SEO高質量外鏈的評估方法總結

 

做谷歌SEO的朋友們都知道,如今,SEO要想做得好,內容質量、用戶體驗、網站速度、外鏈質量等都是越高越好,缺一不可。

對於內容、用戶體驗和網站速度,好壞一目瞭然,不必多言。

但是對於高質量外鏈,很多朋友會有困惑:

高質量外鏈是什麼?作用有哪些?高質量外鏈的評估指標是什麼?如何做高質量的外鏈?…

今天就先主要講高質量外鏈的評估標準吧。有標準,才有判斷,才能規避彎路,少做無用功。

先總結一下:

高質量外鏈有“六高”: 高相關性、高權重、高流量、高穩定、高質量頁面、高難度

一、高相關性

為什麼要把高相關性排在第一位呢?

因為幾乎所有無相關性的外鏈都可以被稱作垃圾外鏈,有百害而無一益。

比如你是做玻璃瓶的,你有來自襪子站的外鏈,這時谷歌會很鬱悶,Why why why?難道你的襪子是裝玻璃瓶的?這是不是很搞笑,很明顯的作弊啊。

當然,反向鏈接可以在不同級別上與你相關,搜索引擎會考慮鏈接網站的整體相關性,特定網頁與鏈接的相關性以及直接圍繞鏈接的內容的相關性。

另外,高相關性的外鏈可以給你引來精準的流量,促成轉化。

二、高權重

我把外鏈的高權重分為兩部分:來源域的權重、來源頁面的權重和外鏈位置的權重。

判斷外鏈來源域權重和來源頁面權重的指標和工具有很多,我經常用的指標是DA和PA。

當然,不要忘了查看網站的年齡,一般而言,網站越老,權重會越大一些。

對於外鏈位置權重的判斷,也很簡單。

因為搜索引擎比較重視的鏈接類型是內容里的反向鏈接,所以如果你的外鏈位於頁面的主內容區域,即處在了頁面的核心區域,就會比位於頁面下方或側邊欄或頁腳中的鏈接具有更高的權重。

用Ahrefs查看外鏈時,位於頁面主內容區域的外鏈,會有“CONTENT”的標註,如下圖:

三、高流量

此處的高流量有兩層含義:網站和網頁的流量高;外鏈給網站帶來的流量高。

網站的流量,可以用SEO Quake、Ahrefs或者SEMrush等工具來進行檢查。

外鏈所在頁面的流量,可以利用SEMrush的Organic Research功能,如下圖,只需要在輸入框里輸入頁面的URL,然後選擇as URL,再點擊Search即可。

網站的流量高,外鏈所在網頁的流量也高,則此外連質量可能較高,因為它更有可能給網站帶來大量相關流量。

對於外鏈給網站帶來的流量,前期需要你的判斷,後期可以利用谷歌分析,

如下圖,點擊所有流量下面的“渠道”選項,然後選擇“來源/媒介”或者“來源”,即可看到外鏈的對應網站給你帶來的 流量概況。

四、高穩定

外鏈的穩定性很大程度上反應了外鏈的質量。驟增驟減的外鏈對網站SEO有很大的負面影響。

谷歌大叔之前有研究過幾個網站,發現外鏈的大幅度減少都會帶來流量的下跌。

大家可以利用Ahrefs的Backlink profile來檢查下自己外鏈的穩定性。

如果外鏈數量總是出現下跌的情況,則說明外鏈質量較差。

五、高質量頁面

外鏈來源頁面的高質量體現在以下幾個方面:頁面內容質量高、頁面的導出鏈接少,導出鏈接為Dofollow

內容質量高,就說明來源頁面的內容要原創、有價值和可讀性。

之前很多朋友的慣用手法就是偽原創一堆文章,然後去各大平台上發布。這個手法真的應該拋棄了,在垃圾信息滿天飛的時代,你非得充當垃圾製造機嗎?訪客的跳出率和停留時間早已出賣了你。

所以,建議大家論壇發帖,或者做Guest post時,都像對待自己網站上的內容一樣,絲毫不懈怠。

我之前做過一些Guest post,由於較高的內容質量,再依靠平台的高權重,很快便有了排名,然後開始為我的網站源源不斷的輸送流量。這也許才是我們所追求的。

頁面的導出鏈接越多,就說明這個網頁的權重被稀釋的越厲害,傳遞給你的權重就越少。假如一個頁面有100分,5個鏈接的話每個鏈接分到20分;100個鏈接的話只能一個鏈接分一分。

根據經驗,導出鏈接少於10個的外鏈來源頁面被認為是好的。

除了內容和導出鏈接數量,你還要着重注意的是外鏈的類型,Dofollow類型的外鏈允許將來源頁面的權重傳遞給你,更有利於你的谷歌SEO。

六、高難度

越容易獲得的反向鏈接,它的價值就可能越小。

這個很好理解,如果你花幾分鐘內或者花幾美金就可以得到某個外鏈,那麼這個外鏈很容易被競爭對手複製,或者說,在你有這個外鏈之前,你的對手早已get它了。這種類型的外鏈很難看到什麼成效。

也就是說,質量越高的外鏈意味着你要付出更多的精力或者金錢。

近朱者赤對於外鏈來講也是適用的,如果很多你的鏈接和一些高質量網站的鏈接一起出現,尤其是處於網頁的同一位置時,谷歌就會覺得你的網站質量也應該不錯,應該被優待。當然,這種外鏈的獲得難度是比較大的。

不知道seo優化外鏈怎麼做?A5服務為企業提供時下最好的SEO診斷方案,快速讓你了解問題所在。

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seo外鏈小課堂:高質量外鏈的“六高”你知道嗎

 

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對於內容、用戶體驗和網站速度,好壞一目瞭然,不必多言。

但是對於高質量外鏈,很多朋友會有困惑:

高質量外鏈是什麼?作用有哪些?高質量外鏈的評估指標是什麼?如何做高質量的外鏈?…

今天就先主要講高質量外鏈的評估標準吧。有標準,才有判斷,才能規避彎路,少做無用功。

先總結一下:

高質量外鏈有“六高”: 高相關性、高權重、高流量、高穩定、高質量頁面、高難度

一、高相關性

為什麼要把高相關性排在第一位呢?

因為幾乎所有無相關性的外鏈都可以被稱作垃圾外鏈,有百害而無一益。

比如你是做玻璃瓶的,你有來自襪子站的外鏈,這時谷歌會很鬱悶,Why why why?難道你的襪子是裝玻璃瓶的?這是不是很搞笑,很明顯的作弊啊。

當然,反向鏈接可以在不同級別上與你相關,搜索引擎會考慮鏈接網站的整體相關性,特定網頁與鏈接的相關性以及直接圍繞鏈接的內容的相關性。

另外,高相關性的外鏈可以給你引來精準的流量,促成轉化。

二、高權重

我把外鏈的高權重分為兩部分:來源域的權重、來源頁面的權重和外鏈位置的權重。

判斷外鏈來源域權重和來源頁面權重的指標和工具有很多,我經常用的指標是DA和PA。

當然,不要忘了查看網站的年齡,一般而言,網站越老,權重會越大一些。

對於外鏈位置權重的判斷,也很簡單。

因為搜索引擎比較重視的鏈接類型是內容里的反向鏈接,所以如果你的外鏈位於頁面的主內容區域,即處在了頁面的核心區域,就會比位於頁面下方或側邊欄或頁腳中的鏈接具有更高的權重。

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三、高流量

此處的高流量有兩層含義:網站和網頁的流量高;外鏈給網站帶來的流量高。

網站的流量,可以用SEO Quake、Ahrefs或者SEMrush等工具來進行檢查。

外鏈所在頁面的流量,可以利用SEMrush的Organic Research功能,如下圖,只需要在輸入框里輸入頁面的URL,然後選擇as URL,再點擊Search即可。

網站的流量高,外鏈所在網頁的流量也高,則此外連質量可能較高,因為它更有可能給網站帶來大量相關流量。

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四、高穩定

外鏈的穩定性很大程度上反應了外鏈的質量。驟增驟減的外鏈對網站SEO有很大的負面影響。

谷歌大叔之前有研究過幾個網站,發現外鏈的大幅度減少都會帶來流量的下跌。

大家可以利用Ahrefs的Backlink profile來檢查下自己外鏈的穩定性。

如果外鏈數量總是出現下跌的情況,則說明外鏈質量較差。

五、高質量頁面

外鏈來源頁面的高質量體現在以下幾個方面:頁面內容質量高、頁面的導出鏈接少,導出鏈接為Dofollow

內容質量高,就說明來源頁面的內容要原創、有價值和可讀性。

之前很多朋友的慣用手法就是偽原創一堆文章,然後去各大平台上發布。這個手法真的應該拋棄了,在垃圾信息滿天飛的時代,你非得充當垃圾製造機嗎?訪客的跳出率和停留時間早已出賣了你。

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頁面的導出鏈接越多,就說明這個網頁的權重被稀釋的越厲害,傳遞給你的權重就越少。假如一個頁面有100分,5個鏈接的話每個鏈接分到20分;100個鏈接的話只能一個鏈接分一分。

根據經驗,導出鏈接少於10個的外鏈來源頁面被認為是好的。

除了內容和導出鏈接數量,你還要着重注意的是外鏈的類型,Dofollow類型的外鏈允許將來源頁面的權重傳遞給你,更有利於你的谷歌SEO。

六、高難度

越容易獲得的反向鏈接,它的價值就可能越小。

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也就是說,質量越高的外鏈意味着你要付出更多的精力或者金錢。

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SEO外鏈后 為何排名還是不理想呢?

 

很多人都說,有了原創文章,網站排名就能上升了,但是事實不是這樣的。大家又說有原創文章還不夠,還要高質量的鏈接,那麼這兩個都具備了,為什麼SEO的排名還是不理想的呢?到底是什麼原因呢,是哪裡出了問題呢?

1. 標題與關鍵詞匹配:一般大家在搜索引擎上搜索一個關鍵詞的時候,搜索結果除了百度競價推廣就是和關鍵詞相似度最高的內容了,一篇文章要是標題與關鍵詞的匹配度很高的話排名自然也就能提升了。但是你要是標題與關鍵詞匹配度很高,但是文章內容與關鍵詞不相關的話,這個的文章也是沒有效果的!所以你在覆蓋這類關鍵詞的時候,可以先進行搜索,猜測搜索引擎定義的潛在意圖,然後再擬定標題確定文章內容。

2. 內容關鍵詞要與其主要關鍵詞相關:一般文章都是有好幾個內容關鍵詞圍繞的主關鍵詞展開,要是你一篇文章只有主關鍵詞,沒有這些相關術語的關鍵詞的話,也會被定義為低質量的,排名也是無法提升的!

3. 文章結構:要知道搜索引擎要的文章不是那種長篇大論,同時也不是生澀難懂,而是可讀性強,簡單易懂,段落格式清晰。所以文章的內容長度、可讀性、段落格式等都是搜索引擎需要重點進行了解與搜索的內容!

4. 選擇視頻與音頻:搜索引擎不斷在追求,更加有效與便捷的解決問題,如果你的文章能夠利用視頻與音頻幫助你更好的解決問題,那麼百度也是很喜歡的,而且對於個性化站點,搜索引擎還是挺喜歡的。

大家要做好搜索引擎一定要注意多個角度的問題,因為搜索引擎也在不斷的進步。我們自然也要跟好搜索引擎的腳步來進行做我們的優化不是嗎?

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它死去后,骸骨上竟開出了奇異的“花”


鯨骸之“花”——食骨蠕蟲

  來源:萬物,撰文:Mirror

  在海洋紀錄片中,你看到的海中生機勃勃的景象往往都是在光照充足的淺層,當你潛到光線也難以達到的深海區,就會發現那裡宛如一片寂靜的荒漠。從活躍的透光層不時飄落而下的“海洋雪”有機碎屑就成了大多數深海生物依賴的甘霖。不過有時,也會有豐饒的“綠洲從天而降”,它就是死亡后沉向深海的鯨,人們為它起了一個詩意的名字——鯨落(whale fall)。

  當一隻鯨死亡后,若是位於淺海區,相對較高的溫度會加快屍體的分解,產生大量甲烷、氨氣等氣體使其浮於水面。腐爛的氣味也會吸引眾多的食腐動物,例如某些鯊魚爭相搶食。在這種情況下,鯨屍通常會在較短的時間內就被分解。

  而在深海區,低溫減緩了屍體的分解速率,高壓又增大了分解產生氣體的溶解度,這樣屍體就會相對完整地沉於海底,吸引一批又一批的深海生物前來分一杯羹,其中不乏一些奇異的生物,它們與鯨屍共同構成了可持續數十年的鯨落奇觀。

  鯨落生態系統的三個階段圖片來源 《萬物》與其它大型海洋生物沉海的屍體不同,鯨屍在被食腐動物大快朵頤之後,盛大的“餐會”並未結束,而是會迎來一波又一波對食物有不同偏好的“來客”。根據這些“來客”的先後次序和“餐會”進行的情況,鯨落生態系統可大致分為 3 個連續階段,不過,這些階段之間也會有相互重疊的情況。

  第一階段——食腐動物入場

  鯨落第一階段鯨屍的氣味最先吸引到的是一些嗅覺靈敏、體型佔優勢的食腐動物,例如睡鯊、銀鮫和盲鰻。它們撕咬肥厚的鯨肉,將屍體內部暴露出來,四散的組織散發出更加濃烈的氣味,又引來更多的覓食者,將“宴會”推向高潮。

  盲鰻,只有頭骨沒有脊椎圖片來源 《萬物》鯨的軟組織就這樣以每天 40~60 千克的速率被消耗。飽食這一餐后,鯊魚可以長達數月不必再辛苦覓食。以這些“大塊頭”們為主賓的盛宴會大約持續兩年

  第二階段——機會主義物種安家

  當大型食腐動物終於吃飽喝足離去后,對這一大餐覬覦已久的小型動物才得以分享殘羹冷炙,並利用這一得天獨厚的環境暫時安家落戶、繁衍生息。它們之中有像貽貝、蛤蜊這樣的軟體動物,還有鎧甲蝦、螃蟹這類甲殼動物等等。

  其中最奇異的當屬食骨蠕蟲Osedax),因其在鯨骨上令人毛骨悚然的模樣又被稱作殭屍蠕蟲。

  一群食骨蠕蟲食骨蠕蟲身長僅 1 厘米左右,雖然沒有眼與嘴,卻能鑽進鯨骨享用其它動物難以獲取的骨中油脂。這是因為它們藉助了共生菌的力量,這種菌屬於海洋螺菌目(Oceanospirillales),其產生的酸性物質能夠溶解骨骼。這些蠕蟲平常就在海中隨波逐流直到遇到鯨屍,就像蒲公英找到了落腳點,它們會立刻伸出根系一樣的結構“紮根”於鯨骨。


食骨蠕蟲。圖片來源 Wikipedia

  可以想象,這樣微小的體型在萬頃汪洋之中想要“脫單”有多不容易,於是它們索性就將伴侶“隨身攜帶”。一隻雌性食骨蠕蟲中可寄生多達 100 只雄性蠕蟲。雌性包攬下鑽骨取食的任務,“一蟲吃飽,全家不餓”。在第二階段持續的兩年時間里,食骨蠕蟲會達到性成熟並釋放大批受精卵,讓下一代開始新一輪的“尋屍之旅”。而此時,鯨落就僅剩下一具皚皚白骨。

  第三階段——口味獨特的細菌們

鯨落第三階段。圖片來源 Wikipedia

  連骨髓都被吸走了,還沒完?沒錯,這不還有骨架呢,細菌們可不想浪費。

  雖然深海“暗無天日”又“物資緊張”,還是有一些有特殊癖好的細菌喜歡生活在這裏,例如某些厭氧菌,它們在鯨骨中繼續分解着殘餘組織並排放出硫化氫,這種氣體足以令大多數生物避之不及,但卻是化能自養細菌例如嗜硫細菌的最愛,它們在這裏大量繁殖,形成一層厚厚的細菌“毛毯”,這就又能養活一大批小型海洋生物,比如帽貝、海螺等。有時嗜硫細菌也會和蛤蜊、貽貝、管蟲等生物形成共生關係,以提供的能量為“房租”,寄居在它們體內。

  除了硫化氫,一些古細菌還會在分解鯨屍時產生甲烷,但它們一般不會與嗜硫細菌爭奪地盤。這些口味獨特的細菌們原本生活在一些極端環境中,例如海底熱泉附近,而鯨落的到來又為它們提供了另一理想的棲居地。這一階段也是鯨落持續最久的階段,可長達 50 年


3000 米深處的鯨落在 7 年間的變化。圖片來源 2010 MBARI

  鯨落研究

  儘管人類在上世紀七八十年代才發現第一處鯨落,但有人曾在約 3000 萬年前的鯨骨上發現大量蛤蜊化石,這就證明鯨落生態系統在幾千萬年前就已經存在。隨着聲納探測技術的發展,鯨落上獨特的生物群落受到了科學家們的關注,他們在其中發現了不少新物種,例如多種食骨蠕蟲。

  黃繩上系有聲納浮標,幫助定位鯨落圖片來源 2003 MBARI 為什麼鯨魚的屍體在深海中能形成如此多樣化的獨特生物群落,而在其它沉入深海的大型動物(如鯨鯊、蝠鱝)的屍體上卻並未發現這一現象呢?

  研究者推測這很可能是因為鯨骨中的脂肪含量相對豐富,約佔體重4~6%,能夠長期供養大批以此為食的生物。再加上鯨本身的巨大體型,其分解的歷程也遠比其它動物屍體漫長,因此有足夠的時間逐步形成完整的生態系統。另一種看法認為,也許只是因為我們對大型深海沉屍的了解還不夠多。


在鯨落上發現的動物群。圖片來源 Diva J.Amon et al. 2013

  想要進一步破解鯨落的奧秘,就必須獲得更多的樣本,但茫茫大海中自然形成的鯨落實在難得一見。為了便於觀測採樣,研究者們往往會人為製造鯨落,將擱淺死亡的鯨定點投放於深海中。不過也有科學家認為鯨落其實並不稀少,只是目前人類對深海的探測能力還很有限。

  用擱淺的鯨製造人工鯨落圖片來源 《萬物》關於鯨落還有許多謎團等着我們去揭開,例如那些長期依附於鯨落的生物究竟是如何找到相隔遙遠的鯨落並進行遷移的?

  可以確定的是,鯨落是某些生物賴以生存的家園,如果鯨落數量減少,它們必然會受到波及。有海洋生物學家指出,在 19 世紀的捕鯨狂潮導致鯨的數量銳減,當時有半數食骨蠕蟲受此影響而滅絕

  雖然近年來人類的捕鯨活動有所收斂,但大型鯨類的數量依然在減少,鯨落也愈發難以尋覓,而這對於依賴其生存的海洋生物來說,恐怕也意味着遙遙無期的等待。

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落在月球的地表最強生物,會有怎樣的結局?

  1.

  最近,月球可能因一種動物的到來

  而變得更熱鬧了些。

  今年 4 月 ,一群脫水的“緩步動物

  搭乘着以色列的 Beresheet 號宇宙飛船,

  近距離地接近了月球。

  在 Beresheet 以月球表面為背景

  拍攝了一張自拍照之後,

  便與地球失去了聯繫。

  人們推測,它很可能撞到了月球表面。


由 Beresheet 傳送回的最後一批照片之一。 圖片來源:SpaceIL/IAI via YouTube

  更有意思的是,

  科學家幾乎肯定地斷言,

  這次撞擊對緩步動物來說可能根本不算什麼,

  它們一定還堅挺地活着。

  這些緩步動物通常被稱為“水熊蟲”,

  它們的身長最多不超過半毫米,

  卻是地球表面最硬核的生物。

  2.

  究竟有多硬核?

  我們說,水是生命之源。

  沒有水,生命就難以存活。

  但是,當水熊蟲脫水時,

  乾枯的水熊蟲會捲起身體,

  進入一種像孢子一樣狀態,

  其新陳代謝速率幾乎降至為零,

  使他們可以活過 100 年。

  一旦它們能重新接觸充滿水的環境,

  便能在幾小時之內就完全恢復功能。

  除了缺水不能把它們怎麼樣之外,

  高溫、低溫和高壓也對它們束手無策,

  它們可以在極寒的真空空間中生存,

  也毫不介意暴露在高強度的輻射之下。

  相信大多數人初次見到水熊蟲,

  都會被丑哭。

  它們的“圓臉”長得十分突兀,

  中間的結構像吸管一樣可以向外突出,

  露出一組看起來很危險的鋒利牙齒。

  嘟嘟的身體像個充氣過度的小飛艇,

  四對短而粗壯的腿呈一定角度伸出,

  好像因為太過於臃腫而無法站直似的。


一張彩色的水熊蟲电子顯微照片。 圖片來源:American Museum of Natural History

  3.

  現在,我們幾乎可以肯定,

  在撞擊事件發生之後,

  這些脫水的水熊蟲已經散布在了月球表面,

  它們的耐寒使它們可以在月球上生存很長一段時間。

  那麼,它們會無限期地在月球上存活嗎?

  這種可能性微乎其微。

  因為若想要活得生機勃勃,

  就一定需要水的存在,

  它們需要通過水來獲取氧氣和食物。

  通常,它們生活在海藻叢中,

  或者在沉積物中挖洞,

  然後從其他生物,

  甚至是其他水熊蟲的體液中攝取營養。


地表最強動物——水熊蟲。 圖片來源:Ralph O. Schill/European Space Agency

  嚴格來講,

  在月球上的水熊蟲雖然將能以捲曲的狀態存活一段時間,

  但如果一直沒有水和營養補給,

  最終都會死亡。

  4.

  那麼,我們是否應該擔心

  月球會因此被水熊蟲污染?

  答案應該是肯定的,

  但其原因可能與你所想的不同。

  我們的月球早已被污染。

  許多航天器的碎片和宇航員留下的垃圾

  都已經進入了月球。

  隨着登月計劃越來越多,

  人類乘客最終可能會登上月球,

  甚至將那裡變成一個人類的定居點。

  因此,我們必須在前進的過程中學會如何清理。

  否則,我們遲早會再次面臨在地球上遇到的環境危機。

  要討論星際污染,

  還有一個問題需要我們思考:

  假如這次 Beresheet 撞擊的不是月球,

  而是火星,結果會怎樣?

  5.

  火星表面具有大氣層,

  雖然它很稀薄,

  但仍然能夠對進入大氣層的飛行器

  造成足夠強的阻力,

  使飛行器的外殼嚴重受損。

  所以,在進入火星大氣層時,

  這些水熊蟲還能倖存嗎?

  假如在經歷了大氣層的歷練之後,

  水熊蟲仍然存活了下來,

  那麼它們在火星上會比在月球上更成功嗎?

  火星表面之下的多數區域都有大量的冰,

  撞擊而來的宇宙飛船能否提供足夠的能量將局部的冰融化成水?

  融化的水又能否足夠久地維持液態狀態,

  直到水熊蟲重新補水和蘇醒?

  假如這兩個問題的答案都是“是”,

  那在撞擊火星之後,

  一群水熊蟲就會重新煥發生機。

  接下來會發生什麼呢?

  要讓水熊蟲長久地生存下來,

  可不僅是補水這麼簡單,

  它們還需要營養,

  需要以其他生物的體液為食。

  但到目前為止,

  我們還尚未在火星上發現生命。

  6.

  其實,即使我們確信水熊蟲無法在火星存活,

  也不能就大膽地將它們送上火星,

  這對星際環境來說是極是不負責任的。

  因為火星上是有可能有生命存在的。

  也正因如此,

  當我們在探索火星時,

  更需要盡可能地維持火星環境的原始狀態。


火星表面應該保持原始狀態。 圖片來源:NASA

  這也是為什麼航天機構在建造航天器時,

  會設定最為嚴苛的預防措施。

  這些設備是在比任何手術室都

  更為乾淨、無菌的環境中建造的。

  因為他們要採取一切預防措施,

  確保沒有陸地生命會被轉移到火星。

  然而,因為這次的意外撞擊,

  現在的月球上已經有了水熊蟲。

  不過隨着時間的流逝,

  它們應該會慢慢地枯萎,

  然後徹底地消失於月球之上。

  這也許是最好的結局。

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裝修預算中九大陷阱,你知道幾個?

裝修預算中九大陷阱,你知道幾個?

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-09-19 10:55:10
針對此情況,要邀請有經驗的人士協助審核預算表;要與裝修公司簽訂“在不增加預算的情況下,保證預算效果完全實現”的書面合同內容;看到該項目報價過高的時候,可以將之暫時砍掉,通過別的途徑完成施工;要將所有工程量對照圖紙以及現場實際情況親自計算。

    裝修預算中的9大陷阱

 

    1.化整為零:

    一些裝修公司把一個報價項目分為多個單項,使每小項看上去價格都不高,但加起來卻高出一大截。

 

    2.大數小報:

    把本來數量很大的項目故意報少,這樣就會把總價壓下去,使預算表看上去十分誘人。

 

    3.該報不報:

    在預算中故意漏掉一些裝修必有的固定項目,施工時又不得不進行,裝修公司就達到了“坐地加價”的目的。

 

    4.故意亂報:

    把一些已經淘汰的工藝或做法寫進預算中,業主不接受要求修改,裝修公司就漫天要價。

 

    5.重複計算:

    故意混淆計量單位,把一些項目的算法改為不常規的,掩蓋重複計算的真相。

 

    6.不標明細:

    故意突出工藝做法,把主材模糊化,在實際施工中才提出主材選擇方案,從而另選工藝提高價格。

 

    7.籠統報價:

    多發生在簡單家裝工程中,籠統報個價,在實際裝修中,卻派生出多個“不在報價內”的計價項。

 

    8.工藝修正:

    裝修公司拿貨後轉包給工人,施工時工人告訴業主預算不夠,然後用更省工做法施工。

 

    9.掩人耳目:

    施工方在報價時把一些常見的、容易比較的項目報得極低,後用其他辦法從不容易比較的項目上面把錢撈回來。

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秋季裝修指南:如何編製裝飾材料清單?

秋季裝修指南:如何編製裝飾材料清單?

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-09-21 17:49:58
家庭裝修無論選中何種裝飾類型,都需要編製裝飾材料清單,作為消費者都應對家裝中所用到的主要材料和收費方式有個大致的了解,不然在和裝修公司談論裝修方案和裝修預算時會留下麻煩問題。為此,裝修第一網編輯整理了裝修時如何編製裝飾材料清單,望為業主提供幫助!

    一、訂立裝修材料清單的注意事項

    一般而言,訂立家居裝修合同時要注意以下問題:

    1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房,亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的,並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外,裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。

    二、裝修材料清單的主要內容

    1、客廳、卧室

    (1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線、強化地板、細木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線、門、腳線、鋁塑扣板(重點)

    (2)燈具類:主燈、射燈、落地燈

    2、廚房

    (1)建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

    (2)燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈

    3、衛浴

    (1)建材類:地磚、牆磚、吊頂

    (2)燈具類:主燈、射燈

    裝修第一網編輯為大家介紹:家裝工程各種材料的詳細用途

    地面裝修材料

    地面裝修需要用的材料大家基本上都知道,主要就是瓷磚、木地板或者是地毯,當然地毯在家庭裝修中應用相對來說較少。木地板常用的有實木地板、強化複合地板等。

    其實地面裝修主要材料大家都很熟悉,關鍵是需要提醒大家一下輔助材料以及額外收費的項目。如果使用瓷磚的話,大家要和商家確認所選瓷磚是否為全瓷,另外還要再購買踢腳線,購買踢腳線的費用單獨計算的,並且在鋪設的時候踢腳線的工錢也是單獨計算的。使用木地板和瓷磚差不多,踢腳線的料錢一般也是單算的,並且鋪設木地板還需購買一定的扣條,但是在施工方面一般出售木地板的商家都是免費給安裝的。

    頂部裝修材料

    頂部裝修主要是指吊頂,吊頂材料主要有石膏板、鋁塑板、鋁扣板等。如果使用石膏板吊頂的話還需要使用一些木方或者細木工。石膏板主要用於客廳或卧室的吊頂造型,當然石膏板還被廣泛的用於製作隔斷。

    鋁塑板或鋁扣板主要用於廚房和衛生間的吊頂。使用鋁塑板需要安裝工人將一整張鋁塑板切割成型,並且在安裝的過程中需要使用木方製作龍骨。鋁扣板是一種金屬天花板,根據材料可分為鋁鎂合金、鋁錳合金、鋁合金,家庭裝修中鋁扣板主要規格為30cm×30cm,而且選擇鋁扣板的關鍵不在於厚薄,而在於用料,家用板材0.6MM就可以了。還需要提醒大家一點,在購買鋁扣板板時,一定要和商家確認賣價是否包含輕鋼龍骨、三角龍骨等是否包含安裝費用。

    牆面裝修材料

    牆面裝修材料主要有膩子粉、乳膠漆、壁紙、壁紙漆、牆面磚等。家庭裝修無論是想刷乳膠漆還是貼壁紙,為了達到牆面平整光滑都需要先對牆面進行打磨,使用膩子粉塗抹牆壁找平。

    牆面磚也是我們大家平時說的瓷磚的一種,只不過牆面磚沒有通體磚,而且在鋪貼牆面磚之前還需用水將牆面磚浸濕,防止牆磚裂縫、空鼓。另外牆磚的鋪貼費用一般要比地磚的鋪貼費用要高,在處理牆角的時候往往會另外收費,大家在選擇施工人員的時候一定要先講好價格哦,免得事後漫天要價。

    門窗安裝

    建材市場上室內門可以說玲郎滿目,讓大家看的眼花繚亂,無所適從。室內門根據材質主要分為實木門、實木複合門、免漆門、鋼木門、鈦合金門。如果購買套裝門的話,一般商家都會免費安裝,無需再單獨包門口。但是一般有些知 名度的套裝門價格不會包含五金件。

    如果想節約開支的話,可以單獨購買門扇,再選擇面板、細木工等自己找施工隊包門口。包門口的話會用到以下材料:細木工、面板、口線、門檔。包窗口用料和包門口材料差不多,只不過不需要門檔。不過包門口、窗口收費是比較複雜的一般使用細木工、面板都會根據材料用量收人工費,而且安裝口線和門檔也是收費的,最後別忘了安裝五金件也收費。這些費用加起來也是一筆不小的費用。 大家一定要了解這些,在做預算時可別忘了,以免裝修最後大大超出當初預算。裝修第一網編輯綜合整理報道,如需轉載請註明www.zxdyw.com
 

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裝一網支招:秋季裝修必知五防!

裝一網支招:秋季裝修必知五防!

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-09-26 10:28:33
過完中秋涼意開始加深,這表示秋天裝修也將開始“熱”了起來。有經驗的人都知道,秋季裝修有諸多好處,比如因為氣候乾燥,木質板材不易返潮,塗料、油漆容易乾等,裝修第一網編輯提醒:秋季裝修也要注意既要“防脫水”,又要“防上火”。

    裝修前做足功課

    對於業主來說,秋天裝修和其他時候裝修一樣,要做足準備功課。首先,購買建材前,一定要索要一份詳細的清單。這樣一方面可控制費用,另一方面使工期盡量不被耽擱。

    其次,了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的製作等。定期在重要步驟的時候,zxdyw.com到現場再檢查質量。總的來說油工活比較耗時。

    再次,如在刷乳膠漆時,處理不好,乳膠漆刷上後會出現裂紋。因此如是新房,牆面已粉刷,可用指甲在牆上刮擦,無掉粉現象可直接塗刷乳膠漆。裝修第一網提醒如果對工人的施工有任何疑問,都不要直接讓工人改動,應找監理人員或是和工長說。最好是落字為據,分清責任,避免盲目施工給自己造成不必要損失。

    那麼秋天裝修有哪些需要特別注意的呢?

    一、趁秋季風大 多通風

    另外,秋季裝修過程中產生的污染早已成為人們最關注的問題之一,並已嚴重影響到人們的日常生活。因此,業內專家建議,裝修時趁着秋季風大,經常保持通風,改善室內空氣質量。裝修第一網編輯提醒還有就是防火,秋季天氣乾燥,裝修材料大多屬易燃品,如若通風不良,材料揮發出的氣體集聚於室內,則小火花都可能釀成危險。因此,秋季裝修中的塗料、稀釋劑等一定要與帶電操作的工具保持適當距離。

    而設計師還提醒說,在秋天裝修時要注意色調的運用,應避免秋季氣氛對視覺感官造成錯覺,盡量選擇中性色調,利用布藝、裝飾畫的裝飾效果,如色彩的濃重清淡,質地的薄厚軟硬等改變家居環境的季節需求。

    二、木材要防乾裂

    秋季氣候乾燥,木料運進裝修現場后,要避免放在通風口處,並且要在表面儘快做封油處理。因為此時木料在通風口處易風乾,木材內的水分會流失,導致木材表面乾裂,出現裂紋。

    裝修第一網提醒您,在秋季裝修過程中,對於高檔飾面板要做封油處理,以鎖住其內含的水分;對於用作收邊的木線,處理方法也是一樣,而且應該特別注意。因為木線為實木質地,含水率比飾面板高,如果木線內的水分丟失,木線會出現收縮、變形,嚴重影響到飾面板的外觀。

    三、壁紙、壁布防失水

    現在家庭的牆壁裝飾,大多用的是塗料或壁紙、壁布,這其中,壁紙、壁布的應用正在日益廣泛。    

    和夏季比起來,秋季貼壁紙、壁布要注意更多問題。首先,由於秋季氣候乾燥,所以壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補水”,zxdyw.com然後再刷膠鋪貼;鋪好后,不能像夏季一樣大開門窗讓牆面迅速干透,這樣做極易讓剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風”吹乾,從而失水變形。裝修第一網提醒,在秋季,貼好壁紙、壁布的牆面要自然陰乾。

    四、秋季乾燥多風注意防火

    由於秋季氣候乾燥、多風,是火災的多發期。特別是室內裝飾裝修使用易燃易爆材料較多更易引起火災。督促和配合施工人員進行規範操作,提前做好防火、防爆等其他準備。

    五、煤氣管道切勿私改

    另外,煤氣管道的私自改動和封包,也極易造成煤氣泄漏發生爆炸。有不少用戶在家裝時為了美觀私自將煤氣表拆下,移改戶內燃氣管,或是用檯面、裝修材料將其封死,給自己留下安全隱患。

    裝修第一網編輯綜合整理報道,如需轉載請註明www.zxdyw.com,否則我們將追究版權責任!

 

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獨家錦囊妙計:秋季裝修勿犯十大錯!

獨家錦囊妙計:秋季裝修勿犯十大錯!

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-09-28 17:15:30
很多朋友在家裝完成以後總會發現很多細節問題,而這些問題如果能夠防患於未然,提早監督,也許,就能輕鬆解決。今天,裝修第一網編輯就給大家帶來裝修易犯十大錯誤,近期準備家裝的朋友千萬不要錯過。

    秋季是家裝的高峰期,很多朋友在忙着選家裝公司,選材,忙着精打細算的同時,往往會忘記在家裝時注意的“品質問題”。據了解,很多朋友在家裝完成以後總會發現很多細節問題,而這些問題如果能夠防患於未然,提早監督,也許,就能輕鬆解決。   

    今天,裝修第一網編輯就給大家帶來裝修易犯十大錯誤,近期準備家裝的朋友千萬不要錯過。

    基底處理:偷工指數:★★★★★

    現象:在塗刷乳膠漆、鋪貼牆地磚之前,一定要做好基底處理。有些工人施工時在這方面偷工減料,輕則造成牆面不平整,乳膠漆塗刷後有色差,重則乳膠漆變色脫落,或瓷磚粘貼不牢。

    在塗刷乳膠漆時,您一定要注意牆面膩子的批刮是否均勻、平滑,打磨和滾塗是否到位等問題。另外,您要注意乳膠漆的兌水是否合適。

    現象:有些房屋的地面不夠平整,在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造,就會造成“越找越不平”的問題,而且施工中使用的水泥沙漿還會大大增加zxdyw.com地面荷載,給樓體安全帶來隱患。正規操作不做保護會返沙很嚴重,有的只在沙子上面撒上一層水泥蒙業主。

    現象:所謂“小面”,就是一些消費者眼睛看不到又不太留意的小地方,例如戶門的上沿、窗檯板的下面,暖氣罩的裏面等地方,有些工人在這裏就會偷工減料,甚至會不做任何處理。

    現象:在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在牆壁內。因此電線穿進PVC管

    地面找平:偷工指數:★★★★★

    小面處理:偷工指數:★★★★☆

    電線穿管:偷工指數:★★★★☆

    消費者根本看不見,而且更換比較難。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內。

    現象:在一些牆面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同顏色塗料對接的地方,也正是工人們經常敷衍了事的所在。您往往會看到乳膠漆與木漆之間的塗料互相混雜,接縫處出現各種問題。更有甚者木器上塗刷牆漆。

    現象:暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽,才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅破壞了建築承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。

    現象:鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果工人們偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和黏合劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。

    接縫修飾   

    偷工指數:★★★★

    牆面剔槽

    偷工指數:★★★☆

    牆地磚鋪貼

    偷工指數:★★★

    電線接頭:偷工指數:★★☆

    下水管路:偷工指數:★★

    牆面刷漆:偷工指數:★☆

    現象:電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給消費者帶來很大的損失。

    現象:施工隊在進行裝修時,有時為了圖省事,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊的垃圾倒入下水道。這樣做的直接後果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最後驗收時沒有問題,但總是出現下水不暢的問題。

    現象:乳膠漆是目前最常見的牆面裝飾材料,裝修第一網提醒在具體施工中可以進行塗刷、滾塗或噴塗。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。多兌水省漆效果差。

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日期:2011-10-07 09:54:30
家居裝修已經成為眾多家庭討論的熱門話題,在裝修之前很多家庭都會估算一下裝修的費用。在沒有看到具體面積的時候,任何一種計算都是一種估算的方式,裝修第一網編輯今天就來為大家介紹以下裝修需要的大概費用。

    一、廚房衛生間牆地磚每平米大約75元。

    報損與地面可以相同(牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

    二、衛生間設備每套大約2500元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)。

    小提示:現在市場有一些比較便宜的衛具,但是質量相當的差,所以建議不要使用太便宜的。

    三、廚房櫥櫃每延米大約900元,(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池)

    四、吊頂每平米大約50元

    五、陽台牆地磚每平米60元,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。

    六、陽台衣架巧太太每套230元,安裝人員單收10元,總價為240元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。

    七、套裝門建議使用複合實木會結實一些,每套大約950元,包括百樂門鎖,加厚合頁,門吸。

    小提示:如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了,不太結實,如果一定要使用可以使用三套合頁,也可以保持比較好的使用。

    八、衛生間門建議使用微分子結構,可以很好的起到防水性,每套大約850元,配件與其它的相同,衛生間防水每平米19元。

    九、牆基層處理每平米3元。

    裝修第一網提示:如果您的基層相當的好,這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的,一般情況下會做到牆體塗料中,或者牆面基體修補中,一般的標明方式:牆體找平修補,以實際發生量計算。但是對於一般做過电子開槽或者內牆保溫等方式下,都要整體施工。

    十、牆體塗料粉刷牆襯加富亞六合一植物漆,每平米27元。

    小提示:如果您使用底漆模式,那麼可以使用821,如果不是,那麼盡可能不要使用821膩子,因為容易起泡脫落,顆粒大,牆體尺寸一般是按地面積乘以3。5為牆體面積,但是一般會多一些,所以乘3就可以了,不過為了準確還是以現場情況處理。

    挑選塗料的基本辦法:打開蓋后,真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味,一段時間后,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分,優質塗料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。

    十一、地磚每平米大約為95元,因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%–8%。

    瓷磚挑選的簡單方法:從包裝箱中任意取出一片,看錶面是否平整、完好,釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象,四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。

    十二、木地板使用仿實木每平米大約89元。

    如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米99元。地板報損加8%–10%。

    十三、電力改造大約3500元。

    {供電線路,電線管、萬能角鐵(30×30,40×40)、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片(砂輪片)、機油20#。照明2.5mm2銅芯雙包電線BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(開關)。空調等設備4~6mm2銅芯電線BVV2×4mm2。進戶線不小於10mm2。彎曲係數1.6,黑膠布2卷/100m,穿電線用24#細鐵絲:0.2kg/100m。照明電路,燈具、電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現假貨,對於不太了解市場的業主要謹慎。

    裝修第一網提示:一般開關工作電流10A,1.5匹以上空調選用15A插座,1.5匹以下空調選用10A插座,安裝高度不低於2.2m。插座迴路漏電開關額定電流16A-20A,照明迴路斷路器10A-16A,空調迴路16A-25A,總開關帶漏電型32A-40A。開關離地1m,插座離地30-50mm

    十四、水路改造大約2000元。

    十五、燈具大約為3000元。

    一般中小型公司是不收安裝費的,因為這部分錢已經在電力改造中。

    十六、垃圾清運200元。

    這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司並不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那麼沒必要給,一定要裝修公司給運走,對於業主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。

    十七、清潔費200元。

    很多的裝修公司現在會與一些做衛生的有聯繫,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業主再親手打掃也就容易多了。

    十八、管理費1500元。

    一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理,這是很含糊的說法,一定要在合同中標明都有什麼樣的細節管理,如果做不到就扣他們錢。

    十九、環境治理800元,買個全家健康不虧。

    因為價格與市場的波動有很大關係,地區不同價格也會有所不同,而且如果您找到的是一家一級資質的裝修公司,那麼會比這個價格更高一些。您可以以上面為基礎裝修的價格,根據地區時間不同,價格也會有些波動的,同時裝修第一網建議您可以多走幾家,但是不要很比價格,裝修公司有一萬個辦法減低價格,但是對於業主來說就是麻煩的事情了。

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