客廳沙發茶几尺寸怎麼選？客廳沙發擺放原則有哪些？

發佈日期: 2019-05-21 作者: admin

客廳沙發茶几尺寸怎麼選？客廳沙發擺放原則有哪些？

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-05 16:00:03
軟裝搭配中沙發成了最重要的環節，選得好能為客廳增色不少，但一旦尺寸、布局不合適，就算款式再新穎時尚也會覺得很突兀。而造型各異的茶几雖然只是一個小配角，但它與沙發的協調搭配才能讓整個空間更為精彩。那接下來裝修網小編就帶大家來看一些沙發茶几尺寸的小知識，大家趕緊來看看吧！

在客廳之中，沙發和茶几可以說是最重要的組成部分，但是由於不少消費者都缺乏家裝的經驗，所以在客廳及沙發的擺放上時常沒什麼主意，不少人就會問，客廳沙發茶几尺寸，客廳沙發茶几擺放講究哪些原則。下面跟裝修網小編來了解一下吧。

客廳沙發茶几尺寸?

客廳茶几尺寸應以與之相配的傢具為參照，需要遵循以下三個原則：

首先，茶几面以略高於沙發的坐墊為宜，不要超過沙發扶手的高度，若有特殊要求裝飾或刻意追求視覺衝突的情況除外。沙發前的茶几高度通常在40cm左右，大型茶几的平面尺寸有時可達1.2m×1.2m，而高度會相應降低至25cm～30cm以增加視覺上的穩定感。

另外，非常重要的一點是，茶几的長寬比與沙發圍合的區域或房間的長寬比例相配。小空間放大茶几，茶几會顯得喧賓奪主;大空間放小茶几，茶几會顯得無足輕重。

要說到角幾和電話幾。兩個沙髮夾角中的角幾和電話幾不宜過大，尺度可以充分利用角落空間為標準，角幾高度的選擇上應以沙發扶手的高度為衡量標準。

客廳沙發擺放講究哪些原則?

1、必須將沙發擺放在住宅的吉位。沙發所在處可以說是家庭的，一家老小日常坐卧都在那裡，若將沙發擺放在住宅的吉位，則一家人都可沾染旺氣，全家平安。一般來說，住宅的吉方在客廳大門對角線45度坐北朝南處。若擺放在錯誤的位置，則對家人的健康和事業都有損害。

2、沙發靠牆擺放，不宜正對通道，不宜背後無靠。從來講，靠牆有靠山，無後顧之憂。如果沙發背後是門窗、通道，無牆可以靠，便形成了散泄之局，人財難旺。補救的辦法是，將屏風、矮櫃之類的傢具擺在沙發背後，人為製造靠山，情況稍好。

3、沙發怕橫樑壓頂。橫樑壓頂無論是在客廳、卧室還是廚房都是大忌。若沙发上有橫樑壓住，影響甚大，一定要避免。如果實在非放在橫樑下不可，則一定要在沙發兩旁的茶几上擺上兩盆開運竹來承擔上的壓力。

4、沙發切記無語大門正對。沙發與客廳門若成直線，壞處很大。會致使家人離散、財散八方。別無他法時，記得在大門與沙發之間擺上屏風，避免屋內氣流直衝沙發，保護財氣不外泄，家人團聚。

5、沙發的擺設宜成U字型，U型的凹陷處便是納氣位，能藏風聚氣，有聚財之說，比一字型擺放更有益處。

6、沙發要保持乾淨整潔，處於財位吉位的沙發如果雜亂無章會影響主人的理財能力造成浪費鋪張。

以上就是裝修網小編對於客廳沙發茶几尺寸，客廳沙發茶几擺放講究哪些原則這兩個問題的解釋，大家在閱讀了之後一定會對沙發和茶几如何擺放有一個更加深入的認識，在家裝的過程之中能夠更好的布置自己的小家，能夠讓自己在一個溫馨舒適的環境之中掃去一天上班的煩惱與苦悶，獲得內心的輕鬆!

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廚房怎麼裝修實用？廚房裝修注意事項及細節分析

發佈日期: 2019-05-20 作者: admin

廚房怎麼裝修實用？廚房裝修注意事項及細節分析

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-08 10:51:54
裝修過的朋友都知道，廚房雖小，裝修起來卻費時費力。要打造出一款舒適的廚房，不僅僅只是視覺上的舒適，還要足夠的方便、實用，接下來裝修網小編就要分享一些有關廚房怎麼裝修實用的相關資料，以及廚房裝修注意事項及細節，我們一起去看看吧。

廚房裝修是一門學問，如果前期準備不周全，施工後期就會衍生出很多麻煩。那麼，關於廚房裝修，有哪些問題需要注意呢?今天裝修網小編就來和大家分析一下廚房怎麼裝修實用，大家快來看看吧！

一、管道鋪設

廚房的管線繁多，因此在裝修開始之前，需要精心研究，提前將線路位置規劃好。廚房管線有三類，分別是：電路，水管線和煤氣線。煤氣管道通常是煤氣公司提前設置好的，一般情況下居民不得隨意更改煤氣管線的走向，在裝修廚房時，對於煤氣管線要分外小心，不得破壞。

電路的設計要考慮全面，因為大部分廚房設備需要電力供能，所以可以多預留幾個插座。需要注意的是，插座的預留位置應盡可能遠離水源和灶台，以免發生漏電，帶來安全隱患。

最後，鋪設水管時，需要注意有無外漏點，做好水管轉角處的防漏工作。同時，還要考慮好水龍頭和排水口的位置，為以後的廚房工作提供方便。

二、防水問題

普通家庭中的水源只有衛生間和廚房兩處，如果水源處防水工作沒做好，不僅會影響廚衛環境，還會對整個住宅的濕度產生影響。所以，廚房的防水工作十分重要。

廚房防水的重點是要確保水盆位置附近沒有滲漏，這就要求業主做好水盆接口處的防水工作。有很多人認為組合式櫥櫃可以免去防水困擾，其實這種想法是錯誤的。用夾板製成的櫥櫃遇水可以通風晾乾，但是組合式櫥櫃遇水就會膨脹，容易導致表面防火板層脫離。因此，無論採用什麼材質的櫥櫃，防水工作都不可省去。

另外，當廚房設有地漏排水口時，也需要做好相應的防水工作。一般來說防水的返高需要達到300-400mm左右。

三、牆壁材質

廚房作為日常烹飪場所，免不了頑固油漬的困擾，所以應選擇打理方便的材料鋪設牆壁。除此之外，由於廚房還是水源地，這就要求牆壁材料還要有一定的防水能力。位置不同，牆壁材料的選擇也有不同。

天花板：因天花容易凝聚水蒸氣或油煙，所以推薦防水耐熱的材料。平面鋁扣板就是不錯的選擇，但這裏不推薦使用PVC、塑料或其他條形材質，這種材質製作的天花板並不耐用，時間一長就會向下變形。

牆面：建議用淺色的釉面磚鋪設牆面。釉面磚表面光滑，油污不易在瓷磚表面累積，清理時也省力方便。

地磚：由於廚房為水源地，所以不建議在廚房鋪設木質地板，推薦選擇不顯髒的地磚。地磚的顏色並沒有講究，可以按照個人喜好挑選，最好購買有防滑花紋的地磚。

四、檯面選擇

櫥櫃的檯面以天然石(大理石或者花崗石)和人造石為主，天然石硬度高但價格貴，人造石價格親民但質量參差不齊，消費者在購買時要注意選擇。

另外，檯面高度的設置也是一門學問。檯面過高或過低都會增加腰背負擔，因此檯面的高度要合理計算，選擇適合自己的高度。

五、油煙機安裝

灶台距離油煙機越近越好，無論是歐式還是中式油煙機，安裝的位置是關鍵。如果是上置的油煙機，推薦高抽煙口和灶台距保持在75-85cm左右為佳。

烹飪也算是一門藝術，沒有一個好的環境，很難發揮藝術的真正魅力。看了這些廚房裝修注意事項及細節，相信你將擁有一個美觀實用的全新廚房。

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牆面裝飾材料有哪些?乳膠漆|壁紙|硅藻泥|瓷磚該怎麼選?

發佈日期: 2019-05-17 作者: admin

牆面裝飾材料有哪些?乳膠漆|壁紙|硅藻泥|瓷磚該怎麼選?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-10 14:32:36
牆面裝飾材料有哪些?在目前市場上可以用來裝修牆面的壁材，主要有乳膠漆、壁紙、硅藻泥，以及瓷磚上牆。那麼，這4類牆面裝飾材料各自都有哪些特點呢?他們的性價比如何?究竟選用哪一種會更適自己家呢?今天裝一網小編就給大家聊聊裝修那些事兒之，牆面裝飾材料怎麼選?

牆面裝飾材料有哪些?乳膠漆、壁紙、硅藻泥、瓷磚該怎麼選?一起來看下吧。

牆面裝飾材料選擇技巧一、價格

毋庸置疑，大家首先關心的肯定是價格，這是大多數人在選擇時考慮的主要因素。當然，不同品牌、不同系列產品價格都不一樣，很難比較，我們僅就市場平均價格來算，注意，價格的比較，除了材料價格還包含施工的人工費。

乳膠漆：6L裝1組(兩底一面，這是最基本的施工要求)大概800塊左右(某寶618的價格)，塗刷面積大概72平米，也就是11塊/平米左右,塗刷乳膠漆的人工費大概在12塊/平米，合起來就是23塊/平米。塗料整桶售賣，不可能剛好跟您家的面積特別吻合，所以有一定的損耗，損耗大概在5%。調顏色增加￥1~￥8/㎡。

壁紙：牆紙根據不同材質價格也不同，環保一點的就是純紙、無紡布，價格都是180塊左右，一卷5平米左右，也就是36塊/平米。人工費大概30塊一卷，基本就是6塊/平米。除此之外，壁紙還有基膜和膠水這些輔材費用，大概8塊/平米。合起來就是50塊/平米。但是需要注意一點，壁紙的損耗是比較大的，尤其是花型複雜，需要對花的情況下，一般損耗在10%以上，甚至更多。

硅藻泥：這屬於比較貴的一個產品，不做造型，材料費估計在100多塊/平米，施工的人工費基本在100塊以上，如果需要做造型，人工費更貴，達到400塊也不奇怪。硅藻泥的損耗同乳膠漆，大概也在5%。

地磚上牆：比較貴，800*800地磚(採用者較多)，每平米60-120元(以中檔磚為例)，人工50-55/平，輔料瓷磚背膠+專用品牌粘結劑合計30-35/平。

大概核算下來，乳膠漆30元/平米，壁紙60元/平米，地磚上牆175元/平米(取中間價)，硅藻泥200元以上。

價格從高到低：硅藻泥>地磚上牆>壁紙>乳膠漆

牆面裝飾材料選擇技巧二、耐用程度

討論的是在正常施工、質量合格、沒有外力破壞的情況下。

乳膠漆：正常使用10年沒問題，一般5年後顏色會有一定變化，白色會偏黃偏灰，彩色會變淡(有光直照的地方更明顯)。

硅藻泥：正常使用壽命能達到10年以上，但是比較乾燥的地區反映會有掉粉的現象，需要噴水保養。(反正硅藻泥普及都沒有20年，你跟我說能用20年我是不信的)。

壁紙壁布：一般壽命4～10年，受到施工的專業程度影響大，請個好師傅很重要。2～3年開始都會有顏色變化。

地磚上牆：非常耐用，用個20年以往完全沒壓力。

耐用程度：瓷磚上牆>乳膠漆≈硅藻泥>壁紙壁布

牆面裝飾材料選擇技巧三、環保性能

乳膠漆：看VOC;

壁紙：最需要關注的是基膜和膠水，這兩個要選好一點。

硅藻泥：具有一定的吸附性(甲醛等)，但是也不是每一種都是像廣告那樣誇大其詞，而且它吸附飽和了就會釋放的。

瓷磚上牆：環保型高。

如果質量是過關的話：

環保程度：硅藻泥>地磚上牆≈乳膠漆>壁紙。

這個不是絕對的，也涉及到品牌和產品，只要買到合格產品，這三者的有害物質釋放量相差不遠，一切的誇大環保性的宣傳都是在忽悠!!

牆面裝飾材料選擇技巧四、施工難度

乳膠漆：最便捷，牆面容易干，後期好保養。

壁紙：鋪貼難度較大，垂直度要高、銜接要自然，不能有氣泡，特別注意邊角的處理，耗損比乳膠漆大。

硅藻泥：考驗施工水平，施工水平越高才能打造出質感。

瓷磚上牆：對原牆面的尺寸要求較高，如果不夠平整的牆面，則需先做水泥砂漿找平，確保方正，平整之後，再做薄貼法施工。因此，此種做法雖然牢固，但工藝要求複雜，對工人素質要求較高。

綜上所述:施工難度是：瓷磚上牆 > 硅藻泥 > 壁紙 > 乳膠漆

牆面裝飾材料選擇技巧五、可修補性

乳膠漆：可以用尾料簡單修補，甚至可以自己動手即可。

壁紙壁布：一般都有花色，所以維修時候還要對花，並且還要剷除原有壁紙，略麻煩，需要專業施工。

硅藻泥：如果面積比較小的破損，可以直接調製出本顏色的硅藻泥進行修補，色差也比較小，不明顯，如果大面積就要請專人了。

瓷磚上牆：要換就得整塊換，就是整塊的價格，需要專業泥水師傅。

可修補性：瓷磚上牆>硅藻泥 > 壁紙 > 乳膠漆

牆面裝飾材料選擇技巧六、易清潔程度

說白了就是(熊)孩子亂畫或者其他意外的污漬弄上去的情況下。

乳膠漆：具有耐擦洗功能，平時髒了，對於非油性的污漬，短時間內用濕抹布抹一下就可以了。

壁紙壁布：分凹凸的和平的，平的也容易擦洗，比乳膠漆還方便，有凹凸的就不是很好擦拭，易滲透。

硅藻泥：比較嬌氣，如果水筆之類的塗上去絕對擦不掉了，不能用毛巾干拭，也不能用水擦，南方空氣濕度高不建議使用，因其吸附性較強。

瓷磚上牆：非常簡單，隨便擦一下就可以了。

易清潔程度：瓷磚上牆>乳膠漆 > 壁紙 > 硅藻泥

牆面裝飾材料選擇技巧七、裝飾性

乳膠漆主要靠調色來呈現各種效果，色卡多達上千種，隨便選。

壁紙花紋和圖案較多，甚至還可以有立體造型。

硅藻泥可以單色，也可以做圖案，但是想對於壁紙來說，硅藻泥的圖案和紋理會比較粗獷。

瓷磚上牆：美觀，可以讓裝飾大氣、美觀、有檔次一些。各種材質，鏡面的，晶面的;各種花色，美輪美奐，質感各異。但是全屋貼瓷磚，也會稍顯冷清。

最後總結：

追求花紋質感：四個裡面選一個最喜歡的就行，審美不分對錯。但是一般來說壁紙和硅藻泥在這個方面更有優勢。

追求性價比：乳膠漆是你的最好選擇。

追求耐用易打理：瓷磚上牆。

其實這幾種之間可以靈活搭配，例如背景牆局部選瓷磚、硅藻泥、壁紙，其他地方選乳膠漆調色，大方得體，價格也實在，也是當下比較普遍的做法。

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玻璃房頂怎麼清潔?如何防漏?玻璃房頂設計安裝效果圖

發佈日期: 2019-05-16 作者: admin

玻璃房頂怎麼清潔?如何防漏?玻璃房頂設計安裝效果圖

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-16 14:36:23
玻璃房頂怎麼清潔？如何防漏？今天一起來玻璃房頂設計安裝效果圖，玻璃房頂裝修設計使整個空間非常通透明亮，非常的浪漫！今天我們就來欣賞十款玻璃房頂設計安裝效果圖，喜歡的你，在裝修的時候可以適當的參考一下哦！

玻璃房頂怎麼清潔？如何防漏？今天我們就來簡單了解一下，順便欣賞幾款玻璃房頂設計安裝效果圖養養眼吧！

玻璃房頂清洗的設計：

1.採用坡頂設計，這樣不容易造成灰塵的積累，一些物資不容易存在上面，還有一個優勢就是在下雨的時候會把這些污漬直接帶走。

2.人工清洗的方式就是增加一個天窗的設置，這樣就可以直接從天窗進行清洗，十分的方便。

3.使用水清洗是最直接也是最簡便的方法，這需要您的陽光房的周圍要有水源。

玻璃房頂清洗細節：

1.清洗期間不要使用堅硬物體擦洗，最好是使用一些柔軟吸水的抹布。如果是物體較硬會直接傷害到陽光房的玻璃，後期清洗起來比較的麻煩。

2.清洗期間要做好安全防護。

3.清洗玻璃最好使用專用的清洗液，使用一般的清洗液會對玻璃造成傷害。

4.如果是自己沒有清洗的經驗或者是沒有專用的工具，最好請專業的人員進行清理。

玻璃房頂如何防漏?

1、合理組織排水系統合理組織排水系統，主要是確定玻璃房的排水方向和檐口排水方式。為了使雨水迅速排除，玻璃房的排水方嚮應該直接明確，減少轉折。

2、決定適宜的排水坡度為了排除雨水，玻璃房需要一定的排水坡度，坡度越大，排水就越暢快。但當坡度相當大時，會給施工和結構布置造成不利條件，因此根據具體要求確定一個合適的坡度是很重要的。

3、玻璃房的坡度是由多方面因素決定的，其中地區降水量，玻璃房得的體形、尺寸和結構構造形式對玻璃房坡度影響最大，玻璃房內側冷凝水的排泄和玻璃房的自凈也是必須考慮的重要因素，一般的說，玻璃房坡面與水平的夾角以不小於18度，不大於45度為宜。

家裡裝修時，可以選擇嘗試一下哦！

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天花板吊頂好處有哪些?天花板吊頂用什麼材料好?

發佈日期: 2019-05-15 作者: admin

天花板吊頂好處有哪些?天花板吊頂用什麼材料好?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-21 10:58:16
天花板吊頂算是很常見的一種天花板裝飾樣式，儘管現在裝飾天花板的方式多樣，但大多數人還是喜歡安裝吊頂，不得不說天花板吊頂好處真的很多。既然選擇天花板吊頂，那天花板吊頂材料肯定是需要了解的，市面上天花板吊頂材料那麼多，你知道天花板吊頂用什麼材料好嗎？

天花板吊頂材料有很多，相信大家肯定都想選一款最耐用、最實惠，但對於初入裝修行業的人來說，這是一個很大的挑戰。今天裝修網小編就來跟大家聊一聊天花板吊頂好處有哪些?天花板吊頂用什麼材料好?幫助大家解決這些裝修煩惱。

天花板吊頂好處有哪些?

儘管裝飾天花板的方式多樣，但大家依舊喜歡安裝吊頂，因為天花板吊頂的好處有很多。

1、遮蓋和裝飾作用

房子裏面的空調管道、電線管道等通常會走天花板。安裝吊頂可以遮蓋，並起到裝飾作用。

2、分隔空間作用

利用吊頂的設計不同來區分客廳和餐廳的空間位置，起到作為兩個功能區的隔斷作用。

3、有隔音、隔熱、防水功能

因為吊頂材質具有隔音、隔音和防水等特性，安裝吊頂后相當於加多了一層防護。

天花板吊頂用什麼材料好?

天花板吊頂優點這麼多，那裝修時天花板吊頂用什麼材料好呢?首先要先搞清楚天花板吊頂材料有哪些？總的來說，天花板吊頂材料主要有：PVC吊頂材料、石膏板吊頂材料、鋁扣板、礦棉板、集成吊頂。

注意：這裏討論的吊頂材料是指扣板的材料，所有的吊頂都是需要安裝龍骨框架，然後在龍骨框架上安裝上PVC、石膏板、鋁扣板等各種材料。龍骨有輕鋼龍骨、木龍骨等的區分。

1、PVC吊頂材料

PVC吊頂材料：是以聚氯乙烯樹脂為基料，加入一定量抗老化劑、改性劑等助劑，經混煉、壓延、真空吸塑等工藝而製成的。PVC是塑料的一種。

PVC吊頂的優缺點

PVC是目前運用非常廣的吊頂材料之一，因為本身的多種優勢成為家居裝飾受歡迎的吊頂材料。

優點一：因為是塑料，所以價格便宜、材質重量輕、安裝簡便，通常會跟木龍骨結合使用。

優點二：防水防潮、防蛀蟲，並且耐污染、好清洗，有隔音、隔熱的良好性能。特別是新工藝中加入阻燃材料，使其能夠離火即滅，使用更為安全。特別適合廚房和衛生間等潮濕有明火的區域使用。

優點三：因為工藝成熟，所以PVC吊頂表面的花色圖案變化也非常多，適合各種空間的吊頂裝飾需求。

缺點一：與金屬材質的吊頂板相比，不足之處是使用壽命相對較短。

缺點二：因為是塑料，所以廉價感比較強，很難有質感。

適用範圍：PVC吊頂適用於廚房和衛生間。因為廉價感強，而且相對來說不算耐用，所以基本上不會用於客廳、卧室、餐廳等區域。

2、石膏板吊頂材料

石膏板吊頂材料：是用建築材料石膏為主要原料製作而成的一種材質。是目前比較流行的一種輕質板材，廣泛用於住宅、辦公樓、商店裝飾的一種材料。

石膏板優缺點

優點一：重量輕、強度較高、厚度較薄、加工方便，價格不算貴。

優點二：有良好的隔音、絕熱和防火等性能，具有調節溫度的作用。

優點三：裝飾性強、質感好，適合各種裝修風格的吊頂需求。

缺點一：石膏板吊頂需要用膠水固定，整體感比較強，所以拆卸比較麻煩。

缺點二：石膏板表面塗料不防潮，長期潮濕的情況下，容易發黃長霉。

缺點三：石膏板的防水塗層容易吸附油漬，清潔難度比較大，所以不建議用在廚房。

適用範圍：石膏板吊頂通常用在客廳、走廊、卧室等區域。因為本身隔音、調節溫度等優點非常符合這些區域的要求。

而廚房和衛生間因為潮濕、油煙等問題比較嚴重，長期濕潤的情況下，石膏板變得不耐用，所以盡量不用於廚房和衛生間。

03、鋁扣板吊頂材料

鋁扣板：是以鋁合金板材為基底，通過開料，剪角，模壓成型得到，鋁扣板表面使用各種不同的塗層加工得到各種鋁扣板產品。

鋁扣板吊頂材料優缺點

優點一：拆卸方便，每一塊扣板都可以單獨拆下安裝，方便維護和安裝。如果出現管道漏水等的情況下，鋁扣板吊頂就比較容易拆卸處理。

優點二：具有防燃、防腐蝕、防潮性能，表面塗層光滑，清潔方便，對於潮濕的衛生間、油煙比較多的廚房都非常適用。

優點三：因為鋁材的關係，所以安裝效果非常明亮、整潔乾爽感。而且表面平整。

缺點一：因為以鋁為主要基材製成，可適當加入鎂、錳等不同的金屬元素製作而成，質量檔次比較參差不齊，很難辨別質量差的材質。

缺點二：造價相對來說不算便宜，大面積使用價格相對比較貴。

缺點三：因為鋁扣板是由多塊扣板組合而成，整體感比較差，對於大面積的客廳天花板來說，裝飾效果不算太好。

適用範圍：鋁扣板吊頂非常適用於線路管道比較多的衛生間和廚房區域。對於藏在吊頂內的電路管道檢修非常方便。而且整體明亮整潔，對於面積不大的衛生間和廚房來說，非常顯大。

04、礦棉板吊頂材料

礦棉板：指礦棉裝飾吸聲板。以粒狀棉為主要原料加入其他添加物高壓蒸擠切割製成，不含石棉。最大的優點是吸音性強!同時防火性能好，隔熱，不燃，基本上很少用在家庭吊頂中。

適用範圍：如果家用吊頂要用到礦棉板，多數用在卧室吊頂或者牆壁隔音，靜音效果強，但是客廳、廚房等區域比較少用。

05、集成吊頂

集成吊頂：是HUV金屬方板(新工藝鋁扣板)與電器的組合。分扣板模塊、取暖模塊、照明模塊、換氣模塊。

集成吊頂的優缺點

優點一：安裝簡單，布置靈活，維修方便，成為衛生間、廚房吊頂的主流。

優點二：整體感強，將電器結合在吊頂中，美觀性更高，更協調。

優點三：耐用，壽命長，不容易變色、變形。

缺點一：因為集成吊頂基材也是鋁扣板，由鋁扣板組合而成，所以連接處縫隙非常明顯，不太適用於客廳等追求一體感的空間。

適用範圍：理論上，集成吊頂適用於房子內裝飾的各個空間，但是由於整體性比較差，通常會用在廚房和衛生間面積比較小的地方。

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小陽台如何裝修設計?改書房!小陽台裝修成書房效果圖

發佈日期: 2019-05-14 作者: admin

小陽台如何裝修設計?改書房!小陽台裝修成書房效果圖

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-24 11:56:03
現在大多數剛需買房，第一套入手的都是小戶型的房子，因為房價的問題，小戶型成為大家的首選，小戶型面臨什麼樣的問題呢?空間太小，房價不夠用，有很多需要達不到!有人想要個書房，有人想要多一個卧室，那麼陽台的區域有很多業主朋友都覺得浪費，小陽台如何裝修設計呢?可以裝修成什麼呢?今天我們就來簡單看一下吧!

小陽台如何裝修設計??小陽台改成什麼呢?

1、陽台改廚房。

2、陽台改書房。

3、陽台該卧室

4、陽台改“菜園子”

生活過陽台改成卧室，和書房的還是比較多的!書房不需要太大的空間，小小的簡單書桌，柜子，一把椅子或許就可以!今天我們來看幾款小陽台裝修成書房效果圖，看看看能不能為您的家的裝修帶去靈感呢?

一個簡單的書桌，一把小巧的椅子，一個小小的陽台書房就出現了！

簡單的設計，合理利用了有限的空間，讓整個室內都非常的溫馨！

小小的陽台，也可以很豪華哦！

簡單的設計，畢竟空間有限。

這就是相對於空間較大的陽台了，可以多增加一個陳列設施，更加的方便！

精緻和綠化，一個不能少！

吧台和書房一體化的設計，還是頭次見！

這就是陽台書房設計中的“戰鬥機”了，很“豪華的”設計了。

空間不夠用的可以嘗試這樣改造一下哦！

小小的空間，小陽台裝修成書房效果圖。

小陽台裝修成書房效果圖。

在不違反規定的情況下，你可以根據自己的需求和喜好，任意修改！怎麼實用怎麼來！關於小陽台如何裝修設計?改成書房!小陽台裝修成書房效果圖就介紹到這裏了，希望對大家有幫助哦！

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北京共有產權住房建設進展順利

發佈日期: 2019-05-02 作者: admin

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北京共有產權住房建設進展順利

2019年04月17日 10:21:47 來源：人民日報海外版編輯：
摘要：本報北京4月16日電 (孔祥文、王舒)15日，隨着一塊高3米、寬2米、重2噸的外牆板高高吊起，穩穩地拼接在牆體上，中鐵二十二局集團投資開發建設的“中國鐵建·玉景陽光”小區開始裝配式模塊拼裝，標志著北京……

本報北京4月16日電 (孔祥文、王舒)15日，隨着一塊高3米、寬2米、重2噸的外牆板高高吊起，穩穩地拼接在牆體上，中鐵二十二局集團投資開發建設的“中國鐵建·玉景陽光”小區開始裝配式模塊拼裝，標志著北京首批共有產權住房項目建設取得重要進展。

據悉，該項目預計今年8月份完成主體結構，2020年交付使用，532個家庭正一步步實現他們的京城“安居夢”。

據中鐵二十二局集團房地產公司所屬北京中實置業公司總經理李繼寧介紹，總建設用地面積27130平方米的“中國鐵建·玉景陽光”位於北京市西長安街，西四環與西五環之間，鄰近地鐵1號線玉泉路站。作為北京首批也是石景山區首個共有產權住房項目，該項目還是北京主城區第一個共有產權住房項目和五環內唯一一個共有產權房。

擔負施工的中鐵二十二局集團雄安公司玉景陽光項目部經理李峰表示，他們着力把這項“民生工程”打造成精品工程。項目部經多方考察，引進了最先進的裝配式建築技術。“項目裝配率最高達60%，質量最大的構件重4.6噸，也是北京主城區最早採用高標準裝配式施工技術的共有產權住房。”李峰說，相比傳統的現場澆築方法，裝配式施工實現了“五節一環保”，即節能、節水、節地、節材、節時和保護環境。

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長沙：取消家庭第二套改善性住房契稅優惠

發佈日期: 2019-04-30 作者: admin

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長沙：取消家庭第二套改善性住房契稅優惠

2019年04月20日 18:51:12 來源：新華網編輯：
摘要：新華社長沙4月20日電(記者劉良恆)長沙市財政局19日下發通知，規定自4月22日起，在長沙市範圍內停止執行家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策。此前，按照國家相關部委規定，長沙市執行房地產交易環節契……

新華社長沙4月20日電(記者劉良恆)長沙市財政局19日下發通知，規定自4月22日起，在長沙市範圍內停止執行家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策。

此前，按照國家相關部委規定，長沙市執行房地產交易環節契稅優惠政策，即對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。按照新的調控政策，為落實“房住不炒”總體要求，長沙市對個人購買家庭第二套改善性住房，將按4%稅率徵收契稅。

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近200套房未賣，卻稱早已清盤

發佈日期: 2019-04-29 作者: admin

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近200套房未賣，卻稱早已清盤

2019年04月08日 16:36:12 來源：揚子晚報編輯：小徐
摘要：近200套房未賣，卻稱早已清盤明明還有房子沒有銷售，但市民去售樓處卻被告知所有住宅全部售空。近日，揚子晚報96096新聞熱線陸續接到市民投訴，反映南京江寧樓盤啟迪方洲有房不賣。記者調查后核實，啟迪……

近200套房未賣，卻稱早已清盤

明明還有房子沒有銷售，但市民去售樓處卻被告知所有住宅全部售空。近日，揚子晚報96096新聞熱線陸續接到市民投訴，反映南京江寧樓盤啟迪方洲有房不賣。記者調查后核實，啟迪方洲樓盤確實還有住宅未售，僅澤園就有兩棟約200套待售，且距離領取預售證的時間已經過去了將近3年，目前已轉為自建商品房。南京房管局負責人表示，預售轉現售的商品房，也要如實公開房源情況，不得捂盤。

揚子晚報/揚眼記者宋南飛

市民投訴：江寧樓盤啟迪方洲有房卻買不着

市民丁女士告訴記者，她此前在啟迪方洲看房，售樓員告訴她現在已經沒有房子賣了。“告訴我現在只有一些商鋪在賣，住宅早就賣光了。但我回來后卻在網上看到不少房源還是待售狀態，而且售價也只有一萬三四，價格也挺便宜。”丁女士對記者說。

據丁女士介紹，該處售樓員跟自己說得很清楚，說所有住宅房源早就清盤了，最後清盤時的房價已經到兩萬多了，但網上显示可售的便宜房源，又是怎麼回事？是不是這其中另有貓膩呢？

記者調查：售樓員稱住宅去年已清盤

接到市民的投訴后，記者於近日來到位於江寧區麒麟街道智通路198號的啟迪方洲售樓處。在現場，記者看到沙盤的不少樓棟都貼上了“售罄”的紅標。記者指着沒被貼標的樓棟問售樓員是不是還有房可售，得到的答覆是全賣完了。

“一套都不剩了？”記者追問。售樓員告訴記者，“我們就還剩一套博園1號樓的頂樓，115平米，307萬。”該售樓員稱，這套房子還是之前的客戶貸款有問題退出來的，除此以外，住宅在去年就已經清盤了，目前項目只有少量商鋪在售。

記者詢問當前該項目的市場售價，得到的答覆是高層毛坯大概在2.3萬到2.4萬每平方米。“你要買住宅的話，只有到周邊中介去看看了，我們售樓處是沒有房子賣了。”該售樓員肯定地告訴記者。

那麼，被告知已經清盤的啟迪方洲真的已經無房可售了嗎？記者調查發現，其實並非如此。記者在南京網上房地產看到，目前該樓盤仍有住宅未售，呈綠色可售狀態，其中以澤園5棟和6棟居多。而這兩棟樓早在2016年5月11日就領取了商品房預售許可證，但截至記者發稿時，仍有大量房源未售。5、6棟樓各有131套房，未售房源共有194套。其中，5棟118套未售，6棟76套未售，成交比例只有9.49%和40.14%。

在早前的預售資料上，記者也看到，澤園的交付時間為2017年10月31日，因為已經交付，目前未售的房源已從預售商品房轉為自建商品房。由於預售證領得早，這兩棟樓的備案價也比目前的市場價低了不少，均價才1.4萬元。

南京房管局：現售也必須公開透明，不得捂盤

原先的預售房，現在則轉化為現房銷售，那在銷售流程上有何不同，是否其銷售行為就不受監管了呢？南京市住房保障和房產局的一位工作人員告訴記者，在預售期沒有銷售完畢的房源，轉為自建商品房銷售後，最大的不同體現在房屋買賣合同的簽訂上，由原來的商品房預售合同轉為現售合同。但銷售管理仍然和預售一樣，所有房源都應全部公開，不能捂盤惜售。

那麼，從預售轉現售後，如果現售的房源價格低於目前的市場售價，開發商是否可以在原備案價的基礎上提高售價？該工作人員明確表示，房價仍然要執行當初領取預售時提報的價格，不得擅自提價。

既然自建商品房仍然要嚴格按照當初預售時的備案價賣房，啟迪方洲澤園5、6棟房源的均價為1.4萬元，比起目前的市場價，每平方米整整低了1萬元，房價嚴重倒掛，為何還有大量房源剩餘？這背後的真相到底是什麼？本報記者將繼續。

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全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了

發佈日期: 2019-04-26 作者: admin

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全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了

2019年04月16日 16:51:12 來源：澎湃新聞編輯：小徐
摘要：全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比……

全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了

“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。

據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比去年“熱”了好多。對於市場暖起來的原因，他分析稱，一是2016年限購政策，兩年社保變五年的人恰好在這個時間擁有了買房資格，二是之前拆遷區域的拆遷補償款近期發放到位，市場上買房、置換的需求被拉動起來，大家的心態也發生了變化。

“年前經濟形勢比較差，很多業主為了脫手，寧願降價50萬，但是依然賣不出去。過完年回來市場上突然熱起來了，有的業主在原價上上調5%。”他表示。

上述經紀人還告訴澎湃新聞記者，成交量比較大的以800萬以下的房子居多，1000萬以上的無論是成交的價格還是數量都相對比較平穩。“最近銀行的房貸利率也有折扣，一定程度也促成了成交量的火爆。”

一位鏈家大學路店的經紀人告訴澎湃新聞記者，在價格下降趨勢下，房屋交易數量大幅增加。房地產市場呈現一定的回暖態勢，但是在此趨勢下房主期待值也在提高，價格出現一定的上調。目前上海房地產市場仍處於調整期。

融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7個基點，首套平均利率連降四個月，已回歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行。2019年3月上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與上月持平。

澎湃新聞記者走訪上海多家銀行發現，住房貸款利率相比一個月之前並未出現大的波動，整體來看，首套房貸款仍然是執行9.5折的銀行數量最多，有10家；其次，9家執行基準上浮10%，7家執行基準利率。中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行等住房貸款利率依然保持首套房下調5%，二套房上調10%。住房貸款並未出現明顯的緊張，一位中國銀行中原城市廣場支行的貸款經理向澎湃新聞表示，如果材料齊全，貸款人資質良好，審批放款時間基本在3周到1個月左右。其他銀行審批時間也基本在3周左右，如果手續順利也可能在2周左右完成審批。

相比上海，深圳首套房的貸款利率相對較高，上浮5%，二套房與上海持平上浮10%。貸款審批與放款速度方面，澎湃新聞致電中國銀行與建設銀行深圳相關貸款經理了解的情況是，材料齊全資質良好情況下，審批可在一周內完成；而中國工商銀行相關貸款經理則表示，雖然貸款並未出現非常緊張的情況，但審批放款時間需要約一個月。融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月，一線城市中，北京上海的首套房貸利率與二月持平，廣州和深圳則持續下降，分別下降了0.1個百分點和0.21個百分點。

房貸利率下調的同時，理財產品的收益率也在下調。

據融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月份銀行理財產品共發行10411隻，環比增幅為18.79%，較2018年3月份減少3221隻，同比降幅為23.62%。理財平均預期收益率跌至4.31%，與2017年4月份的銀行理財預期收益率持平，已經跌至兩年的最低值。2019年3月保本類（保證收益類+保本浮動收益類）銀行理財發行量為1967款，佔比為18.89%%，環比2月份下降5.11個百分點，保本理財佔比首次跌破20%。

澎湃新聞記者郭鈺實習生吳逸凡

今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……

日前，包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產將可以入市流通。除了這十個城市之外，4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令也即將到……

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