中國網地產訊  11月23日，青島市以網上拍賣方式集中出讓市北區杭州路16號的4宗地塊。最終，中車科技園（青島）有限公司（中國中車）以18.097億元競得4宗地塊。

SF0702-102地塊成交價12.7億元，樓麵價9110元/㎡，溢價率0.11%。該地塊編號為328-320-370203-005-011-GB00031。土地面積63591㎡，起始價9100元/㎡，競買保證金6.35億元。該地塊用途為城鎮住宅用地、餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。

SF0702-104c地塊成交價5053.35萬元，樓麵價8565元/㎡，溢價率0.12%。該地塊編號為327-320-370203-005-011-GB00032。土地面積6602.7㎡，起始價8555元/㎡，競買保證金2523.7萬元。該地塊用途為餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。

SF0702-106a地塊成交價1930.68萬元，樓麵價1305元/㎡。該地塊編號為326-320-370203-005-011-GB00033。土地面積14794.5㎡，競買保證金957.9萬元。該地塊用途為工業用地。

SF0702-106b地塊成交價4.68億元，樓麵價4620元/㎡，溢價率0.22%。該地塊編號為326-321-370203-005-011-GB00034。土地面積17782.8㎡，起始價4610元/㎡，競買保證金2.34億元。該地塊用途為餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地。

出讓文件显示，上述4宗地塊搭配出讓，搭配地塊拍賣時同時加價,最終由出價最高者一併競得所有搭配地塊的土地使用權，但競買報價超出最高限價的除外。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣州市掛牌2宗地塊，分別位於花都區、增城區。宗地總面積25.67萬平，總掛牌起始價52.35億元。

增城區朱村街朱村大道西地塊編號為18003210A20066號，公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）53號。宗地面積為152623.33㎡，規劃建設用地面積133324.92㎡，建築面積≤666624.6㎡，起始價325550萬元，最高限價472047萬元，競買保證金65110萬元，增價幅度1000萬元。土地用途為商業用地（B1）、商務用地（B2）、二類居住用地（R2）。

出讓文件显示，該地塊競買人必須是增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。

競買人須提供廣州市增城區科技工業商務和信息化局出具的競買人符合地塊產業類型為總部經濟的證明。競買人須承諾項目固定資產投資不低於71億元，投資強度不低於3114萬元/畝。

競買人須承諾項目建設期間，保證宗地範圍內獨立法人總營業收入不少於1.8億元，年納稅不少於1453萬元。自項目交地之日起第5年為投產期，宗地範圍內獨立法人總營業收入不少於4.8億元，年納稅不少於3817萬元；項目交地之日起第6年及以後為達產期，宗地範圍內獨立法人每年營業收入不少於50億元，年納稅不少於3.6億元。上述所指營業收入、繳納稅收不包含35%住宅銷售數據。

競買人須提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

本次掛牌成交價包括256700㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金10268萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過256700㎡，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

其中持有年限與土地出讓年限一致的辦公面積不得低於8萬平，在簽訂出讓合同之日起5年後方可銷售的辦公面積不低於17萬平，在簽訂出讓合同之日起4年後方可銷售的辦公面積不低於5萬平，在簽訂出讓合同之日起3年後方可銷售的辦公面積不低於4萬平，餘下辦公面積在簽訂出讓合同之日起2年後方可銷售。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，項目須在交地之日起84個月內竣工。其中在交地之日起12個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、首個《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

花都區迎賓大道以北、紅棉大道以東G12-XH03、04地塊二期用地公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕102號，宗地面積104044㎡，可建設用地面積70630㎡，計容建築面積≤197763㎡，起始價197961萬元，最高限價287043萬元，競買保證金4億元，增價幅度1000萬元。土地用途為二類居住用地（R2）。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路和城市用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市花都區政府指定部門簽訂該地塊城市道路和城市綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過23輪競價，安徽安聯高速公路有限公司（安徽交通控股集團）以上限價格13.84億元競得A650-0377地塊，溢價率45.07%，配建人才房面積24200㎡。

據悉，參與該地塊競拍的房企有華髮、天健、平安、建發、、越秀、金地、禹州、、龍光、深振業、佳兆業卓越聯合體、安徽安聯等。

資料显示，該宗地代碼為440306202002GB00274，位於光明中心區雙明大道北側。出讓面積18143.86㎡，起始價9.54億元，競買保證金4.77億元，最高限價13.84億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

該地塊進入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制預警區3997.49平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過29輪競價，深圳市福粵置業有限公司（中國電建地產）以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積29000㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206003GB00404，位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡，起始價16.85億元，競買保證金8.42億元，最高限價24.44億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間，競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元，總成交價339.81億元。

8宗地塊中，寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房，其餘均為普通。

據了解，今天參與競拍的房企有中海、金地、華潤、電建、招商、、華髮、、保利、天健、越秀、中糧大悅城、中交、建發、龍光、卓越、融創、新城、旭輝、廈門聯發、禹洲、平安不動產、港中旅、中信城開等。

最終，萬科、融創+華髮、佳兆業+新城、深鐵、金茂、電建、安徽安聯高速、中信城開等均有斬獲。

深圳融華置地投資有限公司（融創+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局負責接收、運營和管理。

深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過168輪競價，深圳市萬科發展有限公司以最高限價59.98億元競得寶安區A122-0371地塊，溢價率45.02%，配建人才房6.6萬平。

資料显示，該宗地代碼為440306006001GB00330，位於寶安區西鄉街道。出讓面積85320.53㎡，起始價41.36億元，競買保證金20.68億元，最高限價59.98億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過126輪競價，深圳市盛訊諮詢管理有限公司（佳兆業+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

資料显示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過23輪競價，安徽安聯高速公路有限公司（安徽交通控股集團）以上限價格13.84億元競得A650-0377地塊，溢價率45.07%，配建人才房面積24200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306202002GB00274，位於光明中心區雙明大道北側。出讓面積18143.86㎡，起始價9.54億元，競買保證金4.77億元，最高限價13.84億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過33輪競價，金茂閩粵港企業管理（天津）有限公司以上限價格12.72億元競得A641-0028地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積12200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206002GB00110，位於光明中心區光明大街南側。出讓面積11763.47㎡，起始價8.77億元，競買保證金4.38億元，最高限價12.72億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為3720㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。       

經過29輪競價，深圳市福粵置業有限公司（中國電建地產）以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積29000㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206003GB00404，位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡，起始價16.85億元，競買保證金8.42億元，最高限價24.44億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。    

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

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中國網地產訊  11月23日，重慶市集中出讓2宗地塊，總出讓面積125246.4㎡，總起始價94683萬元，總成交價95125萬元。

重慶潤洲俊洪實業（集團）有限公司以7550萬元競得A60-3地塊，樓麵價7021元/㎡，溢價率6.22%。

資料显示，該地塊序號為20129，位於南岸區茶園組團A分區。出讓面積7168.5㎡，起始價7108萬元，競買保證金1422萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

重慶兩江協同創新區建設投資發展有限公司以底價87575萬元摘得J35-2、J35-4、J36-1、J39-1、J40-1地塊，樓麵價4560元/㎡。

資料显示，該地塊序號為20131，位於兩江新區龍興組團J分區。出讓面積118077.9㎡，起始價87575萬元，競買保證金17515萬元，建築密度≤40%。

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中國網地產訊  11月23日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積130678㎡，總起始價28.6億元。

其中，R20030地塊已達最高限價，將於11月24日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡，起始價244492.28萬元，建築密度≤18%，率≥40%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，競得人在約定交地后12個月內開工建設；競買人須為具有中華人民共和國開發一級資質的境內企業，或為有具有房地產開發一級資質的境內全資子公司的境外企業。

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中國網地產訊  11月23日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積130678㎡，總起始價28.6億元。

經過144輪競價，集團上海置業有限公司以92562.17萬元競得R20031地塊，樓麵價9583元/㎡，溢價率122.41%。

資料显示，該地塊位於槐楊路東、茶花路南。出讓面積57563.54㎡，起始價41618.44萬元，建築密度≤18%，率≥35%，建築高度≤50米。

出讓文件显示，競得人在約定交地后12個月內開工建設；競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。

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