中國網地產訊  1月21日，四川省成都市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.17萬平，總起始價24.22億元。最終，成都軌道交通集團以底價摘得2宗地塊。

成都成華區桂莘軌道城市發展有限公司（成都軌道交通集團）以6.48億元摘得成華區CH28(21/251):2020-084地塊，樓麵價10598元/㎡。

資料显示，該地塊位於成華區龍潭街道同樂社區12組、桂林社區3組、桂林社區集體，凈用地面積38285.47㎡（合57.4282畝），起始價6.48億元，競買保證金1.3億元。

成都金牛區梓郡軌道城市發展有限公司（成都軌道交通集團）以17.74億元摘得金牛區JN23(251):2020-081地塊，樓麵價12091元/㎡。

資料显示，該地塊位於金牛區西華街道侯家社區5、6組，郫都區犀浦鎮梓潼村五組，凈用地面積73369.50㎡（合110.0543畝），起始價17.74億元，競買保證金3.6億元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，天津市河東區成功出讓一宗商住用地。最終，華通置業有限公司（中交地產）21.3億元摘得，樓麵價17899元/㎡。

資料显示，該地塊編號為津東大（掛）2020-022號，位於河東區八緯路與大直沽十號路交口，東至八緯路，南至大直沽十號路，西至海峰公寓，北至東達菜市場。出讓面積53667㎡，起始價21.3億元，最高限價28.49億元，競買保證金7億元，建築密度≤30%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，浙江省金華市東陽市成功出讓一宗商住用地。經過5輪報價，杭州桐鑫商業管理有限公司以1億元競得橫店鎮禹東社區里塢小區地塊，樓麵價2242元/㎡，溢價率11.11%。

資料显示，該地塊出讓面積34313㎡，起始價9000萬元，競買保證金2700萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

出讓文件显示，該地塊自合同約定交地之日起十二個月內動工，合同約定交地之日起三十六個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過299輪競價，溫州悅錦企業管理有限公司（）以封頂價22.255億元競得經濟技術開發區金海園區C-10地塊，樓麵價6506元/㎡，溢價率30.11%，競配人才住房面積54600平方米。

資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕131號，位於金海二道、濱海十五路。出讓面積117959.46㎡，起始價17.11億元，競買保證金34210萬元，建築密度≤35%（住宅建設及其便民服務設施建設密度≤22%），率≥35%，建築高度≤75米（住宅建築高度≥24米）。

出讓文件显示，地塊內不得設置机械停車泊位，地下空間設計時不得設置夾層空間。競得人需在提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

該地塊按二星及以上綠建標準設計，實行裝配式建築和住宅全裝修，地塊具體建築品質要求、地塊造價標準等詳見《地塊開發監管協議書》，由經開區交通和建設局負責後續監管驗收。

該地塊應設置一處獨立佔地、位置適宜的鄰里中心（R22），其建築面積≥3000㎡，層高不超過3層。包括：基層社區用房一處，建築面積≥500㎡；幸福學堂一處，建築面積≥100㎡；基層社區文化活動室一處，建築面積≥400㎡；社區醫療衛生站一處，建築面積≥150㎡；基層社區級老年服務中心一處，建築面積≥1200㎡；按組團設置室外活動場地，每處用地面積≥350㎡米。配建的公配設施建成后無償移交給浙南產業集聚區管委會。鄰里中心國有土地使用權在項目竣工驗收前暫時登記在競得者名下，但不得設置抵押權。

住宅區應結合慢行系統設置不少於3個獨立組團，物業用房分別按組團、規定比例單獨設置；商業建築須集中布置在地塊西側或南側。其他經濟技術指標以[2020]規劃條件05006號規劃條件通知書為準。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，東莞市19.48億元掛牌一宗商住用地，地塊將於2月3日限時競價。

資料显示，該地塊編號為2021WR003，位於松山湖湖景路與健行路交匯處西側，出讓面積99734㎡，起始價19.48億元，最高限價25.48億元，競買保證金9億元，建築密度≤30%，加價幅度1000萬元。

出讓文件显示，該地塊開發建設期為3年，宗地建設項目在2021年11月8日前開工，在2024年11月8日前竣工。

競得人須在宗地內建設一家建築面積不少於30000㎡、房間數不少於150間不多於160間的酒店，引進世界知名度假品牌酒店管理集團(具體為：安縵（Aman），悅榕庄（BanyanTree），寶格麗（BVLGARI），柏悅（Park Hyatt），半島（Peninsula）的其中一家)於該地塊經營同品牌酒店15年以上。

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中國網地產訊  1月21日，浙江省嘉興市嘉善縣以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過13輪競價，上海鵬堃實業發展有限公司（上海同進置業）以10.69億元競得善土儲B2020-79號地塊，樓麵價6934元/㎡，溢價率0.89%。

資料显示，該地塊編號為善土告字[2020]54號，位於羅星街道城西社區。出讓面積78919㎡，起始價10.59億元，競買保證金4.2億元。

出讓文件显示，該宗地分為2個小地塊。地塊自交地后1年內動工、開工后3年內竣工。

地塊一需建設9班幼兒園一所，建成后無償移交給羅星街道指定單位，相應車位數量按規劃條件設置，且就近布置，移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。

地塊一需配套建設社區服務中心（地上建築面積不少於4000㎡），建成后無償移交給羅星街道指定單位。社區服務中心應以幢為單位且需按幢布局，相應車位數量按規劃條件設置，且就近布置，移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。

地塊二所有建築面積100%自持，自持年限40年,不得分割銷售、轉讓。地塊二的固定資產投資強度（不含土地款）≥500萬元/畝；

地塊二項目前三個完整會計年度需繳納年均稅收7000萬元以上（會計年度的起算的為合同約定的竣工日期後起完整年度開始），累計完成稅收不少於21000萬元；

地塊一住宅用地地上建築總面積不少於15%的住宅面積須暫時自持（包含需按規劃條件配置的車位），在本項目當年會計年度完成稅收達到7000萬以上，方可銷售其中的5%的房產面積及配套車位，三個完整會計年度完成稅收21000萬元後方可全部銷售。若三個完整會計年度累計稅額達不到約定的要求，對差額比例，在15%自持總面積中同比例住宅，無條件同意由羅星街道按照3000元/㎡進行回購（包含配套車位），並將不動產證辦理到政府或政府指定單位。

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中國網地產訊  1月22日，浙江省杭州市富陽區成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積65.8畝，總建築面積10.21萬方，總起價12億元。最終，2宗地塊被以15.6億元競得。

經過18輪競價，杭州綠城銀湖置業有限公司（綠城）以上限價格53470萬元競得富陽區富春60號地塊，樓麵價15352元/㎡，溢價率29.88%，競配自持面積比例16%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]28號，位於富春街道。出讓面積15832㎡，起始價41170萬元，競買保證金8234萬元。

出讓文件显示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於24200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。

經過21輪競價，杭州綠城銀湖置業有限公司（綠城）以上限價格102540萬元競得富陽區富春61號地塊，樓麵價15242元/㎡，溢價率29.90%，競配自持面積比例20%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]29號，位於富春街道。出讓面積28032㎡，起始價78940萬元，競買保證金15788萬元。

出讓文件显示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於24200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。

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中國網地產訊  1月22日，浙江省寧波市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。寧波企業有限公司、寧波市軌道交通物產置業有限公司（萬科+寧波軌交）以底價2.27億元摘得江北區BGJ01-01-b-1(三官堂站)地塊，樓麵價11040元/㎡。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-149號，位於江北區北高教園區地段，西至明海大道，南至風華路，東、北與現狀軌道專變及紡織學院相鄰。出讓面積12089㎡，起始價2.27億元，競買保證金4537.7萬元，建築密度≤35%，率≥30%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。銷售限價按照市住建局房屋銷售限價文件執行。其相關內容如下：“該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於24000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於27600元/㎡。車位最高銷售價格不高於20萬元/個。”

當競買報價達到26688.64萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》移交政府代持機構。

開竣工違約金額度按照土地出讓金總額的萬分之二每日執行。

由於5號線三官堂站地塊尚在施工建設，為保障軌道5號線順利通車運營，軌道交通集團在12個月內完成建設后將地塊移交給地塊競得人。相應事項在地塊成交後由寧波市自然資源和規劃局、軌道集團和地塊競得人簽訂三官堂站地塊土地交付協議（三方協議）予以明確。

5號線三官堂站B號口及附屬設施的物業開發部分已由軌道交通集團建設完成，包含地塊內地下兩層車庫(建築面積約為9404.4㎡）、地面部分商鋪及地塊配套用房(建築面積約為784.5㎡），總建築面積約10188.9㎡，具體以交付實測面積為準。地塊競得人在工程移交后10個工作日內向軌道交通集團支付建設費用10643.63萬元。

換乘通道B段由地塊競得單位負責實施，實施完成後由軌道交通集團有限公司進行回購，回購價格根據競得者委託的第三方造價諮詢結果根據最終實施的圖紙所示工程量按實結算。換乘通道方案參見附件。

為保障軌道5號線順利通車運營，如地塊內交付后涉及換乘通道機電安裝及裝修、換乘通道C段等施工界面，以及運營保通通道要求等情況，地塊競得人應無條件予以配合。

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金。

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資料显示，該地塊編號為2021WR002，位於鳳崗鎮三聯村。出讓面積5498.02㎡，起始價1.85億元，競買保證金3700萬元，建築密度30%。

出讓文件显示，該地塊開發建設期為18個月，宗地建設項目在2021年8月28日前開工，在2023年2月28日前竣工。

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中國網地產訊  1月22日，浙江省麗水市遂昌縣以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過2輪報價，遂昌縣昌盛置業有限公司以2.22億元競得P(2020)87號地塊，樓麵價1666元/㎡，溢價率11.00%。

資料显示，該地塊編號為遂自然資規告字〔2020〕050號，位於妙高街道古院區塊，用地北側為在建新庵路和在建人民醫院，南側為規劃道路，西側為育才路，東側為規劃支路。出讓面積57945㎡，起始價2億元，競買保證金5000萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

出讓文件显示，本項目約定在交地之日起10個月內開工，在開工后36個月內竣工。未能按期開竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。

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