別墅改造拆除和擴建報價多少？別墅改造加固常見問題盤點
來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-12-19 16:33:44
近年來，全國城鎮化進程和生活水平日益提高，國內的居住生活條件得到了巨大的提升，然而隨着人們對於住宅需求的不斷進步，越來越多的業主已經不再滿足於開發商商品別墅的固定樣式，別墅擴建加固以及相關維護的需求與日俱增。那接下來大家就跟着小編一起來了解一下別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少以及別墅改造加固常見問題有哪些吧！
別墅改造擴建、拆遷和擴建都是非常容易遇到的問題，那接下來裝修網小編就來和大家盤點一下別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少以及別墅改造加固常見問題有哪些，大家快跟着小編來了解一下具體詳情吧！
別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少？
別墅裝修總造價一般由設計費、基礎裝修費、施工管理費、主材產品費、軟裝配飾產品費和土建改造、加建費用及稅費等部分組成。 目前在深圳一套建築面積大概為200平方米左右的別墅項目，根據不同的風格設定和業主需求，經濟型別墅裝修的基礎裝修費一般在十幾萬到幾十萬元不等，按單價一般每平米1000-3000元，其他各項費用要根據客戶需求來逐項計算。
別墅改造加固常見問題盤點
別墅裝修時為滿足業主需求，而改變原建築結構功能區劃分，從而需要進行局部加固。
1.別墅承重牆開門洞
門洞可採用粘鋼加固方法，相當於在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。
別墅承重牆開門洞
2.拆除部分樓板
由於需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鑽靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建築結構安全性，同時對剩餘部分做鋼樑支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建築結構的規範荷載需求。
別墅樓板改造加固工程
3.別墅加層改造
為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層後會超出原建築荷載設計允許範圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。
二：別墅構件老化或施工質量問題引起的荷載不足，常用的別墅加固方法：
1.該建築物應儘快停止使用，並進行加固改造;
2.加固改造時應注意對通風隔潮層的改良;
3.對強度過低的牆體，應拆除重砌，或增設抗震牆;
4.在外牆四角，錯層部位橫牆與外縱牆交接處，較大洞口兩側，大房間內外牆交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，並與樓板和牆體可靠連接。
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