毅達資本應文祿: 在更高格局、更長未來中思考創投行業發展

摘要 【毅達資本應文祿: 在更高格局、更長未來中思考創投行業發展】應文祿向21世紀經濟報道記者指出,在十九屆四中全會之後,金融委在一個月內接連召開了第九次和第十次會議,信號非常明確:未來金融市場和資本市場改革,必須要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。(21世紀)

  11月28日,國務院金融穩定發展委員會(以下簡稱金融委)召開第十次會議,研究防範化解重大金融風險攻堅戰進展和下一步思路舉措等問題,部署近期金融改革開放重點工作。

  應文祿向21世紀經濟報道記者指出,在十九屆四中全會之後,金融委在一個月內接連召開了第九次和第十次會議,信號非常明確:未來金融市場和資本市場改革,必須要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。

  他認為,如果說金融委第九次會議是方向性指導,指出堅持“市場化、法治化”“發揮好各類產業投資基金、創業投資基金的帶動作用,更好滿足科創企業的融資需求”,那麼,此次召開的第十次會議,則是“突出問題導向”,會議再次強調:要釋放活力、促進競爭,增強內生動力,促進金融和經濟的良性循環。

  經過30年發展,私募股權和創投行業已經成為新舊動能轉換的“發動機”,推動經濟結構優化的“助推器”,優化資源配置的“催化劑”和服務實體經濟發展的“生力軍”,行業價值得到社會各界的高度肯定,取得了一定的成績。

  應文祿指出,新事物的發展成熟往往遵循着從“創新”到“認知”到“制度”再到“成熟”的過程。創投是個新興行業,未來發展需要放在更高的格局、更長的未來中去思考。

  對於創投行業的未來發展,其提出以下3條建議:

  第一,創投行業需要增強內生動力。

  曾經有一段時間,部分投資領域追風、追高、盲從、任性投資的情況屢見報端,投資機構在募、投、管、退等領域不規範的操作時有發生,誤導了公眾對行業的認知。

  打鐵還需自身硬,行業長期可持續的發展,需要專業、自律、規範,更需要與社會經濟發展大方向保持高度一致,這是創投機構基業長青的內生動力,也是行業美譽度的根本所在。每家機構都應肩負起引領創新、支持實體經濟發展的“應有之義”。

  第二,制定符合創業投資發展規律的制度和政策。

  投資科技、投資創新、投資中小是創投機構的天然使命。創業投資是“帶有智慧的錢”,通過專業機構的研究和判斷,將資金投入到社會最需要、最具成長潛力的企業中去。然後,需要長周期陪伴企業去分享成長的快樂,應對成長的煩惱。因此,創投具有不同於銀行保險、證券等金融領域的特殊性,創投行業的制度、政策尚需系統、全面的思考和建設,以符合自身規律。目前有兩個矛盾比較突出。分別是科技創新的長周期與基金中長期資本匱乏之間的矛盾和基金持有周期和減持周期不匹配的矛盾。行業發展需要全面、系統的制度建設支持以滿足科創企業的長期融資需求。同時需要符合產業投資和創業投資的減持政策,充分釋放市場活力,提升創投資本的適應性、競爭力和普惠性,促進金融和經濟良性循環。

  第三,支持科技創新的範圍可以圍繞科創板持續擴增。

  科創板、註冊制試點的推出為科技型、創新型企業帶來了春天,同時,我們也看到市場上還有許多中小科技企業融資情況未得到改善,期待未來支持科技創新的範圍可以圍繞科創板持續擴增,積極推進創業板改革,打造完整豐富的科技產業支持鏈條。

  近日,基金業協會發布了《會員信用信息報告工作規則》。從2020年開始,協會將從“一性三度”(合規性、穩定度、專業度、透明度等)以及“投資風格”五個方面、38項指標持續、全面記錄投資機構展業過程中的信用情況。可以預見,隨着行業監管和信用制度的不斷完善,在市場化、法制化的環境中,優質資源一定會進一步向“實體創投”“專業創投”“信用創投”“責任創投”聚集,草莽英雄時代即將終結,在優勝劣汰中,市場仍有出清的空間。

  “未來十年是科技投資的十年,也是中國參與和領導全球產業鏈的關鍵十年。作為創投機構,應在更高格局、更長未來中思考創投行業發展,切實發揮‘先鋒隊’作用,服務好國家戰略。”應文祿表示。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF075)

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國有大行副行長為何密集跨行平調?

摘要 【國有大行副行長為何密集跨行平調?】21世紀經濟報道此前報道,農行副行長王緯將出任中行副行長。他的工作地點將從北京建國門內大街69號(農行總行)換到復興門內大街1 號(中行總行),雖然二者只相距四公里,但是這一調任可能釋放出非同尋常的信號意義。(21世紀經濟報道)

  近期,國有大行副行長出現密集平調。

  21世紀經濟報道此前報道,農行副行長王緯將出任中行副行長。他的工作地點將從北京建國門內大街69號(農行總行)換到復興門內大街1 號(中行總行),雖然二者只相距四公里,但是這一調任可能釋放出非同尋常的信號意義。

  王緯長期在農行工作,2011年12月進入農行高管層,2013年任農行副行長,本次調任前已擔任農行副行長6年之久。如果從2011年12月算起,他已進入農行高管層8年。在任期間,他總計經歷了三任董事長,分別是蔣超良(現任湖北省委書記)、劉士余(曾任證監會主席)、周慕冰(現任農行董事長)。

  11月28日,農行發布公告稱,王緯辭去農行副行長一職。農行董事會稱,王緯任職期間恪盡職守、務實進取,為農行轉型發展、風險防控、服務實體經濟、推動“三農”及縣域業務發展做出了重大貢獻。

  與王瑋一道,近一個月內國有大行副行長平調的案例還有倆:建行副行長廖林履新工行副行長一職。另據公開報道,國開行副行長張旭光調任農行副行長。

  如何看待國有大行副行長密集跨行平調?這需要放在歷史和現實的大背景下去考察。

  從歷史上看,國有大行副行長之間的跨行平調確有先例,比如現任吉林省副省長蔡東,其調動路徑如下:

  工行天津市分行行長→國開行副行長→農行副行長(2019年3月)→吉林省副省長

  再比如國開行原行長鄭之傑:

  建行北京分行行長→建行副行長→國開行副行長(2008年12月)→國開行行長

  國有大行副行長平級調動有先例,但一月之內出現密集調動並不尋常。

  根據中組部主辦的網站,五大國有銀行及國開行、農發行、口行(以下簡稱國有大行)均為中管金融企業。一般而言,前述八大國有大行行董事長、行長、監事長級別為副部級,副行長視為正廳級。

  從過往來看,國有大行副行長是大行行長人選的重要後備軍,多位國有大行副行長被拔擢為本行或他行行長。現任八大國有銀行行長中,有五位行長均曾擔任過副行長職務,這一佔比達到62.5%。目前,口行行長空缺,開行行長歐陽衛民(待履行相關程序)、建行行長劉桂平未擔任過大行副行長。

  極少數大行副行長還可能進一步升任金融監管部門掌舵者。如現任證監會主席易會滿,其成長路徑為:工行副行長→工行行長→工行董事長→證監會主席。

  近期值得關注的是,國有大行副行長密集調任地方擔任副省長。現任14位金融副省長,有8位曾擔任過大行副行長。

  簡言之,國有大行副行長是大行行長、金融副省長的重要“遴選池”,因此成為金融領域極為關注的群體之一。那麼,進入中組部管理幹部序列的大行副行長的密集平調是偶然因素還是其他?又該如何理解國有大行副行長的跨行平調?

  多單位歷練,進一步提拔

  要理解國有大行副行長的平調,還得從金融副省長說起。據21世紀經濟報道記者統計,目前已有14個省(自治區、直轄市,下統稱省)配備了金融副省長(四大直轄市均已配備),約佔全國省份數量的一半。

  在金融副省長的“遴選池”中,國有大行副行長是主要來源。現任14位金融副省長中,在任副省長之前擔任五大行副行長的有8人,佔比高達六成。

  國有大行副行長一般視為正廳級,擔任副省長意味着他們的級別獲得拔擢。梳理來看,他們的共同點如下:

  ——多為跨行提拔。除山西省副行長吳偉外,其餘七人由A行中層提拔為B行高管。他們大多從基層科員做起,然後逐步至A行部門總或者省分行長,這時他們已在A行工作了大約20年,然後被跨行提拔為B行副行長。

  相對而言,外來的副行長和新體系的利益關連較少,一般而言更能公正地處理各種利益和糾紛。

  ——在任副省長前,至少在兩個單位任職。除山西省副省長吳偉僅在交行長期任職外,其餘7人均有兩個單位的任職經歷。吉林省副省長蔡東還具有三個單位的任職經歷,他分別在工行、國開行、農行工作過。

  雖然銀行業務相同,但各有特色。比如工行總資產規模最大,“穿越周期的穩健”成為該行的代名詞;中行是中國全球化和多元化程度最高的銀行,該行的國際貿易金融一直是其優勢品牌。跨行調動有助於他們增加處理問題的經驗,也有助於防控風險及服務實體經濟。

  ——任副行長時的平均年齡為47歲,且擔任副行長的時長低於3年。年齡優勢使他們更具競爭力。

  簡言之,在多個單位歷練過、具備年齡優勢的副行長更容易獲得拔擢。

  回到本次平調的三位國有大行副行長,他們有一個顯著的共同特點,即在本次調動前長期在一個單位工作,廖林、王緯、張旭光分別長期在建行、農行、國開行工作。

  因此,他們的跨行平調一方面可能是要增加他們的工作履歷,為下一步的提拔做好鋪墊。三人中,廖林最為年輕且擔任副行長的時長最短,概率相對較大。

  另據記者統計,現任14位金融副省長中,有12位是在全國金融工作會議后調任的,佔比接近九成。

  2017年7月14日—15日,第五次全國金融工作會議在北京召開。中央領導在會上強調,要增強黨領導金融工作能力,各級領導幹部特別是高級幹部要加強金融知識學習,努力建設一支宏大的德才兼備的高素質金融人才隊伍。

  增加平調,預防腐敗

  從政治上講,幹部交流有利於破除派系主義及減少腐敗。

  新華網曾報道稱,十八大后反腐力度的持續加強,窩案串案高發已經成為腐敗犯罪的一大特徵。其原因在於官員在某地、某個系統任職過久,就會形成自己的小圈子,圈子里的人利用圈子內的特殊關係,互相交易庇護,很容易產生圈子化腐敗,一查則是窩案。

  分析人士認為,領導幹部異地、異單位交流任職,是幹部任用管理的重要舉措,其目的是為了杜絕近親繁殖,避免任人唯親,防止形成人情關係網,從而確保幹部隊伍風清氣正,培植良好的政治生態。

  因此,十八大后多個省份組織部長跨省份調動。金融系統幹部跨行交流,與黨政領導幹部異地交流異曲同工。前文已提到,本次調動前三位副行長長期在一個單位工作,且有兩位任職副行長時長超達六年、年齡也接近60歲。

  一般而言,副部級以下領導幹部需在60歲退休。中國社科院法學所發布的《中國法治發展報告》指出,腐敗案“59歲現象”居多。“所謂59歲現象”是指公職人員在臨近退休年齡之際,利用手中的權力大肆貪腐的現象。報告显示,被查處人員中,51歲至60歲年齡段人數最多,佔總人數的53.7%。

  因此,對在一家機構深根二十多年、臨近60歲且擔任高管的人員跨單位調動,有助於預防腐敗。

  今年以來,金融領域反腐力度不斷加大。1月,十九屆中央紀委三次全會部署了一項重要工作——將中管金融企業紀委改設為中央紀委國家監委派駐紀檢監察組,受中央紀委國家監委直接領導。《中國紀檢監察報》稱之為“煥然一新的升級版‘探頭’”。

  2月22日,中共中央政治局就完善金融服務、防範金融風險舉行第十三次集體學習。中央領導人提出,要做到“管住人、看住錢、扎牢制度防火牆”。要管住金融機構、金融監管部門主要負責人和高中級管理人員,加強對他們的教育監督管理,加強金融領域反腐敗力度。

  從今年查處對象來看,既有國開行董事長鬍懷邦、證監會原主席劉士余這樣的(副)部級幹部,也有工行上海分行行長顧國明這樣的(副)廳級幹部。

  為什麼要避免在同一個單位、同一崗位上長期任職?

  《中國紀檢監察報》報道,今年7月18日一場特殊的任前集體談話在工商銀行總行舉行。駐工商銀行紀檢監察組組長王林表示,顧國明、謝明(曾任工行重慶分行副行長)分別在上海和重慶長期任職,面對各種誘惑,漸漸忘記了初心使命、丟掉了黨性原則,一步一步滑向嚴重違紀違法的深淵。

  駐工商銀行紀檢監察組提出,工行紀檢監察領導幹部要帶頭執行關於幹部交流和崗位輪換的規定,以身作則推動、監督所在機構落實好這一工作要求。為保證工作的穩定和有序銜接,輪崗交流分批進行。隨即,吉林、遼寧、內蒙古、湖北、四川、重慶這6家一級分行的紀委書記,在現崗位任職均已超過5年,被列入第一批交流任職名單。

  管窺一豹,同一單位同一職務上任職超過五年的高中級管理人員可能就會進行平調調整。

  跨行平調可能成為常態

  本次調整后,八大國有大行的董事長、行長、副行長陣容如下:

  隨着江蘇省原副省長王江補位中行行長,目前僅有交行董事長和口行行長空缺。不過據報道,交行行長任德奇將出任該行董事長,交行行長一職或將由現任交行副行長殷久勇接任。

  副行長方面,根據《中管金融企業領導人員管理暫行規定》,中管金融企業經營管理層設行長一人、副行長四人至六人。如果按最低四人計,工行、國開行各缺兩位副行長,建行、口行各缺一位副行長。

  目前國有八大行27位副行長的履歷可以分為兩類:

  ——27位副行長中,有17位至少在兩個單位歷練過(含開篇三位)。其中,十位有過跨行提拔的經歷。他們中部分年齡具有優勢者可能調任金融副省長,畢竟目前17個省份尚無金融副省長。

  其中,現任交行副行長殷久勇在此之前擔任農發行副行長,履歷最為豐富。雖然目前在交行副行長中排名第二,但據媒體報道他或接任交行行長。

  ——尚有10位副行長僅在一個單位工作過。他們中的年長者可能因為預防腐敗因素髮生跨行平級調動,年紀較輕者則可能因為增加歷練而發生跨行調動,跨行平調可能成為常態。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF075)

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光大證券首席經濟學家彭文生:数字經濟模式下全球競爭新格局正在重塑

  “過去20年的前10年,人口紅利是中國經濟最大的驅動力,之後開始明顯消退。近10年中國經濟主要靠地產和金融擴張拉動,現在已進入金融周期下半場緊縮期。”12月10日,光大證券首席經濟學家、光大集團研究院副院長彭文生在光大證券2020年度策略會上表示。

  按上市公司市值來看,全球七大科技平台里,騰訊和阿里來自中國,其餘全都是美國的,歐洲和日本已經被落下了。数字經濟模式下的全球競爭新格局正在重塑。

  数字經濟影響未來10年經濟發展

  在彭文生看來,未來10年人口老齡化和金融周期下半場調整將帶來經濟增長下行壓力,也必將影響經濟結構。

  現在的關鍵問題是,什麼是影響中國經濟未來10年發展,且具有系統重要性的新增因素?彭文生認為是“数字經濟”。

  什麼是数字經濟,研究文獻並沒有特別共識的定義,認可較高的是對数字經濟的三重劃分。第一層次即核心部分是信息和通訊技術ICT(Information and Communications Technology)。第二層次是狹義的数字經濟,主要是數據和數據技術的應用帶來新的商業模式,突出的是平台經濟模式,比如電商、共享經濟、零工經濟等介於平台模式和傳統經濟活動之間,是對傳統商業模式的改造。但数字化涉及經濟的各個層面,從製造業到傳統門店,都有数字和信息技術的應用。第三層次的定義是廣義数字經濟,涉及到幾乎所有經濟活動。

  “從宏觀分析來講,我們更關注狹義範圍和廣義範圍的数字經濟。廣義範圍涉及到數據應用對效率和結構的普遍性的影響。”彭文生強調,狹義範圍更重要,比如平台經濟,其商業模式有別於傳統經濟,對平台經濟模式的理解對我們分析数字經濟的宏觀含義至關重要。

  怎樣理解数字經濟的影響?彭文生進一步解釋,数字經濟的研究文獻把數據看成一種新的生產要素,在勞動力、資本之外的生產要素。大家也注意到,十九屆四中全會在正式文件中首次提出數據是新生產要素。作為生產要素,有兩個層面的含義:一是對經濟增長有貢獻,提高現有產品和服務生產的效率,也創造新的產品和服務;二是參與產出的分配也就是收入分配,背後涉及經濟結構的變化。其中一個重要方面是各要素之間,尤其是勞動力和資本之間的替代性,這會對收入分配產生深遠影響。

  中美髮展数字經濟的差別是人口密度和勞動力成本

  中國平台經濟的數量在全球排第一位。根據2015年的相關統計,10億美元以上估值的全球平台有175個,其中有64個來自中國。

  那麼,中美兩大数字經濟體是不是一樣的?當人們談到数字經濟時,馬上會想到人工智能、機器替代、自動化等,很多人擔心勞動者受損。彭文生認為,中美兩國数字經濟的發展模式既有共性,也有重要差別。美國的数字經濟偏向資本,是資本友好型。相較之下,中國的数字經濟更偏向勞動型,即勞動友好型。兩者的宏觀含義非常不同。

  彭文生指出,在美國越來越多的人擔心機器替代人,普通勞動者在技術進步中受損,民主黨總統競選人之一。在中國雖然也有機器替代人的擔憂,但我們看到的更多是外賣、快遞、鐘點工等創造的就業機會,而且這些工作帶來的收入往往超過傳統製造業。中國社科院的一項調查研究显示,互聯網使用對提升中低收入人群的收入尤其有幫助。全國經濟普查显示,過去幾年,中國的個體經營戶快速增長,除了與登記制度改革有關,也和平台經濟的發展相關。

  什麼原因導致中美兩國行業集中度上升對應不同的要素分配格局?彭文生認為有兩方面原因:

  首先是需求端的規模經濟(網絡效應),中國人口數量大、人口密度高,使数字經濟時代的網絡效應帶來的規模經濟大,可以說人口總體規模是数字經濟時代新的紅利。中國大城市數量多、人口密度高、網絡效應大,比如在中國送外賣有規模效應,而在美國送外賣的收益和成本難以匹配。為什麼在中國過去做不到,現在能做到,是因為数字技術。比如閃送,可以通過大數據實時跟蹤信息,提高快遞員的效率。

  其次,從供給端來講,中美兩國的風險資本可以流動,但勞動力不能流動。美國勞動力成本貴,投資更多是替代勞動力的模式;中國勞動力成本低,投向更多是與勞動力互補的模式。傳統理論認為,從製造業向服務業轉化,勞動者工資是降低的。很多人用這個解釋為何發達國家貧富差距擴大。但数字經濟在中國的發展似乎對這樣的經驗關係提出挑戰,勞動者從製造業轉向服務業,報酬是上升的,這是因為数字技術使得同一個勞動者在一段時間內服務的客戶增加。由此帶來的勞動報酬上升,必然吸引更多的勞動力轉向新經濟模式,傳統行業的勞動力成本上升,資本回報率下降。

  總結中美兩國發展数字經濟的差別,彭文生判斷,主要在於人口密度和勞動力成本,這使得技術進步在美國更多是勞動替代型,在中國更多是勞動互補型。美國一些被替代的工作是常規的製造業流水線,中國更多是非常規工作,比如外賣員、快遞員、送貨員、專車司機等。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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柏庄觀邸楊宗文:去庫存已成為各家房企主要目標

柏庄觀邸楊宗文:去庫存已成為各家房企主要目標

東方財經網 2015-04-14 00:00:24 來源:安徽在線

  365地產家居網 蕪湖(樓盤)訊 距離2015年3月30日央行發布二套房新政已經過去半個月的時間,那麼,蕪湖各家樓盤反應如何?4月12日,三六五網(300295,股吧)小編實探蕪湖各大熱門樓盤,為您把握最新動向。下面,我們來聽聽柏庄觀邸銷售經理楊宗文怎麼說。降價通知我我要搶購(諮詢熱線:400-8181-365 轉 6934 )

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柏庄觀邸銷售經理楊宗文

  “就央行新政影響而言,蕪湖改善和剛需樓盤反應不一。此外,蕪湖各大銀行並沒有全面實施該新政,而在二套房的利率方面,據我了解,目前還沒有一家銀行放鬆,均為基準利率上浮10%。因此,可以說央行新政對目前蕪湖樓市影響甚微。”楊經理表示。

  從三月進入四月,蕪湖樓市整體反應是向好的,各家房企也感受到暖風陣陣。楊經理對此也表示同意,“3-4月市場景氣實際好轉,樓市”金三銀四”已來臨,柏庄觀邸也選擇在4月12日開盤,現場人氣也是非常火爆。”

  

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吳柯:柏庄觀邸收官鉅獻 購房者要抓住機會

吳柯:柏庄觀邸收官鉅獻 購房者要抓住機會

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源:安徽在線   
365地產家居網

  蕪湖(樓盤)訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤,此次推出84-93平三居室,共276套房源。開盤現場人氣熱翻天,柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰,這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購(諮詢熱線:400-8181-365 轉 6934 )

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人氣爆棚 柏庄觀邸22#樓開盤上演搶房大戰

  “柏庄觀邸最後一棟22#樓開盤,現場可以看到,人氣是非常的火爆。此次柏庄觀邸收官巨獻,建議廣大購房者要抓住最後的機會。”柏庄觀邸銷售主管吳柯表示,柏庄觀邸此次推出84-93平戶型,共276套房源,該戶型非常適合剛需型購房者居住。此外,22#樓東西兩面無遮擋,採光視野都非常好,且22#位置絕佳,不僅業主出行方便,還緊鄰柏庄財富廣場,業主購房也是十分的方便。

  

柏庄觀邸銷售主管吳柯

  距離2015年3月30日央行發布二套房新政已經過去半個月的時間,那麼,蕪湖各家樓盤反應如何?“3月份以來,柏庄觀邸來電來訪量都在不斷增加,這主要是基於柏庄觀邸22#樓將於4月12日開盤,並聯合365淘房匯推出購房優惠活動。無論是線上還是線下,柏庄觀邸宣傳力度都很大。因此,對於柏庄觀邸來說,3月甚至到4月人氣一直都很高。”柏庄觀邸銷售主管吳柯表示,由於柏庄觀邸客群以剛需族為主,央行新政對柏庄觀邸影響甚微。

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我市避暑休閑地產規劃出台

我市避暑休閑地產規劃出台

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源:安徽在線

  本報訊

  (記者 楊藝)日前,我市出台了《重慶(樓盤)市避暑休閑地產規劃(2014-2020年)》。按照規劃,到2020年全市避暑休閑地產發展需求總量為78.3萬套、建築面積4161萬平方米,需規劃新建避暑休閑地產57萬套,總建築面積3000萬平方米。

  據了解,該規劃是我市房地產業發展規劃的一個專項指導性規劃,其中的避暑休閑地產特指海拔在800米-1500米、夏季氣候適宜、居住環境舒適、依託現有場鎮或旅遊景區開發具有避暑休閑居住功能的商品住宅。

  根據規劃,到2020年我市將形成“圍繞三大避暑資源富集區、重點開發20個片區、優先集中成片打造8個片區”的全市避暑休閑地產梯度發展格局。即在渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山三大避暑資源富集區中的適宜開發區域,確定20個片區作為重點發展片區,並將其中距離主城區和萬州等區域性中心城市較近、市場需求量較大、具有較好開發基礎、環境容量大的8個片區,即江津四面山、綦江古劍山、萬盛黑山、南川金佛山(樓盤)、萬州鐵峰山、萬州羅田、石柱冷水和武隆-涪陵-豐都大仙女山片區等作為優先集中成片打造片區。

  市國土房管局相關負責人介紹,該規劃的實施將遵循四項要求:一是堅持基礎設施同步配套;二是注重開發品質,合理控制規模及開發時序;三是實行產品市場化,產品種類由開發企業根據市場自行決定;四是注重保護生態環境。

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全球QE下的中國策

全球QE下的中國策

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源:安徽在線

  沈建光

  現在貨幣放鬆的態勢是非常明顯,但中國離QE還很遠,我們跟美國的情況差很多。美國的利率降到0還不行,只能搞QE,我們的利率太高,房貸利率7%,銀行對企業的貸款利率8%左右,這是很高的。

  現在有些企業還不能到正規的銀行借錢,到影子銀行是百分之十幾的利率成本,所以常規的利率手段就可以讓貨幣變得寬鬆,而且正規的金融渠道要對房地產大幅的放開,今年都能看得到。

  中國2010年推出4萬億的時候,貨幣政策非常寬鬆,但是跟全球其它國家相比,我們的貨幣政策還是比較緊的。

  全球主要央行中負債表最高的兩個,一個是美國,另一個是英國,現在央行印的貨幣是在量化寬鬆之前的5倍。今年中國要力爭成為第五個儲備貨幣,但是我們看其它4個儲備國的央行的政策,例如日本央行,儘管日本開始大量印錢,但是幅度跟美國和英國相比其實是小巫見大巫。

  再看歐洲央行,前段時間非常興奮,歐洲央行要搞QE了,但是我們看到它的資產負債表上已經縮短了1萬億歐元。

  從全球來看,儘管美聯儲要退出QE、要加息,但離真正的退出還差得很遠。美聯儲只不過從零利率開始要加息,但是我們看到美元漲了,美聯儲的貨幣政策委員會又說強勢的美元已經影響到經濟了,所以加息的步伐要往後拖。

  不管怎麼樣,美國經濟就是最早搞量化寬鬆,恢復得最快,現在美元收緊的趨勢肯定要比其它央行更快,至少不再加碼了,日本央行、歐洲央行還在加碼。

  這種情況下,我們看到最近美元出現了一個比較強的走勢,但是跟歷史上美元走強的幅度相比,還是幅度比較小。

  看中國的經濟,看人民幣的流動性,看人民幣的走勢,首先要看美元的走勢,因為中國畢竟還是跟美元掛鈎。

  這就是為什麼人民銀行現在努力加入儲備貨幣,因為不加入儲備貨幣,像中國這種發展中國家,其實貨幣都盯着美元。

  美元和黃金脫鈎以後,每一輪美元的下降周期都伴隨着全球金融危機,這是非常有意思的。相對來說,美元受的衝擊最小,其它跟美元掛鈎的國家受衝擊最大。

  80年代是拉丁美洲危機,90年代亞洲金融危機,都是這些國家盯着美元,當美元走弱的時候,這些國家頂不過危機。美元不管是走強還是走弱,都伴隨着對掛鈎貨幣的極大衝擊。

  中國通縮的一個最大來源,包括總理的判斷,就是”輸入性通縮”,跟美元有很大的關係。美元強,大宗商品必然走弱,所有這些經濟、金融、大宗商品價格都跟美元是密切相關。

  2009年,當美國次貸危機爆發最嚴重的時候,周小川行長就提到,人民幣要成為一個國際貨幣,因為不成為國際貨幣就受制於美元,所以要脫鈎,使人民幣成為一個儲備貨幣。

  這樣就需要中國的金融機構進行變革,這裏涉及到資本要開放,中國這麼高的利率跟全球這麼低的利率怎麼融合?允許資金自由移動,肯定系是高水位到低水位的變化。還有一個風險,就是大量熱錢的外逃,會不會使人民幣貶值;第二個是離岸人民幣市場;第三個是人民幣匯率彈性。人民銀行去年和今年加大了人民幣兌美元匯率的區間,今後人民幣的匯率波動會成為一個常態;最後一個是匯率市場化,這跟房地產非常有關係,現在存貸款利率還是央行決定,銀行已經放開了貸款利率,但是貸款利率是最後一個攻堅。這個利率到底是高還是低,升值還是貶值,跟我們每個人都有關係。

  現在中央銀行要把人民幣作為貨幣儲備需求的意願非常強烈,而且我們走出去,很大的一塊就是企業做強,要在全球布局、競爭、收購資產,這些都需要資本項的放開。

  我們試想一下,今年到明年如果允許融資了,房地產企業是融資成本將大大下降。我們以前估計十年以後人民幣才能成為儲備貨幣,這個過程已經大大縮短了。

  現在雖然股市很好,貨幣政策放鬆,但是實體經濟確實比較差,就宏觀上的數據來看,一二月份發電量下降了7.6%,新房開工也都是下降的。在基建投資維持20%以上增長的情況下,房地產投資和製造業投資下降非常快。

  PPI通縮了37個月,製造業要承受產品價格下降,但是融資成本還是居高不下,實際融資成本非常高,這對決策者來說一定要解決,否則經濟要想企穩是很難的。

  從央行最新表態來看,不是不想改變這種態勢,融資難、融資貴,這是最高領導層、央行都想解決的問題,但是在中國,其實也沒有想象的這麼簡單。

  貨幣政策傳導機制有些問題,央行降息之後,市場的利率反而上升了,這裏很重要的原因就是所謂的殭屍企業,很多大量的低效企業、地方融資平台佔用了大量資源。

  這些企業有國家信用作後盾,繼續可以貸更多的款,佔用了大量信貸資源,包括房地產以及其它私人企業的融資成本就很貴了。

  一方面貨幣政策需要降准、降息,另一方面也要進行財政、國企體制的改革。我們看到今年最大的一個改革就是財政體制改革,要限制地方融資平台進行借貸,不允許去影子銀行借錢,而是通過發債的方式,發債本身也是降低融資成本的一個重要手段。

  在這種態勢下可以看到,今年對房地產最重要的一點就是什麼樣的融資環境。

  有一個是非常利好的,就是實際利率在經濟下行的情況下還這麼高,準備金下降會成為一個常態。準備金現在還有19.5%,在經濟已經下行、資金已經流出的情況下,大銀行的法定準備金率還有19.5%,這完全是不符合穩健貨幣政策的態勢。當然利率也很高,包括企業實際利率,所以今年可能會看到一系列的貨幣政策放鬆。

  還有一塊就是財政,財政對房地產也有很大關係。財政其實收入在下降,財政支出也在下降。有很大一塊存量的資金。所以我覺得很奇怪,一方面沒錢,財政收入下降,去年4季度地方賣地收入下降20%多,但是同時中央和地方的現金存款還有三四萬億,我覺得今年會大量使用這個存量資金,對支持實體經濟也是把大量的錢投到民生方面,而且可以用這個錢支持城鎮化改革、戶籍制度改革,給進城人員提供住房和就業,滿足實際需求。

  本文為沈建光先生在2015觀點年度論壇上所發表的演講全文實錄,未經本人審定,選入本刊時有修改。

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預約1千抵1萬 東方紅郡57#科技住宅即將上市

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東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源:安徽在線

  365地產家居網 蕪湖(樓盤)訊 不管春夏秋冬,也不論嚴寒酷暑,室內24小時恆溫,四季如春。東方紅郡科技住宅以其節能環保健康的理念贏得市場追捧。為給廣大購房者更多選擇,4月下旬,東方紅郡57#科技住宅將上市,目前預約存1千抵1萬。降價通知我 我要搶購 諮詢電話:400-8181-365轉5155

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  據了解,東方紅郡57#為科技住宅毛坯房,戶型面積段包括85平兩房、120平三房和140平三房。兩梯三戶設計,總層高為16層,81.9%的得房率也成為市場稀缺產品。目前,57#樓外立面已經顯現,正在做小區綠化,2015年12月份交房,實屬准現房。預計4月下旬開盤上市。

  

東方紅郡區位圖

蕪湖首家引用 地源熱泵系統

  地源熱泵系統是目前世界領先的室內溫控技術,在發達國家和我國一線城市均廣泛運用。它是通過地下垂直埋管和封閉的水循換,冬季從土壤中取熱送到室內採暖,夏季將室內熱量排放到土壤中製冷。同時,提供24小時提供生活用水。它比普通空調節能40%-50%,安全穩定,節能效果出眾,是真正節能環保的低碳技術。

  使用效果方面,它比普通空調更舒適,配合戶式新風系統的運用,徹底根除了普通空調使用過程中普遍存在的副作用:室內空氣污濁,室內外溫差過大體感不適等,從而解決的“空調病”的煩惱。東方紅郡在怡園精裝版和簡裝版均安裝了地源熱泵系統,僅此項增加投入數千萬元。

  

怡園科技住宅新風系統―HOUSE365攝

單戶式新風系統 恆濕有氧

  東方紅郡怡園安裝了新風系統,入戶新風經過兩級過濾,充分確保室內空氣濕度和含氧量,杜絕因空氣而導致的住戶身體不適,保證業主的健康。同時地源熱泵的熱回收轉輪可以保證送、排風不混合,並回收70%以上的熱量,節能高效。戶式新風系統保證24小時全新風置換,調節室內濕度,提高人體舒適度;保證室內空氣含氧量,降低室內灰塵等顆粒污染物含量,為住戶創造最舒適的居住環境。

  

東方紅郡樣板房欣賞―HOUSE365攝

24小時熱水供應系統 五星計店舒適享受

  24小時熱源供應系統依靠地源熱泵機組保證隨時隨刻無限熱水供應,從而使住戶有充足的熱水隨時使用。

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