「屋齡在25年以上，且不曾做過整修，那麼水電管線的基礎工程就不能省。」永慶房屋居家服務中心經理何政熹強調。

其實看不見的基礎工程比看得見的美麗裝潢更為重要，多數人都以為管線換新、開關換新，動一次工程就能一勞永逸，但卻忽略了最源頭的電力負荷容量，因為20、30年前，微波爐、烤箱等耗電家電還不普遍，老屋的電力負荷容量可能已不敷使用。

「更換掉老舊電線和開關是最基本的，30坪屋可能需花上9～10萬元，但如果老屋原本的電力系統只有50安培，或甚至更低，就容易跳電，有必要重新評估開關容量是否符合家庭需求。」何政熹表示，若需要提高至75～100安培，就必須向台電提出申請，費用會再增加。

除此之外，老屋的水管也可能因為老舊因素造成堵塞而影響排水，這部分裝修約5萬元，同樣不能省。