中國網地產訊 11月13日，上海市成功出讓一宗商辦用地。最終，上海張投圓業科技發展有限公司（上海張江集團）以底價144114萬元摘得浦東新區張江中區單元78-02地塊。
資料显示，該地塊編號為202021101，位於浦東新區張江中區單元，東至育愛路，南至環科路，西至育仁路，北至78-01地塊。出讓面積18728.2㎡，起始價144114萬元，競買保證金28823萬元。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月12日，上海市成功出讓一宗。最終，上海圓虹信息科技有限公司以底價3.36億元競得青浦區西虹橋蟠中路北側26-06地塊，樓麵價9200元/㎡。
資料显示，該地塊編號為202021601，位於青浦區西虹橋蟠中路北側，東至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地塊。出讓面積16616.4平方米，建築面積36556.08平方米，地上建築限高80米。受讓人應當按出讓年限自持全部建築面積的商業、辦公物業。
據悉，上海圓虹信息科技有限公司的股東為自然人羅帥和上海圓通蛟龍全資擁有的上海圓弘置業有限公司，持股比例為99%和1%。圓通蛟龍為A股上市公司圓通速遞大股東。羅帥在圓通蛟龍持有或控制的多家公司任法定代表人或高管。
出讓文件显示，受讓人須根據《上海市人民政府關於促進本市快遞業發展的實施意見》及《青浦區關於促進快遞業健康發展的若干意見》，引入符合上海市及青浦區產業規劃導向，從事快遞物流行業的企業總部。
受讓人須在項目綜合驗收合格后一年內引入至少1家快遞物流企業總部入駐本項目（含工商和稅務註冊）。
項目綜合驗收合格后，入駐本項目的受讓人及其引入企業須實現研發投入不少於0.5億元/年，營業額不少於3.5億元/年的規模，並有能力達到為物流行業提供網點保費不少於0.5億元/年的保險經紀與商業保理等服務。
此外，出讓人還要求，引入的上述企業總部等，需在完成屬地註冊后的15日內向青浦區商務委報備公司註冊證明、納稅證明、運營證明等相關材料。自本項目綜合驗收合格起，每滿三年後的30日內，由青浦區商務委聯合相關部門對上述功能、業態及引入行業要求進行周期性綜合評估，監管核查。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月13日，上海市成功出讓一宗商住用地。最終，上海洛景企業管理有限公司（紅星美凱龍）以底價154767萬元摘得自貿區臨港新片區PDC1-0102單元C2街坊15-06、16-02地塊。
資料显示，該地塊編號為202021901，位於自貿區臨港新片區，東至規劃，南至鈴蘭路，西至夏櫟路，北至規劃綠地。出讓面積92220.7㎡，起始價154767萬元，競買保證金61907萬元，住宅套數下限918套，地上建築限高60米。
出讓文件显示，16-02地塊內要求建成面積不小於55000㎡的商業綜合體，商業綜合體需以自有品牌進行招商運行，15-06地塊內需建成20000㎡的商業街業態。
受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於80%（計69215.95㎡以上，含面積不小於55000㎡的商業綜合體）的商業物業。
（責任編輯：崔瑞婷）
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東方財經網 2017-04-07 15:56:30 來源：人民網-房產頻道
人民網訊 近日，住房城鄉建設部和國土資源部發布關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知。通知要求，各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。
通知表示，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關係，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。
通知要求，各省級國土資源主管部門要按照“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標，加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導，並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市）的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。
另外，通知要求，加快在建商品住房項目建設進度。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度；加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴肅查處；增加租賃住房有效供應。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房，盤活存量住房資源。
住房城鄉建設部 國土資源部
關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委、房地局、規劃局）、國土資源主管部門：
為貫徹落實黨中央、關於房地產工作的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關係，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：
一、合理安排住宅用地供應
（一）強化住宅用地供應“五類”調控目標管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。各省級國土資源主管部門要按照“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標，加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導，並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市）的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。
（二）儘快編製公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。各地要結合國民經濟和社會發展五年規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃等，依據住房現狀調查、需求預測以及在建、在售住房規模等，立足當地經濟社會發展和資源、環境、人口等約束條件，儘快編製住房發展規劃和年度計劃，統籌安排中期（五年）和近三年的住房建設所需用地。2017年6月底前，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣（縣級市）應編製完成住宅用地供應中期（2017-2021年）規劃和三年（2017-2019年）滾動計劃，並向社會公布。
（三）保證住宅用地供應平穩有序。各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。各地要建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。
二、科學把握住房建設和上市節奏
（四）加快在建商品住房項目建設進度。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度。要嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，並嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，儘快形成市場有效供應。
（五）加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴肅查處。落實房地產成交價格申報制度，嚴格執行明碼標價、一房一價制度。加強商品住房項目預售價格管理，督促房地產開發企業合理定價。
（六）增加租賃住房有效供應。建立健全購租並舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場。將新建租賃住房納入住房發展規劃，採用多種方式增加租賃住房用地有效供應。鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造，完善配套設施后改造成租賃住房，按年繳納土地收益。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房，盤活存量住房資源。
三、加大住房保障力度
（七）紮實推進棚戶區改造。各地要落實好土地、財稅、金融等支持政策，加快棚戶區改造項目建設，加強配套設施建設和公共服務，確保完成2017年600萬套棚戶區改造任務。統籌做好2018-2020年棚戶區改造三年計劃。商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市，棚戶區改造要以貨幣化安置為主，避免重複建設。
（八）繼續發展公租房、共有產權房。各地要轉變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼並舉，推進公租房貨幣化。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產權房供應，擴大公租房保障範圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理，加強信息公開，確保公平分配。
四、強化地方主體責任
（九）落實房地產工作責任制。省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要按照省級人民負總責、市縣人民抓落實的房地產工作責任制要求，加強對本地區各市縣主管部門的分類指導，加強監督檢查。市縣主管部門要貫徹落實好中央及省級的各項政策措施，明確本地區優化住房及用地供應的目標、路徑、步驟和責任人，確保如期實現工作目標。鼓勵各地在中央政策框架內積極探索、出台有力的政策措施。
（十）強化約談問責。對工作不力、市場出現較大波動、未實現調控目標的地方，住房城鄉建設部、國土資源部將對有關地方主管部門和責任人約談問責。對虛假編造、採用技術性手段調整相關統計數據的，嚴格追究有關人員的責任；情節嚴重的，依法依規嚴肅處理。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國國土資源部
2017年4月1日
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
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東方財經網 2017-09-22 23:46:16 來源：
商品房推貨量已連續3周在20萬平方米以上
“金九”到來，東莞樓盤推貨熱情高漲，已連續3周推貨量在20萬平方米以上，其中以70~115平方米的兩三房、小四房戶型為主力。
優房超・瑞城搜統計數據显示，上周東莞商品房供應面積達21.13萬平方米，其中住宅供應面積達18.74萬平方米。“金九”供應持續放量，商品房供應已連續7周在15萬平方米以上運行，連續3周企穩在20萬平方米以上。此外，上周10個項目合計加推1615套 洋房；別墅供應持續短缺，僅1個項目加推41套別墅， 戶型面積在233~461平方米區間。
東莞中原戰略研究中心也表示，隨着“金九”旺季到來，多個項目集中上市，市場熱度大幅升溫。
該研究中心介紹，上周東莞樓盤開盤有幾個特點，一是城區成為上周開盤項目的區域熱點，有3個項目開盤，供應量增多，房源選擇性增大，刺激需求釋放；二是多個全新項目入市，反映開發商紛紛搶在“金九”推貨；三是剛需、首改需求旺盛，開盤項目推貨主力產品集中在70~115平方米的兩房三房以及緊湊四房。（記者 蔣幸端）
(作者：蔣幸端) (出處：廣州日報 2017年09月22日)
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東方財經網 2019-04-08 14:53:44 來源：
說起德國美妝界的達人，不得不提到——Miriam Jacks。
樂於分享的Miriam，如今成為了ins和油管上的著名時尚美妝達人，無論是色彩搭配，家居裝飾還是美妝護膚，Miriam都能給粉絲給出最實用和貼心的推薦和安利。
Miriam Jacks
國際知名的化妝師和美容專家。並且從2011年起，這位來自柏林的藝術家擔任L’Oréal Paris(巴黎歐萊雅)的國際高級化妝顧問。
同時Miriam憑藉自己的美容概念，開設了自己的品牌Store JACKS，其美容部門成為眾多美容趨勢的先鋒，並定期在德國推出國際化妝品和護理品牌。其業務範圍包括廣告活動模特、造型設計和室內設計項目，很受粉絲追捧。
而平時都在安利化妝用品和時尚搭配的她，
為何在ins上安利起了 舒納沃恩漆 呢？
原來，Miriam去年翻新了一間二手公寓。因為很喜歡房子的結構和地理位置，Miriam便買下了這裏，但是房子十分老舊，於是美妝大師的她變身家居設計師，親自設計了這套房屋。
下面就讓我們來看看Mairim用舒納沃恩漆對舊屋的華麗改造吧~
【讓客廳更有親和感】
裝修之前的房屋是復古的風格，Miriam雖然不排斥，但這顯然不是讓空間煥然一新的明智之舉。讓家居更顯歸屬感和融入感的方式，便是暖色調的注入。而這也少不了舒納沃恩Architects’ Finrst小黑桶的身影，#7528Alexandria 亞歷山大的溫柔質感，讓居室更顯柔和與親密。搭配暖色調和部分木色質感的裝飾，讓空間更顯時尚感與親和力。
【告別廚房的油膩感】
注重美容與保養的Miriam也對飲食有很高的要求，所以廚房也扮演着很重要的角色。相比客廳的溫暖感，廚房則要用冷色調來緩解油膩質感，讓空間更顯潔凈。
儘管Miriam倡導少油輕食，但是還是選用了舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列來讓牆壁更耐久耐用，避免水漬與油污的滲透和侵害。
【細節改變整體】
房間交匯處的老舊樓梯讓整個居室顯得略微擁擠且分區不明。Miriam在此基礎上改變了整個空間的色調，重新規劃了空間格局。
舒納沃恩Polarweiss極地白的白色注入，讓空間更加通透明亮，提升了整個房屋的視覺效果。部分隔斷的加入，讓居室空間劃分更為明確，黑白的經典搭配也提升了層次與通透感。
雖然是房間整體格局的細節處，但是整個樓梯區域也成為整個房屋很重要的過渡區。因為採光有限，所以白色便承擔了很重要的補光作用，那麼Polarweiss極地白便閃亮登場啦。
白色與淺藍色的搭配也更顯清新活力，Miriam也巧妙的將頂部的曲線變成更具個性的尖型，讓吊燈緩衝整個空間的高度差。
走廊改造前——走廊改造后
【讓卧室更顯親密感】
對於卧室這個相對私密的空間來說，營造一種極為放鬆親密的舒適感是十分重要的。原本房屋的傾斜異形牆面可能會給居室一種壓抑感，而稍顯空蕩的卧室也少了歐洲人十分在意的私密性。
▲改造前的卧室
而Miriam將此區域化為儲物間，既解決了牆面不規則的問題，也增加了私密性和儲物性。牆面選取了舒納沃恩Trendfarbe系列的Macchiato瑪奇朵色，搭配咖色的毯子和暖色調柔軟質感的家紡，居室更顯溫柔。
▲卧室牆面產品：舒納沃恩預調色 Macchiato瑪奇朵
【讓衛浴間更輕盈】
通過照片可以清楚的看到改造前的衛浴間還充滿着上世紀的“年代感”，綠色的瓷磚彷彿牆壁上已經布滿了青苔的樣子。
如何告別年代的厚重感，讓衛浴間前衛又新潮？Miriam選擇了用舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列，讓浴室更輕盈。用不同材質來區分乾濕區，搭配前衛的五金件，讓洗手間也來一次華麗變身。
▲衛浴間改造后，更顯輕盈與舒適
【讓兒童房充滿創造力
▲Miriam與兒子的親密互動瞬間
身為母親的Miriam，對兒子也是寵愛有加。所以她在設計時也更加註重環保與低耗能，並且除了選材要足夠安全，也能在家居中培養孩子的色彩認知與創造性。而舒納沃恩的色彩產品恰好能滿足Miriam的所有要求。
▲Miriam設計兒童房的色彩創意靈感來源
綠色系成為了Miriam兒童房的首選色，在逛展時兒子很喜歡的色彩裝置成為了此次設計的靈感來源。舒納沃恩綠色的家裝色調舒適環保，同時也能給與空間更多的安全感。綠色搭配黃色也能積極的調動活力，激發兒童的創造力。所以也讓兒童房不在單調，更能彰顯個性。
▲牆面產品：舒納沃恩極地斑斕系列調色漆
當採訪到Miriam，為什麼會選擇舒納沃恩漆，Miriam的回答很直接“因為它足夠的時尚”。作為時尚專家，色彩的表現力是Miriam考慮的首要因素，而舒納沃恩恰好符合這一點。
Miriam Jacks更是攜手熱門家居雜誌，推出了一期特刊《Nestbau》(中文譯：築巢)，來分享此次的裝修心得和設計靈感。並希望給更多準備家裝和翻新的消費者一些更直觀的建議和靈感。
Miriam在ins上曬出的舒納沃恩色卡及小黑桶圖冊，她表示，色彩可以愉悅生活，同樣挑選舒納沃恩的色彩也是一種享受美好的過程。當然，她也十分認同舒納沃恩的美好家居生活理念，並希望能與其一起將美好，色彩與時尚帶給更多需要的人。
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東方財經網 2015-06-28 23:31:21 來源：法制晚報
東方財經網
訊 位於來廣營地區的自住房項目恆大名都，昨天選房首日就全部被包圓。其28000元/平方米的價格是目前搖號項目中價格最貴的，僅次於尚未搖號的均價29000元/平方米的丰台區白盆窯項目。
繼本月19日自住房恆大名都舉行公開搖號之後，昨天舉行了首日現場選房。
搖號通過審核的家庭有37580戶，其中優先家庭29249戶，非優先家庭7693戶，此外還有撤銷申請的201戶以及已購買其他項目的437戶。而項目提供房源797套，這意味着近50個家庭搶一套房。
恆大名都位於朝陽區來廣營鄉紅軍營路西側，此次開盤推出的797套房源分佈在2號樓、3號樓，售價28000元/平方米。
不過恆大名都緊鄰北五環，銜接中關村商圈、亞奧商圈、望京-麗都商圈及中央別墅區，區位優勢明顯。項目周邊交通路網便捷，周邊有雙線地鐵，5號線北苑北站、13號線北苑站距離項目僅1.5公里。自駕車由北五環出口出上來廣營西路一直向西，進入紅軍營路向北即到。
分析房產減庫存好項目不愁賣
目前，四環到五環間推出項目3個，銷售均價在每平方米2.2萬至2.9萬元之間；五環至六環間項目共計32個，銷售均價在每平方米1.5萬至2.8萬元之間；六環外項目為26個，銷售均價為每平方米1萬至2萬元之間。
記者從恆大了解到，昨天通知了6500組，在不到3000組的時候，近800套房源就全部銷售一空。
中原地產首席分析師張大偉表示，近期房地產市場出現了明顯好轉，市場庫存下降，購房者選擇餘地減少；其次，此前出現的一些“尾房”而轉為面向市場銷售的自住房項目的位置相對較遠，石景山、朝陽等地區供應項目不多且位置好，自住房銷售難度不大。
延伸待售唯一四環項目預計7月開售
截至目前，北京市推出的自住房項目多數位於五環外，目前待售的唯一一個四環的項目位於丰台區白盆窯，每平方米29000元的均價為自住房中最貴的。這是目前地段最好的自住房，就是今年年初的高價地王，由華潤、首開、平安三家品牌名企聯合拿下。
該項目自住房共規劃11棟板樓，約1424套，2梯4戶，均價29000元/平方米，樓棟間擁有超100米的超大樓間距；在戶型設計方面，有80平方米南北通透2居戶型和純南向2居，另外還有89平方米南北通透三居三種戶型。
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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。
改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。
復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。
荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。
五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月18日，江蘇連雲港1宗住宅用地成功出讓，最終以37340萬元競得LTC2020-17#地塊，樓麵價5452元/㎡，溢價率54.68%。
地塊編號LTC2020-17#，地塊位於海州區振海路西、規劃海神路南，出讓面積3.42萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積6.85萬平，建築密度<25.0%，1.0<容積率<2.0，起始價2.41億元。
據土地出讓文件显示，LTC2020-17#地塊代建一所12班幼兒園，用地面積6480平方米，容積率＜1.0，建築密度＜30%，率＞35%，幼兒園應當與住宅區首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，廣州掛牌3宗地塊，其中包括1宗居住用地、1宗工業用地以及1宗公共管理與公共服務設施用地，總起始價17.58億元。
地塊編號穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2020〕54號，地塊位於廣州市黃埔區西區碧華路以南、碧華東街以西，土地面積7140平，土地用途為一類工業用地（M1），容積率≤4.0，起始價1029萬元。
據土地出讓文件显示，地塊建成后的所有建築（包括地下建築及地上建築）必須整體確權，不得分割轉讓。受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應按證載用途進行收儲補償。
地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕96號，地塊位於花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一，土地用途為居住用地，宗地面積65862（分地塊一可建設用地面積34805），起始價11.22億元。
據土地出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市花都區政府指定部門簽訂該地塊城市綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕97號，地塊位於番禺區南站BA0401059地塊，土地用途為公共管理與公共服務設施用地（A），土地面積130593（可建設用地88761），起始價6.26億元。
據土地出讓文件显示，競得人競得土地后須用於開辦K12學校，並於2023年具備辦學條件。學校應按總招生規模約2000人開設幼兒園14班、小學及初中共36班、高中18班的標準進行規劃設計，小學及初中階段為非營利性質，最終辦學規模以教育行政主管部門核定意見為準。
（責任編輯：楊昊岳）
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