3月廣州一二手住宅成交面積環比大漲

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3月廣州一二手住宅成交面積環比大漲

2019年04月09日 16:21:22  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新社廣州4月9日電 (盧育辛 許青青)記者9日獲悉,2019年3月,廣州一手住宅和二手住宅成交面積環比均出現大漲,廣州樓市呈現“小陽春”行情。……

中新社廣州4月9日電 (盧育辛 許青青)記者9日獲悉,2019年3月,廣州一手住宅和二手住宅成交面積環比均出現大漲,廣州樓市呈現“小陽春”行情。

樓市。孫睿 攝

據網易房產監控數據显示,3月份,廣州一手樓網簽成交面積接近10萬平方米,環比大漲35.25%。整體上看,3月份成交量主要集中在外圍區域(番禺區、南沙區、增城區、花都區、從化區),同比去年,增城、南沙、番禺等區域成交量明顯上漲。增城同比上漲超八成,位居榜首,而番禺成交量直接翻倍;中心區(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區)同比也表現不俗。

二手住宅方面,廣州房地產中介協會統計的數據显示,3月廣州二手住宅網簽面積45.63萬平方米,環比大漲147.99%。其中,黃埔區網簽面積環比增長幅度最大達181.56%。

該協會分析,3月二手住宅網簽面積環比增長近1.48倍,其主要原因是隨着春節假期結束,客戶不斷迴流,購房需求逐漸釋放;春節后全市各中介門店陸續恢復營業,導致中介促成佔比環比大幅回升,帶動中介促成整體網簽量增長;部分中小型金融機構房貸利率近期略有下調,降低購房者的置業成本;此外,近期銀行放款速度稍有加快;越秀、天河等區域的學位房成交相對暢旺。

從已成交的戶型面積看,60至90平方米面積區間的戶型佔比環比有所增長。付款方面,由於部分中小型金融機構房貸利率小幅下調及放款速度加快,按揭方式付款環比增長4.75%至80.37%。(完)

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5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌

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5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌

2019年04月16日 16:51:13  來源:錢江晚報  編輯:小徐
摘要:5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌業內人士推測,神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現令人遲疑的原因,恐怕還有買家將要交500萬元稅費昨天上午10點,杭州拱宸橋運河邊最奢華的中式……

5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌
業內人士推測,神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現令人遲疑的原因,恐怕還有買家將要交500萬元稅費

昨天上午10點,杭州拱宸橋運河邊最奢華的中式庭院江南里5幢1號在阿里拍賣司法拍賣平台亮相。這套豪宅起步價5600萬元,地上面積311平方米,庭院面積170平方米,算下來每平方米起價18萬元,堪稱杭州單價最貴法拍房(浙江24小時APP、錢江晚報曾做報道)。

但一直到昨日傍晚17點多,本報記者發稿時,該拍品依舊是“0人報名”。

莫非沒人蔘拍?房東王女士(化名)說,她一直跟小姐妹在一起,“緊張都緊張死了”。

5600萬“江南里”豪宅昨上線

4萬多人圍觀無人舉牌

業內人士推測,神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現

令人遲疑的原因,恐怕還有買家將要交500萬元稅費

該房源是杭州市拱墅區人民法院掛拍的。拱墅法院執行局有關工作人員說,還不能以現在“0人報名”就推測沒人蔘拍。工作人員說,此類房產的拍賣通常是“好戲在後頭”——往往越臨近拍賣結束,幾個瞄了好久的競買人就開始你追我趕瘋狂舉牌。

另外,該房產參拍保證金為560萬元,而只要是在拍賣結束前,繳納保證金隨時可以競拍,“560萬元一天的利息都不好說嘞”。所以,不排除4月16日臨近拍賣結束時,會有神秘大佬出手。錢報記者從拍賣頁面上看到,有“42866次圍觀”,1676人設置提醒——說明吃瓜群眾還是很多的。

此前來自江南里管家的說法,自從媒體報道了5幢1號要拍賣,來看的人很多,都有業主投訴影響了他們的私密生活。

房東王女士一個勁地和記者說:“不會沒人要吧?我都知道好幾個人有意向呢!”

此前,錢報曾報道過房東王女士在杭州金融圈裡小有名氣。她早年靠炒股迅速積累財富。有錢時,她先後買下兩套杭州的頂級豪宅給自己的一對兒女,武林壹號一套560平方米的躍層給兒子,這套江南里給女兒。後來,因為股市行情急轉直下,生意圈裡相互拆借,借款收不回來,替人擔保又把自己拉下水。就這樣,武林壹號已經在去年年底被拍賣。現在,江南里也保不住了。

江南里這套別墅5600萬元的起拍價是由雙方共同協商而得,法拍房的這類協商定價也是允許的。如果4月16日流拍的話,將在一拍的保留價上不低於8折設置二拍價格。王女士念叨,千萬別流拍,否則又是上千萬元的損失。她說,令人遲疑的可能還有一個稅的問題,因為這房子她到手還不到兩年,營業稅加個稅,拍得人還要繳納500多萬元的稅。

記者上次跟她一起看房時,她曾經接到資助的學生來電問學費的事。當記者再問起,王女士說:“後來借來了,都寄出去了。”至今,她還資助着五六個孩子,每人的學費一年三四千元不等。

說著說著,她就說,人心真的不一樣,有的孩子經常來電話,問我身體好不好。有的孩子只會在交學費前來一個電話,“就像我那個圈子里的人,哪些人在危難時會伸手,哪些人曾經走得很近現在唯恐避我不及。這次都看清了。”她最後說,資助的事情就不要提了,“這個時候提,難道我是想博人同情嗎?”

直接導致江南里被拍賣的一筆5500萬元借款是王女士最大的一筆欠款,但還有好幾起欠款官司在途中。

肖菁

楊治,筆名江南。中國作家、小說家、內地幻想文學家,《九州志》主編,媒體公司總經理。1977年7月13日生於安徽舒城,就讀北京大學,留學於美國名校WashingtonUniversityinStLouis,師從質譜科學代表人物MichaelL.Gross,憑藉回憶

半億豪宅“江南里”昨天一拍流拍下周將二拍,可能有千萬元級別的降價本報訊杭州拱宸橋運河邊,最奢華的中式庭院江南里5幢1號,帶着一個女股神的傳奇人生,前天上午十點,在阿里拍賣司法拍賣平台開拍——……

(作者寒沙,本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”,鳳凰網房產已獲授權)樓市經歷了一個春節的蟄伏,馬上要進入新的供應周期。今年想要買房的購房者,也要開始看起來了。蕭山區,一直以來都是供應大區,2019……

2月12日鳳凰網房產杭州訊杭州大悅城、臨平銀泰城……去年杭州的商圈熱鬧非凡,今年,又有哪些吸睛的商業中心呢?據聯商網&搜鋪網統計显示,2019年杭州擬新開32個商業項目、新增商業建築面積274.8萬方……

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旭硝子公司開發的窗戶用「節能玻璃」 空調將可節省3成耗能

本報2012年7月26日綜合外電報導,徐婉螢編譯,翁御棋審校

日商旭硝子公司開發出新的「節能玻璃」,只需裝在辦公大樓的窗戶內側,就可以達到節省能源的效果。這款產品在夏天時隔絕外部熱量進入,冬天時則可防止室內熱量的外逸。預估,冷暖氣的年使用量將可因此省下3成。產品預計10月上市。

新開發的環保玻璃,表面為金屬膜加工而成的特殊玻璃。窗戶玻璃和環保玻璃間,留了厚達1公分的空氣層,使得室外溫度不易傳導至室內。

一般的省能型窗玻璃在做更換時,通常在大樓外需要足夠的站立空間,工程也頗為浩大。但是節能玻璃為附有金屬框的玻璃,從房子內就可輕鬆裝進原有的窗框內。

環保玻璃具有遮熱阻熱的功能。照片為高樓建築內的窗戶裝入的環保玻璃,攝於東京都旭硝子公司的總公司,照片為該公司提供

 

※ 參考資料:朝日新聞報導

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【木地板裝潢施工分享】

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水電裝修不開槽,我家省出2000多塊!被全小區當成裝修模範!

水電裝修不開槽,我家省出2000多塊!被全小區當成裝修模範!

2018-12-17 11:38
來源:

原標題:水電裝修不開槽,我家省出2000多塊!被全小區當成裝修模範!

新房裝修裏面水電工程是每家每戶都非常操心的環節。因為它屬於非常重要又很基礎的隱蔽工程,是裝修所有環節的基礎,如果水電做不好,後面做的再好也是沒用的。所以我家在裝修前,我就看了許多水電知識,施工的時候我也一直在現場和裝修師傅交流溝通,最後決定地面不開槽直接布線。這樣不僅可以避免地面被破壞,而且省時省力,費用也大大減少。當然我家是在南方,不需要布設地暖,地面只是安裝實木地板,有龍骨,所以這種做飯完全可行。

今天就跟大家簡單聊聊水電改造的那些事。

水電改造中開槽是一項非常麻煩的事情,而且具有不可逆的破壞性。一般步驟是開槽,布線,填槽,費時費力,人工費要多出一倍。如果工人操作的時候出現紕漏,對牆體會造成非常大的損傷。實際裝修中因為開槽使牆體開裂不穩的情況也並不罕見。

而如果不開槽直接在地面鋪設的話,施工就非常簡單了。

水電改造中還有幾個注意事項大家一定要提前知道!

1水電改造前,是需要先在牆面彈線確定好水電線路和開關插座位置的,以防施工的時候出現偏差。

2.水電布線有橫平豎直和點對點兩種形式。兩者各有優缺點,橫平豎直是大多數裝修公司的標準操作,因為一般來說裝修公司會提供完整的裝修施工圖,業主可以很清楚的知道哪條線路在什麼地方,以後敲釘子也不會碰到電線水管。這樣的缺點是成本較高。點對點則是不少裝修施工隊的做法,這樣可以很大程度的節省成本。

3.如果要在牆面開槽,只能開豎槽不能開橫槽,承重牆是絕對不能開槽的。

4.如果是橫平豎直的裝修方式,難免會出現需要拐彎的地方,記住千萬不能拐直角彎,一定要做成大彎,不然裏面的線路會變成無法抽動的死線。

5.強弱電交匯處需要用錫箔紙包住,防止強弱電干擾。

6.水電交叉的地方,電在上水在下,以免水管漏水、危及電線。

7.水管走上的話,要記得用固定卡把它門牢牢的釘在房頂上。走直線的水管最多60cm就需要釘一個固定卡,如果出現拐彎的話兩側都需要裝固定卡。

以上就是水電改造中需要注意的7個地方,大家裝修前千萬要提前知曉。每個細節都要叮囑好裝修師傅,畢竟你家只是人家眾多裝修項目中的一個,裝不好頂多損失點工時,可這是你自己的家,以後要長久居住的地方。如果因為這些地方出現問題,後期只能大動干戈的維修,要花很多錢和時間。

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【木地板裝潢施工分享】

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開始上班就不適?哈佛大學整理九個室內影響健康因子

環境資訊中心特約記者 古國廷報導

早上踏進辦公室就精神不濟,剛坐在位子就頭痛;明明待辦事項那麼多,卻難打起精神處理。等回過神來,同事已經在拍你肩膀,問要不要一起吃飯。這時心想今天工作狀態不好,不如找個理由請假,卻猛然發覺先前太常生病已把休假用完。

你是否曾有類似經驗?這可能是辦公室環境品質不好,使健康出狀況,讓工作老是力有未逮。

辦公室有哪些因素影響健康?

哈佛大學公共衛生學院(Harvard T.H. Chan School of Public Health)研究員J.G. Cedeno-Laurent等人組成的研究團隊也有類似疑問。他們好奇建築內有哪些環境因素,會影響人類的健康、生產力和舒適度。於是回顧過去40年有關室內環境品質的研究報告,並將發現結果刊登於2018年《Annual Review of Public Health》期刊。他們總結出九個影響健康的環境因子:

  • 室內空氣品質 Indoor air quality
  • 通風 Ventilation
  • 溫度 Thermal Health
  • 濕氣與黴菌 Dampness and mold
  • 採光與戶外景觀 Light and views
  • 灰塵與害蟲 Dust and pests
  • 水質 Water quality
  • 噪音 Noise
  • 室內安全 Safety and security

這些因子如何影響健康與工作表現?

室內空氣品質 Indoor air quality

影響室內空氣品質原因有三,第一個為室內產生的汙染物,來源如建材可能有甲醛、室內物品有揮發性有機物(VOCs);或人類活動如煮飯或噴殺蟲劑。第二個是從室外進到室內的汙染物,像是交通工具廢氣。第三個建築本身會抑制或增強汙染物影響,例如它的通風、濕度或過濾系統。

室內空氣品質不良與疲勞、頭痛和氣喘有關;依室內空氣汙染物種類、濃度和暴露時間長度不同,也與癌症等慢性病有關。

即便現代人約有90%時間處在室內,但會受到室內和室外汙染物影響。圖片來源: stokkete / envato

通風 Ventilation

通風會影響空氣的流通速度、溫度、濕度以及化學物濃度,進而影響室內空氣品質。建築通風帶來新鮮空氣,稀釋室內汙染物如二氧化碳和揮發性有機物。但同時如果沒將戶外汙染物過濾,即使現代人約有90%時間處在室內,還是會受到室外汙染物影響。

回顧過去研究,通風不佳會讓人感覺頭痛、頭暈、呼吸困難、疲勞。低通風率也與氣喘、呼吸道感染和病假比例有關。

通風也會影響生產力與學習效果。室內二氧化碳濃度增加,與人理解能力變差有關;國小教室通風不良,也會使學童成績不佳。

濕氣與黴菌 Dampness and mold

濕氣以不同方式進入建築,像是漏水的管線、水氣遇冷凝結、通風不良的浴室和廚房。潮濕環境容易滋生黴菌,牆壁、天花板、地毯都有機會見到它。歐洲、美國和加拿大研究統計,約有15至36%家庭有黴菌或壁癌;美國環保署曾抽樣國內不同氣候區的辦公大樓,粗估85%大樓有黴菌和壁癌,45%大樓有漏水。

潮濕環境容易滋生黴菌,牆壁、天花板或地毯都有機會見到它。圖片來源:vvoennyy / envato

濕氣與黴菌最常見的健康影響是氣喘,過去研究統計2,108萬氣喘案例,有21%跟住家的濕氣和黴菌有關。其他影響包括過敏、咳嗽、胸悶。美國職業安全與健康管理局(Occupational Safety and Health Administration)將黴菌視為建築物相關疾病(Building-related illnesses)的主因。

濕氣與黴菌同樣也對辦公室生產力、個人工作表現、出席率乃至於生活品質有負面影響。

灰塵與害蟲 Dust and pests

灰塵像各種有害物質的儲藏室,裡頭存放如病毒、細菌、有毒化學物、過敏原、含鉛的剝落油漆。有些物質像是病毒只能存在於灰塵數小時,但有些物質存在達數十年。

它們能從鼻子、嘴巴或皮膚進到人體。研究發現人體血液中的化學物質,與工作與居住環境中灰塵的化學物質有高度相關。

即使汙染源消失,存在於灰塵中的化學物質還會持續影響人體健康,像是阻燃劑、抗汙劑、塑化劑中的持久性有機污染物(persistent organic pollutants)。例如學校器材或建材中的阻燃劑會跑到灰塵中。有些阻燃劑會干擾人類生殖系統,且與甲狀腺疾病有關。

灰塵裡常見的室內過敏原包括寵物的皮屑(dander)、花粉、黴菌和老鼠的排泄物等,有項研究調查美國851個家庭,超過半數家庭至少6種過敏原。過敏原吸進人體或接觸眼睛,觸發免疫反應引起過敏。

人類常用殺蟲劑來對付蟑螂、蚊子、老鼠等害蟲。據美國環保署統計,75%家庭使用殺蟲劑,80%是在室內接觸到殺蟲劑。殺蟲劑與人體健康有關,最常影響是神經系統,輕微症狀像是頭痛、頭昏、噁心、冒汗;稍微嚴重會視線模糊和肌肉失調;更嚴重者無法呼吸、失去意識甚至死亡。另外長期暴露於殺蟲劑中,也與多種癌症有關。

採光與戶外景觀 Light and views

採光和戶外景色都與健康與工作表現有關。圖片來源:f9photos / envato

光影響生物的晝夜節律,我們生理機制與行為跟它有關。不同於戶外自然光源,我們能自由操控人工光源的照明時間、強度和頻率。然而這結果可能打亂生理時鐘,特別是需要輪班的人,這與代謝失調、心血管疾病有關。

室內光源直接照射、過亮、對比太過強烈,會造成視覺疲勞、眼睛疼痛、視線模糊。光源閃爍頻率低於100赫茲,也會影響視覺搜尋能力(visual search performance)和認讀的準確性(reading accuracy)。

光線以外,戶外景觀也會影響人類。有研究發現教室窗外有大自然景色的學童,在舒緩壓力和疲勞以及專注力測驗,都優於教室沒有窗戶或窗戶外面是都市景色的孩童。

溫度 Thermal Health

室內溫度是否舒適,取決於個人對環境溫度的主觀感受;但客觀條件來說,室內溫度受到空氣溫度、平均輻射溫度、空氣流動速度、濕度、人體新陳代謝和衣服材質有關。溫度會影響人類的舒適度、健康和生產力。

辦公室溫度過高與負面情緒、疲倦、心跳加速、呼吸急促有關。室內溫度同樣影響工作和學習,諸多研究認為溫度過高的環境會讓上班族、大學生和學童的思考能力和工作表現變差。

噪音 Noise、水質 Water quality、室內安全 Safety and security

長期暴露於高強度噪音(大於85加權分貝)與聽力損失有關,強度較低的噪音也會造成心血管疾病和睡眠問題。研究發現飛機每增加10dBA的噪音,因心血管相關疾病住院比例增加3.5%;而身處於飛機55dBA以上噪音的人口,每年增加1.6%。

至於水質,鉛和銅製水管被認為與認知功能受損、高血壓與生殖功能問題有關。即使美國是世界飲用水供給系統最安全的國家之一,還是有水質問題,例如2016年發現美國多所公立學校飲用水含鉛量越來越高。

而研究團隊會將室內安全納入,是因為當人感到威脅時會分泌壓力荷爾蒙(stress-induced hormones)如腎上腺素和皮質醇,同時心跳加快及血壓升高。若壓力荷爾蒙長期處於高點會影響免疫力,加重自體免疫疾病;長期血壓升高會有高血壓和心血管疾病的風險。

經過哈佛大學研究團隊整理九個影響因子,才知道原來室內許多因素影響健康和工作表現。這些環境因素要如何改善?改善後對我們有什麼益處?舒適、健康和環保之間是否能夠兼顧?

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客餐廳隔開裝修顯局促?客餐廳一體設計打造開闊空間

客餐廳隔開裝修顯局促?客餐廳一體設計打造開闊空間

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-14 17:13:04
小編還是個單身狗的時候,總覺得吃飯在客廳吃就好,還能邊看電視邊吃。直到成家后才發現,即使房子里沒有專門的房間作為餐廳,也應該開闢就餐區,這樣逢年過節和親戚朋友聚會才不顯得局促。今天就帶大家一起來看看如何利用狹長空間打造一體化的客餐廳。

客餐廳隔開裝修顯局促?客餐廳一體設計打造開闊空間。

布局一:對稱分列房屋兩邊

 

通過走廊將會客區和用餐區進行軟隔斷,面對走廊或者從走廊玄關進入室內時左右手功能分區明顯,一目瞭然乾淨清爽。

 

布局二:餐桌布置在沙發背後

這樣設計能讓餐桌與沙發保持緊鄰關係,滿足邊吃飯邊看電視的需求,強化了人與人之間的互動。還可以通過沙發背後的餐邊櫃進行軟隔斷,兼具美觀與實用。

 

布局三:盡量利用轉角空間

通常家裡的角落利用率是最低的,小戶型可以考慮在邊邊角角設置餐桌或者沙發,尤其是轉角沙發以及轉角卡座,距離太近的話可以通過地毯進行區域劃分,讓吃飯更有儀式感。

 

上述三種格局是狹長的客餐廳設計中接受率較高的。設計沒有死理,只要你喜歡,完全可以更隨意噢,畢竟每個人的家都要靠自己經營才更有意義!

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想了解廚房改造施工方案?裝修網分享廚房改造要點

想了解廚房改造施工方案?裝修網分享廚房改造要點

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-18 17:13:37
所謂:“上得廳堂,下得廚房”,廚房乃女人們(現在可能男人們也佔據着半壁江山)的天下,“朝政”之外最重要的時間便是廚房裡的時間,畢竟人生四大事之一的“食”不得不慎重。房子住久了,各方面都會如人身體一般開始老化,歷經日夜油煙洗禮的廚房更是老化加速。那接下來大家就來看看裝修網小編分享的廚房改造施工方案吧!

黯淡無光、抽油煙機外露、污跡污垢難清理,由於歲月的摧殘,廚房各種弊端日益顯現,但是廚房只要改變一下,烹飪生活其實就會變得很美好。現在和大家分享一篇廚房改造施工方案經驗,希望能夠幫助到大家。

 

一、拆除整改項目

在進行正式改造之前,確定好需要的項目,然後對整改項目進行篩選拆除。有道是術業有專攻,廚房與火相生共榮,是個容易產生安全隱患的地方,建議找懂行的人進行拆除。在小編看來,既然準備在廚房身上開疆闊土了,不如來個大改特改,成就一個兼具美觀與實用的完美廚房。

二、水電線路改造

水電路整改是廚房改造中比較高頻率的改造項目之一。水電路改造時應注意:1、綜合評估廚房平均用電量,考慮是否需增大電線銅線直徑;2、統計電器數量,考慮是否增加插座(用帶線插座代替亦可);3、電線走頂應避開潮濕地帶,避免帶來安全隱患;4、檢查下水龍頭和水管,是否出現堵塞、排水不暢、排水不及時等情況,考慮是否需要增設水龍頭和下水管道;4、廚房熱水供應應根據距離衛生間的遠近來選擇採用全屋熱水循環系統還是分開裝置。

三、燃氣改造

舊廚房改造時如果需要改造煤氣和天然氣則一定要慎重,因為這兩種管道往往受到房屋結構的限制,一般是不能隨意改動的,如果不得不改動時務必要經過物業公司的同意,並且找由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動,專業性較強,安全指數較高,同時也方便日後維修。

四、櫥櫃整改

廚房櫥櫃用久了可能出現油煙污漬覆蓋嚴重或者硬性划痕明顯的問題,既不衛生又影響美觀,油漬是可以清洗掉的,倒不礙事,划痕是難以抹去的,這需要我們平時使用櫥櫃時格外小心,定期清洗與保養,覺得外觀不好可以選擇包裹高顏值的保護層,兼具保護與美觀性能。

廚房改造是一個複雜的工藝,專業的我們願意為你變複雜為簡單。

五、地面改造

由於廚房時間比較久,因此地面上的污垢也就比較多,把廚房的地面重新安裝地磚,使的廚房看起來比較整潔。新地磚的規格應當一致,並且防滑。

六、廚房吊頂改造

油煙對廚房的頂部污染也大。改造后,用木質材料對廚房頂部進行裝修,經過木質材料裝修后,會給人一種溫馨的感覺,讓你在廚房中做事不心煩。

七、照明設備改造

廚房很多都是使用的白熾燈,這樣比較耗電。新廚房的照明設備應該簡潔、明亮,當然,盡量安裝使用節能燈。

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2018廚房裝修步驟指南 這六步錯一步後悔終身!

2018廚房裝修步驟指南 這六步錯一步後悔終身!

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-21 15:35:11
廚房裝修一直是業主比較關心的地方,因為它關係著烹飪者日後的心情。而廚房的使用率在日常中占很大的比例。想要擁有適合自己的廚房,一下六步裝修一定要格外重視。接下來,小編就來介紹一下2018廚房裝修步驟指南,希望對你們有所幫助!

隨着時代的進展,業主們對於廚房的裝修已經不再局限於它的功能上了,更多人專註的是它的美觀性和實用性。但是,在裝修廚房的過程中,許多人都會忘記它的施工流程。下面我們就一起來看看2018廚房裝修步驟吧!

廚房裝修步驟流程——拆除

如果你家的房子屬於舊房改造,就必須要先拆除牆面和地面的瓷磚,以及吊頂和廚房使用的燈具、工具等等。如果是新房想要改變整體的格局,那麼你就會面臨拆牆的局面。當然,如果你請了一個施工團隊來幫忙,也可以詢問專業人士的意見。

廚房裝修步驟流程——水路、電路改造

隨着時代的進展,現在大多數人都喜歡把水路、電路改成暗管了,因為整體的美觀程度會改變很多。但是水電屬於隱患工程,所以在施工的過程中一定要保證安全。特別是櫥櫃設計師在提供水電改造的過程中必須要設計好插座。並且如果你準備做集成灶就更需要提前保留好插座的位置。

廚房裝修步驟流程——牆面地面、抹灰找平

當牆面和地面都拆除好之後,就要用水泥找平地面不平整的位置了,因為這樣才可以更加方便的做下一步防水。

廚房裝修步驟流程——做防水

當水泥全部干透了之後,就可以在地面和牆面刷塗防水塗料兩到三遍,並且也要做到24小時試水試驗。

廚房裝修步驟流程——貼磚

毋庸置疑貼磚的師傅一定會踏在做完防水處理的地面上,但是如果直接踏在防水上就可能會踩壞防水層,讓防水失效,所以對於這方面業主們一定要多注意注意。此外,瓷磚粘貼標準的時候空鼓一定不能大於百分之五,並且兩塊磚拼縫對角的地方落差不大於兩毫米。

廚房裝修步驟流程——安裝吊頂、櫥櫃、燈具

當上面的步驟全部完成了之後,業主們就可以邀約相關的人員上門安裝燈具、櫥櫃和吊頂。一般情況下,櫥櫃設計的時候就要準備好煙機的安裝位置,吊頂的時候就要準備好煙管的孔。

好了,以上就是小編介紹額廚房裝修步驟,希望對你們有所幫助!想要了解更多,請繼續關注裝修網!

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