保利15.92億元競得金華婺城區1宗商住用地 溢價率76.06%

中國網地產訊 1月7日,金華婺城區1宗商住用地成功出讓,經過272輪競價,金華保駿置業有限公司()以總價159248.42萬元競得金市土讓告字[2020]32號金土本2020-32地塊,樓麵價14671元/㎡,溢價率76.06%。

地塊編號金市土讓告字[2020]32號,地塊名稱為金土本2020-32,地塊位於婺州街以東、人民西路以南、規劃路以西、環城西路以北。出讓面積5.17萬平,土地用途為商住用地,容積率2.1,建築面積10.85萬平,起始價9.05億元。

據土地出讓文件显示,地塊西南角配建一座6班幼兒園,用地面積不少於3300平方米,建築面積不少於2300平方米;沿街配建社區衛生服務站建築面積不少於150平方米、沿東側(規劃路)和西側(婺州街)配建建築面積不小於120平方米的公共廁所各一處。以上配套設施建成后無償移交婺城區人民政府。

(責任編輯:楊昊岳)
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北京一季度一萬套自住房入市

北京一季度一萬套自住房入市

東方財經網 2017-04-18 17:53:28 來源:新京報

新京報訊 (記者鄧琦)今年一季度,北京市已有10個項目、1萬套自住房房源入市。近期,相關部門正在編製自住房建設的指導性標準,將對住區內的交通流線、停車布局及配套設施等提出明確要求。

自住房不會出現“奇葩”戶型

據北京市住建委,截至目前,北京已累計入市自住型商品房73個項目、6.63萬套,啟動選房項目60個、銷售5.83萬套。今年一季度,北京市已有10個項目、1萬套自住房房源入市。

據悉,近期,市住建委聯合市規劃國土部門正在編製自住房建設的指導性標準,着重強調自住房和普通商品房在建築密度等基本指標方面的一致性,對住區內的交通流線、停車布局及配套設施等提出明確要求。這些內容今後都將成為專家審查的重點內容,審查標準將進一步提升。

市住建委介紹,從2014年10月開始,按照市住建委聯合市規劃部門發布的《關於開展保障性住房設計方案審查的通知》要求,自住房項目設計方案都要進行專家審查,主要審查項目總規劃布局和單體建築兩個方面的合理性,並加重了對用戶舒適度的審查,力爭使保障性住房的設計不僅合法、適用,而且更加合理、宜居。

也就是說,在自住房項目中絕對不會出現令人無語的“奇葩”戶型。

另外,正在編製的指導性標準也對採用裝配式建築、大力推進產業化、採用綠色節能環保材料等提出明確要求。

自住房建設地圖網上可查

近日公布的北京未來五年住宅用地供應計劃显示,未來五年北京將完成25萬套自住房供地,今年計劃完成5萬套供地。

如何保障自住房的質量?據悉,一直以來,市區兩級開展工程質量監督、執法部門也對自住房進行網格式監督管理,定期開展全覆蓋執法檢查,將裝配式建築和全裝修成品交房質量納入工程質量監管重點,督促參建各方落實質量責任。

在配套設施方面,要求開發企業按照建設方案約定的時序開展建設,確保自住房小區的市政基礎設施和公共服務設施與住宅同步建設、同步交用。

據悉,從今年開始,在首都之窗等官網上將會出現自住房的建設地圖,所有在建自住房項目都能查找到。

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北京共有產權住房來了 專家:值得期待仍需探索

北京共有產權住房來了 專家:值得期待仍需探索

東方財經網 2017-09-22 23:46:24 來源:

20日,北京市住建委會同北京市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)規定,對於滿足條件的群體,將通過實行與購房人按一定比例共有產權的方式,將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人。一些專家認為,北京探索深化了住房供給側改革,有利於進一步完善住房保障體系,但要持續發力還需“深耕細作”。

共有產權新政亮點多

20日發布的《辦法》規定,對於滿足條件的群體,實行與購房人按份共有產權的政策性商品住房。該辦法將於今年9月30日起正式實施。

記者梳理髮現,《辦法》的一個突出亮點是着力緩解購房者的剛性支出壓力。《辦法》規定,在確定和購買者的產權比例分配后,原先需要付全款的消費者,只需繳納權屬比例的購房款。另一方面,共有產權房屋的銷售價格要低於同地段、同品質商品住房價格水平。

同時,《辦法》規定,各區人民要合理安排共有產權住房用地,用於滿足本區符合條件的居民家庭及重點人才的居住需求。其中,滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%。

記者了解到,相關部門在網上發布房源公告后,符合條件的購房者,先進行網上申請,通過聯網審核后,取得申請編碼。隨後,區住房城鄉建設委(房管局)將按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組,確定搖號家庭名單,隨後進行搖號配售、順序選房等步驟。

此外,為解決“職住平衡”問題,該辦法還規定共有產權住房建設項目將優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套較為齊全的區域。同時,在落戶、入學方面,購買共有產權住房的消費者將享有和其他普通商品住房一致的政策,消除購房者後顧之憂。

具備財產屬性 比早期保障房更進一步

北京新《辦法》的出台,引發了廣泛關注。

“現在北京房價高得讓人望而卻步。”來自雲南大理的曹女士說,2011年她大學畢業後進入北京一家事業單位,由於經濟壓力大,加上仍沒有北京戶口,購房計劃一直擱淺。

“我今年底就將滿30歲,其他各項也符合要求,要是能有機會購買共有產權住房,對於我這種‘新北京人’來說,真是了卻一樁大心愿。”曹女士對“住有所居”充滿了期待。

不少網友對新出台的《辦法》也頗為關注。網友“夏末微暖”說:“希望新規能讓我這個外地戶口,也能在北京住得起、留得下……”

北京部分房地產中介公司的相關人員表示,目前正在抓緊研讀新規細節。“已有一些顧客和朋友打電話諮詢購房指標、申請流程以及購房滿5年後的處置等事宜。”一位房地產中介員工說。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉說,與公租房比,共有產權住房有利於減少財政支出和對有限財政資金的長期佔用。同時,《辦法》對家庭是否具有轉售、轉租權利,以及如何分配由此產生的收益做出了清晰界定,壓縮了尋租空間,改善了住房保障制度。

北京大學房地產法研究中心主任樓建波認為,北京市的共有產權住房制度體現了居住(社會)功能、保障屬性與財產權利的“三位一體”,具有了早期保障性住房所沒有的稟賦,為共有產權住房的管理、運作提供了更多靈活性。

業內期待動態調整共有產權比例

北京市住建委相關負責人透露,今後5年將完成25萬套共有產權住房供地,通過加快房源供應,提升建設品質,公平合理分配,堅決抑制投資投機性購房需求,促進住房回歸居住屬性,有效推動北京市房地產市場平穩健康運行。

在一些業內人士看來,北京推出的共有產權住房政策,對於完善住房保障體系、完善住房制度、建立房地產調控長效機制,抑制投機、促進公平將起到重要作用。

蘇寧金融研究院特約研究員陳春春認為,共有產權住房在廉租住房與普通商品房之間架起了一座橋:低收入群體可以申請廉租住房或公共租賃住房,中低收入群體可以選擇共有產權住房,中高收入群體可以購買普通商品房,以此實現對社會住房需求的更廣泛覆蓋。

同時,也有不少群眾反映稱,北京房價本來就高,如果購房者的產權共有比例過高,則還是買不起房。

對此,首都經貿大學土地資源與房地產系主任趙秀池建議,應隨着消費者的承受能力、區域房價變化等因素,對共有產權比例進行動態調整。

記者查閱相關資料發現,2007年以來,江蘇淮安等地先後開展了共有產權住房的早期探索。其中,淮安市歷經約10年探索,已將共有產權住房的和購買者產權比例從3比7、4比6調整到5比5,以讓一些低收入家庭買得起共有產權住房。

一些地方對於共有產權房實現方式的探索,也走過了全資建房、委託開發商建房到貨幣化助購三個階段。趙秀池等專家認為,“貨幣化助購”讓購房者有了更大的靈活性和更多便利,更接近共有產權住房制度設計的初衷,值得進一步探索。

  (作者:朱羅紀)  (出處:新華網 2017年09月22日)

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中天14.93億元競得杭州市臨安區一宗住宅用地 溢價29.49% 競自持7%

中國網地產訊  1月8日,浙江省杭州市成功出讓一宗住宅用地。經過40輪競價,東陽致鴻有限公司(中天)以上限價格14.93億元競得中心城區單元01-ZX-02-21地塊,樓麵價12560元/㎡,溢價率29.49%,競配自持面積比例7%。

資料显示,該地塊編號為臨政儲出[2020]28號,位於臨安區,東至規劃道路,南至新民街,西至錦天路,北至觀錦街。出讓面積47077㎡,起始價11.53億元,競買保證金2.3億元,建築密度≤22%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22800元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於34200元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3500元/㎡,同時商品住宅銷售價格應符合房地產市場穩控要求。

在地塊所建銷(預)售前,受讓人須先予明確自持的商品房屋,自持須作為單一產權進行不動產登記,該房產不得分割登記,不得轉讓,不得抵押。

(責任編輯:崔瑞婷)
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世誠裕潤+康橋7.46億元摘得鄭州市2宗城鎮住宅用地

中國網地產訊  1月8日,鄭州市以網上掛牌方式集中出讓3宗城鎮住宅用地,總出讓面積14.77萬平,總起始價14.75億元。

世誠裕潤+康橋7.46億元摘得鄭政高出[2020]21號(網)、鄭政高出[2020]22號(網)地塊。

河南美景新瑞開發有限責任4.59億元摘得鄭政高出[2020]21號(網)地塊。

資料显示,該地塊位於蒲桃路西、濱河路北。出讓面積44259.71㎡,起始價4.59億元,競買保證金2.29億元,建築密度<20%,率>35%,建築高度<60米。投資總額≥6.8億元。

出讓文件显示,該地塊需使用A類復墾券66.390畝。

鄭州康永置業有限公司2.87億元摘得鄭政高出[2020]22號(網)地塊。

資料显示,該地塊位於濱河路北、庄王路西。出讓面積26428.55㎡,起始價2.87億元,競買保證金1.43億元,建築密度<20%,綠地率>35%,建築高度<80米。投資總額≥4.46億元。

出讓文件显示,該地塊需使用A類復墾券39.643畝。

(責任編輯:崔瑞婷)
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實體商業面臨多重困境 商業地產向體驗中心轉型

實體商業面臨多重困境 商業地產向體驗中心轉型

東方財經網 2016-06-06 21:54:47 來源:經濟日報

 

  中糧集團開發的大悅城,是以購物中心為主體,組合公寓住宅、寫字樓、酒店等多業態形成的商業地產項目。目前已有北京西單大悅城、瀋陽中街大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城、天津大悅城5個運營項目。圖為北京西單大悅城購物中心。 本報記者 李 景攝

  三里屯太古里是由太古房地產開發的商業綜合體項目。項目為開放式購物,由19座低密度的現代建築布局構成,既與周邊建築融合在同一個區域之中,同時也保持着相對獨立性。圖為北京三里屯太古里開放式購物中心。本報記者 李 景攝

  近年來,受經濟下行壓力影響以及網購衝擊,實體商業的日子很不好過。據中國商業地產聯盟總結,去年至今,繼百盛、天虹、王府井等業內領先的百貨公司關閉部分門店之後,萬達百貨也集中關閉了多達40多家虧損門店,轉型為電器專賣店和購物街……實體商業到底應如何轉型?商業地產又將何去何從?

  行業遭遇全局性困難

  過去一年多時間里,商業地產全行業面臨困境,百貨業態出現集中關店潮。除了百貨,另一零售主力業態的大賣場也陷入業績下滑。大潤發超市首次停止了增長,永輝超市業績也出現了小幅下滑,其他一些賣場因為業績不佳紛紛放慢甚至暫停了開店計劃。傳統主力業態同顯疲態為多年來未見。傳統主力店本身如何創新升級,以及商業地產尋找新的替代性主力店已成為行業緊迫課題。

  “從新項目到成熟項目,從開發商到品牌商,從低端超市百貨到高端奢侈品,行業呈現整體性困難。挑戰既來自行業內部,如商業規劃失控,許多商業地產項目供應量過大,也有電商衝擊、經濟下行等外部因素。”中國商業地產聯盟秘書長王永平說。

  不僅是大眾消費的百貨公司和大賣場現頹勢,奢侈品關店降價也折射了消費市場的變革。據財富品質研究院統計,2015年,超過八成的奢侈品牌有各種形式的關店行為。

  王永平表示,當前,商業地產面臨的挑戰大於機遇。全行業從過去的招商難、運營難,到目前的後期商戶經營難,傳導到租金繳納難;從過去的頹勢僅僅體現在部分城市,變成現在的全局性困難。

  困境也是轉型機遇

  王永平將造成商業地產面臨困境的原因歸納為四個方面:項目多了,電商過了,經濟疲了,創新弱了。

  當前,商業地產面臨較為嚴重的過剩現象。國外很多城市幾年都很難新增一個商業地產項目,而過去幾年中我國很多城市每年新增幾個商業綜合體的現象屢見不鮮。

  近些年來,電商給實體商業帶來的衝擊不斷加劇。電商和實體商業面臨的政策等環境不同,中低端消費越來越多地在互聯網上完成,導致實體商業的生意越來越難做。

  過去商業地產的創新弱化體現在千店一面、品牌趨同。如今,給商業地產創新帶來更大挑戰的是品牌本身的創新。王永平表示,目前,很多連鎖品牌都業績下滑、開新店意願下降,主要是因為找不到吸引顧客的新辦法。一些品牌的店面開開關關,他們的基本策略是保持總量的平衡,關掉虧損的店面才會開新店。

  商業地產會就此一蹶不振嗎? 萬達集團在商業地產領域一直處於領頭羊地位,從它的動作中,或許能摸到一些行業未來發展的脈絡。去年,萬達商業地產與光大安石、嘉實基金、四川信託和快錢公司簽署投資框架協議,4家機構宣布投資240億元,建設20座萬達廣場。這標志著萬達商業地產向輕資產化的重大轉型。據了解,2017年以後,萬達將保持每年至少開業50個萬達廣場的速度。

  不僅如此,行業面臨經營困境之時,也是資本大舉進行收購、行業洗牌重新布局未來之時。2015年是北京商業地產項目併購高峰年,以中國信達資產管理股份有限公司北京市分公司百億天價收購新加坡國浩集團東直門項目最受矚目。一些具有專業運營能力的集團、基金順勢發展壯大,並伺機收購,擴大並鞏固疆土,行業洗牌愈演愈烈。

  業態“混搭”成新趨勢

  面臨當前困境,商業地產又該何去何從?“商業地產面臨過剩,也需要進行結構調整。”王永平說。他注意到,相關政策提出,商業地產在面臨過剩時,可以將商業設施通過改變用途實現去產能化。王永平認為,儘管這不失為解決商業地產過剩的一個方向,但更緊迫的是應該控制商業地產的新增總量,對商業地產加緊調控。這是因為,商業地產的產品結構比較特殊,不同類型的商業地產之間互相轉化比較困難;一旦建造完畢,就很難再轉變用途。比如,本來按照建材市場用途興建的商業地產,一旦要改造成購物中心,需要進駐很多餐飲門店,對煤氣、水電設施的要求會更高,不易改造。

  王永平認為,商業地產的發展還是要靠創新,目前商業品牌和商業綜合體的經營者都患上了創新焦慮症。“值得欣慰的是,過去在商業地產領域,創新的口號多,如今開始真正落到實際行動中,有的企業已經把創新提升到關乎企業生死存亡的高度。”王永平說。

  商業地產應該如何創新?王永平判斷,整個行業將朝着複合型、體驗型和社交型方向轉變。並且商場去購物化、寫字樓去辦公化也將是行業未來的大趨勢。

  如今,商業地產領域的“混搭”成為一種潮流和趨勢。很多牙科診所、健身場所開始進駐購物中心和寫字樓。為了吸引客流,很多商場甚至還開闢了足球、籃球場,一些商場建起了屋頂足球場,商場的中庭或者門口辦起了籃球比賽。

  同時,公共服務設施植入商業地產,或許也能夠成為商業地產未來的努力方向之一。比如,在實踐當中,有的大型商業綜合體將婚姻登記處引入商場,就能夠帶動與婚宴和婚慶有關的用品和服務。有的商場將出入境管理處引入,則能夠帶動旅遊、留學等相關的店鋪經營。

  就提升商業地產的體驗屬性而言,萬達集團董事長王健林過去曾有判斷,購物中心不是賣出來的,而是吃出來的。目前,很多大型城市商業綜合體中,餐飲門店的佔比從過去的10%至15%,上升到30%至40%甚至更高。

  如今,行業內部也開始有了新的探討,購物中心不是賣出來的,是否應該是玩出來的?不管是不是玩出來的,能夠給消費者帶來更好體驗將成為商業地產發展的重要方向。一些領先企業開始嘗試商業與文化、旅遊、科技的跨界融合。蘇州誠品打造成一個集文化、表演、藝術、商業、觀光於一體的跨界創意平台,給了消費者全新的體驗。上海大悅城二期運用摩天輪、藝術街區、創意裝置等場景激發想象空間,營造立體和精神層面的體驗。

  在王永平看來,網絡的社交是虛擬的,實體商業天然有着社交的屬性,居民區應該是社交的重要載體,而且小區鄰里之間也有社交的願望,如果實體商業能夠參與到居民社交當中,也將有大文章可做。(經濟日報記者 亢 舒)

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商住限購傳言引發搶購潮 端午節三天成交抵5月三成

商住限購傳言引發搶購潮 端午節三天成交抵5月三成

東方財經網 2016-06-13 14:35:08 來源:安徽在線

  ■本報記者 王麗新

  據亞豪君岳會統計數據显示,2016年端午小長假期間(6月9日-6月11日)北京(樓盤)商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交2503套,成交面積35.65萬平方米,相比五一小長假分別增加210%、301%,同時這一成交量也創造了歷年端午小長假的新高,而這三天成交量也相當於5月份成交量的三成。

  值得注意的是,6月6日門頭溝商住產品暫停網簽,隨即業內開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然目前該消息尚未被證實,但無論是相關部門試探市場反應之舉,還是開發商傳出言論,引導成交,市場已有所反映。

  從上述數據可知,商住類產品共實現成交2286套,佔全部成交比重高達91%。而從成交排行來看,端午期間成交套數排名前十的項目均為商住產品,其中排行首位的項目尚峰壹號三天實現簽約941套,林肯公園簽約636套,兩個項目成交之和即佔據了全部商品住宅成交的63%。

  亞豪機構市場總監郭毅分析認為,端午小長假成交的暴漲,源於商住限購傳言的泛濫。5月5日通州商住限購之後,6月6日門頭溝商住產品暫停網簽,隨即業內開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言,雖然這一消息尚未被證實,但是從通州市場先例來看,5月通州商住產品限購之後,區域全月商住成交僅271套,僅相當於4月份成交量的4%,限購對於成交的制約由此可見一斑。以通州為鑒,一些商住項目出於規避風險的考慮,開始抓緊簽約。

  從供應情況來看,2016年端午小長假期間(6月9日-6月11日)僅有兩個項目入市,北京城建(600266,股吧)?上河灣以及天恆世界集,兩個項目共新增住宅產品152套,預售許可面積1.4萬平方米,再加上6月首周加推的旭輝26街區項目,截止11日,6月住宅市場僅有3個項目入市,其中僅一個普宅項目,另外兩個為商住項目。

  郭毅分析道,北京住宅供地供應量減少,尤其是受到自住房等保障房產品擠壓,商品住宅用地銳減,由此導致商品住宅項目供應不足,今年北京商品住宅供需比為1:1.7,2015年則為1:1.1。

  供應不足地價高企也導致了商品住宅市場的豪宅化趨勢。2016年截止到目前,北京商品住宅成交均價為35773元/平方米,相比2015年上漲了5888元/平方米。在此背景之下,商住類產品成為市場有力補充,由於其不限購低總價的優勢,也吸引了大量過渡型需求以及投資需求的關注,今年以來商住產品與純商住宅產品成交一直處於兩分天下的態勢,甚至出現商住超越純商的現象,一旦商住限購,市場格局將發生重大調整。

  郭毅預計,在限購消息出台之前,商住類項目仍將繼續加快出貨,預計6月份北京商住成交量將再創歷史新高。

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中國網地產訊1月11日,蘇州常熟1宗住宅用地成功出讓,最終蘇州高新地產集團有限公司(蘇高新)以46963.13萬元競得,樓麵價5512元/㎡,溢價率12.95%。

地塊編號2021B-001,地塊名稱為經開區濱江新市區江洲路以南、江南大道以東、青春路以北地塊,出讓面積3.7萬平,土地用途為住宅用地,容積率2.3,建築面積8.52萬平,起始價4.16億元。

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社科院:北京近半年房價總體下跌 中位數再跌破6萬

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東方財經網 2017-09-22 23:46:26 來源:

今天,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發布2017年8月《住房市場發展月度分析報告》。報告显示,北京房價中位數連續2個月跌破6萬元,與上海、深圳的房價差有所縮小。

報告显示,8月北京房價環比下跌1.25%,居樣本城市跌幅第3位。北京市各板塊輪跌現象十分明顯,2017年8月北京市門頭溝和順義環比分別下跌5.55%和3.88%,跌幅居北京各區首位。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌,但8月跌勢較5月顯著減緩。

從半年的漲幅看,北京近半年房價總體下跌。主要城區大數據房價指數显示,在74個樣本城區中,北京市西城區、北京市通州區、北京市東城區、北京市丰台區近半年房價分別下跌7.95%、7.87%、5.9%、5.73%。曾為全市最熱門的板塊西城區和通州區,近半年房價領跌於全市各區。

作為報告執筆人,中國社科院城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華、中國社會科學院財經戰略研究院執行研究員呂風勇分析認為,一線城市在嚴厲調控政策的作用下,市場出現了短暫的穩定期,為住房長效機制的推進創造了條件。一線城市短期房價趨於平穩,快速反彈的概率很小。未來,一線城市應堅持調控政策不放鬆,加快住房長效機制建設。

  (出處:環球網 2017年09月22日)

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東方財經網 2019-04-30 18:19:20 來源:

 NEW YORK (3/13/19) – Hopestreet is pleased to announce that 98 Front Street, DUMBO’s newestground up condominium has launched a teaser website (www.98Front.com) thatprovides interested buyers a first look at the minimalist, concrete-sculpturedluxury development. Sales are anticipated to launch in spring 2019.

紐約(2019年3月13日)-Hopestreet榮幸宣布,位於丹波的98 Front Street,最新地面公寓已經推出了一個預告網站(www.98Front.com),讓感興趣的買家搶先觀看極簡主義、實體雕刻的豪華開發項目。預計將於2019年春季開始售賣。

  Designed by ODA New York, the 11-story luxurycondominium will comprise 165, studio, one-, two-, three- and four-bedroomresidences ranging in size from 400 to over 2,000 square feet. Asking pricesfor the carefully crafted homes are expected to start at approximately$595,000, offering an attractive option for first-time buyers and professionalslooking to move to New York City’s most sought-after neighborhood.
這座11層的豪華公寓由ODA New York公司設計,將包括165套套房、一室、二室、三室和四室住宅,面積從400平方英尺到2000多平方英尺不等。這些精心設計的房屋預計起售價為59.5萬美元,對希望搬到紐約最受歡迎社區的首次購房者和專業人士極具吸引力。

  ”At 98 Front Street we set out to design an environmentally friendly,wellness-centered and design-forward building that both stands out andcompliments the neighborhood’s historic and industrial aesthetic,” saidSha Dinour, partner of Hopestreet. “At the same time, our goal was tocreate a building that features an attractive unit mix and price points thatappeal to first time buyers and the many creative professionals that want tolive in DUMBO.”
Hopestreet合伙人Sha Dinour談到:“在98 Front Street,我們着手設計一座環保、健康和前衛的建築,它突出該街區的歷史,體現了其工業美學。”“與此同時,我們旨在建造混合單元且具有價格優勢的建築,吸引首次購房者和有意願住在丹波的創意專業人士。”

  Residences at 98 Front Street will feature 10-foot ceiling heights,8-foot solid core doors, 5- inch-wide hand-selected white oak flooring andoversized insulated sound-attenuated windows by ALUMIL. Homes will also boastLatch smart access keyless locks, Butterfly MX smart intercoms, high-speedwiring and a 24-7 doorman.
98 Front Street住宅將配備10英尺高天花板、8英尺高實心門、5英寸寬的手工精選白橡木地板和ALUMIL超大絕緣隔音窗戶。我們非常自豪這些住宅還擁有無鑰匙智能門禁鎖、Butterfly MX智能通話系統、高速網線和24小時門衛。

  Wellness-centered amenities at 98 Front Street include an indoor saltwater pool, spa, steam room, indoor and outdoor fitness centers and a dramaticdouble height lobby with a sculptured reflecting pool. Residents will alsoenjoy access to an expansive 7,000-square-foot rooftop complete with BBQs,three outdoor kitchens, a bocce ball court and outdoor screening area; aresident’s lounge and coworking space. Bike storage, on-site parking andresident storage units will also be available for a fee.
98 Front Street以健康為主的便利設施包括室內鹽水泳池、水療中心、蒸汽房、室內和室外健身中心以及一個引人注目的含雕塑倒影池景觀的雙層大堂;居民享有7000平方英尺的公共屋頂露台,其中包括:燒烤區和3個獨立的室外廚房、保齡球場、室外放映區;以及一個居民休息室和聯合辦公空間;自行車存、小區停車場和居民儲物室將會收費。

  Hopestreet plans to open a sales office at the building this comingspring, which will provide interested buyers the opportunity to view floorplansand preview finishes. The environmentally friendly building anticipates LEEDcertification upon completion in spring 2020.
Hopestreet計劃今年春天在該大樓開設一個銷售辦公室,這給感興趣的買家提供查看平面圖和裝修預覽的機會。這座環保建築預計將於2020年春季竣工,並獲得LEED認證。

  For more information regarding sales please visit www.98Front.com, call833.98-FRONT or email sales@98Front.com
有關房屋售賣的詳細信息,請訪問www.98Front.com,或撥打833.98-FRONT或發送电子郵件至sales@98Front.com。

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Credit: Craft
圖片來源:Craft

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  PR Contact:
公關聯繫人:

  Greg McGunagle, President
總經理Greg McGunagle

  Transmitter
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  amcaunaale@transmitterpr.com

  212.967.1449

AboutHopestreet
關於Hopestreet

  Hopestreet is a New York City based real estateinvestment group dedicated to opportunistic investment and developmentthroughout New York City.
Hopestreet是一家總部位於紐約市的房地產投資集團,致力於整個紐約市的機會投資和發展。

  With over four decades of combined experience, the HSC team hasextensive and wide-ranging experience in the development, management, leasingand sales of luxury residential, retail and office assets. Beginning with theidentification of undervalued assets, through the design development phase, tothe disposition of each asset, the team at Hopestreet has experience of eachinvestment phase stemming from over $2 billion in highly diverse transactions.
憑藉四十多年的綜合經驗,HSC團隊在豪華住宅、零售和辦公資產的開發、管理、租賃和銷售方面擁有廣泛的經驗。從識別被低估的資產開始,到設計開發階段,再到每項資產的處置,Hopestreet團隊在超過20億美元的高度多樣化交易中積累了每一個投資階段的經驗。

  憑藉其四十多年的綜合經驗,HSC團隊在豪華住宅、零售和寫字樓的開發、管理、租賃和銷售方面經驗豐富。從識別被低估的資產,設計開發,到每項資產的處置,HSC團隊從超過20億美元的紛繁多樣的交易中積累了每個投資經驗;

  By leveraging its experience, diversity, and strongmarket knowledge, the team at Hopestreet has been able to provide substantialreturns and dividends for its clients and investors.
通過利用其經驗、多樣性和強大的市場知識,Hopestreet團隊能夠為客戶和投資者提供可觀的回報和紅利。
 

  AboutODA
關於ODA

  ODA is an office of architecture based in New York.Since its inception in 2007, ODA has quickly emerged as one of the mostrecognized firms of its generation, promptly establishing a reputation fordelivering imaginative and mold-breaking designs. Seeking to reorder architectural priorities by putting people first, ODAchallenges conventional perspectives of dwelling that will, over time,influence life in our cities.
ODA建築辦公室在紐約,自2007年成立以來,它迅速成為這一代最受認可的公司,並樹立了富有想象力和突破性設計聲譽;探索以人為本重新規劃建築地位;ODA挑戰傳統的居住觀念,而這些觀念隨着時間的推移將影響我們的城市生活方式;

  Through a range of projects, ODA seeks to reconcilethe conditions of vertical urban living with the qualities which benefit andnurture us as human beings, the desire for protected shelter while observingwide perspectives, the seamless transition between indoor and outdoor spaces,and the general improvement of life through good design.
通過一系列項目,ODA力求通過設計將垂直城市生活環境和社區需求等因素相協調,使人們受益並培養我們作為人類:在保護住房的同時有廣闊的視野,將室內和室外空間之間的無縫對接。

  Thisprolific firm has designed and built more than 50 projects in New York Cityalone and are expanding their breadth of work into US cities such as Detroit,San Francisco and Los Angeles as well as overseas in London, Paris andRotterdam – making them uniquely positioned to lead the discourse of living inurban environments. ODA’s buildings celebrate life, catalyzing change in theirimmediate environments. www.oda-architecture.com
這家多產的公司僅在紐約市就設計和完成了50多個項目,並正將其工作範圍擴展到底特律、舊金山和洛杉磯等美國城市,且在倫敦、巴黎和鹿特丹等海外城市也有項目;其在引領城市環境生活中地位非凡。

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