廣州市24.29億元掛牌3宗地塊 可建設用地面積15.3萬平_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月7日,廣州市集中掛牌3宗地塊,宗地面積180955.1㎡,可建設用地面積153133.9㎡,計容建築面積≤371661.72㎡,總起始價242884萬元。3宗地將於10月15日上午10時開始限時競價。

從化區江埔街迎賓大道北側地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號。宗地面積126136.1㎡,可建設用地面積103529.9㎡,計容建築面積≤289883.72㎡,起始價187845萬元,競買保證金37569萬元,增加幅度2000萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕76號。宗地面積4818㎡,可建設用地面積4818㎡,計容建築面積≤14599㎡,起始價12402萬元,競買保證金2481萬元,增加幅度500萬元。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買、聯合開發;競買人須為從事地理信息產業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係,競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成后,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

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競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南廣花公路東一(C1)地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕77號。宗地面積50001㎡,可建設用地面積44786㎡,計容建築面積≤67179㎡,起始價42637萬元,競買保證金8528萬元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南电子信息產業園,該地塊的規劃功能為華南电子信息產業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係;競得人若進行股權轉讓,須經廣州市花都區政府同意。

項目建成后,住宅物業只能銷售給華南电子信息產業園高級人才(由廣州市花都區政府指定部門認定),銷售均價不得高於14,000元/㎡(毛坯)。購買對象受讓物業網簽備案后10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工,受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款,補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的,須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金(非競得人自身原因除外)並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改,整改期限不得超過1年;經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的,由土地出讓人收回土地使用權,並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施(不含已對外銷售部分),免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南通世融置業2.72億元競得南通啟東市1宗住宅用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月14日,南通啟東市1宗住宅用地成功出讓,最終南通世融置業有限公司以27188萬元底價競得,樓麵價6473元/㎡。

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地塊編號2022,地塊名稱世紀大道北、金沙江路南側地塊,出讓面積2萬平,用途為住宅用地,容積率2.1,建築面積4.2萬平,起始價2.72億元。

(責任編輯:楊昊岳)

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深圳34.08億元掛牌4宗居住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月14日,深圳掛牌4宗居住用地,分別位於南山南頭、龍崗寶龍、龍華民治和坪山馬巒山,總起始價34.08億元。

南山區南頭街道的T503-0063宗地,土地面積3285.91平方米,建築面積18313平方米,掛牌起始價2.7億元,最高限制地價3.91億元。項目建成后,銷售均價不高於46200元/平方米(毛坯,下同),最高銷售單價不高於48500元/平方米。

龍崗區寶龍街道的G02302-0022宗地,土地面積12852.83平方米,建築面積70690平方米,掛牌起始價3.2億元,最高限制地價4.64億元。銷售均價不高於23100元/平方米,最高銷售單價不高於24300元/平方米。

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龍華區民治街道的A808-0020宗地,土地面積23558.38平方米,建築面積117790平方米,掛牌起始價21.28億元,最高限制地價30.85億元。項目建成后無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570平方米,普通商品住房銷售均價不得高於67200元/平方米。

坪山區馬巒街道的G11341-0137宗地,土地面積13285.65平方米,建築面積63360平方米,掛牌起始價6.9億元,最高限制地價10億元。項目建成后,無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300平方米,普通商品住房銷售均價不得高於39585元/平方米。

(責任編輯:楊昊岳)
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中交地產17.33億元競得寧波1宗商住用地 溢價率49.63%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月16日,寧波慈溪2宗商住用地集中出讓,經過123輪競價,中交美廬(杭州)置業有限公司(中交地產)以上限價格173348萬元競得慈溪市中橫線北側-A地塊,樓麵價9206元/㎡,溢價率49.63%。投報配建住宅用房面積800㎡。

地塊編號慈自然資規告〔2020〕184號,地塊名稱中橫線北側-A地塊,出讓面積8.55萬平,用途為商住用地,容積率2.2,建築面積18.82萬平,起始價11.58億元。

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據土地出讓文件显示,中橫線北側-A地塊出讓設定上限價格,上限價格為173348萬元。當地塊拍賣價格未達到上限價格時,實行自由競價,報價以增價方式進行,競買人初次報價不得低於起始價總價,每次增價幅度為人民幣500萬元或500萬元的整數倍。當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上投報配建住宅用房(人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房)。競買人首輪投報面積不低於100平方米,隨後每輪投報的住宅用房面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍。在報價(投報面積)期限內,競買人在滿足增加幅度的條件下可進行多次報價(投報面積)。

(責任編輯:楊昊岳)
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祥隆地產4.96億元競得山東煙台1宗商住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月18日,山東煙台1宗商住用地成功出讓,最終祥隆地產集團以4.96億元競得,成交樓麵價2948元/平。

地塊編號為煙J[2020]6002,地塊名稱為西泊子舊改東地塊,地塊位於航天路以北,海博路以東,總出讓面積7.66萬平,容積率不大於2.2且不小於2.1,土地用途為居住用地,兼容商業服務業設施,起始價4.96億元。

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廣宇集團9.58億元競得杭州市一宗地塊 溢價率29.83% 自持面積2%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  9月21日,浙江省杭州市集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積113.31畝,總建築面積15.1萬方,總起價15.84億元。

經過39輪競價,杭州西宇開發有限公司(廣宇集團)以上限價格95760萬元競得富陽區銀湖14-B號地塊,樓麵價11699元/㎡,溢價率29.83%,競配自持面積比例2%。

資料显示,該地塊編號為富政儲出[2020]20號,位於銀湖街道受降區塊,東、西、北至規劃道路,南至九龍大道。出讓面積45474㎡,起始價73760萬元,競買保證金14752萬元,上限價格為95760萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤36米。

出讓文件显示,該地塊計劃於2021年5月開工,2022年11月竣工。

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平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於18380元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於20210元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小於地上總建築面積5%的公租房。

配建建築面積不少於2500㎡的基層社區服務中心,需集中設置,其中社區管理用房建築面積不少於1000㎡,黨群服務用房建築面積不少於200㎡,社區養老用房建築面積不少於400㎡,社區衛生服務站建築面積不少於300㎡,社區文體活動室建築面積不小於300㎡,社區體育設施用房建築面積不少於300㎡,配套室外活動廣場面積不小於1000㎡,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用, 統一無償移交銀湖街道辦事處。

鼓勵地下空間開發利用,地下室建設不小於一層。地塊內按《環境衛生設施設置標準》配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管相關要求,建成後由物業統一管理。

(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園3.24億元摘得惠州市仲愷高新區一宗商住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  9月23日,廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,惠州市愷旋置業有限公司()以底價32394萬元摘得,樓麵價約1250元/㎡。

資料显示,該地塊編號為GZK2020-65,位於仲愷高新區陳江街道大陂村。宗地使用權面積71437㎡(其中ZKB-054-04-02號地塊13970㎡、ZKB-054-05-02號地塊4724㎡、ZKB-054-05-03號地塊4779㎡、ZKB-054-08-02號地塊4658㎡、ZKB-054-09-02號地塊27074㎡以及ZKB-054-10號地塊16232㎡),起始價32394萬元,競買保證金9718萬元。

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出讓文件显示,競得人需改造建設兩條道路、配建一個公園,實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦擬定的《大陂村片區(二期)城市更新單元公共市政設施道路/公園建設(提升)工程建設方案及配建協議書》。

競得人需配建一個建築面積為6000㎡的18班幼兒園,建成后無償移交給仲愷高新區宣教文衛辦。具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦擬定的《仲愷高新區陳江大陂片區城市更新單元第X幼兒園配建協議》;

該更新單元需安排的回遷物業面積73960㎡,其中:回遷住宅物業面積65520㎡,回遷商業物業面積8440㎡,由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準,超出或不足部分按商服7121元/㎡、住宅7019元/㎡的標準進行結算,回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的《城市更新改造項目實施監管協議》。

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常州科技街32.18億元競得鐘樓區一宗商住用地 溢價率0.63%_隱形鐵窗

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中國網地產訊  9月24日,江蘇省常州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,常州市科技街城市建設有限公司以32.18億元競得,樓麵價8718元/㎡,溢價率0.63%。

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資料显示,該地塊編號為JZX20202005,位於鐘樓區北港街道及五星街道,東至龍江路、南至后塘河路、西至月季路、北至棕櫚路。出讓面積193352㎡,起始價31.98億元,競買保證金63960萬元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊須配建基層社區綜合服務中心一處,總建築面積不小於2650㎡;配建中型菜場一處,建築面積不小於4000㎡,菜場和商業總建築面積不小於5100㎡;鐘樓區人民政府回購地塊內住宅169130㎡,回購價格為10500元/㎡。

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廣州市54.3億元出讓2宗地塊 保利28.6億元競得白雲區一宗_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  9月25日,廣州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積11.09萬方,總建築面積36.79萬方,總起價476040萬元,總成交價543040萬元。

經過4輪競價,廣東保利城市發展有限公司286123萬元競得白雲區地塊,樓麵價12874元/㎡,溢價率5.53%。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕71號,位於白雲區太和鎮大源村、大源南路東側大源容發貨運市場。宗地面積152493㎡,可建設用地面積62327㎡,(服務設施用地2972㎡、中小學用地8545㎡),起始價271123萬元,最高限價為393129萬元,競買保證金54224萬元。

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經過27輪競價,廣州市城達開發有限公司(廣州城投)256917萬元競得番禺區南站BA0501004地塊,樓麵價17634元/㎡,溢價率25.358%。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕70號,位於番禺區。宗地面積50781㎡,可建設用地48566㎡,計容建築面積≤145696.9㎡,起始價204917萬元,最高限價297130萬元,競買保證金40990萬元。

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瑞聲科技7.46億元摘得深圳市南山區一宗商業用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  9月25日,深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商業用地。最終,瑞聲聲學科技(深圳)有限公司以底價7.46億元摘得。

資料显示,該地塊編號為T107-0091,位於南山區后海中心區。出讓面積4596.65㎡,起始價7.46億元,競買保證金14920萬元。

出讓文件显示,本次出讓宗地項目中辦公19940㎡、食堂1020㎡不得轉讓;辦公10640㎡可分割轉讓,作為政策性優惠性商業辦公用房由競得人按規定租售,最高售價和最高租金為申請銷售和出租時市場評估價的70%,租售對象為南山區政府指定的企業,並接受區政府的產業監管;

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商業3400㎡(含地下商業800㎡)在5年承諾期(即2020年1月1日至2024年12月31 日止)屆滿,產業發展監管協議履約考核通過後可分割轉讓;物業服務用房100平方米不得轉讓,其權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

本次出讓宗地進入13號線一期工程軌道安全保護區,競得人需將建設方案事先徵得地鐵(鐵路)建設運營單位書面意見同意后,方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

該地塊競買申請人應為根據《深圳市鼓勵總部企業發展實施辦法》(深府規〔2017〕7號)核定的總部企業,且在深圳市未擁有總部用地;競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地管理辦法》(深府規〔2018〕1號)遴選要求的企業。

(責任編輯:崔瑞婷)
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