中國網地產訊  1月6日，山東省煙台市高新區成功出讓2宗商住用地，總起始價4.27億元。最終，煙台駿新置業有限公司（藍光發展）以底價摘得2宗地塊。

曲家窪社區舊改A1地塊成交價1.07億元，樓麵價2296元/㎡。該地塊編號為煙J[2020] 6004，出讓面積14862平方米，容積率3.14-3.04。

出讓文件显示，競得人須在土地成交后3日內與辦事處簽訂《安置協議》。協議显示，土地成交后，競得人在舊改項目用地範圍內按照6702元/㎡的價格向甲方提供回遷安置房13890㎡，並在土地成交3個月內建設安置房，30個月內將全部安置房交付馬山街道辦事處。

曲家窪社區舊改B1地塊成交價3.2億元，樓麵價2098元/㎡。該地塊編號為煙J[2020] 6005，出讓面積61002平方米，容積率2.49-2.39。

出讓文件显示，該宗地內配套建設幼兒園7360㎡、社區綜合服務中心1000㎡，建築佔用土地以劃撥方式供應。上述建築建成後由政府按規定回購，配套幼兒園回購單價每平方米2615元，其他建築回購單價為每平方米3164元，土地成交總價款不變。

此外，B1地塊競得人在舊改項目用地範圍內按照6476元/㎡的價格向甲方提供回遷安置房42990㎡（每戶提供一個地下安置車位）。

據悉，上述兩宗地塊或為藍光雍錦半島後期用地。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月6日，上海市掛牌2宗住宅用地，分別位於虹口區和浦東新區，總出讓面積114.35畝，總建築面積14.09萬方，總起價71.85億元。

虹口區嘉興路街道HK341-06號地塊序號為202100201號。地塊東至HK341-11地塊，南至三河路，西至虹鎮老街，北至HK341-04地塊，出讓面積23077.9㎡，建築面積61156.44㎡，起價47.2億元，樓面起價77179元/㎡。地上建築限高100米，住宅套數下限570套。

出讓文件显示，該地塊配建保障房須佔總住宅建築面積5%；全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100%以上；地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%。

地塊內應設置建築面積不少於3960㎡的公共服務設施，包括行政服務中心設施3500㎡（計容），養育託管點360㎡（計容），生活服務點100㎡（計容），公共服務設施建成后權屬無償移交虹口區人民政府。

浦東新區川沙城東社區PDP0-0703單元D05B-02地塊序號為202100101號。地塊東至遠明路，南至D05B-03地塊和前川路，西至浦運路，北至新川路，出讓面積53158.2㎡，建築面積79737.3㎡，起價24.65億元，樓面起價30916元/㎡。地上建築限高40米，住宅套數下限1063套。

出讓文件显示，該地塊配建保障房須佔總住宅建築面積5%；全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的50%以上；地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%；地塊內應設置建築面積不少於7974㎡（不計容）的公共服務設施，建成后權屬無償移交川沙鎮政府；此外，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於15%的住宅物業用於租賃。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，廣西南寧成功出讓一宗商住用地。最終，香港以16.35億元競得，成交單價880萬元/畝，樓麵價4400元/㎡，溢價率25.7%。

資料显示，該地塊編號為GC2020-126，位於南寧綜保區平樂大道西面、豐威路南面、華威路北面。出讓面積123859.72㎡（合約185.79畝）。

該地塊由450108001205GB00141宗地（A地塊）、450108001205GB00136宗地（B地塊）兩宗地組成。

450108001205GB00141宗地（A地塊），實際用地面積70531.40㎡（摺合105.8畝），起始價700萬元/畝，競買保證金計1.5億元。土地用途為城鎮住宅、零售商業用地。建築密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積占計容總建築面積≥12%且≤15%，其餘為住宅；建築高度≤80米。

該地塊西面需配建一所12班幼兒園，用地面積約6180㎡，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35％，建築密度≤35%，建築高度≤24米；大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。同時須符合《托兒所、幼兒園建築設計規範》（ JGJ39-2016）和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓範圍。

450108001205GB00136宗地（B地塊），實際用地面積53328.32㎡（摺合79.99畝），起始價700萬元/畝，競買保證金計1.2億元。土地用途為城鎮住宅、零售商業用地。建築密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積占計容總建築面積≥12%且≤15%，其餘為住宅；建築高度≤80米。

該地塊西南角需配建一所12班幼兒園，用地面積約6054㎡，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35％，建築密度≤35%，建築高度≤24米；大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。同時須符合《托兒所、幼兒園建築設計規範》（ JGJ39-2016）和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓範圍。

出讓文件显示，該項目須配建一所42班中學，中學用地位於華海路東側、華威路北側，面積約45676㎡，為獨立佔地。綠地率≥35％，建築密度≤25%，建築高度≤36米。主要建設內容：總建築面積不少於25400㎡，其中，教學及教學輔助用房不少於17000㎡、行政辦公用房不少於1100㎡、生活服務用房不少於7300㎡；此外，還應配套建設地下車庫及設備用房面積不少於6000㎡、室外水電、田徑運動場、景觀綠化、道路廣場、圍牆和大門等學校配套工程。中學用地不納入出讓範圍。

該項目須建設不少於136000㎡的安置物業，安置人口不少於1600人。其中，安置住宅建築面積不少於96000㎡，安置商業建築面積不少於40000㎡（產業商鋪建築面積不少於24000㎡，物業商鋪建築面積不少於8000㎡，配套公益性項目用房建築面積不少於8000㎡）。安置住宅和安置商業均由政府按4969元/㎡出資回購。

競得人根據安置物業總建築面積，按1個/100 ㎡建築面積的標準無償提供機動車停車位，不少於 1360個。競得人應按安置物業計容面積與商品開發計容面積的比例配置有產權車位。配置的機動車停車位原則上規劃在安置物業區域內。

競得人須為被安置群眾建設共330㎡的辦公用房和群眾活動中心（其中，A地塊230㎡，B地塊100㎡），並在竣工驗收后無償移交給被安置集體。

配建中學用地和幼兒園用地不在出讓用地範圍，競得人須出資建設並承擔中學和幼兒園的劃撥地價款。中學和幼兒園的產權屬政府所有，在竣工驗收后須無償移交給良慶區政府指定的部門安排使用。幼兒園用地和中學用地的劃撥價款按56萬元/畝計收。

本項目安置房須自簽訂土地出讓合同之日起9個月內取得《建築工程施工許可證》並開工建設，自取得安置房《建築工程施工許可證》之日起24個月內完成全部回建安置房的竣工驗收和交付使用。其他自簽訂土地出讓合同之日起12個月內開工建設，自開工之日起36個月內完成項目的整體竣工驗收。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過188輪競價，北京金隅地產開發集團有限公司以23.78億元競得東部新城核心區以東片區C2-5-1#/2#地塊，樓麵價27307元/㎡，溢價率40.04%，配建人才安居專用房面積200平方米。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-148號，位於鄞州區東部新城核心區以東片區，溪山路以北，規劃河道南側沿河綠帶以南，沙洲路以西，青蓮路以東。出讓面積36870㎡，起始價16.98億元，競買保證金3.4億元，建築密度：C2-5-1#≤25%;  C2-5-2#≤50%，率≥30%，建築高度：C2-5-1#≤70米；C2-5-2#≤30米。

出讓文件显示，C2-5-2#分地塊配建的計容建築面積不少於3000㎡的菜市場，按不低於三星級菜市場標準建成后，須無償移交給東部新城開發建設指揮部（或指揮部指定單位）。

本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於36000元/㎡，最高銷售單價不高於39600元/㎡。車位銷售價格不高於25萬元/個。當競買報價達到237841.10萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》移交政府代持機構。

本地塊須在土地交付之日起一年內開工，地塊須在土地交付之日起四年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，江蘇省南通市如東縣以掛牌方式集中出讓2宗地塊，總出讓面積9.18萬平，總起始價10.27億元。

經過85輪競價，上海新城萬嘉有限公司（）以6.6億元競得2028-01地塊，樓麵價5800元/㎡ ，溢價率8.92%。

資料显示，該地塊位於縣城紫琅路東側、淮河路南側。出讓面積56925.03㎡，起始價6.06億元，競買保證金3.03億元，建築密度<22%，率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊土地競買人均須具備房地產開發暫定二級或以上資質，非項目所在地土地競買人在競得土地后必須在項目所在地註冊獨立法人資格的子公司進行開發建設，子公司在開發建設時具備暫定二級資質。

（責任編輯：崔瑞婷）
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經過100輪競價，啟東市開發有限公司以4.57億元競得2028-02地塊，樓麵價5959元/㎡ ，溢價率8.71%。

資料显示，該地塊位於縣城紫琅路東側、嘉陵江路北側。出讓面積34880.25㎡，起始價4.21億元，競買保證金2.1億元，建築密度<20%，率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊土地競買人均須具備房地產開發暫定二級或以上資質，非項目所在地土地競買人在競得土地后必須在項目所在地註冊獨立法人資格的子公司進行開發建設，子公司在開發建設時具備暫定二級資質。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，江蘇省南通市如東縣以掛牌方式集中出讓2宗地塊，總出讓面積9.18萬平，總起始價10.27億元，總成交價11.17億元。

經過85輪競價，上海新城萬嘉有限公司（新城控股）以6.6億元競得2028-01地塊，樓麵價5800元/㎡ ，溢價率8.92%。

資料显示，該地塊位於縣城紫琅路東側、淮河路南側。出讓面積56925.03㎡，起始價6.06億元，競買保證金3.03億元，建築密度<22%，率≥35%，建築高度≤80米。

經過100輪競價，啟東市房地產開發有限公司以4.57億元競得2028-02地塊，樓麵價5959元/㎡ ，溢價率8.71%。

資料显示，該地塊位於縣城紫琅路東側、嘉陵江路北側。出讓面積34880.25㎡，起始價4.21億元，競買保證金2.1億元，建築密度<20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，上述2宗地塊土地競買人均須具備房地產開發暫定二級或以上資質，非項目所在地土地競買人在競得土地后必須在項目所在地註冊獨立法人資格的子公司進行開發建設，子公司在開發建設時具備暫定二級資質。

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中國網地產訊 1月7日，金華婺城區1宗商住用地成功出讓，經過272輪競價，金華保駿置業有限公司（）以總價159248.42萬元競得金市土讓告字[2020]32號金土本2020-32地塊，樓麵價14671元/㎡，溢價率76.06%。

地塊編號金市土讓告字[2020]32號，地塊名稱為金土本2020-32，地塊位於婺州街以東、人民西路以南、規劃路以西、環城西路以北。出讓面積5.17萬平，土地用途為商住用地，容積率2.1，建築面積10.85萬平，起始價9.05億元。

據土地出讓文件显示，地塊西南角配建一座6班幼兒園，用地面積不少於3300平方米，建築面積不少於2300平方米；沿街配建社區衛生服務站建築面積不少於150平方米、沿東側（規劃路）和西側（婺州街）配建建築面積不小於120平方米的公共廁所各一處。以上配套設施建成后無償移交婺城區人民政府。

（責任編輯：楊昊岳）
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