非滬籍買家簽完合同才發現限購 已付20萬定金不退

東方財經網 2017-06-27 23:46:47 來源：

被稱為“史上最嚴”的上海房地產新政於去年3月25日起實施。對於在這個節骨眼上買房的人來說，因為新政直接牽涉自身利益，本該對其內容格外關注、審慎核查，但就有一位“糊塗”買家，在沒弄清楚自己是否為限購對象的情況下，與房屋賣家及中介公司倉促簽署《房地產買賣居間合同》，最後因限購致合同無法履行。

近日，上海一中法院二審審理該起由限購引發的定金合同糾紛案，認定限購新政實施后簽訂房屋買賣居間合同，買方限購無權要求賣方返還定金。

簽約后發現無購房資格

去年3月26日，在上海工作的非滬籍人士吳欣與張磊及中介公司簽訂《房地產買賣居間合同》，約定吳欣以265萬元價格購買張磊名下一處房屋。之後，雙方簽署《上海市房地產買賣合同》，吳欣向張磊支付20萬元定金。雙方約定，若賣方在收取定金后反悔不履行合同，賣方雙倍返還定金；若買方反悔不履行合同，該定金由賣方沒收。

協議簽署后，吳欣前往社保局查詢發現，自己並不滿足購房新政中關於購房資格的規定(即非滬籍人口滿足連續繳納5年的個稅或社保)，導致雙方房屋買賣中斷。吳欣起訴到法院，請求判令張磊返還20萬元定金及利息。一審法院認為，吳欣是否屬於限購對象存在不確定因素，合同解除系雙方意志以外的原因所致，故判決張磊返還定金20萬元。張磊不服，上訴至上海一中法院。

要求退定金被法院駁回

吳欣表示，自己首次購房，對限購新政出台後是否具備購房資格不確定；另外，她曾與張磊商議在簽訂網約合同時增加免責條款，即網簽合同可以簽訂，萬一審核不通過要求張磊返還定金，但雙方未能就此達成一致。

上海一中法院二審審理后認為，吳欣在未履行謹慎審查義務的情況下與張磊簽約，之後又因不確定自己是否具備購房資格要求在簽訂網簽合同時增加免責條款，導致雙方協商不成、居間合同解除。吳欣關於其系首次購房、簽約倉促的相關主張均不能成為免責理由，理應承擔違約責任而無權要求張磊返還定金20萬元，上海一中法院遂依法改判駁回吳欣全部訴請。(本文人物均為化名)

原標題：

非滬籍人士因限購買房泡湯 20萬元定金也無權要求返還

　　(出處：解放日報 2017年06月26日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

※原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

※10種地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

北京9成房產中介“零成交” 經紀人月收入僅兩千多

東方財經網 2017-06-27 23:46:50 來源：

中介經紀人趙勇正經歷着入行以來最難捱的一刻：每月兩千多元的工資，連房租都不夠。

“3・17”新政后三個月，他一單都未談成。和他一樣陷入窘境的，還有不計其數的經紀人和中介門店。來自雲房數據與北京房地產中介協會的數據显示，目前近9成的中介都面臨“零成交”。前所未有的生存考驗，也預示着邁入“二手房時代”的北京樓市，將迎來中介行業的深度洗牌與變革。

炒房客被擠走 中介門店冷清

被認為是“旺季”的周末，趙勇準點上班。一連串推廣電話打出去，還是只能閑坐着。“客戶也不願意來看房，大多都是問幾句，繼續觀望等降價。”

房屋中介門店的冷清，呼應着“3・17”新政后北京二手房市場的急劇降溫。伴隨着首付門檻的抬高，以往踏破門檻的炒房客正被“擠”走。“現在來看房的，基本都是剛需或者改善性剛需，對房價的承受能力有限。”趙勇說。

2017年5月，北京市二手住宅共成交10801套，環比下降約4成，逼近1萬套的“警戒線”。

“新政執行的3個月里，我一單也沒成交。”實際上，趙勇所在的中介“大區”，5月份也僅成交一單，大部分門店都沒有業績。

根據云房數據、北京房地產中介行業協會聯合發布的5月北京房產中介成交報告，總共1萬餘套二手房成交中，通過中介公司進行的為8215套。截至5月31日，北京市備案中介機構數量達到3234家，其中僅有375家中介機構在5月份有二手住宅交易記錄，佔比僅為11.59%。也就是說，近9成的中介都面臨零成交。不僅如此，中介機構的各項指標都在走下坡路。2017年5月，北京鏈家新增房源與客源比3月分別下降50.8%和62.8%，處在2012年以來的歷史低位。

薪酬大跳水 兩成經紀人離職

低迷的成交量直接反映在了經紀人的收入上。

趙勇最近每月工資只有2000多塊錢，僅有底薪。這與他3月份小三萬元的工資相差了十幾倍。而記者也從多家中介門店了解到，一些經紀人在樓市火熱時，月工資甚至能夠接近十萬元，如今跌至幾千元的“保本兒”工資。

中介經紀人的收入大多與成交業績的傭金掛鈎。成交的單數越多、每單的成交傭金越高，經紀人到手的薪水也就越高；反之，如果成交量降為零，經紀人的薪水也就只能依靠底薪。

“好不容易成交一單，結果買家首付不夠違約，我到手的業績又退了回去。”鏈家一經紀人小劉說。由於經紀人需要向合作網站支付端口費，如果成交業績不夠，經紀人可能得倒貼錢。

“月成交量1萬套可以看做是北京二手房市場的分水嶺。”亞豪機構市場總監郭毅分析，如果月成交量低於1萬套，就很難“養活”市場上目前的中介隊伍。

記者調查發現，部分經紀人已經離職和轉行。“這個行業沒有休息日，很少有自己的時間，高收入時還能維持，如今收入走低，也就沒必要繼續撐着了。”一位剛剛辭職的經紀人對記者說。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥解釋，一些資歷老的經紀人還能有資源和“老本兒”可以維持；如果是新人，收入變低就很容易轉向其它職業。“粗算一下，北京10萬中介經紀人中，大約已有20%離開。”

數百家中介關張 閉店潮再現

如果算上因為治理拆牆打洞和違規代理等原因被關停的中介，北京至少已經有幾百家中介關店。

歷史驚人地相似，2011年調控收緊時也遇到了中介閉店潮。

北京房地產中介行業協會向記者提供了一份房屋中介備案數據，伴隨着去年樓市的火熱，新增備案經紀機構為465家；今年“3・17”新政前，也依然增加了79家。“現在中介門店有一定的過剩，擠泡沫是可以預見的，中介行業優勝劣汰的效應會比較明顯。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析。

在樓市火爆期，中介推波助瀾的行為廣受質疑，並不僅僅是打騷擾電話、貼小廣告那麼簡單。5月初北京市住建委披露，由於違規代理“商改住”、炒作“學區房”等原因，520家中介機構及門店被查處，另有138家中介門店自行關停。

“希望此輪樓市調整，能倒逼中介反思發展模式，進而調整企業戰略和服務模式，讓中介行業能以規範有序的新形象贏得消費者信任。”嚴躍進說。

　　(出處：北京日報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※如何選擇適合環境的地板裝潢材料

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

交易寒冬 北京二手房繳稅量驟降三成多

東方財經網 2017-06-27 23:46:51 來源：

在本市今年強力調控下，北京房地產市場呈現“五連陰”與“量價齊跌”。記者昨天從本市地稅部門獲悉，“317新政”出台後，3個月來北京市地稅局共受理存量房交易繳稅業務57000多筆，同比減少了三分之一。

東城地稅局相關負責人告訴記者，九年一貫制學校學區房雖然貴為熱點中的熱點，卻也受到了本市房控新政的較大影響。東城區可以直升市重點中學171中學的青年湖小學學區近年來一直是東城區的交易熱點，不過近期其位於某小區內的房屋成交均價已經降至每平方米12萬元左右，比新政前下降了12.3%，議價空間高達一成多；而同樣位於其學區內的另一小區，“317新政”實施以來成交量僅為個位數。東城地稅部門預計，在未來的一段時間內，存量房交易量將繼續呈減少趨勢，存量房交易稅收與同期比將持續減收。

二手房市場降溫的情況也發生在了海淀區。海淀區地稅部門分析，北京樓市調控力度進一步升級，認房又認貸、二套房首付比例提高、個人所得稅或社保必須連續繳納60個月等政策出台，隨後有關部門又針對學區房、離婚購房、商用房等進行了一系列補充要求，是導致個人二手房成交量顯著下降的原因。

“新政出台之後，我們的業務量確實下降很多。4月份以來的簽約量、新增客源量還有客源看房量這三項主要指標數據，全都下滑了三成以上。”在位於來廣營的朝陽區地稅局納稅服務大廳，一家中介機構的工作人員告訴記者，“原來我們的門店都擠滿了購房者，現在來諮詢的客人已經大幅減少了。”

　　(出處：北京日報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

※原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

※10種地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

北京七成二手房繳稅網上審 排隊時間減少80%

東方財經網 2017-06-27 23:46:53 來源：

“來了就是刷卡交錢，其他什麼事都不用操心了。”昨天，市民林先生在朝陽地稅局八所的納稅服務大廳只花了七八分鐘，就把購房契稅交完了，這讓以前買過房的林先生感慨自己的“經驗”已經成了老黃曆。從6月起，本市全面推行個人存量房交易網上預審制度，記者從朝陽區和海淀區兩大房產交易熱點區域的地稅部門獲悉，目前約七成的二手房繳稅都已經是網上預審，實現了“讓納稅人多上網少跑路”。

“實行網絡預審制，買賣雙方不僅減少了往返跑的煩惱，而且在大廳排隊等候的時間也由原來的40分鐘縮短至現在的七八分鐘，真正實現了納稅人辦‘輕鬆稅’。”朝陽地稅局相關工作人員說。

網絡預審既節約時間，審核通過後網上又可以直接看到應該繳多少稅，購房者既免得被一些不法中介忽悠，又能提前備好銀行卡與錢，心裏更有底兒；納稅人還能網上預約辦理地點和辦理時間，一趟齊活兒，乾淨利索。

地稅部門相關負責人透露，個人存量房業務全面實行網絡預審制就是為最大限度減少納稅人辦稅等待時間，地稅藉助“互聯網+稅務”模式推出了這一新政。對於市民來說，只要登錄市地稅局官網下載“個人存量房交易稅收征管系統”，按要求錄入買賣雙方涉稅信息、拍照上傳相關資料並提交審核即可。

在提交后5個工作日內，地稅機關可完成網絡預審，並以短信的形式提醒納稅人查看結果。審核通過的納稅人即可預約辦理時間並就近選擇辦稅地點，屆時買賣雙方只需攜帶上傳資料的原件及複印件即可完成繳款開票。

值得一提的是，上網不便的納稅人也可通過在辦稅窗口提交涉稅資料的方式，享受網絡預審服務。網上已經約好的市民可以隨時修改預約日期，萬一有事或者天氣不好不想來，可以隨時重約。由於放號量加大，市民通常能再約上次日的號。而在過去這種情況往往再約上號就得一周之後了。

新政實施以來，海淀區從6月1日以來有房產交易千餘筆，其中三分之二為網上辦理。同期朝陽地稅的網上辦理數量更是有2000多例，極大方便了納稅人，徵收大廳內人滿為患的情景也一去不返。

相關新聞

網絡預審制流程

納稅人需登錄“北京市地方稅務局”官方網站，下載“個人存量房交易稅收征管系統”，按要求錄入買賣雙方涉稅信息、拍照上傳相關資料並提交審核。稅務機關會在提交后5個工作日內完成網絡預審，並以短信的形式提醒納稅人查看預審結果。納稅人可在該系統查看審核結果，資料不齊可按照提示補充提交。審核通過者則可預約辦理時間並就近選擇辦稅地點。屆時，買賣雙方只需攜帶上傳資料的原件及複印件即可完成繳款開票全流程。

上網不便的納稅人，也可繼續選擇在稅務機關辦稅窗口提交涉稅資料，由稅務幹部代為採集上傳，同時預約5個工作日後的辦理時間和辦理地點，享受相同的網絡預審服務。

　　(出處：北京日報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

黃奇帆：營改增減稅應該為實體經濟服務 而非房地產

東方財經網 2017-06-27 23:46:54 來源：

新京報快訊(記者 王姝)26日上午,全國人大常委會分組審議《2016年中央決算報告》、《2016年度中央預算執行和其他財政收支的審計工作報告》、《關於2016年中央決算草案審查結果的報告》時,全國人大財政經濟委員會副主任委員黃奇帆提出一個問題:“營改增”減稅的重點應該是為實體經濟服務,而非房地產。

黃奇帆表示,《2016年中央決算報告》中提到了去年“營改增”為企業減稅減負的成果,去年全年,營改增減稅總量是5736億元,其中5月至12月一共是4889億元,分了三塊:房地產、金融這一塊減了1747億;製造業減了1486億;現代服務業、信息技術服務業、交通運輸業減了1656億。

“總的看來覺得效果不錯。但是再一分析,在房地產、建築業、金融服務業中的1700億當中,房地產要佔1000多億,金融業因為沒有什麼進項要抵扣的,金融服務業‘營改增’具體配套政策還在研究制定中,所以去年金融業的減稅抵扣並不多,主要體現在房地產”,黃奇帆說,“我了解過一些房地產商,從小到大,大的一年銷售幾百億房產的,小的十幾億的,跟他們的經理聊這件事,他們一般都表達了差不多的情況,房產商過去營業稅收占銷售額的5-6%,‘營改增’以後這一項減了1.5%,也就是房產商‘營改增’減稅相當於減少了四分之一”。

黃奇帆分析說,“100多萬億的工業製造業銷售值,實際上製造業減了1000多億,千分之一而已,減負是微乎其微的。在整個結構中,去年5至12月4800億,有1000億減了房地產,稅務結構的優惠重點傾斜20%是在房產,數學模型是一刀切的,房地產中抵扣面大”。他強調,“如果營業稅‘營改增’,重點結構性傾斜在房產上,這跟我們治理脫實就虛,轉向脫虛就實,傾斜製造業、傾斜勞動密集型服務業或者戰略性新興產業中的服務業的初衷是相悖的,‘營改增’減稅的重點應該為實體經濟服務”。

　　(作者：王姝)　　(出處：新京報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

治理樓市＂雙合同＂必須嚴管重罰 肅清樓市亂象

東方財經網 2017-06-27 23:46:55 來源：

據報道，新一輪樓市密集調控的效果，在官方房價統計數據中逐漸呈現，一二線熱點城市樓市基本穩定，房價平均漲幅繼續回落。不過，一些地方出現了部分開發商通過“雙合同”規避限價政策，使得房價明降暗升。

不少網民表示，“雙合同”這種“假限價”的做法，無視相關法律法規，擾亂了市場秩序，削弱了調控效果。網民建議，開展房地產市場集中整治行動，對垄斷房源、操縱市場價格、誤導市場預期等各種擾亂市場秩序的違規行為加以嚴管重罰，從而規範市場秩序，肅清樓市亂象。

所謂“雙合同”，就是兩份合同，一份是需網簽的購房合同，另一份是裝修合同，兩份合同加起來的金額才屎房總價，而裝修合同金額不能貸款，需與購房合同中的首付款一併支付。

網民“湖州”稱，一些樓盤仍存在強制搭售、捆綁銷售等現象，必須查處擾亂市場秩序的樓盤，對發現的典型違規案例及時進行、通報。

也有業內指出，“雙合同”之所以重現江湖，一方面是因為限價政策壓低了開發商的銷售利潤，開發商不甘高價拿地后做虧本買賣，於是採取了這種變通辦法；另一方面是因為地方監管不嚴，在限價的同時睜隻眼閉隻眼，甚至默許這種做法。

網民“江湖時光”表示，應開展房地產市場集中整治行動，重點整頓垄斷房源、操縱市場價格、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序等違規行為。對違規的中介機構和從業人員，採取責令限期整改、記入信用檔案、罰款、取消網上籤約資格等措施進行處理。

也有網民表示，穩房價重在穩預期，而穩預期的關鍵，在於規範市場交易行為。因此，對不良中介的種種亂象，必須加大日常監督檢查力度，採用巡迴檢查、合同抽查、受理投訴等方式，約束開發商和中介行為；更要建立從業人員的信用檔案制度，將不良中介及員工納入其中，形成黑名單。只有嚴管重罰，才能規範中介服務，肅清樓市亂象。

　　(出處：經濟參考報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

建商欠債導致其名下建案的餘屋，淪入法拍市場，寶吉第建設的松山區新成屋「寶吉第品」頂樓戶遭到拍賣，一拍底價9245萬元。法拍業者指出，這戶還包含多個沒有獨立產權的機車和汽車位，只能賣給同社區住戶，明顯這些車位就是建商賣不掉而將產權掛在頂樓戶，導致法拍買方僅能連同車位一同買下，預估要到四拍比較有機會脫標。

寶吉第建設「寶吉第品」，屋齡僅3年，共45戶，總樓高12層，位於頂樓的3戶建商餘屋遭到拍賣，總坪數130.29坪，但是其中建物僅有44.76坪，有高達85.53坪為公設，公設佔66%左右，一拍底價9245萬元，將於9月23日執行一拍。

根據台北地方法院筆錄顯示，該拍賣標的為尚未施工完工的毛胚屋，留有鷹架和部分施工物品在現場，另外12樓和其12樓的夾層之間沒有樓梯可以抵達，夾層需要從外梯至頂樓才能進入，共有2個出入口，這3戶都互相打通使用，只留有一個出入口，包含3個機車平面車位、7個機械式停車位，拍定後依現況點交。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，建商持有的12樓3戶，分別為2戶套房、1戶樓中樓，目前都是毛胚屋，加上該社區的停車位沒有獨立產權，只有同棟社區住戶之間才能轉賣，而建商持有的戶別就包含了7個機械車位，很明顯就是建商把賣不掉的車位加在住宅上，並且向銀行超額貸款，最後建商倒閉，銀行只好將建物進行查封拍賣。

楊敬熙指出，該社區車位都長期無人使用，而且也都未更換零件與養護，可能無法正常使用，再加上債務人積欠高額管理費，所以這筆法拍若有買方接手，還必須支付積欠的管理費和車位維修費，粗估至少要耗費50~60萬元。

他以該社區市價每坪70萬元、車位每個90萬元計算，估計這筆法拍市值大約5800萬元，而法拍每次打8折計算，要到四拍，底價降到約4733萬元，較有可能有投資人願意進場投標，而且需要再裝潢、隔間，將這3戶分別銷售，才有利潤空間。

新聞來源:https://house.ettoday.net/news/1786437

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※如何選擇適合環境的地板裝潢材料

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

任澤平：經濟處於產能去化周期底 房地產將在2018年下半年見底

東方財經網 2017-06-27 23:46:55 來源：

近日,在南方基金2017年財富管理與資產配置論壇上,方正證券首席經濟學家任澤平指出,過去以及未來一段時間,中國經濟和股市呈現“雙L型”。其中經濟步入波動築底態勢;股市步入非牛非熊的震蕩市,向上向下空間都不大,正等待指數突破或風格切換。

他認為,未來經濟將在需求側二次探底和供給側產能出清。2016年至2017年一季度第一次探底后,任澤平預計2017年年中至2018年將二次探底。總的判斷是目前處在庫存、房地產、金融周期的頂部,產能和改革周期的底部。

隨着需求和價格回落,2017年二季度主動補庫存步入被動補庫存,預計庫存周期將回落至2018年底。隨着房地產調控升級和貨幣收緊,房地產銷售一季度見頂,投資將在三四季度回落。任澤平認為房地產周期是長期看人口,中期看土地,短期看金融。根據經驗,他預計未來短周期調整到2018年下半年,將在2018年下半年見底。

經過2009年以來三次加槓桿,中國經濟正處在金融槓桿周期的頂部,開啟去槓桿進程。美國與歐洲此前先後步入加槓桿周期。美歐的金融加槓桿、設備擴張和主動補庫存周期,將帶動中國出口復蘇。中國經濟處在產能去化周期底部,但任澤平判斷尚不具備開啟產能擴張條件,製造業投資尚在底部。

股市方面,任澤平認為將繼續呈現震蕩分化,市場從流動性驅動向業績驅動轉變。目前,股市繼續震蕩分化,從估值體系角度,市場風險偏好降低,導致存量資金擁抱確定性,企業盈利結構分化導致漂亮50和“要命3000”分化。未來震蕩市變盤可能來自風險偏好和無風險利率的變化,取決於金融去槓桿進程、重啟改革以及下半年貨幣政策走向。

債市方面,任澤平認為,經濟二次探底和再通縮支撐配置價值,等待貨幣轉向。目前,無論從基本面還是從估值來看,債市開始具備配置價值。

　　(出處：中國證券報 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

越秀地產4.48億關聯出售廣州荔灣區商鋪 預計獲利1.6億

東方財經網 2017-06-27 23:46:57 來源：

6月26日，越秀地產股份有限公司公告宣布，其擬以4.48億元的代價，將廣州荔灣頤一個商住混合項目的部分商鋪出售予旗下的全資附屬子公司，預計該項交易將錄得約1.6億元的稅後收益。

公告披露，6月26日，越秀地產旗下的廣州市越匯房地產開發有限公司與其全資附屬公司廣州越秀髮展集團有限公司訂立了買賣協議。據此，廣州越匯向廣州越秀髮展出售目標商鋪，總代價約為4.48億元。

觀點地產新媒體了解到，此次出售的商鋪位於廣州荔灣區西灣路的一個商住混合項目，作商業用途，總建築面積約11230.98平方米。將按現狀出售予廣州越秀髮展。

根據獨立物業估值師進行的估值，目標商鋪的市值最低單價約每平方米18984元，最高單價約每平方米93097元。目標商鋪為持有放售物業，越秀地產早前已出售該項目中全部住宅物業和其他商鋪。

越秀地產董事會認為，現以市場價格一次過整體出售目標商鋪，將會加快公司商業物業的銷售和現金迴流，並同時實現合理利潤，提升其資金的使用效率和投資回報。

觀點地產新媒體查閱公告了解到，越秀地產方面表示，預期其將因此次出售事項而錄得除稅後收益約1.6億元。出售事項所得款項凈額預期將用於補充其流動資金。

　　(出處：觀點地產網 2017年06月27日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!