報告:全球房價前三甲城市均位於亞洲

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報告:全球房價前三甲城市均位於亞洲

2019年04月12日16:21:44來源:中國新聞網編輯:小徐
摘要:中新社北京4月12日電(記者龐無忌)國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發布的一份報告顯示,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。……

中新社北京4月12日電(記者龐無忌)國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發布的一份報告顯示,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。

資料圖:航拍蘇州一處樓盤。中新社記者泱波攝

當日發布的這份《2019全球生活報告:城市指南》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,今年是世邦魏理仕連續第五年發布《全球生活報告》。此次調研城市的數量由去年的29個增加到了35個。調研範圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心,也同時包括羅馬、里斯本等傳統都城,以及迪拜、約翰內斯堡等高速發展的現代都市。

Jennet Siebrits說,日益濃鬱的創新氛圍,不斷增長的就業與常住人口,持續湧現的企業商機,共同推動全球熱門城市迭代發展。

這份報告公佈的全球住宅價格最高的十大城市分別為:香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。

就住宅價格而言,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首,新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席;上海緊隨其後,以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。為控制持續高企的房價,以上三個城市都已出台不同程度的樓市降溫措施。

Jennet Siebrits表示,儘管不少城市房價增幅有所收窄,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看,隨著房地產市場長週期接近尾聲,住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。

歐洲在房價漲幅最高的十大城市中,共佔據六席。其中,巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑,並在此後的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復蘇階段並呈現顯著增長趨勢。倫敦樓市則是在經歷經濟下行週期後迅速回暖。(完)

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開發商違規偷面積 公共走廊竟成室內空間

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開發商違規偷面積 公共走廊竟成室內空間

2019年04月16日 15:21:33  來源:揚子晚報  編輯:小徐
摘要:公共走廊竟成室內空間繼分層賣房被曝光后,近日,揚子晚報96096新聞熱線又接到購房者投訴,稱南京城北樓盤華髮·華潤置地萬象天地項目,擅自將公共走廊的上方改為室內使用空間,存在違規偷面積的行為。……

公共走廊竟成室內空間

繼分層賣房被曝光后,近日,揚子晚報96096新聞熱線又接到購房者投訴,稱南京城北樓盤華髮·華潤置地萬象天地項目,擅自將公共走廊的上方改為室內使用空間,存在違規偷面積的行為。

接到投訴后,記者以購房者的身份來到華髮·華潤置地萬象天地位於南京棲霞區棲霞大道與經五路交匯處的營銷中心現場探訪。銷售人員告訴記者,華髮·華潤置地萬象天地由六個地塊組成,今年1月底A地塊3號樓的公寓首次開盤,主力戶型是37平方米和46平方米酒店式公寓,另外還有少量62平方米戶型,挑高4.5米,精裝修交付。

隨後,售樓員帶記者参觀了三種戶型的樣板間。在37平方米和46平方米兩個主力戶型的樣板間里,記者發現二樓都比一樓的空間要大一些。從樓梯走到二樓后,會發現左側都有一塊類似榻榻米的空間,比地面稍高一些。售樓員宣稱這個空間是贈送的面積,大概有四五個平方米。這個“榻榻米”是怎麼來的呢?售樓員對此也是“直言不諱”,“這是底下樓道的上方,本來就是偷出來的一塊面積。”

“這個空間需要我們購房者自己改造嗎?”對於記者的詢問,售樓員表示不需要買房人煩心,贈送面積將由開發商負責隔好並裝修好,買房人拿到手的房子和樣板間看到的一樣。

走道本是公共空間,現在卻被開發商改造成了室內空間。記者採訪發現,這屬於房地產行業里典型的“偷面積”行為。規劃部門的工作人員表示,開發商所謂的“贈送面積”,其實是鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子,實際上屬於無效面積,不計入產權,因而也不受法律保護,是明令禁止的違規行為。南京市棲霞區城管局的一名工作人員也表示,如果沒有經過規劃部門的審批,自己任意改變了房間的結構,這屬於違建,按規定將被拆除,更值得注意的是,此前棲霞區就有樓盤因為違規偷面積而遲遲辦不了房產證,該工作人員提醒買房人,對於開發商宣傳的“贈送面積”一定要擦亮雙眼,不要因小失大。

揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

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【木地板裝潢施工分享】

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看看這份廚房裝修秘籍!好用的廚房就得這麼裝修!

看看這份廚房裝修秘籍!好用的廚房就得這麼裝修!

2018-12-12 11:52
來源:

原標題:看看這份廚房裝修秘籍!好用的廚房就得這麼裝修!

在狹小的廚房,

要處理琳琅滿目的食材,

施展烹飪魔法,

還要保持乾淨體面,難嗎?

來看看這份廚房裝修注意事項寶典!

櫥櫃攻略

1

【櫥櫃的選擇】

地櫃深度56cm,吊櫃深度32cm比較適宜,太深會造成拿取不便。

櫥櫃的背面可以做一個擋水板,防止水流流進櫥櫃背後,造成基材的損壞。

靠牆的櫥櫃要預留櫃門打開和牆面的距離,最好是多出5-6cm。

2

【抽屜的設置】

抽屜的數量不是越多越好,大小也無需複製,一般會有45,60,90cm的規格,可以根據收納物品種類設置不同寬度的抽屜。

利用窄縫和小空間,可以設置一些15cm~30cm抽取式窄櫃或轉角抽屜。

抽屜里做好大小不一的隔斷,讓各種餐具可以分門別類存放,整齊又美觀。

櫥櫃的量要足夠,廚房的瓶瓶罐罐暴露在外面,會沾上更多油污,但是常用的一些東西還是準備一些隔板存放拿取更為便利。

不要設置入櫃式垃圾桶,要是不小心忘記更換垃圾袋,隔夜的廚餘垃圾散發的惡臭會讓你吃不下早飯。

檯面攻略

1

【檯面順序】

不管是“一字型”廚房,還是“L字型”,“二字型”,“U字型”,檯面順序決定動線合理度。

按照冰箱—水槽—切菜—灶台的順序。

最好的檯面設計是“U字型”,空間利用率最高。

2

【檯面高度】

常見廚房檯面高度在80—90cm之間,但最好依據個人的身高計算。有個簡單的計算公式:身高÷2+5~10cm,這是最舒適的檯面高度,記得用最常使用廚房的人的身高去計算哦~

3

檯面設計

在檯面可以做個擋水邊設計,擋住水流是一方面,還能擋住洋蔥雞蛋,小番茄之類的圓不隆咚物品滾落。

廚房檯面上不要放畫,假花擺設等華而不實的東西,可以種點薄荷,蔥之類的小盆栽,炒菜的時候隨手就用揪一點。

水槽攻略

水槽靠近主排管道安裝,可以減少堵塞幾率。水槽和檯面要留個高度差,台下盆最好了,大手一揮,污水自流。

如果你選擇裝單槽,記得一定要大,大,大!那樣洗碗洗鍋子洗大件才爽啊!(記得配一個瀝水架)

水龍頭把手最好用手背就能解決開關,省得手油膩膩不好碰,越大越好,手不方便的時候還能用胳膊開關。

水槽的下水管一定要選S管,防止下水反味。

電器攻略

1

【油煙機】

油煙機寬度占牆面長度的0.382比較合適,高度和檯面高度差在50-65cm之間,太低影響做飯,太高吸油煙效果不佳。

油煙機與灶台的垂直方向保持的最小距離是60cm左右,太近容易碰磕頭。

2

【灶具】

灶具左右要預留空間,至少30cm左右,不然不止是廚藝施展空間不夠,過於靠近火源還有安全隱患。

3

【插座】

廚房多預留幾個插座,插座最好是可以開關的,省得老要拔插頭。

尤其水槽下一定要留插座,萬一要裝廚餘處理器或許凈水機之類的,可以直接上。

燈具照明攻略

廚房只有一個主燈是遠遠不夠的,你就這樣裝在天花板中央,不管是切菜洗碗都會背對燈光形成陰影。裝一排櫃底燈,不管切菜還是炒菜,全部都在燈光下完成,暖暖的燈光下,這就是你一個人的主場!

裝上水槽燈,洗菜洗碗不再是一件寂寞的事。

廚房和餐廳不同,不需要用暖光烘托氣氛,用白燈能更好的看清食材原本的顏色,做飯也更有動力和效率。

廚房五金攻略

廚房的五金質量一定要在可承受範圍內選最好的。

掛桿掛鈎的五金質量要過關,個數也不要太多,不然打掃起來抓狂。

地面攻略

選用防滑地磚,接縫要小要少,減少藏污納垢,可以裝一個地漏,以防突發事件,便於地面的清洗和排水。

要生活,也要精緻生活,

將你的廚房裝扮起來,

打造一個精心舒適的家。

圖片來源網絡:侵權聯繫刪除

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廚房東西去哪兒了?原來都裝這裏了,整齊又衛生,看着也舒服

廚房東西去哪兒了?原來都裝這裏了,整齊又衛生,看着也舒服

2018-12-12 11:53
來源:

原標題:廚房東西去哪兒了?原來都裝這裏了,整齊又衛生,看着也舒服

需求放置在冰箱的雞蛋,就需求用到這款收納盒來寄存。一款可以放入24個雞蛋。帶蓋設計,可以更好的維護雞蛋。

分格收納保存餃子,採用進口PP材質,無毒無異味,不粘黏,非常的方便實用。

雙層設計,適合蔬菜水果等,瀝水方便。邊洗邊瀝,不易弄濕檯面

五穀雜糧儲存罐,超大容量,五穀雜糧都能裝,倒出來使用也很方便

簡約大氣的落地置物架,讓廚房都更顯格調。

簡潔而有層次,喜歡這樣的小情調,將油鹽醬醋放置其中,非常的浪漫別緻。

下水槽置物架是我們生活中必不可缺的東西,想要廚房整潔,可以浪費空間,適宜的置物架還有搭配是我們必需要學到的小訣竅

這款置物架吸力非常牢固,使用了特殊的粘粘劑,接觸面積大,不損牆貼合更牢固。

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日本衛生間都是這樣裝修的,乾濕分離效果好十倍,太值得學習了

日本衛生間都是這樣裝修的,乾濕分離效果好十倍,太值得學習了

2018-12-13 15:10
來源:

原標題:日本衛生間都是這樣裝修的,乾濕分離效果好十倍,太值得學習了

我們大家都知道,現在的房子一般都是以小戶型的房子為主,而這種小戶型的房子有一個非常突出的特點就是,可以使用的空間是非常小的。所以說,在空間那麼小的情況下,我們的衛生間通常都只會安裝一個,畢竟安裝兩個要佔用的空間非常大。雖然說我們現代人的人口結構都非常簡單,一般都是三口之家,但是就算人這麼少,偶爾也還是會遇到兩個人同時都想使用衛生間的情況,所以在這種情況下,只有一個衛生間就會比較麻煩了,因為這就意味着另一個人要等了。其實小編倒是可以建議大家採用一種裝修方式,可以讓大家錯開時間,合理的使用衛生間,那就是效仿日本人做的乾濕分離,不得不說真的挺有效果的。

有些朋友對於衛生間不夠用的情況,提出的解決方法就是再安裝一個衛生間,這個想法其實是不現實的,因為一個衛生間就要佔用幾平方的地方了,再安裝一個的話,在空間上會是一個非常大的浪費,那些大戶型的房子可能還沒有什麼,可是對於小戶型的房子來說就很成問題了。所以我們其實也可以參考一下那些日本人的做法,他們都選擇在衛生間的裝修上面彌補衛生間不夠用的問題。

因為我們也知道,小戶型的房子想要做兩個衛生間的話在空間規劃上是非常不合理並且也不划算的。所以我們也就只能在裝修衛生間的時候把衛生間規劃好了,這樣其實也是可以起到一定的作用的。大家也都知道,日本是一個非常小的國家,所以對於土地資源是比我們還要看重的,所以為了彌補空間不夠這個問題,他們都會選擇給衛生間做一個乾濕分離,把淋浴區和洗漱區分開,這樣一來,這兩個地方就可以同時使用了,我們在裏面洗澡的時候也不用擔心有人要上廁所要早點洗完給別人騰位置了,而且這樣也方便一些。

其實如果條件允許的話誰都想要安裝多一個衛生間,這樣一來別人來做客的時候也會方便一些,需要使用衛生間的時候也避免了很多尷尬,不用擔心隱私和衛生方面的問題,但是有些小戶型的房子是真的不允許我們再安裝一個衛生間的,所以我們也就只能自己通過裝修把衛生間劃分為兩個區域了。

而且其實在衛生間裏面做好乾濕分離的工作也是挺好的,因為我們平時如果不做乾濕分離的話,那麼每次洗完澡的時候,整個衛生間的地面都會是濕的,地面上都是積水,這樣一來我們就會很容易滑倒了,而且衛生間長時間處於一個潮濕的狀態,對於衛生間的衛生環境也不好,很容易滋生細菌等問題。所以說做了乾濕分離以後,就可以保證衛生間的一個通風性和乾燥,還是比較好的。

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現在流行把陽台包進客廳,客廳立刻多出10平米!

現在流行把陽台包進客廳,客廳立刻多出10平米!

2018-12-13 15:23
來源:

原標題:現在流行把陽台包進客廳,客廳立刻多出10平米!

把陽台包進客廳,就是不僅把陽台包起來,還將陽台和客廳中間的那道門推拉門也省掉。其實這種做法並不新奇,只不過最近開始流行起來了。

陽台包進客廳有啥好處?

對於小面積家庭來說,無疑可以拓寬空間,尤其是客廳看起來分分鐘多了10平米。而大面積家庭,無疑可以增加整個空間的空氣流通程度,寬敞明亮。

陽台包進客廳有哪些做法?

1、地面和牆面裝飾材料一致

傳統的做法是,陽台牆麵包瓷磚,地面鋪和地面上不同的地面材料。但是如果要把陽台包進客廳,就要強調統一性,最直接的做法是牆面和地面的用料保持一致。

2、牆面裝飾延伸到陽台

比如電視背景牆延伸到陽台的牆面,打造開闊的空間,增加空間的統一性。這個時候地面材料就沒必要一致了。

3、打造獨特的休閑區

在把陽台包進客廳的同時,要考慮多這一塊地方到底要放些什麼。有些人利用地面高度差,做出一個獨特的休閑區域。比如做成一個小地台,放休閑椅和小茶几。

或者直接做成榻榻米,放飄窗墊,或者喝茶的桌椅。

改造要注意哪些事情?

1、注意承重!這點非常非常重要。之前在網上看到有人把陽台包進來改造成卧室,還把床放在原來陽台的地方,看得這是讓人捏一把汗啊。按照建築設計,陽台的承重本身就比其他空間的承重低,長期放重物是非常危險的。因此,就算要做包進客廳的改造,也一定要考慮承重,不能放重物。

2、要考慮到陽台包進客廳帶來的隱患,比如,隔音差、密封差、保暖性差,對於很多北方城市,冬季風大,要考慮清楚。包陽台的時候,要選擇密封性好的玻璃,施工和安裝時候要特別注意密封。

3、如果有人擔心密封性差,可以在陽台和客廳之間掛厚實的窗帘,既能起到裝飾作用又可以起到保暖作用。

或者還可以用摺疊門,打開的時候視野開闊,關閉的時候能隔音降噪保暖。

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不只鉛管 石棉建材也要注意致癌

摘錄自2015年10月24日中央社台北報導

台大醫院環境及職業醫學部主任陳保中24日說,過去台灣社會大量使用石棉建材,但世界衛生組織(WHO)已將石棉列為1級致癌物,政府應積極清查,減少民眾暴露致癌物風險。

他說,曾收治一名30多歲的女性肺癌患者,沒有抽菸、生活環境也沒有致癌因子,細問才知道她從小玩耍的倉庫屋頂是用石棉做成的,接觸石棉到產生病症的時間可長達30年,推測可能跟她罹患肺癌有關,也憂心未來台灣這種不明原因的肺癌民眾會增加。

陳保中說,無論是鉛管問題或是老舊石棉問題,即便現在已經禁用,也要全面清查過去曾使用,或是尚未拆除的建物,減少民眾暴露致癌物風險。

極其微小的石棉纖維飛散到空中,被吸入到人體的肺後,經過數十年潛伏期,很容易誘發肺塵病、肺癌等肺部疾病,引發國際關注石棉公害問題。
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綠色兵團拼湊諾亞方舟 締造超低建築碳足跡

作者:高宜凡(台達電子文教基金會計畫主任)

沿著鐵路一路南下,來到位於台南火車站後方的成功大學力行校區,遠遠地就能看到一棟外型搶眼、彷彿船艦的有趣建築,它就是開啟台灣建築碳足跡驗證風潮的「成功大學孫運璿綠建築研究大樓」。

位於成功大學力行校區的孫運璿綠建築研究大樓,開啟了台灣建築碳足跡的實測驗證風潮。(本文圖片提供:台達電子文教基金會)

催生這棟話題建築的人,是1999年引領制定台灣綠建築評估系統(EEWH)的成功大學建築系教授林憲德,他喜歡稱它為「綠色魔法學校」,因為裡頭不但搭載了台灣廠商熱情贊助的30多種環保材料,更活用了學術界累積的研發能量(合計動員四名教授及12名碩博士生),簡直像是一艘熱愛地球的「傻瓜兵團」們合力拼湊出來的現代「諾亞方舟」!

設計初期,林憲德原本估計孫運璿綠建築研究大樓的節能績效會有40%的水準,結果2014年便達到節能70%(相較低層同類型建築)的耀眼成果,每平方公尺單位年耗電量僅40度出頭。更可貴的是每坪8.7萬元的平實造價,幾乎是尋常老百姓都負擔得起的「平價綠建築」。

孫運璿綠建築研究大樓落成近六年來,每年吸引上萬人次參訪,一路獲頒內政部EEWH認證「鑽石級」標章、美國綠建築協會LEED認證「白金級」標章--更是亞洲地區第一個奪得LEED白金級的教育建築。無怪乎在美國有「綠建築教父」封號的尤戴爾松(Jerry Yudelson)2014年來此參觀過後,隨即在《衛報》(Guardian)發表評論、讚揚孫運璿綠建築研究大樓是全世界最綠的綠建築!

被動式設計,替建築防曬、降低能耗

2013年,林憲德教授攜手及台達基金會,並聯合其他民間組織與學者合組了「低碳建築聯盟」(Low Carbon Building Alliance),當時便以孫運璿綠建築研究大樓作為「建築碳足跡認證制度」首波評估標的。實地驗證後發現,孫運璿綠建築研究大樓60年的建築生命週期裡,總碳足跡為1437萬4633 kgCO2e,每年每平方公尺碳足跡僅49.9 kgCO2e,不但較同規模建築低37.6%,表現甚至比低碳建築聯盟制訂的鑽石級綠建築減碳標準(25%)還好。

究竟孫運璿綠建築研究大樓是如何降低碳足跡的呢?主要不出三種方法。首先是運用「被動式」節能設計手法,施工前事先就幫建築做好防曬工作,減少不必要的能源消耗。

呈現粗曠風格的階梯狀屋頂花園,不僅能在炎熱夏季替建築降溫,更減少了許多空調耗能。(本文圖片提供:台達電子文教基金會)

與之搭配的還有呈階梯狀的綠屋頂,比起一般建築頂樓多表現整齊一致的植被樣貌,孫運璿綠建築研究大樓頭上那片五顏六色的「野生花園」,顯得十分粗獷。這是成功大學研究團隊經過兩年的戶外實驗,最後篩選出九種耐瘠、耐風、耐鹽、耐汙染的多年生本土草灌木,可有效減少屋頂花園的人工養護成本,同時兼具省水、不仰賴施肥與農藥、生態系可以自然演替的特性。在炎熱高溫的南台灣,如何替建築「防曬」是門大學問。孫運璿綠建築研究大樓頂層設計了一個彷如「拿破崙軍帽」的大屋頂,做為整棟建物的深遮簷,讓屋面擁有深邃的遮陽面積。從外頭看,好像替建物戴上一頂遮陽帽,藉此擋掉許多直接日曬和陽光熱度。

這片看似雜亂的野生花園,不但成為綠色魔法學校獨樹一格的綠屋頂,甚至還獲得2011年「世界立體綠化零碳建築傑出設計獎」肯定。經過熱流實驗證實,當室外氣溫變動在攝氏7~10 度的條件下,屋頂花園可讓頂層樓板表面溫度變動維持在3度以內。每當一般建築物在南台灣盛夏的強烈太陽曝曬下,屋頂表面溫度經常飆破70度,但孫運璿綠建築研究大樓的室內頂層樓板卻能維持在32度以下,因此減少了許多空調耗能。

善用浮力通風,一年有五個月免冷氣

空間布局方面也有巧思,在訪客常停留或較要求燈光照度的區域,如大廳、公共廊道、樓梯間、地下停車場,均以外部自然光線作為主要光源,減少開燈需求和照明耗電量。而一般習慣配置在深處的廁所,孫運璿綠建築研究大樓則改配置在外側轉角,並以毛玻璃和空心磚作為外牆,一方面增加透光性、二來也保持空氣的流通。

其次是替建築營造良好的通風環境,降低最耗能、也最容易產生溫室氣體的冷氣啟動頻率。位於孫運璿綠建築研究大樓二樓的「崇華廳」,就是最好的示範!

活用自然界存在已久的浮力通風原理,偌大的崇華聽,每年可以有五個月不用開啟空調。

(本文圖片提供:台達電子文教基金會)

來到這座可容納超過300人的國際會議廳,即便沒有任何專業背景的人,也能明顯感受到什麼是「浮力通風」的原理。過去,家家戶戶幾乎都有一個「灶窯」,是古代燃燒效率最好的家庭烹飪設備,通常由磚泥塑成保溫灶台,加上一根長長的煙囪一起構成,氧氣由底部薪柴入口進去,廢氣再從頂部煙囪排出。

孫運璿綠建築研究大樓一口氣設計了三座浮力通風塔,一座位於中庭正上方,另一座位於一樓「亞熱帶綠建築博物館」,最後一座就在就在崇華廳後方,為加強室內通風效果,前方主席台挖了一排開口引進外部涼風,座位區最高處還做了一個壁爐式煙囪,替整個崇華廳創造出一個由低往高的流場,讓風可暢行無阻地橫掃逾300人的觀眾席。座位區除採用材質輕巧、風阻較小的金屬座椅,讓四周留出許多間隙,減少氣流通行的阻礙。

透過從傳統建築萃取的「灶窯通風」節能智慧,每年11月隔年到3月這段期間,崇華廳可以在不開空調的狀況下,使風速維持在0.1~0.6 m/s,新鮮外氣的換氣次數也有5~8次的水準,無須消耗能源就能維持室內環境的舒適,大量地減少碳足跡。

在基地上保留植栽面積,提高該區域的生物多樣性。 (圖片提供:台達 電子文教基金會)

本土綠建材助減碳,更縮短運輸距離

最後一個減碳秘訣,是整棟建築搭載了台灣廠商熱情贊助的綠色創意。舉凡從煉鋼廢棄物轉製的高爐水泥、用水庫淤泥燒製而成的陶粒、不使用含鹵素塑膠的環保電線、取自回收尼龍的地毯、由回收寶特瓶抽紗製成的窗簾等,孫運璿綠建築研究大樓洋洋灑灑集結了34種產自台灣、合計價值超過2000萬元的綠色建材,整棟建築宛如一棟展示本土環保建材的立體應用中心,更是一本環境教育的活教材。

除了凸顯台灣廠商優異的減碳績效之外,低碳建築聯盟曾統計,本土生產的水泥、玻璃、木材等建築材料要送到使用者手中,平均得經過52.7公里、74.1公里、122.9公里的公路運輸距離,假使從外國進口建材,運輸過程排放的溫室氣體將增加數百倍,這也是孫運璿綠建築研究大樓盡可能使用在地建材的考量點。

此外,戶外路面以JW工法打造透水鋪面,這是一種台灣本土研製,利用豎立塑膠管格框,加上水泥強化的創意手法,讓路面具備載重能力之餘,還擁有絕佳的通風與透水效果,能在雨天時快速吸納降水,延遲暴雨湧入下水道的時間,減少市區淹水風險,更能提高建築面對極端氣候事件的韌性。而且晴天時也能幫助清淨空氣污染物,維持底下土壤的生態健康。

向大自然學習,謙卑面對環境萬物

事實上,除了看得見的綠色建材和環保工法降低碳足跡,在這棟層次豐富的綠建築裡,還蘊含了許多呼籲人們「尊重自然」的建築哲學。

透過一系列發揮古老智慧及尊重自然的節能設計概念,孫運璿綠建築研究 大樓希望讓每位參訪者開始關心周遭環境。(圖片提供:台達電子文教基 金會)

比方說,整棟建築最搶眼的藝術裝置,即是常令小朋友看得不亦樂乎、攀附在屋頂太陽能板邊緣的紅色瓢蟲。林憲德教授笑說,當初就是故意讓它懸掛在太陽能光電板邊緣,一副上不去又下不來的吃力狀態,暗喻人類的環保革命尚未成功,必須戒慎恐懼地努力進行。而裝置容量17.6 kW的太陽能光電板,形狀也刻意做成葉子造型,因植物吸收太陽能可達近100%的能量轉換效果,功效遠比今日太陽能發電效率(還不到25%)更高,提醒人類追求節能科技應謙卑地向大自然智慧學習。

很多人不曉得,當初孫運璿綠建築研究大樓動土時,為了讓基地上的百年老金龜樹獲得足夠伸展空間,設計團隊還自動將建築面積往後退縮,不因施工而損害原有的植被和生命。如今,搖曳的樹影呼應波浪狀的建築立面,風起時,落葉常伴隨著大自然氣息一起吹入室內。連同屋頂上的階梯花園,與建築周圍的林地,這些環繞在綠色魔法學校四周的生態綠帶,皆可透過蒸散作用協助降低室內氣溫,大幅降低都市熱島效應。

從見證環保建材的實地應用、宛如諾亞方舟的船體外觀、到周圍生態與綠帶散發的生命意境,每位來到孫運璿綠建築研究大樓的參訪者,不但能從中瞭解降低建築碳足跡與環境衝擊的綠色工法,也能開始對周遭環保問題產生關注。或許,這才是這棟綠建築最巧妙的綠色魔法吧!

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廚房用摩恩水槽怎麼樣?摩恩水槽尺寸簡單介紹

廚房用摩恩水槽怎麼樣?摩恩水槽尺寸簡單介紹

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-13 14:35:24
摩恩水槽怎麼樣?水槽是廚房中不可缺少的產品,而且水槽的好壞可以直接影響我們的使用和生活,所以在選購產品的時候,一定要注意質量的問題,摩恩水槽是市面上比較知名的一個品牌,深受大家的喜愛,下面就來為大家介紹一下摩恩水槽尺寸。

摩恩水槽怎麼樣?

美國摩恩公司是當今全球最大的級水龍頭、水槽、衛浴五金配件及各類水管配件的專業製造公司之一。摩恩產品因其精湛的技術、先進的工藝、美的銷售服務而倍受各地用戶的偏愛並享有極高的聲譽。

摩恩水槽,更牢固,更光滑單孔單槽不銹鋼廚盆拉絲表面,耐刮划,耐腐蝕,盆底側全部噴塗,即消音,又防止水氣凝露大小槽不銹鋼廚盆,採用進口304不銹鋼側全部噴塗,即消音,又防止水氣凝露。

它具有單孔安裝,高弧線,空心把手,混水器使水流均勻流動,避免水花飛濺,可旋轉水嘴,包括400毫米長的進水軟管,優雅的弧線,專為女士設計,洗鉛處理,有利於身體健康。

摩恩水槽特殊花蕾造型龍頭本體及出水嘴和手柄,曲線優雅的可轉動水嘴;銅本體鍍鉻,永保光澤。進口摩恩專利軸芯,手感舒適開關均可達50萬次以上,享有五年不滴漏水保證。

摩恩水槽尺寸

45公分的檯面摩恩水槽外徑尺寸為38以內50公分的檯面摩恩水槽外徑尺寸為43以內55公分的檯面摩恩水槽外徑尺寸為48以內。摩恩水槽選用最先進的304不銹鋼,抗腐蝕、抗氧化,焊接精密不易滲水,不會把櫥櫃腐蝕了。表面是採用了不沾油的珍珠銀,對人身體無傷害。

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硅藻泥背景牆多少錢?10款硅藻泥背景牆設計方案鑒賞

硅藻泥背景牆多少錢?10款硅藻泥背景牆設計方案鑒賞

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-13 15:07:04
硅藻泥電視背景牆多少錢一平方?對於一個產品的價格,不是僅僅看一個方面就能下結論的,它需要綜合考慮原材料價格、施工面積、肌理造型等因素來取一個估計值!!!今天裝一網我們從三點簡單了解一下硅藻泥背景牆的價格,順便欣賞10款硅藻泥背景牆設計方案吧!

硅藻泥背景牆多少錢?今天裝一網我們從三點簡單了解一下硅藻泥背景牆的價格,順便欣賞10款硅藻泥背景牆設計方案吧!

 

1、原材料價格

硅藻泥電視背景牆其材料一平方的價錢一般在100-500之間,因為不同品牌、不同類型的產品價格相差十分大,在這裏只能折中取一個大部分消費者都能接受的價格,當然價格太低的硅藻泥有必要去考慮一下其產品的合格性,是否硅藻泥的功能性都具備,千萬不能被無良商家所騙。

 

2、施工面積

硅藻泥電視背景牆一平方多少錢與施工面積有關,雖然是固定平方的價格,但是在施工前我們有許多準備工作。比如搬運材料、施工器械、現場保護這些都需要人工成本的,如過施工面積較大,這些費用分攤到每平方的價格自然會少一些,如果是幾個平方,單位面積的價格肯定會較高。

 

3、肌理造型

人們在選擇硅藻泥電視背景牆時往往會挑選一些高端、大氣的造型肌理讓施工師傅進行打造,越複雜的肌理造型需要的施工時間也就越長,工人的施工成本上升也就意味着單位面積的價格上升了,硅藻泥電視背景牆這種新興環保牆面不僅能吸附甲醛、異味、防火阻燃還能將其分解使得居室環境安全,還能呼吸調濕、保溫隔熱使得居室環境更舒適,另外其表面的結構和凹凸的肌理造型能夠吸音降噪,讓聲音漫反射使得聲音更迷人,實在是電視背景牆的最佳材料選擇。

 

硅藻泥電視背景牆。

 

硅藻泥電視背景牆。

 

硅藻泥電視背景牆。

 

硅藻泥餐廳背景牆。

 

硅藻泥卧室背景牆。

 

硅藻泥電視背景牆。

 

硅藻泥電視背景牆。

硅藻泥背景牆多少錢?以及10款硅藻泥背景牆設計方案鑒賞就為大家分享到這裏了,希望對大家裝修上有所幫助哦!

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