300套廉租房空置兩年多誰之過
東方財經網 2015-04-15 08:17:14 來源：安徽在線
本報記者 李洪濤
近日，吉林省農安縣部分居民向本報反映，該縣有300套廉租房建成完工后空置兩年多未交付使用，樓房周圍長滿了荒草，申請廉租房的數百個低保家庭，每天都在為能夠早日住上寬敞明亮的新房翹首企盼。4月9日，記者來到農安縣調查，了解到低保家庭沒有及時住上廉租房，是因為房屋驗收合格后，建築商沒有拿到工程款，拒絕交出樓房鑰匙。
低保家庭
蓋好的廉租房連年空置
農安縣居民劉女士家境貧寒，2010年在社區申請辦理了低保后，日常靠打零工維持生活。2011年，劉女士在社區了解到農安縣要建廉租房，自己家符合申辦條件，便和家人商量決定申請一套廉租房。辦理完手續后，劉女士與家人開始盼着廉租房能夠快點建好。為了湊齊申請住房的錢，劉女士早早地與親戚說好了，等房子申請下來，親戚就會把錢借給她。但兩年多的時間過去了，有關部門和社區都沒有任何消息。
像劉女士一樣，農安縣還有數百個成功申請了廉租房的低保家庭，也在急切地盼望着。大家詢問后得知，早在2012年5月，有的廉租房就已經建好開始入住了，而他們申請多年的廉租房卻一直沒有辦理下來。為此，部分低保家庭多次找到農安縣住房保障管理中心，但該中心卻一直讓他們再等一等。
有關人士告訴記者，其實，劉女士等低保家庭申請的廉租房早已經建造完畢，卻因為經濟糾紛，導致兩年多一直空置着。
51歲的劉先生是一名肢殘人士，沒有固定工作，家中生活貧困，4口人擠在一間年久失修的破舊土房內。他告訴記者，自從申請了廉租房后，全家人都盼望着住上新房子。然而，兩年多過去了，新房蓋好后一直沒分下來，每天眼瞅着就是住不進去，干著急沒有辦法。
“既然廉租房已經建好，就應該及時配租，讓住房困難的低保家庭辦理入住。現在遲遲不予辦理，蓋好的樓房連年空置。希望部門儘快解決與建築商之間的糾紛。春暖花開了，讓我們快點住上廉租房吧。”劉女士對記者說。
記者調查
4幢廉租房“鐵將軍”把門
據記者調查，2011年7月，農安縣在南部新城建設廉租房小區―民生家園。2012年5月，首批232戶符合入住條件的低保家庭辦理了入住。令人不解的是，在歡天喜地的入住儀式上，部分已經申請成功的低保家庭卻愁眉苦臉，一點也高興不起來。原來，他們並沒有得到廉租房，原因是有多棟樓房雖然建好了，也通過了有關部門的驗收，但建築商卻沒有交鑰匙。何時能住進建好的廉租房？他們多次到有關部門詢問，得到的答覆是讓等一等。然而，讓他們沒有想到的是，這一等就是兩年多。
4月9日上午，記者來到農安縣民生家園小區，幾戶低保家庭正在查看廉租房的情況。記者看到，該小區不時有居民出入，與小區內其他已經辦理了入住的樓房相比，1號樓、3號樓、9號樓、10號樓顯得十分冷清，每幢樓的單元門有“鐵將軍”把門，樓房的前後本應是綠化帶的部位，長滿了半人高的荒草。“這些房子還沒住人呢，閑了兩年多了，可惜呀。”從8號樓里走出一名老人。據老人介紹，當初有兩個建築公司負責開發建設民生家園小區的廉租房，現在已經入住的那部分居民住的樓房，是其中一個建築公司開發的。而空置的這4幢樓房，是另一家建築公司開發建設的，樓房建好后，鑰匙一直在建築商手裡。
根本原因
工程款未支付到位
4月9日，在民生家園小區10號樓的門衛室，記者與拒交樓房鑰匙的建築商―遼寧光大建築有限公司吉林分公司負責人高明相遇。高明對記者說，目前民生家園小區空置的廉租房有300套，樓房的鑰匙確實都在該公司手中。談到拒絕交房的原因時，高明稱是因為工程款不到位。
高明告訴記者，2011年8月，該公司與農安縣住房保障管理中心簽訂了《建築工程施工合同》，由該公司負責民生家園小區部分廉租房的建設，共計3幢半樓，工程面積14729.97平方米。同年8月底，廉租房工程開工，2012年10月末工程結束，同年11月通過質檢站驗收。期間，農安縣住房保障管理中心稱整個工程超出預算，只支付部分工程款，到目前為止，還差600多萬元沒有支付。按照合同約定，農安縣住房保障管理中心應該支付超出部分的工程款。目前，該公司已經與農安縣住房和城鄉建設局達成了口頭協議，近期，該公司先交付兩幢樓房，等工程款全部結清后，再交付剩下的樓房。
廉租房竣工驗收合格后，有關部門為何拒付工程款？300套廉租房何時才能配租到低保家庭手中呢？4月9日下午，記者就此事與農安縣住房保障管理中心張主任取得聯繫。讓記者感到有些意外的是，當談到廉租房因何空置兩年多沒有配租時，張主任給出的理由是“工程沒有交工”。記者感到不解：“樓房都驗收合格了，怎麼會沒交工呢？”另據張主任證實，近期，民生家園小區空置的廉租房確實將配租給符合條件且已審批通過的低保家庭。
對於張主任給記者的答覆，建築商高明說：“工程早就驗收合格了，不存在沒有交工的問題。”
消協觀點
廉租房空置浪費資源
吉林省消費者協會新聞發言人宗守運接受記者採訪時表示，廉租房是以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。農安縣民生家園小區300套廉租房空置兩年多，令人痛心值得反思。因建築商與部門產生經濟糾紛，導致數百個低保家庭不能按時喬遷新居，不僅不能改善惡劣的居住條件，也無法感受黨的溫暖和社會的關愛。另外，廉租房的空置，也造成了國家資源的浪費。建議有關部門及時採取措施解決爭議和糾紛，將空置的廉租房儘快配租。
本報將對此事繼續予以關注。
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