東方財經網 2015-04-15 08:17:44 來源：安徽在線
近日，南京、鄭州、大連等多地出台新政，放寬租房提取公積金的條件，在一定程度上將利好各地租房市場。圖為“甩租”的租房信息。本報記者 劉曉凱攝影報道
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東方財經網 2015-04-15 08:17:44 來源：安徽在線
每日經濟新聞(博客,微博)記者 杜冉樂
短期無外債壓力，合肥城建(002208,股吧)（002208，SZ）卻強拉“金主”入夥，意欲何為？
昨日（4月14日），合肥（樓盤）城建發公告稱，公司全資子公司合肥城建東廬置業，為開發肥東縣撮鎮路附近3幅地塊的後續開發，擬通過增資擴股，引入合肥興泰新型城鎮化發展基金合夥企業（有限合夥）（以下簡稱興泰基金），新增資本約5385萬元，該基金參股35%。
在一些合肥當地的業內人士看來，當前樓市風險加劇，合肥城建其實是想試水輕資產模式，在不增加債務的情況下，提高資本收益率。《每日經濟新聞》記者注意到，在興泰基金背後，實際控制人就是號稱安徽當地金融巨頭的興泰控股。按照合肥市國資委安排，興泰控股將接替合肥國控，掌舵合肥城建的控股權，目前仍需走相關程序。
學萬科借外力撬動項目開發
去年底，合肥城建通過公開出讓方式集中拿下了肥東縣三幅地塊。拿地后不久，合肥城建即成立了子公司東廬置業，資本金1億元，作為開發上述三幅地塊的項目公司。
安徽建築大學房地產研究中心常務副主任盧光松向記者表示，“（上述肥東縣三幅地塊）所處位置比較偏，估計合肥城建拿地成本應也較低。”
記者了解到，合肥城建一直號稱是安徽省首家具有國資背景的上市房企，2008年通過IPO形式實現A股上市，其業務主要集中在安徽的合肥、巢湖、蚌埠以及海南（樓盤）三亞（樓盤）等區域。“合肥城建上市較早，但沒有抓住前幾年的”黃金”機會，進一步擴大市場規模。”合肥學院房地產研究所所長朱德開向記者表示。
合肥城建2014年年報显示，公司認為2015年樓市分化加劇，因此公司拋出了“產業轉型，模式創新”等戰略思路。
如今，合肥城建引入了興泰基金，備受業內高度關注。按照合作模式，興泰基金以增資形式參股東廬置業，獲得35%的股權，出資了近5400萬元。在東廬置業的董事會，雙方各派駐2名董事，其董事長由合肥城建委派。
實際上，上述基金模式類似萬科的小股操盤模式，借多方力量撬動項目開發，進一步擴張規模和擴大投資回報率。
對於基金回報率及退出方式、何時退出等，合肥城建並未詳細披露。昨日，《每日經濟新聞》記者致電合肥城建董秘田峰，但公司董秘辦工作人員表示，“田總在外，須等次日答覆。”
輕資產運作初露端倪
合肥城建2014年報显示，去年，公司實現營收17.6億；利潤率9.7%；現金7.96億元；短期借款無；預收賬款16.5億元；一年內到期非流動性負債10.6億元。
對此，一位不願具名的資本地產界人士向《每日經濟新聞》記者表示，這是典型的國企，經營四平八穩，現金流充裕，業績平穩。
引入興泰基金，引來外界猜測不斷。按照合肥城建的公開表述，這一動作的初衷是雙方資源共享，優勢互補，使產品經營與資本經營相結合，快速做大做強主營業務。同時，在短期內優化上市公司財務結構等。
值得注意的是，興泰基金來頭也不小。記者調查發現，該基金背後正是號稱當地“金融巨無霸”的興泰控股，而負責運作興泰基金的是興泰控股旗下的PE機構“興泰投資”。
2013年，合肥城建為開發海南三亞豐樂項目，曾引入了興泰投資旗下一家基金子公司參与此項目投資。
記者還發現，10天前，興泰投資已發起設立了興泰基金，總規模20億元，投資定位是合肥市及各縣區新型城鎮化建設項目。在投資模式上，該基金以股權投資為主，亦可採取債權投資或夾層投資。
按照今年3月公告表述，根據合肥市國資委安排，合肥國控持有合肥城建的控股權，將無償划轉至興泰控股旗下。另據《21世紀經濟報道》援引一位消息人士稱，“不出意外，合肥城建將成為興泰控股打造的一個金融控股平台。”
4月初，合肥城建多位高管在“深證互動易”平台上表示，上述划轉事項沒有開展，並不清楚下一步行動。
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東方財經網 2015-04-15 08:17:46 來源：安徽在線
觀點地產網
4月14日晚，遠洋地產控股有限公司公布了三月若干未經審核營運數據，其內，遠洋地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的協議銷售額約人民幣20.4億元，按月上升57%。
另外，單3月的協議銷售樓面面積約14.7萬平方米，按月上升37%；協議銷售均價為每平方米約13,900元，按月上升16%。
至此，2015年首季度，遠洋地產共實現協議銷售額57億元。照此前業績會公布的2015年銷售目標比2014年的401億增長5%至421億元計算，遠洋已實現上述目標約13.54%。
觀點地產新媒體據相關券商研報分析，雖然遠洋地產2015年銷售目標較為謹慎，在不少於2014年400億基礎上，爭取有5-10%的增長，但隨着更多的2014年以來收購項目進入銷售管道，相信其在2016年銷售可達500億元。
此外，遠洋地產還在分析師會議上透露，公司力爭在2020年實現800億元的合約銷售目標，相當於15%的5年複合增長率。
為實現上述目標，遠洋於3月30日正式舉行了海鷗IV戰略發布會，並提出了未來四元業務格局。按照安排，以權益資本來計，住宅開發佔比40%；不動產開發投資業務，包括了大型的集中式商業和寫字樓，佔比30%；房地產金融業務佔比20%；客戶服務業務包括了傳統的物業服務、養老地產等創新型服務業務，佔比10%。
而業務發展格局的轉變，也意味着在遠洋海鷗IV計劃中，公司將會出現新的發展模式，其中，“人依附於事”和“背包人”無疑是兩個高頻詞。
按照遠洋地產主席李明介紹，所謂人依附於事，就是去組織化。具體就是，組織往往是降低效率、推卸責任的主體，要組織概念虛化，讓人直接和事情連接起來，這就叫做人依附於事。而“背包人”，即是遠洋內部責任人的意思，就是把責任背在身上的主要人。
在這樣的“定義”下，遠洋將在內部作出巨大的調整。比如，遠洋目前已經在逐漸弱化或者去除部門的概念。據李明透露，目前遠洋有10個事業部，7個職能中心，整個集團是由10個事業部組成的，職能中心只是起到決策支持的作用。
值得一提的是，僅今年三月，遠洋已在土地市場上斬獲3宗地，其中通過掛牌方式以4.57億元摘獲杭州（樓盤）江干區丁橋R21-12商住地塊，規劃建築面積約為9.8萬平方米；並通過收購取得了南京（樓盤）一宗商住地及香港一宅地，應付總價款為12.43億元，總建面達20.8萬平方米。
除杭州地塊外，另外兩宗地均為遠洋合作開發的項目，其應占權益分別為50%及40%。對此，遠洋方面表示，在第四步發展戰略期，遠洋地產項目選擇將會以快周轉項目為主，捕捉增量開發的市場機會。在開發模式上，將與其他開發企業加強合作，發揮“輕資產”合作開發模式的優勢。
另外，綜觀遠洋整個一季度在土地市場的表現，不難發現，在1、2月進軍廣州（樓盤）、深圳（樓盤），加碼布局華南后，遠洋3月份的拿地中心明顯偏向華東區域。
在拿下南京地塊后，遠洋方面指出，公司始終聚焦華東地區，將其作為重要的戰略區域。此次落子南京，進一步鞏固了遠洋地產“深耕華東”的戰略意圖。
“2014年末，在遠洋地產確定的第四步發展戰略中，依託戰略核心城市，以點帶面實現城市深耕，謀求城市主流開發商的地位是重要戰略舉措。”
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東方財經網 2015-04-15 08:17:46 來源：安徽在線
中新網廣州（樓盤）4月14日電(記者 唐貴江)仲量聯行14日在廣州發布今年第一季度該市房地產數據，該行華南區研究部總監曾麗介紹，受3月金融等政策利好影響，廣州豪宅市場需求有一定復蘇，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。
據介紹，2015年第一季度，廣州高端住宅需求有所上升。3月1日中國人民銀行下調基準利率25個基點，由此帶來的相對寬鬆的資金流動性提升住宅剛需和改善型需求，支持了對住房的整體需求。
曾麗稱，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。由於一季度新推盤項目數量有限，大部分現有項目繼續維持保守的定價策略的同時，銷售數量在本季度都有所增長，現有庫存被進一步消化。
本季度廣州高端住宅市場共新增推盤數量523套。同時，共有三個高端住宅項目竣工，包括該市珠江新城的尚東君御、越秀星匯御府，以及天河北的峻林一期，共計810套。
仲量聯行分析稱，中國正在通過一系列的措施鼓勵住房消費，特別是剛需用戶和改善型用戶的需求。3月30日，中國人民銀行、財政部和國家稅務總局聯合下發通知，宣布新的房地產刺激政策，推出了包括減稅和降低二套房首付的一系列政策。
曾麗認為，在這些新政策的刺激下，對於普通住房需求的影響更大，預期未來12個月住宅交易量和價格都會有所上升，從而刺激更多的潛在買家進入市場。但是，相對來說，由於投機需求仍然受到抑制，大戶型、高單價的高端住宅市場全面復蘇將滯后，但是，仲量聯行預期今年廣州高端住宅一手市場的銷售量將超過往年水平，大約達到3000至4000套。
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東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源：安徽在線
觀點地產網訊 ：
4月14日，廣東銀監局辦公室發布聲明稱，從未就“二套房商業貸款首付暫時不調整至四成”事宜發送有關通知，務請有關媒體發布及轉發報道前先核實情況。
據悉，關於廣州（樓盤）二套房商業貸款首付暫時不調整至四成的傳聞始於4月14日早間。
4月14日早上有廣州當地媒體報道援引市場傳聞稱，廣東銀監局發布緊急通知，二套房商業貸款首付暫時不調整至四成。對此，廣州部分國有銀行和股份制銀行分行也表示，銀行確實收到通知，二套房貸新政等銀監另行通知。
對此消息，廣東銀監局辦公室當天發布如下聲明：“4月14日，多家媒體向我局求證，是否發通知要求廣州地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。我局特此聲明，從未就該事宜發送有關通知，務請有關媒體發布及轉發報道前先核實情況。”
據了解，央行、住建部、銀監會3月30日就已聯合下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確二套房商業貸款首付最低降至四成；公積金貸款首套房首付降至兩成，二套房最低降至三成。
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東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源：安徽在線
廣東銀監局4月14日發布聲明稱,今日,多家媒體向廣東銀監局求證,是否發通知要求廣州（樓盤）地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。廣東銀監局特此聲明,從未就該事宜發送有關通知。
今日,業內傳言廣東銀監局發緊急通知,二套房商業貸款首付暫不調整至四成。
3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發的通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。
此外,國家稅務總局發布的《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
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東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源：安徽在線
觀點地產網訊 ：
4月13日，味千(中國)控股有限公司公司宣布，今年首3個月，香港同店銷售增長率按年增長2%；中國同店銷售則按年下跌6%。而該集團快速休閑餐廳業務銷售亦回落1.6%。
另外，在3月19日味千2014年度業績新聞發布會上，公司主席兼行政總裁潘慰表示，2015年公司將大力推動線上到線下(O2O)項目，完成雲平台建設，推出移動支付及手機APP，擬實現顧客自助下單結算。
按照味千(中國)的計劃，3月份公司官網將改版，90%以上門店應用电子點單機；6月推出味千雲平台；8月份完成O2O硬件、軟件搭建；12月完成CRM系統。
潘慰表示，2015年只是O2O戰略的啟動和推動階段，預計將有500家門店實現聯網，目前這部分實現的貢獻度尚未有明確数字。
截至2014年底，味千(中國)共有669家連鎖餐廳，同比增加33家。而2015年，該公司計劃新開店70家，中長期目標計劃達到1000家。
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600歲的故宮是如何煥發新的生機成為網紅故宮的？
故宮學院院長、原故宮博物院“掌門人”單霽翔6月12日在第16屆浙商(投融資)大會暨2019 5G+峰會上發表演講，詳解了600歲故宮是如何一步步煉成網紅故宮的。
2015年，讓人印象深刻的是，為了看故宮博物院《石渠寶笈特展》，民眾從大清早開始排隊，從第一批到最晚一批，已是次日四點。而最後一個觀眾參觀結束走出故宮的時候，天都亮了，而第二天的觀眾開始排隊了。
“苦苦熬了一個多月，留下一個深刻的印象是，我們應該深入挖掘更多的資源奉獻給我們的觀眾，舉辦更多好展覽，不能再沉睡在庫房裡。”單霽翔說。
單霽翔介紹，這些年，相關人員為了讓故宮達到前述這個目標做了三件事。
一是從2008年開始，為了把故宮的1200棟建築全部修好，花了4年時間。二是拆掉很多臨時建築，讓故宮博物院的古代建築凸顯出來。第三件事，故宮文物的93%是國家頂級珍貴文物，但大量文物待修。為此，他們牽頭成立了故宮文物醫院，配備了200餘位文物醫生，還有最先進修葺工具。比如說纖維分析儀、移動實體顯微鏡，熒光掃描系統等等。而且，故宮建設了23個科研實驗室，數以百計的數據修復平台，這讓很多故宮內的文物得以起死回生。
這三件事做好了之後，故宮更開放了。
過去，故宮只開放30%，2014年是一道時間轉折線，此後突破了50%繼續提升到52%，直到今天，開放了80%。現在，很多過去非開放區域變成了展區、展場。而今年春節期間，故宮舉辦了《賀歲迎祥——紫禁城裡過大年》，成了全球矚目的“網紅故宮”。
如果再從開放的維度來回溯，在2014年，故宮推開了隆宗門，這意味着廣闊的西部區域開放了。
西部區域被稱作“退休女性的世界”，皇帝的母親在這裏，她們有很多的時間，建了很多花園。最大的是慈寧宮，修繕后的壽康宮把傢具、器物都擺放到了原處。乾隆皇帝是孝子，每天給他母親請安，乾隆皇帝當年看到的情景跟現在一模一樣，只不過現在少一個老太太。
單霽翔表示，故宮要成為億萬級博物館更要靠技術。
千年故宮網站點擊率達到8.9億，世界各地通過網站來了解故宮。由此，故宮開始舉辦網上展覽，足不出戶可以參觀展覽，1862690件文物每一件都公布了，人們可以從網站上查閱到每一件的信息，在家也可看到一個全景的故宮和一個震撼的故宮。
而且，故宮還在不斷加大微博、微信端的影響力。比如微信不斷地增加新的內容，聚集了很多年輕的粉絲。人們喜歡故宮的景觀，早中晚、春夏秋冬的景觀，故宮就把一些美麗的照片放在網站上，人們可以下載下來。比如，前年、大前年故宮雪景有1425萬的訪問量，這兩年月亮下的紫禁城共有2000萬訪問量。
故宮在線上的展示端口也更加豐富。七年前，故宮就開始做APP，今天已經有十個“故宮出品”系列APP應用，比如說《韓熙載夜宴圖》。當然，單霽翔表示，最得意的是《每日故宮》，通過自己的手機免費收到徒手素描的藏品信息，擁有一個掌上博物院。前年，又推出了《故宮展覽》APP，同時建立了強大的《故宮社區》。由此，人們通過多個線上端口，訪問網站，參與活動，也可以根據積分獲得在線的故宮的一塊地，這是紫禁城唯一不要錢的房子和地。
故宮還建立了数字博物館，這應該是目前世界博物館中最好的数字博物館，有75000件書法，可以臨摹，機器還給打分，比如說“太棒了或者慘不忍睹”。故宮還製作了数字繪畫，建立了数字多寶閣，人們可以選擇自己喜歡的器物，點擊以後可以放大和分解來看，故宮還製作了数字屏風，人們站在屏風前自己穿起古代服裝，故宮做了数字刺繡，人們可以體驗刺繡的過程。VR影院現在已經有7部片子給人們帶來震撼的視覺享受。
經過三年零四個月，数字故宮社區建成了，包含了公眾教育、文化展示、參觀導覽、諮詢傳播、休閑娛樂、社交廣場、學術交流、电子商務，幾年來終於成資源數據化走向数字場景化、場景網絡化、網絡智能化。明年將建成智慧故宮，技術會更加強大。
故宮的文化創意產品也是一絕。
過去文化產品一廂情願地把書畫複製出來，很少人賣，但故宮是真正結合人們的需求來研發的，比如故宮選了五個皇帝時期的五個茶壺，覆蓋星期一到星期五。博物館的商店充滿文化氣息，讓人們把故宮文化帶回家，包括書店、兒童創意。
（文章來源：21世紀經濟報道）
(責任編輯：DF353)
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佛山禪城區的一個小區內，樓道中擺着大大的藍色垃圾桶，每天晚上都有人來清理。儘管如此，一到傍晚，藍色垃圾桶就“爆滿”，甚至有十幾件垃圾擺在垃圾桶周圍，等待清理。
未來，這一局面將改變。
6月6日，住建部、發改委、生態環境部等9部門印發《關於在全國地級及以上城市全面開展生活垃圾分類工作的通知》(以下簡稱“通知”)，決定自2019年起在全國地級及以上城市全面啟動生活垃圾分類工作。
各個城市也積極響應。廣州33個單位被要求積極協調推動垃圾分類管理重點工作。北京提出，今年本市將在224個街道鄉鎮開展垃圾分類示範片區創建，全市垃圾分類制度覆蓋率將達到60%。
隨着垃圾分類的推開，垃圾費的收費方式也將改革。根據2018年7月發布的《關於創新和完善促進綠色發展價格機制的意見》(以下簡稱“意見”)，積極推進城鎮生活垃圾處理收費方式改革，對具備條件的居民用戶，實行計量收費和差別化收費，加快推進垃圾分類。
意見提出，2020年底前，全國城市及建制鎮全面建立生活垃圾處理收費制度。這意味着，垃圾分類和收費改革將并行。
打破混投混運困局
在佛山市禪城區一條街道上，並排擺着四個大大的垃圾桶，附近商鋪、路過的行人經常往這丟垃圾。每到早上7點多鍾，就會有人開着三輪車，將這四桶垃圾全部倒到車上運走。
“垃圾桶上印着‘可回收’和‘不可回收’。”一位在附近商鋪工作的人員對21世紀經濟報道記者表示，“但是大家也都不太在意，想怎麼丟就怎麼丟。”
這位工作人員說出的問題，就是垃圾“混投”、“混運”的問題，也是垃圾分類的關鍵。
垃圾處理的問題在哪裡？一家垃圾處理企業總經理對21世紀經濟報道記者表示，首先，群眾沒有養成習慣。其次，管理部門混收混運。最後，在循環回收上應該更合理，要建立一個回收網絡。現在，一些城市不允許私人收賣垃圾，但這些是隱性的產業鏈，是不能單靠打擊來解決的。
根據上述通知，自2019年起在全國地級及以上城市全面啟動生活垃圾分類工作。到2020年，46個重點城市基本建成生活垃圾分類處理系統。其他地級城市實現公共機構生活垃圾分類全覆蓋，至少有1個街道基本建成生活垃圾分類示範片區。2025年，全國地級及以上城市基本建成生活垃圾分類處理系統。
通知要求，要加大運輸環節管理力度，有物業管理的小區，做好物業部門和環境衛生部門的銜接，防止生活垃圾“先分后混”“混裝混運”。
“垃圾分類要建立一個什麼樣的體系？”同濟大學循環經濟研究所所長杜歡政接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，對城市來說，首先是垃圾處理和生活方式的轉變，不能搞“運動式”的垃圾分類；其次是理念要轉變，要不要垃圾分類，怎麼分，需要促進習慣的轉變；第三是政府的頂層設計要到位；第四是要交由企業來主體運營；第五是一定要有監督機制；第六是持之以恆。
E20環境平台執行合伙人、E20研究院執行院長薛濤對21世紀經濟報道記者表示，垃圾分類一方面財政要補貼，但還要在制度上好好建設。要做好垃圾分類，需要老百姓參與，要打通干物質回收的鏈條，高品質濕垃圾如單位廚餘要盡量合理回收利用，政府要適當補貼。垃圾收費的政策要跟上，對垃圾分類進行鼓勵。
垃圾費將大漲嗎？
能否通過垃圾收費政策對垃圾分類進行鼓勵？
上述意見提出，要完善城鎮生活垃圾分類和減量化激勵機制。積極推進城鎮生活垃圾處理收費方式改革，對非居民用戶推行垃圾計量收費，並實行分類垃圾與混合垃圾差別化收費等政策，提高混合垃圾收費標準；對具備條件的居民用戶，實行計量收費和差別化收費，加快推進垃圾分類。
對普通居民來說，進行計量收費和差別化收費，意味着如果垃圾不分類，垃圾費用將明顯提升。
目前，垃圾收費已經有提升的趨勢。
從今年4月1日起，東莞市居民生活垃圾處理費標準做了調整。小區居民的生活垃圾處理費將按用水量折算計征，收費標準按80%計收，從現行的0.55元/立方米調整到0.64元/立方米，漲幅達16.4%。實行垃圾分類的物業住宅小區的居民，其生活垃圾處理費可以“打九折”。
根據上述意見，按照補償成本併合理盈利的原則，制定和調整城鎮生活垃圾處理收費標準。
薛濤說，曾經在寧波做過測算，一戶的垃圾處理總成本，包括清掃到處理全環節，一年需要600元以上，有些城市的成本更高。“可是我們收費多少？一年最多200元。很多地方還收不上來，只有20%-30%的城市垃圾費收集比較順暢。”
上述垃圾分類企業總經理表示，垃圾處理主要有兩部分開支，包括保潔和垃圾處理費用。在垃圾收費上，現在一戶一月收費10多元，還不夠保潔費用，垃圾處理費用基本都是財政支付的。
垃圾收費如何進行改革？
薛濤進行了調研，城市垃圾收費平均每戶成本要600元到1400元不等。他認為，未來垃圾收費可能將提升到300元，乃至五六百元一戶。目前，很多城市垃圾收費是按照每戶每月8-10元收費，也就是一年96元到120元。
如果真的要提升到這一水平，上升的幅度是否太高，居民能否承受？
上述企業總經理表示，垃圾收費的矛盾焦點是，垃圾處理的責任人是誰？很多人認為政府就應該為垃圾付費，垃圾收費不應該提高。但是，垃圾應該是誰產生誰付費的。
杜歡政表示，未來個人垃圾的收費提升是一個趨勢。“誰使用，誰負責。不過，垃圾處理如何收費，要根據當地的老百姓需求，經濟水平和地方財政來考慮，不能‘一刀切’。”
（文章來源：21世紀經濟報道）
(責任編輯：DF353)
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東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源：安徽在線
日前，央行等四部門出台了二套房商貸降首付的“3.30樓市新政”，瞬間引發熱議，類似“樓市要回暖了、房屋要漲價了”的言論滿天飛，這讓手中有些閑散資金的投資者們陷入了糾結：“究竟是趁新政買套房子等升值好，還是投資創業好？”
三月花開 樓市寒冰吹來陣陣新政暖風
政策雖優 樓市現狀卻讓投資獲利艱難
3月30日，央行、銀監會、住建部聯合發文將二套房商業貸款最低首付比例由六成下調至四成，財政部也將個人商品房銷售營業稅免征期限，由此前的五年調整為兩年，公積金貸款首付更是一律下降到最低兩成。
新政出台後，投資者的內心或會攪起一池春水，認為此時投資炒房是非常不錯的時機。不過，對於此次新政的療效，萬科、嘉禾集團等房地產開發商表示，目前樓市銷售變化並不顯著，專家認為，樓市形勢還不是十分明朗，投資還需謹慎。國內樓市目前已是開發過剩狀態，大量房源囤積居奇。同時，民間關於樓市價格跳水的輿論四起，買家袖手觀望，出手者寥寥，導致資金回籠艱難。在頑症猛於虎的局面下，翻轉乾坤並非易事，且看去年，接連出台一系列槓桿政策，出手不可謂不重，用藥不可謂不狠，但樓市交易依舊走低，所以，此次新政，是否能起沉痾，療痼疾還得打個問號。
另外，關於投資風向的調查显示，熱錢正在回歸實業，流向實體，辦工廠、開店鋪又成為精英投資群體看好的選擇，因為中國迅漲的消費指數，讓實體經濟回報率更出色。同時，創業所獲的盈餘可用來進行二次投資，在滾雪球效應下，創業收益比樓市的投資回報還要高。在中國知名商機發布平台78.cn創業商機網上，越來越多的投資者選擇幾萬元加盟項目開店，利潤回報非常炫目。
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新政出台，樓市或許依舊只是夕陽無限好，只是近黃昏，形勢不明朗，前程很曖昧。投資者若想尋求穩妥收益，開店、加盟不失為上選，78.cn創業商機網推出7.8億創業紅包，讓中國大地的創業激情熊熊燒起！不信，你看！
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