預約1千抵1萬 東方紅郡57#科技住宅即將上市

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 不管春夏秋冬，也不論嚴寒酷暑，室內24小時恆溫，四季如春。東方紅郡科技住宅以其節能環保健康的理念贏得市場追捧。為給廣大購房者更多選擇，4月下旬，東方紅郡57#科技住宅將上市，目前預約存1千抵1萬。降價通知我 我要搶購 諮詢電話：400-8181-365轉5155

　　延伸閱讀：

　　大蕪湖新中心成熟大城 碧桂園精裝學區房一口價34萬

　　史無前例重磅核彈來襲 蘇寧城市之光4500元/平起

　　最後一棟專屬定製美宅 柏庄觀邸巨獻3888元/平起

　　
精華立現升級力作 中央城學府壹號高層存1萬抵5萬

　　據了解，東方紅郡57#為科技住宅毛坯房，戶型面積段包括85平兩房、120平三房和140平三房。兩梯三戶設計，總層高為16層，81.9%的得房率也成為市場稀缺產品。目前，57#樓外立面已經顯現，正在做小區綠化，2015年12月份交房，實屬准現房。預計4月下旬開盤上市。

蕪湖首家引用 地源熱泵系統

　　地源熱泵系統是目前世界領先的室內溫控技術，在發達國家和我國一線城市均廣泛運用。它是通過地下垂直埋管和封閉的水循換，冬季從土壤中取熱送到室內採暖，夏季將室內熱量排放到土壤中製冷。同時，提供24小時提供生活用水。它比普通空調節能40%-50%，安全穩定，節能效果出眾，是真正節能環保的低碳技術。

　　使用效果方面，它比普通空調更舒適，配合戶式新風系統的運用，徹底根除了普通空調使用過程中普遍存在的副作用：室內空氣污濁，室內外溫差過大體感不適等，從而解決的“空調病”的煩惱。東方紅郡在怡園精裝版和簡裝版均安裝了地源熱泵系統，僅此項增加投入數千萬元。

單戶式新風系統 恆濕有氧

　　東方紅郡怡園安裝了新風系統，入戶新風經過兩級過濾，充分確保室內空氣濕度和含氧量，杜絕因空氣而導致的住戶身體不適，保證業主的健康。同時地源熱泵的熱回收轉輪可以保證送、排風不混合，並回收70%以上的熱量，節能高效。戶式新風系統保證24小時全新風置換，調節室內濕度，提高人體舒適度;保證室內空氣含氧量，降低室內灰塵等顆粒污染物含量，為住戶創造最舒適的居住環境。

24小時熱水供應系統 五星計店舒適享受

　　24小時熱源供應系統依靠地源熱泵機組保證隨時隨刻無限熱水供應，從而使住戶有充足的熱水隨時使用。

　　>>>關注新浪微博“蕪湖365地產家居網”或搜索微信“蕪湖365地產家居網”獲得更多資訊。返回蕪湖365房產網>>

　　詳情戶型地圖社區二手房電話：400-8181-365 轉 5155

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

劉偉辭招商地產副總經理職務 將赴任招商局集團

東方財經網 2015-04-14 00:00:34 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，招商局地產控股股份有限公司公告稱，公司近日收到副總經理劉偉先生的辭呈，由於工作調動原因，劉偉先生辭去公司副總經理職務，辭職報告自送達董事會之日起生效。

　　據悉，辭任公司副總經理職務后，劉偉將赴招商局集團任職，不再擔任公司其他職務。

　　資料显示，劉偉，研究員，畢業於同濟大學結構工程專業，獲工學博士學位。歷任招商局漳州（樓盤）開發區有限公司副總經理、副;招商局重慶（樓盤）交通科研設計院有限公司副院長、、常務副院長。

　　其實，近期自招商地產(000024,股吧)與招商銀行(600036,股吧)因重大事項停牌后，關於招商局集團旗下這兩個上市平台將進行整合的討論沸沸揚揚。但招商銀行公布股權激勵計劃並於4月13日復牌后，關於兩兄弟公司整合的猜想被打破。

　　據此，另有分析向觀點地產新媒體指出，在截止招商地產停牌日，招商地產股價收盤價為31.96元每股，較2014年4月25日宣布融資擱淺時的17.20元/股升85%，招商地產或會再次重啟已遭擱淺的定增融資購買大股東資產進程。歷史資料显示，去年4月，因股價較最初發布的融資方案發行價有較大幅度折讓，招商地產2014年4月曾選擇擱淺65億的定增方案。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

逐步退出房地產後 綠景控股一季度預虧280萬元

東方財經網 2015-04-14 00:00:36 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，綠景控股(000502,股吧)股份有限公司發布2015年一季度業績預告稱，報告期內歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損約280萬元，上年同期盈利227.01萬元；基本每股收益虧損：約0.0151元，上年同期盈利0.0123元。

　　公告強調，報告期業績虧損的原因詩司可確認的銷售收入減少。

　　據悉，綠景控股早前公告中業已透露，2014年度，公司為尋找新項目退出房地產行業完成轉型，籌劃了擬帆開發行股票資金投資柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目。2015年度，公司將繼續尋找新項目轉型。

　　去年銷售數據显示，期內該公司實現結轉銷售面積3729.70平方米，其中包括金碧御水山莊870.44平方米、綠景・譽暉花園1930.18平方米、天譽江南花園416.84平方米、綠景東山華庭512.24平方米。

　　2014年期內，綠景控股實現營業收入6116.23萬元，比上年同期增長110.77%；實現營業利潤409.10萬元，比上年增長454.58%；實現歸屬於母公司所有者的凈利潤326.28萬元，較上年同期的696.87下降53.18%。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

　　在金融向高質量發展的過程中，金融機構如何與金融科技企業相互協作和融合發展始終是行業關鍵命題。

　　在12月17日《中國經營報》主辦的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上，開鑫金服總經理周治翰在圓桌論壇環節表示，金融科技行業發展越來越強調生態圈分工，在風險管理上可以根據細分領域的特色數據搭建風險控制體系，進行差異化競爭。

　　作為國開金融聯合江蘇再擔保等金融企業設立的金融科技服務平台，開鑫金服目前專註於物流和醫藥領域的供應鏈金融平台搭建。在周治翰看來，所謂生態圈的概念，其實是選准細分領域，在風險管理上針對某個產業的特色數據去搭建風險控制體系，為企業提供更好的服務。“目的不是消滅風險，而是幫助這些企業能夠更好地發揮其資產和信用價值，幫助其在經營過程當中解決痛點，緩解資金困難。”

　　在其看來，如果要深入客戶，與客戶建立比較深的黏性，就需要定製化服務，通過深耕行業，歸納和總結特色數據后可以做到對資產的風險可控，彌補傳統金融機構的短板。

　　即使物流這一細分行業中，隨着對行業深入程度的提高，數據維度和顆粒度可以更細。周治翰透露，在此基礎上對接的金融機構不僅僅是銀行，還有券商、保理等，包括未來的銀行理財子公司等。發行的產品可能也不僅僅是信貸產品，也包括資產證券化的產品，還有其他交易場所的產品。“金融科技企業憑借獨特的資源，可以在產業中進行有機整合和拓展，成為資產端和資金端之間的橋樑，從而形成完善的生態圈。”

（文章來源：中國經營網）

(責任編輯：DF386)

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

新政利好樓市走勢不同

東方財經網 2015-04-14 00:00:37 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者 姚華）“3・30新政”出台後，本市新房二手房市場熱度表現不同。根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計显示，4月首周（4月4日至10日）天津（樓盤）市新建商品住宅共成交1528套，環比下滑29.0%；與新房市場不同，4月以來本市二手私產住宅日均成交量創今年以來新高。業內人士分析，營業稅等利好政策對於二手房市場的刺激效果顯著，但由於部分開發商放風漲價，因此新房市場交易量未出現明顯漲幅。

　　開發商放風漲價

　　購房者不買賬

　　據了解，在政策利好推動下，4月以來，本市大多在售樓盤的到訪客流量出現明顯增長。受此影響，有售樓員開始向客戶強調樓盤“不愁賣”“要漲價”。在西青區張家窩板塊，部分項目“放風”價格將上漲1至2個點；在津南海河教育園板塊，部分樓盤也表示每平方米將微漲100元至200元；還有的樓盤取消了電商優惠。

　　對於開發商的漲價風聲，市民李先生不以為然：“當前的樓市依然是買方市場，漲價風聲不過是開發商的營銷手段，還是再觀望一段時間再說。”業內人士分析，目前擺在房企面前最重要的任務仍然是去庫存，中國指數研究院數據显示，截至3月31日，全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米，出清周期為26.27個月，依然處於歷史高位。

　　改善型需求入市

　　二手樓市升溫

　　與新房市場不同，近期本市二手房樓市迅速升溫，尤其改善型群體的入市最為顯著。南樓附近中介門店店長周磊表示，營業稅“5改2”的新政讓眾多房源稅費降低，在一定程度上利於“賣一買一”的客戶出售舊房，從而調動了改善型需求入市的积極性；同時，隨着市場中改善型需求的增加，也帶動了大戶型房源產品的熱銷。據58同城、我愛我家近半年的買賣成交房源面積區間佔比數據显示，4月以來，面積在80平方米以上的房源成交佔比出現明顯上漲趨勢，約佔總體成交的40%左右，其中100平方米以上的房源佔比上漲3.7個百分點。

　　我愛我家市場研究中心郭燕提醒，價格仍然屎房者當前考慮出手的關鍵因素，建議房主充分考量市場狀況、房源適銷性等方面問題，為房源合理定價，以免定價過高影響最佳出售時機。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

积極推出改善型產品 龍湖地產一季度銷售73億元

東方財經網 2015-04-14 00:00:44 來源：安徽在線

　　觀點地產網

　　4月13日，龍湖地產有限公司發布3月份銷售數據。根據公告，2015年一季度集團累計實現合同銷售金額73.0億元；合同銷售面積70.1萬平方米。

　　3月單月，龍湖地產實現合同銷售金額30.4億元，合同銷售面積29.7萬平方米。其中西部區域銷售10.3億元，環渤海地區銷售8億元，長三角地區銷售9.3億元，華中地區銷售0.3億元，華南地區銷售2.5億元。

　　針對一季度僅完成全年540億銷售目標13.5%一事，龍湖地產品牌總監許桐琿對觀點地產新媒體表示，“按照龍湖傳統上半年和下半年的銷售比，過去幾年公司重心都是在下半年。我們也會看同行的進度，總的來說這個進度還是在整體的計劃中。”

　　加速去化改善型產品

　　據許桐琿介紹，一季度公司並未有新貨推出，去存貨依然是銷售的重點。而隨着市場回暖及政策利好，公司多地改善型產品表現惹眼。

　　華南區域，廈門（樓盤）嘉譽於3月開盤，推出的140餘套房源實現“日光”。該項目因此位列廈門地區一季度商品房成交套數、成交面積榜首。

　　北京中關村(000931,股吧)北擴區域的灧瀾新宸主推95-120平方米的改善型產品，一個月內實現銷售逾1.7億元。

　　華東區兩個緊鄰天街系購物中心的改善型項目亦有不錯收入。根據龍湖方面提供的數據，毗鄰杭州（樓盤）濱江天街的春江酈城項目自去年開盤起，單項目累計銷售金額已達32億。該項目3月份也成為杭州市商品房銷售金額、套數、面積三冠王。蘇州（樓盤）時代天街3月開盤新推，當月銷售1.6億，蟬聯區域銷冠。

　　龍湖地產認為，隨着市場政策的逐步寬鬆，有助於釋放改善型客戶的購買力，對成交量有一定的提振作用。因此公司會“發揮產品多元化優勢，积極推出滿足市場需求的改善型產品，以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會”。

　　龍湖地產品牌總監許桐琿向觀點地產新媒體解釋稱：“龍湖的盤面很清楚，聚焦剛需和改善，結構上處在比較靈活的層面。比如同一個項目裏面在推新時，如果當地市場改善型比較好走，我們就會首推改善型項目。”

　　與此同時，雖然政策利好對於市場成交確實有所助益，龍湖地產依然堅持此前對於市場風險較大的判斷。“我們在投資拿地方面還是會基於對基本面的考慮，選擇進入的城市和板塊還是要看市場空間，短期上的政策利好影響不大。”

　　北京杭州新項目亮相

　　龍湖地產向觀點地產新媒體透露，按照公司推盤節奏，6、7月預計將為推盤高峰，北京（樓盤）西宸原著、杭州唐寧ONE、成都龍湖源著、南京（樓盤）春江紫宸等屆時將推出。上述四個項目均為改善和高端產品系列，且均在今年一季度左右完成初亮相。

　　3月18日，龍湖位於杭州杭電大地塊確定案名為“唐寧one”。據了解，龍湖唐寧ONE項目總建築面積僅4萬平方米，約300戶，主力戶型109-169平米三居和四居。項目定位為純高端改善。據悉，杭州龍湖唐寧ONE產品定位和打造應該比較接近北京清華大學旁的龍湖“唐寧ONE”。

　　4月初，龍湖在北京的重點項目西宸原著也做了正式的推廣發布。有消息稱，龍湖・西宸原著的主力戶型為200平方米的院落別墅，總價2000萬元起，摺合單價在10萬元左右。同區域的泰禾西局項目也將於年內入市，業內預計銷售價格也不會低於此價。

　　許桐琿接受觀點地產新媒體採訪時表示，“兩個項目今年都會在二季度三季度推出，都算是改善型的項目。但是因為目前還未確定價格，所以貨值方面也不好透露，畢竟說貨值等於說定價。”

　　除此之外，成都龍湖原著亦在3月中旬開啟刷屏模式，據稱該項目是龍湖在成都主城區開發的第一個別墅產品。春江紫宸作為龍湖進入南京的一號作品，則是在今年1月份即做了品牌發布會，2月1日開放了售樓處。4月11日，該項目正式推出了樣板間，確定了79-109平米的產品戶型。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

　　補貼退坡，疊加新能源汽車產業連續5個月出現同比負增長令行業內企業憂心忡忡。近半年多時間以來，《中國經營報》記者採訪接觸過的新能源汽車產業業內人士均用“寒冬”“挑戰”“低迷”等字眼描繪補貼政策進一步“斷奶”后新能源汽車產業的發展勢態。

　　新能源汽車產業當下正處於負重前行的陣痛階段。不過，面對產業陣痛，仍有行業老兵或新兵“堅守陣地”，為新能源汽車產業“鼓勁”，共同推動新能源汽車產業走出“寒冬”。

　　“眼前的風暴只是陣痛，中國新能源汽車產業的發展前景仍無比廣闊。”12月16日，北汽集團、北汽新能源黨委書記、董事長徐和誼在第十屆全球新能源汽車大會現場發表主題演講時如是談到。

　　徐和誼對新能源汽車產業未來的發展充滿信心，他在此次大會上闡述道：“從當下看，我們已經具備全球最成熟的新能源汽車產業鏈，擁有了一批具有國際競爭力的整車企業、零部件企業。朝前看，《新能源汽車產業發展規劃(2021—2035年)》(徵求意見稿)接近收尾，相信這一規劃的出台會為新能源汽車產業後續的發展提供強有力的國家支撐。同時，中國作為全球最大的汽車消費市場，蘊藏着巨大的需求潛力。”

　　徐和誼認為，汽車新能源化趨勢不可逆轉，但風暴客觀存在，要想成功穿越當前的風暴考驗，就要回歸到新能源汽車產品本身。而要回歸到新能源汽車產品的本身，就要從“專註向上”“深入向智”“加快向特”三個方向進行加碼發力。

　　其中，在“專註向上”方面，徐和誼談到，“向上”既是品質向上，也是品牌向上，要以品質進化提升品牌價值。他進一步闡述稱，從2019年中國新能源汽車市場的發展勢態看，低端車型的銷量在不斷萎縮，且2019年的下降幅度較大，但中高端車型市場增長迅猛，比如北汽新能源EU5、蔚來ES6、小鵬P7等車型均表現不俗。

　　在“深入向智”方面，徐和誼提到，“向智”即為新能源化與智能網聯化的深度融合，未來的新能源汽車是高度網聯化的新能源汽車，“無智能不汽車”。同時他認為，關於新能源汽車和傳統汽車在價格拐點上的博弈這種觀點是靜態的、物化的、傳統的觀點。一旦智能網聯為新能源汽車賦能，新能源汽車就會在使用性能及體驗等方面大大超越傳統汽車。

　　關於“加快向特”，徐和誼解釋稱，“向特”即充分挖掘特定場景下新能源汽車的優勢。而在結合經濟性、環境友好性等產品優勢以及使用場景特徵后，徐和誼認為新能源汽車在公交車、出租車、網約車、城市物流車等對公場景中較傳統燃油車擁有顯著優勢，所以需要充分挖掘特定場景下的新能源汽車優勢。

　　“要充分發揮對公充換電的集中管理優勢，全面推進新能源汽車在特定場景中的規模化替代。如此，我們不僅能夠有效地規避當前充、換電生態不健全，對市場推廣的掣肘，還能支撐整個產業鏈平穩度過過渡期，確保產業的有序穩定發展。”徐和誼說。

　　2019年，新能源汽車產業將以怎樣的銷量成績收尾備受業內外關注。在此次大會上，徐和誼表示，預計新能源汽車2019年全年銷量在115萬輛~120萬輛間浮動。“中國新能源汽車產業走過了10年，經過這10年的開拓進取，中國新能源汽車產業走在了全球新能源汽車轉型的前列。這10年來，我們實現了規模跨越式增長，年均複合增長率達到了90%。中國連續四年位居全球新能源汽車產銷第一，2019年肯定還是第一，但與上一年度相比可能僅為基本持平。”

　　中國新能源汽車產業“寒冬”勢態將會在未來兩三年時間里持續存在。“中國汽車產業28年來快速增長的‘好日子’過去了，預計2020年~2021年，行業發展或將步入淘汰賽的深水區，行業將迎來更大挑戰。” 近日，徐和誼在接受媒體採訪時也談到。

　　面對嚴峻形勢，徐和誼明確指出北汽集團的應對戰略是“主動轉型，快轉型”：對高質量、高效益的產業毫不猶豫地進行大規模市場投入，對該捨棄的傳統燃油產品、低端產品毫不猶豫地去掉。實際上，北汽集團早在2017年就提出了全面新能源化戰略，並明確了兩個新目標：到2020年在北京地區停止銷售傳統的燃油車，到2025年在全國停止銷售傳統的燃油車。

　　據悉，北汽集團當前在發展路徑上採取“雙輪驅動”戰略，即全面新能源化和智能網聯化。據徐和誼透露，目前北汽集團在新能源汽車方面已取得不錯成績：在智能乘用車產品方面，北汽新能源智能純電產品EU5成為市場爆款，BEIJING品牌推出了具備L2及L2.5級自動駕駛功能的概念車型；同時，北汽新能源與華為聯合開發、達到L2.5級的ARCFOX旗艦車型，也正在有序開發過程中。

（文章來源：中國經營網）

(責任編輯：DF386)

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

我市新建住宅每平米首超7000元

東方財經網 2015-04-14 00:00:47 來源：安徽在線

　　本報訊

　　（記者何寶國）昨日，記者從中國指數研究院發布的全國百城價格指數報告中了解到，我市新建住宅平均價格首次超過了7000元/平方米，達到7035元/平方米。

　　從百城價格指數歷史數據中可以看到，2012年12月，我市新建住宅均價進入6000元/平方米時代。兩年多時間里，房地產市場起起伏伏。今年3月，我市新建住宅均價達到7035元/平方米，首次跨過7000元/平方米大關。這個價格水平在百城中處於中游水平。多數省會城市及東部沿海地級城市的均價都高於我市。

　　據分析，近年來，我市房地產供應結構出現明顯變化，大戶型供應量及成交量在減少，滿足居民居住需求的首次置業及改善性需求的戶型成為主力產品。這類商品房的價格在7000元/平方米至9000元平方米之間，對我市房地產市場價格走勢發揮主要作用。

　　隨着降低二套房貸首付比例等政策的實施，房地產市場走熱的預期在4月會進一步發酵。不過，房地產企業不時釋放的上調價格的消息，多是在試探市場反應。因為，其當前的主要任務是藉助政策利好儘快消化庫存，回籠資金。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

武漢部分樓盤試探性漲價 專家稱短期不會出現大漲

東方財經網 2015-04-14 00:00:51 來源：安徽在線

　　楚天都市報記者 陳珂

　　五部委樓市新政發布近半個月，發酵效應開始顯現。

　　記者連日踩盤發現，武漢（樓盤）近日共有15個樓盤上調報價，其他更多樓盤則以縮減優惠的手段，向購房者傳遞“優惠遞減”的信號。

　　武漢樓市是不是要“變天”了？通過對比即可看出，那些調價樓盤的漲價幅度普遍較低，最低漲幅甚至只有0.3%。這與其說是漲價，倒不如說是一種試探。

　　關山大道片區普漲

　　均價9000元/平方米，這是漢陽中心片區某在售樓盤昨日的報價。而3月底時，該樓盤的報價為8500元/平方米。

　　3月底，五部委發布樓市新政。在發酵近半個月之後，武漢部分樓盤開始試探性漲價。

　　據記者統計，截至昨日，該市共有15個在售項目上調報價，另有3個項目下調報價。漲價幅度最大的是漢陽中心片區某樓盤，超過5%，更多項目只是象徵性漲價，幅度多為1%―3%。后湖片區某樓盤3月底報價為8900元/平方米左右，如今上漲了30多元，漲價幅度僅0.3%。

　　值得注意的是，關山大道片區3個在售項目同時漲價，成為樓市新政后，武漢首個報價普漲的片區。其他漲價項目則比較分散。

　　這3個項目分別漲價50元、300元、70元―200元，漲幅均為2%左右。

　　對此，中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政認為，作為光谷核心區，關山大道片區生活配套較為完善，此前樓盤均價僅次於漢口和武昌中心區。該片區已被市場認可，對新政的反應也更為迅速。

　　漲價樓盤銷量較好

　　記者採訪發現，新政后漲價的樓盤，銷售業績普遍較好。

　　以武昌中心區某樓盤為例：3月初以來，該項目周成交量一直維持在50套左右；關山大道某項目，同期也保持着每周40套左右的成交量。

　　但也有個別號稱“漲價”的項目，其實算不上“漲價盤”。如四新片區某項目，將優惠從“減總價”變成“送物業費”，折算成最終成交價，為7000多元/平方米，與樓市新政前幾乎一樣。

　　五部委發布的樓市新政中，針對首次置業的剛需購房，政策基本沒有任何變化，因此類似四新、白沙洲等剛需區域，短期內並不具備漲價條件。15個漲價項目，大多是位於武昌中心區、南湖片區、漢陽中心區、關山大道片區的改善性置業區域，也正好表明，改善型住房需求有望逐步成為市場主旋律。

　　數據显示，4月第一周，武漢遠城區樓市成交量下滑幅度均超過20%，且無一樓盤的周成交量突破30套，511套的成交總量也是春節后的最低點。

　　短期不會出現大漲

　　對於樓市新政后開發商的表現，李國政分析，無論是否具備漲價條件，開發商都要向市場傳遞“漲價”信號，才能將購房者的觀望轉為需求。

　　如中南路某項目，在前期認籌只有300多組的情況下，4月初推出1000多套房源，即便全部成交，去化率也不到40%。這也從一個側面反映，當前時期，開發商比購房者更着急。

　　那麼，市場是否已經具備普遍上漲的基礎呢？戴德梁行（武漢）總經理黃廣平認為，武漢新建住宅供銷比為1.27:1，仍高於1.2:1的合理水平。目前，武漢可售商品房面積為1000萬平方米左右，大量開發商現階段仍將讓利跑量視為主要任務，使得成交價短期內不會出現大幅度上漲。

　　在黃廣平看來，目前市場處於穩定調整期，在各項利好政策疊加的影響下，市場供求關係或將逐步趨於健康，當市場過渡到供求平衡的狀態，才是價格普遍調整的窗口。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

　　在 12月17日《中國經營報》主辦的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上，天津金城銀行副行長吳志堅博士表示，中小銀行在服務實體經濟中的作用不容小覷，借助金融科技走開放銀行的發展思路將是中小銀行較好的選擇。

　　吳志堅認為：“我國以間接融資為主，商業銀行在間接融資體系中扮演了重要的角色。中小銀行是我們國家金融體系的‘毛細血管’，是服務地方實體經濟的重要金融力量；從普惠金融的角度上，中小銀行應當將關注的重點集中於廣大普通消費者與小微企業客戶群體。”作為一家民營銀行，天津金城銀行在服務線上小微企業方面集中於小微個體工商戶領域，戶均貸款金額不超過10萬元；在服務線上個人方面集中於個人消費貸款領域，戶均貸款金額不超過1萬元。

　　吳志堅表示，中小銀行如果要更好地服務實體經濟，在普惠金融發展中有所貢獻，走開放銀行發展之路，就要藉助金融科技的力量。實踐中金融科技距離銀行並不遙遠，銀行作為較早結合金融科技運用的行業，天然地具有利用金融科技的稟賦。

　　首先，在發展過程中需要構建與金融科技銀行相適應的內部激勵機制，並不斷吸引金融科技人才，走自主研發與自主掌控的金融科技發展思路，守好金融科技的邊界，將資源投入到金融科技的發展中；其次，要爭取監管機構的政策支持，監管如果能夠給中小銀行發展金融科技提供部分創新空間，這將有利於中小銀行更好地利用“毛細血管”的優勢，為實體經濟、為小微企業、為普惠金融做服務；最後，近年來對中小銀行在發展過程中出現的問題，市場上有着不同的聲音。吳志堅認為，這可能也是件好事，這些聲音是在警醒中小銀行要練好內功，提醒中小銀行要緊跟監管政策，在監管允許的範圍內多做嘗試，發揮鯰魚作用。

（文章來源：中國經營網）

(責任編輯：DF386)

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!