积極推出改善型產品 龍湖地產一季度銷售73億元
東方財經網 2015-04-14 00:00:44 來源：安徽在線
觀點地產網
4月13日，龍湖地產有限公司發布3月份銷售數據。根據公告，2015年一季度集團累計實現合同銷售金額73.0億元；合同銷售面積70.1萬平方米。
3月單月，龍湖地產實現合同銷售金額30.4億元，合同銷售面積29.7萬平方米。其中西部區域銷售10.3億元，環渤海地區銷售8億元，長三角地區銷售9.3億元，華中地區銷售0.3億元，華南地區銷售2.5億元。
針對一季度僅完成全年540億銷售目標13.5%一事，龍湖地產品牌總監許桐琿對觀點地產新媒體表示，“按照龍湖傳統上半年和下半年的銷售比，過去幾年公司重心都是在下半年。我們也會看同行的進度，總的來說這個進度還是在整體的計劃中。”
加速去化改善型產品
據許桐琿介紹，一季度公司並未有新貨推出，去存貨依然是銷售的重點。而隨着市場回暖及政策利好，公司多地改善型產品表現惹眼。
華南區域，廈門（樓盤）嘉譽於3月開盤，推出的140餘套房源實現“日光”。該項目因此位列廈門地區一季度商品房成交套數、成交面積榜首。
北京中關村(000931,股吧)北擴區域的灧瀾新宸主推95-120平方米的改善型產品，一個月內實現銷售逾1.7億元。
華東區兩個緊鄰天街系購物中心的改善型項目亦有不錯收入。根據龍湖方面提供的數據，毗鄰杭州（樓盤）濱江天街的春江酈城項目自去年開盤起，單項目累計銷售金額已達32億。該項目3月份也成為杭州市商品房銷售金額、套數、面積三冠王。蘇州（樓盤）時代天街3月開盤新推，當月銷售1.6億，蟬聯區域銷冠。
龍湖地產認為，隨着市場政策的逐步寬鬆，有助於釋放改善型客戶的購買力，對成交量有一定的提振作用。因此公司會“發揮產品多元化優勢，积極推出滿足市場需求的改善型產品，以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會”。
龍湖地產品牌總監許桐琿向觀點地產新媒體解釋稱：“龍湖的盤面很清楚，聚焦剛需和改善，結構上處在比較靈活的層面。比如同一個項目裏面在推新時，如果當地市場改善型比較好走，我們就會首推改善型項目。”
與此同時，雖然政策利好對於市場成交確實有所助益，龍湖地產依然堅持此前對於市場風險較大的判斷。“我們在投資拿地方面還是會基於對基本面的考慮，選擇進入的城市和板塊還是要看市場空間，短期上的政策利好影響不大。”
北京杭州新項目亮相
龍湖地產向觀點地產新媒體透露，按照公司推盤節奏，6、7月預計將為推盤高峰，北京（樓盤）西宸原著、杭州唐寧ONE、成都龍湖源著、南京（樓盤）春江紫宸等屆時將推出。上述四個項目均為改善和高端產品系列，且均在今年一季度左右完成初亮相。
3月18日，龍湖位於杭州杭電大地塊確定案名為“唐寧one”。據了解，龍湖唐寧ONE項目總建築面積僅4萬平方米，約300戶，主力戶型109-169平米三居和四居。項目定位為純高端改善。據悉，杭州龍湖唐寧ONE產品定位和打造應該比較接近北京清華大學旁的龍湖“唐寧ONE”。
4月初，龍湖在北京的重點項目西宸原著也做了正式的推廣發布。有消息稱，龍湖・西宸原著的主力戶型為200平方米的院落別墅，總價2000萬元起，摺合單價在10萬元左右。同區域的泰禾西局項目也將於年內入市，業內預計銷售價格也不會低於此價。
許桐琿接受觀點地產新媒體採訪時表示，“兩個項目今年都會在二季度三季度推出，都算是改善型的項目。但是因為目前還未確定價格，所以貨值方面也不好透露，畢竟說貨值等於說定價。”
除此之外，成都龍湖原著亦在3月中旬開啟刷屏模式，據稱該項目是龍湖在成都主城區開發的第一個別墅產品。春江紫宸作為龍湖進入南京的一號作品，則是在今年1月份即做了品牌發布會，2月1日開放了售樓處。4月11日，該項目正式推出了樣板間，確定了79-109平米的產品戶型。
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