壽險巨頭密集換帥 新起點上新老挑戰交織

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  四大上市壽險公司——中國人壽、平安人壽、太保壽險、新華保險,乃中國壽險市場的門面擔當。四巨頭盡占壽險市場無限風光,江湖地位難撼。尤其是在行業向高質量轉型的這幾年,他們的行業風向標作用進一步凸顯。

  最近,壽險四巨頭更是受到廣泛關注:他們相繼迎來管理層的大面積“新老交替”。江山代有才人出,保險高管自然更替的背後,嚴峻的考驗已然浮出水面——面臨日益增多的外部不確定性、正在重塑的壽險市場發展邏輯,新帥們能否從容應對,接過老帥手中的接力棒?

  壽險四巨頭齊換帥

  隨着62歲太保壽險董事長徐敬惠的卸任,壽險四巨頭的新一輪人事更迭接近尾聲。

  去年11月,中國太平保險集團原董事長王濱接替楊明生出任中國人壽集團新一任董事長之後,便很快任命了中國人壽(股份公司)新任總裁人選——原中國人壽集團副總裁蘇恆軒。也是在去年這個時候,平安人壽管理層進行了調整,董事長丁當不再兼任CEO一職,轉而由總經理余宏兼任。

  對於“徐敬惠離任后、太保壽險誰接班”的問題,市場有消息稱,中國太保集團董事長孔慶偉或將直接兼任子公司太保壽險董事長。太保壽險總經理之位則已在今年5月底揭曉,由太保集團常務副總裁兼財務負責人潘艷紅擔任。

  仍懸而未決的是新華保險。今年1月16日,新華保險公告稱,萬峰辭任公司董事長兼CEO,副總裁黎宗劍代任董事長,副總裁兼首席財務官楊征代任CEO,直到新華保險聘任新任負責人為止。最近有消息傳出:來自股東方中央匯金投資公司的劉浩凌或將出任新華保險新任董事長,公司同時可能從內部提拔一位高管出任總裁或CEO。

  壽險巨頭們密集的人事調整,表面看主要源於兩大原因:一是高管到齡退休的自然更替,二是集團人事換屆的延續。

  背後是否還有更深層次的原因暫且按下不表,新高管陣容公布之後,如何縮短磨合期,如何在新老問題交織的背景下,既守住業績“江山”、又創出士氣新高,才是業界關注的焦點,也是真正的考驗所在。

  “從過往成功的保險公司掌門人來看,能被公司、股東及同業同時認可,通常具備以下幾個素質。”一位深諳保險公司經營之道的業內高管表示,一是具備戰略思維和大局觀,善於把握市場發展的態勢;二是具備較強的管理及控制能力,方能駕馭保險巨頭這艘“大船”;三是對保險市場趨勢、保險企業運營有透徹的理解。

  新老挑戰交織

  新接棒的壽險四巨頭接班人,儘管各有各的煩惱、各有棘手難題,但在行業轉型升級的大環境下,他們將同時面臨一些無法迴避的現實問題。

  代理人增速放緩、保費增長失速、行業增長遭遇瓶頸等老問題,依舊需要他們迎難而上。新挑戰也正撲面而來,在宏觀環境、監管導向、市場需求等多因素共同作用下,壽險行業的發展邏輯和驅動因素正面臨全新變局。

  一直以來,壽險公司依託代理人的人海戰術,靠鋪攤子、投費用、增人力來做大保費規模,代理人在保單銷售過程中扮演着消費者教育的角色,在推動保險銷售“從0到1”的過程中影響巨大。但隨着保險“從0到1 ”的覆蓋率明顯提升,以及未來隨着人口紅利消失,代理人增員將更加困難,靠人力增長拉動的模式難以為繼,新增代理人的邊際效應正在下滑,人海戰術所或將進入尾聲。

  傳統銷售模式遭遇瓶頸,作為壽險業務價值主要來源的代理人渠道,其制度性缺陷和現實性困境愈發凸顯。如何打破這一困局?長江證券在一份報告中提出“承保2.0”這個概念:從需求看,保單滲透從“0-1”階段向“1+N”階段過渡;從客戶看,從重視開發“新客戶”到開始挖潛“老客戶”;從供給看,產品從粗放經營向精細化經營過渡,產品細分成為重要方向。隨着老客戶挖掘的重要性提升,差異化產品的價值和意義在增加,在此過程中伴隨的是渠道的質量而非規模的緊迫性提升。

  談及具體的實施路徑,綜合多位業內資深人士的觀點來看,構建“產品+”模式,升級保險產品服務供給,被視為壽險巨頭們下一步突破的有效路徑。即以保險產品為載體,進一步擴展和豐富保險產品的內涵和外延,推動“產品+健康管理”“產品+養老服務”“產品+醫療服務”“產品+科技創新”等。“產品+N”模式背後的內涵在於,壽險公司通過促進產品、服務和技術的有機融合,有效驅動供給升級,通過附加高品質服務,為客戶創造價值的同時,也成為壽險公司增長的新引擎。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

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福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源:安徽在線

  東快訊(記者黃弘妍)日前,福州出台了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》(簡稱“榕五條”),在我省各項穩定住房消費政策措施的前提下,提出了更具體的政策意見。昨日,福州市房屋登記中心就“閩七條”“榕五條”的樓市新政做了解讀。

  問:購買首套房和首改房的住房套數認定與以往有何不同?答:1.首套房和首改房認定的購房主體不同。此前為購房人家庭,包括購房人本人、配偶和未成年子女;此次樓市新政改為購房人個人。2.擁有住房套數認定標準不同。此前按一手商品住房(直接買受開發商);現改為按市場方式取得的商品住房(不包括經濟適用房、解困房、徵收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房),含一手房和二手房,且按查詢時個人擁有的住房登記信息進行認定。3.可開具住房證明範圍不同。首套房和首改房查詢證明,此前只針對普通商品住房(面積144平方米以內,項目容積率大於1.0)開具;現改為可以針對規劃審批用途為別墅以外的其他住房開具。問:境外機構和境外個人購房規定有何不同?答:本次,我省地方新政取消了境外機構和個人的購房限制,不再有房屋類型和套數限制,也不要求在買房時提供特別材料。此前,根據住房和城鄉建設部有關文件規定,境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。且要求,境外個人購房,提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明,提供個人名下在境內無其他住房的書面承諾;境外機構購房,提供境外機構所購房屋是實際辦公需要的書面承諾。新政后不再有上述限制。

  問:二手房轉讓稅收優惠的購房年限問題有何規定?

  答:財政部、國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》3月31日起施行。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。本次新政,二手房營業稅減免年限由5年改為2年,購買時間認定,在“閩八條”政策期間仍然按照“閩八條”規定執行,商品房按合同網簽或合同備案時間認定,購買二手房按房屋所有權證記載的登記時間認定。

  問:福州市地方新政起施時間有何規定?

  答:“榕五條”自2015年4月18日起實施,適用於該日期起購房情形。購買一手房的,以合同網簽時間為準;購買二手房的,以交易受理時間為準。

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金海豐公寓無商品房預售許可證

金海豐公寓無商品房預售許可證

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源:安徽在線

  (詳見本報21日15版)

  追蹤3《說好交房兩年辦房產證 如今3年過去了仍沒影》

  本報訊

  21日,本報報道了海口市民購買金海豐公寓樓房,3年未拿到房產證一事。昨日,該公寓開發商表示,房產證仍在辦理。記者從海口市住建局獲悉,截至昨日,金海豐公寓並未申報任何材料。記者 張宏波

  昨日,記者從海口市住建局獲悉,金海豐公寓並未申報任何材料,沒有《商品房預售許可證》。隨後,記者從海口市規劃部門了解到,如果金海豐公寓購房者懷疑自己購買的樓房是小產權房,可以攜帶購房合同以及相關證件到規劃部門查詢該地的規劃用途。此外,業主也可向綜合執法部門反映。

  針對此事,李君律師指出,如果該樓房是建築,業主與銷售方簽訂的合同是不受法律保障的。該樓盤在未取得《商品房預售許可證》的情況下就進行銷售,存在違規行為,消費者可以要求銷售方返還購房款以及部分賠償。

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有力有為 降低小微企業融資成本需從創新開始

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  小微企業作為促進中國經濟發展的毛細血管,在彰顯中國經濟發展韌性中具有不容忽視的重大作用。正因為擁有了成千上萬的小微企業在各行各業的發展中拾遺補缺,中國經濟的良性增長之路才會越走越堅實。尤其是在中國製造全面邁向中國智造的今天,諸多科創企業在做大做強之前,其實都是屬於小微企業範疇的“乖寶寶”。

  正因如此,做好對小微企業的金融服務,讓更多的具有發展潛力的小微企業能夠從眾多小微企業中“脫穎而出”,得到金融機構的強力支持,從而早日做大做強,無疑是國內金融機構責無旁貸的使命所在。

  然而,從全球金融發展現狀來看,小微企業的“融資難”“融資貴”像兩座大山一樣讓眾多小微企業難以負重前行,各路金融業大鱷面對這兩座大山也是“老虎吃天,無處下爪”。這一點在中國的金融企業中表現得更為明顯。

  迫於業內風險控制的壓力,國內金融機構在向小微企業給與金融支持特別是貸款支持時十分猶豫,小微企業產品單一、抗擊行業風險能力較弱的現實讓金融機構在發放貸款時要麼是貸款金額滿足不了小微企業的實際要求,要麼是貸款成本過高讓小微企業難以承受,大大地滯后了小微企業的前進步伐。實踐表明,如果繼續按照以往金融機構向小微企業發放貸款的思路下去,國內小微企業的做大做強只能是一句空話,解決小微企業“融資難”“融資貴”只能從創新打破缺口。

  6月26日,國務院常務會議對緩解民營和小微企業等融資問題再次進行部署,提出進一步降低小微企業融資實際利率的措施,決定支持部分城市開展為期3年的深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點,探索和創新金融服務民營企業和小微企業的整體解決方案,在擴大民營和小微企業融資規模、提高便利度、降低融資成本、完善風險補償機制、金融服務創新等方面進行改革試點。與此同時,部署支持擴大知識產權質押融資等,讓小微企業特別是小微企業中的科創企業能夠通過知識產權質押融資來解決融資抵押品不足的難題。

  從上述措施可見,深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點屬於重中之重。這是因為,目前小微企業所遭遇的難於得到金融機構支持的問題單憑現有的路徑難以完成,只能通過改革和創新解決。要創新開發適合民營企業和小微企業實際需求的金融服務產品,從財政、稅務等諸多方面多下力氣,有力有為,不能讓金融機構支持小微企業發展成為某一家銀行或某一個金融部門的“獨角戲”。

  降低小微企業融資實際成本,先要從降低金融機構的吸存成本做起。現在某些中小銀行為了年中季末充時點攬存,揮舞着支票本子大派紅利,大幅抬高了銀行資金成本,直接導致小微企業“融資貴”。因此,要堅決防止某些中小銀行將高息攬存的資金以更高的利息轉嫁到小微企業上。其次,支持銀行通過發行小微企業金融債等方式多元化獲取低息資金。如會議提出今年金融機構發行小微企業金融債券規模力爭達到1800億元以上,這對於極度渴求資金的小微企業來說,無疑是一個極好的消息。

  今年上半年,國務院通過大力實施減稅降負措施,已經為小微企業的輕裝上陣鋪路。如今,在今年下半年即將拉開大幕之前,國務院又通過改革試點的方式為解決小微企業“融資難”“融資貴”規劃出創新發展的新路徑。相信在政策給力、各方同心的大背景下,中國小微企業將迎來更加光明的未來。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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許家印2.5億私人飛機內景:各種土豪金晃瞎眼

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許家印2.5億私人飛機內景:各種土豪金晃瞎眼

東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源:安徽在線 第1頁:許家印2.5億私人飛機內部 第2頁:許家印2.5億私人飛機內部 第3頁:許家印2.5億私人飛機內部 第4頁:許家印2.5億私人飛機內部 第5頁:許家印2.5億私人飛機內部 第6頁:許家印2.5億私人飛機內部 第7頁:許家印2.5億私人飛機內部 第8頁:許家印2.5億私人飛機內部

  據悉,該私人飛機是型號為空中客車A319的公務機,機身兩邊印着“恆大”兩個漢字以及“EVERGRANDE”的英文字樣,在飛機的尾翼上也印有恆大集團的LOGO。據記者了解到,這架空客A319的價格大約2.5億人民幣。

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城建|幼兒園、小學招生政策出台 地鐵2號線新開通兩站點

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城建|幼兒園、小學招生政策出台 地鐵2號線新開通兩站點

東方財經網 2015-04-26 18:32:40 來源:安徽在線

  編者按:城市建設關係每個人的生活,城市改造每一步都帶來新的變化。365小編為您精選一周城建大事,隨時關注錫城變遷。《《《往期城建回顧

  教育

  無錫(樓盤)新增一高中“國際班” 外國語學校今年起開辦中美雙文憑課程

  我市又一所學校“殺入”國際班市場。4月17日,無錫外國語學校和美國瑪瑞丹中學締結國際友好學校,共同啟動“中美高中雙文憑課程”。據悉,外國語學校今年起正式開辦高中國際班,面向2015屆初三畢業生推出“中美雙文憑”課程班。

  市區幼兒園招生堅持方便就近 不得進行任何形式的測試

  4月22日,市教育局出台《關於做好2015年無錫市區幼兒園招生工作的意見》,明確今年將堅持統籌、地方負責、教育主管、方便就近的原則,以公辦民辦並舉、多渠道接納等舉措來規範有序地做好今年市區幼兒園招生工作。

  今年幼兒入園年齡為:大班五周歲(2010年8月31日前出生),中班四周歲(2011年8月31日前出生),小班三周歲(2012年8月31日前出生)。市區幼兒園招生於6月份進行,報名工作一般安排在6月上旬。具體報名時間由各區教育行政部門和市學校管理中心確定。

  2015年無錫市區小學招生政策出台

  4月23日,市教育局出台2015年無錫市區小學招生工作意見(下稱《意見》),強調規範招生,明確無論公辦學校還是民辦學校都不得舉行或變相舉行與入學相關的選拔性考試。民辦學校可以根據辦學特色與需求自主、合理設置招生範圍,選擇符合學校辦學特色的適齡兒童。

  今年小學入學年齡為六周歲(2009年8月31日以前出生)。各小學不得招收年齡不足的兒童入學。有學習能力和自理能力的殘疾兒童為正常招生對象,其入學年齡可適當延緩。返回無錫365房產網>>

  地鐵

  地鐵2號線迎賓廣場站、映月湖公園站4月28日開通

迎賓廣場站
映月湖公園站

  從地鐵集團獲悉,地鐵2號線映月湖公園站和迎賓廣場站將於4月28日開通。迎賓廣場、映月湖公園為無錫地鐵2號線自西向東的第19、20個車站,西接查橋站,東接錫東片區重要的交通樞紐高鐵―無錫東站。需要提醒的是,想乘地鐵2號線去看映月湖音樂噴泉的市民要注意啦,其實在迎賓廣場站下車離映月湖公園更近哦!

  4月28日起無錫地鐵2號線將啟動安檢工作

  從無錫軌道辦獲悉,為了提升乘客乘坐地鐵的安全性,從4月28日起,無錫地鐵2號線將啟動安檢工作。

  據了解,無錫地鐵2號線安檢繼續沿用1號線的安檢模式,針對2號線7個重點車站,設置15台X光通道機進行流動安檢,其中三陽廣場站設置6台安檢機,無錫東站、雲林站以及河埒口站各設置2台安檢機,廣益站、五愛廣場站以及梅園開原寺站各設置1台安檢機,無錫地鐵將根據客流、季節、節假日等特點每日安排安檢機進行循環工作。對於目前尚未安裝安檢的2號線其它車站,無錫地鐵將進一步強化站務人員的安全責任意識,加強站內巡查,同時形成警企信息溝通機制,保證站內安全。

  無錫在全國首發“地鐵票卡+電影票”紀念票冊

  繼聖誕專列、幸福專列、卡通專列、移動專列、少兒彩繪專列后,無錫地鐵電影主題列車今天起正式亮相,同主題超值紀念票卡下月發售,市民可在乘坐地鐵時享受精彩的電影時光之旅。

  地鐵集團人士昨天介紹,這是我市首次以電影為主題裝扮地鐵列車,1、2號線各有一列,車廂內定期更新的電影海報能讓大家及時了解最新的電影資訊。為配合“電影時光列車”的上線,無錫地鐵與大世界影城將聯合發行《電影時光列車上線紀念》特種單程票冊。票冊中除了一張精美的紀念票卡,還附有一張珍藏版電影觀影券,這也是全國地鐵中首次將地鐵票卡與電影票結合的紀念票卡。返回無錫365房產網>>

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  交通

  錫山公共自行車有望下月“通車”

  為解決地鐵2號線、公交站點與居民區“最後一公里”的出行要求,緩解城區交通壓力,為市民提供簡單、環保、易行的便民服務,錫山區恥局於2014年底開始籌建公共自行車項目。在東亭街道、東北塘街道、雲林街道共設置25個公共自行車點位,每個站點配備自行車18-26輛。後期,將通過公共自行車系統實際運行情況再逐步調整或增加點位,逐步完善一期項目,並適時啟動建設二期項目。

  目前,一期項目正順利推進中,場地改造將在4月22日前完成,下一階段將全面安裝系統設備、鎖車柱、自行車等,預計將在5月初調試及試運行。

  五一汽車票銷售啟動 車站微信可直接購票

  近日,無錫汽車客運站“五一”旅客運輸組織方案出台。今年“五一”旅客運輸從4月30日至5月4日,為期5天。根據預測,客流高峰將集中在4月30日、5月1日,客流以中短途學生流、旅遊流、走親探友流為主。目前,車站各線客票均預售15天,可購買節前、節中出行及節后返程車票。

  車站推出多種售票方式。除以往車站窗口售票、自助售票機購票、網上購票、手機購票、郵政網點售票、社會代售點、中國銀行(601988,股吧)、中國農業銀行(601288,股吧)自助終端購票外,特別推出微信購票業務。4月25日至5月1日通過中國農業自助終端購票專享9折優惠。

  錫澄高速將新建花山互通

  繁忙的錫澄高速公路將新增花山互通。4月21日從施工現場的工作人員處了解到,按照現有的施工速度,年底前可完工通車。

  記者在錫澄高速公路花山互通項目建設工地上看到,工人正在匝道上製作防撞牆骨架。據了解,花山互通呈雙喇叭形,將改建錫澄高速公路0.98公里,新建匝道8公里、匝道橋5座,建成后將大大優化高速公路互通布局,緩解江陰(樓盤)城區南部交通壓力。花山互通是江陰大道和錫澄高速公路的樞紐工程,在錫澄高速公路江陰南互通以南約5公里。這一互通完工投入使用后,可以大大緩解江陰長江公路大橋的運輸壓力,特別是緩解每年幾次高速公路小客車免費通行期間的堵車現象。

  大成巷至崇安寺二期新辟人行橫道

  圖為中山路大成巷入口至崇安寺二期開通了一條過街人行橫道,不僅方便了市民群眾的出行,大成巷步行街與崇安寺二期人流量也明顯增加。

  細心的市民發現,中山路大成巷入口至崇安寺二期開通了一條過街人行橫道。記者從中山路管理辦獲悉,開通這條斑馬線不僅方便了市民群眾的出行,大成巷步行街與崇安寺二期人流量也明顯增加。

  “五一”起可攜導盲犬進站乘車

  經中國鐵路總公司與中國殘疾人聯合會共同研究,中國鐵路總公司制定了殘障旅客攜帶導盲犬進站乘車規定,並將於5月1日正式實施。屆時視力殘障旅客可攜帶導盲犬進站乘火車。

  無錫火車站表示,無錫將於5月1日起實施該新規,屆時視力殘障旅客可在無錫各個火車站攜帶導盲犬進站乘車。鐵路部門同時提示,為便於鐵路及時了解旅客需求,提供良好的乘車環境,請攜帶導盲犬乘車的殘障旅客盡可能在距開車12小時前,通過車站售票窗口或12306電話聯繫鐵路客戶服務中心,說明攜帶導盲犬乘車的需求,以便鐵路部門安排較為合適的席位;為維護良好的站車秩序,請攜帶導盲犬進站乘車的殘障旅客主動配合鐵路工作人員,做好出示有關證件、接受安檢、為導盲犬繫上牽引鏈佩戴導盲鞍等工作。具體規定可通過12306鐵路客戶服務中心電話和各火車站的服務電話諮詢,也可登錄12306鐵路客戶服務中心網站查詢。返回無錫365房產網>>

  安居

  首批夾城裡拆遷戶領到新居鑰匙

金星家園小區外景
居民忙着辦理入戶手續

  4月20日,首批夾城裡地塊拆遷戶們終於領到了盼望已久的新居鑰匙。上午9點,在南長區新紡地塊金星家園入住手續辦理現場,前來辦理手續的居民絡繹不絕。“我們一家三口之前一直擠在原來49平米的小房子了,現在終於有了自己的大房子,心裏特別高興。房子我們老早就來看過了,環境不錯,真是太好了!”拿到鑰匙的卞秀芬阿姨興奮地說。

  據了解,新紡地塊金星家園未來將陸續有1980家像卞秀芬這樣的老夾城裡搬遷戶入住。以卞阿姨為例,原來所居住的南長區新夾城是上世紀50年代造,只有49平米,拆遷時被告知,能拆遷補償88平米的新房。實際交房時,驗收單位實際測量面積89.38平米,卞阿姨只需交納多出來的1.38平米的房款就能入住。截至昨天下午,首批已有34戶回遷居民辦理了入戶手續。返回無錫365房產網>>

  旅遊

  盪口古鎮5月啟用大票制 無錫市民持身份證免費進

  從無錫盪口古鎮管理部門獲悉,盪口古鎮景區將於5月1日實施封閉運營,實行景區門票收費政策,定價為80元/人/次。

  讓無錫市民定心的是,此次調價對他們的影響不大。2015年無錫市民持本人身份證或市民卡全年(國慶長假除外)可免費進入盪口古鎮景區(不含小景點)。盪口古鎮管理委員會有關負責人表示,如果經常去盪口遊玩的,建議市民辦理盪口古鎮優惠年卡(30元),可全年進入盪口古鎮景區(含小景點、不含船票)。對學生、現役軍人、殘疾人、老年人、兒童及其他符合門票優惠政策的相應人群實行優惠票價。

  相親會、婚紗秀、婚禮求婚秀 太湖新城將打造“婚慶島”

  據太湖新城建設指揮部辦公室介紹,新城方面將充分利用絕佳的生態資源,在尚賢河二期着力打造一個面積約8公頃的“婚慶島”,讓太湖新城成為新人們樂享其中的一方福地。作為無錫市2015年為民辦實事項目中的“太湖新城尚賢河―貢湖灣濕地慢行和休閑系統”主題之一,“婚慶島”項目內容包括對原有景觀資源和配套進行充分利用和改造,融入戶外婚紗攝影、觀禮等特色婚慶活動,進一步提升濕地形象,打造婚慶特色主題公園。該項目方案將於近期公布,屆時新城方面還將開門納諫,讓更多的市民百姓建言獻策。返回無錫365房產網>>

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  民生

  “厄爾尼諾”現象或抬頭 雙水源切換“待命”

  

太湖貢湖灣水源地

  隨着氣溫的慢慢上升,夏天的步伐已離錫城越來越近了。“一入夏,愁藍藻”,自“太湖水事件”以來,已經安全地度過“七年之癢”的太湖,今年能否安然度夏?昨天,省太湖水污染防治委員會第九次全體(擴大)電視電話會議召開,會議針對今夏的治太情況進行了一一答覆。記者獲悉,今夏太湖可能要受到“厄爾尼諾”不利氣象條件影響,藍藻暴發可能性高,正因為如此,有關部門極其重視,將全力確保市民飲用水的安全保障。

  現階段針對今夏可能出現的情況,供水應急方案已經“上陣”了。市政公用處擴大了水質檢測範圍,將檢測點外移,做到提前預警、提前處理,“扼殺”未到水源地的污染。太湖水與長江水的雙源切換也已經“待命”,一旦太湖水出現問題,安全供水高速通道可以保證市民的飲水。此外,市政公用處相關工作人員介紹:“對於今夏可能出現的問題,我們在工藝上也已經有了應急辦法,活性炭、臭氧等處置措施我們已經準備好了。”

  江陰首家24小時自助圖書館亮相

  4月23日,江陰首家24小時自助圖書館正式亮相天鶴社區。該館全年無休24小時開放,讓市民們借書、還書、讀書變得更為便捷,不受圖書館上下班時間限制,像自助取款機一樣提供全天候服務。

  這家位於江陰天鶴社區旁的24小時自助圖書館,面積約120平方米,有各類紙質圖書2萬餘冊。館內整潔明亮:电子書借閱機、電視機、書架、桌椅、自助借閱機、觸摸屏報紙雜誌閱讀、wifi一應俱全,為讀者營造了一個溫馨舒適的讀書環境。另外,館內還劃分綜合借閱、少兒借閱、电子閱讀三個功能區域。返回無錫365房產網>>

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丹徒住建局 規範監管執法行為

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丹徒住建局 規範監管執法行為

東方財經網 2015-04-26 18:32:42 來源:安徽在線

  為切實加強作風建設,提升部門形象,丹徒區住建局出台《行業監管人員行為規範》,把執法監管推到了聚光燈下。

  明確監管對象,對住建局機關及下屬企事業單位從事行業管理、監督檢查、行政執法等工作人員加強監督。明確行為要求,監管人員赴現場時必須掛牌上崗、按章辦事、文明執法,對明令禁止的行為進一步細化,使監管人員手中有“標尺”、心中有“戒尺”。明確問責辦法,加強對《行為規範》執行情況的監督檢查,對違反《行為規範》的監管人員將依照有關規定予以責任追究。同時,住建局統一印製《行業監管人員行為監督卡》,分別在服務中心窗口辦理工程報建手續以及現場監管人員執法前發放,公布監管行為“十不準”和投訴電話,主動接受社會監督,使服務對象切實感受到住建部門的好作風、新氣象。 張 陽

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重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會決議公告

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重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會決議公告

東方財經網 2015-04-26 18:32:44 來源:安徽在線

  重慶鋼鐵(601005,股吧)集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會於2015年4月21日上午9:00在大渡口區重鋼集團銀河文體樓召開,出席會議的股東及股東代理人2人,所代表的有表決權股份數23975萬股,占本公司有表決權股份總數33218.02萬股的72.17%。本次會議由董事會召集,董事長黎偉主持,公司董事、監事、高級管理人員及公司聘請的見證律師出席了會議,符合《公司法》和本公司章程的規定。

  會議對7項議案進行了逐項審議,並採用記名投票的方式表決通過如下決議:

  一、審議通過了“二O一四年度董事會工作報告”。

  二、審議通過了“二O一四年度監事會工作報告”。

  三、審議通過了“二O一四年度財務工作報告”。

  四、審議通過了“重慶(樓盤)鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度報告”。

  五、審議通過了“二O一四年度利潤分配方案”:2014年度不派發現金紅利,可分配利潤結轉至下年度分配。

  六、審議通過了“關於本公司為信達公司債權提供抵押擔保事宜的議案”。

  1.鑒於中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司收購重鋼西昌礦業有限公司、西昌新太平冶金爐料有限公司(合稱“轉讓方”)對重慶鋼鐵集團礦業有限公司享有的到期債權人民幣35000萬元並進行債務重組,簽訂了“信渝-A-2014-010-01”號《債權收購協議》和“信渝-A-2014-010-02”號《債務重組合同》,同意本公司以渡國用(2004)第640號國有土地使用證項下59830.00平方米土地使用權為“信渝-A-2014-010-01”《債權收購協議》及“信渝-A-2014-010-02”《債務重組合同》項下轉讓方及債務人重慶鋼鐵集團礦業有限公司和債務人重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司(轉讓方與前述債務人合稱“被擔保人”)在《債權收購協議》和《債務重組合同》項下應承擔的全部義務及責任提供抵押擔保,並辦理相應的抵押登記手續。

  2.同意本公司以本公司擁有的評估值不低於2632萬元房地產(應得到債權人中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司認可)用於置換“信渝-A-2014-010-09”《債權收購暨債務重組保證金質押擔保合同》項下重慶鋼鐵集團礦業有限公司提供的質押擔保保證金2632萬元,並辦理相應的抵押登記手續,為“信渝-A-2014-010-01”《債權收購協議》及“信渝-A-2014-010-02”《債務重組合同》項下轉讓方及債務人重慶鋼鐵集團礦業有限公司和債務人重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司在《債權收購協議》和《債務重組合同》項下應承擔的全部義務及責任提供抵押擔保。

  3.同意本公司簽訂“信渝-A-2014-010-04-4”號《債權收購暨債務償還抵押合同》和其他相關法律文件。

  七、審議通過了“關於本公司向北京(樓盤)天地方中資產管理有限公司3億元人民幣融資事宜的議案”:融資期限2年,用於朵力・迎賓大道項目建設。擔保方式為:公司以持有的60852.1平方米(91.28畝)土地提供抵押;重鋼集團提供連帶保證責任擔保。同意公司簽署相關合同,履行公司在各份合同項下的義務。

  特此公告

  重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司

  董事會

  2015年4月21日

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南派書店北上 靠什麼打出差異化

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  誕生於上海、有着“中國最美書店”之稱的鐘書閣,日前“北上”開設京城首店。從2017年進入北京市場的西西弗,到在北京設立旗艦店的建投書局,再到如今鍾書閣,南派書店相繼北上,儼然成了一種潮流。然而,作為全國文化中心的北京,憑藉著深厚的文化底蘊,早已成為各色書店的聚集地,在此背景之下,南派書店又該如何打出差異化,吸引受眾?

  頻繁落戶

  延伸至天花板的書架、可一路爬升至頂層的曲折交錯的樓梯,仿若哈利·波特城堡般的鐘書閣北京店自開業以來,便吸引眾多讀者的關注。6月26日,北京商報記者來到正式營業還不足一周的鐘書閣,儘管適逢工作日,但店內仍有大量讀者進進出出,或選書、或看書、或欣賞店內的裝修設計。據鍾書閣北京店店助尚思佳透露,近幾日鍾書閣每天的客流量可達到兩三千人,有時因讀者較多,不得不進行限流,而門口排隊的隊伍可長達數十米。

  就在今年4月,同樣也是誕生於上海的建投書局,選擇在北京國貿落戶,並建設了建投書局迄今為止體量最大的旗艦店,面積達到約2000平方米。而在此前,建投書局還曾在京開設定位不同的“城市書房”。

  同樣也是在今年4月,誕生於貴州、總部位於重慶的西西弗也繼續在北京落下一子,開設總面積達960多平方米的首家黑標旗艦店。且據公開資料显示,自2017年1月西西弗在藍色港灣開設北京第一家店后,便開始在京城內多個核心商圈擴大布局,截至今年3月,西西弗已在北京擁有17家門店。

  尚思佳對此表示,雖然北京擁有眾多實體書店,但從數量和布局來看,還無法滿足所有讀者的需求,因此鍾書閣在進入北京市場前對店址的選擇進行過大量調研,最終選擇了融科資訊中心,一個存在較大需求,卻沒有足夠服務供給的區域。

  店面主題化

  眾所周知,如今的實體書店已與過去發生較大的變化,此前單純銷售圖書的模式,無法再贏得讀者的青睞,只有提供滿足讀者需求的體驗性,才能在市場上找到立足之處。因此,南派書店在北上的過程中,也圍繞體驗性極力布局,試圖打造出差異化競爭力,而尋求“主題化”是不少南派書店選擇的方向。

  建投書局便是其中的代表,並以傳記作為自身的特色,在上千平方米的實體空間內,實現擁有2萬餘冊藏書。而作為全國首家以傳記為主題的實體書店,建投書局裡的每一本書也都以“傳記主題”進行分類,如文學家、思想家、經濟學家、社會科學家、未來夢想家等。

  而為了能夠與北京的讀者縮短距離,各個書店也針對所處環境在裝修、圖書品類等方面進行精細地設計。其中建投書局在北京旗艦店內融入了北京的城市特色,從店內設計到書籍陳列,都展現出了中國特色的首都風範和紅色精神,同時室內還設有10根華表柱造型的書架。

  分層制定服務

  南派書店若想在京立足,瞄向受眾所需是關鍵,因此各個店面也選擇圍繞不同類型讀者分層制定服務。

  據尚思佳介紹,“鍾書閣在圖書品類上,與其他部分連鎖書店選擇直接複製選品不同,而是根據周圍環境以及當地讀者需求重新設計選品,並依據周邊擁有多家學校、靠近中關村等特性,將社科類圖書的佔比提升到30%,同時引進大量英文原版書”。除此以外,鍾書閣內部也根據兒童等讀者需求設立了兒童館,並通過七巧板圖案組成的牆面書架、斑斕繽紛的色彩,每一座木屋書架后還設置了一組卡座,讓兒童能夠在這裏閱讀自己喜歡的圖書。

  隨着部分南派書店在京逐步實現連鎖后,也開始將每一家店面依據不同環境制定出不同的服務。

  以西西弗為例,在黑標店中,圖書產品以都市白領、社會精英、部分年輕中產家庭客群為客群定位,並將圖書細分出不同內容板塊,如匹配都市白領客群的素養提升閱讀需求,配以思維與效率、心理認知等板塊;為了匹配商務精英客群職業閱讀需求,配以戰略經營、企業管理和時代前沿等板塊等。而在位於常營的西西弗紅標店,則是家庭型主力店,以家庭閱讀為主,併為0-18歲的孩子準備了不少書籍。

  資深出版人唐勇表示,即使是現代體驗型書店,如果一直千篇一律也難以在市場上擁有長久的生命力,同時會讓讀者迅速產生審美疲勞,只有每家店均有着自身的特色,才能夠不斷吸引讀者的注意。

  不再只有咖啡

  為了能夠給讀者提供更好的閱讀氛圍,實體書店近年來不斷完善自身的運營模式,在圖書銷售之餘,還會提供咖啡、餐飲、文創產品等服務。而如今,實體書店的運營模式在此前的基礎上進一步創新,並不斷延伸自己的產業鏈,南派書店也不例外。

  舉辦圖書籤售、讀者見面會等活動是北上的南派書店選擇的一種方式。其中,建投書局北京旗艦店在開業之初,便策劃了一場“閱讀時間”主題展,同時店內專門開闢的文化長廊也作為該書店重點打造的文化活動和展覽區。而在近日,建投書局北京旗艦店則推出群星閃耀時“大國脊樑”系列主題人物展,第一期主題為“風雨歲月的撞鐘人——李大釗”,展陳“李大釗先生讀過的書”系列圖書展。

  與此同時,在鍾書閣北京店內,正當北京商報記者與店內工作人員交流時,也有出版社前來諮詢能否合作的相關事宜。據尚思佳透露,未來店內會舉辦各式活動,目前正在討論與規劃中。

  鍾書閣創始人金浩曾在接受媒體採訪時表示,“雖然實體書店市場近年來越來越熱鬧,但經營困難的痛點一直都在。鍾書閣現在主要進駐一二線城市,以城市文化為核心,進行統一管理,建立有地方文化特色的書店,同時我們不僅做書店,也一直在做出版、發行,貫穿整個行業生產鏈條,我們將做書與做書店結合起來,相互支持,推動整體發展”。

  在唐勇看來,原先的經營理念已不再適合當下市場,現階段實體書店正是探索創新經營的時期,只有嘗試了才能知道是否適合市場、讀者的需要。

(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF353)

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天津和平區掛出年內第二宗商住地 起始價45億元

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天津和平區掛出年內第二宗商住地 起始價45億元

東方財經網 2016-06-13 14:34:51 來源:安徽在線

  天津(樓盤)國土局掛出一宗和平區土地商住地,總佔地面積5.22萬平方米,建築面積合計27.76萬平方米,該地塊起始價高達45億。

  觀點地產網訊:6月8日,天津國土局掛出一宗和平區土地商住地,總佔地面積5.22萬平方米,建築面積合計27.76萬平方米,該地塊起始價高達45億。

  據觀點地產新媒體了解,該地塊位於和平區大沽北路西側,其四至為:東至大沽北路,南至保定(樓盤)道,西至建設路、現狀建築,北至赤峰道。

  地塊總佔地面積5.22萬平方米,起始總價45億,由三宗地塊組成,其中A居住用地23168平方米,建築面積70100平方米,其中居住建築面積不大於65000平方米,商業建築面積不大於5100平方米;

  B居住用地佔地19604.3平方米,建面145600平方米,其中居住建築面積不大於81800平方米,商業辦公建築面積不大於63800平方米;

  C商務用地佔地9469.9平方米,建面61900平方米,含一處微型消防站,建築面積不小於800平方米。

  觀點地產新媒體了解到,和平區鮮少有宅地出讓,該地塊為2016年和平區第二次出讓的地塊,年初還曾拍出一宗單價地王,再往前一次出讓宅地是在2012年6月金融街(000402,股吧)競得的和平中心融御項目。

  據觀點地產新媒體此前報道,1月29日上午,天津宅地市場首拍結束,滄州(樓盤)市天成房地產開發有限公司以9.9億元總價競得和平區和田道佔地8935平方米宅地,溢價132.4%,摺合樓板價達38976元/平方米,成為彼時天津新單價地王。

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