你對一個房子的期待是什麼？奢華？健康？舒適？疫情是否改變了購房者的選房標準？眾多房產線下銷售中心陸續恢復開放，記者走訪市場發現，戴着口罩的看房客們明顯對產品的朝向和通風透氣程度多了幾分關注。各大房企也看到了這一趨勢，在近期的產品宣傳推廣時，也特彆強調項目周圍醫療、低密度以及功能分佈方面的優勢。記者對此也專門進行了調查和走訪了業內專家以及建築設計師。

文/圖 廣州日報全媒體記者 陳白帆、劉麗琴

戶型新趨勢：通風採光更重要，功能分區更細化

去年剛賣了一套房，空出一個名額打算換房的湯女士在接受記者採訪時表示，會在原來的基礎上增加購房預算，希望換一套南向、通風採光都更理想的大三房或者四房單位――似乎正是標準的“抗疫戶型”。廣東天元建築設計有限公司院長梁林博士認為，在戶型設計方面目前買家會更看重能否兩面露明，如最理想的南北通透或南向東向露明，若只單面露明，將一定程度影響戶內換氣質量。再者，獨立玄關或戶門前有換鞋區的設計，將有利衛生緩衝過渡。

升級一：

盡量購買朝南的戶型

在預算允許的情況下，還是盡量選南向或者東南向戶型。但由於朝向好自然單價高，所以很多小區只有三房或者以上戶型才會做南向，因此選市區北向兩房還是選郊區南向三房，就需要每個買家自己衡量。

還有更多買家在看房時考察戶型通風透氣效果。一般來說，南北向或者三面單邊的戶型通風效果最好，比如戶型一邊是連着客廳的景觀陽台，一邊連着餐廳的幾扇大窗，對流效果就會很好。特別要留意戶型是否明廚明廁，以免影響透風透氣效果。

升級二：

入戶即有公衛供“洗消”

如果去過日本旅行或者短暫居住過民宿的人，就能發現日本住宅對玄關部分相當重視。除了入門處玄關部分可以收納鞋子、掛外套、掛雨傘和帽子外，更重要的是洗手盆或者洗手間往往會設立在入門處，這樣可以一回家就先脫掉鞋子外套，洗乾淨手后再進入室內。業內人士建議，戶內有兩個衛生間以上時，公衛如能靠入戶附近，甚至將其洗手台移出公衛門外，方便入門就有條件洗手，將能為戶型的便捷使用和健康加分。

升級三：

單獨書房保護隱私

近期，遠程辦公、視頻會議、甚至網課等頻頻出現在生活中。很多人吐槽，開個網絡視頻會議，同事把家人都見了一遍，這時候就會覺得單獨的書房還是很重要。雙主套戶型也隨着自我隔離的意識加強更受關注：就算感冒，也應該在套間先獨立待两天，有卧室有洗手間更方便。

此前很多人會覺得複式戶型有樓梯不方便，但現在可能會傾向於認可複式單位可以做到更多相對獨立的空間，二層也可以有較大的陽台或者小客廳，整體通風採光效果也更好。

升級四：

房間“裡子”也要留意

在特殊時期，以往不會留意的排水管、地漏、排水口等問題也受到更多關注。業內人士建議，廚房煙道的單向閥、水管井的密封、地漏S形彎管等設施，買家應多留心，然而這些多為隱蔽工程，開發商亦可作出公示保證，給予買家信心。

還有工程師提醒，如家裡有使用頻率太低的地漏口，浴缸或者洗面盆排水口，應定時倒水和少量消毒液進排水口，主要讓地漏存水彎存夠水，起到隔絕作用。如果長期不用的排水管則最好暫時封閉。

物業服務新趨勢：黑科技助力更高效

通過調查發現，此次疫情也讓購房者對物業管理質量前所未有的關注，有近七成的購房者認為物業管理重要性會提升。除了各物管公司嚴格的人工防疫措施之外，数字科技化的手段、智慧物業的優勢，讓布局物聯網的房企更輕易地贏得了業主的心。

在碧桂園、金科等房企啟用了雲平台管理的小區可以看到，通過不斷給重要設施加裝物聯網感應設備，並結合互聯網、人工智能技術形成的“雲平台”，可以實現7×24小時的不間斷監控管理，第一時間掌握體溫異常業主的身份信息。通過雲停車平台監測跟蹤進出車輛，並對每一個車輛、每一位車主實時跟進。遠程智能巡檢社區攝像頭定時進行巡檢，如有人員聚集的情況，監控室及時向值班保安發送工單任務，趕赴現場對人員進行勸散；對垃圾滿溢自動識別，及時通知保潔人員儘快處理，避免細菌滋生；物業信息化管理系統，社區防疫管理人員在線發布防疫作業計劃，並下發工單進行調度。業主在App在線下單買日用品，並通知專屬管家，即可安排物業人員提供送貨上門服務。

隨着網絡購物已經成為人們日常生活的重要一部分，很多小區物業都考慮到了這一點，代買代購、送菜上門等成為了疫情期間碧桂園、融創、龍湖等眾多小區物業的基本操作。

地產+在線醫療成風口

隨着移動醫療APP等各種互聯網在線問診紛紛湧現，碧桂園、龍湖、陽光城、奧園、保利、富力等紛紛與“春雨醫生”“平安好醫生”等在線醫療機構達成合作，開通免費在線問診渠道。“地產+健康醫療產業園”、“地產+養老”等模式也越來越多。隨着5G時代的到來，這一需求迎來更大的發展。從社區問診的看病便捷性到寫字樓辦公場所的醫療可達性，促使房企提供以便捷、完善、貼心等為重要評判標準的生活配套服務。社區在線醫療、投資建造互聯網醫院、收購在線醫療集團等發展“地產+在線醫療”的模式或將成為新的風口。

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揚子晚報訊（記者 馬祚波）3月29日上午9點，南京河西“倒掛”20000元/�O的華新城最後一批精裝房正式開選。先進行的人才選房結果显示，前51位人才無一棄號，將51套人才房全部買走；隨後舉行的普通選房中，前124位買房人將116套房源買光，至此，華新城所有房源宣告售罄，河西的“倒掛盤”近乎絕跡。

此次華新城推出的167套房源的報名總數為7808組，其中51套人才房有204組買房人報名，中籤率為25%；其餘116套房源有7604組買房人報名，中籤率僅1.5%。揚子晚報記者了解到，本期房源的首付仍為8成，驗資金額為400萬，按照7808組的報名人數推算，總驗資額已超過312億元。

根據房企制定的開盤規劃，人才選房僅通知前51組買房人到場，選房時間為上午9點至10點40分，分為兩組。在河西國際博覽中心的選房現場，大量安保人員在崗位上值守，欲進入內場的買房人，必須報上姓名，並出示身份證、選房號。

揚子晚報記者了解到，華新城的這一批房源戶型面積有140平方米、170平方米和200平方米三種，均價仍為45000元/�O。之所以被稱為南京河西中部名氣最響的“限價盤”，是因為其2013年首開時售價為25000元/�O，到了2017年被限定在45000元/�O，此後一直未推新也未漲價，而在鏈家網、安居客等二手房網站上，該小區的報價普遍在62000元-69000元/�O之間，與新房售價倒掛20000元/�O左右。眼下，隨着華新城的收官，河西在售樓盤基本告罄，房價嚴重“倒掛”的現象也就因此將要絕跡了。

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本報訊（記者 陳雪檸）昨天，北京土地招拍掛市場入市三宗住宅地塊，分別位於朝陽區東壩鄉和大興區采育鎮。其中，朝陽東壩的兩宗地塊均採用“限房價 競地價”方式出讓，即“限競房”。

朝陽區東壩鄉東風村1104-612地塊，為F1住宅混合公建用地。土地面積3.16萬平方米，建築控制規模9.5萬平方米。該地塊位於五環外，機場第二高速旁，管庄路東，東壩郊野公園北側。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。容積率為3。

另一宗為朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊，為R2二類居住用地、1104-614地塊A33基礎教育用地。土地面積2.01萬平方米，建築控制規模4.85萬平方米。位置與上一宗地塊毗鄰。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。

除以上兩宗“限競房”地塊外，還有一宗未限價的普通商品住宅地塊入市。大興區采育鎮01-0129地塊，土地面積7.69萬平方米，建築控制規模7.93萬平方米。

以上三宗地雖然位置都在五、六環外，但供地時充分考慮了托老、托幼等需求，便於居民就近解決養老、教育問題。

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受境外避險情緒升溫的影響，A股三大股指3月23日出現大幅度調整，破凈股陣營也進一步擴容。經Wind統計，截至3月23日收盤，滬深兩市的破凈股達到448隻，就行業分佈來看，房地產行業有57隻，佔全部破凈股的12.72%，成為了破凈高發地。業內人士指出，從以往經驗來看，破凈股數量增多是市場逼近底部區域的信號之一。證監會副主席李超在近期發言中也指出，目前A股的估值水平處於歷史低位。

單日新增逾40隻

隨着A股三大股指大幅調整，破凈股的數量也開始不斷增多。經Wind統計，僅3月23日一天就新增了超40隻破凈股，目前滬深兩市破凈股數量達到448隻。

北京商報記者通過Wind統計，截至3月23日收盤，以最新報告期統計，滬深兩市共有448股市凈率低於1倍（剔除市凈率為負值的個股，市凈率為負值該指標無參考意義），進入破凈股行列。整體來看，眾泰汽車的市凈率最低，僅0.27倍；其次，ST華儀市凈率0.32倍；東旭藍天、*ST剛泰、宏圖高科、供銷大集4股的市凈率分別為0.35倍、0.37倍、0.38倍以及0.39倍，也僅上述6股的市凈率低於0.4倍。

除了上述6股之外，宜華生活、渤海租賃、河鋼股份等13股最新市凈率在0.4-0.5倍之間；鐵嶺新城、中煤能源、泰禾集團等35股最新市凈率在0.5-0.6倍之間；陽泉煤業、ST東海洋、ST摩登等69股市凈率在0.6-0.7倍之間；西水股份、金鴻控股、皇庭國際等97股最新市凈率在0.7-0.8倍之間；中原高速、英力特、廣匯汽車等117股市凈率在0.8-0.9倍之間；華映科技、美晨生態、振東製藥等111股最新市凈率在0.9-1倍之間。

剔除市場上的10隻暫停上市股，在當下全部可交易個股中，破凈股佔比達到12%。投融資專家許小恆在接受北京商報記者採訪時表示，目前市場上的破凈率已經接近A股歷史高值，破凈股的增多往往意味着市場目前具有較高的安全邊際，是市場正在不斷逼近底部區域的信號之一。

3月22日，國新辦就應對國際疫情影響、維護金融市場穩定有關情況舉行發布會，李超在會上亦表示，目前A股的估值水平處於歷史低位。

房地產股成破凈高發地

就448隻破凈股的行業劃分來看，房地產行業數量最多，達到57股，佔448股的12.72%。

經Wind統計，以所屬申萬一級行業劃分來看，448隻破凈股聚焦房地產、公用事業、交通運輸、採掘、銀行、化工、建築裝飾、商業貿易、机械設備九大行業，分別有57股、39股、37股、34股、28股、27股、24股、23股、21股。不難看出，房地產行業成為了破凈高發地，佔到全部破凈股的逾一成。就房地產破凈股來看，ST新光的市凈率最低，僅0.43倍。

據了解，ST新光是一家以房地產開發和商業經營為主，迴轉支承等精密机械製造為輔的雙主業經營的公司，受累於公司控股股東違規對外擔保、佔用資金事項，ST新光在2018年底被實施了其他風險警示。之後在2019年3月由於公司未按規定披露對外擔保及大股東佔用資金等事項，證監會對ST新光進行了立案調查。

ST新光目前的經營情況也不容樂觀，公司在2018年凈利虧損2.12億元，根據ST新光披露的2019年業績快報显示，公司在報告期凈利虧損48.57億元，連續兩年凈利虧損，這也意味着2020年系ST新光的關鍵保殼年。針對相關問題，北京商報記者致電ST新光董秘辦公室進行採訪，對方工作人員表示“一切以公司公告為準”。

除了ST新光之外，福星股份、信達地產兩股的市凈率也低於0.5倍；世茂股份、天房發展等17股市凈率在0.5-0.7倍之間；綠地控股、榮盛發展等26股市凈率在0.7-0.9倍之間；中迪投資、蘇州高新等11股市凈率在0.9-1倍之間。

就上述57隻房地產破凈股來看，53股的總市值較鼠年（2月3日）之前出現了下滑，其中綠地控股總市值縮水額最高。截至3月23日收盤，綠地控股總市值635億元，較鼠年之前縮水155億元。

業績兩極分化

在上述448隻破凈股中，121股披露了2019年年報、業績快報，其中52股在報告期內實現歸屬凈利潤較去年同期出現上漲，其餘69股則出現了下滑。

Wind显示，萬邦達、大連重工、金一文化、振東製藥等52股在2019年實現歸屬凈利潤較去年出現上漲，其中大連重工增速最高。根據大連重工披露的2019年業績快報显示，公司在報告期內營收、凈利雙增，其中實現營業總收入約為72.11億元，同比上漲9.73%；當期對應實現歸屬凈利潤約為1.11億元，同比上漲246.6%。

除了大連重工之外，金一文化、振東製藥兩股在2019年凈利增速也超200%；華西能源、中利集團、天舟文化等9股2019年凈利增速在100%-200%之間；剩餘寧波聯合、廣宇發展等40股2019年凈利增速在100%以下。

許小恆對北京商報記者表示，對於投資者而言，不少基本面較好的破凈股還是具有一定的投資價值，但除了關注業績基本面之外，還要注意參考其他幾大主要經濟指標，一是要結合ROE來考慮，支撐股價上漲的最重要因素依然是盈利能力；二是要注意公司實際資產質量。

剔除凈利上漲的52股，剩餘69股2019年凈利處於同比下滑狀態，其中，創新醫療凈利下滑幅度最大。財務數據显示，創新醫療在2019年實現歸屬凈利潤約為-10.63億元，同比大幅下滑3681.42%。

對於公司業績大幅下降的原因，創新醫療表示，公司2019年就建華醫院計提長期投資資產減值損失5.62億元；計提商譽減值損失2.69億元；計提大額預計負債8912.03萬元。

此前，創新醫療對全資子公司建華醫院失控一事引發了市場的極大關注。針對相關問題，北京商報記者致電創新醫療董秘辦公室進行採訪，對方工作人員表示，“董秘辦相關同事已去建華醫院配合審計，目前無法接受採訪”。當記者追問建華醫院目前情況時，對方表示“還不清楚”。

另外，Wind显示，ST摩登、恆泰艾普兩股2019年凈利下滑幅度也超3000%；此外，京威股份、捷成股份等8股2019年凈利下滑幅度在1000%-3000%之間。

北京商報記者 董亮 馬換換

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　　三月的嶺南，滿目繁花似錦，生產建設熱火朝天。

　　在粵西，東海島外海闊天空，我國重點建設項目中科煉化進入緊張收尾階段，現場1.4萬名施工人員為點火試產做最後衝刺；在粵東，韓江兩岸鬱郁蔥蔥，總投資過千億的新產業、新基建及環保、民生領域重大項目全線復工，潮州重大項目復工率達100%。在珠三角，全國各地的產業工人正在彙集，生產車間深夜燈火通明……

　　從3月14日開始，中辦國辦復工復產調研廣東組深入廣東10多個地市開展調研指導，重點對企業和重大項目的復工復產進行走訪調查，幫助協調解決當地恢復生產過程中遇到的實際困難。

　　3月16日，調研組來到位於惠州市惠東縣的太平嶺核電項目，在這裏，數十台重型施工車輛往來穿梭。工程現場負責人介紹，目前該項目基地各單位已返崗4068人，各作業面均已復工，27家施工單位、68個駐地疫情防控狀態總體良好。

　　“截至目前，美的集團員工出勤率達到93%，復產率達到100%，集團整體需開工供應商4840家，已經有4784家復工，復工率達到99%。”在距離太平嶺200公裡外的順德北�蠣賴募�團總部，美的集團副總裁王金亮介紹。總部大樓門口，多名穿着防護服的工作人員指揮和引導進入的車輛與人員，對人員進行體溫測量，一絲不苟……

　　華為廣東省內的175家供應商已全部復工；TCL廣東省內的340家供應商已全部復工；格力電器省內供應商全員復工……廣東製造業代表性企業及產業鏈企業都在快速復工復產。截至3月17日，廣東全省規上工業企業復工53450家，復工率達到98.8%；調研組表示，從調研情況看，廣東堅持以縣域為單元分區分級精準有序推進企業復工復產，取得积極成效。

　　“今天看到的生產線一共是100條口罩線，加上在外地的30條線，合計每天有500萬片的產能。”廣東深圳寶龍工業園比亞迪口罩生產線現場，眼前的景象讓人興奮。

　　疫情期間，廣東的邁瑞醫療呼吸機累計供應量佔全國六成；廣東盈通新材料供應防護服膠條全國領先；再生醫學與健康省實驗室成功研發新冠肺炎AI輔助診斷系統，總體準確率達95%；15分鐘出結果的萬孚新冠病毒抗體檢測試劑盒（膠體金法）正式獲准上市……廣東先進製造業應急能力在此次疫情中全面迸發。

　　“目前我們的產能恢復正常，計劃用一個月時間追回因疫情失去的時間。”在廣州市番禺區，國家文化出口重點企業浩洋电子董事長蔣偉楷介紹。在空調、空氣消毒設備關鍵部件恭弘=叶 恭弘扇生產企業廣東順威，總裁莫綺顏介紹，目前公司生產整體恢復正常。“疫情發生以來，我們一刻也沒有停下來。面對疫情挑戰，格蘭仕將迎難而上。”格蘭仕集團董事長兼總裁梁昭賢說。

　　“疫情初期工程復工確實面臨很多困難，當地政府部門成立了重點項目復工推進工作專班，及時開通了綠色通道。”在惠州大亞灣畔，埃克森美孚（惠州）化工有限公司總經理李興軍說。

　　疫情發生以來，廣東省迅速推出支持企業復工復產20條政策措施等一系列實招硬招，經濟社會發展加快步入正常軌道。戰疫情，穩經濟，廣東按下了復工復產“加速鍵”。

　　《 人民日報 》（ 2020年03月30日 04 版）

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　　本報廣州3月30日電  （記者陳偉光、羅艾樺、姜曉丹）廣州黃埔區、廣州開發區、廣州高新區29日發布加快“新基建”助力数字經濟發展十條措施，着力打造数字經濟發展新樣板。

　　“新基建10條”的出台，旨在有力推動数字經濟發展。要重獎高端項目和人才，鼓勵現有企業做大做強，對新引進的全球頂尖数字技術企業，最高按已完成固定資產投資總額的15%分階段給予獎勵，單個項目獎勵總額最高5億元；強化底層技術支撐，3年投入1億元，培育一批操作系統、數據庫、CPU芯片、AI芯片、網絡安全軟硬件領軍企業；發展新業態新模式，加速製造業数字化進程，鼓勵發展电子競技、数字醫療、空中互聯網、数字農業等新業態新模式。

　　除了在資金、人才、技術等方面給予“硬”支撐外，還通過制度創新給予“軟”保障，明晰數據產權，鼓勵運用區塊鏈技術構建科學規範的数字安全制度體系，推動公共數據逐步開放，加強關鍵新型基礎設施安全保護。同時，鼓勵数字經濟標準化建設，對主導（含參与）國際標準制定、修訂的企業單位，分別給予最高100萬元、50萬元獎勵。

　　當天，廣州開發區舉行2020年第一季度重大項目投試產暨全面加快推進新基建活動。以新基建、生物醫藥、先進製造業項目為主的24個重點項目，透過5G雲端直播同時投試產，預計達產產值1172億元。

　　《 人民日報 》（ 2020年03月31日 07 版）

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　　5月12日上午，梅江區舉行古民居新產業展示暨鈞質樓活化利用啟動儀式。梅江區委書記朱國城、區長鍾秀堂、梅州市文化廣電旅遊局局長朱瑛、梅州市古民居研究會會長溫亮興、印尼巴厘島客鄉親會主席謝晉德等參加活動。

　　地處梅州歷史文化名城中心地帶的梅江區，轄區內有豐富的客家文化遺產資源。而散落在城鄉的800多處古民居，既是客家祖先留給子孫後代的寶貴財富，更是該區極其重要的歷史文化資源。其中，國家級文物保護單位1個，省級文物保護單位10個，市級文物保護單位19個。

　　梅江區極其重視古民居的保護開發和利用。區委常委、宣傳部長古熠在活動中提到，鈞質樓的活化利用是繼桂芳樓片區古民居活化開發后的又一個重要項目，也是展現新梅江形象，講好詩和遠方故事，擴大“詩畫梅江・文明客都”城市品牌影響力的重要平台。

　　據鈞質樓業主熊列長介紹，1943年，在印尼打拚的伯父熊鈞康和父親熊質康為了孝敬在家鄉的奶奶，特意建造了具有客家傳統特色的民居，並取名為“鈞質樓”。

　　據了解，這座位於梅江區三角鎮泮坑大道的古民居，佔地共7000多平方米，設有27個房間，以及有餐廳、酒吧、瑜伽館等功能區域。經550餘天“蝶變”后的鈞質樓，既將現代文化氣息和元素融入其中，使其具有客家土樓的清雅，又飽含着現代工藝的韻味。

　　走進鈞質樓，綠木、池塘、亭台相映成輝，古色古香的裝飾讓人彷彿洗去了一身疲憊。據了解，在試營業期間，這家網紅民宿就已經在朋友圈“刷屏”，得到不少遊客和市民的點贊。

　　古民居活化利用變身“網紅民宿”，也是探索其由輸血式保護轉變為造血式保護的一個過程，為梅江區保護開發利用古民居開啟了很好的模式。

　　據介紹，接下來梅江區將認真貫徹“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的文化遺產保護方針，充分調動積極性，齊心做好客家古民居的保護開發利用工作，為建設“詩畫梅江・文明客都”奠定堅實的文化基礎。

(責編：許維娜、夏曉倫)

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今天上午，拆違增綠后的蓮花池公園南區正式開園，使公園面積比以前增加了4.8萬平方米。預計到明年春季，3.8萬平方米的公園西側區域也將完成拆遷騰退和綠化,向遊人開放。

“先有蓮花池，後有北京城”的俗語凸顯着蓮花池的地位。位於西三環六里橋北的蓮花池公園是北京市首批歷史名園之一，規劃佔地總面積44.6萬平方米，其中水域面積15萬平方米，2000年恢復建設並開放了北部區域，當時實現規劃面積34.4萬平方米。

今天開放的4.8萬平方米位於公園南側。2018年結合“疏解整治促提升”專項行動和蓮花池公園歷史名園建設需求，助力“金中都”文化脈絡恢復，丰台區將公園南部違法建設、違規停車場等全部拆除，擴建總面積達8.6萬平方米，分南側和西側兩期進行。目前南側區域4.8萬平方米已完成綠化建設,公園西側區域拆遷騰退的3.8萬平方米正在開展前期工作，預計明年春季也將完成綠化向遊人開放，屆時蓮花池公園將實現總規劃面積的96.4%。

今天上午，不少遊客正站在蓮花池公園南側的水下棧道上，通過玻璃幕牆觀賞水中的荷花。這個水下棧道與連接兩岸的木棧道相銜接，在水面中央沉下水。目前水面僅到棧道的一半高，隨着水源的不斷循環補給，水面將基本與水下棧道扶手持平，屆時水清草綠，市民就可以清晰地觀看到“原生態”的水下植物、動物了。公園管理處副主任陳光告訴記者，此次公園擴建做足了水功夫，光水系就有5000多平方米，除了水下棧道，還有“一溪一塘”的新水系與蓮花池原有水系相互貫通，既形成中心城區西南部最大的水域面積，又使整個水系循環流動，與北京西站等樓群倒映成趣。公園全區域內進行的透水基礎設計,可收集雨水超過75%，從而形成自然循環，達到“水城共融”。

為了最大程度地提升公園景觀效果，擴建區域還巧妙地利用地形、溪流、植物和道路分隔空間，擴大綠化面積。南區新增了大小落喬1400餘株、灌木10500餘株、地被10000多平方米，其中鄉土樹種佔80%以上，各類植物品種達到120餘種。目前園內共棲息有天鵝、野鴨、鳥類、蛙類、魚類等各類動物100多種，林水相依的生態環境為鳥類和小動物提供了多類型的棲息環境。此外，園內還新增了AR互動系統，遊客只需將手機對準植物，就可獲得植物相關的科普百科信息，還可以參與AR尋寶遊戲，在遊樂中了解植物、了解自然。

(責編：趙春曉、夏曉倫)

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北京第二外國語學院北門外有一處自有房屋，今年，這裏變成了普惠幼兒園，9月已正式開園。“自有房”出租多好，辦普惠幼兒園，不虧嗎？二外校長計金標說：“單純經濟賬雖然不賺錢，但這是件多贏的事兒。這所幼兒園解決了本校教職員工和周邊居民適齡兒童入園難的窘況，同時標志著二外建成了從學前教育到博士后的完整的、多層次人才培養體系。”

二外辦普惠園只是今年本市持續增加學前學位供給行動中的一個縮影。今年年初，“着力緩解‘入園難’問題”被列入重要民生實事任務的頭號工程。市教委數據显示，今年，本市在保存量的基礎上，因地制宜、多措並舉，通過積極利用疏解騰退空間、創新辦園形式、支持國有企事業單位辦園、扶持新建、改建、擴建和以租代建等多種方式，公辦園民辦園並舉，內外挖潛，不斷擴增普惠性學前教育學位資源。截至目前，138所幼兒園完成改擴建，新增學前學位30326個。

新增30326個學前學位

“暖男小‘大夫’耐心地查看病情，建議輸液療效快，但是怕我暈針，開了糖漿緩解。收費窗口的小‘護士’囑咐我要留好白色的底方兒，憑粉色的小票去藥房取葯……整套醫療服務嚴謹專業，十星好評！”北京第二外國語學院幼兒園園長王邈在朋友圈裡描述着孩子們“開辦”的“醫院”，朋友們紛紛點贊。她驕傲地說：“雖然剛開園不久，但我們已經逐漸形成了高校辦園的特色核心課程！”

二外幼兒園規模為9個班，最多可招收270名幼兒。目前，幼兒園裡的小朋友有一半是二外教職工的孩子，還有一半學位惠及了附近5公里以內的居民。“我們還照顧了少量非京籍的適齡幼兒入園。”王邈說，“現在，我們每天都會接到家長諮詢明年入園的電話。”

包括二外幼兒園在內，今年本市已新建、改建和擴建138所幼兒園，124所幼兒園開班招生，新增30326個學前學位。相當於每天，教育部門和各區都要想辦法“挖”出83個新學位。

學前教育經費佔比提高

計金標心裏有本賬：二外幼兒園場地是學校無償提供的。如果按照市場每平方米5元的價格粗算，一年場地使用費接近500萬元。如果加上開園前進行的一系列抗震加固、消防噴淋設施加裝等工程，再算上人力成本等，辦普惠幼兒園絕對是件“費力又費錢”的事兒。“還要承擔‘高風險’，孩子們吃得安全嗎？在教室里會不會磕碰到？這些問題都要考慮周全。”計金標說。

“也有人提出過辦民辦園，但是作為一所市屬高校，我們堅持辦普惠園，保教費每名學生每月750元。”計金標說，“辦幼兒園不是為了盈利，我們希望將辦普惠園變成一件‘多贏’的事兒。幼兒園滿足了教職工子女入園需求。同時，附近居民也能享受到優質的學前教育。對於學校而言，辦園也為今後學校教育品牌建設和推廣提供了條件。”

政府也從政策到資金及時跟進，鼓勵普惠幼兒園建設。市教委介紹，本市普惠性幼兒園將逐漸實現公辦民辦“質量標準統一、價格標準統一、補助標準統一”。所有普惠性幼兒園，不管公辦民辦，只要提供安全的、有質量的教育，都納入生均定額補助、一次性擴學位補助及租金補助範圍，由非普惠性民辦幼兒園轉為普惠性民辦幼兒園的還會給予一次性獎勵。目前，本市學前教育經費佔財政教育經費的比例已經由3%提高到10%。相關負責人說：“給足政策，給足支持，盡全力確保園所轉成普惠性幼兒園后不僅能正常運轉，還能運轉得更好，讓園所踏踏實實地為周邊老百姓提供實實在在的普惠性學前教育服務。”

新增普惠園超百所

今年年初，本市出台《普惠性幼兒園認定與管理辦法》，明確了普惠性幼兒園的認定範圍、申報條件、認定程序、退出機制、保障支持和日常監管要求。辦法明確提出了普惠性幼兒園用於人員經費支出比例占保教費收入和財政生均定額補助收入之和的比例原則上不低於70%，這對提升普惠性幼兒園教師工資待遇，保障園所質量有重要的意義。

市教委介紹，本市還建立了普惠性幼兒園補助項目的進展台賬，督促各區落實相關補助政策。各區按月報送補助推進情況，市級建立累計滾動台賬，並根據進展情況，及時督查解決問題。

數據显示，本市普惠園的數量不斷增加，一年新增超百所。

(責編：許維娜、孫紅麗)

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