寶瑞通解您換房之急

寶瑞通解您換房之急

東方財經網 2016-04-12 23:23:27 來源:

提到換房,有因樓市忽漲,遭遇賣方坐地起價的;有專家唱衰,買賣雙方陷入拉鋸戰的;還有,換房遭遇限購升級,一夜回到“北漂”的……樓市如此驚魂,加上換房銀行貸款不便,好多換房者都是忍痛降價拋售舊房,以期儘快湊齊首付或全款,把新房定下來,以免夜長夢多。可房子急售,損失錢財不說,萬一無人問津又急需首付或房款,還真耽誤事。

面對如此窘境,不少換房者選擇通過典當舊房,為將要購置的新房籌集首付或房款。雖然典當有利息,但確實能夠解決燃眉之急,房產典當也成了換房套現的新寵。鑒於此,記者專門走訪了京城當鋪“老四家”之一的寶瑞通典當行。

寶瑞通典當行作為國內典當行業的引領者和先行者,立足北京,布局天津、上海、杭州、寧波、深圳、三亞,已經成為一家名副其實的全國性標桿示範企業。據寶瑞通典當行房產業務負責人介紹:近年來,因換房典當房產周轉的業務在不斷增多。許多急於換房又不想降價拋售舊房的客戶,會選擇將舊房短期抵押,暫時周轉。如抵押第一套房子來籌措第二套房子的首付款;還有通過抵押套現,還清第一套的貸款,以便購買新房時可以享受“首套”政策的等。

不過,寶瑞通房產負責人還提醒廣大換房者,典當變現的主要作用是救急,在辦理房產抵押時,要特別注意當期,建議最長不要超過6個月;再有,最好選擇正規典當行,不僅可以保證放款時間,還可以保障房產的安全。

 

據了解,寶瑞通典當行註冊資本已經高達5.7億元,資金實力雄厚,放款能力毋庸置疑。另外,寶瑞通典當行20年來始終秉承“尊重、戒欺”的企業文化,將“救急”作為企業的使命之一,致力於為客戶解決資金周轉難題,操作流程正規專業,放款速度和資產安全也不用擔心。目前寶瑞通的房產業務已經相當完善和專業,從經營範圍來看,涉及住宅、別墅、四合院、商業用房、辦公用房、工業用房、土地及在建工程等,不論全款房、貸款房均可抵押變現。而且,在寶瑞通典當行辦理抵押典當的房產,不影響使用。更重要的是,房產抵押最快12小時就可以放款。

如果急於換房又苦於舊房難售,典當舊房確實是一個可行的解決燃眉之急的途徑,如果想要了解更多房產典當的相關細節,也可以到寶瑞通典當行或致電進行諮詢。

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中海104.76億元競得珠海市十字門288畝地塊 溢價率24.62%

中國網地產訊  11月25日,廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,中海以104.76億元競得,樓麵價23188元/㎡,溢價率24.62%。

據悉,參與該地塊競拍的有華髮,保利,越秀,中海,綠城,,平安,金地、旭輝等房企。

資料显示,該地塊編號為珠橫國土儲2020-06,位於十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側。出讓面積192250.4㎡,規劃建築面積451788.44㎡,起始價84.06億元,競買保證金16.8億元,最高限價126億元。

出讓文件显示,上述宗地包含9個小地塊。上述地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小於2000平方米。

其中,地塊1、地塊2為商業、商務公寓(住宅)用地;地塊3為二類居住用地;地塊4、地塊5為二類居住、商務公寓(住宅)用地;地塊6為幼托用地;地塊7為二級鄰里中心;地塊8為商業用地;地塊9為城市道路用地。所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。

上述地塊率:地塊1、地塊2:≥20%;地塊3、4、5≥35%;地塊6、7≥30%;地塊8≥20%。

上述地塊建築限高:地塊1≤100米;地塊2≤120米;地塊3≤70米;地塊4:商務公寓(住宅)≤100米、二類居住≤80米;地塊5≤80米;地塊6、7、8≤24米。

上述地塊開、竣工時間為宗地在土地交付之日起12個月內,辦理完成施工許可證並開工;在土地交付之日起48個月內竣工。

上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施:公共廁所(不少於3處,每處建築面積30-60㎡)、物業管理用房(不少於3處,總建築面積≥900㎡)、垃圾收集點(每個地塊各1處,每處建築面積不少於15㎡)、社區用房(1處,建築面積1300㎡)。

上述地塊6須建設1處18班幼兒園,競得人應按不低於橫琴新區社會事務局認定的標準以及《關於進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》(珠教基信〔2018〕21號)要求的標準進行建設。

上述地塊7(二級鄰里中心)須建設以下內容,包括但不限於:社區衛生服務中心≥300平方米、社區市民藝術中心≥1500㎡、家庭綜合服務中心≥750㎡、鄰里管理服務中心≥350㎡、社區農貿(肉菜)市場≥500㎡。競得人應按不低於相關主管部門要求的標準進行建設。

競得人在競得宗地后1個月內(港澳企業6個月內)需在橫琴新區及一體化新拓展區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司,競得宗地的國有建設用地使用權可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下,由該獨立法人資格公司承擔本合同的所有權利與義務,不視為國有建設用地使用權轉讓。

(責任編輯:崔瑞婷)
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建發5.65億元競得南寧市良慶區一宗商住用地 溢價率57.36%

中國網地產訊  11月25日,廣西南寧成功出讓一宗商住用地。最終,建發5.65億元競得GC2020-115地塊,樓麵價8655元/㎡,溢價率57.36%。

資料显示,該地塊編號為450108001211GB00629,位於南寧市良慶區東風路以東、玉成路以南。出讓面積21777.59㎡(摺合32.67畝),起始價1100萬元/畝,競買保證金7188萬元,建築密度>24%且≤35%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,社區居家養老服務用房按每百戶不少於30平方米建築面積設置,且單處用房建築面積不少於300㎡,並符合南府規[2019]24號文要求;嬰幼兒照護服務場地按每百戶不低於20㎡設置,建設必備的服務設施及安全配套設施,並於住宅同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用,建成並驗收合格后無償交付當地縣級衛生健康部門;

設置文化活動站一處,建築面積不少於400㎡/處;居民健身設施室內不少於0.1㎡/人建築面積或室外不少於0.3㎡/人用地面積;對外開放公廁不少於一座,建築面積不少於60㎡/座,沿北側規劃路一層設置;垃圾收集點不少於一處。

(責任編輯:崔瑞婷)
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佳兆業14.37億元競得寧波市鄞州區一宗住宅用地 溢價率34.18%

中國網地產訊  11月25日,浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過89輪競價,浙江佳霖開發有限公司()以143684.34萬元競得JD13-03-37地塊(火車東站-潘火地段),樓麵價22139元/㎡,溢價率34.18%。

資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-130號,位於鄞州區東郊街道,東至桑田南路,南至環城南路,西至規劃道路,北至規劃道路。出讓面積26647㎡,起始價107084.34萬元,競買保證金2.14億元。

出讓文件显示,本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31700元/㎡,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於34870元/㎡。該地塊車位銷售價格不高於25萬元/個。

紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施,建成后按規定移交。其中幼兒園按建築面積每平方米2000元裝修標準建成后,無償移交鄞州區政府或鄞州區政府指定部門。

(責任編輯:崔瑞婷)
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成都市8.14億元出讓2宗住宅用地 錦城華創、炎華置信各得一宗

中國網地產訊  11月25日,四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.02萬平,總起始價7.1億元,總成交價8.14億元。

成都錦城華創置業有限責任公司52683.8萬元競得CH20(251):2020-050地塊,樓麵價11850元/㎡,溢價率14.49%。

資料显示,該地塊位於成華區聖燈街道關家堰社區五、八組,崔家店社區四組,建北社區,成華區機車廠5號地塊。凈用地面積22229.51㎡(合33.3443畝),起始價46015萬元,競買保證金9300萬元。

成都東順投資有限責任公司(炎華置信)28754.09萬元競得XD2020-11(252)地塊,樓麵價6780元/㎡,溢價率12.98%。

資料显示,該地塊位於新都區石板灘街道獅子社區六組、十二組。凈用地面積37933.69㎡(合56.9006畝),起始價25022萬元,競買保證金7507萬元。

(責任編輯:崔瑞婷)
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佳源7.24億元摘得重慶市渝北區一宗商住用地 樓麵價4269元/㎡

中國網地產訊  11月25日,重慶市成功出讓一宗商住用地。最終,佳源以底價7.24億元摘得A122-1、A122-2、A122-3地塊,樓麵價4269元/㎡。

資料显示,該地塊序號為20134,位於渝北區兩路組團A分區。出讓面積149805㎡,起始價72425萬元,競買保證金14485萬元。

出讓文件显示,該地塊交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工。

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悅來投資11.6億元摘得重慶市兩江新區一宗商住用地

中國網地產訊  11月25日,重慶市成功出讓一宗商住用地。最終,重慶悅來興城資產經營管理有限公司(悅來投資)以底價11.6億元摘得C44-1-1、C56、D05-1、D05-3、D05-4地塊,樓麵價5901元/㎡。

資料显示,該地塊序號為20135,位於兩江新區悅來組團C、D分區。出讓面積150614.43㎡,起始價116008萬元,競買保證金23202萬元。

出讓文件显示,該地塊交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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陽光城+卓越10.8億元競得南通市一宗住宅用地 溢價率107.58%

中國網地產訊  11月25日,江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓3宗地塊,總出讓面積152838㎡,總起價22.4億元。

經過97輪競價,集團上海置業有限公司、卓越置業集團有限公司以108382.18萬元競得R20035地塊,樓麵價8847元/㎡,溢價率107.58%。

資料显示,該地塊位於張江路東、合歡路北。出讓面積70653.31㎡,起始價52212.8萬元,建築密度≤15%,率≥35%,建築高度≤60米。

出讓文件显示,該地塊競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上(不含暫定二級)資質的境內企業,或為有具有房地產開發二級及以上(不含暫定二級)資質的境內全資子公司的境外企業。

據悉,11月23日,經過144輪競價,陽光城集團上海置業有限公司以92562.17萬元競得R20031地塊,樓麵價9583元/㎡,溢價率122.41%。該地塊位於槐楊路東、茶花路南。出讓面積57563.54㎡,起始價41618.44萬元,建築密度≤18%,綠地率≥35%,建築高度≤50米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金茂6.8億元競得溫州樂清市一宗商住用地 溢價率25.93%

中國網地產訊  11月25日,浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過79輪競價,嘉興承茂置業有限公司()以6.8億元競得中心區拆后空間ZX-18d-2地塊,樓麵價10141元/㎡,溢價率25.93%。

資料显示,該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]54號,位於樂清市中心區,東至六環路路邊綠化帶,南至景灣花園A區,西至規劃區間路,北至勝利路。出讓面積30479.17㎡,起始價5.4億元,競買保證金1.08億元,建築密度≤25%,率≥30%,建築高度≤80米,住宅高度≥30米。

出讓文件显示,該地塊交地之日起一年內開工;交地之日起三年內竣工。

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卓越27.99億元競得昆明市呈貢區16宗地塊 總出讓面積559.79畝

中國網地產訊  11月25日,雲南省昆明市集中出讓16宗地塊,總出讓面積373194.33㎡(559.79畝),總起始價10.3億元。最終,昆明卓越置業有限公司以27.99億元競得。

據悉,上述16宗地塊吸引了大華、綠城、新城、龍湖、、龍光、中海、新希望、恆大、卓越、等12家房企報名參與。

資料显示,此次掛牌出讓的16宗地塊編號為KCC2019-34-A1~A16號地塊。

其中KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9號地塊整體競買,統一開發建設,面積合計188830.79㎡(約283.25畝),交易起價52116.16萬元。

KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16號地塊整體競買,統一開發建設,面積合計184363.54㎡(約276.55畝),交易起價50885.2萬元。

出讓文件显示,競得人在簽訂土地成交確認書後2個工作日內,與呈貢區政府簽訂《呈貢區龍斗二號一期安置房地塊建設項目交付協議》后,方可簽訂《土地出讓合同》。

競得人須在KCC2019-34-1地塊上建設不低於20.5萬平地上建築面積的安置房(其中安置住宅不低於17.8萬平),地下車位按每一百平米安置房配建一個車位;完成項目地塊四周配套市政道路建設,承擔的面積約125422.94㎡;完成地塊周邊63240.92㎡規劃公共綠地建設;

完成配套設施建設,教育配套設施建設規模應滿足基本辦學需求,配套建設的15班幼兒園建設規模每一所不得低於5455㎡,無償移交呈貢區人民政府組織辦學。

競得人須在KCC2019-34-2地塊上建設不低於205000㎡地上建築面積的安置房(其中安置住宅不低於178000㎡),地下車位按每一百平米安置房配建一個車位;完成項目地塊四周配套市政道路建設,承擔的面積約84040.06㎡;完成地塊周邊8990.3㎡規劃公共綠地建設;

完成配套設施建設,應滿足基本辦學需求,配套建設的15班幼兒園建設規模每一所不得低於5455㎡,無償移交呈貢區人民政府組織辦學。

(責任編輯:崔瑞婷)
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