嘉興29.53億元出讓2宗地塊 鴻翔聯合體23.58億元競得1宗_家具訂製工廠推薦

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

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中國網地產訊 10月19日,嘉興2宗地塊集中出讓,總成交價29.53億元。

最終經過149輪競價,鴻翔有限公司&上海盛蕤商業管理有限公司(鴻翔&益盛普利)以總價235858.2萬元競得經開2020-22號地塊,樓麵價8620元/㎡,溢價率52.3%。

地塊編號經開2020-22號,地塊名稱經開2020-22號地塊,出讓面積13.02萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積27.36萬平,起始價15.48億元。

據土地出讓文件显示,商業和辦公部分計入容積率建築面積佔總計入容積率建築面積的30%-35%。地塊商業部分計入容積率建築面積不少於38000平方米:其中酒店計入容積率建築面積不少於8000平方米,酒店須整體辦證;其他商業計入容積率建築面積不少於30000平方米,須全部自持,不得分割登記。辦公計入容積率建築面積不少於44000平方米,可分割銷售部分禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆形式對建築物內部進行分割、銷售和登記,分割銷售部分最小產權單元面積按現有政策執行。商業和辦公部分(除酒店外),一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

要求配建社區服務中心一處,按照《嘉興市城市社區公共服務設施專項規劃》要求,建築面積不小於1500㎡,社區服務用房應集中設置,且以一、二層為主。同時配建12班幼兒園一處,用地面積不少於6300㎡,建築面積不小於4050㎡,分期項目在一期竣工時幼兒園須同步完成,並無償移交教育主管部門。要求在地塊內配建基站。

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僅1輪競價,杭州愛之月置業有限公司(長城控股)以底價59535萬元競得平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,樓麵價6416元/㎡。

地塊編號2020平-44號,地塊名稱平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,出讓面積4.31萬平,用途為商住用地,容積率2.15,建築面積9.27萬平,起始價5.95億元。

據土地出讓文件显示,地塊競得人須自持部分住宅建築面積,自持面積不得小於住宅總建築面積的40%;自持部分自項目竣工驗收后開始計算,自持期限不得低於3年。該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到上限價格89035萬元時鎖定限價,轉入投報配建安置房的程序,投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

(責任編輯:楊昊岳)
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東莞11.45億元出讓2宗商住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月20日,東莞2宗地塊集中出讓,總建築面積12.16萬平,總起始價7.71億元,總成交價11.45億元。

最終經59輪競價,深圳前海璟沃以9.3億元競得2020WR041號地塊,樓麵價9566元/平。

地塊編號2020WR041,地塊名稱東莞橋頭鎮石水口村水口城路2020WR041號地塊,出讓面積4.3萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積10.77萬平,起始價6.21億元。

據土地出讓文件显示,當地塊達到最高限價92605萬元時,將轉為“終次報價”方式,終次報價區間為92605萬元-93105萬元。同時,該地塊要求無償配建10%建築面積(10771.38㎡)的商品住房作為安居房。

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最終東莞市首嘉開發有限公司(嘉霖)地產以約21505.05萬元競得東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊,成交樓麵價15459元/㎡,實際樓麵價17196元/㎡,溢價率44.29%。

地塊編號2020WR040,地塊名稱東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊,出讓面積6955.6平,用途為商住用地,容積率2,建築面積1.39萬平,起始價1.49億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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融創2.2億元競得西安1宗住宅用地_隱形鐵窗

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中國網地產訊 10月20日,西安長安3宗地塊集中出讓,總成交價5.32億元,最終由、中南、宏府競得。最終融創2.2億元競得長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東地塊,樓麵價5160元/平。

地塊編號CA06-17-8號,地塊位於長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東,凈用地面積45498.47平方米(摺合68.248畝,不含代征路17.016畝,代征3.388畝)。用地性質為住宅,容積率不大於2.5,建築密度不大於20%,綠地率不小於35.0%。地上建築面積114006平方米,其中配套公辦幼兒園6750平方米。土地使用年期為七十年。

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據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積5148.8平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

(責任編輯:楊昊岳)
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生態城投資2.4億元競得天津1宗商住用地_隱形鐵窗

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中國網地產訊 10月21日,天津6宗地塊集中出讓,總出讓面積85萬平,總起始價35.369億元。最終生態城投資以2.408億元競得津濱生(掛)2020-30號地塊,樓麵價1376元/平。

地塊編號津濱生(掛)2020-30號,地塊位於天中新天津生態城,四至為東至規劃、南至生態谷、西至盛一街、北至中濱大道,出讓面積3.23萬平,容積率≤5.4,土地用途為商服用地、城鎮住宅用地。

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方遠建設+國強建設聯合體7.2億元競得台州椒江區1宗商住用地 溢價率30.91%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月23日,台州椒江區1宗商住用地成功出讓,經過119輪競價,台州市方遠國強開發有限公司(方遠建設&國強建設)以總價72000萬元競得椒江區海門街道椒金路以東,太和一路以南,楓南東路以北地塊,樓麵價3675元/㎡,溢價率30.91%。

地塊編號台土告字[2020]056號,地塊名稱椒江區海門街道椒金路以東,太和一路以南,楓南東路以北地塊,出讓面積11.1萬平,用途為商住用地,容積率1.76,建築面積19.59萬平,起始價5.5億元。

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成都市19.15億元出讓4宗地塊 合能、中梁各得一宗_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  10月23日,成都市以拍賣方式成功出讓4宗地塊,總出讓面積208001.13㎡,總起始價175236萬元,總成交價191498萬元。

成都瑞達合能有限公司(合能)以44386萬元競得XD2020-02(252)地塊,樓麵價6660元/㎡,溢價率14.83%。

資料显示,該地塊位於新都區斑竹園街道(原斑竹園鎮)豐收社區1、2、3組,大江社區6組。凈用地面積33322.83㎡(合49.9842畝),起始價38654萬元,競買保證金11597萬元,建築密度≤20%。

成都梁軒置業有限公司(中梁)以81546萬元競得XD2020-03(252)地塊,樓麵價6660元/㎡,溢價率14.83%。

資料显示,該地塊位於新都區斑竹園街道(原斑竹園鎮)大江社區5、6組。凈用地面積61220.98㎡(合91.8315畝),起始價71016萬元,競買保證金21305萬元,建築密度≤20%。

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彭州市龍興置業有限公司以底價37967萬元摘得PZ2020-36(252)地塊,樓麵價3000元/㎡。

資料显示,該地塊位於彭州市濛陽街道南北大道東側、北二橫東路南側。凈用地面積63277.71㎡(合94.9166畝),起始價37967萬元,競買保證金9500萬元,建築密度≤30%,建築高度≤48米。

龍記泰信實業集團有限公司以底價27599萬元摘得PJ2020-4(252-2)地塊,樓麵價2200元/㎡。

資料显示,該地塊位於蒲江縣鶴山街道。凈用地面積50179.61㎡(合75.2694畝),起始價27599萬元,競買保證金5600萬元,建築密度≤30%,建築高度≤80米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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寧波聯合集團4.48億元競得溫州龍港市一宗商住用地 溢價率25.52%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  10月26日,浙江省溫州市成功出讓一宗商住用地。經過92輪競價,溫州銀和有限公司(寧波聯合集團)以44756萬元競得龍港市象北區塊控規D03-03地塊,樓麵價6904元/㎡,溢價率25.52%。

資料显示,該地塊編號為龍資規告字[2020]35號,位於龍港市世紀大道北側、人民路東側。出讓面積25931.7㎡,起始價35656萬元,競買保證金7132萬元,建築密度≤22%,率≥35%,27米≤住宅建築≤80米。

出讓文件显示,地塊出讓部分分攤土地面積25931.7㎡、劃撥部分分攤土地面積11734㎡(出讓和劃撥的分攤用地面積不隨建築面積的變化而調整),本地塊計入容積率指標的地上總建築面積≤94164.23㎡,其中:出讓部分≤64829.23㎡(其中商業≤1000㎡且≥2000㎡);劃撥部分29335㎡(住宅28980㎡、配套設施用房355㎡)。

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地塊競得者須建成本地塊南側方位,120㎡套型、90㎡套型各138套,共計住宅建築面積28980㎡,項目竣工驗收后產權移交給龍港市城市建設發展有限公司,安置房代建綜合單價為4380元/㎡(以此標準計算的代建款總價包含地下室一層107個停車位造價、配套設施用房355㎡造價、地塊公共綠地10320.2㎡造價)由龍港市城市建設發展有限公司支付。

安置房套型、規劃設計方案和重大設計變更及本地塊公共綠地設計方案須經龍港市城鄉一體化建設中心審核同意,安置房與必須採用相同建築用材、建築品質、建築風格,並且同步建設、同期交付。

本地塊實行同一小區(不可分割和任何形式隔離)配套設施集中布置並共享、統一物業管理模式。地塊提供土地之日起半年內動工、提供土地之日起三年內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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泰豐21.58億元競得佛山市禪城區一宗商住用地 溢價率31.35%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  10月27日,佛山市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過77輪競價,佛山市泰旭開發有限公司(泰豐)以21.58億元競得,樓麵價17209元/㎡,溢價率31.35%。

資料显示,該地塊編號為TD2020(SZ)WG0003,位於禪城區南海大道東側、綠景路南側。出讓面積35828.86㎡,起始價16.43億元,競買保證金3.29億元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤265米。

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出讓文件显示,該地塊的動工時限為1年,自合同約定起算之日開始起算;地塊的建設時限為3年,自合同約定地塊動工時限終止之日開始起算。

地塊需配套的公共設施:配電房(含公共電房、開關房等)、燃氣調壓站(櫃)、通訊基礎設施、公共自行車站點、社區公共服務用房(建築面積不低於住宅總計容建築面積的1%,且最高可不超過2500㎡,需相應配建地下車位,且必須滿足以下功能用房的面積要求:社區居委會1處,建築面積(不含公攤)≥300㎡、社區服務中心1處,建築面積(不含公攤)≥200㎡、其餘按民政部門意見設置)、物業管理用房(建築面積[不含公攤]按規劃總建築面積的2‰計,且每處50平方米≤建築面積≤300㎡)。

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上海市楊浦區65.4億元掛牌一宗商辦用地 出讓面積5.26萬平_隱形鐵窗

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中國網地產訊  10月27日,上海市楊浦區掛牌一宗商辦用地,將於2020年12月01日掛牌截止並進入現場競價或招標環節。

資料显示,該地塊編號為202022401,地塊名稱為楊浦區定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊(大橋街道119街坊),位於楊浦區定海社區。出讓面積52606.1㎡,起始價65.413億元,競買保證金130826萬元。

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廣州市56.05億元掛牌4宗地塊_隱形鐵窗

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中國網地產訊  據廣州公共資源交易中心消息,10月26日、27日,廣州市掛牌4宗地塊,包括3宗居住用地,1宗商住用地。總起始價560524萬元。

18003210A20061號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)44號,位於廣州地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南,宗地面積24659.54㎡,計容建築面積≤93706.25㎡,起始價11.24億元,最高限價162980萬元,競買保證金2.25億元,增加幅度1000萬元,將於11月27日開始限時競價。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括41000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金2506.125萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過41000㎡。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

2020NJY-17地塊公告號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕28號,位於南沙橫瀝島DH0502單元內,義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南。土地面積22720㎡,計容建築面積≤86335㎡(其中商業建築面積≤25901㎡、居住建築面積≤60434㎡),起始價108870萬元,最高限價157850萬元,競買保證金2.2億元,增加幅度1000萬元,將於11月26日開始限時競價。

出讓文件显示,本次出讓採取“限地價+競配建+搖號”的方式。競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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2020NJY-16地塊公告號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕27號,位於南沙灣英東大道以南、港前大道以西。土地面積30623㎡(DN0501030地塊14201㎡,DN0501031地塊16422㎡),計容建築面積≤101056㎡(DN0501030地塊≤46863㎡、DN0501031地塊≤54193㎡),起始價151960萬元,最高限價201820萬元,競買保證金3.04億元,增加幅度1500萬元,將於11月26日開始限時競價。

出讓文件显示,本次出讓採取“限地價+競配建+搖號”的方式。競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

穗空港國土出告字〔2020〕4號地塊位於廣州空港經濟區鏡湖大道東側,宗地面積74495㎡,其中可建設用地面積56042㎡,計容建築面積≤168127㎡,起始價187294萬元,最高限價271576萬元,競買保證金37459萬元,增加幅度3000萬元,將於11月26日開始限時競價。

出讓文件显示,競得人須在用地範圍內配建8000平方米政府性房源(居住),政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收,政府性房源的位置、戶型套數等需在報建(建築工程設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州空港經濟區管理委員會的同意,建成后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

地塊用地範圍內的城市道路、由競得人配建,按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成並驗收合格后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

競得人在開發建設時必須滿足水利退縮要求,不得影響水渠的正常運行,為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全,競得人必須做好地塊紅線範圍內及周邊的防洪排澇設施,不得填堵原有經過該地塊的排灌系統,必須保障該區域內的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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