鴻翔+益盛普利聯合體23.58億元競得嘉興經開區1宗商住用地 溢價率52.3%_沙發換皮

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊 10月19日,嘉興經開區1宗商住用地成功出讓,最終經過149輪競價,鴻翔有限公司&上海盛蕤商業管理有限公司(鴻翔&益盛普利)以總價235858.2萬元競得經開2020-22號地塊,樓麵價8620元/㎡,溢價率52.3%。

地塊編號經開2020-22號,地塊名稱經開2020-22號地塊,出讓面積13.02萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積27.36萬平,起始價15.48億元。

據土地出讓文件显示,商業和辦公部分計入容積率建築面積佔總計入容積率建築面積的30%-35%。地塊商業部分計入容積率建築面積不少於38000平方米:其中酒店計入容積率建築面積不少於8000平方米,酒店須整體辦證;其他商業計入容積率建築面積不少於30000平方米,須全部自持,不得分割登記。辦公計入容積率建築面積不少於44000平方米,可分割銷售部分禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆形式對建築物內部進行分割、銷售和登記,分割銷售部分最小產權單元面積按現有政策執行。商業和辦公部分(除酒店外),一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

要求配建社區服務中心一處,按照《嘉興市城市社區公共服務設施專項規劃》要求,建築面積不小於1500㎡,社區服務用房應集中設置,且以一、二層為主。同時配建12班幼兒園一處,用地面積不少於6300㎡,建築面積不小於4050㎡,分期項目在一期竣工時幼兒園須同步完成,並無償移交教育主管部門。要求在地塊內配建基站。

(責任編輯:楊昊岳)
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深圳前海璟沃9.3億元競得東莞1宗商住用地 溢價率49.76%_沙發換皮

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中國網地產訊 10月20日,東莞2宗地塊集中出讓,總建築面積12.16萬平,總起始價7.71億元。最終經59輪競價,深圳前海璟沃以9.3億元競得2020WR041號地塊,樓麵價9566元/平,溢價率49.76%。

地塊編號2020WR041,地塊名稱東莞橋頭鎮石水口村水口城路2020WR041號地塊,出讓面積4.3萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積10.77萬平,起始價6.21億元。

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(責任編輯:楊昊岳)

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南昌17.57億元出讓3宗地塊 綠地集團14.66億元競得2宗_木地板

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中國網地產訊 10月21日,南昌3宗涉宅地塊集中出讓,總起始價20.96億元,總成交價17.57億元。

最終江西隆和開發有限公司,江西綠滋餚置業有限公司以2.91億元競得DAGJ2020043號地塊,溢價率16.35%,樓麵價4625元/平。

地塊編號DAGJ2020043,地塊名稱南昌經濟技術開發區信息路以東、西昌路以南、農機路以北(JQ303-F06地塊),地塊面積52.51畝,土地用途為居住用地,起始價477萬元/畝。

最終南昌市虛擬現實科創城建設有限公司(集團)以總價14.66億元競得2宗。

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地塊編號DAEJ2020041,地塊名稱紅谷灘區九龍湖片區九龍大道以西、V谷大街以北地塊(JLH1701-A04、A05、B03、B04、B05、B07、B08、C02地塊),地塊面積288.968畝,土地用途為二類居住用地、商業、商務用地、服務設施用地,起始價241萬元/畝,成交價6.96億元。

地塊編號DAEJ2020042,地塊名稱紅谷灘區九龍湖片區九龍大道以東、科創大街以北地塊(JLH1702-A04、A05、B08、B10、B11、C06、C10、C11、E01、F01地塊),地塊面積229.819畝,土地用途為二類居住用地、商業、商務用地、服務設施用地,起始價335萬元/畝,成交價7.69億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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4月份全國首套房平均房貸利率 降至4.52%_沙發換皮

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4月份全國首套房平均房貸利率 降至4.52%

東方財經網 2016-04-27 21:48:38 來源:

 揚子晚報網4月27日訊(記者 李沖)近日,金融搜索平台融360發布4月份房貸報告,數據显示,本月全國首套房平均利率為4.52%,繼續創新低。全國二套房貸款平均利率為5.39%,與上月持平。房貸分析師表示,樓市3月連長或為年內最大狂歡,後市面臨多重調整壓力。

  在融360監測的35個城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%,最高為烏魯木齊的4.95%。從首套房利率的優惠力度來看,本月全國530家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有132家,比上月減少25家,佔比24.91%,利率最低的為北京、深圳、廣州的滙豐銀行和天津交通銀行的8.2折優惠利率。

  在2月央行聯合銀監會發布《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后,全國多家銀行調整了首套房首付比例。截止4月20日融360統計數據显示,在全國530家銀行中,共有292家銀行將首套房首付比例調至2成,較上月增加52家,佔比達55.09%,融360房貸分析師尹江寧認為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

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  具體到南京地區而言,監控數據显示,本月南京地區17家銀行中,平均利率折扣為9.00折,平均利率為4.41%,優惠佔比高達94.12%。首套房貸款利率方面,共有2家銀行調整了首套房貸款利率,分別交通銀行和廣發銀行從上月的9.5折下降至本月的9折,其他銀行較上月沒有變化,除停貸的平安銀行外,其餘銀行全部執行9折優惠利率。首套房首付方面,16家有房貸業務的銀行全部為2.5成。

  在二套房貸款政策方面,本月除停貸的平安銀行外,其他16家銀行首付比例均為4.5成,二套房利率均為基準利率上浮10%。

  融360房貸分析師尹江寧表示,4月18日,國家統計局公布70個大中城市房價數據以及新建商品房價格,價格上漲的城市有62個,這也是2014年1月以來首次出現62個城市全面上漲的狀況,分析師認為,樓市去庫存措施以及住房市場的“量價齊漲”對地價的上漲具有較為明顯的助推作用。另一方面,貨幣政策寬鬆、社會融資規模和信貸擴張也為地價上漲提供了流動性,再加上經濟開局各項基礎設施完善以及全國供地減少等原因,都助推了一季度的地價上漲。因此,預計3月樓市的“量價齊升”或成為年內最大的狂歡,後續市場面臨挑戰壓力。編輯:肖雷

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上海皝旭26.7億元競得金華1宗商住用地 溢價率43.92%_沙發換皮

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中國網地產訊 10月23日,金華1宗商住用地成功出讓,經過170輪競價,杭州諾泓企業管理有限公司(上海皝旭)以總價267023.15萬元競得金華經濟技術開發區山嘴頭未來社區地塊,樓麵價6543元/㎡,溢價率43.92%。

地塊編號金市土讓告字[2020]23號,地塊名稱金華經濟技術開發區山嘴頭未來社區地塊,出讓面積13.76萬平,用途為商住用地,容積率2.96,建築面積40.81萬平,起始價18.55億元。

據土地出讓文件显示,該地塊需配建5G通信基站一處,建築面積不少於30平方米。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%,可銷售部分分割單元建築面積不小於300平方米。

該地塊需配建政策性安置住房,建築面積不少於114000平方米,回購價格為14572元/平方米,土地用途為居住用地,需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置於本地塊地下空間,回購安置房附屬地下車位價格均為120000元/個。

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回購細則具體詳見《金華開發區山嘴頭未來社區項目開發建設協議》;人才用房建築面積不大於42000平方米,戶型建築面積不小於80平方米/套,土地用途為居住用地,精裝修銷售;可售商業建築面積不大於4500平方米;地塊南側需配建社區衛生服務中心,建築面積不少於6000平方米;需配建公共廁所1處,建築面積不少於120平方米;需配建一處開閉所,建築面積不少於100平方米;需配建鄰里中心,建築面積不少於22285平方米(其中社區菜場功能建築面積不少於2000平方米,社區黨群服務中心建築面積不小於1000平方米,全齡活動中心建築面積不小於3000平方米、社區圖書館建築面積不小於1000平方米、居民健身設施用房建築面積不少於3000平方米,以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房)。

以上內容中,在項目竣工驗收合格后十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405平方米,產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會,回購車位198個,回購價格120000元/個,具體情況詳見《金華經濟開發區山嘴頭未來社區項目開發建設協議》。

(責任編輯:楊昊岳)
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中梁8.15億元競得成都市新都區一宗地塊 溢價率14.83%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月23日,成都市以拍賣方式成功出讓4宗地塊,總出讓面積208001.13㎡,總起始價175236萬元。

其中,成都梁軒置業有限公司(中梁)以81546萬元競得XD2020-03(252)地塊,樓麵價6660元/㎡,溢價率14.83%。

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資料显示,該地塊位於新都區斑竹園街道(原斑竹園鎮)大江社區5、6組。凈用地面積61220.98㎡(合91.8315畝),起始價71016萬元,競買保證金21305萬元,建築密度≤20%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南通江海港7.62億元競得通州區一宗商住用地 溢價率51.25%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月26日,江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過146輪競價,南通江海港建設工程有限公司以76192.97萬元競得通州區CR2020-022號地塊,樓麵價7260元/㎡,溢價率51.25%。

資料显示,該地塊編號為通土告字[2020]第31號,位於通州區興仁鎮孫家橋村。出讓面積69966㎡,起始價50375.52萬元,競買保證金12600萬元,建築密度≤20%,率≥30%,建築高度≤35米。

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珠海橫琴84.06億元掛牌一宗商住用地 總建面45萬平_沙發換皮

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中國網地產訊  10月26日,市公共資源交易中心掛牌一宗商住用地,預計11月25日出讓。

資料显示,該地塊編號為珠橫國土儲2020-06,位於十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側。出讓面積192250.4㎡,起始價840622.8651萬元,起始樓麵價18681元/㎡,最高限價126億元,競買保證金16.82億元,增加幅度9000萬元。

出讓文件显示,上述地塊面積為192250.40㎡,分為9個小地塊。其中:地塊1面積29685.56㎡、地塊2面積15842.17㎡、地塊3面積36847.5㎡、地塊4面積25730.64㎡、地塊5面積38482.96㎡、地塊6面積6082.75㎡、地塊7面積5094.94㎡、地塊8面積13374.75㎡、地塊9面積21109.13㎡。

計容建築面積≤450000㎡,其中商務公寓(住宅)≤230021㎡,二類居住≤157539㎡、商業≥51262㎡、幼兒園≥6083㎡、鄰里中心≥5095㎡。

地塊1、地塊2為商業、商務公寓(住宅)用地;地塊3為二類居住用地;地塊4、地塊5為二類居住、商務公寓(住宅)用地;地塊6為幼托用地;地塊7為二級鄰里中心;地塊8為商業用地;地塊9為城市道路用地。所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。

地塊1、地塊2率≥20%;地塊3、4、5綠地率≥35%;地塊6、7綠地率≥30%;地塊8綠地率≥20%。

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地塊1建築限高≤100米;地塊2建築限高≤120米;地塊3建築限高≤70米;地塊4:商務公寓(住宅)≤100米、二類居住≤80米;地塊5建築限高≤80米;地塊6、7、8建築限高≤24米。

上述地塊不接受個人及聯合競買;地塊採用“競地價+競自持商業面積+競配建無償移交給政府的人才住房”方式;開、竣工時間為宗地在土地交付之日起12個月內,辦理完成施工許可證並開工;在土地交付之日起48個月內竣工。

上述地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小於2000㎡。地塊商務公寓(住宅)建築造型應公建化,建築平面設計應規整,禁止設置非功能性凹槽、凸陽台、非封閉陽台等,應保證建築外立面的完整性。

上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施:公共廁所(不少於3處,每處建築面積30-60㎡)、物業管理用房(不少於3處,總建築面積≥900㎡)、垃圾收集點(每個地塊各1處,每處建築面積不少於15㎡)、社區用房(1處,建築面積1300㎡)。

上述地塊6須建設1處18班幼兒園,競得人應按不低於橫琴新區社會事務局認定的標準以及《關於進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》要求的標準進行建設。

地塊7(二級鄰里中心)須建設以下內容,包括但不限於:社區衛生服務中心≥300㎡、社區市民藝術中心≥1500㎡、家庭綜合服務中心≥750㎡、鄰里管理服務中心≥350㎡、社區農貿(肉菜)市場≥500㎡。

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盛世恆德7.2億元競得武漢市黃陂區一宗住宅用地 溢價率12.5%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月27日,武漢市成功出讓一宗住宅用地。經過17輪競價,武漢盛世恆德開發有限公司(南德經濟發展集團)以7.2億元競得P(2020)111號地塊,溢價率12.5%。

資料显示,該地塊位於黃陂區橫店街川龍大道以東、后湖以北。出讓面積59542.41㎡,起始價6.4億元,競買保證金1.28億元。

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出讓文件显示,地塊內須配建社區工作服務用房建築面積不得少於300㎡,其中首層建築面積不得少於100㎡。

地塊內東側虛線所示區域需建設一所6班幼兒園,用地面積不少於2700㎡,建築面積不少於1940㎡,規劃及建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規[2017]63號)執行。幼兒園建成后,其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育行政部門,開發建設單位應無條件做好配合工作。

地塊內需配建一座標準化農貿市場 (菜市場),建築面積不少於2000㎡。

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廣州市增城區2宗地塊終止出讓 起始總價59.5億元_沙發換皮

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中國網地產訊  10月27日,廣州公共資源交易中心消息显示,原定於10月30日出讓的2宗宅地終止出讓。2宗地塊均位於增城區荔湖新城,總出讓面積185212.33㎡,總起價59.5億元。

83001208A20067號地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村,宗地面積101818.15㎡,計容建築面積≤305454.45㎡,起拍價33.5億元,起拍樓麵價10967元/㎡,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元。

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出讓文件显示,本次掛牌成交價包括134000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金7370萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過134000㎡。

83102200A20047號地塊位於增城區石灘鎮鄭田村,宗地面積83394.18㎡,計容建築面積≤250182.54㎡,起拍價26億元,起拍樓麵價10392元/㎡,最高限價37.7億元,競買保證金5.2億元。

(責任編輯:崔瑞婷)
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