三毛國際物流園(單縣)隆重開幕

東方財經網 2015-07-30 12:02:11 來源：

     2015年7月28日，在菏澤市委市政府、單縣縣委縣政府、山東省交通與物流運輸協會等社會各界人士的廣泛關注和大力支持下，三毛國際物流電商孵化基地（簡稱“三毛國際物流園”）在其園內舉行了隆重的開幕儀式。 參加本次開幕式的主要有相關政府人員、山東省交通與物流運輸協會等行業協會代表，以及山東高速物流集團、山東物流集團等大中小型企業，人數達三四百人。山東三毛集團程發軍董事長等相關公司領導也到達現場予以祝賀。同時，鳳凰山東、山東廣播電視台國際頻道、網易新聞、齊魯晚報等相關媒體對本次開幕式進行了跟蹤報道。

相關領導蒞臨現場

三毛集團程發軍董事長致辭

     三毛國際物流園位於菏澤市單縣北外環中段008號，規劃土地面積168846平方米，總投資7.1億萬。集團計劃用2年時間，建成10萬平方米的單縣核心物流園區、15000平米大型倉儲及大型停車場，32條專線配送區。園區全部建成後年貨物吞吐量將達到900萬噸，倉儲量達到200萬噸，配送量達到60萬噸，帶動就業1000餘人，年實現利稅1600餘萬元。

       園區引進國際先進的物流園開發模式，即以倉儲服務、信息化交流、專線運輸、第三方物流、电子商務、物流金融及物業管理於一體的現代化、集約化、規範化、信息化綜合性國際物流園區運營模式，形成了完整的電商物流供應鏈，可以滿足工業企業，物流企業，銷售企業的不同需求。

 張副縣長與程發軍董事長揭牌

電商物流發展論壇

    同時，為了培養更專業的物流公司和物流人才，完善物流行業體系，三毛集團配合政府領導協助組織“兩院”“兩地”體系建設。聯合德國法布勞格物流諮詢(北京)有限公司、英特華集團、杭州微巴電商、山東易商平台，成立了“三毛電商物流學院”。學院是以物流服務為主線專業培養業內電商人才，開設系統化物流管理課程、电子商務課程，舉辦電商物流專題講座、論壇，為企業產品營銷、物流運營提供公益培訓。

    聯合上海大學現代物流研究中心、濟南大學現代流通經濟研究中心、山東財經大學供應鏈研究所、上海晟華創投集團、工行、中行等金融機構專家、教授成立“ 三毛物流供應鏈金融研究院”。研究解決物流供應鏈中小微企業金融需求問題。

    聯合德國法布勞格物流諮詢(北京)有限公司、濟南易德諮詢、英特華集團、山東億維創聯等知名機構，成立“三毛電商物流孵化基地”。孵化培育電商物流專業人才，創建現代化物流企業標準化模式。

    聯合山東財經大學、山東交通學院、菏澤學院成立“大學生物流創業輔導實習基地”。為大學生學習實習、就業創業提供一條龍服務,向社會輸出電商、物流、倉儲等專業人才。

    三毛物流園是單縣乃至魯西南地區具有規模的電商物流信息中心，物資集散基地和物流人才培養基地，對帶動周邊地區農產品、工業產品市場的繁榮，推動區域經濟具有重要意義。三毛國際物流園的配套及先進的管理模式，不僅填補了單縣專業物流園的空白，也為魯西南物流行業的繁榮發展錦上添花。

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中國網地產訊 12月30日，天津7宗地塊集中出讓，總成交價55.02億元。其中以總價14.72億元競得津濱塘（掛）2020-6號、濱塘（掛）2020-7號兩宗地塊；合景泰富以3.47億元競得津濱港（掛）2020-3號地塊。

最終合景泰富以3.47億元競得津濱港（掛）2020-3號地塊，成交樓麵價約3591元/㎡。

地塊編號津濱港（掛）2020-3號，地塊位於濱海新區中部新城北起步區金岸六道以南、銀河一路以西，其四至為東至銀河一路、南至北環路、西至銀河二路、北至金岸六道。用地性質為二類居住用地，出讓土地面積60474.3平方米，容積率＞1.0且≤1.6，建築密度≤28%，率≥35%，建築限高36米,地上建築面積≤96758.88平方米。土地用途為城鎮住宅用地，國有建設用地使用權出讓年限為七十年，掛牌起始價為人民幣34746萬元。

最終天津市琪晟源投資有限公司以1.05億元競得津靜（掛）2020-19號地塊，成交樓麵價約4413元/㎡。

地塊編號津靜（掛）2020-19號，地塊位於靜海區東方紅路南側、天津市電力電纜廠東側，其四至範圍為東至天津市江山工貿有限公司，南至天津市靜海新華綉品廠，西至天津市電力電纜廠，北至東方紅路，出讓（規劃）土地面積11885.3平方米，土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年、商服四十年，起始價為1.05億元。

據土地出讓文件显示，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為13570萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為14000平方米。

競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。受讓人對競報自持的住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持租賃住房建築面積，且受讓人對競報的自持租賃住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持租賃住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記后以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持租賃住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置后仍為租賃住房，不得銷售。

最終萬科以14.72億元競得津濱塘（掛）2020-6號、濱塘（掛）2020-7號兩宗地塊。

地塊編號津濱塘（掛）2020-6號，地塊位於濱海新區胡家園街，四至範圍為東至中二路、南至和羽道、西至中四路、北至和角道（以掛牌文件附圖為準），用地面積為175153.7平方米。地塊土地總面積為175153.7平方米，掛牌起始價為人民幣60860萬元。

據土地出讓文件显示，C地塊需由受讓人代建並與住宅項目首期同步審批、同步建設、同步驗收，學校設計方案需經新區教體委確認后報天津市規劃和自然資源局濱海新區分局審定。代建費用控制在6500元/平方米（建築面積）以內，具體代建費用需經新區財政局、新區教體委委託第三方審計后確定，代建費用已從實繳出讓金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受讓方承擔，實際建築規模不足規劃條件約定或平均造價不足6500元/平方米的部分，由受讓方與出讓方簽訂補充合同並補繳出讓金，建成通過驗收后，代建方將學校移交新區教體委。

地塊編號津濱塘（掛）2020-7號，地塊位於濱海新區胡家園街，四至範圍為東至國興路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道（以掛牌文件附圖為準），用地面積為148310.7平方米。土地總面積為148310.7平方米，掛牌起始價為人民幣86315萬元。

最終上海大華以5.57億元競得津南（掛）2020-11號地塊，成交樓麵價10684元/平。

地塊編號津南（掛）2020-11號，地塊位於津南區辛庄鎮，四至範圍為東至市政用地，南至國達環路，西至國榮路，北至辛沽道（以掛牌出讓文件附圖為準）。出讓土地面積32584.3平方米，規劃用地面積32584.2平方米，容積率大於1.0且不大於1.6，綠地率不小於40%，建築密度不大於28%。土地用途為城鎮住宅用地，國有建設用地使用權出讓年限為七十年，起始價55700萬元。

據土地出讓文件显示，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為74500萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為50000平方米。

最終深圳中海以12.98億元競得津南(掛)2020-20號地塊，樓麵價約為7057元/㎡。

地塊編號津南(掛)2020-20號，地塊位於津南區辛庄鎮，四至範圍為東至洪泥河西路，南至吉泰道，西至白萬路，北至慧通道。土地用途為城鎮住宅、教育，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年、教育五十年，起始價12.98億元。

據土地出讓文件显示，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為194100萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，按照優先原則，確定最先報出最高限價者為競得人。

最終中鐵建設以17.22億元競得津南(掛)2020-19號地塊，溢價率1.5%，樓板約為7330元/㎡。

地塊編號津南(掛)2020-19號，地塊位於津南區辛庄鎮，四至範圍為東至白萬路，西至弘通路，南至慧雅道，北至義佳花園。土地用途為居住用地，起始價16.96億元。

據土地出讓文件显示，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為247400萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，按照優先原則，確定最先報出最高限價者為競得人。

（責任編輯：楊昊岳）
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12月31日，中國建設銀行、控股共同宣布，中國建設銀行旗下建信人壽以55.5億元簽約購入綠地外灘中心T4辦公樓，為以物權方式獲取投資性不動產，投資上海市黃浦區董家渡金融商業中心（綠地外灘中心）T4辦公樓。建信人壽及建行相關業務機構將入駐綠地外灘中心。

據悉，項目首付款為47.48億元，建信人壽已於12月18日完成出資，均由傳統險賬戶出資。項目交付及辦理產證后，將根據框架協議約定支付後續款項。

此次項目總投資金額約55.5億元，占公司總資產的2.77%。截至2020年9月30日，建信人壽償付能力充足率為179%，符合監管要求。

據建信人壽介紹，該公司投資區域內T4幢超高層甲級寫字樓及配套附屬用房，辦公樓總計容面積約5.88萬平米。截至2020年12月16日，T4幢辦公樓已核心筒封頂，目前仍在建設中，預計2021年末建成交付。

該項目位於上海外灘金融集聚帶的核心區域，是上海重點打造的全球金融中心核心區和新地標。項目總建築面積120萬平方米，包括約46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓，約17萬平米大型商業中心，約4.2萬平米超五星級酒店，約12萬平方米高端住宅，約5萬平方米的公共綠化及歷史保護建築商船會館等文化功能配套。

（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊  1月4日，廣州市集中掛牌4宗商業商務用地，總起始價11.05億元。

白雲區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115017、AB2115022地塊起始價5.2億元。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕2號，宗地面積24233㎡（可建設用地面積13158㎡，其中AB2115017地塊6389㎡；AB2115022地塊6769㎡），計容建築面積≤62596㎡(其中AB2115017地塊≤28751㎡；AB2115022地塊≤33845㎡)，競買保證金10422萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成智能法律服務產業園，產業方向為法律服務相關領域。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市白雲區辦理商事登記、稅務登記和統計關係，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

項目建成后，土地使用權受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

地塊用地範圍內道路用地8527平方米、用地面積2548平方米，由受讓人按規劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市白雲區人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白雲區人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

白雲區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115023地塊起始價1.58億元。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕3號，宗地面積9701㎡，可建設用地面積6267㎡，計容建築面積≤21621㎡，競買保證金3161萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成分佈式綜合管控平台創新中心，產業方向為超高清視頻、5G+智能應用等相關領域。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市白雲區辦理商事登記、稅務登記和統計關係，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

項目建成后，土地使用權受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

地塊用地範圍內道路用地2589平方米、綠地用地面積845平方米，由受讓人按規劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市白雲區人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白雲區人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

天河區航天奇觀一期北AT1003006地塊起始價2.66億元。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕4號，宗地面積40444㎡，可建設用地面積21337㎡，計容建築面積≤29154㎡（其中商業建築面積≤10%），競買保證金5311萬元。

出讓文件显示，該地塊所開發項目的產業業態為電商運營。競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記和統計關係，競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人需按規劃建設用地範圍內城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市天河區政府指定部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市天河區政府指定部門簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

天河區航天奇觀一期北AT1003063地塊起始價1.61億元。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕5號，宗地面積5808㎡，計容建築面積≤16878㎡（其中商業建築面積≤10%），競買保證金3212萬元。

出讓文件显示，競買人或其股東方須為從事投資諮詢、投資管理服務的企業，具備2019年度中國互聯網金融協會成員單位資格。

競得人須在廣州市天河區辦理工商註冊、稅務登記和統計關係，競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業的自持年限不少於20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月4日，廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，深圳招商有限公司（招商蛇口）以4.58億元競得GP2020-50地塊，溢價率0.22%。

資料显示，該地塊編號為惠公易土市直[2020]050號，位於惠城區高新科技產業園南部片區。規劃建築總面積≤108609㎡，起始價4.57億元，競買保證金9136萬元，建築密度≤30%（其中住宅≤22%），率≥30%。

出讓文件显示，該地塊開發投資總額不少於80370.66萬元（含地價，不含地價溢價部分）。

競得人在用地紅線內開發建設必須符合城市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》（案卷編號：PB20180153）及《關於高新科技產業園南部片區B-12-01地塊規劃要點核實的函》（HCPB20200004）規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月5日，杭州市集中出讓7宗地塊，總出讓面積485.01畝，總建築面積116.06萬方，總起價129.84億元。

杭州廣盈企業管理有限公司（）以底價17.42億元競得江干區筧橋單元JG0601-B/R/S2-15地塊，樓麵價11392元/㎡。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]68號，位於江干區，東至規劃綠化，南至規劃黎明路，西至規劃明石路，北至規劃筧石路。出讓面積50977㎡，起始價17.42億元，競買保證金3.49億元，上限價格為22.62億元。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於36800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於40480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月5日，浙江省紹興市成功出讓2宗地塊，總出讓面積12.14萬平，總起始價6.12億元，總成交價7.85億元。

經過38輪競價，杭州桐廬鴻萊置業有限公司（華鴻嘉信）+浙江埃克盛有限公司（埃克盛）以上限價6.68億元競得上虞區崧廈街道[2020]J1號地塊，樓麵價4486元/㎡，溢價率34.95%，競配建人才住房面積300㎡。

資料显示，該地塊編號為紹市自然告字[2020] 71號，位於上虞區崧廈街道，東至振興路，南至潘韓路，西至東輔道，北至文華路防護和現狀道路。出讓面積10.24萬平，起始價4.95億元，競買保證金9900萬元，建築密度≤35.68%，綠地率≥22.92%。

出讓文件显示，該地塊自《網上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內、並繳清土地成交價款后，按地塊現狀交地。自合同約定交地截止日起12個月內動工，自合同約定動工截止日起36個月內竣工。

浙江裕眾建設集團有限公司+浙江精美服飾有限公司以底價1.17億元摘得洄村地塊20-02，樓麵價2940元/㎡。

資料显示，該地塊編號為諸市自然告字[2020]47號，位於楓橋鎮學興路與楓洄路交叉口東北側。出讓面積18961.6㎡，起始價1.17億元，競買保證金2342萬元，建築密度≤25%，綠地率≥30%，限高63米。

出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。最高限價為15757萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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