英房產投資優勢：市場穩定政策成熟 供不應求
東方財經網 2017-09-22 23:46:22 來源：
英國房產的投資優勢
1、人口快速增長 房產供不應求
目前英國人口正處於快速增長階段，但可供開發的新土地資源有限，導致英國房產長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，更加劇土地的緊張狀態。這些客觀事實也被倫敦市現任BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被着重指出。
2、投資市場穩定 政策相對成熟
英國市場穩定投資低風險，英國政治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。
3、房屋質量棒 產權期有長
英國的很大一部分的房產屬於永久性產權，這就意味着這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之後,你還是可以花些費用去續它的。相對於中國70年的年限，這種房子不搶手都難。
4、房子增值 租金增收
英國作為一個國際化的投資市場，房產投資回報率高，且租房需求充足。投資者輕鬆坐享租金收益，目前英國平均房屋租金率穩定在5-10%。
5、英鎊近年走低 稅收政策優惠
英鎊近年來一路走低，脫歐之後英鎊對人民幣更是跌至9.0以下，對於國際買家來說，無疑提供了一個好時機。此外，目前英國稅收政策部隊海外買家徵收投資資本增值稅（capital gain tax）根據具體情況還有多項稅收減免政策
6、天時 地利 人和
天時：近年來，中國對英的投資力度不斷加大，在過去的5年中每年以85%的年增長率穩固增長。2014年，中國對英投資額達51億美元，並有持續上漲的趨勢。據悉，預計未來十年中，中國將陸續向英國的基礎建設設施投資1050億，其中房地產行業將佔總投資的34%。
地利：英國名校眾多，倫敦地區更是高校雲集。據悉，中國留學生已經成為英國國際學生的主要生源。學區房，大學學生公寓近年來更是深受中國投資者的青睞。此外，英國交通網絡發達，火車班次頻繁，從倫敦出發更是可以直達世界上的351個國家地區。無論勝作，旅遊 還屎物，度假，您的任何出行需求都能在英國得到滿足。
人和：英國的房產市場對國際買家開放，對海外投資者與英國國民一視同仁，對買房者的國籍種族並無限制。
(出處：新海外綜合整理 2017年02月09日)
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