45城樓市調控加碼 炒房客真怕了

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45城樓市調控加碼 炒房客真怕了

東方財經網 2017-04-13 15:48:06 來源:新京報

真正要實現“房子是用來住的,不是用來炒的”,必須改變從需求端來做周期性調控的機制,而建立市場化的房子供給體制。

自2016年“9・30”政策以來,全國已有45個以上城市出台了各種房地產調控政策140餘次,封堵投資客炒房。目前來看,多個城市房價報價指數下滑,北京報價指數從88%高位直線下滑,跌至目前的54%;二線城市中,天津、珠海報價指數的下滑比較明顯。

不得不說,這一輪調控非常嚴,11個城市出台一輪,12個城市出台三輪,14個城市出台三輪以上。而且,上一輪調控集中在一線城市,這一輪則有越來越多的三、四線城市納入調控範圍。而目前從效果來看,樓市已經出現降溫跡象。一時間,很多炒房客也怕了,只能偃旗息鼓。

其實,此番調控之後,業內很多人士對樓市降溫還是比較有信心;房子的價值逐漸在回歸“用來住的”,而不是“用來炒的”。

即使如此,有些人還是比較擔心,調控一段時間后,經濟趨緩,房子庫存問題嚴重,是不是各地又要放開限購、限貸?炒房客會不會卷土重來?樓市豈不是又會出現周期性調控?這些問題的答案很明顯,但其實並不重要。重要的是,房價的周期性調控本來就不是市場經濟該有的現象。而從長遠來看,在周期性調控之外,市場經濟更需要謀求建立長期有效的市場交易體系。

也正因此,在歷經45城樓市調控加碼之後,迫在眉睫的是建立土地的市場化體制。事實證明,由地方完全掌控的供地機制,不能對價格信號做出快速反應。以深圳為例,2015年房價就已經大漲,但對地方來說,似乎深圳的房價大漲與己無關,直到輿論沸騰,才匆忙出台了一系列抑制需求的政策。

其實,假如建立了市場化的供地體系,由多主體供地(比如,讓農村宅基地入市),那麼,市場可以提前對各種價格信號做出反應;而當市場預期貨幣供給增加將導致房價上漲時,供給端也會提前供地,讓價格變得平滑一些。此外,市場化的供地機制也可以減少土地財政的比重。因為當地方掌握唯一的供地口子時,依據經濟周期使土地收入最大化就成了自然而然的選擇。

事實上,2015年2月,北京市大興區、天津市薊縣等33個試點縣級行政區域,允許農村集體經營性建設用地入市,同時提高被征地农民分享土地增值收益的比例,對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制;今年2月17日,國土資源部在京召開完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作部署動員會議,全面啟動試點工作,這些都是建設市場化供地機制的有效辦法,應該繼續擴大試點。

除了土地、稅收等方面的改革,其他的市場體制也應該儘快建立。真正實現“房子是用來住的,不是用來炒的”,必須改變從需求端來做周期性調控的機制,而建立市場化的房子供給體制。如此,自住需求、改善型需求才不會被誤傷。並且,從供給端來改革,不恰好施給側結構性改革的應有之義嗎?

□鄧新華(經濟學者)

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限售限購屬“應急措施” 房地產市場期待長效機制框架

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限售限購屬“應急措施” 房地產市場期待長效機制框架

東方財經網 2017-04-17 22:53:01 來源:證券日報

自3月17日北京實施新一輪限購調控以來,至今已滿一個月,目前已有16個省市先後出台限購限售調控政策。在限購限售等短期應急降溫的調控政策下,市場期待房地產發展長效機制框架出爐。

一位業內資深研究人士向《證券日報》記者表示,限購限售僅是短周期的政策措施,房地產市場穩定健康發展仍需要建立系統性的長效機制。而建立房地產市場的長效機制,需要在土地、金融、財稅等環節協同推進,同時需要結合基於國內居住人文特色、經濟發展時機,長效機制還應該具有統一底線,還要兼具區域化、差異化以及因地制宜等特點。

克而瑞研究中心研究員楊科偉在接受《證券日報》記者採訪時提出,建立房地產發展長效機制應該着眼於遠期,其中尤其需要降低經濟對房地產業的依賴。

去年12月9日召開的中央政治局會議提出,“明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制”。去年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議提出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,應加快住房、土地供應、住房金融、房地產稅收等一系列制度建設,以長效機制引導房地產市場穩定預期。

今年2月份,在國新辦發布會上,住房和城鄉建設部部長陳政高表示,建立房地產的基礎性制度和長效機制意義重大。

陳政高指出,建立房地產長效機制,首先有利於解決房地產現存的矛盾和問題,特別是解決一些深層次的矛盾和問題。第二,有利於抑制房地產泡沫,防止出現大起大落,實現房地產長期穩定健康發展。第三,有利於實現全體人民住有所居目標的實現。

“十三五”規劃綱要提出,“十三五”期間將推進房地產稅立法;同時將健全住房供應體系,即構建以為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系,優化住房供需結構,穩步提高居民住房水平,更好保障住有所居。其中包括完善購租並舉的住房制度、促進房地產市場健康發展、提高住房保障水平等政策措施。

談及房地產發展長效機制,不得不提及房地產稅,“加快房地產稅立法,並適時推進改革”,是十八屆三中全會明確的改革任務。然而,市場過分誇大房地產稅對房地產市場乃至經濟增長的致衰作用預期。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文此前向《證券日報》記者表示,房地產稅立法與改革具有特殊路徑和模式,與其他稅種立法與改革不一樣,未來房地產稅將由全國人大完成立法,即框架法律,而具體徵收覆蓋面、稅率、時點等均由地方出台細則。房地產稅是一個典型的地方稅,是地方的主體稅。因此,“房地產稅開徵的影響是局部的,不用擔心對全國樓市產生影響”。

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住房城鄉建設部印發《意見》 支持京滬開展共有產權住房試點

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住房城鄉建設部印發《意見》 支持京滬開展共有產權住房試點

東方財經網 2017-09-22 23:46:34 來源:

經濟日報北京9月21日訊 記者亢舒報道:住房城鄉建設部近日印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》,支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作,鼓勵兩市以制度創新為核心,結合本地實際,在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面大膽探索,力爭形成可複製、可推廣的試點經驗。

《意見》要求,發展共有產權住房,要制定具體管理辦法,明確供應對象範圍,建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則,明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務。

據介紹,目前,北京市、上海市积極發展共有產權住房,取得了階段性成效。北京市出台了《共有產權住房管理暫行辦法》,明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標,着力滿足城鎮戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產權保障住房8.9萬套,着力改善城鎮中低收入住房困難家庭居住條件。

  (作者:亢舒)  (出處:經濟日報 2017年09月22日)

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仲量聯行Regency Heights|倫敦政府重點投資區域,增長可期項目重磅推出

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仲量聯行Regency Heights|倫敦政府重點投資區域,增長可期項目重磅推出

東方財經網 2019-04-04 15:36:51 來源:

位於英國最大的倫敦西區重建項目區域,近年來房價逆勢暴漲,未來幾年,該地區將受益於新的交通網、便利設施、教育機構、體育和休閑設施以及綠色開放空間。

倫敦地產新星

哪怕英倫上空“脫歐”疑雲密布,倫敦房產仍然遍地是黃金,根據最新發布的數據显示,2018年度,倫敦房地產市場狂吸269億美金的海外投資,位列第一。其中倫敦最重要的新區中心西倫敦正在如火如荼的重建中,由開發商Fairview New Homes承建的Regency Heights項目便坐落於西倫敦重建的重點項目——皇家公園(Park Royal)區。

 

這一地區受益於新的交通網、便利設施、教育機構、體育和休閑設施以及綠色開放空間,更是漲幅驚人,成為了日前倫敦地產的一顆新星。加上英國高速鐵路2號和新伊麗莎白線這2個新的“超級樞紐”火車站即將竣工,皇家公園(Park Royal)區必將成為未來房屋市場上的兵家必爭之地。

 

城市交通樞紐

Regency Heights位於城市交通樞紐之地,發達的公共交通和鐵路系統方便通往繁華街區和倫敦市中心。

步行至皇家公園地鐵站只需7分鐘時間,30分鐘即可到達倫敦著名地標海德公園;到達牛津街僅需22分鐘;通過漢格巷或巴士地下通道到達韋斯特菲爾德購物中心只需8分鐘,它是倫敦最大的購物中心,共有300多家商店、餐廳、咖啡廳和酒吧,還有20家電影院;

如果需要出遠門,30分鐘即可到達國王十字車站搭乘通往全國各地或者去歐洲的火車;31分鐘便可駕車至希斯羅機場;41分鐘便可駕車到達倫敦盧頓機場。交通如此便利,完全可以體驗快節奏生活倫敦市中心所提供的一切便利和享受。

 

現代生活新住宅

Regency Heights 的承建商Fairview公司專註於建造現代生活家居,打造獨特生活空間。站在公寓陽台,美輪美奐的北倫敦城市天際線景觀盡收眼底。

 

公寓內部採用永不過時的啞光感光乳劑塗漆噴塗牆壁,呈現高級緞面感;

 

天花板則採用白色啞光感光乳劑塗漆,走廊、客廳和餐廳為英國安得佳品牌日光活力系列地板,卧室配備閃着微光的New Dublin Twist品牌強捻地毯,高標準材料和獨具焦心家居配置,以簡潔的造型、完美的細節,營造出時尚前衛的現代城市生活住宅。

 

公寓將現代化智能科技與優美設計相結合,廚房配備扎努西一體式電器設備和西門子頂篷式一體化抽油煙機;

 

浴室則帶有鍍鉻加熱式毛巾架取暖器及剃鬚刀插座,提升住戶家居生活的便利性與舒適性,享受真正現代化智能生活。

 

此外,Regency Heights 所有公寓還配備視頻電話呼入系統、煙霧探測器和內置噴水滅火系統,讓住戶感受到真正的安全與舒心。

Regency Heights 將於兩年後2021年進行第一季度交付,999年產權,售價由36萬英鎊起,首付僅需5%。

仲量聯行獲發展商委任於亞洲推售此項目,4月並將於北京、上海舉辦展會等一系列相關活動進行推廣。

Regency Heights全球推廣會即將盛大開幕

上海品鑒會

時間:4月13-14 (周六-周日) | 11:00-19:00

地點:新天地馬當路99號朗廷酒店二樓鑽石廳C

 

北京品鑒會 

時間:4月20-21 (周六-周日) | 11:00-19:00

地點:北京三里屯洲際酒店

(加項目全國宣傳海報

更多信息敬請諮詢仲量聯行全國客服:400 818 3399

 

關於仲量聯行

​仲量聯行(紐交所交易代碼:JLL)是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。我們始終致力於房地產領域的持續創新;不斷創造機遇,打造理想空間,實現價值回報以成就商業及個人願景。從而,為我們的客戶、員工和社會創建一個更美好的明天。仲量聯行是《財富》500強企業,截至2018年9月30日,仲量聯行業務遍及全球80多個國家,員工總數超過88,000人。如欲了解更多海外房產詳情,請瀏覽https://ir.joneslanglasalle.com.cn/

 

關於Regency Heights: 

https://ir.joneslanglasalle.com.cn/event-calendar/14/apr/2019/regency-heights

 

仲量聯行

黃雯姣 電郵: johnnie.huang@ap.jll.com

徐夢蝶 電郵: monica.xu@ap.jll.com

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通州一公租房申請可“先到先得”

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通州一公租房申請可“先到先得”

東方財經網 2015-04-21 11:12:05 來源:安徽在線

  本報訊 (記者 耿諾)在組織了公開申請、公開搖號之後,位於通州區興光三街的光機電公租房項目尚有228套房源。市住建委昨日發布信息显示,這個項目已經進入了“先到先得”階段,符合條件的全市各區保障房家庭均可申請。

  “先到先得”是從今年1月1日開始執行的一項公租房分配新方法。其中要求,在公租房具備入住條件6個月前,區縣或者業主單位就要啟動配租,在滿足本區家庭之後,剩餘房源可面向全市發布配租公告,符合條件的備案家庭可先到先得。

  市住建委公示內容显示,光機電項目是北京(樓盤)市保障性住房建設投資中心持有運營的公租房房源,按照本市公租房分配管理規定組織公開搖號后,尚余部分房源。

  為了讓老百姓(603883,股吧)內心有底,市住建委同時公布了光機電公租房項目的具體信息。這一公租房位於通州區興光三街9號院20號樓。房源228套,其中大套型215套,中套型13套。租金標準為每平方米30元。租金包含物業費,不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

  公示內容還显示,2015年3月31日(含)前取得公共租賃住房配租資格,且尚未配租配售保障性住房的東城區、西城區、朝陽區、海淀區、丰台區、石景山區和通州區的保障性住房備案家庭,均可申請。由於配租房源均為50平方米以上的大套型和中套型,故按照國家及本市有關規定,擬承租小套型房源及擁有廉租房資格的家庭不納入本次房源配租範圍,不予意向登記。

  有意向的市民,可以在4月21日至27日每天9時至11時、14時至17時到20號樓1單元105室現場登記,已登記家庭的名單于2015年4月28日在市住建委及北京市保障性住房建設投資中心網站進行公示。在審核結束后,市民大約在6月上旬就可以入住。市住建委相關負責人提示,目前官網已經掛出相應的戶型圖,市民在選房前可以根據戶型圖和租金價格等公示內容提前選好所需房源。

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3月成都新房價格同比下降7.1% 央行降准或形成購房窗口期

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3月成都新房價格同比下降7.1% 央行降准或形成購房窗口期

東方財經網 2015-04-21 11:12:09 來源:安徽在線

  90平米以下面積住宅價格環比下降0.6%

  90-144平米面積住宅價格環比下降0.7%

  144平米以上面積住宅價格環比下降0.4%

  本報記者 吉雪嬌

  4月20日,金融投資報記者從國家統計局成都調查隊獲悉,3月成都市新建商品住宅、二手住宅的環比、同比價格繼續下降,且新建商品住宅環比價格降幅繼續擴大。其中,成都市新建商品住宅價格3月環比下降0.6%,降幅較上月擴大0.2個百分點;同比下降7.1%,降幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看,90-144平米面積住宅價格環比下降最快,為0.7%;此外,90平米以下與144平米以上面積住宅價格則分別環比下降0.6%與0.4%。

  二手房價環比下降0.1%

  從全國來看,成都新建商品住宅環比指數在19個副省級以上城市由高到低排位中,與青島(樓盤)並列第18位,位次較上月後移6位;同比指數在19個副省級以上城市由高到低排位中,排第14位,位次較上月後移1位。19個城市中,未出現同比價格上漲的城市,環比價格漲幅最大的仍為深圳(樓盤),上漲0.7%。

  與此同時,3月成都二手住宅價格環比下降0.1%,跌幅較上月縮小0.3個百分點;同比下降5.7%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。其中90-144平米面積二手住宅價格環比與上月持平,90平米以下與144平米以上面積二手住宅價格則分別環比下降0.1%與0.4%。

  從全國來看,成都二手住宅環比價格指數在全國19個副省級以上城市中,與瀋陽、寧波(樓盤)、杭州(樓盤)並列排第9位,位次較上月後移3位。二手住宅同比價格指數在全國19個副省級以上城市中,排第14位,位次較上月後移1位。19個城市中,環比價格漲幅最大的為深圳、北京(樓盤)和南京(樓盤),漲幅均為0.5%;同比價格漲幅最大的仍為深圳,上漲0.4%。

  值得關注的是,國家統計局此前發布的3月房價數據显示,3月全國70個大中城市新建商品住宅均價環比已連續11個月環比下跌,但跌幅僅為0.17%,較上月明顯縮窄;其中一線城市均價環比上升0.23%,同比增速繼續下降至-6.38%,為第7個月下跌。同時,從成交情況來看,1-3月,商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,降幅比1-2月收窄7.1個百分點;商品房銷售額12023億元,下降9.3%,降幅比1-2月收窄6.5個百分點。

  對此,交通銀行(601328,股吧)金融研究中心研究員夏丹認為,3月房價和銷售數據的改善反映了淡季過後市場自身的復蘇。“由於近期的政策連發均是臨近3月底及以後,因此本期房價和銷售數據改善並非來自於政策刺激,而是反映了市場自身的復蘇。經過年初兩月的淡季后,開發商推盤數量的增加和購房者入市傾向的提升,促使3月房價和成交同比降幅縮窄。”

  利好將刺激一波入市行情

  另一方面,4月20日起,市場迎來年內第二輪降准,各類存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點。至此,本輪央行累計已經有兩次降息兩次降准。“對於樓市來講,在央行降准降息等政策刺激之下馬上會出現一波入市的行情。”同策諮詢研究部總監張宏偉分析認為,短期內來看,樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈,價格有可能會逐漸堅挺,尤其是對於一線城市及市場基本面良好,庫存去化周期在15個月以下的城市而言,接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。

  鑒於此,張宏偉指出,購房者應該把握好上述市場節奏的變化規律,趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房,也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段,選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房,把控好降准降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

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黑中介租房出售 數十購房人上當

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黑中介租房出售 數十購房人上當

東方財經網 2015-04-21 11:12:18 來源:安徽在線

  昌平區宏福苑小區外景。因黑中介將承租來的房屋售賣,數十名購房者上當受騙。 新京報記者 王大鵬 攝

  通過中介的“內部房源”,胡女士花了140萬在昌平宏福苑小區全款買了套房,裝修好住了一年半,直到最近另一位房主找上門,她才知道這套小產權房早有主人。她的房子,是中介承租下來后,做假合同再出售給了她。

  據新京報記者調查,胡女士的遭遇並仿例,在該小區有一套房甚至被中介賣給了4名購房者。據購房者自行統計,類似胡女士的被騙購房者已達60戶。小區物業表示,中介承租后的售房行為屬於合同詐騙,與物業和開發商沒有關係。目前,昌平已介入調查。

  中介手中買來“內部房源”

  年過六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月,夫妻倆來到宏福集團開發的宏福苑小區閑轉,這裏優美的居住環境和較完善的配套設施讓她印象深刻。

  一次偶然的機會,胡女士聽說有中介可以搞到宏福集團的“內部購房指標”,於是動了心,和一名劉姓代理人取得聯繫。

  劉某告訴胡女士,這些能搞到的房源都是“一些領導剩下的”毛坯房,樓層和戶型都不錯,但因為是“內部指標”,讓胡女士不要去宏福集團過問,對外就說是“自己租的”,一年後即可過戶。

  因是小產權房,住建部門也查不到房屋信息,所以胡女士對中介說法深信不疑,很快與對方簽訂了購房合同。

  購房合同显示,2013年10月,她買下了宏福苑南二區1號樓2單元一套108平米的房子,付了購房款140萬元。胡女士很快便開始裝修,對於裝修時砸承重牆這類需物業許可的事,自己只要找到中介劉某,劉某都幫她協調好。

  一紙《告知書》透露購房真相

  和胡女士的情況類似,宏福苑北區、南區多名業主告訴新京報記者,由於看中了小區的環境、樓層和戶型,2013年至今,大家都是從兩名劉姓和曲姓的房屋代理商手中,拿到的“內部房源”,有的一大家子親戚裡外甚至購買了七八套。

  多名業主透露,近兩年來,對房子來源,大家都不敢聲張,大多由中老年人居住。平時遇到需要物業許可的事,通常就找當初的代理人,兩人都能幫忙搞定。他們還聽說,兩個代理商也在小區購置了多套小產權房,這讓他們更加相信“內部房源”的說法。

  然而在4月17日,多位購買“內部房源”的住戶家門上,貼上了一張署名為王某的《告知書》。其內容是2013年底,王某將這些房屋租給了段某,並簽了租賃合同,可今年4月6日起,段某電話始終處於關機狀態。《告知書》稱,如果該房屋被段某轉租和出售,房屋住戶和段某的之間行為屬於非法,不受法律保護,並要求所有住戶立即搬離房屋,將房屋恢復原狀,否則會強制收回。

  看到告知書,胡女士等購房者才知道,這些房子原來是別人租來再賣給了他們。

  房主及購房人已報案

  告知書發出后,一些住戶發現自己的房子被置換鎖芯,一些自稱是“房主”的人也陸續找上門來要求搬出,這時大家才意識到房子出了問題,也才搞清楚當初王某從房主手中租房,再轉租給段某,再由段某找人出售的騙人鏈條。

  事後,宏福苑多名房主及購房者向昌平報案,懷疑遭到中介詐騙。新京報記者了解到,昨日,數十名購房者和房主均在昌平區刑偵支隊做了筆錄,但包括王某、段某、劉某等人都已無音訊。

  據知情人士透露,該片住宅區的戶主多為北京(樓盤)航天城員工。但由於和單位距離較遠,航天城不少員工便將房子托給自稱是中介的王某長期出租,自稱“看中場地”要開影視公司的段某便將這些房子租了下來,然後托給自己的下線劉某和曲某,對外打着“內部房源”的幌子出售。

  昨晚,一些房子的“原房主”也來到這些住戶家中商討溝通,據這些原房主稱,自己通過中介王某長期出租,一次出租長達五六年。

  回應

  物業公司:中介提供的購房合同系偽造

  宏福苑小區為鄭各庄村村辦企業宏福集團開發建設,小區土地屬村集體所有。2013年6月,北京市國土局曾公布了兩批小產權房名單。昌平(33個)、房山(23個)、懷柔(13個)最為集中,成為3大重災區。昌平區北七家鎮鄭各庄村宏福苑小區,是其中最知名的小產權房小區之一。

  昨晚,宏福集團全資附屬子公司―宏福苑物業管理有限公司客服經理姚先生稱,2013年小產權房名單被相關部門后,集團也曾打擊過倒賣小產權房的“黑中介”,曾取得一定成效。但對於數十戶業主反映的購房欺詐一事,自己最近才聽說。

  姚經理介紹,宏福苑小區很多房主都是航天城員工,由於小區離航天城較遠,航天城有不少員工將房子通過中介長期出租,收取租金,平時幾乎不會來看。

  “這些中介公司都沒有門面,都是私人來小區做代理的。”姚經理表示,中介承租后的售房行為屬於合同詐騙,但和宏福集團沒有關係。他說,這些中介提供的購房合同及上面的蓋章完全是偽造,房子仍屬於原房主所有。目前,集團及物業會积極配合公安機關的調查。

  新京報記者 王大鵬 實習生 李驍晉

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華府天地尊園精裝豪宅開盤盛典狂熱上演!

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華府天地尊園精裝豪宅開盤盛典狂熱上演!

東方財經網 2015-04-26 18:32:17 來源:安徽在線
華府天地尊園精裝豪宅開盤盛典狂熱上演

  
―“尊園狂歡季 夜宴嘉年華”主題活動同步啟幕

  365地產家居網 無錫(樓盤)訊 4月25日,位於太湖新城正核心的華府天地尊園89-123平方米精裝豪宅盛大開盤,無錫各界的精英人士與錫城數十家媒體共同見證了這一歡樂時刻。無論舒模還舒格均凸顯豪宅尺度的高調奢華!與此同時,“尊園狂歡季夜宴嘉年華”主題狂歡活動也同步啟幕。絢爛奪目,如此高規格的開盤儀式在無錫史上屈指可數!

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  下午3點,華府天地・尊園售樓處早已是一片歡樂的海洋,現場人山人海,熱鬧非凡。伴隨着越野車展、熱辣車模、勁爆的舞蹈、誘惑的薩克斯,唯美的人繪,還有更多精彩有趣的問答互動等等,每一個環節均充分挑逗着每一位來賓的神經。

  當然,活動現場最讓所有來賓為之震撼的還是華府天地尊園2號樓89-123�精裝豪宅,共計100餘套,均價12000元/平!“尊園的房子很精緻,布局合理,通風採光都比較好!”参觀完樣板間的李女士說。華府天地尊園本次推出的每一個產品不僅在空間方面進退有度,更是在精裝的超高標準和每一個專為城市新貴定製的細節設計方面均凸顯獨到品位。

  

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  售樓處的狂歡進行至晚上5點,所有來賓則迫不及待地轉戰無錫君來世尊酒店,等候又一場饕餮盛宴的華麗上映。果然再次超出所有人的意料!美食、美酒、美女、美事齊聚當晚的華府天地・尊園開盤儀式現場,高品質節目豐富絢麗,精彩根本停不下來!

  

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  伴隨一場激情的開場鼓舞過後,華府天地尊園領導張帥發表的誠摯致辭,不僅簡明扼要地介紹了華府天地尊園項目價值特點,更是充分地詮釋上置集團的品牌與口碑價值。隨後,伴隨着啟動球的激情旋轉,在近千組貴賓的祝賀聲中,華府天地尊園開盤啟動儀式圓滿完成。

  

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  當晚,華府天地尊園還為來賓準備了精美的表演,維多利亞的秘密主題秀、花式調酒表演、搖滾模仿秀、優雅的舞蹈表演、激光舞、鋼管舞,無一不收穫滿堂喝彩。當然,如此盛宴怎少得了大獎的誘惑,華府天地尊園為來賓準備了豐富的獎品,現場大獎一一送出,吃喝玩樂,還有滿意的房子,怎能不盡興!

  

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  25日的嘉年華活動在絢爛的煙火中圓滿落幕,據悉26日下午4點華府天地尊園“狂歡季夜宴嘉年華”主題活動精彩還將繼續,精彩不容錯過。

  

尊園開盤暨狂歡季夜宴嘉年華啟幕 365地產家居網/攝

  諮詢電話:400-8181-365 轉7892

  項目地址:太湖新城方廟路與觀順道交叉口西北側

  銷售動態:華府天地・尊園將於2015年4月25日下午推出2#樓89、123平房源,預計均價13000元/平,另有開盤優惠,89、123平精裝樣板間現已公開。項目在售3#樓89、102、123平方米精裝房,精裝標準3000元/平方米,均價13500元/平,3#樓高31層,將於2016年12月31日交付。購房一次性付款98折,按揭99折,按時簽約享1個點優惠。返回無錫365房產網>>

  詳情動態戶型地圖社區電話:400-8181-365 轉 7892

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南沙多個樓盤周末銷售“日光”

南沙多個樓盤周末銷售“日光”

東方財經網 2015-04-26 18:32:23 來源:安徽在線

  南方日報訊

  (記者/鄭佳欣)廣東自貿試驗區正式掛牌,南沙樓市也迎來自貿區掛牌后的首個周末。記者25日走訪廣州房地產市場發現,自貿區效應催熱南沙房地產市場,多個樓盤成交暢旺,有樓盤趁勢開盤推出商業公寓、住宅,均在當天銷售一空。業內人士表示,樓盤銷售“日光”背後主要是由於新推貨量較少,南沙房地產市場仍然庫存壓力較大,開發商盲目漲價有可能會錯失出貨良機。

  南沙兩樓盤提前搶跑飲到掛牌后“頭啖湯”

  中國(廣東)自由貿易試驗區掛牌利好落地,一些開發商紛紛提前搶跑,搶灘南沙房地產市場。有樓盤打出“南沙自貿區正式掛牌后開盤的首個樓盤”“自貿區因我而傳奇”等廣告攬客,在25日首批推出了220套公寓產品,很快在一小時內售罄,現場立刻加推40套,半小時再次被搶光。而位於南沙區英東大道的另一個住宅樓盤推出80套精裝豪宅,也是在開盤半小時內便認購50套房,現場人頭攢動,最終在當天也宣告全部新推貨量“日光”。南沙多個在售的住宅樓盤,在周末也人氣頗旺,陸續有市民拖家帶口趕到現場看房。

  有業內人士稱,南沙部分樓盤在開售前招客多時,在自貿區掛牌后趁勢推盤,迅速激活了成交,不過樓盤能夠出現“日光”,也與開發商此次推出的貨量較少有關,也有意營造了一種火爆熱搶的氣氛。在南沙代理了多個樓盤的中原地產項目部總經理黃韜表示,自貿區掛牌后南沙樓市成交有所好轉,但是接下來能否持續火爆,則需要看利好政策的兌現程度。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,南沙將逐漸演化為泛珠三角區域的經濟、城市中心,自貿區優惠政策將直接利好商用物業,南沙辦公公寓市場處於起步階段,在自貿區獲批后,南沙公寓市場成交有望量價齊升。

  庫存仍壓力山大南沙成廣州(樓盤)樓市供應主力

  值得一提的是,儘管熱度不斷升溫,但是南沙房地產市場仍然面臨着巨大的庫存壓力。記者查閱廣州市房管部門的最新數據發現,截至4月24日,整個南沙區的可售新建商品住宅套數高達10386套,面積達近127萬平方米。目前區域的絕對庫存量依然高企,考慮到今年南沙的新增供應量預計將達到1萬套,盲目的漲價有可能會導致開發商錯失出貨良機。

  有專家認為,在經過去年一波降價潮后的南沙,今年或有一定幅度的補漲,預計不會超過5%,但是整體仍難超過2013年以及2014年初的高峰期,但成交量上漲應該概率大。

  業內人士表示,“五一”期間,開發商仍以團購優惠為主要吸客手段。省房協理事趙卓文說,大部分開發商仍以去存量為主要目標,房價將維持平穩態勢。

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沐和商業地產精選房源

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沐和商業地產精選房源

東方財經網 2015-04-26 18:32:24 來源:安徽在線
13758272523 呂小姐

  出售

  曙光路商鋪,面積96平方米,價格450萬元,社區鋪帶租約出售,回報高。

  江城路商鋪,面積32平方米,價格320萬元,7字形廣告位。

  武林路商鋪,面積110平方米,價格650萬元,雙門面稀缺鋪,高回報。

  教工路獨幢商業用房,面積5000平方米,價格面議,接手可盈利。

  易構大廈寫字樓,面積80平方米,價格9000元/平方米,超低價。

  偉星大廈寫字樓,面積225平方米,價格1.1萬元/平方米,城西標誌性寫字樓。

  凱旋門商業中心寫字樓,面積390平方米,價格1.4萬元/平方米,精裝帶租約。

  晶暉商務大廈寫字樓,面積232平方米,價格2.8元/平方米/天,高層視野好。

  國都商務大廈寫字樓,面積90-210平方米,價格2.2元/平方米/天,地鐵稀缺盤。

  廣利大廈寫字樓,面積150-300平方米,價格3.3元/平方米/天,精裝帶車位。

  瑞豐國際寫字樓,面積170-480平方米,價格2.8元/平方米/天。

  立新大廈寫字樓,面積50-1000平方米,價格2.3元/平方米/天。

  耀江廣廈寫字樓,面積120平方米,價格面議,帶地下車位一個,朝正南。

  瑞豐國際寫字樓,面積500平方米,價格3元/平方米/天,精裝誠心出租。

  廣利大廈寫字樓,面積182平方米,價格3元/平方米/天,精裝帶地下車位。

  中大鳳棲花園寫字樓,面積210平方米,價格2.2元/平方米/天,大開間。

  國際花園寫字樓,面積130平方米,價格2.1元/平方米/天,精裝修。

  耀江國際寫字樓,面積160平方米,價格2元/平方米/天,可拎包入住。

  林司后寫字樓,面積350平方米,價格1.9元/平方米/天,可做教育培訓。

  嘉匯大廈寫字樓,面積130平方米,價格2.4元/平方米/天,精裝帶辦公傢具。

  延安路地鐵旺鋪,面積200平方米,價格200萬元/年,適合多種業態。

  武林夜市商鋪,面積40平方米,價格28萬元/年,可做特色餐飲。

  西湖文化廣場旺鋪,面積22平方米,價格7.2萬元/年,可多業態經營。

  體育場路旺鋪,面積100平方米,價格45萬元/年。

  浣紗路旺鋪,面積100平方米,價格20萬元/年,適合做輕餐飲。

  武林小廣場旺鋪,面積110平方米,價格50萬元/年,人流量大。

  龍翔地鐵旺鋪,面積92平方米,價格36萬元/年,可以做餐飲。

  西溪濕地旁旺鋪,面積2萬平方米,價格面議,適合賓館足浴。

  環北市場旁旺鋪,面積75平方米,價格13萬元/年,三門面。

  中山(樓盤)北路旺鋪,面積110平方米,價格25萬元/年,餐飲鋪。

  延安路工聯旺鋪,面積500平方米,價格160萬元/年,可做餐飲。

  定安路地鐵口旺鋪,面積2500平方米,價格面議,可多種業態。

  聯合大廈底商鋪,面積60平方米,價格16萬元/年,商業氛圍濃。

  河坊街旺鋪,面積50平方米,價格面議,適合做工藝品、小吃店。

  太和廣場純一樓商鋪,面積1000平方米,價格面議,可分租。

  延安路地鐵商鋪,面積400平方米,價格20元/平方米/天,門寬15米。

  清泰街旺鋪,面積80平方米,價格27萬元/年,可做特色餐飲。

  西湖邊旺鋪,面積25平方米,價格25萬元/年,適合做飲品店。

  延安路龍翔橋對面商鋪,面積80平方米,價格145萬元/年,人流大。

  文二路旺鋪,面積190平方米,價格48萬元/年,廣告位大。

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  西湖區賓館旺鋪,面積5000平方米,價格2元/平方米/天,停車方便。

  虎跑路兒童公園物業,面積800平方米,價格100萬元/年,可開會所。

  解放路黃金旺鋪,面積180平方米,價格48萬元/年,轉讓費面議。

  利秀場附近旺鋪,面積450平方米,價格70萬元/年,轉讓費70萬元。

  滿隴桂雨稀缺旺鋪,面積2200平方米,價格400萬元/年,無轉讓費。

  西溪景區旺鋪,面積1000平方米,價格2.5元/平方米/天,適合開酒店。

  我公司獨家代理的合生國貿中心項目,地處天目山路與靈溪北路交會處。現對外出租的商鋪位於合生國貿中心西側,總面積約3600平方米,商鋪適合便利店、特色餐飲、圖文打印及酒店式公寓等項目入駐,聯繫電話0571-88959535。

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