中國網地產訊  11月13日，福建省廈門市成功出讓一宗商住用地。最終，以底價15.8億元摘得，樓麵價15000元/㎡。

資料显示，該地塊編號為2020XP18，位於翔安區13-19蓮河片區沙美路與翔安南路交叉口東北側A56地塊。出讓面積37402.297㎡，起始價15.8億元，競買保證金3.16億元。

出讓文件显示，該地塊允許競得人分三期建設，分三期申請宗地預售許可證，並分三期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於5萬平方米；

第二期應在第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於剩餘未申請公開銷售建築面積的50%；

剩餘建築面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內申請並對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，福建省廈門市成功出讓一宗商住用地。最終，建發以底價5.2億元摘得，樓麵價14000元/㎡。

資料显示，該地塊編號為X2020P01，位於翔安區13-05黎安片區舫陽西三路與舫山北二路交叉口西北側地塊。出讓面積12320.719㎡，起始價5.2億元，競買保證金1.04億元。

出讓文件显示，該地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。申請預售項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，福建省廈門市成功出讓一宗商住用地。最終，寶龍以底價52億元競得，樓麵價14000元/㎡。

資料显示，該地塊編號為T2020P03，位於同安區雙溪片區環城南路與石潯路交叉口西南側。出讓面積199274.361㎡，起始價52億元，競買保證金10.4億元。

出讓文件显示，該地塊居住用途部分允許競得人分三期建設，分三期申請宗地預售許可證，並分三期對外公開銷售。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，上海市成功出讓一宗商住用地。最終，上海洛景企業管理有限公司（紅星美凱龍）以底價154767萬元摘得自貿區臨港新片區PDC1-0102單元C2街坊15-06、16-02地塊。

資料显示，該地塊編號為202021901，位於自貿區臨港新片區，東至規劃，南至鈴蘭路，西至夏櫟路，北至規劃綠地。出讓面積92220.7㎡，起始價154767萬元，競買保證金61907萬元，住宅套數下限918套，地上建築限高60米。

出讓文件显示，16-02地塊內要求建成面積不小於55000㎡的商業綜合體，商業綜合體需以自有品牌進行招商運行，15-06地塊內需建成20000㎡的商業街業態。

受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於80%（計69215.95㎡以上，含面積不小於55000㎡的商業綜合體）的商業物業。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，武漢市集中出讓3宗住宅用地。總出讓面積23.12萬平方米，總起始價為50.83億元。

經過321輪競價，武漢潤置開發有限公司（）以65.7億元競得，樓麵價30558.14元/㎡，溢價率52.79%。

資料显示，該地塊編號為P（2020）122，位於江岸區解放大道與頭道街交匯處。出讓面積53771㎡，起始價43億元，競買保證金21.5億元。

出讓文件显示，地塊內需配建一所12班幼兒園和一處公園。不要求配建公共租賃住房。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月18日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗海淀區不限價地塊，總起始價118億元，值得注意的是，兩宗地起始樓盤價均超6.7萬元/平米。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]048號，地塊名稱為北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.27萬平，規劃建築面積≤83160平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價55.9億元，起始樓麵價67220元/㎡。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]049號，地塊名稱北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1北地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.7萬平，規劃建築面積 ≤92371平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價62.1億元，起始樓麵價67219元/平。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。

改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。

復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。

荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。

五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月18日，江蘇連雲港1宗住宅用地成功出讓，最終以37340萬元競得LTC2020-17#地塊，樓麵價5452元/㎡，溢價率54.68%。

地塊編號LTC2020-17#，地塊位於海州區振海路西、規劃海神路南，出讓面積3.42萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積6.85萬平，建築密度<25.0%，1.0<容積率<2.0，起始價2.41億元。

據土地出讓文件显示，LTC2020-17#地塊代建一所12班幼兒園，用地面積6480平方米，容積率＜1.0，建築密度＜30%，率＞35%，幼兒園應當與住宅區首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，浙江紹興1宗商住用地成功出讓，經過5輪競價，杭州玖遠置業有限公司（新城控股）以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，樓麵價5050元/㎡，溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號，地塊名稱為濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，地塊位於紹興濱海新區瀝海街道，東至其他用地紅線，南至花宮道，西至海華路，北至思孝道，出讓面積3.92萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.8萬平，起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示，地塊網上拍賣交易不設底價，採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓，設定最高價和最高投報面積，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側，集中連片建設，其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型，套型建築面積正誤差不超過5平方米，不得出現負誤差，層高為3米，80平方米套型約84套，120平方米套型約86套；140平方米套型約86套，停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口，機動車位按每套一個地下標準車位，要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主，按照戶型要求以套為單位確定，剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定（即以“棟”為單位的獨立建築為主，不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下，向上按層，從西向東補足，整層不足時按戶補足），並實行全裝修、成品交房，全裝修標準不低於800元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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