中國網地產訊 11月20日，江蘇連雲港1宗商住用地成功出讓，王坤山以17953萬元競得NO.2020G08 地塊，樓麵價3945元/㎡，溢價率27.75%。

地塊編號NO.2020G08，地塊位於黃海路南側、園西路東側、時代路北側，出讓面積2.68萬平，土地用途為商住用地，容積率1.7，建築面積4.55萬平，起始價1.41億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，浙江麗水1宗商住用地成功出讓，經過161輪競價，浙江松泰開發有限公司（松泰集團）以總價50040萬元競得P(2020)59號地塊古院未來社區地塊，樓麵價3956元/㎡，溢價率178.00%。

地塊編號遂自然資規告字〔2020〕043號，地塊名稱為P(2020)59號地塊，地塊位於古院新城后江區塊，用地北側臨規劃一路和規劃體育公園，用地東側臨規劃三路，用地南側臨規劃四路，用地東側臨吳突頭路，規劃二路由北至南縱貫地塊，出讓面積7.54萬平，土地用途為商住用地，容積率1.68，建築面積12.65萬平，起始價1.8億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，成都錦江區2宗地塊集中出讓，總出讓面積201畝，最終成都錦江區靜桉北軌道城市發展有限公司（成都軌道交通）以總底價競得。

地塊編號JJ03(251/21):2020-019，地塊位於錦江區成龍路街辦花果村二、三、四組，金像寺村四、五、六組，土地用途為住宅用地、商服用地，凈用地面積87687.88平方米，合131.5318畝，起始價6400元/平方米，成交價6400元/平方米。

地塊編號JJ03(251):2020-020，地塊位於錦江區成龍路街道東光村5組，三聖街道花果村2組，凈用地面積46434.51平方米，土地用途為住宅用地，合69.6518畝，起始價9100元/平方米嗎，成交價9100元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，江蘇鹽城1宗住宅用地成功出讓，以191895萬元競得鹽城聚亨路南、文港南路西側地塊，樓麵價9688元/㎡，溢價率42%。

地塊編號20203701，地塊名稱聚亨路南、文港南路西側地塊，出讓面積7.92萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積19.81萬平，起始價13.47億元。

據土地出讓文件显示，20203701地塊競得人需按規劃要求在地塊紅線外東南角代建用地面積不小於8100平方米、建築面積不小於4860平方米，不少於6軌的幼兒園（出讓範圍之外劃撥供地），建成后無償移交給鹽南高新區管委會，需與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付。其它公共服務配套設施建設以（2020）鹽自規南地設第（0015）號為準。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

其中，深圳融華置地投資有限公司（+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局（以下簡稱寶安區住建局）負責接收、運營和管理。

本次出讓宗地採用掛牌方式出讓，限成交地價、限人才住房銷售均價，先競地價、后競無償移交的只租不售人才住房面積。競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，遊樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓；全部商業共計99733㎡（含中央綠軸地下商業7291㎡）、辦公742500㎡，可分割銷售。

可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高於40000元/㎡。

宗地內須建設1座公共變電站，按《深圳市城市規劃標準與準則》落實變電站用地面積及建築面積，位置由詳細規劃確定，具體建設要求由競得人與供電局進一步商定。變電站由競得人建設，建成后按成本價移交供電部門，產權歸供電部門。

郵政設施由競得人建設，建成后按成本價移交郵政部門，產權歸郵政部門。其餘公共配套設施（社區管理用房、便民服務站、社區菜市場、文化活動室、社區老人日間照料中心、社區健康服務中心、公交場站、公共廁所、環衛工人作息房）由競得人建成后無償移交政府，產權歸寶安區政府。

宗地內市政道路、中央綠軸等公共基礎設施由競得人參照《寶安區鼓勵社會資本參與城市更新範圍內公共基礎設施建設管理規定》按程序建設，建成后移交政府。中央綠軸範圍內除商業以外的其他公共設施由競得人建設並按規定移交政府。

競得人在取得土地使用權后，應編製詳細規劃和整體建築設計方案（含道路及建設要求），經市規劃和自然資源局審定后實施。

本次出讓宗地可以根據審定的詳細規劃和整體建築設計方案進行地塊分宗（除遊樂設施用地外）。

本次出讓宗地中商業服務業用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內開工，6年內竣工。居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內開工，4年內竣工。

該用地進入20號線（機場北-會議中心段）,12號線軌道安全保護區110146.71㎡，用地單位建設方案需事先徵得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

該用地進入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制區27942.52㎡，該27942.52㎡範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等）侵入。

該用地進入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制預警區101619.23㎡，該用地圍護結構錨索禁止侵入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制區。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，浙江省嘉興市桐鄉市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，浙江沅智投資發展有限公司（桐鄉城建）以2.13億元競得，樓麵價2875元/㎡，溢價率1.43%。

資料显示，該地塊編號為桐土儲[2020]28號，位於桐鄉市烏鎮鎮子夜路北側，上塔廟路西側。出讓面積41163.14㎡，起始價2.1億元，競買保證金5000萬元，最高限價3.15億元，建築密度≤40%，率≥20%，建築高度。

出讓文件显示，該地塊零售商業用地建築面積2300㎡-2800㎡，餐飲用地建築面積1000㎡-1500㎡，城鎮住宅用地建築面積26900㎡-27400㎡，単幢零售商業建築面積不小於1000㎡；

該地塊自交地之日起12個月內開工，自約定開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地。截止發稿時間，4宗地塊成功出讓，總成交價281.61億元，、融創+華髮、佳兆業+新城、深鐵各得一宗。

深圳融華置地投資有限公司（融創+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局負責接收、運營和管理。

深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過168輪競價，深圳市萬科發展有限公司以最高限價59.98億元競得寶安區A122-0371地塊，溢價率45.02%，配建人才房6.6萬平。

資料显示，該宗地代碼為440306006001GB00330，位於寶安區西鄉街道。出讓面積85320.53㎡，起始價41.36億元，競買保證金20.68億元，最高限價59.98億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過126輪競價，深圳市盛訊諮詢管理有限公司（佳兆業+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

資料显示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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