東地塊,樓麵價4642元/㎡。

地塊編號台土告字[2020]045號,地塊位於路橋區路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東地塊,出讓面積1.33萬平,用途為住宅用地,容積率1.6,建築面積2.13萬平,起始價9900萬元。

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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

濟南76.27億元出讓15宗地塊 中海、中交、中建均有斬獲_木地板

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中國網地產訊 9月14日,濟南有19宗地塊集中競價入市,其中12宗為居住用地、3宗為商務金融用地、4宗為工業及倉儲用地,總出讓面積約1068畝,總成交價為78.32億元。

最終,中建以總價29.67億元競得槐蔭區3宗地塊。

地塊編號2020TDGP04R0068,地塊名稱醫科大學西北角A-1地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積10.13萬平,土地用途為住宅用地、城市道路,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.45,起始價15.51億元。

地塊編號2020TDGP04C0069,地塊名稱醫科大學西北角B地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積1.34萬平,土地用途為商務金融用地,出讓年限四十年,1.2≤地上容積率≤2.24,起始價4021.5萬元。

地塊編號2020TDGP04R0070,地塊名稱醫科大學西北角A-2地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積10.08萬平,土地用途為住宅用地稱,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.1,起始價13.76億元。

最終,經5輪競拍,三慶以1.72億元拿下天橋區明湖西路北側,生產路西側河套地塊,溢價率28.4%,樓麵價6115元/㎡。

地塊編號2020TDGP05R0074,地塊名稱為河套庄項目地塊二,地塊位於明湖西路北側,生產路路西側,土地面積7207平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,起始價1.59億元。

最終,市中控股以底價10.73億元摘得白馬山片區3宗地塊地塊。

地塊編號2020TDGP03R0063,地塊名稱原壓力容器廠項目地塊B,地塊位於市中區白馬山片區,二環西路以西,土地面積6.14萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.2,起始價8.51億元。

地塊編號2020TDGP03C0064,地塊名稱井家溝地塊B,地塊位於市中區白馬山片區,二環西路以西,土地面積2.3萬平,土地用途為商務金融用地,出讓年限四十年,1.2≤地上容積率≤3.5,起始價1.67億元。

地塊編號2020TDGP03C0065,地塊名稱井家溝地塊C,地塊位於市中區白馬山片區,二環西路以西,土地面積8669平,土地用途為商務金融用地,出讓年限四十年,1.2≤地上容積率≤3.4,起始價5340萬元。

最終,中海以總價17.11億元競得4宗地塊,其中3宗地塊位於東沙片區,1宗位於槐蔭區。

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地塊編號2020TDGP05R0071,地塊名稱東沙片區十三地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積2.68萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.9,起始價3.34億元。

地塊編號2020TDGP05R0072,地塊名稱東沙片區十八-1地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積1.64萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.0<地上容積率≤2.2,起始價1.71億元。

地塊編號2020TDGP05R0073,地塊名稱東沙片區十八-2地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積1.87萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.9,起始價2.33億元。

地塊編號2020TDGP04R0067,地塊名稱原濟南第二製藥廠項目地塊A,地塊位於槐蔭區南辛庄中街以東、南辛庄中街南巷以北、南辛庄東街以西,土地面積3.4按平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.0<地上容積率≤2.0,起始價6.33億元,經36輪競價,中海8.13億元競得,溢價率28.4%,樓麵價11943元/㎡。

最終,中交地產以底價17.04億元市中區摘得南北康片區4宗地塊。

地塊編號2020TDGP03R0059,地塊名稱大澗溝村民安置D4地塊,地塊位於市中區南北康片區省道103線以西,土地用途為住宅用地,1.5≤地上容積率≤2.7,出讓年限為七十年,起始價5.46億元。

地塊編號2020TDGP03R0060,地塊名稱大澗溝村民安置D-5地塊,地塊位於市中區南北康片區省道103線以西,土地用途為住宅用地,1.5≤地上容積率≤2.5,出讓年限為七十年,起始價2.12億元。

地塊編號2020TDGP03R0061,地塊名稱大澗溝村民安置D-6地塊,地塊位於市中區南北康片區省道103線以西,土地用途為住宅用地,1.5≤地上容積率≤2.4,出讓年限七十年,起始價3.8億元。

地塊編號2020TDGP03R0062,地塊名稱大澗溝村民安置D-7地塊,地塊位於市中區南北康片區省道103線以西,土地用途為住宅用地,1.5≤地上容積率≤2.3,出讓年限七十年,起始價5.64億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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寧波景尚置業1.24億元競得寧波慈溪1宗商住用地 溢價率49.10%_沙發換皮

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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

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中國網地產訊 9月16日,寧波慈溪2宗商住用地集中出讓,最終經過57輪競價,寧波景尚置業有限公司以上限價格12450萬元競得慈溪市慈坎墩I201905#地塊,樓麵價4573元/㎡,溢價率49.10%。投報配建住宅用房4200㎡。

地塊編號慈自然資規告〔2020〕183號,地塊名稱慈坎墩I201905#地塊,出讓面積1.36萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積2.72萬平,起始價8350萬元。

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杭州39.55億元出讓4宗地塊 綠城理想小鎮1.13億元競得1宗_沙發換皮

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊 9月18日,4宗地塊集中出讓,總建築面積18.25萬平,總起始價32.58億元,總成交價39.55億元。

經過37輪競價,杭州星昇商務諮詢有限公司(興耀)以總價236894萬元競得濱江區浦樂單元R21-10地塊,樓麵價24125元/㎡,溢價率25.41%。

地塊編號杭政儲出[2020]60號,地塊名稱濱江區(浦樂單元R21-10地塊),出讓面積4.46萬平,用途為住宅用地,容積率2.2,建築面積9.81萬平,起始價18.88億元。

據土地出讓文件显示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於37400元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/平方米。

經過21輪競價,浙江中豪房屋建設開發有限公司(中豪控股)以總價130900萬元競得拱墅區大關單元GS0507-R21-02地塊,樓麵價33771元/㎡,溢價率20.20%。

地塊編號杭政儲出[2020]59號,地塊名稱拱墅區(大關單元GS0507-R21-02地塊),出讓面積2.15萬平,用途為住宅用地,容積率1.8,建築面積3.87萬平,起始價10.89億元。

據土地出讓文件显示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45680元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於50240元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4500元/平方米。

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僅掛牌期間1輪報價,杭州西投置業有限公司以底價16596萬元競得紫金港C2/C6-02地塊,樓麵價5527元/㎡。

地塊編號杭政儲出[2020]61號,地塊名稱為紫金港C2/C6-02地塊,出讓面積7699平,用途為商業用地,容積率3.9,建築面積3萬平,起始價1.65億元。

據土地出讓文件显示,本合同項下宗地為杭州蔣村股份經濟合作社10%留用地,項目建成后,杭州蔣村股份經濟合作社合計應持有不低於地上總建築面積(不含物業用房面積)51%的,且不得轉讓;除國家和省、市有特殊規定外,其他49%部分房產可以按照規劃批建的最小產權單元分割轉讓和銷售;在本村範圍內公告並經村民(或社員、股民)會議三分之二以上或者三分之二以上村民(或社員、股民)代表同意,報經鄉鎮(街道)政府(辦事處)審核並報區政府(管委會)批准,可按本合同規定進行抵押,抵押所得價款應全部用於本留用地項目建設,不得用於其他建設和投資。以上特別條款由杭州市西湖區人民政府負責監督實施。

僅1輪報價,綠城理想小鎮建設集團有限公司以底價11387萬元競得祥符單元GS0906-B1/B2-10地塊,樓麵價7342元/㎡。

地塊編號杭政儲出[2020]62號,地塊名稱祥符單元GS0906-B1/B2-10地塊,出讓面積1.03萬平,用途為商業用地,容積率1.5,建築面積1.55萬平,起始價1.13億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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新希望8.36億元競得台州市椒江區一宗商住用地 溢價率1.95%_沙發換皮

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中國網地產訊  9月21日,浙江省台州市以掛牌方式出讓成功出讓一宗商住用地。經過17輪競價,溫州錦官商貿有限公司(新希望)以8.36億元競得,樓麵價8283元/㎡,溢價率1.95%。

資料显示,該地塊編號為台土告字[2020]046號,位於椒江區葭沚街道現代大道北側、學院路東側,東至規劃三路,南至現代大道,西至學院南路,北至規劃四路。

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地塊出讓面積38821㎡,地上建築面積≤100934㎡且≥89288㎡。其中,住宅建築面積≤67000㎡、辦公建築面積≥22000㎡、商業建築面積≥3700㎡。

地塊起始價8.2億元,競買保證金1.64億元,上限價格為12.28億元,建築密度≤40%,率≥25%,建築高度≤100米(其中住宅建築高度≤80米且≥36米)。

出讓文件显示,該地塊自土地交付之日起12個月內開工,自開工之日起36個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州市海珠區35.14億元掛牌一宗地塊 於10月23日限時競價_沙發換皮

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中國網地產訊  9月23日,廣州市海珠區掛牌一宗二類居住用地,計劃於10月23日開始限時競價。

資料显示,該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕80號,位於海珠區南洲路以北、東曉南路以西。宗地面積34018㎡,計容建築面積≤114847㎡,起始價351409萬元,起拍樓麵價約30597元/㎡,最高限價509550萬元,競買保證金70281.8萬元,增加幅度2000萬元。

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出讓文件显示,該地塊競得人須按規劃要求配建用地範圍內城市道路和用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市政府相關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外),裝配式建築面積比例不低於70%,應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州市增城區93億元掛牌3宗居住用地 宗地總面積30.94萬平_沙發換皮

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中國網地產訊  9月24日,廣州市增城區掛牌3宗居住用地,宗地總面積309422.3㎡,總起始價93億元。3宗地塊計劃於10月30日限時競價。

83102200A20047號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)38號,地塊位於增城區石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積83394.18㎡,容積率≤3.0,建築面積≤250182.54㎡,起始價26億元,最高限價37.7億元,競買保證金5.2億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括110000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4752萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過110000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20067號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)39號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積101818.15㎡,容積率≤3.0,建築面積≤305454.45㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20066號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)40號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積124209.97㎡,容積率≤2.6,建築面積≤322945.92㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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保利28.6億元競得廣州市白雲區一宗地塊 溢價率5.53%_沙發換皮

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中國網地產訊  9月25日,廣州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積11.09萬方,總建築面積36.79萬方,總起價476040萬元。

經過4輪競價,廣東城市發展有限公司286123萬元競得白雲區地塊,樓麵價12874元/㎡,溢價率5.53%。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕71號,位於白雲區太和鎮大源村、大源南路東側大源容發貨運市場。宗地面積152493㎡,可建設用地面積62327㎡,(服務設施用地2972㎡、中小學用地8545㎡),起始價271123萬元,最高限價為393129萬元,競買保證金54224萬元。

出讓文件显示,該地塊不接受自然人競買或聯合競買。

競得人須在出讓用地範圍內配建建築面積40000㎡安置房,安置房由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建前取得廣州市白雲區人民政府或其指定單位的同意,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的,競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間,每月向出讓方支付違約金,逾期時間在六個月以內(含六個月)的,違約金標準為每個月20元/㎡,逾期時間超過六個月的,違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶,逾期時間不足一個月的,按一個月計算,違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路、、河涌,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事登記和稅務登記。

競得人須在簽訂成交確認書之日起1個月內與屬地鎮街簽訂《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須按經廣州市白雲區人民政府審定《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施方案》(簡版)及《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》約定內容及標準負責並實施出讓紅線範圍外大源村16單元村居品質提升改造工程。

競得人須按規劃要求配建AB1317017地塊(服務設施用地)和AB1317030地塊(中小學用地),並按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建〔2017〕499 號)的要求建成驗收合格后,無償移交給廣州市白雲區政府有關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

中國網地產訊  9月25日,江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過235輪競價,上海豪爾森有限公司以19096.7萬元競得,樓麵價4500元/㎡ ,溢價率59.38%。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

資料显示,該地塊編號為CR2020-018,位於通州區劉橋鎮劉橋社區。出讓面積24963㎡,起始價11982.24萬元,競買保證金3000萬元,建築密度≤25%,率≥30%,建築高度≤36米。

出讓文件显示,該地塊內配套設施按本地塊《通州區建設項目規劃條件》實施,其中非營業性配套用房不動產權屬全體業主共有,開發建設單位須無償移交;商業計容建築面積不小於1000平方米;不得以無實體牆方式分割銷售、登記;本地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關於城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)、《江蘇省自然資源廳黨組關於嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規範標準有關規定。

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