建發5.2億元摘得廈門市翔安區一宗商住用地 樓麵價14000元/㎡

中國網地產訊  11月13日,福建省廈門市成功出讓一宗商住用地。最終,建發以底價5.2億元摘得,樓麵價14000元/㎡。

資料显示,該地塊編號為X2020P01,位於翔安區13-05黎安片區舫陽西三路與舫山北二路交叉口西北側地塊。出讓面積12320.719㎡,起始價5.2億元,競買保證金1.04億元。

出讓文件显示,該地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證,並一次性全部公開對外銷售。申請預售項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

(責任編輯:崔瑞婷)
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寶龍52億元競得廈門市同安區一宗商住用地 樓麵價14000元/㎡

中國網地產訊  11月13日,福建省廈門市成功出讓一宗商住用地。最終,寶龍以底價52億元競得,樓麵價14000元/㎡。

資料显示,該地塊編號為T2020P03,位於同安區雙溪片區環城南路與石潯路交叉口西南側。出讓面積199274.361㎡,起始價52億元,競買保證金10.4億元。

出讓文件显示,該地塊居住用途部分允許競得人分三期建設,分三期申請宗地預售許可證,並分三期對外公開銷售。

(責任編輯:崔瑞婷)
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龍湖10.2億元競得南通市通州區一宗住宅用地

中國網地產訊  11月13日,江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。南通礴麒有限公司()以102199.66萬元競得,樓麵價10005元/㎡,溢價率20.78%。

資料显示,該地塊編號為R2020-021,位於通州區平潮鎮正和名邸西側、平五河北側。出讓面積53761㎡,起始價84619.81萬元,競買保證金42310萬元,建築密度≤18%,率≥30%,建築高度≤56米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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上海市青浦區3.36億元出讓一宗商辦用地

中國網地產訊  11月12日,上海市成功出讓一宗。最終,上海圓虹信息科技有限公司以底價3.36億元競得青浦區西虹橋蟠中路北側26-06地塊,樓麵價9200元/㎡。

資料显示,該地塊編號為202021601,位於青浦區西虹橋蟠中路北側,東至蟠文路,南至蟠中路,西至蟠祥路,北至26-05地塊。出讓面積16616.4平方米,建築面積36556.08平方米,地上建築限高80米。受讓人應當按出讓年限自持全部建築面積的商業、辦公物業。

據悉,上海圓虹信息科技有限公司的股東為自然人羅帥和上海圓通蛟龍全資擁有的上海圓弘置業有限公司,持股比例為99%和1%。圓通蛟龍為A股上市公司圓通速遞大股東。羅帥在圓通蛟龍持有或控制的多家公司任法定代表人或高管。

出讓文件显示,受讓人須根據《上海市人民政府關於促進本市快遞業發展的實施意見》及《青浦區關於促進快遞業健康發展的若干意見》,引入符合上海市及青浦區產業規劃導向,從事快遞物流行業的企業總部。

受讓人須在項目綜合驗收合格后一年內引入至少1家快遞物流企業總部入駐本項目(含工商和稅務註冊)。

項目綜合驗收合格后,入駐本項目的受讓人及其引入企業須實現研發投入不少於0.5億元/年,營業額不少於3.5億元/年的規模,並有能力達到為物流行業提供網點保費不少於0.5億元/年的保險經紀與商業保理等服務。

此外,出讓人還要求,引入的上述企業總部等,需在完成屬地註冊后的15日內向青浦區商務委報備公司註冊證明、納稅證明、運營證明等相關材料。自本項目綜合驗收合格起,每滿三年後的30日內,由青浦區商務委聯合相關部門對上述功能、業態及引入行業要求進行周期性綜合評估,監管核查。

(責任編輯:崔瑞婷)
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華潤置地65.7億元競得武漢市江岸區一宗住宅用地 溢價率52.79%

中國網地產訊  11月13日,武漢市集中出讓3宗住宅用地。總出讓面積23.12萬平方米,總起始價為50.83億元。

經過321輪競價,武漢潤置開發有限公司()以65.7億元競得,樓麵價30558.14元/㎡,溢價率52.79%。

資料显示,該地塊編號為P(2020)122,位於江岸區解放大道與頭道街交匯處。出讓面積53771㎡,起始價43億元,競買保證金21.5億元。

出讓文件显示,地塊內需配建一所12班幼兒園和一處公園。不要求配建公共租賃住房。

(責任編輯:崔瑞婷)
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兩部委:各地要根據房地產去庫存周期調整供地節奏

兩部委:各地要根據房地產去庫存周期調整供地節奏

東方財經網 2017-04-07 15:56:30 來源:人民網-房產頻道

人民網訊 近日,住房城鄉建設部和國土資源部發布關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知。通知要求,各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。

通知表示,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,加強和改進住房及用地供應管理,改善住房供求關係,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展。

通知要求,各省級國土資源主管部門要按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標,加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導,並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市)的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。

另外,通知要求,加快在建商品住房項目建設進度。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,要建立商品住房建設項目行政審批快速通道,提高辦事效率,嚴格落實開竣工申報制度;加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目,要嚴肅查處;增加租賃住房有效供應。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市,開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房,盤活存量住房資源。

住房城鄉建設部 國土資源部

關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委、房地局、規劃局)、國土資源主管部門:

為貫徹落實黨中央、關於房地產工作的決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,加強和改進住房及用地供應管理,改善住房供求關係,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通知如下:

一、合理安排住宅用地供應

(一)強化住宅用地供應“五類”調控目標管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模,去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。各省級國土資源主管部門要按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標,加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導,並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市)的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。

(二)儘快編製公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。各地要結合國民經濟和社會發展五年規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃等,依據住房現狀調查、需求預測以及在建、在售住房規模等,立足當地經濟社會發展和資源、環境、人口等約束條件,儘快編製住房發展規劃和年度計劃,統籌安排中期(五年)和近三年的住房建設所需用地。2017年6月底前,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣(縣級市)應編製完成住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃和三年(2017-2019年)滾動計劃,並向社會公布。

(三)保證住宅用地供應平穩有序。各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。各地要建立購地資金審查制度,確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的,取消土地競買資格,並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況,靈活確定競價方式,包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等,堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴防高價地擾亂市場預期。

二、科學把握住房建設和上市節奏

(四)加快在建商品住房項目建設進度。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,要建立商品住房建設項目行政審批快速通道,提高辦事效率,嚴格落實開竣工申報制度。要嚴格執行土地利用動態巡查制度,督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款,並嚴格按照合同約定及時開工、竣工,加快商品住房項目建設和上市節奏,儘快形成市場有效供應。

(五)加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目,要嚴肅查處。落實房地產成交價格申報制度,嚴格執行明碼標價、一房一價制度。加強商品住房項目預售價格管理,督促房地產開發企業合理定價。

(六)增加租賃住房有效供應。建立健全購租並舉的住房制度,培育和發展住房租賃市場。將新建租賃住房納入住房發展規劃,採用多種方式增加租賃住房用地有效供應。鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造,完善配套設施后改造成租賃住房,按年繳納土地收益。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市,開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房,盤活存量住房資源。

三、加大住房保障力度

(七)紮實推進棚戶區改造。各地要落實好土地、財稅、金融等支持政策,加快棚戶區改造項目建設,加強配套設施建設和公共服務,確保完成2017年600萬套棚戶區改造任務。統籌做好2018-2020年棚戶區改造三年計劃。商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市,棚戶區改造要以貨幣化安置為主,避免重複建設。

(八)繼續發展公租房、共有產權房。各地要轉變公租房保障方式,實行實物保障與租賃補貼並舉,推進公租房貨幣化。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市,要增加公租房、共有產權房供應,擴大公租房保障範圍,多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理,加強信息公開,確保公平分配。

四、強化地方主體責任

(九)落實房地產工作責任制。省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要按照省級人民負總責、市縣人民抓落實的房地產工作責任制要求,加強對本地區各市縣主管部門的分類指導,加強監督檢查。市縣主管部門要貫徹落實好中央及省級的各項政策措施,明確本地區優化住房及用地供應的目標、路徑、步驟和責任人,確保如期實現工作目標。鼓勵各地在中央政策框架內積極探索、出台有力的政策措施。

(十)強化約談問責。對工作不力、市場出現較大波動、未實現調控目標的地方,住房城鄉建設部、國土資源部將對有關地方主管部門和責任人約談問責。對虛假編造、採用技術性手段調整相關統計數據的,嚴格追究有關人員的責任;情節嚴重的,依法依規嚴肅處理。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國土資源部

2017年4月1日

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改造案例――看德國美妝博主如何用舒納漆創造家居時尚

改造案例――看德國美妝博主如何用舒納漆創造家居時尚

東方財經網 2019-04-08 14:53:44 來源:

 說起德國美妝界的達人,不得不提到——Miriam Jacks。

  樂於分享的Miriam,如今成為了ins和油管上的著名時尚美妝達人,無論是色彩搭配,家居裝飾還是美妝護膚,Miriam都能給粉絲給出最實用和貼心的推薦和安利。

  Miriam Jacks

  國際知名的化妝師和美容專家。並且從2011年起,這位來自柏林的藝術家擔任L’Oréal Paris(巴黎歐萊雅)的國際高級化妝顧問。

  同時Miriam憑藉自己的美容概念,開設了自己的品牌Store JACKS,其美容部門成為眾多美容趨勢的先鋒,並定期在德國推出國際化妝品和護理品牌。其業務範圍包括廣告活動模特、造型設計和室內設計項目,很受粉絲追捧。

  而平時都在安利化妝用品和時尚搭配的她,

  為何在ins上安利起了  舒納沃恩漆  呢?

  原來,Miriam去年翻新了一間二手公寓。因為很喜歡房子的結構和地理位置,Miriam便買下了這裏,但是房子十分老舊,於是美妝大師的她變身家居設計師,親自設計了這套房屋。

  下面就讓我們來看看Mairim用舒納沃恩漆對舊屋的華麗改造吧~

  【讓客廳更有親和感】

  裝修之前的房屋是復古的風格,Miriam雖然不排斥,但這顯然不是讓空間煥然一新的明智之舉。讓家居更顯歸屬感和融入感的方式,便是暖色調的注入。而這也少不了舒納沃恩Architects’ Finrst小黑桶的身影,#7528Alexandria 亞歷山大的溫柔質感,讓居室更顯柔和與親密。搭配暖色調和部分木色質感的裝飾,讓空間更顯時尚感與親和力。

  【告別廚房的油膩感】

  注重美容與保養的Miriam也對飲食有很高的要求,所以廚房也扮演着很重要的角色。相比客廳的溫暖感,廚房則要用冷色調來緩解油膩質感,讓空間更顯潔凈。

  儘管Miriam倡導少油輕食,但是還是選用了舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列來讓牆壁更耐久耐用,避免水漬與油污的滲透和侵害。

  【細節改變整體】

  房間交匯處的老舊樓梯讓整個居室顯得略微擁擠且分區不明。Miriam在此基礎上改變了整個空間的色調,重新規劃了空間格局。

  舒納沃恩Polarweiss極地白的白色注入,讓空間更加通透明亮,提升了整個房屋的視覺效果。部分隔斷的加入,讓居室空間劃分更為明確,黑白的經典搭配也提升了層次與通透感。

  雖然是房間整體格局的細節處,但是整個樓梯區域也成為整個房屋很重要的過渡區。因為採光有限,所以白色便承擔了很重要的補光作用,那麼Polarweiss極地白便閃亮登場啦。

  白色與淺藍色的搭配也更顯清新活力,Miriam也巧妙的將頂部的曲線變成更具個性的尖型,讓吊燈緩衝整個空間的高度差。

  走廊改造前——走廊改造后

  【讓卧室更顯親密感】

  對於卧室這個相對私密的空間來說,營造一種極為放鬆親密的舒適感是十分重要的。原本房屋的傾斜異形牆面可能會給居室一種壓抑感,而稍顯空蕩的卧室也少了歐洲人十分在意的私密性。

  ▲改造前的卧室

  而Miriam將此區域化為儲物間,既解決了牆面不規則的問題,也增加了私密性和儲物性。牆面選取了舒納沃恩Trendfarbe系列的Macchiato瑪奇朵色,搭配咖色的毯子和暖色調柔軟質感的家紡,居室更顯溫柔。

  ▲卧室牆面產品:舒納沃恩預調色 Macchiato瑪奇朵

  【讓衛浴間更輕盈】

  通過照片可以清楚的看到改造前的衛浴間還充滿着上世紀的“年代感”,綠色的瓷磚彷彿牆壁上已經布滿了青苔的樣子。

  如何告別年代的厚重感,讓衛浴間前衛又新潮?Miriam選擇了用舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列,讓浴室更輕盈。用不同材質來區分乾濕區,搭配前衛的五金件,讓洗手間也來一次華麗變身。

  ▲衛浴間改造后,更顯輕盈與舒適

  【讓兒童房充滿創造力

  ▲Miriam與兒子的親密互動瞬間

  身為母親的Miriam,對兒子也是寵愛有加。所以她在設計時也更加註重環保與低耗能,並且除了選材要足夠安全,也能在家居中培養孩子的色彩認知與創造性。而舒納沃恩的色彩產品恰好能滿足Miriam的所有要求。

  ▲Miriam設計兒童房的色彩創意靈感來源

  綠色系成為了Miriam兒童房的首選色,在逛展時兒子很喜歡的色彩裝置成為了此次設計的靈感來源。舒納沃恩綠色的家裝色調舒適環保,同時也能給與空間更多的安全感。綠色搭配黃色也能積極的調動活力,激發兒童的創造力。所以也讓兒童房不在單調,更能彰顯個性。

  ▲牆面產品:舒納沃恩極地斑斕系列調色漆

  當採訪到Miriam,為什麼會選擇舒納沃恩漆,Miriam的回答很直接“因為它足夠的時尚”。作為時尚專家,色彩的表現力是Miriam考慮的首要因素,而舒納沃恩恰好符合這一點。

  Miriam Jacks更是攜手熱門家居雜誌,推出了一期特刊《Nestbau》(中文譯:築巢),來分享此次的裝修心得和設計靈感。並希望給更多準備家裝和翻新的消費者一些更直觀的建議和靈感。

  Miriam在ins上曬出的舒納沃恩色卡及小黑桶圖冊,她表示,色彩可以愉悅生活,同樣挑選舒納沃恩的色彩也是一種享受美好的過程。當然,她也十分認同舒納沃恩的美好家居生活理念,並希望能與其一起將美好,色彩與時尚帶給更多需要的人。

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北京海淀118億元掛牌2宗不限價地塊 起始樓麵價超6.7萬/平

中國網地產訊 11月18日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗海淀區不限價地塊,總起始價118億元,值得注意的是,兩宗地起始樓盤價均超6.7萬元/平米。

地塊編號京土整儲掛(海)[2020]048號,地塊名稱為北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊,地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區,建設用地面積5.27萬平,規劃建築面積≤83160平方米,土地用途為R2二類居住用地,起始價55.9億元,起始樓麵價67220元/㎡。

地塊編號京土整儲掛(海)[2020]049號,地塊名稱北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1北地塊,地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區,建設用地面積5.7萬平,規劃建築面積 ≤92371平方米,土地用途為R2二類居住用地,起始價62.1億元,起始樓麵價67219元/平。

(責任編輯:楊昊岳)
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保利3.73億元競得江蘇連雲港1宗住宅用地 溢價率54.68%

中國網地產訊 11月18日,江蘇連雲港1宗住宅用地成功出讓,最終以37340萬元競得LTC2020-17#地塊,樓麵價5452元/㎡,溢價率54.68%。

地塊編號LTC2020-17#,地塊位於海州區振海路西、規劃海神路南,出讓面積3.42萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積6.85萬平,建築密度<25.0%,1.0<容積率<2.0,起始價2.41億元。

據土地出讓文件显示,LTC2020-17#地塊代建一所12班幼兒園,用地面積6480平方米,容積率<1.0,建築密度<30%,率>35%,幼兒園應當與住宅區首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用,建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。

(責任編輯:楊昊岳)
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寧波舜德管理諮詢1.42億元競得江蘇鹽城1宗住宅用地 溢價率35.27%

中國網地產訊 11月18日,江蘇鹽城1宗住宅用地成功出讓,寧波舜德管理諮詢有限公司以14190萬元競得悅城華府北側地塊,樓麵價2628元/㎡,溢價率35.27%。

地塊編號No.2020-C-17,地塊名稱悅城華府北側地塊,出讓面積1.75萬平,土地用途為住宅用地,容積率1.8,建築面積5.4萬平,起始價1.05億元。

(責任編輯:楊昊岳)

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