年中購物節“618”拉開大幕，各大電商平台使出渾身解數，以多樣的營銷手段吸引消費者。引人關注的是，作為新一代信息技術，具備“去偽保真”天然特性的區塊鏈被逐漸應用於商品安全溯源中，成為各大商家口中為商品質量保駕護航的利器。

　　從無人問津到一擁而上，備受追捧的區塊鏈技術越來越得到社會的認可，但與此同時，熱度過頭的區塊鏈也在經受炒概念、商業價值不明等質疑。針對商品安全溯源場景而言，區塊鏈技術是否言之過甚？

　　對此，多位業內專家向記者表示，區塊鏈技術確實能解決當下商品安全溯源的痛點，但也面臨着上鏈信息造假、區塊鏈地址與商品不符等現實問題，應客觀理性地看待區塊鏈技術。也有專家提出，這需要區塊鏈技術與人工智能、物聯網等新技術充分融合，利用物聯網硬件設備對數據進行精準採集和智能化分析，真正使區塊鏈賦能產業。

　　不只是數據上鏈

　　淘寶亮出“小遊戲”新招

　　日前，京東智臻鏈發文描述了“618”大促期間京東的業績表現，同時也透露出京東區塊鏈的進展。據悉，截至今年2月份，京東海囤全球、京東生鮮、7FRESH等多個京東線上線下業務生態，已有700餘家品牌商接入京東全球區塊鏈品質溯源計劃，超5萬個商品實現消費者掃碼查詢溯源信息，已累計超13億條上鏈數據，逾280萬次售後用戶訪問查詢，覆蓋了生鮮、農業、母嬰、酒類、美妝、3C、二手、奢侈品、服飾、醫藥、便利店、跨境溯源等品類場景。

　　記者發現，在京東追溯食品分類佔比圖中，生鮮佔了64%，這反映出消費者對食品安全的看重。有分析人士指出，由於區塊鏈自身具有時間戳及共識機制天然存在溯源屬性，其應用於生鮮，主要是為了解決物流過程中的可信問題。

　　不僅京東，淘寶、蘇寧均在區塊鏈商品安全溯源場景上布局。2018年“雙11”期間，在天貓國際商城，使用區塊鏈溯源的商品會覆蓋百餘個國家和地區、商品數量達到1.5億件。涉及的商品主要包括鑽石、進口奶粉、進口保健品等跨境商品。去年“618”期間蘇寧易購自主研發的區塊鏈商品溯源系統在蘇寧易購線上和線下門店全面啟用，雙線保障商品質量，拒絕假貨。

　　值得注意的是，“618”期間淘寶又有了小遊戲新玩法，被認為是區塊鏈思維的巧妙運用。淘寶推出“618”理想貓活動，消費者可通過玩小遊戲，消耗“喵幣”合成高等級貓瓜分3億元紅包。

　　對此，有區塊鏈業內人士認為，這個小遊戲可以看作是一個區塊鏈系統，用戶採用瀏覽店鋪、合成小貓等方式賺喵幣的行為可視為“挖礦”，瀏覽越多，合成小貓越多，獲得收益越多，進而進入更高級別瓜分更多紅包，可視為共識機制。在這樣一個巧妙的小遊戲設置里，發揮了區塊鏈思維的作用，讓參與者耳目一新。

　　商品安全溯源場景

　　區塊鏈“獨撐大旗”有點難

　　當下，業內普遍認為，目前我國區塊鏈技術處於早期探索階段，距離規模化商用場景落地仍有3年至5年時間，商品安全溯源領域將是率先落地的區塊鏈場景之一。

　　區塊鏈技術確能解決商品安全溯源痛點。商務部CECBC區塊鏈專委會副主任、数字經濟商學院院長吳桐對《證券日報》記者解釋道，區塊鏈優勢在於其作為一種難以篡改的分佈式記賬系統，鏈上的數據具有時間戳且篡改成本高，與商品溯源防偽業務中數據的記錄要求吻合度高。

　　大手印科技創始人沈萌也持此觀點，他對記者表示，“區塊鏈因為具有去中心化分佈存儲和時間戳等功能，可以用於產品溯源應用。”另有某區塊鏈創業公司創始人作出了更為詳細的解釋：區塊鏈技術適用於商品防偽溯源，尤為適合監管或產業閉環場景內。區塊鏈數據不可篡改與交易可追溯兩大特性相結合，可根除供應鏈內產品流轉過程中的假冒偽劣問題，解決傳統溯源中存在的信任問題，保障消費者權益。

　　正是因為區塊鏈在解決商品安全溯源上大有裨益，電商們正不遺餘力的宣傳自己的技術優勢。“在商業的實際應用場景中，使用區塊鏈溯源技術能夠為品牌背書，為企業帶來額外收益，增強企業競爭力。”工信部在此前發布的《2018中國區塊鏈產業白皮書》中分析認為。

　　不過需要注意的是，目前區塊鏈技術在該場景的應用方面仍有局限性。

　　沈萌認為，溯源信息的可信程度取決於其他一些配套機制，比如上鏈信息的確不可篡改，但如何保證信息在上鏈時的真實性成為問題。

　　區塊鏈在商品安全溯源場景中仍存挑戰，吳桐表示，“一方面，源頭上的鑒定仍然需要中心化機構認證，一旦虛假信息被認證和上鏈流轉，危害更大；另一方面，大多溯源追蹤的是二維碼不是商品，包裝中的商品有被調包的可能，區塊鏈仍無法避免這一問題。”

　　可以看出，目前存在着上鏈前的商品信息造假及商品難以匹配對應等問題。為此，某溯源領域知名公司CEO對記者表示，這需要區塊鏈技術與人工智能、物聯網等新技術充分融合，利用物聯網硬件設備對數據進行精準採集和智能化分析，真正使區塊鏈賦能產業。

（文章來源：證券日報）

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一季度揚州發放“公貸”9.49億 提公積金支付房租增長720%

東方財經網 2015-04-21 11:10:16 來源：安徽在線

　　今年以來，樓市新政頻出，房地產市場表現如何？近日，市住房公積金管理中心發布了《2015年一季度全市住房公積金業務運行分析報告》。報告显示，目前全市住房公積金業務運行質態良好，一季度全市發放住房公積金貸款9.49億元，為3208戶家庭圓了購房夢。

　　公積金繳存

　　新增繳存職工16452人

　　點評

　　“一季度全市住房公積金歸集水平實現歷史同期新高，歸集總額、歸集餘額增長較為迅速。”市住房公積金管理中心相關負責人表示，市場主體煥發新活力。

　　公積金使用

　　支付房租物業費人數大增

　　點評

　　使用公積金支付房租物業費的人數出現了大幅增長。今年我市放寬了公積金提取的條件，是提取額大幅增加的重要原因。

　　貸款發放

　　目前普遍需等貸2-3個月

　　點評

　　一季度，公積金貸款申請量達3848筆。截至3月底，全市貸款積壓金額已超過6億元。目前仍需“等貸”2-3個月。隨着三部委下調銀行和公積金貸款首付比例政策的落地實施，我市公積金貸款緊張態勢可能還會加劇。記者 邱凌 何世春

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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　　6月13日，中國資本市場迎來了歷史性時刻，歷經僅僅220天，科創板正式開板。上海證券交易所理事長黃紅元預計，未來兩個月內將看到首批企業在科創板上市交易。

　　對各類投資者來說，科創板的打新成為他們關注的頭等大事。網上申購份額競爭激烈，而網下打新又面臨6000萬元的高門檻，如何分得科創板的第一杯羹已然成為投資者迫切想要了解的問題。

　　為此《證券日報》記者走訪多家券商營業部，了解券商對於科創板開戶、打新等相關業務的籌備進展情況以及投資者的投資心態。

　　科創板解讀會火熱開啟

　　眾多投資者現場開權限

　　“投資者對於科創板的投資熱情相當高，來營業部的、在線諮詢的絡繹不絕，各方面都在打聽。產品方面，我們這邊主要推薦給客戶的參與方式是通過購買科創板戰略配售基金，通過線上APP購買，基本都是搶購一空。”某上市券商營業部負責人向《證券日報》記者表示。

　　“科創板股票的交易風險高，還需要觀察。但開通科創板主要就是想直接參與打新，中不中籤的另說，現在大家普遍看好科創板，前期來看打新的收益應該是比較穩健的。科創板戰略配售基金暫時還沒有考慮，封閉期時間太長是主要原因。”一位開通了科創板賬戶的投資者向《證券日報》記者表示。

　　“科創板是一個全新的板塊，各部門都很重視。作為與投資者接觸最緊密的經紀業務人員，我們會建議有資格開通科創板權限的客戶先把權限打開，率先參與到科創板網上打新中來。目前機構分公司在密集開辦多場‘科創板解讀會’，提供關於科創板投資的專業投資者教育活動。”一位大型券商人士告訴《證券日報》記者。據記者了解，這樣的解讀會效果十分顯著，參會規模在500人-1000人左右，一般會有60%-80%的參會人員會在現場開通科創板權限，並有意向參與到網上打新和申購中去，科創板權限開通仍持火熱態勢。

　　據記者獨家獲悉，目前多家頭部券商的科創板權限開通人數已達到10萬人以上。

　　獲配比例可能最低至3%

　　券商建議等二級市場申購機會

　　從目前科創板相關規定來看，網上打新獲配比例較低，網下打新產品開始備受關注。業內人士向記者透露，目前網下打新獲配比例預計不低於發行比例的60%-80%。另外，網下打新只允許機構參與且門檻高，此前新股詢價中個人佔比超九成，因此通過相關產品參與到網下打新的中籤率預計會提高5倍以上。

　　這一預設也被業內人士所證實，一位北京地區券商理財規劃師告訴記者：“對於個人投資者而言，由於符合科創板開通權限的投資者只有300萬人，開通門檻還比較高，所以前段時間我們會向個人投資者推薦科創板類基金。”記者在採訪營業部相關人士時了解到，早前營業部在科創板基金銷售上主要分兩批。第一批是以科技為主題的基金，投資配置主要是科創板個股以及A股科技股，其中科創板配置比例較少，但仍可以參與科創板網下打新，封閉期一般在3個月。從目前公司代銷結果來看，這類基金的配比一般在9%左右，最低的達到3%。火爆原因一是可以參與到科創板網下打新，二是封閉期時間較短。

　　第二批則是最近市場關注度較高的科創板戰略配售基金。這類基金門檻較低，1000元起步申購，要求基金中科創板股票配置在60%以上，首個封閉期三年。“目前這類產品也提前售罄了，獲配比例一般在33%左右，比例比第一批產品高。不過，投資者熱度並沒有第一批高，”理財規劃師小鄭告訴記者，“主要原因是三年封閉期時間較長，並且上市後會有10%的折價。所以我們會建議投資者等待戰略配售基金三個月或半年上市后，在二級市場參與申購贖回。”

　　科創板私募產品

　　成為網下打新參與新方式

　　有部分高凈值客戶，未達到科創板開通權限，但又希望參與到科創板市場中去。對於這類高凈值客戶，券商與符合網下打新條件的私募公司合作，向投資者推薦科創板私募產品。

　　“代銷科創板私募產品是我們目前的工作重心。”一位大型券商營業部銷售負責人告訴記者，“由於網下打新門檻在6000萬元，符合條件的較少，所以科創板私募產品就成了高凈值投資客戶的必備需求。目前這類產品的投資門檻是100萬元起。首個封閉期6個月，投資標的主要是科創板和A股相結合。這類私募產品會結合量化對沖策略，在嚴格的風險控制系統配置下，獲取絕對收益，併為投資者提供穩定的打新增厚收益。”

　　目前，除了火熱的科創板戰略配售基金、公募基金等產品外，券商資管也正在積極參與到科創板的投資陣營中來。《證券日報》記者據東方財富Choice統計數據整理髮現，招商資管、中信證券、申萬宏源、東興證券、恆泰證券、中金公司已先後成立科創板相關集合理財計劃。據記者不完全統計，目前券商推出的科創板相關集合理財產品有24隻。

　　戰略配售預期年化收益率

　　或將高於網下打新

　　對於科創板網下打新的收益率的測算，招商證券分析師張夏認為，在科創板上市企業漲幅40%-80%、產品規模2億元-5億元的假設下，A類/C類投資者網下打新收益率範圍分別1.39%-6.93%/0.95%-4.74%(券商主要屬於C類投資者)；產品規模為2億元-10億元假設下，B類投資者打新收益為0.64%-6.4%。

　　中信證券的一項研究數據显示，由於網下打新的獲配比例預計低於戰略配售，故在科創板股票整體上行的市場中，戰略配售預期年化收益率或將高於網下打新。

　　同時，券商也提醒投資者對於科創板投資要量力而行。某券商人士向《證券日報》記者表示，“投資者在直接參與科創板打新的同時，也不要忘記科創板是股票市場的板塊，具備高風險，不要一窩蜂的往前沖，量力而行，打新也不是穩賺不賠的買賣，通過科創板基金間接參與也無疑是一個很好的途徑。”

（文章來源：證券日報）

(責任編輯：DF380)

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　　從全面落後、2G追隨、3G突破、4G同步到5G領跑，中國通信業每一步都走得非常堅實　

　　2019年6月6日，是一個特殊的日子。工信部向中國電信、中國移動、中國聯通、中國廣電發放5G商用牌照，這意味着醞釀多年的中國5G商用大幕正式拉開。

　　上世紀80年代，全球第一個移動蜂窩電話系統在美國貝爾實驗室誕生，此後第一代移動通信系統(1G)逐漸在各國建立起來。當時，中國在移動通信領域處於絕對落後狀態。但從2G開始，我國開始奮起直追，並走過了3G突破、4G同步階段，如今中國5G技術已領先全球。這一歷程僅用了30年。可以說，通信業的發展之路是中國科技搶佔世界創新高地的一個縮影。

　　從追隨到引領

　　如高速列車般馳騁而來的5G

　　5G技術就像是一場“颶風”，迅速席捲了全球。

　　在首批5G牌照發放之日，中國工程院院士鄔賀銓接受《證券日報》記者採訪時表示：“5G牌照的發放，意味着5G正式進入商用環節，所有技術和產業的準備已經到了開始落地的時候，允許各項業務進一步開放。”

　　在他看來，4G從建網發展到現在已有六、七年的時間，但5G的建設可能需要更長的時間。“5G產業鏈還需進一步完善。通過多年的提速降費，4G的資費價格已降至當初的十分之一左右，未來5G的資費會逐漸降低，終端成本將進一步下降。”鄔賀銓表示。

　　華為5G產品線總裁楊超斌稱，目前為止，華為已經在全球共簽署46個5G商用合同，5G基站發貨量已超過10萬站，中國5G牌照的發放必然會促使華為公司在5G出貨量上有快速的增長。

　　中國5G走在世界前列，甚至在技術上引領全球。如今，在各方力量的團結推動下，中國5G時代提前到來，5G牌照的發放更是提前了整整半年。

　　從1G落後、2G追隨、3G突破、4G同步，到如今5G趕超落地，中國通信業篳路藍縷， 5G技術讓全球人矚目。

　　1G在中國的應用有14年之久，用戶數最高曾達到了660萬。在那個時代，像板磚一樣的移動終端大哥大形象，烙印在很多人的記憶中。在美國和英國的移動通信系統遍布全球時，中國在1G的開通並商用上晚了近10年的時間。

　　以数字技術為主體的第二代移動通信系統(2G)得到發展，是在上世紀90年代。1992年與1995年，2G主流制式GSM和CDMA分別在歐洲和中國香港開始商用，僅用了不到3年的時間，這一商用就在中國內地正式啟動。

　　二十世紀90年代起，以GSM為主，IS-95、CDMA為輔的2G在中國發展迅速，用戶規模急速攀升。10年後，中國的2G用戶達到近2.8億戶，超過固定電話用戶數，成為世界上最大的移動經營網絡。2G時代出現了全球漫遊的雛形，讓個人移動終端真正具有了移動屬性，但2G在數據業務和多媒體的應用上仍存在諸多局限。

　　3G讓中國通信業敲開了世界的大門。1998年1月份，決定中國通信業命運的3G候選技術策略的“香山會議”召開。在“國際標準從來都是外國人的天下，中國搞移動通信標準難度非常大”的強烈質疑下，會議堅決支持中國企業向國際通信標準化組織提交3G時代的中國標準TD-SCDMA.2000年，在土耳其召開的國際電聯全會上，中國提出的TD-SCDMA系統獲通過，一舉打破了發達國家對移動通信標準的壟斷，成為全球3G時代的三大標準之一。這是中國通信技術趕超的關鍵性事件。

　　3G的發展在中國經歷曲折。3G伊始，中國通信業迎來了一次轉折性大事件——電信運營商的重組。在本次電信重組中，六大運營商合併為三，重組后中國電信運營商形成了三足鼎立之勢，而3張3G牌照也隨之發放。它讓中國通信業在決策、研發、提出標準並使之產業化上積累了豐富的經驗。

　　2012年，4G已在多國醞釀。這一階段，我國成為全球4G發展的發動機。2013年12月份，工信部正式向三大運營商發布4G牌照。很快，4G商用實現了遍地開花。2018年，全國移動電話用戶總數達到15.7億戶，普及率接近84%，隨着國家提速降費政策落地，新增用戶規模創10年新高。雖然4G可把上網速度提高到超過3G時代的50倍，但仍面臨容量受限等問題。

　　從2016年開始，美日韓歐等國家和地區，開始布局和部署5G商用網絡。同時，各國的主流運營商紛紛推出自己的5G規模商用時間表。

　　中國在這一輪競爭中，不但沒有落後，反而成功地走到前列。中國投入大量資金用於5G網絡技術的研發。5G頻譜規劃相繼出台，為中國在全球5G 發展中佔得先機。早在2016年，工信部就召開“5G技術研發試驗”啟動會。隨後的兩年，這一工作明顯提速。去年，運營商在多個城市開展5G試點。當年12月份，工信部許可三大運營商開展5G系統試驗。今年1月份，5G技術研發試驗第三階段測試結束，系統設備達到預商用水平。目前各方正加緊研發5G商用終端和芯片。隨着5G牌照正式發放，預計今年年中商用終端有望規模化面世。

　　在這一過程中，華為的一場關鍵性勝利為中國在全球5G市場確定了領先地位。2016年11月份，3GPP RAN1 87次會議在美國內華達州里諾召開，展開了一場關鍵的短碼之戰，即通過競爭確定5G短碼最終方案。華為經歷殘酷的競爭，獲得了50家代表的支持，以Polar Code(極化碼)戰勝了高通主推的LDPC及法國的Turbo2.0方案，突破歐美壟斷局面，拿下5G時代的話語權，讓中國通信核心技術第一次佔領制高點。

　　NGMNA稱，5G關鍵能力之一是能為大規模移動用戶提供在熱點區域1Gbps的數據傳輸速率。而據IMT-2020數據显示，5G比4G具備更高的性能，體現在用戶體驗速率、流量密度、時延、移動性和峰值速率上。而對於3G、4G等前代通信技術而言，通信速率是判斷技術能力的唯一指標。而中國華為已經在5G標準化等方面發出了最強音，成為主導者。

　　今天，以華為、中興、大唐為主力的中國科技公司，成為中國5G技術的代表企業，其專利數量已經躍居世界第一。

　　“總體來看，目前全球在5G上按部就班。在中國，5G的發展有了一定的差異，我國3G、4G牌照發布相對較遲，無形中造成了2G、3G、4G都要追趕競爭對手的情況，不過，我們在這一追趕過程不斷加速，直至到了5G，我國在技術、產業鏈上已領先於其他國家。” 通信產業研究專家付亮認為。

　　鄔賀銓表示，“5G技術，已經成為全球各國爭相競逐的關鍵技術。5G建設和牌照發放的提速也有其深層次的背景和原因。5G牌照發放將會進一步推動產業鏈和商用的成熟，讓運營商及產業鏈強化練兵，加快推動相關業務的成熟”。

　　5G激發增量時代再次來臨

　　規模商用到底還需多久

　　3G時代，移動互聯網興起，電商蓬勃發展；4G時代，微博、直播和短視頻等社交媒類應用爆發。那麼5G將給人類生活帶來怎樣的變革？

　　業內人士認為，車聯網、無人機、VR、物聯網、3D掃描儀等終端商用將進一步提速，可能再次出現跑馬圈地的競爭時代。

　　中國所有產業似乎都在等待5G的到來。中國5G牌照發放的那天，幾乎所有的設備製造商、通信運營商都在高呼“我們準備好了”。

　　華為和中興在第一時間回應：已在產業鏈和行業應用等方面做好全面商用準備。高通、英特爾、愛立信也紛紛表態將繼續與中國的科技產業生態拓展合作。三大運營商齊齊發聲：加快5G商用步伐，推進5G網絡共建共享。

　　從芯片廠商到硬件製造商，它們很早就按照不同路徑推進5G研發、產業商業化的進程，圍繞5G所延伸出的移動連接技術、AI、XR技術、可穿戴、PC、車聯網、IoT等布局。

　　準備已久的中國手機圈，也涌動起來。聯想、小米、OPPO、vivo等國內主流廠商均貼合5G熱點進行表態。小米集團創始人、董事長兼CEO雷軍，甚至同時向三大運營商伸出橄欖枝，宣稱將與其共同豐富5G終端，探索5G創新應用。

　　業內人士認為，在5G快速帶動之下，中國已成為世界移動技術市場發展的重要核心地區。在IoT領域，中國也將扮演一个中心角色的地位。

　　而5G催生的廣闊前景也吸引了全產業鏈共同布局。中國信息通信研究院發布的《5G經濟社會影響白皮書》显示，2030年，在直接貢獻方面，5G將帶動的總產出、經濟增加值、就業機會分別為6.3萬億元、2.9萬億元和800萬個。

　　中國物聯網產業協會秘書長柏斯維表示：“我國正式發放5G商用牌照，預示着2019年我國5G商用開啟。這在全球通信史上具有里程碑意義。從5G開始，中國無論是從專利、標準、話語權和商用上都走在了全球的前列。”

　　他認為：“5G在消費物聯網中會有很多應用場景，比如，遊戲娛樂、AR/VR帶來的體驗。5G將給工業現場帶來更豐富的應用場景。在智慧城市中的安防市場，原來的簡單視頻記錄，將發展成場景化應用，做到實時數據分析處理無線傳輸，提高城市安防快速響應速度，提高城市管理水平從而造福百姓。尤其在存量市場改造，5G技術將促進人工智能技術、邊緣計算技術為傳統攝像頭賦能，在不增加很多成本的基礎上讓普通攝像頭變為AI攝像頭。”

　　值得一提的是，除三大運營商以外，中國廣電也拿到一張5G牌照，這讓高清視頻節目快速進入百姓家庭成為可能。

　　“在5G通信領域，中國已經遠遠將其他地區拋在後面。中國有全球最大的單一通信市場、全球用戶規模最大的三家電信公司、全球領先的通信業巨頭。在各大海外通信展會上，近年來中國公司佔據大半份額。在世界通信領域，我們已可以越來越明顯感受到中國的力量。”一位有多年通信業從業經驗、長期駐紮在海外的通信公司管理層人士告訴記者。

（文章來源：證券日報）

(責任編輯：DF380)

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長庚老年公寓再曝新問題

東方財經網 2015-04-21 11:10:25 來源：安徽在線

　　“我們住的高層老年公寓共有三部電梯，其中一部長期停用，另兩部也運行不穩，上下樓都成了難題，樓里住的老人們整天提心吊膽，希望能引起重視。”日前，本報曾經報道的紅橋區長庚老年公寓再度曝出新問題，記者接到住戶反映後進行了調查，發稿前記者從當地街道辦事處相關負責人處獲悉，存有隱患的兩部電梯已經過檢修，恢復正常使用，環境髒亂問題也有了緩解。

　　長庚老年公寓坐落於紅橋區復興路172號，是25層高層建築。該老年公寓雖然性質屬於社會養老機構，但並未在民政部門登記註冊。經營不到兩年後，2014年年初，隨着管理人員的突然集體撤離，運營便就此停止。管理癱瘓，日常生活無法保障，房屋產權證也沒有了着落，而此前從公寓或租或買到房屋的近百位老人一時陷入困境。《管理員集體失蹤 長庚老年公寓諸多謎團待解》，本報此報道刊出后，引起了紅橋區及其他相關部門的重視，當即承諾確保老人們日常生活不受影響，並积極協調處理善後事宜。

　　“一年多了，別說產權證了，現在乘電梯上下樓都提心吊膽。另外，一樓大廳也很髒亂，沒人管。”日前，長庚老年公寓住戶王老先生向本報反映了上述情況，希望能引起相關部門的高度重視。王老先生介紹，該老年公寓共配有三部電梯，自去年年初開始，其中一部有故障的電梯始終沒有恢復使用，而另外兩部電梯隨着頻繁使用也出現了問題。“每次上下都是搖搖晃晃的，還經常發出嚇人的聲音，好像隨時都會壞掉似的。而且，最近的情況是越來越嚴重，心理素質差的老人根本不敢乘坐。我們老兩口身體本來就不好，因為擔心出問題，每天除了必須外出，盡量不坐電梯，因為每次站在電梯前都心裏發憷。關於電梯問題，很多住戶都在議論，這日子什麼時候是個頭啊！另外，如今各樓層的衛生都由我們這些住戶輪流負責，可一樓大廳沒有專人管，現在大廳里很髒亂。”

　　上周接到住戶反映后，記者及時與當地鈴鐺閣街道辦事處取得了聯繫。該街道相關負責人介紹，自去年年初長庚老年公寓出現問題后，為了免除樓內住戶的後顧之憂，在區的指導下，專門由區房管局、鈴鐺閣街道辦事處和當地聯合成立了應急工作組，並每天派出兩名工作人員在老年公寓職守，隨時協調處理煤水電氣等日常生活中發生的問題，以確保住戶日常生活不受影響。“一年多以來，每次突發問題，街道辦事處都是主動出資幫助解決，到現在，各項費用加起來，已經支出近20萬元了。”就電梯和一樓大廳髒亂問題，該負責人表示，“目前，我們正在积極協調相關部門對有隱患的電梯進行檢修，一樓大廳的衛生問題，我們馬上派人清理。”

　　發稿前，記者從鈴鐺閣街道辦事處相關負責人處獲悉，兩部有隱患的電梯經過檢修，已經恢復正常使用。一樓大廳的衛生狀況也有了改觀。對此，記者回訪王老先生得知，對此處理結果，住戶們表示滿意。同時，就買房后長期不能辦理產權證問題，王老先生也提出了希望：“希望公安等部門儘快結案，那樣，辦理產權證也就有希望了。”

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　　外資控股公募基金公司出現突破性進展。

　　最新公告显示，摩根士丹利華鑫基金公司股權轉讓獲准。股權變更完成后，摩根士丹利華鑫基金外方股東摩根士丹利國際控股公司持有的股份升至44%，成為公司第一大股東，這意味着首家外資相對控股公募基金公司正式誕生。

　　上周末，監管部門宣布了進一步擴大資本市場對開外放的9項政策措施，基金行業對外開放從持股比例進入到基金託管、交易範圍等更深層次，合資公募、QFII和RQFII、基金託管和港股通投資方面可能迎來新的變局。

　　在持股比例上，按內外資一致的原則，允許境外股東對合資證券公司及合資基金管理公司實行“一參一控”，即允許一家外資機構參股證券公司（基金管理公司）的數量不超過2家，其中控股證券公司（基金管理公司）的數量不超過1家。目前市場上雖然不乏規模巨大的優秀合資基金公司，但也有部分合資基金公司發展並不順利，中外股東之間存在經營理念衝突、風控要求各異、激勵看法不一等問題。謀求控股公募基金，從質的方面提升話語權，可能成為外資“必爭之地”。從對外開放進程來看，外資實現對公募基金公司的絕對控股已近在眼前，或將引發合資基金公司新一輪博弈，部分中小基金公司的股權存在溢價空間。

　　在交易範圍上，放開外資私募產品參與港股通交易的限制。尤其值得關注的是，推動修訂QFII/RQFII制度規則，統一QFII、RQFII准入標準，擴大投資範圍，提升投資運作便利性等。這意味着外資可以更多面進入境內市場，可以參與更多的產品，外資投資的交易工具及策略更加靈活。

　　在基金託管上，放寬外資銀行在華從事證券投資基金託管業務的准入限制。對於優質外資銀行，允許其單獨申請證券投資基金託管資格，結算職責由具備資質的機構承擔。目前，渣打銀行證券投資基金託管業務已獲批，預計將有更多符合條件的外資銀行獲准開展該類業務。不過，從總體上看，國內銀行、券商等基金託管機構實力強大，並且在銷售渠道具有顯著優勢，因此，基金託管格局短期不會有大的變化。

　　“泰山不讓土壤，故能成其大；河海不擇細流，故能就其深。”開放帶來的並不只有資金增量，更有全新的產品陣容，同時也伴隨前所未有的競爭，也將讓中國資本市場成長為開放包容的深邃“河海”。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

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摘要 【同業存單發行回暖 銀行成本分化或加大】前期同業存單市場出現波動，發行總額、發行只數和認購率下降明顯，進入6月，同業存單市場明顯回暖。6月同業存單到期償還量較大，對此監管部門多措並舉，確保年中流動性平穩過渡。專家認為，預計未來存單發行量將逐步恢復，但不同銀行間的成本分化可能加大。從中長期看，同業負債佔比較高的中小銀行負債端成本料抬升。（中國證券報）

　　前期同業存單市場出現波動，發行總額、發行只數和認購率下降明顯，進入6月，同業存單市場明顯回暖。6月同業存單到期償還量較大，對此監管部門多措並舉，確保年中流動性平穩過渡。專家認為，預計未來存單發行量將逐步恢復，但不同銀行間的成本分化可能加大。從中長期看，同業負債佔比較高的中小銀行負債端成本料抬升。

　　同業存單市場回暖

　　5月最後一周，同業存單發行量和發行成功率均出現明顯下降。進入6月，銀行同業存單發行明顯回暖。數據显示，在6月10日至16日的一周內，同業存單發行865隻，總發行量為5416.4億元，較前兩周大幅提升。

　　東方金誠首席金融分析師徐承遠認為，同業存單具有標準化金融工具的特徵，監管層面也偏向於通過同業存單替代線下同業存款，因此未來同業存單規模將維持穩定，收縮概率較小。

　　中信證券研究部固定收益首席分析師明明預計，同業存單發行規模將比之前減少，短期內發行利率有上升趨勢，長期發行利率走勢不確定，但信用利差或將進一步擴大，同時同業存單需求結構將發生變化。

　　政策護航中小銀行流動性

　　數據显示，6月同業存單到期償還量為1.7萬億元，處於年內較高水平，對此市場不免擔心同業存單到期會對半年末流動性產生衝擊。專家表示，6月同業存單發行情況有所好轉，發行成功率有所回升。央行近期公開操作也表明其維護流動性合理充裕，特別是穩定中小銀行流動性的態度。例如，央行決定於6月14日增加再貼現額度2000億元、常備借貸便利(SLF)額度1000億元，加強對中小銀行流動性支持，保持中小銀行流動性充足。

　　也有部分中小銀行發行同業存單已獲得央行增信支持。錦州銀行日前發布的同業存單發行公告显示，本期存單由民營企業債券融資支持工具提供信用增進。若在本期存單到期兌付日，錦州銀行未足額兌付本期存單，中債信用增進投資股份有限公司將代理支持工具於兌付日的次一交易日將應補足的兌付資金划付至上海清算所。

　　明明表示，近期央行公開市場操作放量，28天期逆回購多次操作，流動性以凈投放為主，DR007等貨幣市場利率低位運行也說明銀行體系流動性總量較為充裕，6月17日對縣域農商行的1000億定向降准也將落地，提高再貼現和SLF額度后，中小銀行年中流動性壓力得到緩釋。

　　負債端成本料分化

　　專家預計，未來存單發行量將逐步恢復，但不同銀行間成本分化加大，從中長期看，中小銀行負債成本或抬升。

　　興業證券分析師黃偉平表示，之前投資者基本把存單當做利率品看待，而存單本質上是信用品，應該包含信用風險溢價的補償。從中長期看，中小銀行，特別是同業負債佔比較高的中小銀行，負債成本將面臨信用風險重新定價的過程，這可能推升其負債端成本，金融機構間的負債分化與裂變也在加劇。

　　明明介紹，中小銀行吸儲能力相對較弱，且受到業務資質和經營範圍限制，更多是依靠同業存單、同業理財等負債來獲得資金，同時在資產端投向信用債、非標等進行擴張。據測算，目前不同類型銀行負債成本均出現上升趨勢，其中城商行負債成本上升最多，農商行次之，國有銀行和股份制銀行受影響相對較小。

　　“在利率市場化趨勢下，銀行負債成本將整體上升，但負債結構差異將導致不同銀行負債成本上行幅度分化。”徐承遠表示，未來存款競爭能力將成為銀行負債成本管控的關鍵。

　　針對近期市場變化，興業研究分析師郭益忻建議，不同類型的機構在負債組合管理方面可分別採取以下措施：大型銀行同業負債可得性仍有保證，期限上建議先長后短、主動負債期限維持短期、加快發行金融債發行落地、維持MLF、OMO必要的吸收量。規模相對較小的銀行同業負債可得性有待恢復，需要考慮加大從其他渠道的籌措，應將穩存增存工作放在突出位置，主動負債期限適度拉長，加快金融債發行落地，在做好服務實體經濟的基礎上，加大與監管層溝通，爭取包括再貸款、再貼現在內的穩定資金支持。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

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空港經濟促膠州樓市持續發酵()

東方財經網 2015-04-21 11:10:44 來源：安徽在線

　　隨着新機場選址膠州，青島（樓盤）空港新城可謂再添一個新的發展點，受空港經濟利好影響，膠州樓市也在持續發酵中。近日仲量聯行發布報告指出，新機場的建設將會成為青島城市經濟的新起點，帶來一系列的房地產開發機遇。

　　膠州樓市持續升溫

　　據記者採訪了解，2013年初，新機場選址膠州的消息一經發布，膠州樓市犹如注入了一股活水，便開始活躍起來。隨着新機場規劃建設消息的持續推進，膠州樓盤升溫。據了解，當下的膠州樓市既有璞玉島、中信森林湖翡翠灣等湖畔大宅，也不乏中央公園、綠城紫薇廣場等頂級配套大盤，還有海爾御品華府、路勁水悅新城、城投宋城美域等價格較為親民的樓盤。而從近兩年的新房銷售情況來看，膠州的實力也不可小覷。去年，膠州板塊就以全市15%的成交份額，一舉拿下2014年區域成交冠軍。

　　膠州樓市之所以能夠保持熱銷勢頭，與其區域規劃建設和房價定位是分不開的。對此，業內人士分析表示，從區域規劃建設來看，新機場選址、青龍高速建設、大沽河綜合治理等讓膠州樓市煥發出新的活力，另外板塊已經吸引了眾多開發商的青睞，像綠城、寶龍、海爾等大鱷也進駐開發城市綜合體等項目，使得膠州樓市多元化發展，目前周邊交通配套已經初具雛形，膠州的樓市無疑將成為大青島北部新的關注點。

　　板塊尚處價格窪地

　　目前儘管有新機場的機遇催化，但膠州樓市仍處於價值窪地。據了解，除了中信森林湖、璞玉島這樣的高端項目外，膠州普通住宅的價格水平大體保持在4500元~7000元/平方米的區間範圍。其中，海爾御品華府的多層均價在4500元~5500元/平方米區間，城投宋城美域的塔式高層價格大約在4500元/平方米，綠城紫薇廣場的高層住宅均價在7000元/平方米左右。環顧市區動輒萬元以上的房價，膠州房價頗為親民。

　　採訪中，業內人士紛紛表示，從長遠看“機場效應”對膠州影響比較大，但是傳遞到房地產行業需要一段時間，根據目前掌握的數據來看，部分嗅覺靈敏的商業人士及航空產業人士來到膠州，尋找寫字樓、別墅、商鋪等高端產品，或者使用或者投資。通過這一部分人群的帶動，新增人群、剛需一族等購買也會增強，“機場效應”將在未來幾年內逐漸顯現出來。

　　空港產業鏈迎機遇

　　對於今年年內開工建設的青島膠東國際機場，仲量聯行日前發布研究報告表示，新機場的建設將會成為青島城市經濟的新起點，帶來一系列的房地產開發機遇。報告指出，近幾十年，隨着航空業的發展，世界上許多城市機場周邊的產業和商業活動逐漸增多，形成了一種新的城市形態―空港城或空港都市區。航空服務能力的提高可以增強一個地區或者城市的發展潛力，城市的發展反之又會促進航空業務的需求量，從而形成良性循環。“空港都市區是全球化進程的縮影，也代表了一種新的發展趨勢。”採訪中，仲量聯行青島分公司董事總經理白路表示，在空港經濟效應的影響下，與航空相關的產業鏈的上下游企業將聚集起來，使貨物和信息更有效率的運轉，並且通過機場與外界保持緊密聯繫。因此相應的商業活動需求也會應運而生，從而為社會帶來附加的經濟效益。而商業活動的增加必然會帶來各種房地產項目的開發需求，比如商務、物流、工業園區，以及與之配套的酒店及酒店式公寓、零售商業、居民區、娛樂設施等。”

　　據白路預測，隨着市場的結構調整和優勝劣汰，將會有更多優質項目進入青島，其中就包括機場附近的零售物業。未來，隨着膠東國際機場的建成及周邊基礎設施的完善，在可達性較好的高速公路及地鐵站附近，預計還將有優質的奧特萊斯項目出現。

　　青島財經日報/青島財經網(博客,微博)記者 李雯

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新房降價空間打開 開發商割肉讓利

東方財經網 2017-04-07 15:56:15 來源：新華社

3月以來，全國樓市再出新一輪調控措施，據不完全統計，目前已有60多地加碼樓市調控。近日，記者走訪京津冀、長三角、珠三角以及中部多地樓市發現，各地正切實履行樓市調控主體責任，千方百計實現“房價環比不增長”，開發商也開始“割肉讓利”，在新房降價空間打開的同時，購房者的觀望情緒日益濃厚。

地方：限高價、控預售證，保證價格“環比不增長”

記者採訪發現，目前地方住建部門普遍採用限制高價樓盤入市、控制預售證發放節奏等“限價”手段以縮減成交量，保證新房價格“環比不增長”。

以深圳為例，該市新盤平均去化率為45%，效果明顯較差。房價方面，在地方的嚴格調控下，2017年一季度住宅價格趨穩。

從中國指數研究院監測的上海、廣州、深圳、南京、蘇州、廈門、武漢、成都、南昌等13個重點城市新開盤定價來看，2017年開年後，29.5%的項目價格與上次開盤持平，18.8%的項目較上次開盤下跌。而在漲價盤中，新房價格僅平均上漲0.6%。

記者還發現，多個城市新房價格結構性分化明顯。高價項目較周邊同類樓盤的價格平均漲幅約為8%，而低價項目價格較周邊同類樓盤價格跌幅普遍在7%左右。例如，杭州剛需項目“余之城”在3月14日加推，價格較上次開盤均價下跌超過一成。

在上海，自去年10月8日起，新建商品住房銷售方案備案實行市、區兩級審核，對上市房源定價不合理的，堅決予以調整。高端住宅項目泰禾上海院子、龍湖天璞等擬售均價超過8萬元/平方米的樓盤均因報價過高拿不到預售證。“為了拿到預售證，不少改善型住宅項目的審批價格相較預期的報價打了8折。”一位開發商告訴記者。

在廣州，“天河星作”樓盤銷售員告訴記者，目前項目二期400套正向申報預售證，均價在3.9萬元/平方米左右。“對價格控製得比較嚴，申請預售證要排隊。”

開發商：緩推盤，適當“割肉”跑量

記者調查發現，因預售證審批不下來而延期推盤的項目不在少數。“原打算去年底開盤的項目，但審批的銷售價格跟我們的預期差距較大，所以到現在還沒推。”一位開發商表示。

例如，自去年底以來，北京房地產市場鮮見新住宅項目推盤，足見開發商的保守態度。

目前已取得預售證且順利開盤的項目基本都是在售價上有所“退讓”的。上海萬科“天空之城”項目負責人稱：“這個項目本來銷售單價準備定在每平方米8萬元左右的，現在批下來的價格是6萬元。調控從緊，開發商也要適當‘割肉 ’啊。”

此外，開發商還採取先推低價剛需盤“走量”的策略，以快速回籠資金。中國指數研究院調查显示，從重點城市推盤項目的產品定位情況來看，2017年第一季度開盤項目以剛需產品為主。62.6%的樓盤主推針對首次置業或首次改善的剛需類產品戶型，29.2%的項目主要面向中高端改善型需求。

據房王數據中心統計，3月廣州熱銷樓盤榜單上，來自黃埔的剛需樓盤“實地常春藤”“豪進左岸”分列一、二位。前者銷售超過800套，後者開盤當天即宣告售罄。

購房者：觀望情緒愈加濃厚，成交大幅下滑

跡象显示，多地新樓盤的價格開始鬆動，但同時，購房者的觀望情緒也日趨濃厚，出手更為謹慎。

據上海中原地產數據显示，3月份上海新建商品住宅成交面積同比下滑66.5%，為5年來同期最低。

在上海，剛需購房者李寧楊表示，由於支付能力受限，價格是買房時首要考慮的因素。“目前感覺樓市不太穩定，我想觀望一段時間再說。”

上海中原地產市場分析師盧文曦認為，市場預期調控仍將繼續從緊，再加上購房者原本就已非常濃厚的觀望情緒，後續新房和二手房市場的量價走勢將更加承壓。

受訪開發商對今年樓市的預判有較高一致性：謹慎樂觀，在調控的大背景下，市場成交縮量是大概率事件。不過，記者也注意到，近期多家標杆房企提高了業績目標：恆大、萬科和碧桂園均提出未來3年內實現1萬億元銷售目標，融創中國亦將2017年的銷售目標確定為2100億元，較2016年增長35 .21%，去年銷售650億元的新城控股也表示將衝擊千億大關。

“現在市場進入了博弈期。房企推盤上仍偏保守。未來是否會出於業績和資金壓力，降價跑量，還有待進一步觀察。”易居智庫研究總監嚴躍進說。

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