中國網地產訊 1月6日，杭州蕭山區5宗涉宅用地集中出讓，總出讓面積304.94畝，總建築面積45.4萬平，總起始價54.08億元，總成交價69.23億元。

經過18輪競價，杭州濱璟企業管理有限公司（濱江集團）以上限價格490810萬元競得蕭山區市北單元XSCQ1310-R2-27地塊，樓麵價25982元/㎡，溢價率29.91%。競配自持面積比例11%。

地塊編號蕭政儲出(2021)1號，地塊名稱為蕭山城區市北單元XSCQ1310-R2-27地塊（原D-15地塊），出讓面積7.56萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積18.89萬平，起始價37.78億元。

僅掛牌期間3輪報價，杭州萬楓開發有限公司（華景川）以總價25022萬元競得蕭山區河上單元XSLP0602-30、31地塊，樓麵價4375元/㎡，溢價率4.16%。

地塊編號蕭政儲出(2021)2號，地塊名稱為蕭山區河上單元XSLP0602-30、31地塊，出讓面積2.59萬平，土地用途為商住用地，容積率2.2，建築面積5.72萬平，起始價2.4億元。

經過12輪競價，瀋陽華凌房地產有限公司以上限價格35357萬元競得蕭山區衙前XSGL1006-47地塊，樓麵價9047元/㎡，溢價率29.24%。競配自持面積比例3%。

地塊編號蕭政儲出(2021)3號，地塊名稱蕭山區衙前XSGL1006-47地塊，出讓面積1.86萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.1，建築阿敏姐3.91萬平，起始價2.74億元。

經過10輪競價，杭州星淳商務諮詢有限公司（興耀）以總價31295萬元競得蕭山區衙前XSGL1006-31、34、41地塊，樓面積8176元/㎡，溢價率16.79%。

地塊編號蕭政儲出(2021)4號，地塊名稱為蕭山區衙前XSGL1006-31、34、41地塊，出讓面積2.07萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.85，建築面積3.83萬平，起始價2.68億元。

經過21輪競價，杭州星濤商務諮詢有限公司&杭州榮晟商業管理有限公司（興耀&杭州榮晟）以上限價格109832萬元競得蕭山區衙前XSGL1006-31、34、41地塊，樓麵價8416元/㎡，溢價率29.47%。競配自持面積比例16%。

地塊編號蕭政儲出(2021)5號，地塊名稱為蕭山區靖江街道新港路與廣場路交叉口西南角地塊，出讓面積6.24萬平，土地用途為商住用地，容積率2.09，建築面積13.05萬平，起始價8.48億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月6日，寧波鄞州區1宗商住用地成功出讓，經過83輪競價，寧波軌道交通有限公司（華潤置地聯合體）以總價403065.04萬元競得鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)，樓麵價19615元/㎡，溢價率11.48%。

地塊編號甬儲出2020-142號，地塊名稱為鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)，出讓面積6.57萬平，土地用途為商住用地，容積率3.13，建築面積20.55萬平，起始價36.16億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  1月6日，成都市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，成都綠曙置業有限公司（）以11.23億元競得，樓麵價15400元/㎡，溢價率14.93%，移交統籌住房面積比例8%。

資料显示，該地塊編號為WH09(251):2020-069，位於武侯區機投橋街道半邊街社區5、6、7組。凈用地面積36474.55㎡（合54.7118畝），起始價9.78億元，競買保證金2億元，建築密度≤20%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，浙江省杭州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過24輪競價，杭州東原睿至科技有限公司（東原）以13.98億元競得錢塘新區新灣街道東升路東商住地塊，樓麵價7768元/㎡，溢價率19.69%。

資料显示，該地塊編號為杭錢塘儲出[2020]11號，位於錢塘新區，東至建華路，南至閘口路，西至規劃東升路，北至規劃復興路。出讓面積66654㎡，起始價11.68億元，競買保證金2.34億元，上限價格為15.18億元。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於15500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於17050元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/㎡。

本地塊須建設計容建築面積不少於40000㎡的集中商業，建成後由受讓方自持，自持年限為40年，自持年限內不得分割、不得轉讓。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，浙江省杭州市成功出讓一宗住宅用地。經過58輪競價，浙江博銀開發有限公司（博策）以上限價格1.8億元競得高虹鎮城南區塊GH-01-02-05地塊，樓麵價2976元/㎡，溢價率29.37%，競配自持比例25%。

資料显示，該地塊編號為臨政儲出[2020]27號，位於臨安區，東至高虹大街，南至變電所，西至空地，北至學溪南路。出讓面積26384㎡，起始價13958萬元，競買保證金2792萬元，建築密度≤22%，率≥35%，建築高度≤54米。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於11300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於16950元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡，同時商品住宅銷售價格應符合房地產市場穩控要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，成都市以拍賣方式集中出讓4宗地塊，分別位於青羊區、武侯區、錦江區、金牛區，總出讓面積16.8萬平，總起始價42.97億元。

廈門兆煜瓏開發有限公司（建發）以15.9億元競得青羊區QY05(251/21):2020-058地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率14.17%，配建並無償移交統籌住房面積比例為14%。

資料显示，該地塊位於青羊區文家街道辦事處華嚴社區7組，蘇坡街道辦事處萬家灣社區8組。凈用地面積46429.46㎡（合69.6442畝），起始價13.93億元，競買保證金2.8億元，建築密度≤25%，建築高度：最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程576.47米。

出讓文件显示，競得人須自持宗地商業計容建面比例不低於宗地商業計容建面的50%，在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，成都市以拍賣方式集中出讓4宗地塊，分別位於青羊區、武侯區、錦江區、金牛區，總出讓面積16.8萬平，總起始價42.97億元。

廣州華川實業發展有限公司（華髮）以8.73億元競得錦江區JJ05(251):2020-038地塊，樓麵價16000元/㎡，溢價率14.29%，配建並無償移交統籌住房面積比例為14%。

資料显示，該地塊位於錦江區三聖街道駙馬片區曾家坡3組、陳家堰1組、紅砂村聯合3組。凈用地面積36373.49㎡（合54.5602畝），起始價7.64億元，競買保證金1.6億元，建築密度≤30%。

出讓文件显示，該地塊競得人須配建小區和服務設施用地。項目建設建築面積90㎡以下套型的住房套數比例不低於宗地住房總套數的20%，開發項目分期建設的，建築面積90㎡以下套型的住房須納入本宗地首期進行開發建設。

競得人須在宗地內配建占宗地計容總建築面積比例30%的人才公寓(按人才合計可享受政策性優惠面積計算)，由土地競得人組織優先銷售給《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A、B、C、D類人才(以下簡稱第一類人才)。該類人才按照人才類別高低、取得人才安居資格的時間先後順序選房。

須在宗地內配建占宗地配建人才公寓計容建築面積比例30%的住房，由土地競得人組織優先銷售給經錦江區 政府或市級相關部門認定的符合成住建發(2020) 369號文相關標準的人才(以下簡稱第二類人才)。該類人才由錦江區政府和市級相關部門確定人才名單和選房順序后，通過市住建局向土地競得人提供。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，成都市以拍賣方式集中出讓4宗地塊，分別位於青羊區、武侯區、錦江區、金牛區，總出讓面積16.8萬平，總起始價42.97億元。

成都城投置地（集團）有限公司以10.05億元競得金牛區JN16(251):2020-061地塊，樓麵價15500元/㎡，溢價率14.81%，配建並無償移交統籌住房面積比例為6%。

資料显示，該地塊位於金牛區西華街道瓦子社區1組，金泉街道澗槽河村8、9組。凈用地面積25937.29㎡（合38.9059畝），起始價8.75億元，競買保證金1.8億元，建築密度≤20%，建築高度≤45米且建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程635米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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廈門兆煜瓏開發有限公司（建發）以15.9億元競得青羊區QY05(251/21):2020-058地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率14.17%，配建並無償移交統籌住房面積比例為14%。

資料显示，該地塊位於青羊區文家街道辦事處華嚴社區7組，蘇坡街道辦事處萬家灣社區8組。凈用地面積46429.46㎡（合69.6442畝），起始價13.93億元，競買保證金2.8億元，建築密度≤25%，建築高度：最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程576.47米。

成都武科實業有限公司以底價12.65億元摘得武侯區WH14(251):2020-082地塊，樓麵價14200元/㎡。

資料显示，該地塊位於武侯區金花橋街道川西營社區1、2組和九龍社區4組。出讓面積㎡，起始價12.65億元，競買保證金2.6億元，建築密度≤30%，建築高度≤40米，且建築最高點高程不大於航空限高585米；用地北側臨20米規劃道路用地界面30米進深以內（建築高度控制線以內）的建築平均高度不超過10米，局部（小於建築面寬總長的25%）最高高度不超過13米。

出讓文件显示，該地塊競得人須配建開閉所一處、公廁一處。

廣州華川實業發展有限公司（華髮）以8.73億元競得錦江區JJ05(251):2020-038地塊，樓麵價16000元/㎡，溢價率14.29%，配建並無償移交統籌住房面積比例為14%。

資料显示，該地塊位於錦江區三聖街道駙馬片區曾家坡3組、陳家堰1組、紅砂村聯合3組。凈用地面積36373.49㎡（合54.5602畝），起始價7.64億元，競買保證金1.6億元，建築密度≤30%。

出讓文件显示，該地塊競得人須配建小區和服務設施用地。

成都城投置地（集團）有限公司以10.05億元競得金牛區JN16(251):2020-061地塊，樓麵價15500元/㎡，溢價率14.81%，配建並無償移交統籌住房面積比例為6%。

資料显示，該地塊位於金牛區西華街道瓦子社區1組，金泉街道澗槽河村8、9組。凈用地面積25937.29㎡（合38.9059畝），起始價8.75億元，競買保證金1.8億元，建築密度≤20%，建築高度≤45米且建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程635米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月7日，廣西南寧成功出讓一宗商住用地。最終，香港以16.35億元競得，成交單價880萬元/畝，樓麵價4400元/㎡，溢價率25.7%。

資料显示，該地塊編號為GC2020-126，位於南寧綜保區平樂大道西面、豐威路南面、華威路北面。出讓面積123859.72㎡（合約185.79畝）。

該地塊由450108001205GB00141宗地（A地塊）、450108001205GB00136宗地（B地塊）兩宗地組成。

450108001205GB00141宗地（A地塊），實際用地面積70531.40㎡（摺合105.8畝），起始價700萬元/畝，競買保證金計1.5億元。土地用途為城鎮住宅、零售商業用地。建築密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積占計容總建築面積≥12%且≤15%，其餘為住宅；建築高度≤80米。

該地塊西面需配建一所12班幼兒園，用地面積約6180㎡，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35％，建築密度≤35%，建築高度≤24米；大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。同時須符合《托兒所、幼兒園建築設計規範》（ JGJ39-2016）和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓範圍。

450108001205GB00136宗地（B地塊），實際用地面積53328.32㎡（摺合79.99畝），起始價700萬元/畝，競買保證金計1.2億元。土地用途為城鎮住宅、零售商業用地。建築密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積占計容總建築面積≥12%且≤15%，其餘為住宅；建築高度≤80米。

該地塊西南角需配建一所12班幼兒園，用地面積約6054㎡，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35％，建築密度≤35%，建築高度≤24米；大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。同時須符合《托兒所、幼兒園建築設計規範》（ JGJ39-2016）和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓範圍。

出讓文件显示，該項目須配建一所42班中學，中學用地位於華海路東側、華威路北側，面積約45676㎡，為獨立佔地。綠地率≥35％，建築密度≤25%，建築高度≤36米。主要建設內容：總建築面積不少於25400㎡，其中，教學及教學輔助用房不少於17000㎡、行政辦公用房不少於1100㎡、生活服務用房不少於7300㎡；此外，還應配套建設地下車庫及設備用房面積不少於6000㎡、室外水電、田徑運動場、景觀綠化、道路廣場、圍牆和大門等學校配套工程。中學用地不納入出讓範圍。

該項目須建設不少於136000㎡的安置物業，安置人口不少於1600人。其中，安置住宅建築面積不少於96000㎡，安置商業建築面積不少於40000㎡（產業商鋪建築面積不少於24000㎡，物業商鋪建築面積不少於8000㎡，配套公益性項目用房建築面積不少於8000㎡）。安置住宅和安置商業均由政府按4969元/㎡出資回購。

競得人根據安置物業總建築面積，按1個/100 ㎡建築面積的標準無償提供機動車停車位，不少於 1360個。競得人應按安置物業計容面積與商品開發計容面積的比例配置有產權車位。配置的機動車停車位原則上規劃在安置物業區域內。

競得人須為被安置群眾建設共330㎡的辦公用房和群眾活動中心（其中，A地塊230㎡，B地塊100㎡），並在竣工驗收后無償移交給被安置集體。

配建中學用地和幼兒園用地不在出讓用地範圍，競得人須出資建設並承擔中學和幼兒園的劃撥地價款。中學和幼兒園的產權屬政府所有，在竣工驗收后須無償移交給良慶區政府指定的部門安排使用。幼兒園用地和中學用地的劃撥價款按56萬元/畝計收。

本項目安置房須自簽訂土地出讓合同之日起9個月內取得《建築工程施工許可證》並開工建設，自取得安置房《建築工程施工許可證》之日起24個月內完成全部回建安置房的竣工驗收和交付使用。其他自簽訂土地出讓合同之日起12個月內開工建設，自開工之日起36個月內完成項目的整體竣工驗收。

（責任編輯：崔瑞婷）
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